二零二五年度2025年度房产赠与特许经营权转让合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度2025年度房产赠与特许经营权转让合同合同编号_________一、合同主体1.甲方（赠与方）：名称：（填写甲方全称）地址：（填写甲方详细地址）联系人：（填写甲方联系人姓名）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方（受赠方）：名称：（填写乙方全称）地址：（填写乙方详细地址）联系人：（填写乙方联系人姓名）联系电话：（填写乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（如有，填写相关方全称）地址：（如有，填写相关方详细地址）联系人：（如有，填写相关方联系人姓名）联系电话：（如有，填写相关方联系电话）二、合同前言2.1背景和目的本合同背景为甲方拟将其拥有的房产赠与乙方，同时乙方同意接受该房产并支付特许经营权转让费用。为明确双方的权利、义务和责任，经双方友好协商，特订立本合同。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民法典》及相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1）房产：指甲方拥有的、符合国家房地产管理规定的、具有独立产权的住宅或商业用房。2）特许经营权：指甲方将房产的经营管理权、使用权等权益授予乙方，乙方在约定的期限内享有该房产的经营、收益等权益。3.2关键词解释1）赠与：指甲方将其拥有的房产无偿转让给乙方。2）转让：指甲方将房产的经营管理权、使用权等权益授予乙方。3）特许经营权：指乙方在约定的期限内享有该房产的经营、收益等权益。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1）甲方有权将房产赠与乙方。2）甲方应向乙方提供房产的合法证明文件。3）甲方应确保房产权属清晰，无任何法律纠纷。4.2乙方的权利和义务1）乙方有权接受甲方赠与的房产。2）乙方应按照合同约定支付特许经营权转让费用。3）乙方应遵守国家法律法规，合法经营房产。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，履行期限为____年。5.2合同履行地点本合同履行地点为：（填写房产所在地）5.3合同履行方式1）甲方应将房产的权属证明文件交付乙方。2）乙方应按照合同约定支付特许经营权转让费用。3）双方应按照国家法律法规，合法经营房产。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件1）合同约定的履行期限届满。2）因不可抗力导致合同无法履行。3）双方协商一致解除合同。6.3终止程序1）合同终止前，双方应协商一致，并签署终止协议。2）合同终止后，双方应按照约定办理相关手续。6.4终止后果1）合同终止后，乙方应将房产返还甲方。2）双方应按照约定处理合同终止后的相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成1）房产赠与费用：甲方将房产无偿赠与乙方，无需支付任何费用。2）特许经营权转让费用：乙方应向甲方支付特许经营权转让费用，具体金额为人民币____元。7.2支付方式1）特许经营权转让费用支付方式为一次性支付。2）支付方式为银行转账，乙方应将特许经营权转让费用汇入甲方指定的银行账户。7.3支付时间1）乙方应在合同生效之日起____个工作日内支付特许经营权转让费用。2）甲方收到乙方支付的费用后，视为特许经营权转让费用支付完成。7.4支付条款1）乙方支付特许经营权转让费用后，甲方应向乙方出具收款凭证。2）如乙方未按时支付特许经营权转让费用，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。八、违约责任8.1甲方违约1）若甲方未按约定时间交付房产，应向乙方支付违约金，违约金为____元/日。2）若甲方提供虚假房产信息，导致乙方遭受损失，甲方应承担赔偿责任。8.2乙方违约1）若乙方未按时支付特许经营权转让费用，应向甲方支付违约金，违约金为____元/日。2）若乙方未按约定履行特许经营权，导致甲方遭受损失，乙方应承担赔偿责任。8.3赔偿金额和方式1）违约金和赔偿金额的支付方式为一次性支付。2）违约金和赔偿金额的支付时间同特许经营权转让费用支付时间。九、保密条款9.1保密内容1）本合同涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等。2）双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等。