二零二五年度房屋买卖合同公证保障协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房屋买卖合同公证保障协议合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______2.乙方（买受方）：名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依据本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，以及双方当事人的真实意愿，经平等、自愿的原则，达成如下协议。三、定义与解释3.1专业术语（1）房屋：指甲方拥有的位于_______的房屋，具体面积、结构、用途等详见附件。（2）房屋所有权：指甲方对房屋所拥有的占有、使用、收益和处分的权利。3.2关键词解释（1）合同签订日：指本协议双方正式签订本协议的日期。（2）合同履行日：指本协议约定的房屋交付使用日期。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有义务向乙方提供合法、有效的房屋所有权证书，确保房屋的合法性。（2）甲方有义务在合同签订后_______日内，将房屋交付给乙方。（3）甲方有义务保证房屋的权属清晰，不存在任何权利瑕疵。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有义务按照本协议约定的价格支付购房款。（2）乙方有义务在合同履行日之前，向甲方支付首付款，并按照约定分期支付剩余房款。（3）乙方有义务在合同履行日之前，办理房屋过户手续，取得房屋所有权。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方正式签订之日起生效，合同履行期限为_______年。5.2合同履行地点合同履行地点为甲方提供的房屋所在地。5.3合同履行方式（1）本协议签订后，甲方应在_______日内将房屋交付给乙方。（2）乙方应在合同履行日之前，按照约定支付购房款。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议自双方正式签订之日起生效，双方应严格遵守本协议的约定。6.2终止条件（1）本协议约定的房屋交付使用后，如因甲方原因导致乙方无法入住，乙方有权解除本协议。（2）本协议约定的购房款支付期限届满，乙方未按约定支付购房款的，甲方有权解除本协议。6.3终止程序（1）如发生本协议约定的终止条件，任何一方有权通知对方解除本协议。（2）解除本协议后，双方应按照约定办理房屋交付、过户等手续。6.4终止后果（1）本协议解除后，甲方应退还乙方已支付的购房款。（2）因本协议解除给双方造成的损失，由责任方承担。（3）本协议解除后，双方应相互协助办理房屋过户手续。七、费用与支付7.1费用构成（1）房屋总价款：人民币_______元整。（2）税费：根据国家相关法律法规和政策，由甲方承担的税费。（3）其他费用：包括但不限于物业管理费、维修基金等，具体费用根据实际情况确定。7.2支付方式（1）首付款：乙方应在合同签订之日起_______个工作日内支付房屋总价款的_______%作为首付款。（2）尾款：剩余房款应在房屋交付使用前_______个工作日内支付完毕。7.3支付时间（1）首付款支付时间：合同签订之日起_______个工作日内。（2）尾款支付时间：房屋交付使用前_______个工作日内。7.4支付条款（1）支付方式：乙方应通过银行转账方式支付房款。（2）收款账户：甲方指定的收款账户信息详见附件。八、违约责任8.1甲方违约（1）如甲方未按约定时间交付房屋，每延迟一日，应向乙方支付_______元违约金。（2）如甲方提供的房屋存在权属瑕疵，导致乙方无法取得房屋所有权，甲方应退还乙方已支付的购房款，并赔偿乙方损失。8.2乙方违约（1）如乙方未按约定时间支付房款，每延迟一日，应向甲方支付_______元违约金。（2）如乙方未按约定办理房屋过户手续，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。8.3赔偿金额和方式（1）违约金的计算方式：按逾期天数乘以每日违约金金额计算。（2）赔偿金额的支付方式：违约方应在收到对方书面通知之日起_______个工作日内支付赔偿金额。九、保密条款9.1保密内容（1）本合同内容。（2）双方在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限本保密条款自合同签订之日起_______年内有效。