2024版个体工商户门面租赁与社区服务配套合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版个体工商户门面租赁与社区服务配套合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租赁房屋信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途3.租赁期限3.1租赁起止日期3.2租赁期限3.3租赁续约4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3支付时间5.租金调整5.1调整条件5.2调整幅度5.3调整时间6.房屋维修与保养6.1出租方维修责任6.2承租方维修责任6.3维修费用承担7.公共设施及设备7.1公共设施及设备清单7.2公共设施及设备使用规定7.3设备维修与更换8.水电费及物业管理费8.1水电费承担方式8.2物业管理费承担方式8.3费用缴纳时间9.违约责任9.1承租方违约责任9.2出租方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效与解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件12.合同附件12.1附件一：房屋租赁合同附件12.2附件二：房屋交接清单12.3附件三：其他相关文件13.合同签订日期14.合同份数及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：房产公司1.1.2出租方地址：省市区路号1.1.3出租方法定代表人：1.2承租方信息1.2.1承租方名称：个体工商户1.2.2承租方地址：省市区路号1.2.3承租方法定代表人：2.租赁房屋信息2.1房屋位置：省市区路号2.2房屋面积：50平方米2.3房屋结构：框架结构2.4房屋用途：个体工商户经营门面3.租赁期限3.1租赁起止日期：2024年1月1日至2027年12月31日3.2租赁期限：4年3.3租赁续约：租赁期满前3个月，双方可协商续约，续约期限最长不超过2年4.租金及支付方式4.1租金金额：每月租金人民币10,000元整4.2租金支付方式：每月租金于每月一天前支付至出租方指定账户4.3支付时间：每月1日至每月一天5.租金调整5.1调整条件：如市场租金水平发生变动，经双方协商一致，可对租金进行调整5.2调整幅度：调整幅度不超过市场租金水平变动幅度的50%5.3调整时间：每年1月1日进行调整6.房屋维修与保养6.1出租方维修责任：房屋主体结构、公共设施及设备由出租方负责维修保养6.2承租方维修责任：房屋内部设施及设备由承租方负责维修保养6.3维修费用承担：维修费用按实际情况由责任方承担7.公共设施及设备7.1公共设施及设备清单：空调、热水器、照明设施、消防设施等7.2公共设施及设备使用规定：承租方应合理使用公共设施及设备，不得擅自损坏或挪作他用7.3设备维修与更换：如设备出现故障，承租方应及时通知出租方，出租方应在接到通知后及时维修或更换8.水电费及物业管理费8.1水电费承担方式：水电费由承租方按照实际使用量自行缴纳，每月缴纳至水电费缴纳处8.2物业管理费承担方式：物业管理费按月缴纳，每月人民币500元整，于每月一天前支付8.3费用缴纳时间：每月1日至每月一天9.违约责任9.1承租方违约责任：9.1.1如承租方未按约定支付租金，每逾期一日，应向出租方支付相当于租金1%的违约金9.1.2如承租方擅自改变房屋结构或用途，出租方有权解除合同，并要求承租方恢复原状或赔偿损失9.1.3如承租方在租赁期内提前终止租赁，应支付相当于剩余租赁期限租金总额的违约金9.2出租方违约责任：9.2.1如出租方未按约定提供房屋或提供不符合约定的房屋，承租方有权解除合同，并要求出租方退还租金及赔偿损失9.2.2如出租方在租赁期内擅自提高租金，承租方有权解除合同，并要求出租方退还已付租金10.争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼10.2争议解决机构：如双方同意，可约定将争议提交仲裁委员会仲裁解决11.合同生效与解除11.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效11.2合同解除条件：11.2.1双方协商一致解除合同11.2.2因不可抗力导致合同无法履行11.2.3一方违约，另一方在通知对方后30日内未采取补救措施12.合同附件12.1附件一：房屋租赁合同附件12.2附件二：房屋交接清单12.3附件三：其他相关文件13.合同签订日期：2024年3月1日14.合同份数及生效日期14.1合同份数：一式四份，双方各执两份14.2生效日期：自合同签订之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在履行本合同过程中，为提供专业服务或协助合同履行而介入的任何自然人、法人或其他组织。