2024年度房地产首付分期合同范本解析手册3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产首付分期合同范本解析手册本合同目录一览1.合同概述1.1合同定义1.2合同目的1.3合同双方1.4合同生效条件1.5合同期限2.房地产信息2.1房地产坐落2.2房地产面积2.3房地产用途2.4房地产权属2.5房地产现状3.首付及分期付款3.1首付金额3.2首付支付方式3.3分期付款金额及期限3.4分期付款支付方式3.5逾期付款责任4.房屋交付4.1交付时间4.2交付条件4.3交付程序4.4交付验收5.产权转移5.1产权过户5.2产权登记5.3产权证书6.交房税费6.1税费承担6.2税费缴纳6.3税费争议解决7.保修责任7.1保修期限7.2保修范围7.3保修方式7.4保修责任免除8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金计算8.4违约争议解决9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.不可抗力10.1不可抗力定义10.2不可抗力情形10.3不可抗力处理11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同变更12.1合同变更条件12.2合同变更程序12.3合同变更效力13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序13.3合同终止效力14.其他约定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同份数14.4合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定义1.2合同目的本合同旨在明确甲方与乙方在房产购买过程中的权利、义务及责任，确保双方合法权益，实现房产的顺利转让。1.3合同双方1.4合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同签订后，乙方应按约定支付首付及分期付款。1.5合同期限本合同有效期为_________年，自合同生效之日起计算。2.房地产信息2.1房地产坐落房产位于_________，具体地址为：_________。2.2房地产面积房产建筑面积为_________平方米，使用面积为_________平方米。2.3房地产用途房产用途为_________，符合国家相关法律法规。2.4房地产权属房产权属清晰，甲方为房产所有权人，无任何权属纠纷。2.5房地产现状房产现状为_________，无任何影响交付的瑕疵。3.首付及分期付款3.1首付金额首付金额为人民币_________元。3.2首付支付方式首付应于合同签订之日起_________个工作日内一次性支付至甲方指定账户。3.3分期付款金额及期限分期付款总额为人民币_________元，分_________期支付，每期支付金额为人民币_________元。3.4分期付款支付方式分期付款应于每期应付款日前的_________个工作日内支付至甲方指定账户。3.5逾期付款责任如乙方逾期付款，应向甲方支付_________%的逾期付款违约金，并承担由此产生的所有法律责任。4.房屋交付4.1交付时间甲方应在合同约定的交付期限内将房产交付给乙方。4.2交付条件（1）房产权属清晰，无任何权属纠纷；（2）房产符合国家相关法律法规及设计要求；（3）房产无影响居住和使用的问题；（4）房产已办理完毕产权登记手续。4.3交付程序（1）甲方出示房产权属证明文件；（2）乙方验收房产，确认无问题后签字；（3）甲方将房产钥匙交付给乙方。4.4交付验收乙方在接收房产时，应对房产进行验收，如发现质量问题，应在验收报告中注明，并由甲方负责修复或退还相应款项。5.产权转移5.1产权过户本合同签订后，甲方应在_________个工作日内协助乙方办理房产产权过户手续。5.2产权登记房产产权过户后，乙方应在_________个工作日内办理房产产权登记手续。5.3产权证书房产产权登记后，甲方应将产权证书交付给乙方。6.交房税费6.1税费承担房产购买过程中产生的税费，由双方按国家相关规定各自承担。6.2税费缴纳税费缴纳时间及方式按照国家相关规定执行。6.3税费争议解决如对税费缴纳有争议，双方应友好协商解决；协商不成，可向有关部门申请仲裁或提起诉讼。8.违约责任8.1违约情形（1）甲方未按合同约定时间交付房产的；（2）乙方未按合同约定支付首付及分期付款的；（3）任何一方违反合同约定，造成对方损失的；（4）任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实的。