2024年商铺买卖合同样本：市中心繁华地段商铺交易协议书6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商铺买卖合同样本：市中心繁华地段商铺交易协议书本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出售方1.2买受方2.商铺基本信息2.1商铺地址2.2商铺面积2.3商铺用途2.4商铺权属证明3.商铺交易价格3.1交易总价3.2付款方式3.3付款时间节点4.商铺过户手续4.1过户手续办理4.2过户费用承担4.3过户时间要求5.商铺租赁情况5.1租赁合同5.2租金及费用5.3租赁期限6.商铺附属设施6.1设施清单6.2设施使用约定6.3设施维护责任7.商铺现有债权债务7.1债权债务清单7.2债权债务处理7.3债权债务承担8.商铺交验8.1交验标准8.2交验时间8.3交验责任9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点10.3争议解决期限11.合同生效与解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件11.3合同解除程序12.合同附件12.1附件一：商铺租赁合同12.2附件二：商铺权属证明文件12.3附件三：其他相关文件13.合同变更与解除13.1合同变更程序13.2合同解除程序13.3合同变更内容14.其他约定事项14.1通知送达方式14.2合同附件效力14.3合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出售方1.1.1出售方名称：_______1.1.2出售方法定代表人：_______1.1.3出售方联系方式：电话_______，电子邮箱_______1.2买受方1.2.1买受方名称：_______1.2.2买受方法定代表人：_______1.2.3买受方联系方式：电话_______，电子邮箱_______2.商铺基本信息2.1商铺地址：_______2.2商铺面积：_______平方米2.3商铺用途：_______2.4商铺权属证明：2.4.1权属证明文件编号：_______2.4.2权属证明文件类型：_______3.商铺交易价格3.1交易总价：人民币_______元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民币_______元整，于_______前支付3.2.2尾款：人民币_______元整，于_______前支付3.3付款时间节点：3.3.1首付款支付时间：_______3.3.2尾款支付时间：_______4.商铺过户手续4.1过户手续办理：4.1.1出售方负责办理商铺过户手续4.1.2买受方需配合提供相关材料4.2过户费用承担：4.2.1过户税费：_______4.2.2其他费用：_______4.3过户时间要求：4.3.1过户手续办理完成时间：_______5.商铺租赁情况5.1租赁合同：5.1.1租赁合同编号：_______5.1.2租赁合同签订日期：_______5.2租金及费用：5.2.1租金：_______元/月5.2.2其他费用：_______5.3租赁期限：5.3.1租赁期限：_______年5.3.2租赁起始日期：_______5.3.3租赁终止日期：_______6.商铺附属设施6.1设施清单：6.1.1设施名称：_______6.1.2设施数量：_______6.1.3设施状态：_______6.2设施使用约定：6.2.1设施使用范围：_______6.2.2设施使用责任：_______6.3设施维护责任：6.3.1维护责任方：_______6.3.2维护费用：_______8.商铺交验8.1交验标准：8.1.1商铺应完好无损，符合买卖双方约定的使用状态8.1.2商铺附属设施应完整，功能正常8.2交验时间：8.2.1交验时间为_______8.2.2交验地点为商铺所在地址8.3交验责任：8.3.1出售方应确保商铺在交验时符合约定标准8.3.2买受方应按照约定时间进行交验9.违约责任9.1违约情形：9.1.1买受方未按时支付款项9.1.2出售方未按时办理过户手续9.1.3出售方提供的商铺信息与实际情况不符9.2违约责任承担：9.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金为_______9.2.2违约方应承担因违约造成的全部损失9.3违约赔偿：9.3.1赔偿金额为_______9.3.2赔偿方式：_______10.争议解决10.1争议解决方式：10.1.1优先通过友好协商解决10.1.2协商不成，提交_______仲裁委员会仲裁10.2争议解决地点：10.2.1争议解决地点为_______10.3争议解决期限：10.3.1争议解决期限为_______天内11.合同生效与解除11.1合同生效条件：11.1.1双方签署合同11.1.2买受方支付首付款11.2合同解除条件：11.2.1任何一方违约11.2.2双方协商一致11.3合同解除程序：11.3.1提出解除合同的一方应提前_______天通知对方11.3.2收到解除合同通知的一方应在_______天内给予答复12.合同附件12.1附件一：商铺租赁合同12.2附件二：商铺权属证明文件12.3附件三：其他相关文件13.合同变更与解除13.1合同变更程序：13.1.1变更内容应以书面形式提出13.1.2双方签署变更协议13.2合同解除程序：13.2.1参照第11.3条合同解除程序13.3合同变更内容：13.3.1变更内容应明确具体14.其他约定事项14.1通知送达方式：14.1.1通知应以书面形式发送14.1.2送达地址为合同双方在合同中约定的地址14.2合同附件效力：14.2.1合同附件与本合同具有同等法律效力14.3合同签署日期：14.3.1合同签署日期为_______第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、公证机构、担保机构、监管机构等。2.第三方介入情形2.1.1买卖双方同意引入第三方协助交易；2.1.2法律、法规或政策要求必须引入第三方；2.1.3交易过程中，买卖双方认为有必要引入第三方。3.第三方责任限额3.1第三方在本合同项下的责任限额如下：3.1.1第三方的责任仅限于其提供的服务范围内，对于因其服务导致的其他损失，第三方不承担赔偿责任；3.1.2第三方对因自身过错导致的损失承担赔偿责任，赔偿金额不超过其收取服务费用的两倍；3.1.3第三方对因不可抗力、买受方或出售方的原因导致的损失不承担赔偿责任。4.第三方责任划分4.1第三方责任划分如下：4.1.1第三方提供的服务范围及责任应在合同中明确约定；4.1.2第三方对提供的服务承担直接责任，对于因第三方服务导致的损失，买受方和出售方有权向第三方追偿；4.1.3买受方和出售方对第三方提供的服务有监督权，有权要求第三方改正其提供的服务。5.第三方介入程序5.1第三方介入程序如下：5.1.1买卖双方协商一致，决定引入第三方；5.1.2买卖双方与第三方签订服务协议，明确服务内容、费用、责任等；5.1.3第三方按照服务协议履行职责。6.第三方权利义务6.1第三方的权利：6.1.1收取约定的服务费用；6.1.2在其职责范围内提供专业服务；6.1.3要求买受方和出售方提供必要的信息和协助。