2025年度房产与建设工程合同履约保证金管理服务协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房产与建设工程合同履约保证金管理服务协议合同编号_________一、合同主体1.1甲方名称：_________________________1.2甲方地址：_________________________1.3甲方联系人：_________________________1.4甲方联系电话：_________________________1.5乙方名称：_________________________1.6乙方地址：_________________________1.7乙方联系人：_________________________1.8乙方联系电话：_________________________二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方在2025年度的房产与建设工程项目中，需要确保乙方按照合同约定履行相关义务，为保障甲方的合法权益，双方经友好协商，达成一致意见，特订立本协议。2.2合同依据本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》及相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业属于本协议中“房产与建设工程”指甲方在2025年度投资建设的各类房产和建设工程项目。3.2关键词解释（1）履约保证金：指乙方为保证在合同履行过程中，按照约定履行相关义务，向甲方缴纳的保证金。（2）违约金：指乙方在合同履行过程中，因违约行为给甲方造成损失，应向甲方支付的费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定缴纳履约保证金。（2）甲方有权监督乙方在合同履行过程中的行为。（3）甲方有权要求乙方在违约情况下支付违约金。4.2乙方的权利和义务（1）乙方应按照合同约定缴纳履约保证金。（2）乙方应按照合同约定履行相关义务，确保工程质量。（3）乙方在违约情况下，应按照合同约定支付违约金。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，至2025年度房产与建设工程项目竣工验收合格之日止。5.2合同履行地点本协议履行地点为甲方在2025年度投资建设的房产与建设工程项目所在地。5.3合同履行方式（1）乙方应按照合同约定，按时缴纳履约保证金。（2）乙方应按照合同约定，按照规定的时间和地点履行相关义务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件（1）合同履行完毕，甲方验收合格。（2）乙方违约，甲方有权解除合同。6.3终止程序（1）合同履行完毕，甲方验收合格后，乙方应将履约保证金退还给甲方。（2）甲方有权在乙方违约的情况下，解除合同，并要求乙方支付违约金。6.4终止后果（1）合同终止后，双方应按照本协议约定处理相关事宜。（2）合同终止后，甲方有权保留乙方违约行为的证据，追究乙方违约责任。七、费用与支付7.1费用构成本协议项下，乙方应缴纳的履约保证金总额为人民币______元。费用构成如下：（1）履约保证金：人民币______元，用于确保乙方在合同履行过程中，按照约定履行相关义务。（2）保证金管理费：人民币______元，用于支付甲方提供保证金管理服务的费用。7.2支付方式乙方应通过银行转账的方式，将履约保证金及保证金管理费一次性支付至甲方指定的账户。7.3支付时间乙方应在合同签订后____个工作日内，将履约保证金及保证金管理费支付至甲方指定账户。7.4支付条款（1）甲方指定账户信息如下：账户名称：_________________________开户银行：_________________________银行账号：_________________________（2）乙方支付时，应在付款凭证上注明“2025年度房产与建设工程合同履约保证金”。八、违约责任8.1甲方违约如甲方未按照约定履行合同义务，导致乙方合法权益受损，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。8.2乙方违约（1）如乙方未按时缴纳履约保证金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为未缴纳保证金总额的______%。（2）如乙方在合同履行过程中，违反合同约定，导致工程延期或质量问题，乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。8.3赔偿金额和方式（1）违约赔偿金额应根据实际损失情况确定，但不得超过合同总金额的______%。（2）赔偿方式为一次性支付或分期支付，具体支付方式由双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容本协议中涉及的商业秘密、技术秘密、财务信息等均属于保密内容。