2.第三方介入的条件2.1第三方介入必须经甲乙双方协商一致，并在合同中明确约定。3.第三方介入的类型3.1中介方：为甲乙双方提供中介服务，协助双方达成交易或合同履行。3.2服务方：为甲乙双方提供专业服务，如物业管理、维修保养等。4.第三方责任限额4.1第三方的责任限额应根据其提供的具体服务内容、服务质量和风险程度由甲乙双方协商确定。4.2第三方的责任限额应在合同中明确约定，并在介入服务合同中予以体现。5.第三方责权利5.1责任：第三方在履行职责过程中，应遵守法律法规和合同约定，因自身原因造成损失的，应承担相应的赔偿责任。5.2权利：第三方有权根据合同约定收取服务费用，并享有相应的权益。5.3利益：第三方有权在合同约定范围内，获得甲乙双方提供的必要信息和协助。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的划分：6.1.1第三方应直接向甲方提供服务，甲方负责支付第三方服务费用。6.1.2第三方在提供服务过程中，应尊重甲方的合法权益，不得损害甲方利益。6.2第三方与乙方的划分：6.2.1第三方应直接向乙方提供服务，乙方负责支付第三方服务费用。6.2.2第三方在提供服务过程中，应尊重乙方合法权益，不得损害乙方利益。6.3第三方与甲乙双方的共同责任：6.3.1如第三方在履行职责过程中，因甲乙双方的原因导致损失，甲乙双方应承担连带责任。6.3.2第三方在履行职责过程中，因不可抗力等原因导致损失，甲乙双方应各自承担相应的责任。7.第三方介入合同的签订7.1.1服务内容、服务期限、服务标准；7.1.2服务费用及支付方式；7.1.3第三方的责任限额；7.1.4违约责任；7.1.5争议解决方式。8.第三方介入合同的变更与解除8.1第三方介入合同经甲乙双方与第三方协商一致，可以变更或解除。8.2第三方介入合同变更或解除后，甲乙双方应在本合同中予以明确约定。9.第三方介入合同争议的处理9.1第三方介入合同争议的处理，应遵循合同约定，如合同未约定，应协商解决。9.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋租赁合同附件详细要求：包括房屋租赁合同的具体条款，如租赁期限、租金、维修责任等。说明：此附件为合同主体，应详细列明所有合同内容。2.附件二：房屋交接清单详细要求：详细记录房屋及附属设施的现状，包括设施完好情况、损坏情况等。说明：此清单作为房屋交接的凭证，应由甲乙双方共同签字确认。3.附件三：租金支付凭证详细要求：记录每次租金支付的日期、金额、支付方式等。说明：此凭证作为租金支付的有效证明，应由甲乙双方妥善保管。4.附件四：水电费及物业管理费缴纳凭证详细要求：记录每次水电费及物业管理费的缴纳日期、金额、支付方式等。说明：此凭证作为费用缴纳的有效证明，应由甲乙双方妥善保管。5.附件五：第三方介入服务合同详细要求：包括第三方介入服务的具体内容、服务期限、服务费用、责任限额等。说明：此合同作为第三方介入的法律依据，应由甲乙双方与第三方共同签订。6.附件六：房屋维修记录详细要求：记录房屋维修的时间、原因、维修内容、维修费用等。说明：此记录作为房屋维修的凭证，应由甲乙双方共同签字确认。7.附件七：争议解决协议详细要求：记录争议解决的方式、时间、地点等。说明：此协议作为争议解决的依据，应由甲乙双方共同签订。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲乙双方未按约定支付租金。1.2甲乙双方未按约定提供或接收房屋。1.3甲乙双方未按约定履行维修责任。1.4甲乙双方擅自改变房屋结构或用途。1.5甲乙双方未按约定履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准：2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。2.2违约责任的具体金额由甲乙双方协商确定，协商不成的，可向人民法院提起诉讼。3.违约示例说明：3.1违约方未按约定支付租金，违约方应向守约方支付相当于租金总额1%的违约金。3.2违约方擅自改变房屋结构，违约方应恢复原状或赔偿守约方因此遭受的损失。3.3违约方未按约定履行维修责任，违约方应承担维修费用，并赔偿守约方因此遭受的损失。全文完。2024版个体工商户门面租赁与社区服务配套合同2本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方名称及地址1.2门面基本情况1.3租赁期限1.4租金及支付方式2.租赁用途2.1租赁用途说明2.2禁止用途3.租赁保证金3.1保证金金额及支付方式3.2保证金退还条件4.租赁物维护与保养4.1租赁物维护责任4.2维修费用承担4.3维修通知与处理5.违约责任5.1违约行为5.2违约责任承担5.3违约金计算6.不可抗力6.1不可抗力定义6.2不可抗力事件处理6.3不可抗力通知7.