商业综合体设计协议（2024年版）

商业综合体设计协议（2024年版）合同/协议编号：__________________

甲方（以下简称“甲方”）：__________________

乙方（以下简称“乙方”）：__________________

鉴于甲方拟在__________________地点开发建设一商业综合体项目（以下简称“项目”），并委托乙方负责项目的整体设计工作；乙方愿意接受甲方的委托，双方经友好协商，就上述项目的整体设计事宜，达成如下协议：

一、合同目的

本协议的签订旨在明确甲乙双方在项目设计过程中的权利义务，确保项目设计工作的顺利进行，实现甲方对商业综合体项目的预期目标。

二、签订背景

1.甲方为项目业主，拥有项目开发建设的权利和责任。

2.乙方具备丰富的商业综合体设计经验，具备完成项目设计工作的能力。

3.双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就项目设计事宜达成一致意见，特订立本协议。

主要条款内容：

一、服务内容

1.乙方根据甲方要求，对项目进行整体设计，包括但不限于建筑设计、结构设计、电气设计、给排水设计、暖通设计、智能化设计等。

2.乙方应按照甲方提供的项目基础资料和设计要求，编制设计文件，包括但不限于初步设计、施工图设计、设计说明书等。

3.乙方应负责与相关设计、咨询、施工等单位进行协调，确保设计工作的顺利进行。

4.乙方应按照甲方的要求，对设计过程中出现的问题及时进行修改和完善。

二、质量标准

1.乙方提供的设计文件应符合国家相关设计规范、标准和技术要求。

2.乙方应保证设计质量，确保项目设计符合甲方的要求和使用功能。

3.设计文件应经甲方审核通过后，方可用于施工图设计和施工。

三、价格支付

1.甲方应按照乙方提供的设计服务内容，支付乙方相应的费用。

2.双方协商确定的设计费用总额为人民币__________________元。

3.甲方应在设计工作开始前支付设计费用总额的__________________%，余款在乙方提交初步设计方案后支付__________________%，最终设计文件提交并经甲方审核通过后支付剩余的__________________%。

4.乙方应在收到甲方支付的设计费用后，按照约定的进度和质量要求完成设计工作。

四、保密条款

1.乙方对本协议内容、项目设计资料、商业秘密等负有保密义务，未经甲方书面同意，不得向任何第三方泄露。

2.保密期限自本协议签订之日起至项目竣工验收合格之日起三年。

五、违约责任

1.甲方未按约定支付设计费用的，应向乙方支付逾期付款违约金，违约金为逾期付款金额的__________________%。

2.乙方未按约定完成设计工作的，应向甲方支付违约金，违约金为设计费用总额的__________________%。

3.任何一方违反保密义务，造成对方损失的，应承担相应的法律责任。

六、争议解决

1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权将争议提交至__________________仲裁委员会仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