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式（1）双方均应采取合理措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后，因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行成本显著增加，且无法预见、无法避免、无法克服的事件。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害。（2）战争、暴乱、罢工等社会异常事件。（3）政府政策、法规的变更。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，任何一方应及时通知对方。（2）不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同，待事件结束后继续履行。10.4不可抗力实例（1）地震导致工程暂停。（2）政府政策变更导致工程成本增加。十一、争议解决11.1协商解决如双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或提交合同签订地仲裁委员会仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）合同尚未履行完毕。（2）转让方存在违约行为。（3）法律法规禁止转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本协议的签订不影响甲乙双方在合同履行过程中享有的其他权利。（2）甲方保留对乙方履约情况的监督权。13.2特殊权力保留（1）在合同履行过程中，如遇特殊情况，甲方有权调整保证金金额。（2）如乙方违反合同约定，甲方有权采取必要措施，包括但不限于解除合同。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）任何一方提出修改或补充本协议的内容，应书面通知对方。（2）双方经协商一致后，签署书面修改或补充协议，作为本协议的附件。14.2修改和补充效力修改或补充协议与本协议具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应相互配合，确保合同顺利履行。（2）如遇问题，双方应积极协商解决。15.2协作与配合方式（1）双方应按照合同约定，及时沟通，共享信息。（2）双方应按照合同约定，提供必要的协助。十六、其他条款16.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议构成甲乙双方之间的完整协议，任何一方不得以任何形式对本协议进行修改或补充。16.3增减条款本协议的增减条款，应经双方协商一致，并以书面形式签署。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.2025年度房产与建设工程合同履约保证金管理服务协议2.履约保证金缴纳凭证3.修改或补充协议4.争议解决相关文件5.不可抗力事件证明文件6.甲方指定账户信息7.协作与配合相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按时缴纳履约保证金。乙方在合同履行过程中，违反合同约定，导致工程延期或质量问题。甲方未按照约定履行合同义务，导致乙方合法权益受损。2.违约行为的认定：甲方有权根据合同约定和实际情况，认定乙方的违约行为。乙方有权根据合同约定和实际情况，认定甲方的违约行为。争议解决机构有权根据事实和证据，认定双方的违约行为。三、法律名词及解释：1.履约保证金：为保证合同履行，乙方缴纳的一定金额的保证金。2.违约金：因违约行为给对方造成损失，应支付的费用。3.不可抗力：指合同签订后，因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行成本显著增加的事件。4.争议解决：指双方在履行合同过程中发生争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。5.保密条款：约定双方在合同履行过程中应保密的内容。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时缴纳履约保证金。解决办法：甲方应及时通知乙方，要求其按照合同约定缴纳保证金，并保留追究乙方违约责任的权利。2.问题：乙方在合同履行过程中，违反合同约定，导致工程延期或质量问题。解决办法：甲方应及时与乙方沟通，要求其采取措施解决问题，并保留追究乙方违约责任的权利。3.问题：甲方未按照约定履行合同义务，导致乙方合法权益受损。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求其履行合同义务，并保留追究甲方违约责任的权利。4.问题：发生不可抗力事件，导致合同无法履行。解决办法：双方应及时协商，根据不可抗力事件的影响，调整合同履行方式或解除合同。