2024年标准土地使用权交易中介服务协议模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年标准土地使用权交易中介服务协议模板版B版本合同目录一览1.定义与术语解释1.1合同双方1.2土地使用权1.3交易中介服务1.4服务费用1.5成交价格1.6履约保证金1.7违约金2.土地使用权交易概述2.1土地位置与面积2.2土地用途2.3土地使用权期限3.中介服务内容与义务3.1信息提供3.2推广与营销3.3交易咨询3.4协助交易双方谈判3.5协助办理交易手续3.6保密义务4.服务费用与支付方式4.1服务费用的计算方式4.2支付时点4.3支付方式5.合同的履行与期限5.1合同开始履行日期5.2合同终止日期5.3提前终止合同的条件6.合同的变更与解除6.1合同变更的条件6.2合同解除的条件7.违约责任与争议解决7.1违约责任7.2争议解决方式8.合同的生效、无效与解除8.1合同生效的条件8.2合同无效的条件8.3合同解除的条件9.保密条款9.1保密信息的定义9.2保密义务的期限9.3违反保密条款的后果10.不可抗力10.1不可抗力的定义10.2不可抗力事件的处理11.法律适用与争议解决11.1合同适用的法律11.2争议解决方式12.合同的签署、修改与附件12.1合同签署日期12.2合同修改方式12.3附件清单13.其他条款13.1通知与送达13.2合同的完整性与互斥性13.3合同的公开性14.合同的终止与解除14.1合同终止的条件14.2合同解除的条件第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1合同双方1.2土地使用权土地使用权指的是甲方依法拥有的，位于_______（具体位置）的土地使用权，土地面积为_______平方米。1.3交易中介服务交易中介服务是指乙方作为专业土地交易中介机构，为甲方和丙方（土地使用权购买方）提供土地使用权交易相关信息、咨询、推广、营销、谈判协助以及交易手续办理等服务。1.4服务费用服务费用是指乙方为提供交易中介服务而向甲方收取的费用。服务费用的计算方式为：_______。1.5成交价格成交价格是指丙方购买土地使用权所支付的总价款，具体金额为_______元。1.6履约保证金履约保证金是指丙方为保证履行合同义务而向甲方支付的一定金额的保证金。履约保证金的金额为_______元。1.7违约金违约金是指违约方应向守约方支付的，按照合同约定计算的一定金额。违约金的计算方式为：_______。第二条土地使用权交易概述2.1土地位置与面积土地位置：_______（具体位置）。土地面积：_______平方米。2.2土地用途土地用途为：_______（具体用途）。2.3土地使用权期限土地使用权期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第三条中介服务内容与义务3.1信息提供乙方应向甲方提供真实、准确、完整的土地使用权交易相关信息，包括但不限于土地位置、面积、用途、权属状况等。3.2推广与营销乙方应采取有效措施，对土地使用权进行推广与营销，以提高土地交易的曝光度和关注度。3.3交易咨询乙方应为甲方提供专业的土地交易咨询服务，协助甲方了解土地交易市场的行情、政策法规等信息。3.4协助交易双方谈判乙方应协助甲方和丙方进行谈判，以达成土地使用权交易的共识。3.5协助办理交易手续乙方应协助甲方和丙方办理土地使用权交易所需的手续，包括但不限于合同签订、产权过户等。3.6保密义务乙方应对在交易过程中获取的甲方和丙方的商业秘密、个人信息等予以保密，不得泄露给第三方。第四条服务费用与支付方式4.1服务费用的计算方式服务费用按照土地成交价格的_______%计算，具体金额为_______元。4.2支付时点服务费用应在土地使用权交易完成后_______日内支付给乙方。4.3支付方式服务费用的支付方式为：_______（现金、转账等）。第五条合同的履行与期限5.1合同开始履行日期本合同自双方签署之日起生效，合同开始履行日期为_______年_______月_______日。5.2合同终止日期本合同终止日期为_______年_______月_______日。5.3提前终止合同的条件（1）双方协商一致；（2）甲方自愿放弃土地使用权交易；（3）丙方未能按照约定时间支付履约保证金或成交价款；（4）不可抗力导致合同无法履行。第六条合同的变更与解除6.1合同变更的条件（1）双方协商一致；（2）因政策法规变化，导致合同内容需要调整；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.2合同解除的条件（1）双方协商一致；（2）甲方自愿放弃土地使用权交易；（3）丙方未能按照约定时间支付履约保证金或成交价款；（4）不可抗力导致合同无法履行。第七条违约责任与争议解决7.1违约责任双方同意，如一方违反合同约定，应承担违约责任，第八条合同的生效、无效与解除8.1合同生效的条件本合同自双方签署之日起生效。合同生效后，双方应按照合同约定履行各自的义务。8.2合同无效的条件（1）一方以欺诈、胁迫等手段订立合同；（2）合同违反法律、行政法规的强制性规定；（3）双方恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益。