8.2违约责任承担（1）甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金为人民币_________元；（2）乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金为人民币_________元；（3）因违约行为给对方造成的损失，违约方应承担赔偿责任。8.3违约金计算违约金按逾期金额的_________%计算，逾期天数从逾期之日起计算。8.4违约争议解决违约争议双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.争议解决9.1争议解决方式本合同争议解决方式为：协商、调解、仲裁或诉讼。9.2争议解决机构协商或调解不成的，可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。9.3争议解决程序仲裁或诉讼应按照中华人民共和国有关法律、法规的规定进行。10.不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力情形在合同履行期间，如遇不可抗力情形，导致合同无法履行的，双方均有权解除合同，并免除违约责任。10.3不可抗力处理（1）发生不可抗力情形后，一方应及时通知另一方，并提供相关证明；（2）双方应协商解决合同无法履行的问题；（3）如协商不成，可按本合同第九条约定解决争议。11.合同解除11.1合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行的；（2）任何一方违约，经另一方催告后，仍未履行或提出合理解决方案的；（3）法律法规规定或双方约定的其他合同解除条件。11.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方应书面通知另一方；（2）合同解除后，双方应按照合同约定办理相关事宜。11.3合同解除后果合同解除后，双方应互相返还已收款项，并承担相应的法律责任。12.合同变更12.1合同变更条件本合同在履行过程中，如因不可抗力或其他原因需要变更的，双方应协商一致。12.2合同变更程序合同变更应采用书面形式，经双方签字（或盖章）后生效。12.3合同变更效力合同变更后，原合同条款与新变更条款具有同等法律效力。13.合同终止13.1合同终止条件合同履行完毕或因本合同约定的其他原因终止。13.2合同终止程序合同终止后，双方应按照合同约定办理相关事宜。13.3合同终止效力合同终止后，双方的权利、义务关系终止，但合同约定的违约责任仍有效。14.其他约定14.1通知方式本合同通知应以书面形式送达，送达地址为合同约定的地址。14.2合同附件14.3合同份数本合同一式_________份，甲乙双方各执_________份，具有同等法律效力。14.4合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同所指的第三方是指除甲乙双方以外的，为合同履行提供专业服务或协助的机构或个人，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、金融机构等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了确保合同的履行，提高合同履行的效率，降低合同履行的风险。16.第三方介入方式16.1第三方介入程序（1）甲乙双方协商一致，决定引入第三方介入；（2）甲乙双方与第三方签订合作协议，明确第三方的职责、权利和义务；（3）第三方按照合作协议履行职责。16.2第三方介入范围（1）提供房产评估、交易撮合、法律咨询等服务；（2）协助办理房产过户、贷款、抵押等手续；（3）监督合同履行情况，保障甲乙双方的合法权益。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本合同所指的责任限额是指第三方因自身原因导致合同无法履行或造成甲乙双方损失时，应承担的最高赔偿责任。17.2责任限额确定第三方责任限额由甲乙双方与第三方在合作协议中约定，一般不超过第三方收取服务费用的_________%。17.3责任限额承担（1）第三方在责任限额范围内承担赔偿责任；（2）超过责任限额的部分，由甲乙双方根据实际情况自行承担。18.第三方与其他各方的责任划分18.1第三方与甲方责任划分（1）按照合作协议履行职责，确保合同顺利履行；（2）因自身原因导致合同无法履行或造成甲方损失的，在责任限额内承担赔偿责任。18.2第三方与乙方责任划分（1）按照合作协议履行职责，确保合同顺利履行；（2）因自身原因导致合同无法履行或造成乙方损失的，在责任限额内承担赔偿责任。