二零二五年度房产买卖合同解除通知及房地产税收清算协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房产买卖合同解除通知及房地产税收清算协议合同编号_________一、合同主体甲方（出卖方）：名称：________________________地址：________________________联系人：_____________________联系电话：___________________乙方（买受方）：名称：________________________地址：________________________联系人：_____________________联系电话：___________________其他相关方：名称：________________________地址：________________________联系人：_____________________联系电话：___________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依据1.《中华人民共和国合同法》2.《中华人民共和国城市房地产管理法》3.《中华人民共和国税收征收管理法》4.有关房地产税收清算的法律法规及政策文件三、定义与解释3.1专业术语1.房产：指甲方拥有的位于________________________的房屋及附属设施。2.房地产税收清算：指在原合同解除后，乙方根据国家税收法律法规及相关政策，对原合同项下的房产所涉及的税费进行核算、申报和缴纳。3.2关键词解释1.解除：指原合同双方协商一致，提前终止原合同的履行。2.房地产税收清算协议：指双方就原合同解除后，乙方进行房地产税收清算事宜所达成的协议。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照原合同约定，支付解除合同的相关费用。2.甲方应配合乙方进行房地产税收清算，提供必要的资料和证明。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照原合同约定，支付解除合同的相关费用。2.乙方应按照国家税收法律法规及相关政策，对原合同项下的房产所涉及的税费进行核算、申报和缴纳。五、履行条款5.1合同履行时间自本协议签订之日起，双方应按照协议约定履行各自的权利和义务。5.2合同履行地点本协议履行地点为原合同约定的履行地点。5.3合同履行方式1.双方应按照国家税收法律法规及相关政策，进行房地产税收清算。2.双方应通过书面方式履行合同义务，包括但不限于通知、函件、证明等。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件1.双方协商一致解除原合同；2.一方违约，另一方依法解除合同；3.法律法规、政策调整，导致本协议无法履行。6.3终止程序1.双方协商一致解除原合同，应书面通知对方；2.一方违约，另一方依法解除合同，应书面通知对方，并保留追究违约方责任的权利。6.4终止后果1.合同终止后，双方应按照本协议约定，进行房地产税收清算；2.双方应按照国家税收法律法规及相关政策，履行各自义务；3.本协议终止后，原合同项下的权利义务随之终止。七、费用与支付7.1费用构成1.解除合同费用：包括但不限于律师费、评估费、中介费等，具体金额由双方协商确定。2.房地产税收清算费用：包括但不限于税费核算费、申报费、缴纳费等，具体金额根据国家税收法律法规及相关政策计算。3.其他费用：双方在履行合同过程中产生的其他合理费用。7.2支付方式1.双方应通过银行转账的方式进行支付。2.支付时，需注明款项用途及合同编号。7.3支付时间1.解除合同费用应在双方签订本协议之日起__个工作日内支付。2.房地产税收清算费用应在乙方完成税收清算后__个工作日内支付。7.4支付条款1.甲方应在收到乙方支付解除合同费用的通知后__个工作日内，向乙方提供解除合同所需的全部资料。2.乙方应在收到甲方提供的资料后__个工作日内，完成房地产税收清算。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按约定支付解除合同费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应支付费用的__%。2.甲方未按约定提供解除合同所需资料的，应向乙方支付违约金，违约金为应提供资料价值的__%。8.2乙方违约1.乙方未按约定支付房地产税收清算费用的，应向甲方支付违约金，违约金为应支付费用的__%。2.乙方未按约定完成税收清算的，应向甲方支付违约金，违约金为应清算税费价值的__%。8.3赔偿金额和方式1.违约方应承担因违约行为给对方造成的直接经济损失。2.赔偿金额以双方协商一致为准，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。九、保密条款9.1保密内容1.双方在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等。2.本协议签订后，双方交换的任何文件、资料、信息等。9.2保密期限本协议签订之日起__年内。9.3保密履行方式1.双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。2.双方不得以任何形式泄露、复制、传播保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：战争、军事冲突等。