9.3保密履行方式（1）双方应严格保守本合同内容及商业秘密，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。（2）双方应采取必要的保密措施，防止保密信息的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：地震、洪水、台风等。（2）政府行为：政策调整、征收、征用等。（3）社会异常事件：罢工、骚乱、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方。（2）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行本合同。（3）不可抗力事件消除后，双方应尽快恢复履行本合同。10.4不可抗力实例（1）地震、洪水等自然灾害。（2）政策调整导致房屋无法交付使用。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼如协商不成，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向双方认可的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）本合同涉及的商业秘密。（2）本合同涉及的国家利益、社会公共利益。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同中未明确约定的权利，双方均保留对该权利的进一步协商和行使权利。（2）在合同履行过程中，如双方认为有必要对权利进行补充或修改，应通过书面形式予以确认。13.2特殊权力保留（1）双方在履行本合同过程中，如发现对方存在欺诈、违约等行为，有权采取法律手段维护自身合法权益。（2）如本合同涉及的商业秘密或技术秘密，双方均应予以严格保密。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）对本合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式予以确认。（2）修改和补充的内容应与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力（1）经双方确认的修改和补充内容，自确认之日起生效。（2）修改和补充内容与本合同内容不一致的，以修改和补充内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应在本合同履行过程中，相互提供必要的协助与支持。（2）如一方在履行合同过程中遇到困难，另一方应尽力提供帮助。15.2协作与配合方式（1）双方应按照诚实信用原则，履行合同约定的各项义务。（2）在合同履行过程中，双方应保持沟通，及时解决问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为本合同的完整文件，具有独立性，不因其他合同、协议的存在而影响其效力。16.3增减条款本合同的增减条款，应以书面形式予以确认，否则不产生法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______签字/盖章：_______日期：_______乙方（买受方）：名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______签字/盖章：_______日期：_______其他相关方：（如有其他相关方，请在此处签字/盖章）签字/盖章：_______日期：_______附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋所有权证书复印件。2.房屋买卖合同公证文件。3.付款凭证复印件。4.房屋交接清单。5.乙方身份证明复印件。6.甲方身份证明复印件。7.其他双方约定的附件。二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定时间交付房屋：认定为违约。提供的房屋存在权属瑕疵：认定为违约。未按约定退还已付款项：认定为违约。2.乙方违约行为及认定：未按约定时间支付房款：认定为违约。未按约定办理房屋过户手续：认定为违约。三、法律名词及解释：1.合同法：指《中华人民共和国合同法》，规定合同的订立、履行、变更、解除、终止等法律行为。2.物权法：指《中华人民共和国物权法》，规定物权的设立、变更、转让、消灭等法律行为。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。4.违约金：指当事人一方违约时，应向对方支付的一定金额的金钱。