七、其他

1.本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

3.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

双方权利与义务详细说明：

一、甲方权利与义务

1.甲方有权要求乙方按照约定的设计内容和质量标准完成设计工作。

2.甲方有权对乙方提交的设计文件进行审核，并提出修改意见。

3.甲方有义务按照约定的时间和金额向乙方支付设计费用。

4.甲方有义务向乙方提供项目相关的基础资料、技术要求和设计限制条件。

5.甲方有义务配合乙方完成设计过程中所需的技术交流和现场勘查工作。

6.甲方有义务在乙方完成设计工作后，及时进行竣工验收。

7.甲方有义务对乙方在履行合同过程中提供的商业秘密进行保密。

二、乙方权利与义务

1.乙方有权按照甲方的委托和项目要求，独立完成设计工作。

2.乙方有权要求甲方按照约定的时间和金额支付设计费用。

3.乙方有义务在收到甲方支付的设计费用后，按照约定的进度和质量要求完成设计工作。

4.乙方有义务在规定的时间内提交初步设计方案、施工图设计以及设计说明书等设计文件。

5.乙方有义务根据甲方的要求，对设计文件进行修改和完善。

6.乙方有义务在项目设计过程中，与甲方保持密切沟通，及时解决设计过程中出现的问题。

7.乙方有义务对甲方提供的商业秘密进行保密。

三、合作方式

1.甲方与乙方应建立有效的沟通机制，定期召开项目协调会，讨论项目设计过程中的问题。

2.乙方应在设计过程中，及时向甲方汇报设计进度，确保设计工作按计划进行。

3.甲方应确保在项目设计过程中，乙方所需的技术支持和资源能够得到保障。

4.乙方在执行设计任务时，应遵守国家相关法律法规和行业规范。

5.双方应本着相互尊重、平等互利的原则，共同推进项目设计工作的顺利进行。

6.甲方与乙方在合作过程中，应共同维护项目的合法权益，避免因设计问题引发的法律纠纷。

四、合同执行过程中的具体权利与义务

1.甲方在项目设计过程中，有权对设计文件进行审核，并提出修改意见。乙方应在收到甲方意见后，及时进行修改。

2.乙方在完成设计工作后，应向甲方提交设计文件，甲方应在收到文件后进行审核。

3.甲方在收到乙方提交的设计文件后，应在规定的时间内提出修改意见，乙方应根据甲方意见进行修改。

4.双方在合同执行过程中，如有争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

5.甲方在项目设计过程中，有权对乙方的设计工作进行监督，确保设计质量符合要求。

6.乙方在项目设计过程中，有权要求甲方提供必要的资料和技术支持，甲方应及时予以配合。

7.双方在合同执行过程中，应严格按照约定履行各自的权利和义务，不得擅自变更或解除合同。

合同有效期限、变更、终止等条件详细说明：

一、合同有效期限

1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，至乙方完成并提交最终设计文件之日止，合同期限为__________________个月。

2.合同期限自设计工作开始之日起计算，具体起止日期以双方书面确认的时间为准。

二、合同的变更

1.本协议的任何变更，必须以书面形式由双方协商一致后签署，并作为本协议的附件。

2.未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更本协议的条款。

三、合同的解除

1.任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或履行不符合约定的，另一方有权解除合同。

2.在以下情况下，任何一方均可单方面解除合同：

a.一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同主要义务；

b.发生不可抗力事件，致使合同无法履行；

c.双方协商一致，决定解除合同。

3.合同解除后，双方应按照本协议的约定处理善后事宜，包括但不限于支付已完成工作的费用、退还预付款等。

四、合同的终止

1.合同期限届满且乙方已按照约定完成设计工作，合同自然终止。

2.合同因解除而终止的，终止日期以解除合同通知送达对方之日起计算。

3.合同终止后，双方应按照本协议的约定处理善后事宜。

五、争议解决机制

1.双方因履行本协议发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均有权将争议提交至__________________仲裁委员会仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

六、法律适用和管辖法院

1.本协议的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

2.除非本协议另有约定，与本协议相关的所有争议，均应提交至__________________人民法院管辖。

七、合同效力

1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，具有法律约束力。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

双方需要准备的附件：

1.甲方提供的附件：

a.项目可行性研究报告；

b.项目用地规划许可证；

c.项目建筑规划许可证；

d.项目初步设计方案；

e.项目相关法律法规、标准及规范；

f.项目投资预算及资金筹措计划；

g.甲方提供的其他与项目设计相关的资料。

2.乙方提供的附件：

a.乙方企业资质证书；

b.乙方设计团队资质证明；

c.乙方过往设计案例及业绩；

d.乙方设计收费标准及服务流程；

e.乙方设计承诺书；

f.乙方对项目设计所承担的保密承诺；

g.乙方提供的其他与项目设计相关的资料。

3.双方共同准备的附件：

a.本协议的正式文本；

b.本协议的签署页及附件清单；

c.双方签署的任何补充协议或修改协议；

d.双方在项目设计过程中产生的其他相关文件及记录；

e.双方在争议解决过程中产生的文件及记录。

双方签字、盖章位置及日期：

1.甲方签字、盖章位置：

-甲方代表（签字）：__________________

-甲方单位盖章：__________________

-签字日期：__________________

2.乙方签字、盖章位置：

-乙方代表（签字）：__________________

-乙