5.问题：合同履行过程中，双方发生争议。解决办法：双方应通过友好协商解决争议，协商不成时，可提交争议解决机构解决。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：_________________________2.第三方地址：_________________________3.第三方联系人：_________________________4.第三方联系电话：_________________________5.第三方责任：第三方作为担保人，对乙方的履约行为承担连带担保责任。第三方应确保在合同履行期间，对乙方的履约情况进行监督。6.第三方权利：第三方有权要求乙方按照合同约定履行义务。第三方有权在乙方违约时，要求乙方承担违约责任。7.第三方义务：第三方应按照合同约定，履行担保责任。第三方应配合甲方对乙方的履约情况进行监督。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方按照合同约定提供必要的协助。乙方有权要求甲方在合同履行过程中，对工程质量进行监督。2.乙方利益条款：乙方在合同履行过程中，如因不可抗力导致合同无法履行，乙方有权要求甲方减免相应的履约保证金。乙方有权要求甲方在合同履行过程中，对工程进度进行合理调整。3.甲方的违约及限制条款：如甲方未按照约定提供协助，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。如甲方在合同履行过程中，未对工程质量进行监督，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方在合同履行过程中，提供必要的工程进度报告。甲方可要求乙方在合同履行过程中，提供必要的工程验收报告。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在合同履行过程中，保证工程质量符合国家相关标准。甲方可要求乙方在合同履行过程中，保证工程进度符合合同约定。3.乙方的违约及限制条款：如乙方未按照约定提供工程进度报告或验收报告，乙方应承担相应的违约责任。如乙方在合同履行过程中，未能保证工程质量或工程进度，乙方应承担相应的违约责任。全文完。2025年度房产与建设工程合同履约保证金管理服务协议1合同目录第一章合同双方基本信息1.1双方名称及联系方式1.2法定代表人或授权代表1.3注册资本及成立时间1.4住所及办公地址1.5营业范围及资质证书第二章合同签订依据与目的2.1合同签订依据2.2合同目的2.3合同适用范围第三章履约保证金管理服务内容3.1保证金缴纳3.2保证金退还3.3保证金账户设立与管理3.4保证金使用3.5保证金利息3.6保证金查询第四章保证金缴纳方式与标准4.1缴纳比例4.2缴纳期限4.3缴纳方式4.4缴纳金额4.5缴纳变更4.6逾期缴纳第五章保证金退还条件与程序5.1退还条件5.2退还程序5.3退还时间5.4退还方式5.5退还金额5.6退还变更5.7退还争议解决第六章保证金账户管理责任6.1保证金账户设立与管理6.2账户资金安全6.3账户资金用途6.4账户信息保密6.5账户变更与注销第七章违约责任与处理7.1违约行为认定7.2违约责任承担7.3违约处理程序7.4违约争议解决7.5违约赔偿第八章争议解决方式8.1争议解决原则8.2争议解决途径8.3争议解决机构8.4争议解决费用8.5争议解决期限第九章合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同终止条件9.4合同终止程序9.5合同解除与终止后的处理第十章合同生效、变更与解除10.1合同生效条件10.2合同生效日期10.3合同变更程序10.4合同解除程序10.5合同终止程序第十一章合同解除与终止后的处理11.1合同解除与终止后的资产清算11.2合同解除与终止后的债权债务处理11.3合同解除与终止后的保证金退还11.4合同解除与终止后的争议解决第十二章合同附件12.1附件一：保证金缴纳凭证12.2附件二：保证金退还凭证12.3附件三：保证金账户信息12.4附件四：违约行为认定标准12.5附件五：争议解决机构信息第十三章合同签署日期第十四章其他约定事项合同编号_________第一章合同双方基本信息1.1双方名称及联系方式甲方：[甲方全称]地址：[甲方地址]联系人：[甲方联系人]联系电话：[甲方联系电话]乙方：[乙方全称]地址：[乙方地址]联系人：[乙方联系人]联系电话：[乙方联系电话]1.2法定代表人或授权代表甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3注册资本及成立时间甲方注册资本：[甲方注册资本金额]成立时间：[甲方成立时间]乙方注册资本：[乙方注册资本金额]成立时间：[乙方成立时间]1.4住所及办公地址甲方住所：[甲方住所地址]乙方住所：[乙方住所地址]1.5营业范围及资质证书甲方营业范围：[甲方营业范围描述]资质证书：[甲方资质证书名称及编号]乙方营业范围：[乙方营业范围描述]资质证书：[乙方资质证书名称及编号]第二章合同签订依据与目的2.1合同签订依据[相关法律法规、政策文件、行业标准等]2.2合同目的确保[项目名称]合同履行，保障双方合法权益。