18.3第三方与甲乙双方共同责任（1）第三方在合同履行过程中，如因甲乙双方的原因导致合同无法履行或造成损失，甲乙双方应承担相应的责任；（2）甲乙双方应积极配合第三方工作，确保合同顺利履行。19.第三方权利和义务19.1第三方权利（1）按照合作协议收取服务费用；（2）要求甲乙双方提供必要的信息和资料；（3）在合同履行过程中，对甲乙双方进行监督。19.2第三方义务（1）按照合作协议履行职责，确保合同顺利履行；（2）保守甲乙双方的商业秘密；（3）在合同履行过程中，对甲乙双方提供必要的服务和支持。20.第三方变更和退出20.1第三方变更如第三方需要变更，应提前通知甲乙双方，并经甲乙双方同意。20.2第三方退出第三方因故退出合同，应提前通知甲乙双方，并书面确认退出事宜。21.第三方介入的终止21.1第三方介入终止条件（1）合同履行完毕；（2）第三方完成合同约定的职责；（3）甲乙双方同意终止第三方介入。21.2第三方介入终止程序第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定办理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产相关证明文件房产证复印件土地证复印件房产评估报告房产维修记录房产交易合同相关税费缴纳凭证2.付款凭证首付支付凭证分期付款支付凭证预付款支付凭证3.第三方合作协议中介机构合作协议律师事务所合作协议评估机构合作协议金融机构合作协议4.合同履行过程中的文件合同履行进度报告争议解决文件不可抗力事件证明5.其他相关文件甲乙双方身份证明通信记录邮件往来通知函附件详细要求和说明：所有附件应为原件或经甲乙双方认可的复印件。附件内容应真实、完整、清晰。附件应由甲乙双方签字（或盖章）确认。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为甲方违约行为：未按合同约定时间交付房产房产存在影响居住和使用的问题未协助乙方办理产权过户手续乙方违约行为：未按合同约定支付首付及分期付款逾期付款未按合同约定验收房产2.责任认定标准甲方违约责任：甲方应向乙方支付违约金，违约金为人民币_________元；甲方应承担因违约行为给乙方造成的损失。乙方违约责任：乙方应向甲方支付违约金，违约金为人民币_________元；乙方应承担因违约行为给甲方造成的损失。简要示例说明：甲方未按合同约定时间交付房产，导致乙方无法按计划入住。甲方应向乙方支付违约金人民币_________元，并赔偿乙方因延迟入住造成的损失。全文完。2024年度房地产首付分期合同范本解析手册1本合同目录一览1.合同概述1.1合同定义1.2合同目的1.3合同适用范围2.房地产项目基本信息2.1房地产项目名称2.2房地产项目地址2.3房地产项目面积2.4房地产项目用途3.首付分期付款方式3.1首付比例3.2分期付款方式3.3付款时间节点3.4付款金额4.房地产价格及支付方式4.1房地产价格4.2价格调整机制4.3支付方式5.交付及验收5.1交付时间5.2交付条件5.3验收标准5.4验收程序6.房屋产权及登记6.1房屋产权转移6.2房屋产权登记6.3产权登记费用7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3解除合同后的处理10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止程序11.不可抗力11.1不可抗力定义11.2不可抗力事件处理11.3不可抗力证明12.合同附件12.1合同附件清单12.2附件内容13.合同签订及生效13.1合同签订程序13.2合同生效时间13.3合同生效条件14.其他约定事项14.1合同变更14.2合同补充14.3合同解除及终止第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同定义本合同是指买卖双方就房地产项目的购买、首付分期付款、交付及验收、房屋产权及登记等事项所达成的具有法律约束力的书面协议。1.2合同目的本合同旨在明确买卖双方在房地产项目购买过程中的权利义务，确保交易安全、公平、合法，并保障双方的合法权益。1.3合同适用范围本合同适用于2024年度在我国境内进行的房地产项目购买，包括住宅、商业、办公等用途的房地产项目。第二条房地产项目基本信息2.1房地产项目名称[项目名称]2.2房地产项目地址[具体地址]2.3房地产项目面积[建筑面积]2.4房地产项目用途[住宅、商业、办公等]第三条首付分期付款方式3.1首付比例买受人应支付首付款比例为[首付款比例]%。