6.2第三方的义务：6.2.1按照服务协议履行职责；6.2.2对买受方和出售方的商业秘密和隐私进行保密；6.2.3对其提供的服务质量承担相应的责任。7.第三方变更及退出7.1第三方变更程序：7.1.1买卖双方协商一致，决定变更第三方；7.1.2新第三方与买卖双方签订服务协议，明确服务内容、费用、责任等。7.2第三方退出程序：7.2.1第三方因故退出，应提前_______天通知买卖双方；7.2.2买卖双方应在收到退出通知后_______天内确定新的第三方。8.第三方介入时的额外条款8.1.1明确第三方介入的目的和范围；8.1.2明确第三方介入的时间节点；8.1.3明确第三方介入的费用承担；8.1.4明确第三方介入后的责任划分。9.第三方介入时的合同修改9.1买受方和出售方应根据第三方介入的需要，对本合同进行修改，确保合同条款的完整性和有效性。10.第三方介入后的合同履行10.1买受方和出售方应按照修改后的合同条款履行各自的权利义务。10.2第三方应按照服务协议履行职责，协助买受方和出售方完成交易。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺租赁合同详细要求：租赁合同应包含租赁双方的基本信息、租赁期限、租金、押金、维修责任、违约责任等条款。说明：本附件为商铺交易的一部分，是买卖双方在交易后需继续履行的合同。2.附件二：商铺权属证明文件详细要求：包括但不限于房产证、土地使用权证、房屋所有权登记证明等，证明商铺的权属清晰。说明：本附件为商铺交易的重要依据，确保商铺的权属无争议。3.附件三：其他相关文件详细要求：包括但不限于商铺的维修记录、设备清单、相邻权协议等，为交易提供全面信息。说明：本附件包含交易双方认为有必要提供的其他文件，以保障交易的顺利进行。4.附件四：第三方服务协议详细要求：包括但不限于服务内容、费用、责任、保密条款等。说明：本附件为第三方提供服务的合同，明确了第三方在交易中的职责和权益。5.附件五：合同变更协议详细要求：包括但不限于变更内容、变更原因、变更生效日期等。说明：本附件为合同变更的正式文件，确保合同变更的合法性和有效性。6.附件六：争议解决协议详细要求：包括但不限于争议解决方式、争议解决地点、争议解决期限等。说明：本附件为双方在发生争议时适用的解决机制，确保争议的及时解决。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1买受方未按时支付款项1.2出售方未按时办理过户手续1.3出售方提供的商铺信息与实际情况不符1.4第三方未按照服务协议履行职责2.违约责任认定标准：2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金为_______2.2违约方应承担因违约造成的全部损失2.3第三方对因自身过错导致的损失承担赔偿责任，赔偿金额不超过其收取服务费用的两倍3.违约责任示例说明：3.1买受方未按时支付首付款，应向出售方支付_______元违约金，并承担因迟延付款造成的利息损失。3.2出售方未按时办理过户手续，应向买受方支付_______元违约金，并赔偿买受方因延迟过户造成的损失。3.3第三方未按照服务协议履行职责，导致买卖双方交易受阻，第三方应向买受方支付_______元赔偿金。全文完。2024年商铺买卖合同样本：市中心繁华地段商铺交易协议书1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方信息1.2买方信息2.商铺基本信息2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺结构2.4商铺权属证明3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3付款时间节点4.交易税费及费用承担4.1交易税费4.2其他费用4.3费用承担方5.商铺交付及使用5.1商铺交付时间5.2商铺交付条件5.3商铺使用范围6.商铺租赁及转租6.1商铺租赁6.2商铺转租7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任8.商铺维修及保养8.1商铺维修8.2商铺保养9.商铺租赁期限及租金9.1租赁期限9.2租金金额9.3租金支付方式10.商铺附属设施及设备10.1附属设施10.2设备11.商铺周边环境及配套设施11.1周边环境11.2配套设施12.合同争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1卖方信息1.1.1卖方名称：________________________1.1.2卖方住所：________________________1.1.3卖方法定代表人：__________________1.1.4卖方联系电话：_____________________1.1.5卖方开户银行：____________________1.1.6卖方银行账号：____________________1.2买方信息1.2.1买方名称：________________________1.2.2买方住所：________________________1.2.3买方法定代表人：__________________1.2.4买方联系电话：_____________________1.2.5买方开户银行：____________________1.2.6买方银行账号：____________________2.商铺基本信息2.1商铺位置2.1.1商铺所在城市：____________________2.1.2商铺所在区域：____________________2.1.3商铺详细地址：____________________2.2商铺面积2.2.1商铺总面积：_____________________2.2.2商铺使用面积：____________________2.3商铺结构2.3.1商铺层数：________________________2.3.2商铺结构类型：____________________2.3.3商铺层高：_________________________2.4商铺权属证明2.4.1商铺所有权证书编号：________________2.4.2商铺土地使用权证书编号：______________2.4.3商铺权属证明文件复印件：______________3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1商铺总价：_________________________3.1.2价格构成：_________________________3.2支付方式3.2.1首付款：_________________________3.2.2首付款支付时间：____________________3.2.3尾款支付时间：____________________3.2.4支付方式：_________________________4.