2.3合同适用范围适用于[项目名称]合同履约过程中的保证金管理。第三章履约保证金管理服务内容3.1保证金缴纳甲方应按照合同约定，在合同签订后[具体时间]内向乙方缴纳履约保证金。3.2保证金退还在合同履行完毕，且无违约行为的情况下，乙方应在[具体时间]内退还甲方保证金。3.3保证金账户设立与管理乙方负责设立保证金专用账户，并负责账户的管理。3.4保证金使用保证金仅限于合同履行过程中，因甲方违约导致的损失赔偿。3.5保证金利息保证金在账户内的利息归甲方所有，乙方应按月支付利息。3.6保证金查询甲方有权随时查询保证金账户余额及使用情况。第四章保证金缴纳方式与标准4.1缴纳比例履约保证金比例为合同金额的[具体比例]%。4.2缴纳期限甲方应在合同签订后[具体时间]内缴纳履约保证金。4.3缴纳方式甲方应通过银行转账方式向乙方缴纳履约保证金。4.4缴纳金额履约保证金金额为合同金额的[具体比例]%，即[具体金额]元。4.5缴纳变更如合同金额发生变更，履约保证金比例及金额相应调整。4.6逾期缴纳甲方逾期缴纳履约保证金，应按日支付[具体金额]元的滞纳金。第五章保证金退还条件与程序5.1退还条件合同履行完毕，且无违约行为。5.2退还程序甲方向乙方提出退还保证金申请，乙方在[具体时间]内办理退还手续。5.3退还时间乙方应在收到甲方退还保证金申请后[具体时间]内退还保证金。5.4退还方式乙方将保证金退还至甲方指定的账户。5.5退还金额退还金额为实际缴纳的履约保证金金额。5.6退还变更如合同金额发生变更，退还金额相应调整。5.7退还争议解决如发生退还争议，双方应协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第六章保证金账户管理责任6.1保证金账户设立与管理乙方负责设立保证金专用账户，并确保账户资金安全。6.2账户资金安全乙方应采取必要措施，确保保证金账户资金安全，防止资金损失。6.3账户资金用途保证金账户资金仅用于合同履行过程中的损失赔偿。6.4账户信息保密乙方应严格保密保证金账户信息，不得泄露给任何第三方。6.5账户变更与注销如需变更或注销保证金账户，双方应协商一致，并办理相关手续。第七章违约责任与处理7.1违约行为认定甲方违反合同约定，导致合同无法履行或造成乙方损失的行为。7.2违约责任承担甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金及实际损失。7.3违约处理程序乙方在发现甲方违约行为后，应及时通知甲方，并要求甲方采取措施纠正。7.4违约争议解决如发生违约争议，双方应协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。7.5违约赔偿甲方应按照合同约定及法律规定，向乙方支付违约赔偿金。第八章争议解决方式8.1争议解决原则双方应本着公平、公正、诚信的原则解决争议。8.2争议解决途径通过友好协商解决争议；协商不成的，可提交[具体仲裁机构]仲裁。8.3争议解决机构[具体仲裁机构名称]8.4争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，或由双方协商确定。8.5争议解决期限争议应在[具体时间]内解决，如超过期限，争议双方应继续协商。第九章合同解除与终止9.1合同解除条件发生不可抗力、合同主体资格丧失、合同目的无法实现等情形。9.2合同解除程序任何一方提出解除合同，应提前[具体时间]通知对方，并说明理由。9.3合同终止条件合同履行完毕、双方协商一致解除合同、合同约定的终止条件成就。9.4合同终止程序合同终止后，双方应进行资产清算，处理债权债务。9.5合同解除与终止后的处理合同解除或终止后，保证金退还，双方应相互出具解除或终止证明。第十章合同生效、变更与解除10.1合同生效条件双方签字盖章后，合同自[具体日期]起生效。10.2合同生效日期[具体日期]10.3合同变更程序任何一方提出变更合同，应书面通知对方，并经双方协商一致。10.4合同解除程序任何一方提出解除合同，应书面通知对方，并经双方协商一致。10.5合同终止程序合同终止程序按照第九章规定执行。第十一章合同解除与终止后的处理11.1合同解除与终止后的资产清算双方应共同进行资产清算，处理债权债务。11.2合同解除与终止后的债权债务处理合同解除或终止后，未了债权债务应按合同约定或法律规定处理。11.3合同解除与终止后的保证金退还合同解除或终止后，保证金退还按照第五章规定执行。11.4合同解除与终止后的争议解决合同解除或终止后，如产生争议，按照第八章规定解决。