3.政府行为：政府颁布的法律法规、政策调整等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明。2.不可抗力事件发生导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：战争、军事冲突等。3.政府行为：政府颁布的法律法规、政策调整等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼1.协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。2.双方也可选择仲裁解决争议，仲裁机构为________________________。十二、合同的转让12.1转让规定1.本协议签订后，未经对方同意，任何一方不得擅自转让或以其他方式处分其在本协议项下的权利和义务。2.经双方协商一致，可以转让本协议项下的权利和义务。12.2不得转让的情形1.甲方作为出卖方，其房产买卖权利不得转让。2.乙方作为买受方，其房产购买义务不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对房产的所有权，直至乙方支付完毕全部房款。2.乙方保留在合同履行期间，对房产享有占有、使用、收益的权利。13.2特殊权力保留1.甲方保留在合同履行期间，对房产进行必要修缮和保养的权利。2.乙方保留在合同履行期间，因不可抗力等原因导致合同无法履行的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本协议的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式进行。2.修改和补充的内容，应与本协议具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.本协议的修改和补充，自双方签字（或盖章）之日起生效。2.修改和补充的内容，对本协议原有条款具有补充和替代作用。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，确保本协议的顺利履行。2.双方应按照本协议约定，及时提供必要的资料和信息。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面、电话、电子邮件等方式进行沟通和协调。2.双方应在本协议履行过程中，积极履行各自义务。十六、其他条款16.1法律适用本协议的签订、履行、解释及争议解决，适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议构成双方之间就解除合同及房地产税收清算事宜的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款1.本协议的增减条款，应经双方协商一致，并以书面形式进行。2.增减条款与本协议具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：名称：________________________地址：________________________联系人：_____________________联系电话：___________________签字/盖章：____________________日期：________________________乙方（买受方）：名称：________________________地址：________________________联系人：_____________________联系电话：___________________签字/盖章：____________________日期：________________________其他相关方：名称：________________________地址：________________________联系人：_____________________联系电话：___________________签字/盖章：____________________日期：________________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.原房产买卖合同2.房地产评估报告3.房产所有权证明文件4.房地产税收清算相关文件5.双方协商解除合同的会议纪要6.不可抗力事件证明文件7.违约金支付凭证8.其他双方认为必要的文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方的违约行为及认定：未按约定支付解除合同费用：认定违约。未按约定提供解除合同所需资料：认定违约。未按约定进行房地产税收清算：认定违约。2.乙方的违约行为及认定：未按约定支付房地产税收清算费用：认定违约。未按约定完成税收清算：认定违约。三、法律名词及解释：1.房产：指甲方拥有的位于特定地点的房屋及附属设施。2.房地产税收清算：指在合同解除后，对房产所涉及的税费进行核算、申报和缴纳。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。4.违约金：指违约方因违约行为应向守约方支付的一定金额的金钱。5.协商：指双方在平等自愿的基础上，通过对话和讨论达成一致意见的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定支付解除合同费用。