8.3合同解除的条件（1）双方协商一致；（2）甲方自愿放弃土地使用权交易；（3）丙方未能按照约定时间支付履约保证金或成交价款；（4）不可抗力导致合同无法履行。第九条保密条款9.1保密信息的定义保密信息是指合同双方在履行合同过程中产生的、未公开的、具有商业价值的信息，包括但不限于商业秘密、技术秘密、客户信息等。9.2保密义务的期限双方对保密信息的保密义务自合同签署之日起生效，至合同终止或解除之日起_______年内有效。9.3违反保密条款的后果双方同意，如一方违反保密义务，泄露保密信息给第三方，泄露方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。第十条不可抗力10.1不可抗力的定义不可抗力是指合同双方在履行合同过程中，无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。10.2不可抗力事件的处理如因不可抗力导致合同无法履行，受影响的一方应及时通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。双方应协商一致，根据不可抗力的影响，部分或全部免除违约责任。第十一条法律适用与争议解决11.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式双方同意，如在履行合同过程中发生争议，通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十二条合同的签署、修改与附件12.1合同签署日期本合同于_______年_______月_______日签署。12.2合同修改方式如双方同意修改合同，应书面签订修改协议，并作为本合同的附件。12.3附件清单附件清单如下：（1）土地使用权证复印件；（2）土地使用权交易中介服务费用明细表；（3）其他与合同履行相关的文件。第十三条其他条款13.1通知与送达双方之间的通知与送达，应以书面形式进行，送达对方指定的联系方式视为有效送达。13.2合同的完整性与互斥性本合同及其附件构成双方之间关于土地使用权交易中介服务的完整协议，取代了所有之前的口头或书面协议和谈判。13.3合同的公开性双方同意，除非依法需要公开，否则未经对方同意，不得向第三方披露合同内容。第十四条合同的终止与解除14.1合同终止的条件双方同意，合同终止的条件如下：（1）土地使用权交易完成；（2）合同到期，双方未续签；（3）双方协商一致终止合同；（4）不可抗力导致合同无法履行。14.2合同解除的条件双方同意，合同解除的条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）甲方自愿放弃土地使用权交易；（3）丙方未能按照约定时间支付履约保证金或成交价款；（4）不可抗力导致合同无法履行。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：土地使用权证复印件详细要求：土地使用权证复印件应清晰、完整，不得有破损或涂改痕迹。复印件需加盖公章或骑缝章，以证明其真实性。附件说明：土地使用权证复印件用于证明甲方对土地使用权的合法拥有权，以及土地的权属状况。附件二：土地使用权交易中介服务费用明细表详细要求：费用明细表应详细列明中介服务费用的计算方式、费率、金额等信息，并提供相应的计算依据。附件说明：土地使用权交易中介服务费用明细表用于明确乙方向甲方提供的服务内容、服务费用及其计算方式。附件三：其他与合同履行相关的文件详细要求：其他相关文件包括但不限于交易双方的资质证明、土地用途变更审批文件、交易过程中的沟通记录等。附件说明：其他与合同履行相关的文件用于支持合同的履行，包括但不限于证明双方的资质、土地用途的合法性，以及记录交易过程中的沟通与协商。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未能按照约定向乙方支付服务费用。2.乙方未能按照约定提供真实、准确、完整的土地使用权交易信息。3.乙方未能按照约定推广、营销土地使用权，导致交易未能达成。4.乙方未能按照约定协助甲方和丙方进行谈判，导致交易失败。5.乙方未能按照约定协助甲方和丙方办理土地使用权交易所需的手续。6.丙方未能按照约定时间支付履约保证金或成交价款。违约责任认定标准：1.甲方未支付服务费用：甲方应按照合同约定的费率和金额支付服务费用，如未能按时支付，应支付违约金，违约金计算方式为：服务费用总额的_______%。示例说明：如果服务费用总额为10万元，甲方未能按时支付，则应支付1万元的违约金。2.乙方未提供真实、准确、完整的土地使用权交易信息：乙方应承担赔偿责任，赔偿金额为甲方因此遭受的损失。示例说明：如果甲方因乙方提供的虚假信息导致交易失败，甲方可以要求乙方赔偿因交易失败而产生的直接经济损失。3.乙方未按约定推广、营销土地使用权：乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金计算方式为：推广、营销费用的_______%。示例说明：如果推广、营销费用为5万元，乙方未能履行推广义务，则应支付2.5万元的违约金。说明三：法律名词及解释：1.土地使用权：指国家土地所有权与土地使用权分离，国家将土地使用权在一定期限内授予使用权人，由使用权人支付