合同解除7.1合同解除条件7.2合同解除程序7.3合同解除后果8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同终止程序10.其他约定事项10.1配套服务内容10.2配套服务费用10.3配套服务期限11.附件11.1附件一：门面租赁协议11.2附件二：租赁物清单11.3附件三：配套服务协议12.合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署人员13.合同份数13.1合同份数说明13.2合同份数分配14.其他14.1合同解释14.2合同附件效力14.3合同变更与补充第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方名称及地址甲方（出租方）：________________________地址：________________________乙方（承租方）：________________________地址：________________________1.2门面基本情况门面编号：________________________门面位置：________________________门面面积：________________________平方米门面结构：________________________装修情况：________________________1.3租赁期限租赁起始日期：________________________租赁终止日期：________________________租赁期限共计：________________________年1.4租金及支付方式租金金额：________________________元/月租金支付方式：________________________租金支付时间：________________________2.租赁用途2.1租赁用途说明乙方租赁该门面用于________________________2.2禁止用途（1）违法活动；（2）危险品储存；（3）污染环境；（4）影响周边居民生活；（5）其他违反法律法规或合同约定的事项。3.租赁保证金3.1保证金金额及支付方式保证金金额：________________________元保证金支付方式：________________________保证金支付时间：________________________3.2保证金退还条件在租赁期满且乙方无违约行为的情况下，甲方应在租赁期满后________________________日内退还乙方保证金。4.租赁物维护与保养4.1租赁物维护责任乙方应负责租赁期间的门面维护与保养，确保门面处于良好状态。4.2维修费用承担因乙方使用不当造成的门面损坏，维修费用由乙方承担。因自然原因或不可抗力造成的损坏，维修费用由甲方承担。4.3维修通知与处理乙方发现门面损坏时，应在发现后________________________日内通知甲方，甲方应在接到通知后________________________日内进行维修。5.违约责任5.1违约行为（1）乙方未按约定支付租金；（2）乙方违反租赁用途；（3）乙方未履行维护与保养义务；（4）乙方其他违约行为。5.2违约责任承担乙方违约的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。5.3违约金计算违约金按每日租金的________________________%计算，自违约之日起至实际履行完毕之日止。6.不可抗力6.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的客观情况。6.2不可抗力事件处理发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并协商解决合同履行问题。6.3不可抗力通知发生不可抗力事件后，甲方应在________________________小时内向乙方发出书面通知。8.争议解决8.1争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，提交________________________仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构争议解决机构为________________________仲裁委员会。8.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，但仲裁庭另有裁定的除外。9.合同生效及终止9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件合同终止条件如下：（1）租赁期满，合同自然终止；（2）因甲方原因提前解除合同；（3）因乙方原因提前解除合同；（4）双方协商一致解除合同；（5）法律、法规规定的其他合同终止情形。