交易税费及费用承担4.1交易税费4.1.1契税：_________________________4.1.2土地增值税：_____________________4.1.3其他相关税费：____________________4.2其他费用4.2.1房屋维修基金：____________________4.2.2物业管理费：_____________________4.2.3其他费用：________________________4.3费用承担方4.3.1交易税费承担方：____________________4.3.2其他费用承担方：____________________5.商铺交付及使用5.1商铺交付时间5.1.1商铺交付日期：____________________5.2商铺交付条件5.2.1商铺权属清晰5.2.2商铺无租赁合同5.2.3商铺无债权债务5.3商铺使用范围5.3.1商铺使用用途：____________________5.3.2商铺使用限制：____________________6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.1.1买方未按约定支付款项6.1.2卖方未按约定交付商铺6.1.3其他解除条件：____________________6.2违约责任6.2.1违约金：_________________________6.2.2其他违约责任：____________________8.商铺维修及保养8.1商铺维修8.1.1商铺维修责任：____________________8.1.2维修期限：________________________8.1.3维修费用承担：____________________8.2商铺保养8.2.1商铺保养责任：____________________8.2.2保养期限：________________________8.2.3保养费用承担：____________________9.商铺租赁及转租9.1商铺租赁9.1.1商铺租赁期限：____________________9.1.2租金金额：_________________________9.1.3租金支付方式：____________________9.2商铺转租9.2.1转租权利：________________________9.2.2转租通知：________________________9.2.3转租条件：_________________________10.商铺附属设施及设备10.1附属设施10.1.1附属设施清单：____________________10.1.2附属设施权属：____________________10.2设备10.2.1设备清单：_______________________10.2.2设备权属：________________________11.商铺周边环境及配套设施11.1周边环境11.1.1周边环境描述：____________________11.2配套设施11.2.1配套设施清单：____________________11.2.2配套设施权属：____________________12.合同争议解决12.1争议解决方式12.1.1争议协商：________________________12.1.2争议调解：________________________12.1.3争议仲裁：________________________12.2争议解决机构12.2.1仲裁机构：________________________12.2.2仲裁地点：________________________13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.1.1双方签字盖章13.1.2合同登记备案13.2合同终止条件13.2.1合同履行完毕13.2.2合同解除13.2.3其他终止条件：____________________14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.1.1本合同未尽事宜，双方另行协商解决。14.2其他约定事项二14.2.1本合同附件作为合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。14.3其他约定事项三14.3.1本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在商铺买卖过程中，提供中介、评估、咨询或其他相关服务的独立法人、自然人或其他组织。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入可以是作为中介方协助甲乙双方达成交易，也可以是提供专业评估、咨询服务。15.3第三方选择15.3.1甲乙双方有权自行选择第三方，但需保证第三方的资质和信誉。16.第三方责任限额16.1第三方责任16.1.1第三方在提供中介、评估、咨询服务过程中，因自身原因导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的法律责任。16.2责任限额16.2.1第三方责任限额由甲乙双方与第三方在合同中约定，一般不超过交易总价的5%。17.第三方权利17.1第三方权利17.1.1第三方有权按照合同约定收取中介费、评估费、咨询费等费用。17.2费用支付17.2.1费用支付方式及金额由甲乙双方与第三方在合同中约定。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方对甲方提供的服务仅限于合同约定的范围内，超出范围的服务需另行约定。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方对乙方提供的服务仅限于合同约定的范围内，超出范围的服务需另行约定。18.3第三方与其他各方的关系18.3.1第三方与甲乙双方均无直接合同关系，仅提供合同约定范围内的服务。19.第三方介入合同条款19.1第三方介入合同19.1.1第三方介入合同应由甲乙双方与第三方共同签订，明确各方权利义务。19.2合同变更19.2.1若第三方介入合同内容发生变更，甲乙双方应予以确认并签字盖章。20.第三方介入后的合同履行20.1合同履行20.1.1第三方介入后，甲乙双方应按照合同约定继续履行合同义务。20.2合同变更20.2.1若第三方介入导致合同内容发生变更，甲乙双方应协商一致，并签订补充协议。20.3合同解除20.3.1若第三方介入导致合同无法履行，甲乙双方可协商一致解除合同。21.第三方介入后的争议解决21.1争议解决21.1.1第三方介入后的争议解决方式，参照本合同第12条约定。21.2争议解决机构21.2.1第三方介入后的争议解决机构，参照本合同第12.2条约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺所有权证书复印件1.1要求：清晰复印商铺所有权证书，包括封面、扉页、所有权登记页等所有必要页码。1.2说明：用于证明商铺所有权归属。2.商铺土地使用权证书复印件2.1要求：清晰复印商铺土地使用权证书，包括封面、扉页、土地使用权登记页等所有必要页码。2.2说明：用于证明商铺土地使用权归属。3.商铺权属证明文件复印件3.1要求：清晰复印商铺权属证明文件，如购房合同、租赁合同等。3.2说明：用于证明商铺权属关系。