5.保密条款：指合同中约定的一方对另一方的商业秘密或技术秘密负有保密义务的条款。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付房屋。解决办法：乙方有权要求甲方按照合同约定的时间交付房屋，如甲方未能按时交付，乙方有权要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按约定时间支付房款。解决办法：甲方有权要求乙方按照合同约定的时间支付房款，如乙方未能按时支付，甲方有权要求乙方支付违约金。3.问题：房屋存在权属瑕疵。解决办法：乙方有权要求甲方承担由此产生的损失，包括但不限于退还已付款项和赔偿损失。4.问题：房屋过户手续办理不及时。解决办法：双方应协商解决，如协商不成，可向人民法院提起诉讼或申请仲裁。5.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应友好协商解决，如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼或向双方认可的仲裁机构申请仲裁。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任：（1）第三方作为担保方，应对甲方的房屋所有权进行核实，确保房屋权属清晰。（2）第三方应保证在合同履行期间，对房屋进行妥善保管，防止房屋损坏或被侵占。2.第三方权利：（1）第三方有权要求甲方在合同履行期间，对房屋进行必要的修缮和维护。（2）第三方有权要求甲方在合同履行期间，不得擅自改变房屋结构或用途。3.第三方义务：（1）第三方应在本合同约定的担保期限内，履行担保义务。（2）第三方应在本合同约定的担保期限内，向乙方提供担保。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：（1）乙方有权要求甲方在合同签订后，提供房屋所有权证书等证明文件。（2）乙方有权要求甲方在合同履行期间，保证房屋的安全和正常使用。（3）乙方有权要求甲方在合同履行期间，不得擅自提高房屋的物业管理费等费用。2.乙方利益条款：（1）乙方在合同履行期间，如因甲方原因导致房屋无法正常使用，有权要求甲方承担相应的赔偿责任。（2）乙方在合同履行期间，如因不可抗力导致合同无法履行，乙方有权要求解除合同，并要求甲方退还已付款项。3.甲方违约及限制条款：（1）甲方如未按约定时间交付房屋，应向乙方支付_______元违约金。（2）甲方如未按约定提供房屋所有权证书等证明文件，应向乙方支付_______元违约金。（3）甲方如擅自提高房屋的物业管理费等费用，乙方有权要求甲方退还已收取的费用。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：（1）甲方有权要求乙方在合同签订后，按照约定支付购房款。（2）甲方有权要求乙方在合同履行期间，不得擅自改变房屋结构或用途。（3）甲方有权要求乙方在合同履行期间，不得损害房屋的安全和正常使用。2.甲方的利益条款：（1）甲方在合同履行期间，如因乙方原因导致房屋无法正常使用，有权要求乙方承担相应的赔偿责任。（2）甲方在合同履行期间，如因不可抗力导致合同无法履行，甲方有权要求解除合同，并要求乙方退还已付款项。3.乙方违约及限制条款：（1）乙方如未按约定时间支付购房款，应向甲方支付_______元违约金。（2）乙方如未按约定办理房屋过户手续，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。（3）乙方如擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应的赔偿责任。全文完。二零二五年度房屋买卖合同公证保障协议1合同目录一、协议概述1.1协议名称1.2协议目的1.3协议双方1.4协议签订时间1.5协议生效时间二、房屋基本情况2.1房屋所有权2.2房屋位置2.3房屋面积2.4房屋结构2.5房屋用途2.6房屋权属证明三、买卖双方基本情况3.1买方信息3.2卖方信息3.3双方联系方式四、房屋买卖价格及支付方式4.1房屋买卖价格4.2付款方式4.3付款时间4.4付款凭证五、房屋过户及权属转移5.1过户手续5.2权属转移5.3过户费用5.4过户时间六、房屋交付及验收6.1房屋交付时间6.2房屋交付条件6.3房屋验收标准6.4验收时间七、违约责任7.1买方违约责任7.2卖方违约责任7.3违约金计算7.4违约金支付八、争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用九、合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理十、其他约定10.1公证事项10.2保密条款10.3通知方式10.4不可抗力十一、协议生效及终止11.1协议生效11.2协议终止11.3协议解除十二、附件12.1房屋产权证复印件12.2其他相关证明文件十三、协议份数及效力13.1协议份数13.2协议效力十四、协议签署14.1双方签字14.2日期合同编号_________一、协议概述1.1协议名称本协议名称为“二零二五年度房屋买卖合同公证保障协议”。