3.2分期付款方式分期付款时间节点：[具体时间节点]分期付款金额：[具体金额]3.3付款时间节点买受人应按照合同约定的分期付款时间节点支付相应款项。3.4付款金额买受人应按照合同约定的分期付款金额支付相应款项。第四条房地产价格及支付方式4.1房地产价格房地产项目总价为[总价]元。4.2价格调整机制[价格调整具体条款]4.3支付方式买受人应按照合同约定的支付方式支付房地产项目款项。第五条交付及验收5.1交付时间出卖人应在[交付时间]前将房地产项目交付给买受人。5.2交付条件[交付条件具体条款]5.3验收标准买受人应在收到房地产项目后[验收期限]内进行验收，验收标准如下：[验收标准具体条款]5.4验收程序[验收程序具体条款]第六条房屋产权及登记6.1房屋产权转移出卖人应在[产权转移时间]内将房屋产权转移给买受人。6.2房屋产权登记买受人应在收到房屋产权转移证明后[登记期限]内办理房屋产权登记。6.3产权登记费用房屋产权登记费用由买受人承担。第七条违约责任7.1违约情形[违约情形具体条款]7.2违约责任承担[违约责任承担具体条款]7.3违约赔偿违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为[违约金金额]元。第八条争议解决8.1争议解决方式本合同项下发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构如双方同意仲裁解决争议，应选择[仲裁机构名称]作为争议解决机构，并按照该机构的仲裁规则进行仲裁。8.3争议解决程序1.双方协商解决；2.协商不成的，提交争议解决机构；3.争议解决机构受理后，按照规定程序进行审理；4.争议解决机构作出裁决后，双方应遵守裁决结果。第九条合同解除9.1合同解除条件[合同解除条件具体条款]9.2合同解除程序1.解除方应提前[解除提前通知期限]书面通知守约方；2.双方应按照合同约定处理已履行和未履行的义务；3.合同解除后，双方应按照法律规定或合同约定处理剩余款项。9.3解除合同后的处理[解除合同后处理具体条款]第十条合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件[合同终止条件具体条款]10.3合同终止程序[合同终止程序具体条款]第十一条不可抗力11.1不可抗力定义本合同所指不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。11.2不可抗力事件处理发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。11.3不可抗力证明发生不可抗力事件的一方应提供相关证明，证明其不可抗力事件的真实性。第十二条合同附件12.1合同附件清单本合同附件如下：[附件清单]12.2附件内容附件内容与本合同具有同等法律效力。第十三条合同签订及生效13.1合同签订程序本合同应由双方代表签字（或盖章），并经法定代表人或授权代表签字（或盖章）。13.2合同生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.3合同生效条件本合同生效条件如下：[合同生效条件具体条款]第十四条其他约定事项14.1合同变更本合同经双方协商一致，可以变更。变更后的内容与本合同具有同等法律效力。14.2合同补充本合同如有未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3合同解除及终止本合同解除及终止条款，应严格按照本合同约定的条件和程序执行。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同执行过程中，经甲乙双方同意，提供相关服务或参与本合同履行的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、律师、评估机构、监理机构等。1.2第三方的介入应基于甲乙双方的共同意愿，并应在合同中明确第三方的职责和权利。第二条第三方职责与权利2.1第三方职责1.2.1提供专业服务，如评估、监理、咨询等；1.2.2维护甲乙双方的合法权益；1.2.3严格按照合同约定执行工作；1.2.4及时向甲乙双方报告工作进展和问题。2.2第三方权利1.2.1获得合同约定的服务费用；1.2.2要求甲乙双方提供必要的协助和支持；1.2.3在合同规定的范围内，独立开展工作。第三条第三方介入的具体条款3.1第三方介入的条件第三方介入的条件包括但不限于：1.3.1甲乙双方协商一致；1.3.2合同中明确第三方介入的具体事项和职责；1.3.3第三方具备完成相关工作的能力和资质。