4.商铺交易税费缴纳凭证复印件4.1要求：清晰复印商铺交易税费缴纳凭证，包括契税、土地增值税等。4.2说明：用于证明交易税费已缴纳。5.商铺维修及保养记录5.1要求：详细记录商铺维修及保养的时间、项目、费用等信息。5.2说明：用于证明商铺维护保养情况。6.商铺租赁合同复印件6.1要求：清晰复印商铺租赁合同，包括租赁期限、租金、押金等条款。6.2说明：用于证明商铺租赁关系。7.商铺附属设施及设备清单7.1要求：详细列出商铺附属设施及设备名称、型号、数量等信息。7.2说明：用于证明商铺设施设备情况。8.商铺周边环境及配套设施说明8.1要求：详细描述商铺周边环境及配套设施情况。8.2说明：用于证明商铺周边环境。9.第三方介入合同复印件9.1要求：清晰复印第三方介入合同，包括中介费、服务内容、责任等条款。9.2说明：用于证明第三方介入情况。10.其他相关文件10.1要求：提供其他与本合同相关的文件，如银行流水、身份证件等。10.2说明：用于补充证明合同相关事项。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1买方未按约定支付款项1.2卖方未按约定交付商铺1.3第三方提供虚假信息或服务1.4合同一方未履行合同约定义务2.责任认定标准：2.1买方未按约定支付款项：应支付未支付的款项及违约金。2.2卖方未按约定交付商铺：应赔偿买方因延迟交付造成的损失及违约金。2.3第三方提供虚假信息或服务：应承担相应的法律责任，并赔偿甲乙双方的损失。2.4合同一方未履行合同约定义务：应承担违约责任，赔偿对方损失及违约金。3.违约责任示例：3.1买方逾期支付首付款，应向卖方支付逾期付款的利息，并承担每日万分之五的违约金。3.2卖方未按约定时间交付商铺，应赔偿买方因延迟交付造成的租金损失，并承担每日万分之五的违约金。3.3第三方提供虚假信息导致合同无法履行，应赔偿甲乙双方因虚假信息造成的损失，并承担相应的法律责任。3.4合同一方未履行合同约定义务，应赔偿对方因违约行为造成的损失，并承担每日万分之五的违约金。全文完。2024年商铺买卖合同样本：市中心繁华地段商铺交易协议书2本合同目录一览1.合同签订双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.商铺基本信息2.1商铺具体位置2.2商铺面积2.3商铺产权性质2.4商铺建筑结构3.商铺买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2付款方式3.3付款期限4.交房时间及条件4.1交房时间4.2交房条件4.3交付方式5.商铺产权过户手续5.1过户时间5.2过户费用5.3过户手续办理6.商铺配套设施及附属物6.1配套设施清单6.2附属物清单7.商铺装修及设备7.1装修情况7.2设备情况8.商铺租赁及转租8.1租赁条款8.2转租条款9.违约责任及争议解决9.1违约责任9.2争议解决10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.合同生效及解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件12.其他约定事项12.1其他约定事项一12.2其他约定事项二12.3其他约定事项三13.合同附件13.1附件一：商铺位置图13.2附件二：商铺产权证复印件13.3附件三：其他相关文件14.合同签署日期及生效日期第一部分：合同如下：1.合同签订双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：____________________1.1.2甲方法定代表人：_____________1.1.3甲方住所地：_________________1.1.4甲方联系电话：_______________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：____________________1.2.2乙方法定代表人：_____________1.2.3乙方住所地：_________________1.2.4乙方联系电话：_______________2.商铺基本信息2.1商铺具体位置2.1.1所在城市：____________________2.1.2所在区域：____________________2.1.3所在街道：____________________2.1.4具体地址：____________________2.2商铺面积2.2.1总建筑面积：_________________2.2.2使用面积：____________________2.2.3层高：____________________2.3商铺产权性质2.3.1产权证号：____________________2.3.2产权类型：____________________2.4商铺建筑结构2.4.1结构类型：____________________2.4.2建筑年代：____________________3.商铺买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.1.1商铺总价：____________________3.1.2付款方式：____________________3.1.3付款时间：____________________3.2付款方式3.2.1首付款：____________________3.2.2尾款支付方式：_________________3.2.3付款期限：____________________4.交房时间及条件4.1交房时间4.1.1交房日期：____________________4.1.2交房条件：____________________4.2交房条件4.2.1商铺完好无损坏4.2.2配套设施齐全4.2.3设备正常运行5.商铺产权过户手续5.1过户时间5.1.1过户日期：____________________5.2过户费用5.2.1过户税费：____________________5.2.2过户手续费：__________________5.3过户手续办理5.3.1甲方提供资料：_________________5.3.2乙方提供资料：_________________5.3.3办理机构：____________________6.商铺配套设施及附属物6.1配套设施清单6.1.1冷暖水管道6.1.2供电设施6.1.3供气设施6.1.4电梯6.2附属物清单6.2.1商铺内部装修6.2.2商铺附属设备6.2.3商铺周边设施8.商铺租赁及转租8.1租赁条款8.1.1租赁用途：仅限________________8.1.2租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止8.1.3租金金额：每月人民币____元整8.1.4租金支付方式：每月____日支付，逾期____天起按日加收____%的滞纳金8.2转租条款8.2.1未经甲方书面同意，乙方不得将商铺转租、转借或以其他任何方式让与他人使用8.2.2若乙方需转租，须提前____个月书面通知甲方，并经甲方书面同意9.