9.2保密期限1）保密期限自合同生效之日起____年。2）合同终止后，保密期限仍有效。9.3保密履行方式1）双方应采取合理的保密措施，确保保密内容的安全。2）未经对方同意，不得泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义1）不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。2）不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火灾、战争、罢工等。10.2不可抗力事件1）双方应立即通知对方发生不可抗力事件。2）双方应尽力采取措施减轻不可抗力事件的影响。10.3不可抗力发生时的责任和义务1）不可抗力事件发生时，双方均不承担违约责任。2）双方应协商解决不可抗力事件带来的影响。10.4不可抗力实例1）地震、洪水等自然灾害。2）政府政策调整、战争等社会异常事件。十一、争议解决11.1协商解决1）双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。2）协商解决期限为自争议发生之日起____个工作日。11.2调节、仲裁或诉讼1）如协商解决不成，双方可选择调节、仲裁或诉讼解决争议。2）争议解决地点为：（填写争议解决地点）十二、合同的转让12.1转让规定1）未经对方同意，任何一方不得转让合同或合同项下的权利、义务。2）转让合同或合同项下的权利、义务，应书面通知对方。12.2不得转让的情形1）涉及国家安全、社会稳定等重大利益的合同。2）涉及知识产权、商业秘密等敏感信息的合同。十三、权利的保留13.1权力保留1）本合同中未明确规定的权利，甲方保留所有权利。2）乙方在享有特许经营权的同时，不得侵犯甲方拥有的其他权利。13.2特殊权力保留1）甲方保留对房产的最终所有权和处置权。2）甲方保留对乙方经营活动的监督权和指导权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1）任何对本合同的修改和补充，均需以书面形式进行。2）修改和补充内容经双方签字（或盖章）后生效。14.2修改和补充效力1）修改和补充内容与本合同具有同等法律效力。2）修改和补充内容不得与本合同约定相抵触。十五、协助与配合15.1相互协作事项1）双方应相互协作，共同维护合同的履行。2）双方应积极配合，解决合同履行过程中出现的问题。15.2协作与配合方式1）双方应定期召开会议，讨论合同履行情况。2）双方应通过电话、邮件等方式保持沟通。十六、其他条款16.1法律适用1）本合同适用中华人民共和国法律法规。2）如本合同与法律法规相抵触，以法律法规为准。16.2合同的完整性和独立性1）本合同为本合同主体之间的完整协议。2）本合同独立于任何其他合同、协议或协议书。16.3增减条款1）本合同任何条款的增减，均需经双方协商一致。2）未经双方协商一致，任何一方不得单方面修改或取消合同条款。十七、签字、日期、盖章甲方（赠与方）：（签字或盖章）日期：____年____月____日乙方（受赠方）：（签字或盖章）日期：____年____月____日附件：1.房产权属证明文件2.特许经营权转让费用支付凭证3.其他与本合同相关的文件附件及其他说明解释一、附件列表：1.房产权属证明文件2.特许经营权转让费用支付凭证3.其他与本合同相关的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定时间交付房产：认定甲方违约，应支付违约金。提供虚假房产信息：认定甲方违约，应承担赔偿责任。2.乙方违约行为及认定：未按时支付特许经营权转让费用：认定乙方违约，应支付违约金。未按约定履行特许经营权：认定乙方违约，应承担赔偿责任。三、法律名词及解释：1.赠与：指甲方将房产无偿转让给乙方。2.特许经营权：指甲方将房产的经营管理权、使用权等权益授予乙方。3.违约：指合同当事人未履行合同约定的义务。4.不可抗力：指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。5.仲裁：指双方当事人自愿将争议提交仲裁机构进行裁决。6.诉讼：指当事人依法向人民法院提起诉讼，请求法院对争议进行审理和判决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付房产。解决办法：乙方应与甲方协商，要求甲方按约定时间交付房产，如协商不成，可向人民法院提起诉讼。2.问题：乙方未按时支付特许经营权转让费用。解决办法：甲方应与乙方协商，要求乙方按时支付费用，如协商不成，可要求乙方支付违约金，并可向人民法院提起诉讼。3.问题：乙方未按约定履行特许经营权。解决办法：甲方应与乙方协商，要求乙方履行特许经营权，如协商不成，可要求乙方承担赔偿责任，并可向人民法院提起诉讼。