2024年版：李婷与张伟房屋买卖合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年版：李婷与张伟房屋买卖合同本合同目录一览第一条：房屋基本信息1.1：房屋坐落1.2：房屋面积1.3：房屋所有权证号第二条：房屋交易价格2.1：房屋成交价格2.2：付款方式及时间2.3：房屋过户费用承担第三条：房屋交付时间及条件3.1：房屋交付时间3.2：房屋交付条件第四条：房屋质量及保修4.1：房屋质量保证4.2：保修范围及期限第五条：违约责任5.1：卖方违约责任5.2：买方违约责任第六条：争议解决方式6.1：协商解决6.2：调解解决6.3：仲裁解决6.4：诉讼解决第七条：合同的变更和解除7.1：合同变更条件7.2：合同解除条件第八条：合同的效力8.1：合同生效时间8.2：合同无效条件第九条：附加条款9.1：房屋交易税费9.2：房屋装修情况9.3：物业管理费第十条：双方声明及保证10.1：卖方声明及保证10.2：买方声明及保证第十一条：合同的履行和监督11.1：合同履行期间11.2：合同履行监督第十二条：关于房屋产权的声明12.1：房屋产权清晰12.2：房屋不存在抵押、查封等情况第十三条：关于房屋交易的相关手续13.1：房屋交易手续办理13.2：交易手续费用承担第十四条：其他约定14.1：双方其他约定事项第一部分：合同如下：第一条：房屋基本信息1.1：房屋坐落：北京市朝阳区路号院号楼单元室。1.2：房屋面积：该房屋建筑面积为平方米，其中包括平方米的住宅面积和平方米的附属面积。1.3：房屋所有权证号：京X字第号。第二条：房屋交易价格2.1：房屋成交价格：双方确认，该房屋的成交价格为人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）。2.2：付款方式及时间：买方应于本合同签订之日起个工作日内，将房款共计人民币万元整，通过银行转账的方式支付给卖方。2.3：房屋过户费用承担：买方应承担房屋过户过程中产生的相关费用，包括但不限于契税、印花税、交易手续费等。第三条：房屋交付时间及条件3.1：房屋交付时间：自本合同签订之日起个工作日内，卖方将该房屋交付给买方。3.2：房屋交付条件：房屋及附属设施完好，所有权转移登记手续办理完毕，且房屋内无任何争议。第四条：房屋质量及保修4.1：房屋质量保证：卖方保证该房屋不存在重大质量问题，符合国家和地方的相关住宅质量标准。4.2：保修范围及期限：卖方对房屋质量问题承担保修责任，保修期限自房屋交付之日起计算，为期年。第五条：违约责任5.1：卖方违约责任：如卖方未能按本合同约定时间、条件交付房屋，应向买方支付违约金，违约金为房屋成交价的%。5.2：买方违约责任：如买方未能按本合同约定时间支付房款，应向卖方支付违约金，违约金为房款总额的%。第六条：争议解决方式6.1：协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议。6.2：调解解决：如协商不成，双方可向北京市房地产交易所申请调解。6.3：仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向北京市仲裁委员会申请仲裁。6.4：诉讼解决：如仲裁不成，任何一方均有权向北京市有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条：合同的变更和解除7.1：合同变更条件：合同履行期间，如双方同意对合同内容进行变更，应以书面形式签订变更协议，经双方签字盖章后生效。7.2：合同解除条件：合同履行期间，如发生不可抗力等法律规定的情形，导致合同无法履行，双方协商一致可以解除合同。解除合同后，双方应按照合同约定办理相关手续，互相退还已收取的款项，并承担相应的违约责任。第八条：合同的效力8.1：合同生效时间：本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2：合同无效条件：本合同任何一方主体不具有民事行为能力或者本合同的订立存在违法行为的，本合同无效。第九条：附加条款9.1：房屋交易税费：买方应承担房屋交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税、交易手续费等。具体税费标准以相关政府部门的规定为准。9.2：房屋装修情况：该房屋现有装修状况为，买方如需进行改造或翻新，应提前与卖方沟通，并承担相应费用。9.3：物业管理费：该房屋的物业管理费为元/月，买方应按期缴纳。第十条：双方声明及保证10.1：卖方声明及保证：卖方保证该房屋不存在任何权属争议，有权进行买卖交易，并承诺按照合同约定履行义务。10.2：买方声明及保证：买方保证其具备购买该房屋的合法资格和支付能力，并承诺按照合同约定履行义务。第十一条：合同的履行和监督11.1：合同履行期间：双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。11.2：合同履行监督：双方应互相监督对方履行合同的情况，确保合同条款得到全面履行。