1.2协议目的本协议旨在确保双方在房屋买卖过程中，通过公证方式保障交易安全，明确双方的权利和义务。1.3协议双方买方：[买方全名]卖方：[卖方全名]1.4协议签订时间本协议签订时间为____年____月____日。1.5协议生效时间本协议自双方签字盖章之日起生效。二、房屋基本情况2.1房屋所有权卖方保证房屋所有权清晰，无任何权利瑕疵。2.2房屋位置房屋位于[具体地址]。2.3房屋面积房屋建筑面积为[面积]平方米。2.4房屋结构房屋结构为[结构类型]。2.5房屋用途房屋用途为[用途类型]。2.6房屋权属证明卖方应提供房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件。三、买卖双方基本情况3.1买方信息买方全名：[买方全名]身份证号码：[买方身份证号码]3.2卖方信息卖方全名：[卖方全名]身份证号码：[卖方身份证号码]3.3双方联系方式买方联系方式：[买方联系电话]卖方联系方式：[卖方联系电话]四、房屋买卖价格及支付方式4.1房屋买卖价格房屋买卖价格为人民币[价格]元整。4.2付款方式a.首付款：[首付款金额]元，于合同签订之日起____个工作日内支付。b.尾款：[尾款金额]元，于房屋过户手续办理完毕后____个工作日内支付。4.3付款时间首付款支付时间为合同签订之日起____个工作日内。4.4付款凭证买方支付首付款后，卖方应提供相应的付款凭证。五、房屋过户及权属转移5.1过户手续卖方应协助买方办理房屋过户手续。5.2权属转移房屋过户后，房屋所有权转移至买方。5.3过户费用过户费用由买方承担。5.4过户时间房屋过户手续应在合同签订之日起____个工作日内完成。六、房屋交付及验收6.1房屋交付时间卖方应在房屋过户手续办理完毕后____个工作日内将房屋交付给买方。6.2房屋交付条件a.房屋结构安全，无损坏。b.房屋内部设施齐全，符合交付标准。c.房屋权属清晰。6.3房屋验收标准房屋验收标准参照国家相关法律法规及房屋买卖合同约定。6.4验收时间买方应在房屋交付之日起____个工作日内对房屋进行验收。七、违约责任7.1买方违约责任若买方未按约定支付款项，应向卖方支付____%的违约金。7.2卖方违约责任若卖方未按约定交付房屋或提供虚假信息，应向买方支付____%的违约金。7.3违约金计算违约金计算公式为：违约金额×违约金比例。7.4违约金支付违约金应在违约事实发生后____个工作日内支付。八、争议解决8.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构无。8.3争议解决费用诉讼费用由败诉方承担。九、合同解除9.1合同解除条件a.一方严重违约，另一方给予合理期限后仍未纠正；b.因不可抗力导致合同无法履行；c.合同约定的其他解除条件。9.2合同解除程序解除合同的一方应书面通知另一方，并说明解除原因。9.3合同解除后的处理合同解除后，双方应立即终止合同履行，并按照本协议约定处理相关事宜。十、其他约定10.1公证事项本协议的签订、履行、变更和解除均需经公证机关公证。10.2保密条款双方对本协议内容及房屋买卖事宜负有保密义务。10.3通知方式a.直接送达；b.邮寄；c.传真；d.电子邮件。10.4不可抗力因不可抗力导致本协议无法履行或部分无法履行时，双方不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取合理措施减轻损失。十一、协议生效及终止11.1协议生效本协议经双方签字盖章后生效。11.2协议终止a.合同约定的终止条件成就；b.双方协商一致解除本协议；c.法律法规规定的其他终止情形。十二、附件12.1房屋产权证复印件12.2其他相关证明文件十三、协议份数及效力13.1协议份数本协议一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。13.2协议效力本协议自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。十四、协议签署本协议自双方签字盖章之日起生效。