9.3合同终止程序（1）终止通知：一方提出终止合同时，应提前________________________日书面通知对方；（2）合同解除：双方在接到终止通知后，应按照约定或法定程序办理合同解除手续；（3）合同终止后的善后处理：双方应按照约定或法定程序处理合同终止后的相关事宜。10.其他约定事项10.1配套服务内容（1）供水、供电、供暖等基础设施；（2）物业管理服务；（3）其他双方约定的服务。10.2配套服务费用配套服务费用按实际情况计算，由乙方承担。10.3配套服务期限配套服务期限与租赁期限一致。11.附件11.1附件一：门面租赁协议11.2附件二：租赁物清单11.3附件三：配套服务协议12.合同签署12.1签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2签署地点本合同签署地点为________________________。12.3签署人员甲方代表：________________________乙方代表：________________________13.合同份数13.1合同份数说明本合同一式________________________份，甲乙双方各执________________________份，具有同等法律效力。13.2合同份数分配甲方执份、乙方执份。14.其他14.1合同解释本合同未尽事宜，按相关法律法规执行。14.2合同附件效力本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.3合同变更与补充本合同的变更或补充，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。未经双方书面同意的任何变更或补充，均对本合同不具有约束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同中所述的第三方，是指在本合同履行过程中，提供中介、咨询、评估、监理等服务的独立第三方机构或个人。15.2第三方介入范围（1）协助甲方进行门面租赁的发布、推广和招租；（2）协助乙方进行门面租赁的咨询和签约；（3）对租赁物进行评估；（4）对租赁物的维护和保养进行监理；（5）其他经甲乙双方约定的服务。15.3第三方介入程序第三方介入的程序如下：（1）甲乙双方协商确定第三方；（2）第三方与甲乙双方签订服务协议；（3）第三方按照服务协议履行职责。16.甲乙方责任16.1甲方责任甲方应确保第三方具备相应的资质和能力，并对其提供的服务进行监督和管理。16.2乙方责任乙方应积极配合第三方的工作，并提供必要的协助和配合。16.3第三方责任第三方应按照服务协议的规定，履行其职责，并对自身提供的服务质量负责。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本合同中所述的责任限额，是指第三方因履行服务协议而发生的违约行为，导致甲乙双方遭受损失时，第三方应承担的最高赔偿责任。17.2责任限额确定（1）第三方服务的性质和风险；（2）甲乙双方可能遭受的损失；（3）市场行情和行业标准。17.3责任限额执行（1）第三方在履行服务协议过程中，如发生违约行为，导致甲乙双方遭受损失，应按照责任限额承担赔偿责任；（2）责任限额的赔偿范围限于甲乙双方因第三方违约行为直接遭受的损失；（3）责任限额的赔偿方式包括但不限于金钱赔偿、恢复原状、更换服务等。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系为服务合同关系，甲方为服务接受方，第三方为服务提供方。18.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系为服务合同关系，乙方为服务接受方，第三方为服务提供方。18.3第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方的关系为独立第三方，不参与甲乙双方的租赁关系，不承担甲乙双方租赁合同中的任何权利义务。19.第三方变更19.1第三方变更条件在合同履行过程中，如甲乙双方认为有必要更换第三方，应协商一致并书面通知对方。19.2第三方变更程序（1）甲乙双方协商确定新的第三方；（2）新的第三方与甲乙双方签订服务协议；（3）新的第三方按照服务协议履行职责。20.第三方退出20.1第三方退出条件在合同履行过程中，如第三方因自身原因无法继续履行服务协议，应提前通知甲乙双方。20.2第三方退出程序（1）第三方向甲乙双方发出退出通知；（2）甲乙双方协商确定后续事宜；（3）第三方按照约定或法定程序办理退出手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：门面租赁协议详细要求：详细记录甲乙双方就门面租赁的协商内容，包括租赁期限、租金、保证金、维修责任等。说明：此附件为合同主体，双方签字或盖章后生效。2.附件二：租赁物清单详细要求：详细列出租赁物的名称、数量、规格、状态等信息。说明：此附件用于明确租赁物的具体内容和状态，作为合同附件具有同等法律效力。3.附