4.问题：发生不可抗力事件，导致合同无法履行。解决办法：双方应协商解决不可抗力事件带来的影响，如协商不成，可按合同约定处理。5.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应友好协商解决争议，如协商不成，可选择仲裁或诉讼解决。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体名称：（填写第三方全称）2.第三方主体地址：（填写第三方详细地址）3.第三方主体联系人：（填写第三方联系人姓名）4.第三方主体联系电话：（填写第三方联系电话）增加条款：3.1第三方权利第三方有权获得合同中约定的特许经营权的收益。第三方有权参与合同履行过程中的决策。3.2第三方义务第三方应遵守合同约定，不得损害甲方和乙方的合法权益。第三方应按时支付合同约定的费用。3.3第三方责任第三方因自身原因导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。第三方应承担因其违约行为给甲方和乙方造成的损失。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款增加条款：4.1乙方权利乙方享有房产的经营管理权、使用权等权益。乙方有权在合同约定的期限内，根据市场情况调整经营策略。4.2乙方利益条款乙方在合同履行期间，享有房产的增值收益。乙方有权获得合同约定的特许经营权转让费用。4.3甲方的违约及限制条款甲方不得擅自变更合同内容，损害乙方的合法权益。甲方不得单方面解除合同，除非乙方严重违约。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款增加条款：5.1甲方的权利甲方可监督乙方的经营行为，确保乙方按照合同约定履行义务。甲方可根据市场情况，调整房产的经营策略。5.2甲方的利益条款甲方可获得合同约定的特许经营权转让费用。甲方可获得乙方在合同履行期间产生的房产增值收益。5.3乙方的违约及限制条款乙方不得擅自变更合同内容，损害甲方的合法权益。乙方不得单方面解除合同，除非甲方严重违约。全文完。二零二五年度2025年度房产赠与特许经营权转让合同1合同目录一、合同概述1.合同签订双方2.合同标的物3.合同签订日期4.合同生效日期5.合同期限6.合同解除条件7.合同终止条件8.合同争议解决方式二、房产赠与1.房产基本情况2.赠与房产的所有权转移3.赠与房产的权属证明4.赠与房产的税费承担5.赠与房产的验收标准6.赠与房产的交付时间7.赠与房产的交付方式8.赠与房产的验收程序三、特许经营权转让1.特许经营权的类型及范围2.特许经营权的期限3.特许经营权的权利义务4.特许经营权的收益分配5.特许经营权的经营管理6.特许经营权的变更与终止7.特许经营权的纠纷解决8.特许经营权的保密条款四、合同履行1.履行主体2.履行地点3.履行期限4.履行方式5.履行责任6.履行变更与解除7.履行监督与检查8.履行违约责任五、合同变更与解除1.合同变更条件2.合同解除条件3.合同变更程序4.合同解除程序5.合同变更后的效力6.合同解除后的效力7.合同变更与解除的通知8.合同变更与解除的争议解决六、合同终止1.合同终止条件2.合同终止程序3.合同终止后的处理4.合同终止后的权利义务5.合同终止后的争议解决七、保密条款1.保密信息范围2.保密义务3.保密期限4.违反保密义务的责任八、违约责任1.违约行为种类2.违约责任承担3.违约金计算4.违约纠纷解决九、不可抗力1.不可抗力事件范围2.不可抗力事件发生后的处理3.不可抗力事件的证明十、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除后的处理十一、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决费用十二、合同附件1.房产权证复印件2.特许经营权证书复印件3.其他相关文件十三、合同签署1.签署日期2.签署地点3.签署人签字或盖章十四、其他约定事项合同编号2025年度2025年度房产赠与特许经营权转让合同一、合同概述1.合同签订双方甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]2.合同标的物3.合同签订日期本合同签订日期为[签订日期]。4.合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。5.合同期限本合同有效期为[合同期限]，自合同生效之日起计算。6.合同解除条件1）任何一方违反本合同约定，给对方造成重大损失的；2）赠与房产或特许经营权被依法查封、扣押或没收的；3）不可抗力导致合同无法继续履行的。7.