[买方全名]（签字）：________________________[卖方全名]（签字）：________________________日期：________________________日期：________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导权1.1.1本协议中，甲方作为主导方，享有对房屋买卖合同的最终决定权。1.1.2甲方有权对乙方提供的房屋信息进行审核，包括但不限于房屋权属证明、房屋结构安全等。1.1.3甲方有权根据市场行情调整房屋买卖价格。1.2甲方责任1.2.1甲方应确保房屋权属清晰，无任何权利瑕疵。1.2.2甲方应承担房屋过户过程中产生的所有费用。1.2.3甲方应保证房屋交付时符合交付条件。1.3甲方权利1.3.1甲方有权在合同履行过程中，对房屋买卖事宜进行监督。1.3.2甲方有权要求乙方提供房屋相关资料，以保障交易安全。1.3.3甲方有权在合同约定的期限内，要求乙方履行合同义务。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方主导权2.1.1本协议中，乙方作为主导方，享有对房屋买卖合同的最终决定权。2.1.2乙方有权对甲方提供的房屋信息进行审核。2.1.3乙方有权要求甲方调整房屋买卖价格。2.2乙方责任2.2.1乙方应确保房屋权属清晰，无任何权利瑕疵。2.2.2乙方应承担房屋过户过程中产生的所有费用。2.2.3乙方应保证房屋交付时符合交付条件。2.3乙方权利2.3.1乙方有权在合同履行过程中，对房屋买卖事宜进行监督。2.3.2乙方有权要求甲方提供房屋相关资料，以保障交易安全。2.3.3乙方有权在合同约定的期限内，要求甲方履行合同义务。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介机构责任3.1.1中介机构应保证其提供的房屋信息真实、准确。3.1.2中介机构应协助双方办理房屋过户手续。3.1.3中介机构应确保交易双方按照合同约定履行义务。3.2中介机构权利3.2.1中介机构有权收取约定的中介服务费用。3.2.2中介机构有权要求交易双方提供相关资料，以保障交易安全。3.3中介机构违约责任3.3.1若中介机构未履行其责任，导致交易双方遭受损失，中介机构应承担相应的赔偿责任。3.3.2若中介机构泄露交易双方信息，造成交易双方损失，中介机构应承担相应的法律责任。3.4中介机构保密条款3.4.1中介机构应对交易双方信息保密，未经授权不得向任何第三方泄露。3.4.2中介机构应遵守国家有关信息保密的法律、法规。3.5中介机构服务费用3.5.1中介服务费用由交易双方协商确定，并在合同中明确约定。3.5.2中介服务费用支付方式及时间由双方约定。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋买卖合同4.房屋测绘报告5.买卖双方身份证复印件6.付款凭证7.房屋交付验收记录8.中介机构服务协议（如有）9.公证机关出具的公证文书10.其他相关证明文件二、违约行为及认定：1.违约行为：买方未按约定支付购房款。认定：买方未在约定时间内支付首付款或尾款。2.违约行为：卖方未按约定时间交付房屋。认定：卖方未在房屋过户手续办理完毕后约定时间内交付房屋。3.违约行为：一方提供虚假信息或隐瞒重要事实。认定：一方在签订合同前或合同履行过程中提供虚假信息或隐瞒重要事实。4.违约行为：一方未按约定履行合同约定的其他义务。认定：一方未按合同约定履行其应尽的义务。三、法律名词及解释：1.公证：指由公证机关对法律行为、有法律意义的文书和事实的真实性、合法性予以证明的活动。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。3.违约金：指当事人一方违约时，应向对方支付一定数额的金钱作为赔偿。4.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。5.土地使用权：指土地使用者依法对土地享有占有、使用和收益的权利。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋交付时存在质量问题。解决办法：买方应在房屋交付后及时验收，发现质量问题应要求卖方修复或减少购房款。2.问题：卖方未提供完整的权属证明。解决办法：买方应在签订合同前核实房屋权属，必要时可寻求法律援助。3.问题：中介机构未履行职责。解决办法：交易双方可向中介机构所在地的监管部门投诉。4.问题：合同条款不明确。解决办法：双方应就合同条款进行协商，必要时可寻求法律意见。五、所有应用场景：1.