第十二章合同附件12.1附件一：保证金缴纳凭证12.2附件二：保证金退还凭证12.3附件三：保证金账户信息12.4附件四：违约行为认定标准12.5附件五：争议解决机构信息第十三章合同签署日期[具体日期]第十四章其他约定事项14.1本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2本协议一式[具体份数]份，双方各执[具体份数]份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：法定代表人（签字）：日期：乙方（盖章）：法定代表人（签字）：日期：多方为主导时的，附件条款及说明1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导的项目决策权条款：甲方对[项目名称]的决策权包括但不限于项目进度、设计变更、施工方案等。说明：甲方作为项目主导方，有权对项目的关键决策进行最终决定，乙方应服从甲方的决策。1.2甲方指定的第三方机构条款：甲方有权指定第三方机构对保证金账户进行审计和监管。说明：甲方指定的第三方机构应具备相关资质和独立性，以保证保证金账户的透明度和安全性。1.3甲方对保证金使用的监督权条款：甲方有权监督乙方对保证金的合理使用，包括但不限于项目进度款的支付、违约金的处理等。说明：甲方对保证金的使用有监督权，以确保保证金被用于合同履约的合法用途。1.4甲方对违约金的调整权条款：如因甲方原因导致合同无法履行，甲方有权调整乙方应承担的违约金。说明：甲方作为主导方，在合同履行过程中可能存在不可预见的因素，因此有权对违约金进行调整。1.5甲方对保证金退还的优先权条款：在合同解除或终止时，甲方有权先于乙方获得保证金退还。说明：甲方作为主导方，在合同履行过程中承担更大的责任，因此享有对保证金的优先退还权。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方主导的项目实施权条款：乙方对[项目名称]的实施权包括但不限于施工、监理、材料采购等。说明：乙方作为主导方，有权对项目的实施过程进行管理，甲方应配合乙方的工作。2.2乙方对甲方违约行为的追偿权条款：如甲方违反合同约定，乙方有权直接向甲方追偿损失。说明：乙方作为主导方，在合同履行过程中承担主要责任，因此享有对甲方违约行为的追偿权。2.3乙方对保证金使用的决定权条款：乙方有权根据项目进度和实际情况，决定保证金的支付和退还。说明：乙方作为主导方，在项目实施过程中对保证金的合理使用具有决定权。2.4乙方对甲方变更要求的同意权条款：如甲方提出变更合同要求，乙方有权决定是否同意变更。说明：乙方作为主导方，在合同履行过程中对甲方变更要求的同意与否具有决定权。2.5乙方对保证金退还的优先权条款：在合同解除或终止时，乙方有权先于甲方获得保证金退还。说明：乙方作为主导方，在合同履行过程中承担主要责任，因此享有对保证金的优先退还权。3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1第三方中介的资质要求条款：第三方中介应具备相关资质，并经过甲方和乙方的共同认可。说明：第三方中介的资质直接关系到其服务的专业性和可靠性，因此需满足双方的要求。3.2第三方中介的独立性和公正性条款：第三方中介应保持独立性和公正性，不得偏袒任何一方。说明：第三方中介的独立性和公正性是保证其服务质量的基石，确保合同履行的公平性。3.3第三方中介的职责和权限条款：第三方中介的职责包括但不限于保证金账户管理、合同履行监督、争议调解等。说明：第三方中介的职责明确，有利于其更好地履行服务义务，保障合同双方的合法权益。3.4第三方中介的费用承担条款：第三方中介的服务费用由甲方和乙方按照约定的比例分担。说明：第三方中介的服务费用应由双方合理分担，以体现公平原则。3.5第三方中介的变更和解除条款：如第三方中介无法履行职责或存在重大过失，双方有权解除与其的合作关系。说明：第三方中介的合作关系可根据实际情况进行调整，确保合同履行的顺利进行。附件及其他补充说明一、附件列表：1.保证金缴纳凭证2.保证金退还凭证3.保证金账户信息4.违约行为认定标准5.争议解决机构信息6.第三方中介资质证明7.第三方中介服务协议8.合同变更协议（如有）9.合同解除协议（如有）10.资产清算报告（如有）二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按合同约定缴纳保证金；未按合同约定支付工程进度款；未按合同约定完成工程；未经乙方同意擅自变更合同；违反合同约定的其他行为。2.乙方违约行为：未按合同约定完成工程；质量不达标；工程进度延误；未经甲方同意擅自变更合同；违反合同约定的其他行为。违约行为的认定：由第三方中介或争议解决机构根据合同约定和相关法律法规进行认定；双方协商一致后认定；法院或仲裁机构依法认定。三、法律名词及解释：1.履约保证金：指为确保合同履行，由甲方预先支付给乙方的一定金额的保证金。2.争议解决：指双方在合同履行过程中产生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.违约金：指因一方违约而应向另一方支付的一定金额的金钱。5.仲裁：指双方自愿将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：保证金账户资金安全问题。2.问题：合同变更后的保证金调整问题。