合同终止条件1）本合同约定的期限届满；2）赠与房产或特许经营权依法被收回；3）双方协商一致解除本合同。8.合同争议解决方式如双方对本合同的履行发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。二、房产赠与1.房产基本情况赠与房产为[房产类型]，建筑面积为[建筑面积]平方米，位于[房产地址]。2.赠与房产的所有权转移甲方应在本合同生效后[转移期限]内，将赠与房产的所有权无偿转移给乙方。3.赠与房产的权属证明甲方应向乙方提供赠与房产的权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。4.赠与房产的税费承担本合同签订前，赠与房产的税费由甲方承担；本合同签订后，赠与房产的税费由乙方承担。5.赠与房产的验收标准乙方应在甲方指定的日期内对赠与房产进行验收，如发现质量问题，应在验收报告中注明，并由甲方负责修复。6.赠与房产的交付时间甲方应在本合同生效后[交付期限]内，将赠与房产交付给乙方。7.赠与房产的交付方式甲方应将赠与房产交付给乙方，乙方应验收无误后签收。8.赠与房产的验收程序乙方在收到赠与房产后，应在[验收期限]内完成验收，并将验收报告提交甲方。三、特许经营权转让1.特许经营权的类型及范围特许经营权为[特许经营权类型]，经营范围为[特许经营权范围]。2.特许经营权的期限特许经营权的期限为[特许经营权期限]，自合同生效之日起计算。3.特许经营权的权利义务1）乙方享有在特许经营权范围内的经营权；2）乙方应遵守国家法律法规和特许经营合同约定；3）乙方应按约定支付特许经营费用。4.特许经营权的收益分配特许经营权的收益按[收益分配比例]进行分配。5.特许经营权的经营管理乙方应自主经营管理特许经营权，确保经营活动的合法性、合规性。6.特许经营权的变更与终止1）特许经营权的变更需经甲方同意；2）特许经营权的终止按本合同约定执行。7.特许经营权的纠纷解决特许经营权的纠纷解决方式参照本合同第八章。8.特许经营权的保密条款乙方应遵守保密义务，不得泄露特许经营权的商业秘密。四、合同履行1.履行主体本合同由甲方和乙方共同履行。2.履行地点本合同履行地点为[履行地点]。3.履行期限本合同履行期限为[履行期限]，自合同生效之日起计算。4.履行方式1）甲方应按约定时间、地点将赠与房产交付给乙方；2）乙方应按约定支付特许经营费用。5.履行责任1）甲方应承担赠与房产的所有权转移责任；2）乙方应承担特许经营权的经营管理责任。6.履行变更与解除1）合同履行过程中，如需变更或解除，双方应协商一致；2）变更或解除合同，应书面通知对方。7.履行监督与检查1）甲方有权对乙方履行特许经营权进行监督和检查；2）乙方应积极配合甲方的监督和检查。8.履行违约责任1）如一方违约，应承担违约责任；2）违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。五、合同变更与解除1.合同变更条件1）合同内容需要调整；2）法律法规或政策发生变化。2.合同解除条件1）合同约定的解除条件成立；2）双方协商一致解除合同。3.合同变更程序1）提出变更或解除合同申请；2）双方协商达成一致；3）签订变更或解除合同书面文件。4.合同解除程序1）提出解除合同申请；2）双方协商达成一致；3）签订解除合同书面文件。5.合同变更后的效力合同变更后的条款具有同等法律效力。6.合同解除后的效力合同解除后，双方的权利义务终止。7.合同变更与解除的通知1）变更或解除合同，应提前[通知期限]通知对方；2）通知应以书面形式进行。8.合同变更与解除的争议解决合同变更与解除的争议解决方式参照本合同第八章。六、合同终止1.合同终止条件1）合同期限届满；2）赠与房产或特许经营权依法被收回；3）双方协商一致解除合同。2.合同终止程序1）提前[通知期限]通知对方；2）签订合同终止书面文件。3.合同终止后的处理1）终止合同后，双方的权利义务终止；2）处理合同终止后的善后事宜。4.合同终止后的权利义务合同终止后，双方的权利义务终止。5.合同终止后的争议解决合同终止后的争议解决方式参照本合同第八章。七、保密条款1.保密信息范围本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、经营秘密等均为保密信息。2.保密义务1）双方对本合同中的保密信息负有保密义务；2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。3.保密期限本合同终止后，保密期限仍为[保密期限]。4.违反保密义务的责任1）如一方违反保密义务，应承担相应的法律责任；2）赔偿对方因此遭受的损失。八、违约责任1.违约行为种类1）未按约定时间交付赠与房产的；2）未按约定支付特许经营费用的；3）泄露特许经营权的商业秘密的；4）违反保密义务的。2.