违约责任及争议解决9.1违约责任9.1.1若甲方未按约定时间交房，每逾期一日应向乙方支付____元人民币的违约金9.1.2若乙方未按约定时间付款，每逾期一日应向甲方支付____元人民币的违约金9.1.3若任何一方违反合同约定，造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任9.2争议解决9.2.1双方应友好协商解决合同争议9.2.2协商不成的，任何一方均有权将争议提交至________________人民法院诉讼解决10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.1.1任何一方违约，对方有权解除合同10.1.2因不可抗力导致合同无法履行，双方均有权解除合同10.2合同终止条件10.2.1租赁期限届满，合同自动终止10.2.2因一方违约导致合同解除，合同终止11.合同生效及解除11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章后，合同自____年____月____日起生效11.2合同解除条件11.2.1双方协商一致解除合同11.2.2出现合同约定的解除条件12.其他约定事项12.1其他约定事项一12.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力12.2其他约定事项二12.2.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力12.3其他约定事项三12.3.1本合同未尽事宜，按中华人民共和国相关法律法规执行13.合同附件13.1附件一：商铺位置图13.2附件二：商铺产权证复印件13.3附件三：其他相关文件14.合同签署日期及生效日期14.1签署日期：____年____月____日14.2生效日期：自双方签字盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及介入范围1.1第三方是指在本合同执行过程中，经甲乙双方同意，介入合同事务的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、律师、评估机构、鉴定机构等。1.1.1协助甲乙双方完成合同相关手续；1.1.2提供专业意见、评估、鉴定等服务；1.1.3协调甲乙双方在合同履行过程中的争议；1.1.4监督合同履行情况。2.第三方责任及权利2.1.1严格履行职责，维护甲乙双方的合法权益；2.1.2保守商业秘密，不得泄露甲乙双方的商业信息；2.1.3按照合同约定和行业标准提供专业服务。2.2第三方的权利包括：2.2.1收取合同约定或行业标准规定的服务费用；2.2.2在甲乙双方授权范围内，代表甲乙双方进行必要的沟通和协商。3.甲乙双方额外条款3.1.1明确第三方介入的具体事项、服务内容和费用；3.1.2约定第三方介入的时间节点和流程；3.1.3约定甲乙双方对第三方的授权范围。3.2甲乙双方应确保第三方在介入过程中，不得损害对方的合法权益。4.第三方责任限额4.1第三方在合同履行过程中因过错导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。4.2第三方责任限额的确定方式如下：4.2.1根据合同约定或行业标准确定；4.2.2第三方应购买责任保险，以保障甲乙双方的权益；4.2.3第三方责任限额不得超过其购买的责任保险金额。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方介入合同事务，仅代表甲乙双方进行相关活动，不代表其他任何一方；5.2第三方与其他各方的关系如下：5.2.1第三方与甲乙双方之间的关系为委托代理关系；5.2.2第三方与商铺买卖合同的其他相关方（如银行、税务等）之间的关系为服务提供关系；5.2.3第三方在履行职责过程中，应遵守相关法律法规和行业标准。6.第三方介入后的合同修改6.1.1约定第三方介入的具体事项和服务内容；6.1.2约定第三方的责任和权利；6.1.3约定第三方责任限额。6.2合同修改需经甲乙双方及第三方书面确认，并作为合同附件。7.第三方介入后的争议解决7.1第三方介入合同事务过程中，若出现争议，应由甲乙双方协商解决；7.2协商不成的，任何一方均可向合同约定的争议解决机构申请解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺位置图详细要求：清晰展示商铺所在的具体位置、周边环境、建筑布局等。说明：商铺位置图应包含商铺的平面图、立面图和周边环境照片，以便双方对商铺的位置和周边情况有直观的了解。2.附件二：商铺产权证复印件详细要求：提供商铺产权证的清晰复印件，确保信息完整、真实。说明：商铺产权证复印件应包含产权证编号、产权人信息、产权面积、土地使用年限等重要信息。3.附件三：商铺配套设施清单详细要求：详细列明商铺所配备的配套设施，包括但不限于供水、供电、供气、电梯等。说明：配套设施清单应明确每个设施的名称、型号、数量等信息，以便双方了解商铺的设施情况。4.附件四：商铺附属物清单详细要求：详细列明商铺所附属的物品，包括但不限于家具、设备、装修等。说明：附属物清单应包含物品的名称、型号、数量、新旧程度等信息，以便双方对附属物的价值有清晰的认识。5.附件五：商铺租赁合同（如有）详细要求：提供商铺租赁合同的复印件，包括租赁双方信息、租赁期限、租金等。说明：租赁合同复印件应包含租赁双方的签字盖章，以及租赁期限、租金等关键信息。6.附件六：第三方评估报告（如有）详细要求：提供第三方评估机构出具的商铺评估报告，包括评估方法、评估结果等。说明：评估报告应包含评估机构的资质证明、评估方法、评估依据、评估结果等信息。7.附件七：第三方鉴定报告（如有）详细要求：提供第三方鉴定机构出具的商铺鉴定报告，包括鉴定方法、鉴定结果等。说明：鉴定报告应包含鉴定机构的资质证明、鉴定方法、鉴定依据、鉴定结果等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方违约行为：未按约定时间交房；未按约定支付购房款；未按约定办理产权过户手续；违反合同约定的其他行为。1.2乙方违约行为：未按约定支付购房款；未按约定时间接收商铺；违反合同约定的其他行为。2.违约责任认定标准：2.1甲方违约责任：未按约定时间交房：每逾期一日，甲方应向乙方支付____元人民币的违约金；未按约定支付购房款：每逾期一日，甲方应向乙方支付____元人民币的违约金；未按约定办理产权过户手续：甲方应承担相应的过户费用和延误造成的损失；违反合同约定的其他行为：甲方应承担相应的赔偿责任。2.2乙方违约责任：未按约定支付购房款：每逾期一日，乙方应向甲方支付____元人民币的违约金；未按约定时间接收商铺：乙方应承担相应的延误损失；违反合同约定的其他行为：乙方应承担相应的赔偿责任。3.违约责任示例说明：3.1甲方未按约定时间交房，导致乙方无法按期开始经营，乙方要求甲方支付违约金。经协商，甲方同意支付乙方____元人民币的违约金。3.2乙方未按约定时间支付购房款，导致甲方无法按时办理产权过户手续，甲方要求乙方支付违约金。经协商，乙方同意支付甲方____元人民币的违约金。全文完。2024年商铺买卖合同样本：市中心繁华地段商铺交易协议书3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.