解决办法：乙方可书面通知甲方，要求其在规定时间内支付费用；若甲方仍不支付，乙方可依法向人民法院提起诉讼。2.问题：乙方未按约定支付房地产税收清算费用。解决办法：甲方可书面通知乙方，要求其在规定时间内支付费用；若乙方仍不支付，甲方可依法向人民法院提起诉讼。3.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应及时通知对方，并提供相关证明；合同无法履行的部分，双方互不承担违约责任。4.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应友好协商解决；协商不成的，可选择调解、仲裁或诉讼解决争议。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任第三方作为中介机构，应对合同的真实性、合法性进行审核，并确保双方充分了解合同内容。第三方在合同履行过程中，应负责协调双方关系，监督合同执行，并协助解决争议。2.第三方权利第三方有权根据合同约定收取服务费用。第三方有权根据合同约定，在必要时介入合同执行过程。3.第三方义务第三方应保证其提供的服务符合合同约定，并承担由此产生的法律责任。第三方应保守双方商业秘密，不得泄露给任何第三方。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款乙方有权要求甲方提供房产的真实信息，包括房产性质、面积、产权状况等。乙方有权要求甲方在合同履行过程中，不得将房产抵押、转让或设定任何他项权利。2.乙方利益条款乙方有权在合同解除后，要求甲方返还已支付的房款。乙方有权在甲方违约时，要求甲方支付违约金或赔偿损失。3.甲方的违约及限制条款若甲方未按约定提供房产信息，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。若甲方在合同履行过程中，将房产抵押、转让或设定他项权利，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款甲方可要求乙方按约定时间支付房款。甲方可要求乙方在合同履行过程中，不得擅自改变房产用途。2.甲方的利益条款甲方可从乙方支付的首付款中提取一定比例作为履约保证金。甲方可要求乙方在合同解除后，将房产恢复原状，并承担恢复费用。3.乙方的违约及限制条款若乙方未按约定支付房款，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。若乙方在合同履行过程中，擅自改变房产用途，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。全文完。二零二五年度房产买卖合同解除通知及房地产税收清算协议1合同目录一、合同概述1.1合同名称1.2合同签订日期1.3合同双方当事人信息1.4合同签订地点二、合同解除通知2.1解除原因2.2解除程序2.3解除日期2.4解除通知送达三、房地产税收清算协议3.1清算范围3.2清算方式3.3清算责任3.4清算期限3.5清算费用四、合同解除后的财产处理4.1房产产权转移4.2房产价值评估4.3房产过户手续4.4房产款项结算五、违约责任5.1解除合同违约责任5.2税收清算违约责任5.3其他违约责任六、争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构6.3争议解决程序七、合同生效与终止7.1合同生效条件7.2合同终止条件7.3合同解除后的终止八、合同附件8.1房产买卖合同8.2房地产税收清算协议8.3其他相关文件九、合同变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3合同变更与解除程序十、通知与送达10.1通知方式10.2送达地址10.3送达方式十一、合同解除后的后续事宜11.1房产交接11.2房产维修11.3房产保险11.4其他后续事宜十二、合同解除后的费用承担12.1解除合同费用12.2税收清算费用12.3其他费用十三、合同解除后的债权债务13.1债权债务转移13.2债权债务承担13.3债权债务争议十四、其他约定事项14.1合同解除后的保密义务14.2合同解除后的争议管辖14.3合同解除后的其他约定事项合同编号202501一、合同概述1.1合同名称：二零二五年度房产买卖合同解除通知及房地产税收清算协议1.2合同签订日期：2025年1月1日1.3合同双方当事人信息：甲方（卖方）：[甲方全称]乙方（买方）：[乙方全称]甲方地址：[甲方地址]乙方地址：[乙方地址]甲方联系电话：[甲方联系电话]乙方联系电话：[乙方联系电话]1.4合同签订地点：[签订地点]二、合同解除通知2.1解除原因：[具体列出解除合同的原因，如：买方违约、卖方违约、不可抗力等]2.2解除程序：[详细说明解除合同的程序，包括通知方式、解除日期等]2.3解除日期：[解除合同的具体日期]2.4解除通知送达：[说明解除通知的送达方式及送达日期]三、房地产税收清算协议3.1清算范围：[列出需要清算的房地产税收范围，如：房产税、契税等]3.2清算方式：[详细说明税收清算的方式，如：自行清算、委托清算等]3.3清算责任：[明确双方在税收清算中的责任和义务]3.4清算期限：[规定税收清算的完成期限]3.5清算费用：[约定税收清算费用的承担方及金额]四、合同解除后的财产处理4.1房产产权转移：[说明房产产权转移的具体方式和时间]4.2房产价值评估：[约定房产价值评估的方法和机构]4.3房产过户手续：[说明房产过户手续的办理流程和时间]4.4房产