违约责任承担1）违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等；2）违约金按[违约金比例]计算。3.违约金计算违约金=（违约金额×[违约金比例]）×[违约金倍数]。4.违约纠纷解决违约纠纷解决方式参照本合同第八章。九、不可抗力1.不可抗力事件范围自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。2.不可抗力事件发生后的处理1）发生不可抗力事件后，双方应立即通知对方；2）双方应采取一切必要措施减轻损失；3）不可抗力事件持续期间，合同履行期限相应顺延。3.不可抗力事件的证明发生不可抗力事件，一方应提供相关证明文件。十、合同解除1.合同解除条件1）本合同约定的解除条件成立；2）双方协商一致解除合同。2.合同解除程序1）提出解除合同申请；2）双方协商达成一致；3）签订解除合同书面文件。3.合同解除后的处理1）终止合同后，双方的权利义务终止；2）处理合同终止后的善后事宜。十一、争议解决1.争议解决方式1）友好协商；2）仲裁；3）诉讼。2.争议解决机构1）仲裁委员会；2）合同签订地人民法院。3.争议解决费用1）仲裁费用由败诉方承担；2）诉讼费用由败诉方承担。十二、合同附件1.房产权证复印件；2.特许经营权证书复印件；3.其他相关文件。十三、合同签署1.签署日期；2.签署地点；3.签署人签字或盖章。十四、其他约定事项1.本合同未尽事宜，双方可另行协商；2.本合同一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份，具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年__月__日附件：1.房产权证复印件；2.特许经营权证书复印件；3.其他相关文件。多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方优先权条款条款内容：在本合同约定的特许经营权范围内，甲方享有优先购买权。若乙方有意转让特许经营权，甲方应在接到乙方通知后的[优先购买权期限]内，以同等条件行使优先购买权。说明：此条款保障了甲方在特许经营权转让中的主导地位，确保甲方在乙方需要转让时，有优先选择的权利。2.甲方监督权条款条款内容：甲方有权对乙方的经营活动进行监督，乙方应提供必要的协助和配合。甲方监督的范围包括但不限于财务、经营状况等。说明：此条款确保甲方能够对乙方的经营活动进行有效监督，维护甲方的权益。3.甲方决策权条款条款内容：在本合同约定的特许经营权范围内，甲方拥有最终决策权。重大经营决策需经甲方同意后方可实施。说明：此条款保障了甲方在特许经营权范围内的主导地位，确保甲方的决策能够得到执行。4.甲方收益调整权条款条款内容：因市场变化或政策调整导致特许经营权收益发生变化的，甲方有权根据实际情况调整乙方应得的收益。说明：此条款允许甲方根据市场和政策变化，对特许经营权的收益进行合理调整，以维护甲方的利益。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方独立经营权条款条款内容：乙方在特许经营权的范围内，享有独立的经营权，不受甲方干预。说明：此条款保障了乙方在特许经营权范围内的独立性，确保乙方能够自主经营。2.乙方利润分配权条款条款内容：乙方有权按照约定比例分配特许经营权的利润。说明：此条款明确了乙方在特许经营权收益分配中的权益，确保乙方的利益得到保障。3.乙方经营决策权条款条款内容：乙方有权自主做出经营决策，但需在重大决策前通知甲方。说明：此条款保障了乙方在特许经营权范围内的决策权，使乙方能够更好地进行经营管理。4.乙方变更权条款条款内容：乙方有权根据经营需要，对特许经营权的经营范围、方式等进行适当变更。说明：此条款允许乙方在经营过程中，根据实际情况对特许经营权进行必要的调整。三、第三方中介时的附加条款及说明1.中介服务费条款条款内容：本合同中涉及的中介服务费由中介机构根据实际情况收取，具体费用由双方另行协商确定。说明：此条款明确了中介服务费的收取标准和支付方式，保障了中介机构的合法权益。2.中介保密条款条款内容：中介机构在履行中介职责过程中，应遵守保密义务，不得泄露任何一方当事人的商业秘密。说明：此条款确保了中介机构在合同履行过程中的保密责任，维护了甲乙双方的商业秘密。3.中介责任条款条款内容：中介机构在履行中介职责过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的法律责任。说明：此条款明确了中介机构在合同履行中的责任，保障了甲乙双方的权益。4.中介变更条款条款内容：如中介机构需要变更，应提前[变更期限]通知甲乙双方，并经双方同意后方可进行变更。说明：此条款保障了甲乙双方在中介机构变更过程中的知情权和同意权。