3.2第三方介入的程序第三方介入的程序如下：1.3.1甲乙双方签署书面协议，明确第三方介入的具体事项和职责；1.3.2第三方在接到甲乙双方的通知后，应在[具体期限]内完成准备工作；1.3.3第三方在合同约定的范围内开始工作。第四条甲乙双方的责任4.1甲方责任甲方应按照合同约定向第三方支付服务费用，并确保第三方能够独立开展工作。4.2乙方责任乙方应配合第三方的工作，提供必要的资料和信息，并确保第三方能够顺利完成工作任务。第五条第三方的责任限额5.1责任限额的定义本合同所指责任限额是指第三方在履行职责过程中，因其疏忽、过失或违反合同约定所造成的损失，第三方应承担的最高赔偿责任。5.2责任限额的确定第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体数额应根据第三方的工作性质、服务费用等因素确定。5.3责任限额的适用第三方责任限额仅适用于第三方在履行职责过程中直接造成的损失，不包括因第三方行为间接导致的损失。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的划分第三方与甲方之间的关系是服务合同关系，第三方对甲方的责任仅限于合同约定的服务范围。6.2第三方与乙方的划分第三方与乙方之间的关系是协助合同关系，第三方对乙方的责任仅限于合同约定的协助范围。6.3第三方与甲乙双方的关系第三方对甲乙双方均承担相应的责任，但其责任范围应分别界定，以明确各方的权利义务。第七条第三方的退出机制7.1第三方退出条件1.7.1甲乙双方协商一致；1.7.2第三方因自身原因无法继续履行职责；1.7.3合同约定的退出条件成就。7.2第三方退出程序1.7.1第三方书面通知甲乙双方；1.7.2双方协商确定退出后的处理事宜；1.7.3第三方按照约定完成剩余工作。第八条合同的修改与补充8.1修改与补充本合同如需修改或补充第三方介入相关条款，应经甲乙双方和第三方协商一致，并以书面形式作出。8.2生效修改或补充后的条款自双方签字（或盖章）之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产项目预售许可证复印件说明：提供房地产项目的预售许可证复印件，以证明项目合法销售。2.房地产项目规划许可证复印件说明：提供房地产项目的规划许可证复印件，以证明项目符合规划要求。3.房地产项目施工许可证复印件说明：提供房地产项目的施工许可证复印件，以证明项目已取得施工许可。4.房地产项目竣工验收报告说明：提供房地产项目的竣工验收报告，以证明项目已通过验收。5.房地产项目产权证明文件说明：提供房地产项目的产权证明文件，如房产证、土地证等，以证明项目产权清晰。6.首付分期付款计划表说明：详细列出首付分期付款的时间节点和金额，以明确付款安排。7.房地产项目价格确认函说明：提供房地产项目的价格确认函，以证明双方对项目价格达成一致。8.付款凭证说明：提供付款凭证，如银行转账记录、现金收据等，以证明款项已支付。9.验收报告说明：提供房地产项目的验收报告，以证明项目已按照约定标准验收合格。10.争议解决协议说明：提供争议解决协议，以证明双方已就争议解决方式达成一致。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时支付首付分期款项责任认定标准：甲方应按照合同约定的付款时间节点支付款项，如未按时支付，应向乙方支付违约金，违约金金额为[违约金比例]%。示例说明：甲方应于2024年1月1日支付首付款，但至2024年2月1日仍未支付，则应向乙方支付[违约金比例]%的违约金。2.违约行为：乙方未按时交付房地产项目责任认定标准：乙方应按照合同约定的交付时间交付房地产项目，如未按时交付，应向甲方支付违约金，违约金金额为[违约金比例]%。示例说明：乙方应于2024年12月31日交付房地产项目，但至2025年1月10日仍未交付，则应向甲方支付[违约金比例]%的违约金。3.违约行为：第三方未按约定履行职责责任认定标准：第三方应按照合同约定履行职责，如未履行或履行不到位，应向甲乙双方承担相应责任。示例说明：第三方作为监理机构，未按照合同约定进行监理，导致项目质量不合格，则应向甲乙双方承担相应的赔偿责任。4.违约行为：甲方未按约定验收房地产项目责任认定标准：甲方应按照合同约定的验收标准验收房地产项目，如未按约定验收，应承担相应的责任。示例说明：甲方未在合同约定的验收期限内验收房地产项目，导致乙方无法按期交付，则甲方应承担相应的责任。5.违约行为：乙方未按约定办理产权登记责任认定标准：乙方应按照合同约定的期限办理产权登记，如未按时办理，应向甲方支付违约金，违约金金额为[违约金比例]%。示例说明：乙方应于2025年6月30日前办理产权登记，但至2025年8月15日仍未办理，则应向甲方支付[违约金比例]%的违约金。