款项结算：[约定房产款项结算的方式和期限]五、违约责任5.1解除合同违约责任：[列出解除合同双方的违约责任及赔偿标准]5.2税收清算违约责任：[说明双方在税收清算中的违约责任及赔偿标准]5.3其他违约责任：[列出其他违约行为及相应的违约责任]六、争议解决6.1争议解决方式：[约定争议解决的途径，如：协商、调解、仲裁、诉讼等]6.2争议解决机构：[如选择仲裁，应注明仲裁机构名称；如选择诉讼，应注明管辖法院]6.3争议解决程序：[详细说明争议解决的程序和步骤]七、合同生效与终止7.1合同生效条件：[列出合同生效的具体条件，如：双方签字盖章、满足特定条件等]7.2合同终止条件：[说明合同终止的具体条件，如：合同解除、自然终止等]7.3合同解除后的终止：[规定合同解除后的终止日期及后续处理事宜]八、合同附件8.1房产买卖合同8.2房地产税收清算协议8.3其他相关文件九、合同变更与解除9.1合同变更条件[具体列出合同变更的条件，如：双方协商一致、法律法规变更等]9.2合同解除条件[详细说明合同解除的具体条件，如：违约行为、不可抗力等]9.3合同变更与解除程序[说明合同变更与解除的具体程序，包括通知、协商、书面确认等]十、通知与送达10.1通知方式[约定通知的方式，如：书面通知、电子邮件、传真等]10.2送达地址[明确双方的送达地址]10.3送达方式[规定送达的具体方式，如：邮寄、直接送达等]十一、合同解除后的后续事宜11.1房产交接[说明房产交接的具体时间和方式]11.2房产维修[约定房产交接后的维修责任和费用]11.3房产保险[规定房产交接后的保险责任和费用]11.4其他后续事宜[列出合同解除后可能出现的其他事宜及处理方式]十二、合同解除后的费用承担12.1解除合同费用[列出合同解除过程中产生的费用及其承担方]12.2税收清算费用[说明税收清算过程中产生的费用及其承担方]12.3其他费用[列出其他相关费用及其承担方]十三、合同解除后的债权债务13.1债权债务转移[说明合同解除后债权债务的转移方式]13.2债权债务承担[约定合同解除后债权债务的承担方]13.3债权债务争议[规定合同解除后债权债务争议的解决方式]十四、其他约定事项14.1合同解除后的保密义务[约定合同解除后双方的保密义务]14.2合同解除后的争议管辖[约定合同解除后争议的管辖法院或仲裁机构]14.3合同解除后的其他约定事项[列出合同解除后其他需要约定的条款]甲方（卖方）：[_____________________________]乙方（买方）：[_____________________________]甲方代表签字：[_____________________________]乙方代表签字：[_____________________________]日期：[_____________________________]日期：[_____________________________]多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方优先权条款[条款内容]：在本合同约定的解除条件成就时，甲方有权优先选择继续履行合同或解除合同，并要求乙方承担由此产生的全部费用。[条款说明]：此条款确保甲方在合同解除或继续履行方面拥有决定权，同时乙方需承担因此产生的额外费用。1.2甲方单方面解除权条款[条款内容]：在合同履行过程中，如遇不可抗力或其他特殊原因，甲方有权单方面解除合同，无需承担违约责任。[条款说明]：此条款赋予甲方在特定情况下的单方面解除权，以应对不可预见的困难。1.3甲方指定评估机构条款[条款内容]：在合同解除后的房产价值评估过程中，甲方有权指定评估机构，并承担评估费用。[条款说明]：此条款确保甲方在房产价值评估过程中拥有主导权，以维护自身权益。1.4甲方指定过户代理条款[条款内容]：在房产过户过程中，甲方有权指定过户代理，并承担代理费用。[条款说明]：此条款赋予甲方在房产过户过程中的主导权，以便更高效地完成过户手续。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方优先权条款[条款内容]：在本合同约定的解除条件成就时，乙方有权优先选择继续履行合同或解除合同，并要求甲方承担由此产生的全部费用。[条款说明]：此条款确保乙方在合同解除或继续履行方面拥有决定权，同时甲方需承担因此产生的额外费用。2.2乙方单方面解除权条款[条款内容]：在合同履行过程中，如遇不可抗力或其他特殊原因，乙方有权单方面解除合同，无需承担违约责任。[条款说明]：此条款赋予乙方在特定情况下的单方面解除权，以应对不可预见的困难。2.3乙方指定评估机构条款[条款内容]：在合同解除后的房产价值评估过程中，乙方有权指定评估机构，并承担评估费用。[条款说明]：此条款确保乙方在房产价值评估过程中拥有主导权，以维护自身权益。2.4乙方指定过户代理条款[条款内容]：在房产过户过程中，乙方有权指定过户代理，并承担代理费用。[条款说明]：此条款赋予乙方在房产过户过程中的主导权，以便更高效地完成过户手续。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介服务条款[条款内容]：在本合同履行过程中，双方可聘请第三方中介机构提供专业服务，中介费用由双方按约定比例承担。[条款说明]：此条款允许双方在必要时聘请中介机构，以保障合同履行的顺利进行。3.2中介责任条款[条款内容]：中介机构在履行职责过程中，如因自身原因导致合同履行受阻，应承担相应的责任。[条款说明]：此条款明确中介机构的责任，保障双方的合法权益。