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产权证复印件；2.特许经营权证书复印件；3.中介机构营业执照复印件；4.双方身份证明复印件；5.保密协议；6.违约金计算标准；7.争议解决相关文件；8.合同履行过程中的其他相关文件。二、违约行为及认定：1.违约行为：a.未按约定时间交付赠与房产；b.未按约定支付特许经营费用；c.泄露特许经营权的商业秘密；d.违反保密义务；e.中介机构泄露商业秘密；f.中介机构未履行中介职责；g.甲方未行使优先购买权；h.乙方未按约定分配利润；i.乙方未按约定进行经营决策；j.甲方未按约定调整收益。2.违约行为的认定：a.违约行为的发生有事实依据；b.违约行为违反了合同约定；c.违约行为造成了对方损失；d.违约行为符合法律规定。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.优先购买权：指在特定条件下，一方当事人对另一方的权益享有优先购买的权利。3.保密义务：指当事人对所知悉的商业秘密、技术秘密等负有保密责任，不得泄露给第三方。4.违约责任：指当事人违反合同约定，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：中介机构泄露商业秘密。解决办法：终止与中介机构的合作关系，追究其法律责任，并采取补救措施。2.问题：乙方未按约定分配利润。解决办法：要求乙方按合同约定分配利润，如乙方拒绝，可依法向法院提起诉讼。3.问题：甲方未行使优先购买权。解决办法：要求甲方在规定期限内行使优先购买权，如甲方未行使，可视为放弃优先购买权。4.问题：特许经营权收益调整。解决办法：双方协商确定新的收益分配方案，如协商不成，可依法向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.房产赠与及特许经营权转让；2.中介机构参与房产及特许经营权交易；3.合同违约及纠纷解决；4.法律名词及解释的运用；5.合同执行过程中的问题及解决办法。全文完。二零二五年度2025年度房产赠与特许经营权转让合同2本合同目录一览1.合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同双方1.4合同期限2.房产基本信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产用途2.4房产权属3.赠与特许经营权概述3.1特许经营权内容3.2特许经营权期限3.3特许经营权范围4.赠与条件4.1赠与标的4.2赠与价格4.3赠与方式4.4赠与税费5.转让条件5.1转让标的5.2转让价格5.3转让方式5.4转让税费6.交付与接收6.1房产交付6.2特许经营权交付6.3接收方式6.4接收时间7.质量保证7.1房产质量保证7.2特许经营权质量保证7.3质量保证期限8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效与解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件10.3合同解除程序11.合同变更与补充11.1合同变更条件11.2合同变更程序11.3合同补充内容12.合同终止与清算12.1合同终止条件12.2合同清算程序12.3合同终止后的权利义务13.通知与送达13.1通知方式13.2送达地址13.3送达方式14.其他约定14.1合同附件14.2合同解释14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同背景本合同签订于2025年，鉴于甲方（赠与人）拥有一处位于市的房产，以及一项特许经营权，甲方有意将其房产及特许经营权无偿赠与乙方（受赠人）。1.2合同目的本合同旨在明确甲方将房产及特许经营权无偿赠与乙方，并约定双方的权利义务。1.3合同双方1.4合同期限本合同自双方签字盖章之日起生效，至房产及特许经营权转让完毕之日止。2.房产基本信息2.1房产地址市区路号2.2房产面积房产总面积为200平方米，其中住宅面积为150平方米，商铺面积为50平方米。2.3房产用途该房产为住宅及商铺用途，住宅部分为居住使用，商铺部分为商业经营使用。2.4房产权属甲方是该房产的合法所有者，拥有完全产权。3.赠与特许经营权概述3.1特许经营权内容甲方将其拥有的位于市区路号商铺的特许经营权无偿赠与乙方，包括但不限于商铺的经营权、使用权和收益权。3.2特许经营权期限特许经营权期限为自本合同生效之日起至2035年12月31日止。3.3特许经营权范围特许经营权的范围包括商铺的日常经营、商品销售、广告宣传等。4.赠与条件4.1赠与标的本合同赠与标的为甲方拥有的位于市区路号房产及商铺的特许经营权。4.2赠与价格本合同无偿赠与，甲方无需支付任何费用。