个人门面房长期出租合约

个人门面房长期出租合约

甲方”）：张三

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

联系电话：XXXXXXXXXXX

承租方（以下简称“乙方”）：李四

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

联系电话：XXXXXXXXXXX

鉴于甲方拥有位于XX市XX区XX路XX号的门面房（以下简称“租赁物”），乙方有租赁该门面房的需求，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合约，以资共同遵守。

第一条租赁物的描述

1.1租赁物位于XX市XX区XX路XX号，建筑面积为XX平方米，具体结构和设施状况详见附件一。

1.2租赁物的用途为商业用途，乙方承诺不得将租赁物用于非法活动或违反当地法律法规的经营活动。

第二条租赁期限

2.1本合约的租赁期限为XX年，自2023年XX月XX日起至202X年XX月XX日止。

2.2租赁期限届满，乙方如需续租，应至少提前三个月书面通知甲方，双方另行协商续租事宜。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币XXXX元（￥XXXX.00），乙方应于每月的第XX日前支付给甲方。

3.2租金支付方式为银行转账，甲方的银行账户信息如下：

开户行：XX银行XX支行

账号：XXXXXXXXXXXXXXXXXXX

户名：张三

3.3若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按应付租金的千分之五向甲方支付滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合约时向甲方支付押金人民币XXXX元（￥XXXX.00），押金用于保障甲方的权益，防止乙方违约。

4.2租赁期限届满且乙方履行完毕本合约义务后，甲方应在XX个工作日内无息退还押金给乙方。

4.3若乙方违反本合约约定，甲方有权从押金中扣除相应的违约金或赔偿金。

第五条租赁物的维修与保养

5.1甲方应保证租赁物在交付乙方使用时处于良好的使用状态。

5.2租赁期间，乙方应合理使用租赁物，并负责日常的维护和保养。

5.3若租赁物发生非乙方原因造成的损坏，甲方应在接到乙方通知后XX个工作日内负责维修。

第六条租赁物的转租与转让

6.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租或转让给第三方。

6.2若乙方需转租或转让，应提前XX个月书面通知甲方，并征得甲方的书面同意。

第七条合同的变更与解除

7.1本合约一经双方签字盖章后生效，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除本合约。

7.2若一方需变更或解除本合约，应提前XX个月书面通知对方，并承担相应的违约责任。

第八条违约责任

8.1若甲方未按本合约约定交付租赁物，或交付的租赁物不符合约定条件，应向乙方支付违约金人民币XXXX元（￥XXXX.00）。

8.2若乙方未按本合约约定支付租金，或擅自转租、转让租赁物，应向甲方支付违约金人民币XXXX元（￥XXXX.00）。

第九条不可抗力

9.1若因不可抗力导致本合约无法履行，受影响的一方应立即书面通知对方，并提供相应的证明。

9.2双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定是否解除本合约或延期履行。

第十条争议解决

10.1本合约在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。

10.2若协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十一条其他

11.1本合约未尽事宜，双方可另行协商补充，补充协议与本合约具有同等法律效力。

11.2本合约一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：张三

日期：2023年XX月XX日

乙方（签字）：李四

日期：2023年XX月XX日