深圳市房屋租赁合同书

深圳市房屋租赁合同书

甲方（出租方）：张三

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

联系电话：XXXXXXXXXXX

乙方（承租方）：李四

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

联系电话：XXXXXXXXXXX

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用事宜达成如下协议：

一、租赁房屋的基本情况

1.甲方同意将其拥有的位于深圳市南山区科技园路XX号XX小区X栋X单元X室的房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用。

2.租赁房屋建筑面积为XX平方米，房屋结构为XX室XX厅XX卫，具体布局及设施状况详见附件一。

二、租赁用途

1.乙方承诺将租赁房屋仅用于居住用途，不得用于任何违法活动。

2.未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。

三、租赁期限

1.租赁期限自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止，共计XX个月。

2.租赁期满，乙方如需续租，应于租赁期满前XX个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方可重新签订租赁合同。

四、租金及支付方式

1.租金为每月人民币XXXX元（￥XXXX），乙方应于每月的第XX日前支付给甲方。

2.租金支付方式为银行转账，甲方指定的银行账户信息如下：

开户行：中国建设银行深圳市分行

账号：XXXXXXXXXXXXXXXXXXX

户名：张三

五、押金

1.乙方应于签订本合同时向甲方支付押金人民币XXXX元（￥XXXX）。

2.押金用于保障甲方房屋及设施不受损害，租赁期满且乙方履行完毕合同义务后，甲方应无息退还押金。

六、房屋交付

1.甲方应于XX年XX月XX日前将租赁房屋交付给乙方使用。

2.交付时，双方应共同检查房屋及设施状况，并在附件二《房屋交接清单》上签字确认。

七、房屋维护及修缮

1.乙方应合理使用并妥善保管租赁房屋及附属设施，不得擅自改动房屋结构。

2.房屋及设施的日常维护由乙方负责，如需进行修缮，乙方应及时通知甲方，并由甲方承担修缮费用。

八、转租与转让

1.未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋转租、转让或以其他方式提供给他人使用。

2.如乙方违反上述约定，甲方有权单方面解除合同，并要求乙方支付违约金人民币XXXX元（￥XXXX）。

九、合同解除

1.双方协商一致，可以解除本合同。

2.乙方逾期支付租金超过XX天，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币XXXX元（￥XXXX）。

3.甲方逾期交付房屋超过XX天，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金人民币XXXX元（￥XXXX）。

十、违约责任

1.任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

2.违约金不足以弥补损失的，违约方应继续赔偿差额部分。

十一、争议解决

1.本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决。

2.协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

十二、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：张三

日期：XX年XX月XX日

乙方（签字）：李四

日期