商铺基本信息2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺用途2.4商铺结构3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3付款时间节点4.产权转移及过户手续4.1产权转移4.2过户手续4.3过户费用5.租赁关系处理5.1租赁合同5.2租金调整5.3租赁期限6.商铺附属设施及设备6.1附属设施清单6.2设备清单6.3使用说明7.商铺装修及维护7.1装修约定7.2维护责任7.3装修验收8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效及解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件10.3合同解除程序11.其他约定事项11.1合同附件11.2通知送达11.3合同变更12.合同签署12.1签署时间12.2签署地点12.3签署人员13.合同附件及补充协议13.1附件清单13.2补充协议14.合同份数及效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：________1.1.2甲方法定代表人：________1.1.3甲方地址：________1.1.4甲方联系电话：________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：________1.2.2乙方法定代表人：________1.2.3乙方地址：________1.2.4乙方联系电话：________2.商铺基本信息2.1商铺位置2.1.1商铺所在城市：________2.1.2商铺所在区域：________2.1.3商铺具体地址：________2.2商铺面积2.2.1商铺总面积：________平方米2.2.2商铺使用面积：________平方米2.3商铺用途2.3.1商铺用途：________2.3.2商铺经营范围：________2.4商铺结构2.4.1商铺楼层：________2.4.2商铺内部结构：________3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1商铺交易总价：________元3.1.2交易价格构成：________3.2支付方式3.2.1付款方式：________3.2.2付款时间节点：________3.2.3付款方式明细：________4.产权转移及过户手续4.1产权转移4.1.1甲方同意将商铺产权转移给乙方4.1.2产权转移时间：________4.2过户手续4.2.1过户所需文件：________4.2.2过户手续办理期限：________4.3过户费用4.3.1过户税费：________4.3.2过户代理费：________5.租赁关系处理5.1租赁合同5.1.1租赁合同签订：________5.1.2租赁合同内容：________5.2租金调整5.2.1租金调整时间：________5.2.2租金调整方式：________5.3租赁期限5.3.1租赁期限：________6.商铺附属设施及设备6.1附属设施清单6.1.1附属设施名称：________6.1.2附属设施数量：________6.2设备清单6.2.1设备名称：________6.2.2设备数量：________6.3使用说明6.3.1设备使用说明：________8.违约责任8.1违约情形8.1.1甲方违约情形：________8.1.2乙方违约情形：________8.2违约责任承担8.2.1甲方违约责任承担方式：________8.2.2乙方违约责任承担方式：________8.3违约金8.3.1甲方违约金：________8.3.2乙方违约金：________9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1争议解决方式：协商9.1.2协商期限：________9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构：________9.3争议解决程序9.3.1争议解决程序：________10.合同生效及解除10.1合同生效条件10.1.1合同生效条件：双方签字盖章后10.2合同解除条件10.2.1合同解除条件：________10.3合同解除程序10.3.1合同解除程序：________11.其他约定事项11.1合同附件11.1.1合同附件：________11.2通知送达11.2.1通知送达方式：________11.2.2通知送达地址：________11.3合同变更11.3.1合同变更程序：________11.3.2合同变更生效条件：________12.合同签署12.1签署时间12.1.1签署时间：________12.2签署地点12.2.1签署地点：________12.3签署人员12.3.1甲方签署人员：________12.3.2乙方签署人员：________13.合同附件及补充协议13.1附件清单13.1.1附件清单：________13.2补充协议13.2.1补充协议：________14.合同份数及效力14.1合同份数14.1.1合同份数：________份14.2合同效力14.2.1合同效力：本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同签订及履行过程中，为甲乙双方提供咨询、评估、中介、代理等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入方式a.中介服务：第三方作为中介机构，协助甲乙双方进行商铺买卖交易。b.评估服务：第三方作为评估机构，对商铺进行评估并提供评估报告。c.代理服务：第三方作为代理人，代表甲乙双方进行合同签订、履行等相关事宜。15.3第三方责任15.3.1第三方在介入过程中应遵守相关法律法规，并对其提供的服务承担相应的责任。15.3.2第三方的责任限额：a.中介服务：中介服务费用不得超过交易总额的________%。b.评估服务：评估费用不得超过交易总额的________%。c.代理服务：代理服务费用不得超过交易总额的________%。15.4第三方权利15.4.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以完成其提供的服务。15.4.2第三方有权根据甲乙双方的要求，对商铺进行实地考察、评估等。16.甲乙双方责任16.1甲乙双方在第三方介入过程中应积极配合，提供真实、准确、完整的资料。16.2甲乙双方应承担因其提供虚假资料所引起的一切法律责任。17.第三方与其他各方的关系17.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不承担甲乙双方之间的任何法律责任。17.2第三方在介入过程中，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。17.3第三方在介入过程中，如发现甲乙双方存在违法行为，有权向有关部门举报。18.