野生动植物园山坡地租赁协议

野生动植物园山坡地租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________乙方（承租方）：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________第一条租赁土地及租赁期限1.1甲方同意将租赁土地出租给乙方，乙方租赁的土地面积为__________平方米。1.2租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。1.3租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第二条租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金为每平方米每月______元，租金按年支付。2.2乙方应在每月______日前将当月租金支付至甲方指定的账户。2.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的______%作为滞纳金。第三条甲方的权利和义务3.1甲方保证对租赁土地享有合法的出租权，且租赁土地不存在任何权属纠纷。3.2甲方应保证租赁土地的通行、供水、供电等基础设施满足乙方正常使用需求。3.3甲方应协助乙方办理与租赁土地相关的各类审批手续。3.4租赁期间，甲方不得干涉乙方的正常经营管理活动。第四条乙方的权利和义务4.1乙方应按照本协议约定的用途使用租赁土地，不得擅自改变土地用途。4.2乙方应合理使用租赁土地，确保土地的生态环境和景观不受破坏。4.3乙方应在租赁土地上依法缴纳各类税费。4.4乙方不得将租赁土地转租给第三方。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本协议租金总额的______%。5.2若甲方未按约定提供租赁土地或租赁土地不符合约定，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。5.3若乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决6.1凡因本协议引起的或与本协议有关的一切争议，双方应友好协商解决。6.2若协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________法定代表人（或授权代表）：__________法定代表人（或授权代表）：__________联系电话：__________联系电话：__________签订日期：______年______月______日签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.野生动植物园山坡地租赁合同2.租赁土地使用权证明3.租赁土地现状照片4.租赁土地规划图纸5.乙方经营计划书6.相关审批文件7.租赁土地交付确认书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁土地或租赁土地不符合约定，导致乙方无法正常使用。2.乙方未按约定支付租金，逾期未付或未付足。3.乙方擅自改变土地用途，未经甲方同意。4.乙方转租租赁土地给第三方，未经甲方同意。5.甲方干涉乙方的正常经营管理活动，违反约定。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁土地并有权出租的一方。2.承租方：指租赁租赁土地并有权使用的一方。3.租赁土地：指双方约定的出租的土地。4.租金：指乙方支付给甲方的租赁费用。5.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租赁土地不符合约定：双方应及时协商，甲方应承担相应的违约责任，如提供符合条件的土地或退还部分租金。2.租金支付纠纷：双方应按照约定的支付方式和时间履行义务，如乙方逾期支付，甲方有权解除合同并要求违约金。3.改变土地用途：乙方需提前向甲方提出申请，经甲方同意后方可进行，否则甲方有权解除合同。4.转租问题：乙方不得擅自转租，如有转租行为，甲方有权解除合同并要求违约金。5.经营管理干涉：甲方应尊重乙方的经营管理，不得干涉，如有干涉行