第十二条：关于房屋产权的声明12.1：房屋产权清晰：卖方保证该房屋的产权清晰，不存在任何抵押、查封等情况。12.2：房屋不存在共有权人：该房屋不存在其他共有权人，卖方具有完整的处置权。第十三条：关于房屋交易的相关手续13.1：房屋交易手续办理：双方应共同配合办理房屋交易手续，包括但不限于产权转移登记、缴纳税费等。13.2：交易手续费用承担：买方应承担房屋交易手续过程中产生的相关费用。第十四条：其他约定14.1：双方其他约定事项：双方对本合同内容以外的其他事项进行约定，包括但不限于房屋交付后的物业管理、维修保养等。第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入的定义及范围15.1：第三方介入：本合同所述第三方介入，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、金融机构、物业服务公司等，以及协助办理房屋交易手续的相关政府部门和机构。15.2：第三方范围：第三方指本合同之外的任何个人或机构，不包括甲乙双方及其直系亲属。第十六条：第三方介入的义务和责任16.1：中介机构的义务：中介机构应如实向甲乙双方提供房屋交易相关信息，协助双方完成交易手续，并按照约定收取中介费用。16.2：评估机构的义务：评估机构应对房屋价值进行客观、公正的评估，并提供相应的评估报告。16.3：担保机构的义务：担保机构应提供合法的担保服务，确保交易安全。16.4：金融机构的义务：金融机构应提供房屋交易所需的金融服务，包括但不限于贷款、转账等。16.5：物业服务公司的义务：物业服务公司应提供物业管理和维修服务，确保房屋交付后的物业管理顺利进行。16.6：相关政府部门和机构的义务：相关政府部门和机构应依法办理房屋交易手续，提供必要的指导和帮助。第十七条：第三方介入的费用和责任限额17.1：第三方费用：第三方介入所需费用，包括但不限于评估费、担保费、金融服务费等，由甲乙双方按照约定承担。17.2：责任限额：第三方在履行义务过程中，如因过错导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。但第三方的赔偿责任限额以其收取的费用为限。第十八条：第三方介入的违约处理18.1：第三方违反本合同约定，导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。18.2：第三方未按照约定履行义务，导致房屋交易失败的，甲乙双方有权要求第三方退还已支付的费用。第十九条：第三方介入的合同变更和解除19.1：合同变更：如甲乙双方同意第三方介入的合同内容进行变更，应以书面形式签订变更协议，经双方签字盖章后生效。19.2：合同解除：如甲乙双方协商一致，可以解除与第三方的合同。解除合同后，双方应按照合同约定办理相关手续，互相退还已收取的款项。第二十条：第三方介入的争议解决20.1：双方与第三方发生争议的，应通过友好协商的方式解决。20.2：协商不成时，双方可以向相关政府部门投诉，或者依法向人民法院提起诉讼。第二十一条：其他约定21.1：甲乙双方与第三方之间的其他事项，由甲乙双方另行签订协议予以明确。21.2：本合同的第三方介入条款，如有未尽事宜，由甲乙双方与第三方协商补充。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋产权清晰证明附件三：房屋面积测量报告附件四：房屋现状照片附件五：房屋交易税费清单附件六：贷款申请表附件七：评估报告附件八：物业服务合同复印件附件九：中介服务合同复印件附件十：担保服务合同复印件附件十一：房屋交接单附件十二：房屋维修保养合同复印件附件十三：交易手续费用支付凭证附件十四：其他与房屋交易相关的文件和证明说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未能按照合同约定时间交付房屋。2.卖方未能按照合同约定提供完整的房屋产权证明。3.买方未能按照合同约定时间支付房款。4.买方未能按照合同约定履行房屋交易相关手续。5.第三方未能按照合同约定履行义务，如中介未能提供真实准确的房屋信息。责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金为房款总额的%或中介费用的%。2.损害赔偿：如违约方违约导致守约方遭受损失，违约方应承担相应的损害赔偿责任。3.合同解除：违约方违约严重，导致合同无法履行，双方协商一致可以解除合同。示例说明：如卖方未能在合同约定期限内交付房屋，买方有权要求卖方支付违约金，同时要求卖方承担因延迟交付导致的额外费用，如租房费用等。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权证：指中华人民共和国不动产登记簿上的房屋所有权证书，证明房屋的所有权归属。2.产权清晰：指房屋所有权不存在任何争议，没有抵押、查封等情况。3.契税：指按照房屋交易价格的一定比例向国家缴纳的税费。4.印花税：指在房