第三方介入后的合同履行18.1第三方介入后，甲乙双方应按照本合同的约定继续履行合同。18.2第三方介入后，如需修改合同内容，甲乙双方应协商一致，并由第三方见证。19.第三方介入后的争议解决19.1第三方介入后，如甲乙双方发生争议，应协商解决。19.2协商不成的，可向合同约定的争议解决机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。20.合同变更20.1如因第三方介入导致合同内容需变更，甲乙双方应协商一致，并由第三方见证。21.合同解除21.1如因第三方介入导致合同无法履行，甲乙双方可协商解除合同，并按照本合同的约定承担相应责任。22.通知22.1第三方介入后，甲乙双方的通知送达方式、送达地址与本合同约定一致。23.合同生效23.1本合同经甲乙双方签字盖章后，自第三方介入之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方营业执照复印件2.乙方营业执照复印件3.甲方身份证复印件4.乙方身份证复印件5.商铺所有权证明文件6.商铺土地使用权证明文件7.商铺房屋所有权证8.商铺土地使用权证9.商铺房屋登记簿10.商铺租赁合同（如有）11.商铺装修合同（如有）12.商铺设备清单及使用说明13.第三方评估报告（如有）14.第三方中介合同（如有）15.第三方代理合同（如有）16.合同签订及履行过程中的其他相关文件附件要求：1.所有附件均为复印件，需加盖公章。2.附件内容应真实、完整、清晰。3.附件中的签字、盖章应合法有效。附件说明：1.甲方营业执照复印件、身份证复印件用于证明甲方身份和资质。2.乙方营业执照复印件、身份证复印件用于证明乙方身份和资质。3.商铺所有权证明文件、土地使用权证明文件、房屋所有权证、土地使用权证用于证明商铺的产权归属。4.商铺房屋登记簿用于证明商铺的登记情况。5.商铺租赁合同、装修合同用于证明商铺的租赁和装修情况。6.商铺设备清单及使用说明用于说明商铺内的设备情况。7.第三方评估报告用于证明商铺的价值。8.第三方中介合同、代理合同用于证明第三方介入的情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：a.甲方未按时支付交易款项。b.乙方未按时履行产权转移义务。c.任何一方未按照合同约定履行合同义务。d.第三方未按照合同约定提供中介、评估或代理服务。2.违约责任认定标准：a.甲方违约责任：甲方未按时支付交易款项的，应向乙方支付违约金，违约金按交易总额的________%计算。甲方未按时履行产权转移义务的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。b.乙方违约责任：乙方未按时履行产权转移义务的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。乙方未按时支付交易款项的，应向甲方支付违约金，违约金按交易总额的________%计算。c.第三方违约责任：第三方未按照合同约定提供中介、评估或代理服务的，应承担相应的违约责任，包括但不限于退还服务费用、赔偿损失等。示例说明：1.甲方未按时支付交易款项，应向乙方支付违约金，违约金按交易总额的1%计算，即支付________元。2.乙方未按时履行产权转移义务，导致交易无法继续，乙方应向甲方支付违约金，违约金按交易总额的2%计算，即支付________元。全文完。2024年商铺买卖合同样本：市中心繁华地段商铺交易协议书4本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖方基本信息1.2买受方基本信息2.商铺基本信息2.1商铺具体位置2.2商铺面积2.3商铺使用性质3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式及时间3.3付款凭证4.房产证及权属证书4.1房产证办理4.2权属证书办理5.商铺交付及验收5.1商铺交付时间5.2验收标准及程序5.3验收报告6.迁入迁出手续6.1迁入手续6.2迁出手续7.商铺配套设施及设备7.1配套设施及设备清单7.2配套设施及设备使用规定8.商铺租赁及转租8.1商铺租赁规定8.2商铺转租规定9.违约责任及赔偿9.1违约情形9.2违约责任9.3赔偿方式及标准10.争议解决方式10.1争议解决原则10.2争议解决途径10.3争议解决费用11.合同解除及终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件12.合同生效及期限12.1合同生效条件12.2合同期限13.其他约定事项13.1不可抗力条款13.2合同变更及解除13.3合同附件及补充条款14.合同签署及备案14.1合同签署时间14.2合同备案及登记第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖方基本信息出卖方名称：法定代表人：联系电话：通讯地址：1.2买受方基本信息买受方名称：法定代表人：联系电话：通讯地址：2.商铺基本信息2.1商铺具体位置商铺所在城市：商铺所在区域：商铺具体地址：2.2商铺面积商铺面积：平方米商铺层高：米2.3商铺使用性质商铺用途：商业用途商铺性质：独立产权商铺3.交易价格及支付方式3.1交易价格商铺交易价格：人民币_____万元整（大写：_____元整）3.2付款方式及时间首付比例：_____%，于合同签订之日起____个工作日内支付；余款比例：_____%，于商铺交付前____个工作日内支付；3.3付款凭证买受方支付款项后，出卖方应向买受方提供相应的收款凭证。4.房产证及权属证书4.1房产证办理出卖方应于合同签订之日起____个工作日内，将房产证办理至买受方名下；4.2权属证书办理出卖方应于合同签订之日起____个工作日内，将商铺的权属证书办理至买受方名下。5.商铺交付及验收5.1商铺交付时间商铺交付时间：____年____月____日；5.2验收标准及程序验收标准：商铺符合合同约定及法律法规的要求；验收程序：买受方应在商铺交付之日起____个工作日内进行验收；5.3验收报告验收完成后，买受方应向出卖方出具书面验收报告。6.迁入迁出手续6.1迁入手续买受方应在商铺交付前，办理迁入手续，包括但不限于营业执照、税务登记等；6.2迁出手续出卖方应在合同签订前，办理迁出手续，包括但不限于营业执照、税务登记等。7.商铺配套设施及设备7.1配套设施及设备清单配套设施及设备清单如下：1.水电设施：包括供水、供电设施；2.燃气设施：包括供气设施；3.供暖设施：包括供暖设施；4.通讯设施：包括电话、网络设施；5.其他设施：包括消防设施、监控系统等；7.2配套设施及设备使用规定1.配套设施及设备仅供商铺使用，不得擅自改动或转让；2.买受方应合理使用配套设施及设备，不得造成损坏；3.出卖方应保证配套设施及设备的正常使用，如出现故障，应及时维修。8.商铺租赁及转租8.1商铺租赁规定1.买受方有权自行租赁商铺，或允许他人租赁商铺；2.买受方在租赁商铺时，应遵守相关法律法规和合同约定；3.买受方不得将商铺用于法律法规禁止或限制的用途。8.2商铺转租规定1.买受方如需转租商铺，应提前向出卖方告知，并经出卖方书面同意；2.转租后的租赁合同应明确转租人的权利和义务，并确保原合同条款的继续有效；3.买受方不得擅自将商铺转租给不具备合法经营资格的第三方。