解决办法：在合同中明确约定合同变更后的保证金调整方式。3.问题：违约行为的认定标准不明确。解决办法：在合同中详细列出违约行为的认定标准。4.问题：争议解决过程中双方沟通不畅。解决办法：设立专门的沟通渠道，确保双方能够及时沟通。五、所有应用场景：1.房地产开发项目；2.建设工程项目；3.工程施工合同；4.设备采购合同；5.物业管理合同；6.其他涉及履约保证金管理的合同。全文完。2025年度房产与建设工程合同履约保证金管理服务协议2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语1.2通用定义2.合同双方2.1房产方2.2建设工程方2.3服务提供方3.服务内容3.1保证金管理服务3.2保证金收取与退还3.3保证金账户管理4.保证金金额4.1保证金总额4.2分阶段保证金5.保证金收取方式5.1收取时间5.2收取方式5.3收取账户6.保证金使用6.1使用范围6.2使用审批流程6.3使用记录7.保证金退还7.1退还条件7.2退还时间7.3退还方式8.违约责任8.1违约行为8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同生效与期限10.1合同生效条件10.2合同期限10.3合同续签11.合同变更与解除11.1合同变更11.2合同解除12.通知与送达12.1通知方式12.2送达地址12.3送达确认13.保密条款13.1保密内容13.2保密义务13.3违约责任14.其他14.1合同附件14.2合同解释14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语1.1.1“房产方”指在本协议中指明的拥有并出售房产的当事人。1.1.2“建设工程方”指在本协议中指明的负责建设工程的当事人。1.1.3“服务提供方”指在本协议中指明的提供保证金管理服务的当事人。1.1.4“保证金”指为保证合同的履行，由建设工程方支付给房产方的金额。1.1.5“保证金账户”指由服务提供方开设的专门用于存放保证金的账户。1.2通用定义1.2.1“违约”指一方未履行本协议项下的任何义务。1.2.2“合同期限”指本协议生效起至约定的履行完毕日期。1.2.3“通知”指一方根据本协议的要求，以书面形式通知另一方的事项。2.合同双方2.1房产方2.1.1房产方全称：_____________________2.1.2房产方法定代表人：_____________________2.1.3房产方住所：_____________________2.2建设工程方2.2.1建设工程方全称：_____________________2.2.2建设工程方法定代表人：_____________________2.2.3建设工程方住所：_____________________2.3服务提供方2.3.1服务提供方全称：_____________________2.3.2服务提供方法定代表人：_____________________2.3.3服务提供方住所：_____________________3.服务内容3.1保证金管理服务3.1.1服务提供方负责对保证金进行管理，包括但不限于收取、保管、支付和退还。3.1.2服务提供方应确保保证金的安全、完整和可追溯。3.2保证金收取与退还3.2.1保证金应在合同签订后五个工作日内一次性支付。3.2.2保证金退还应在合同约定的履行完毕后十个工作日内进行。3.3保证金账户管理3.3.1服务提供方应在合同签订后五个工作日内开设保证金账户。3.3.2保证金账户的款项变动应详细记录，并定期向合同双方提供账户余额报告。4.保证金金额4.1保证金总额为人民币_________元。4.2分阶段保证金4.2.1第一阶段保证金为总额的_________%，即人民币_________元。4.2.2第二阶段保证金为总额的_________%，即人民币_________元。5.保证金收取方式5.1收取时间5.1.1保证金应在合同签订后五个工作日内支付。5.2收取方式5.2.1保证金应以银行转账方式支付至服务提供方指定的账户。5.3收取账户5.3.1收款单位：_____________________5.3.2账户名称：_____________________5.3.3账号：_____________________6.保证金使用6.1使用范围6.1.1保证金仅用于本合同的履行。6.1.2保证金的使用需符合法律法规和本协议的约定。6.2使用审批流程6.2.1保证金使用需经房产方和建设工程方共同审批。6.2.2审批流程如下：6.2.2.1建设工程方提出使用申请；6.2.2.2房产方对使用申请进行审核；6.2.2.3双方共同签署审批意见。6.3使用记录6.3.1服务提供方应详细记录保证金的使用情况，包括使用时间、用途、金额等。7.保证金退还7.1退还条件7.1.1合同约定的履行完毕；7.1.2双方无违约行为；7.2退还时间7.2.1保证金退还应在合同约定的履行完毕后十个工作日内进行。7.3退还方式7.3.1保证金退还应以银行转账方式支付至建设工程方指定的账户。8.