4.3赠与方式甲方将房产及特许经营权无偿赠与乙方，乙方应依法接受。4.4赠与税费甲方承担房产及特许经营权赠与过程中产生的所有税费。5.转让条件5.1转让标的本合同转让标的为甲方拥有的位于市区路号房产及商铺的特许经营权。5.2转让价格本合同转让价格为人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）。5.3转让方式乙方应按照本合同约定，向甲方支付转让价款，甲方将房产及特许经营权转让给乙方。5.4转让税费乙方承担房产及特许经营权转让过程中产生的所有税费。6.交付与接收6.1房产交付甲方应在本合同生效后30日内，将房产及房产证交付给乙方。6.2特许经营权交付甲方应在本合同生效后30日内，将特许经营权相关文件交付给乙方。6.3接收方式乙方应按照甲方指定的方式接收房产及特许经营权相关文件。6.4接收时间乙方应在甲方交付房产及特许经营权相关文件后15日内完成接收。7.质量保证7.1房产质量保证甲方保证房产在交付时符合国家相关标准和规定，不存在质量缺陷。7.2特许经营权质量保证甲方保证特许经营权在交付时合法有效，不存在任何瑕疵。7.3质量保证期限本合同约定的质量保证期限为自本合同生效之日起两年。8.违约责任8.1违约情形若任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。8.2违约责任承担违约方应立即采取补救措施，赔偿守约方因此遭受的直接损失。8.3违约赔偿违约赔偿金额由双方协商确定，若协商不成，可提交合同约定的争议解决机构进行裁决。9.争议解决9.1争议解决方式本合同争议解决方式为协商；协商不成，提交市区人民法院诉讼解决。9.2争议解决机构协商不成时，双方可共同选择仲裁委员会作为争议解决机构。9.3争议解决程序争议解决机构将根据其适用的仲裁规则和本合同约定进行审理。10.合同生效与解除10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同解除条件本合同在下列情况下可以解除：（1）双方协商一致；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方违约，另一方在合理期限内未采取补救措施。10.3合同解除程序合同解除应书面通知对方，并自通知到达对方之日起生效。11.合同变更与补充11.1合同变更条件本合同在履行过程中，如需变更，应由双方协商一致，并以书面形式作出变更。11.2合同变更程序合同变更需经双方签字盖章后生效。11.3合同补充内容本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.合同终止与清算12.1合同终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）合同解除；（3）合同履行完毕。12.2合同清算程序合同终止后，双方应进行清算，处理剩余事宜。12.3合同终止后的权利义务合同终止后，双方的权利义务终止，但双方仍应履行合同终止前已发生的义务。13.通知与送达13.1通知方式通知应以书面形式进行，包括但不限于信函、电报、传真、电子邮件等。13.2送达地址送达地址为双方在本合同中指定的地址。13.3送达方式送达方式包括直接送达、邮寄送达、公告送达等。14.其他约定14.1合同附件本合同附件包括但不限于房产证复印件、特许经营权相关文件等。14.2合同解释14.3合同附件效力合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”指除甲方、乙方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入方式1.作为中介方，协助甲方与乙方进行合同的洽谈、签订和履行；2.作为评估方，对房产及特许经营权进行评估；3.作为顾问方，提供法律、财务或其他专业意见；4.作为监管方，监督合同履行情况。15.3第三方责任15.3.1第三方责任限额第三方在本合同项下的责任限额，应根据其提供的服务内容、服务费用以及双方协商确定的具体数额来确定。具体责任限额如下：1.中介方：中介方因自身原因导致合同无法履行或履行不当，其责任限额不超过中介服务费用的两倍；2.评估方：评估方因评估结果错误导致合同履行损失，其责任限额不超过评估费用的两倍；3.顾问方：顾问方因提供错误意见导致合同履行损失，其责任限额不超过顾问服务费用的两倍；4.监管方：监管方因监管不力导致合同履行损失，其责任限额不超过监管服务费用的两倍。15.3.2第三方责任免除1.因不可抗力导致合同无法履行或履行不当；2.因甲方或乙方违反合同约定导致合同无法履行或履行不当；3.因甲方或乙方未按照第三方要求提供必要的信息或文件导致合同无法履行或履行不当。15.4第三方权利15.4.1第