房屋买卖双方直接交易。2.房屋买卖双方通过中介机构进行交易。3.房屋买卖涉及贷款。4.房屋买卖涉及继承或赠与。5.房屋买卖涉及共有产权。全文完。二零二五年度房屋买卖合同公证保障协议2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释2.合同主体2.1卖方信息2.2买方信息2.3公证机构信息3.房屋基本情况3.1房屋所有权3.2房屋位置3.3房屋面积3.4房屋结构3.5房屋用途4.房屋价格4.1房屋成交价格4.2付款方式4.3付款时间5.交付与验收5.1交付时间5.2验收标准5.3验收程序5.4验收结果6.公证事项6.1公证申请6.2公证程序6.3公证费用6.4公证期限7.合同履行7.1履行主体7.2履行义务7.3履行时间7.4履行地点8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同变更与解除10.1合同变更10.2合同解除10.3解除条件10.4解除程序11.合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序11.3终止后的处理12.通知与送达12.1通知方式12.2送达地址12.3送达方式13.不可抗力13.1不可抗力定义13.2不可抗力处理14.其他约定14.1合同附件14.2合同份数14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释本合同中使用的术语如下：2.合同主体2.1卖方信息卖方全称：[卖方全称]法定代表人：[法定代表人姓名]住所地：[住所地地址]联系电话：[联系电话]2.2买方信息买方全称：[买方全称]法定代表人：[法定代表人姓名]住所地：[住所地地址]联系电话：[联系电话]2.3公证机构信息公证机构名称：[公证机构名称]住所地：[住所地地址]联系电话：[联系电话]3.房屋基本情况3.1房屋所有权卖方拥有房屋的完全所有权，并保证房屋无任何权利瑕疵。3.2房屋位置房屋位于[具体地址]，具体位置详见附件。3.3房屋面积房屋面积为[房屋面积]平方米，具体测量以房地产管理部门提供的测量报告为准。3.4房屋结构房屋为[房屋结构]，建设年代为[建设年代]，层数为[层数]，具体结构详见附件。3.5房屋用途房屋用途为[房屋用途]，不得改变房屋用途。4.房屋价格4.1房屋成交价格房屋成交价格为人民币[成交价格]元整。4.2付款方式（1）[付款比例]%的房款在签订合同时支付；（2）剩余[付款比例]%的房款在办理房屋过户手续后支付；（3）具体付款时间及方式详见附件。4.3付款时间买方应按照本合同约定的付款时间支付房款。5.交付与验收5.1交付时间卖方应在[交付时间]前将房屋交付给买方。5.2验收标准（1）房屋外观完好；（2）房屋内部设施齐全，功能正常；（3）房屋结构安全；（4）房屋无权利瑕疵；（5）具体验收标准详见附件。5.3验收程序（1）买方在房屋交付时进行现场验收；（2）验收过程中，如买方对房屋有异议，应在验收记录中注明；（3）验收完毕，双方应在验收记录上签字确认。5.4验收结果验收结果以双方签字确认的验收记录为准。6.公证事项6.1公证申请双方同意在本合同签订后[公证期限]内向公证机构申请办理房屋买卖合同公证。6.2公证程序公证机构将按照《中华人民共和国公证法》及相关规定办理公证手续。6.3公证费用公证费用由买方承担，具体费用以公证机构出具的收费通知为准。6.4公证期限公证期限自双方提交申请之日起[公证期限]内。7.合同履行7.1履行主体卖方和买方应按照本合同约定的内容履行各自的义务。7.2履行义务（1）卖方保证房屋所有权合法，并按约定时间交付房屋；（2）买方按约定时间、方式支付房款；（3）双方应按照合同约定办理房屋过户手续；（4）双方应遵守国家有关房地产管理的规定。7.3履行时间本合同约定的履行时间如下：（1）签订合同时支付[付款比例]%的房款；（2）办理房屋过户手续后支付剩余[付款比例]%的房款；（3）房屋交付时间为[交付时间]。7.4履行地点本合同的履行地点为房屋所在地。8.违约责任8.1违约情形（1）卖方未按约定时间交付房屋；（2）卖方提供的房屋存在权利瑕疵；（3）买方未按约定时间支付房款；（4）买方未按约定办理房屋过户手续；（5）双方约定的其他违约情形。8.2违约责任承担（1）卖方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向买方支付房屋成交价格[违约金比例]%的违约金；（2）卖方提供的房屋存在权利瑕疵，卖方应退还买方已支付的房款，并承担相应的赔偿责任；（3）买方未按约定时间支付房款，每逾期一日，应向卖方支付已支付房款[违约金比例]%的违约金；（4）买方未按约定办理房屋过户手续，每逾期一日，应向卖方支付房屋成交价格[违约金比例]%的违约金；（5）双方约定的其他违约责任，按照合同约定承担。