3.3中介费用结算条款[条款内容]：中介费用应在合同履行完毕后，由双方按约定比例结算，并支付给中介机构。[条款说明]：此条款规定中介费用的结算方式，确保中介机构的权益得到保障。3.4中介保密条款[条款内容]：中介机构在履行职责过程中，应严格保守双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。[条款说明]：此条款要求中介机构履行保密义务，保护双方的商业秘密。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产买卖合同2.房地产税收清算协议3.双方身份证复印件4.房产证复印件5.评估报告6.过户手续相关文件7.中介服务协议（如有）8.其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按合同约定时间交付房产未按合同约定支付房款未按合同约定办理房产过户手续故意隐瞒房产存在瑕疵或问题2.乙方违约行为：未按合同约定时间支付房款未按合同约定履行房产接收义务故意毁损或损坏房产未按合同约定履行税收清算义务3.违约行为的认定：双方应按照合同约定和法律法规的规定，对违约行为进行认定如有争议，可提交仲裁或诉讼解决三、法律名词及解释：1.房产：指土地使用权及地上建筑物、附属设施等。2.买卖合同：指卖方将房产转让给买方，买方支付相应价款的合同。3.税收清算：指在房产买卖过程中，对涉及的房地产税收进行核算、结算和缴纳的过程。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。5.违约责任：指违约方因违反合同约定而应承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：合同解除后，房产过户手续办理缓慢。解决办法：明确过户手续办理的时间节点，指定专人负责跟进，确保及时办理。2.问题：税收清算过程中出现争议。解决办法：双方应本着友好协商的原则解决争议，如协商不成，可提交税务部门或仲裁机构解决。3.问题：中介服务过程中出现纠纷。解决办法：明确中介机构的责任和义务，确保中介服务质量和效率。五、所有应用场景：1.房产买卖双方因故解除合同，需进行房地产税收清算。2.房产买卖合同中约定了解除条件，合同解除后需进行房产过户和税收清算。3.房产买卖过程中，因不可抗力或其他原因导致合同解除，需进行房地产税收清算。4.房产买卖双方在合同履行过程中出现争议，需进行仲裁或诉讼。全文完。二零二五年度房产买卖合同解除通知及房地产税收清算协议2本合同目录一览1.合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同当事人2.房产买卖合同解除通知2.1解除原因2.2解除方式2.3解除生效时间2.4解除通知送达3.房地产税收清算协议3.1清算范围3.2清算程序3.3清算方式3.4清算结果3.5清算费用4.甲方权利义务4.1甲方权利4.2甲方义务5.乙方权利义务5.1乙方权利5.2乙方义务6.付款方式及期限6.1付款方式6.2付款期限6.3逾期付款责任7.房产过户手续7.1过户申请7.2过户所需材料7.3过户办理流程8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同解除条件9.1解除条件9.2解除通知9.3解除后果10.合同终止10.1终止条件10.2终止通知10.3终止后果11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任12.合同附件12.1附件一：房产买卖合同12.2附件二：房地产税收清算协议13.合同生效及修改13.1合同生效13.2合同修改14.其他约定14.1其他条款14.2合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同背景本合同双方当事人因房产买卖事宜，经友好协商，达成一致意见，特订立本合同。1.2合同目的本合同旨在明确双方在房产买卖过程中各自的权利义务，确保交易的顺利进行。1.3合同当事人甲方（卖方）：（姓名或名称）乙方（买方）：（姓名或名称）2.房产买卖合同解除通知2.1解除原因由于（具体原因），经甲乙双方协商一致，决定解除原房产买卖合同。2.2解除方式本合同解除采用书面形式，双方签署解除通知后生效。2.3解除生效时间本合同解除通知自双方签署之日起生效。2.4解除通知送达解除通知应通过（送达方式）送达至对方，送达日期以实际送达为准。3.房地产税收清算协议3.1清算范围本清算协议涉及甲方在房产买卖过程中应缴纳的房地产相关税费。3.2清算程序3.2.1甲方应在（具体时间）内向乙方提供完整的税务清算资料。3.2.2乙方将根据甲方提供的资料进行清算。3.3清算方式3.3.1乙方将按照国家相关规定和双方约定进行清算。3.3.2清算结果以书面形式通知甲方。3.4清算结果3.4.1清算结果包括但不限于税费总额、应缴税费金额等。3.4.2甲方应在收到清算结果通知后（具体时间）内缴纳应缴税费。3.5清算费用3.5.1清算费用由乙方承担。3.5.2清算费用在清算结果中单独列明。4.甲方权利义务4.1甲方权利4.1.1甲方有权要求乙方按照合同约定支付房款。4.1.2甲方有权要求乙方配合办理房产过户手续。4.2甲方义务4.2.1甲方应保证房产的权属清晰，无任何权利瑕疵。4.2.2甲方应按照合同约定配合乙方办理房产过户手续。5.乙方权利义务5.1乙方权利5.1.1乙方有权要求甲方提供房产的权属证明和房屋状况说明。