全文完。2024年度房地产首付分期合同范本解析手册2本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方当事人信息1.2房地产项目信息1.3合同签订时间及地点2.首付分期金额及支付方式2.1首付分期总额2.2分期支付计划2.3付款时间及方式3.房地产价格及支付方式3.1房地产总价3.2支付方式3.3支付时间及节点4.产权转移及登记手续4.1产权转移时间4.2登记手续及费用4.3产权登记完成时间5.逾期付款责任5.1逾期付款的定义5.2逾期付款的违约金计算5.3逾期付款的解决方式6.风险承担及责任6.1房地产项目风险6.2不可抗力事件6.3产权纠纷7.争议解决方式7.1争议解决原则7.2争议解决方式7.3争议解决地点8.合同解除条件及程序8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后的处理9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同终止后的处理10.违约责任10.1违约责任定义10.2违约责任承担10.3违约责任免除11.合同附件11.1房地产买卖合同11.2首付分期支付计划表11.3产权登记证明12.合同变更及补充12.1合同变更程序12.2合同补充协议12.3合同变更后的效力13.通知与送达13.1通知方式13.2送达地址13.3送达证明14.其他约定事项14.1合同解除条件14.2合同终止条件14.3合同解除后的处理第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1合同双方当事人信息甲方（出卖人）：姓名/名称，身份证号码/统一社会信用代码，联系方式：电话、邮箱等。乙方（买受人）：姓名/名称，身份证号码/统一社会信用代码，联系方式：电话、邮箱等。1.2房地产项目信息项目名称：___________项目地址：___________房屋类型：___________建筑面积：___________1.3合同签订时间及地点合同签订时间：____年__月__日合同签订地点：___________第二条首付分期金额及支付方式2.1首付分期总额首付分期总额为人民币____元整。2.2分期支付计划第一笔首付：人民币____元整，支付时间为合同签订后____日内；第二笔首付：人民币____元整，支付时间为合同签订后____个月；第三笔首付：人民币____元整，支付时间为合同签订后____个月；后续款项：人民币____元整，支付时间为合同签订后____个月。2.3付款时间及方式乙方应按照分期支付计划，通过银行转账方式支付至甲方指定的账户。第三条房地产价格及支付方式3.1房地产总价房地产总价为人民币____元整。3.2支付方式乙方应按照合同约定的时间和方式支付房地产总价。3.3支付时间及节点详见第二条分期支付计划。第四条产权转移及登记手续4.1产权转移时间甲方应于合同签订后____个月内完成产权转移手续。4.2登记手续及费用乙方应承担房地产登记手续所产生的所有费用。4.3产权登记完成时间产权登记手续应在甲方完成产权转移手续后____个月内完成。第五条逾期付款责任5.1逾期付款的定义本合同所指的逾期付款是指乙方未按照合同约定的时间和方式支付款项的行为。5.2逾期付款的违约金计算乙方每逾期一日，应向甲方支付逾期款项总额的____%作为违约金。5.3逾期付款的解决方式第六条风险承担及责任6.1房地产项目风险甲方应保证房地产项目符合国家相关法律法规及政策要求，因房地产项目本身存在的风险由甲方承担。6.2不可抗力事件因不可抗力事件导致合同无法履行时，双方互不承担责任，并应协商解决合同后续事宜。6.3产权纠纷如因产权纠纷导致合同无法履行，由甲方负责解决，乙方应予以配合。第七条争议解决方式7.1争议解决原则双方应本着公平、公正、诚信的原则解决合同履行过程中产生的争议。7.2争议解决方式发生争议时，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.3争议解决地点争议解决地点为合同签订地。第八条合同解除条件及程序8.1合同解除条件（1）一方违约，经对方书面通知后____日内仍未履行或未采取补救措施；（2）发生不可抗力事件，经双方协商一致认定合同无法继续履行；（3）房地产项目存在严重质量问题，经双方协商无法达成一致意见；（4）法律法规变更导致合同无法继续履行。8.2合同解除程序一方提出解除合同时，应提前____日以书面形式通知对方，并说明解除合同的理由。8.3合同解除后的处理（1）已支付款项的，甲方应退还乙方；（2）未支付款项的，乙方应立即支付；（3）房地产项目已交付的，乙方应按照合同约定办理产权过户手续；（4）因解除合同而产生的其他费用，由双方按照实际发生情况分担。