9.争议解决9.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构如双方协商不成，争议解决机构为合同签订地的人民法院。9.3争议解决程序（1）提起诉讼的一方应在争议发生后[诉讼时效]内向有管辖权的人民法院提起诉讼；（2）被告应在收到起诉状之日起[答辩期限]内提交答辩状；（3）法院应根据《中华人民共和国民事诉讼法》及相关法律法规进行审理。10.合同变更与解除10.1合同变更（1）任何一方要求变更本合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订补充协议；（2）变更后的内容与本合同具有同等法律效力。10.2合同解除（1）因不可抗力导致本合同无法履行，双方均可解除合同；（2）一方违约，另一方有权解除合同；（3）合同解除后，双方应按照本合同约定处理房屋过户手续、房款支付等事宜。11.合同终止11.1合同终止条件（1）合同约定的权利义务履行完毕；（2）合同解除；（3）双方协商一致终止合同。11.2合同终止程序合同终止后，双方应按照本合同约定处理房屋过户手续、房款支付等事宜。12.通知与送达12.1通知方式（1）书面通知；（2）电子邮件；（3）传真；（4）其他双方认可的通讯方式。12.2送达地址（1）卖方送达地址：[卖方送达地址]；（2）买方送达地址：[买方送达地址]。12.3送达方式（1）通过挂号信、快递等方式邮寄送达；（2）通过电子邮件、传真等方式电子送达；（3）双方约定的其他送达方式。13.不可抗力13.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。13.2不可抗力处理（1）发生不可抗力事件，导致本合同无法履行，双方均有权解除合同；（2）不可抗力事件发生后，双方应尽快协商处理合同履行事宜；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。14.其他约定14.1合同附件（1）房屋买卖合同；（2）房屋产权证复印件；（3）付款凭证；（4）双方协商一致的其他文件。14.2合同份数本合同一式[合同份数]份，卖方[份数]份，买方[份数]份，公证机构[份数]份，各份具有同等法律效力。14.3合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除卖方、买方和公证机构之外的，参与本合同履行过程中的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所等。15.2第三方介入的情形（1）卖方或买方委托第三方提供专业服务，如房产评估、法律咨询等；（2）合同履行过程中，需要第三方提供协助或参与；（3）双方同意的其他第三方介入情形。15.3第三方责任限额（1）第三方在本合同履行过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的赔偿责任；（2）第三方责任限额为本合同房屋成交价格的[责任限额比例]%；（3）第三方责任限额的赔偿范围包括但不限于直接经济损失、违约金等。15.4第三方责任划分（1）第三方在提供专业服务时，应遵守国家法律法规和行业规范，确保服务质量；（2）第三方在合同履行过程中，应按照合同约定和双方要求履行职责，不得擅自变更合同内容；（3）第三方在履行职责过程中，如违反法律法规或合同约定，导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的法律责任。16.第三方介入时的额外条款及说明16.1协议签订（1）卖方、买方与第三方在介入本合同前，应签订书面协议，明确各方权利义务；（2）书面协议应包括但不限于第三方服务内容、服务费用、服务期限、责任范围等。16.2费用承担（1）第三方服务费用由委托方承担；（2）如第三方服务费用未在本合同中明确约定，双方应协商确定。16.3第三方介入程序（1）卖方、买方与第三方应在本合同签订后[介入期限]内完成协议签订；（2）第三方介入后，应按照协议约定履行职责，确保合同履行。17.第三方权利（1）第三方有权根据协议约定，获取卖方、买方提供的相关资料和信息；（2）第三方有权根据协议约定，参与合同履行过程中的相关活动。18.第三方义务（1）第三方应按照协议约定，提供专业、高效的服务；（2）第三方应保守卖方、买方提供的商业秘密和隐私；（3）第三方应按照法律法规和行业规范，履行自身职责。19.第三方与其