违约责任8.1违约行为8.1.1建设工程方未按合同约定支付保证金；8.1.2房产方未按合同约定退还保证金；8.1.3服务提供方未按合同约定履行保证金管理职责；8.2违约责任承担8.2.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失；8.2.2违约方应支付违约金，违约金为保证金总额的_________%；8.3违约赔偿8.3.1违约方应在违约行为发生后五个工作日内向守约方支付违约金；8.3.2守约方有权要求违约方立即采取补救措施，以消除违约行为造成的后果。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应通过友好协商解决争议；9.1.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至_________________仲裁委员会仲裁；9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构为_________________仲裁委员会；9.3争议解决费用9.3.1仲裁费用由败诉方承担；9.3.2双方应各自承担仲裁过程中的律师费用和其他合理费用。10.合同生效与期限10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章；10.1.2合同经双方签署后，自双方签字盖章之日起生效；10.2合同期限10.2.1本合同期限自生效之日起至2025年12月31日止；10.3合同续签10.3.1本合同期满前，如双方同意继续合作，可提前一个月书面协商续签事宜。11.合同变更与解除11.1合同变更11.1.1合同任何一方提出变更请求，应书面通知对方；11.1.2双方同意变更的，应签署书面变更协议，作为本合同的附件；11.2合同解除11.2.1合同任何一方违约，另一方有权解除合同；11.2.2合同解除后，双方应按照本协议约定处理未履行的义务和已发生的费用。12.通知与送达12.1通知方式12.1.1通知应以书面形式发送；12.2送达地址12.2.1房产方送达地址：_____________________12.2.2建设工程方送达地址：_____________________12.2.3服务提供方送达地址：_____________________12.3送达确认12.3.1收件方应在收到通知后五个工作日内确认收悉。13.保密条款13.1保密内容13.1.1双方在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密和其他秘密信息；13.2保密义务13.2.1双方对本协议项下的保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露；13.3违约责任13.3.1如一方违反保密义务，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。14.其他14.1合同附件14.1.1.1合同双方签署的协议书；14.1.1.2保证金账户管理协议；14.1.1.3其他与本协议履行相关的文件。14.2合同解释14.2.1本协议的签订、履行、解释和争议解决均适用中华人民共和国法律；14.2.2本协议的仅为方便阅读，不影响协议内容的解释；14.3合同附件效力14.3.1本协议附件与本协议具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在本协议中指明的，为合同双方提供专业服务或参与合同履行的独立第三方机构或个人，包括但不限于监理单位、审计机构、评估机构、法律顾问等。15.1.2第三方不包括合同双方及其关联方。15.2第三方介入条件15.2.1第三方介入需经合同双方书面同意；15.2.2第三方介入应符合法律法规和本协议的约定。15.3第三方职责15.3.1第三方应根据合同双方的要求，履行其专业职责，包括但不限于：15.3.1.1监理单位：对建设工程的质量、进度、安全进行监督；15.3.1.2审计机构：对保证金的使用情况进行审计；15.3.1.3评估机构：对房产价值进行评估；15.3.1.4法律顾问：提供法律咨询和争议解决服务。15.4第三方权利15.4.1第三方有权根据合同约定和要求，获取必要的信息和资料；15.4.2第三方有权根据其专业判断，提出意见和建议。15.5第三方义务15.5.1第三方应遵守法律法规和本协议的约定，忠实履行职责；15.5.2第三方应保守合同双方的商业秘密；15.5.3第三方应承担因其违约行为导致的损失。16.第三方责任限额16.1第三方的责任限额为人民币_________元；16.2第三方的责任限额是指第三方因违约行为导致的合同双方损失，超过该限额的部分，由合同双方自行承担。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与房产方、建设工程方和服务提供方之间的关系为独立第三方服务关系；17.2第三方不参与合同双方的直接交易，其服务费用由合同双