第九条合同生效及终止9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件（1）合同约定的履行期限届满；（2）合同解除；（3）房地产项目交付并完成产权过户；（4）法律法规规定或双方约定合同终止的其他情形。9.3合同终止后的处理（1）已支付款项的，甲方应退还乙方；（2）未支付款项的，乙方应立即支付；（3）房地产项目已交付的，乙方应按照合同约定办理产权过户手续；（4）因合同终止而产生的其他费用，由双方按照实际发生情况分担。第十条违约责任10.1违约责任定义本合同所指的违约责任是指因一方违约行为导致对方遭受损失，违约方应承担的责任。10.2违约责任承担（1）甲方违约：甲方应按照合同约定向乙方支付违约金或赔偿损失。（2）乙方违约：乙方应按照合同约定向甲方支付违约金或赔偿损失。10.3违约责任免除（1）因不可抗力事件导致违约的，违约方不承担违约责任。（2）双方事先约定的其他免责情形。第十一条合同附件11.1房地产买卖合同11.2首付分期支付计划表11.3产权登记证明第十二条合同变更及补充12.1合同变更程序任何一方要求变更合同内容，应提前____日以书面形式通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。12.2合同补充协议本合同如有未尽事宜，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.3合同变更后的效力合同变更后，双方应按照变更后的内容履行合同义务。第十三条通知与送达13.1通知方式（1）邮寄至对方指定的地址；（2）通过传真或电子邮件发送至对方指定的联系方式；（3）直接交付对方或其代理人。13.2送达地址甲方送达地址：___________乙方送达地址：___________13.3送达证明送达通知后，应要求对方签收或提供签收证明，以证明通知已送达。第十四条其他约定事项14.1合同解除条件如因乙方违约导致合同解除，乙方应承担因解除合同而产生的所有费用。14.2合同终止条件如因法律法规变更导致合同终止，双方应按照实际发生情况分担相关费用。14.3合同解除后的处理合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的义务，并按照本合同第十二条的规定处理。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同约定的义务，经甲乙双方同意，介入合同关系的外部主体。第三方包括但不限于中介机构、评估机构、鉴定机构、担保机构等。第二条第三方介入的同意2.1甲乙双方同意，在合同履行过程中，若需要第三方介入，双方应事先书面同意，并明确第三方的职责和权限。第三条第三方职责和权限（1）提供专业服务，如评估、鉴定、担保等；（2）协助甲乙双方完成合同约定的义务；（3）在合同履行过程中，对甲乙双方提供必要的咨询和建议。3.2第三方的权限包括：（1）根据甲乙双方的委托，对房地产项目进行评估、鉴定；（2）根据甲乙双方的委托，对房地产交易提供担保；（3）在合同履行过程中，有权要求甲乙双方提供必要的信息和文件。第四条第三方责任限额4.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。4.2第三方的责任限额为人民币____元整，超过该限额的部分，甲乙双方应自行承担。第五条第三方与其他各方的划分5.1第三方与甲方的关系：（1）第三方应遵守甲乙双方的合同约定，对甲方承担相应的责任；（2）甲方应向第三方支付必要的费用。5.2第三方与乙方的关系：（1）第三方应遵守甲乙双方的合同约定，对乙方承担相应的责任；（2）乙方应向第三方支付必要的费用。5.3第三方与其他各方的关系：（1）第三方与其他各方之间不构成合同关系，不承担合同责任；（2）第三方在履行职责过程中，与其他各方发生争议，应自行解决，不影响甲乙双方的合同履行。第六条第三方介入的程序6.1甲乙双方在合同履行过程中，如需第三方介入，应提前____日书面通知对方，并说明第三方介入的原因和目的。6.2第三方介入后，甲乙双方应共同与第三方协商，明确第三方的职责和权限。6.3第三方介入过程中，甲乙双方应保持沟通，及时解决相关问题。第七条第三方介入的终止7.1如第三方介入过程中，甲乙双方认为无需继续介入，可书面通知第三方终止介入。7.2第三方介入终止后，甲乙双方应继续履行合同约定的义务。第八条第三方介入的费用8.1第三方介入产生的费用，由甲乙双方按照实际发生情况分担。8.2第三方介入的费用，应在合同中明确约定，并在第三方介入前支付。第九条第