2024年版房管局不动产融资协议模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年版房管局不动产融资协议模板版B版本合同目录一览第一条定义与解释1.1定义1.2解释第二条融资协议的基本条款2.1融资额度2.2融资期限2.3融资利率2.4还款方式2.5还款保证第三条融资用途3.1融资资金的用途3.2不得用于的用途第四条房产抵押4.1抵押房产的描述4.2抵押权的设立4.3抵押权的实现第五条房产评估5.1评估机构的选定5.2评估结果的确认第六条协议的生效与终止6.1协议的生效条件6.2协议的终止条件第七条违约责任7.1违约的情形7.2违约责任的具体承担第八条争议解决8.1争议解决的方式8.2争议解决的地域管辖第九条合同的修改与补充9.1修改的条件9.2补充的内容第十条通知与送达10.1通知的方式10.2送达的地点第十一条权利与义务的转让11.1权利的转让11.2义务的转让第十二条适用法律12.1协议适用的法律12.2法律适用的一致性第十三条合同的附件13.1附件的说明13.2附件的效力第十四条其他条款14.1其他条款的内容14.2其他条款的效力第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1本协议1.1.1本协议是指甲乙双方就甲方将其拥有的房产抵押给乙方，乙方据此向甲方提供融资的协议。1.1.2本协议的甲方是指拥有房产的个人或单位。1.1.3本协议的乙方是指提供融资的金融机构。1.2房产1.2.1房产是指甲方合法拥有的、可用于抵押的、位于_______的_______（房产证编号：_______）。1.3融资1.3.1融资是指乙方根据本协议的约定，向甲方提供的资金支持。1.3.2融资额度为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。1.3.3融资期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.3.4融资利率为_______%。1.4还款1.4.1甲方应按照本协议约定的还款方式和还款期限，按时还款。1.4.2还款方式为_______。1.4.3还款保证为_______。第二条融资协议的基本条款2.1融资额度2.1.1本协议项下的融资额度为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.1.2乙方向甲方提供的融资额度不得用于违法用途。2.2融资期限2.2.1本协议项下的融资期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2.2甲方应按照本协议约定的还款方式和还款期限，按时还款。2.3融资利率2.3.1本协议项下的融资利率为_______%。2.3.2乙方向甲方提供的融资额度不得用于违法用途。2.4还款方式2.4.1甲方应按照本协议约定的还款方式和还款期限，按时还款。2.4.2还款方式为_______。2.5还款保证2.5.1甲方应提供乙方向其提供的融资的还款保证。2.5.2还款保证的具体方式为_______。第三条融资用途3.1甲方保证将乙方提供的融资资金用于_______。3.2甲方不得将乙方提供的融资资金用于违法用途、赌博、等非法活动。第四条房产抵押4.1甲方同意将本协议第二条所述房产抵押给乙方作为融资的抵押物。4.2抵押权的设立按照中华人民共和国相关法律法规的规定办理。4.3甲方在还款期限内按时还款的，乙方应按照法律法规的规定办理抵押权的解除手续。第五条房产评估5.1本协议项下的房产评估由双方共同选定的评估机构进行。5.2房产评估结果为_______元。第六条协议的生效与终止6.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2本协议在甲方按时还款完毕后终止。第七条违约责任7.1甲方未按照本协议约定的还款方式和还款期限还款的，应按照逾期还款金额的_______%支付违约金。7.2甲方未按照本协议约定的用途使用融资资金的，乙方有权要求甲方立即还款，并按照未还款金额的_______%支付违约金。7.3乙方未按照本协议约定的融资额度、融资期限、融资利率提供融资的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付相应的赔偿金。7.4其他违约情形，按照相关法律法规的规定承担违约责任。第八条争议解决8.1本协议项下的一切争议，双方应通过友好协商解决。8.2如果协商不成，任何一方均有权将争议提交至本协议签订地人民法院诉讼解决。第九条合同的修改与补充9.1本协议的修改和补充，应由双方协商一致并书面确认。9.2修改和补充的内容为本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。第十条通知与送达10.1任何一方发出的通知，应以书面形式送达对方指定的地址。10.2通知送达时间为通知发出之日起第三个工作日。第十一条权利与义务的转让11.1未经对方书面同意，任何一方不得将本协议项下的权利和义务转让给第三方。第十二条适用法律12.1本协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十三条合同的附件13.1本协议附件包括房产证、融资用途说明、还款计划表等，附件与本协议具有同等法律效力。13.2附件的修改和补充，应由双方协商一致并书面确认。第十四条其他条款14.1本协议未尽事宜，双方应本着诚实信用、公平原则协商确定。14.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证附件二：融资用途说明附件三：还款计划表附件一：房产证的详细要求和说明1.房产证必须是中华人民共和国住房和城乡建设部颁发的有效证件。2.房产证上所示的房产必须与本合同第二条所述房产一致。3.房产证须包含房产的详细信息，包括但不限于房产的面积、位置、结构、所有权人等。附件二：融资用途说明的详细要求和说明1.融资用途说明必须详细描述甲方如何使用乙方提供的融资资金。2.融资用途必须符合本合同第三条所述的融资用途要求。3.融资用途说明须经乙方书面同意。附件三：还款计划表的详细要求和说明1.还款计划表必须详细列出甲方的还款计划，包括还款金额、还款日期等。2.还款计划表必须符合本合同第六条所述的还款方式和还款期限要求。3.还款计划表须经乙方书面同意。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照本合同约定的还款方式和还款期限还款。2.甲方未按照本合同约定的用途使用融资资金。3.乙方未按照本合同约定的融资额度、融资期限、融资利率提供融资。违约责任认定标准：1.甲方未按照本合同约定的还款方式和还款期限还款的，应按照逾期还款金额的百分比支付违约金。2.甲方未按照本合同约定的用途使用融资资金的，乙方有权要求甲方立即还款，并按照未还款金额的百分比支付违约金。3.乙方未按照本合同约定的融资额度、融资期限、融资利率提供融资的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付相应的赔偿金。示例说明：如果甲方未按照合同约定的还款方式和还款期限还款，例如，甲方应在2024年12月31日前还清全部债务，但甲方直到2025年1月15日才还清债务，则甲方应按照逾期还款金额的1%支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.房产：指本合同第二条所述的房产，是甲方合法拥有的、可用