5.1.2乙方有权要求甲方配合办理房产过户手续。5.2乙方义务5.2.1乙方应按照合同约定支付房款。5.2.2乙方应配合甲方办理房产过户手续。6.付款方式及期限6.1付款方式6.1.1乙方应通过银行转账方式支付房款。6.1.2付款账户信息由甲方提供。6.2付款期限6.2.1乙方应在合同约定的期限内支付房款。6.2.2逾期付款的，乙方应按照约定支付违约金。6.3逾期付款责任6.3.1乙方逾期付款的，应向甲方支付自逾期之日起至实际付款之日止的利息。6.3.2甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。7.房产过户手续7.1过户申请7.1.1双方应在合同约定的期限内共同向房产登记机构提交过户申请。7.1.2过户申请材料由甲方准备并提供。7.2过户所需材料7.2.1房产证、身份证、户口本等必要文件。7.2.2其他相关证明材料。7.3过户办理流程7.3.1双方按照房产登记机构的要求提交过户申请。7.3.2等待房产登记机构审核。7.3.3办理过户手续，领取新的房产证。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。8.1.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至（具体争议解决机构）进行仲裁。8.2争议解决机构8.2.1争议解决机构应为（具体名称），其仲裁规则应适用于本合同争议的解决。8.3争议解决费用8.3.1争议解决费用由败诉方承担，除非仲裁裁决另有规定。9.合同解除条件9.1解除条件9.1.2因不可抗力导致合同无法履行时，双方均可解除合同。9.2解除通知9.2.1解除通知应以书面形式发出，并送达至对方。9.2.2解除通知应在满足解除条件后的合理期限内发出。9.3解除后果9.3.1合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续。9.3.2合同解除不影响双方已经履行的义务和已经发生的权利。10.合同终止10.1终止条件10.1.1合同履行完毕。10.1.2双方协商一致解除合同。10.1.3因不可抗力导致合同无法履行。10.2终止通知10.2.1终止通知应以书面形式发出，并送达至对方。10.2.2终止通知应在满足终止条件后的合理期限内发出。10.3终止后果10.3.1合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续。10.3.2合同终止不影响双方已经履行的义务和已经发生的权利。11.违约责任11.1违约情形11.1.1任何一方未按照合同约定履行义务。11.1.2任何一方违反合同约定造成对方损失的。11.2违约责任11.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。11.2.2违约责任的承担方式及金额由双方协商确定，或由仲裁机构裁决。12.合同附件12.1附件一：房产买卖合同包括但不限于房产基本情况、买卖双方信息、付款方式、过户手续等。12.2附件二：房地产税收清算协议包括但不限于清算范围、程序、方式、结果、费用等。13.合同生效及修改13.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同修改合同的任何修改均应以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。14.其他约定14.1其他条款本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2合同附件清单本合同附件清单如下：附件一：房产买卖合同附件二：房地产税收清算协议第二部分：第三方介入后的修正8.第三方介入8.1第三方定义8.1.1本合同中的“第三方”指除甲乙双方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、仲裁机构等。8.2第三方介入原因8.2.1第三方介入的原因包括但不限于合同履行过程中需要专业意见、协助或调解。8.3第三方介入方式8.3.1第三方介入应通过书面形式通知甲乙双方，并取得双方的同意。8.3.2第三方介入后，应按照甲乙双方的要求和合同约定履行职责。8.4第三方介入范围8.4.1第三方介入的范围应限于合同约定的范围内，不得超越或滥用职权。9.甲乙双方权利义务9.1甲方权利义务9.1.1甲方有权要求第三方提供专业意见或服务。9.1.2甲方应向第三方提供必要的信息和资料。9.1.3甲方应承担第三方因履行职责而产生的合理费用。9.2乙方权利义务9.2.1乙方有权要求第三方提供专业意见或服务。9.2.2乙方应向第三方提供必要的信息和资料。9.2.3乙方应承担第三方因履行职责而产生的合理费用。10.第三方责任限额10.1责任限额定义10.1.1本合同中的“责任限额”指第三方在履行职责过程中因其过失、疏忽或违约行为造成的损失，对甲乙双方应承担的最高赔偿责任。10.2责任限额设定10.2.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，或由第三方自行设定并经甲乙双方同意。10.2.2若第三方未设定责任限额，则其责任限额为（具体金额）。10.3责任限额适用10.3.1第三方的责任限额仅适用于其在履行职责过程中因其过失、疏忽或违约行为造成的损失。10.3.2第三方的责任限额不适用于因其故意行为或重大过失造成的损失。11.第三方权利义务11.1第三方权利11.1.1第三