9.违约责任及赔偿9.1违约情形1.买受方未按合同约定支付款项；2.出卖方未按合同约定交付商铺；3.一方违反合同约定的其他行为。9.2违约责任1.违约方应向守约方支付违约金，违约金为_____%；2.守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的损失赔偿。9.3赔偿方式及标准1.赔偿方式：包括但不限于直接经济损失、合理费用等；2.赔偿标准：按照实际损失计算，最高不超过合同总价的_____%。10.争议解决方式10.1争议解决原则1.双方应本着友好协商的原则解决争议；2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决途径1.双方应在争议发生后____个工作日内进行协商；2.如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.3争议解决费用1.诉讼费用由败诉方承担；2.其他争议解决费用由双方协商解决。11.合同解除及终止11.1合同解除条件1.一方违约，另一方有权解除合同；2.出现不可抗力，导致合同无法履行；3.合同约定的其他解除条件。11.2合同终止条件1.合同约定的期限届满；2.双方协商一致解除合同；3.合同依法被解除或终止。12.合同生效及期限12.1合同生效条件1.双方签字盖章；2.付款条件满足。12.2合同期限合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止。13.其他约定事项13.1不可抗力条款1.因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任；2.不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。13.2合同变更及解除1.合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式确认；2.合同的解除需按照合同约定或法律规定进行。13.3合同附件及补充条款1.本合同附件与本合同具有同等法律效力；2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中所指的第三方包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、会计师事务所、监理公司等，其介入目的是为了协助合同双方完成合同约定的相关事宜。15.2第三方责权利1.第三方应按照合同约定或法律法规的规定，履行其职责，维护合同双方的合法权益。2.第三方有权根据合同约定或法律法规的规定，收取相应的服务费用。3.第三方在履行职责过程中，应保守商业秘密，不得泄露合同双方的任何信息。15.3第三方与其他各方的划分说明1.第三方与甲乙双方之间为委托服务关系，第三方应服从甲乙双方的指导和管理。2.第三方对甲乙双方负有保密义务，不得向任何第三方泄露甲乙双方的信息。3.第三方在履行职责过程中产生的费用，由委托方承担。16.第三方介入的具体条款16.1中介方1.中介方作为买卖双方的中介，应协助双方完成交易手续，并监督交易款项的支付。2.中介方应保证交易的合法性、真实性，并对交易过程中的风险承担相应的责任。3.中介方的责任限额为合同总价的_____%。16.2评估机构1.评估机构应对商铺进行评估，出具评估报告。2.评估机构应保证评估报告的真实性、客观性，并对评估结果负责。3.评估机构的责任限额为评估报告价值的_____%。16.3律师事务所1.律师事务所应提供法律咨询、起草合同、参与谈判等服务。2.律师事务所应保证法律服务的专业性、合法性，并对法律文件负责。3.律师事务所的责任限额为法律服务费用的_____%。16.4会计师事务所1.会计师事务所应提供财务审计、税务筹划等服务。2.会计师事务所应保证服务的准确性、合规性，并对服务结果负责。3.会计师事务所的责任限额为服务费用的_____%。16.5监理公司1.监理公司应监督商铺的交付、验收过程，确保商铺符合合同约定。2.监理公司应保证监理工作的公正性、客观性，并对监理结果负责。3.监理公司的责任限额为监理费用的_____%。17.第三方责任限额17.1第三方的责任限额应根据其提供的具体服务内容、服务费用等因素综合考虑。17.2第三方的责任限额应在本合同中明确约定，并在第三方介入协议中予以确认。17.3若第三方因自身原因造成甲乙双方损失的，应按照合同约定或法律法规的规定承担相应的赔偿责任。17.4第三方责任限额的调整1.在合同履行过程中，如第三方责任限额不足以覆盖潜在损失，甲乙双方可协商调整第三方责任限额；2.调整后的第三方责任限额应在本合同中予以明确约定，并在第三方介入协议中予以确认。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产证复印件要求：提供房产证的清晰复印件，需加盖产权单位或房产管理部门的公章。说明：证明商铺的产权归属，作为合同附件之一。2.附件二：商铺权属证书复印件要求：提供商铺权属证书的清晰复印件，需加盖产权单位或房产管理部门的公章。说明：证明商铺的权属状况，作为合同附件之一。3.附件三：商铺配套设施及设备清单要求：详细列明商铺的配套设施及设备名称、型号、数量等信息。说明：明确商铺的配套设施及设备，作为合同附件之一。4.附件四：商铺租赁合同（如有）要求：提供租赁合同的清晰复印件，需双方签字盖章。说明：如有租赁合同，作为合同附件之一。5.附件五：第三方介入协议（如有）要求：提供第三方介入协议的清晰复印件，需双方签字盖章。说明：如有第三方介入，作为合同附件之一。6.附件六：验收报告要求：提供商铺验收报告的清晰复印件，需双方签字盖章。说明：证明商铺的交付及验收情况，作为合同附件之一。7.附件七：付款凭证要求：提供付款凭证的清晰复印件，需加盖财务印章。说明：证明付款情况，作为合同附件之一。8.附件八：合同变更及补充协议（如有）要求：提供合同变更及补充协议的清晰复印件，需双方签字盖章。说明：如有合同变更或补充协议，作为合同附件之一。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1买受方未按合同约定支付款项；1.2出卖方未按合同约定交付商铺；1.3一方违反合同约定的其他行为。2.责任认定标准：2.1买受方未按合同约定支付款项：违约金：按未支付款项的_____%计算；损失赔偿：根据实际情况，最高不超过合同总价的_____%。2.2出卖方未按合同约定交付商铺：违约金：按合同约定的交付日期起至实际交付日期止的_____%计算；损失赔偿：根据实际情况，最高不超过合同总价的_____%。2.3一方违反合同约定的其他行为：违约金：按实际损失计算，最高不超过合同总价的_____%；损失赔偿：根据实际情况，最高不超过合同总价的_____%。3.违约行为示例说明：3.1买受方未按合同约定支付首付款：违约金：首付款的_____%；损失赔偿：若因买受方未支付首付款导致出卖方遭受其他损失，如银行贷款利息、违约金等，买受方应予以赔偿。3.2出卖方未按合同约定交付商铺：违约金：按合同约定的交付日期起至实际交付日期止的_____%计算；损失赔偿：若因出卖方未交付商铺导致买受方遭受其他损失，如租金损失、装修损失等，出卖方应予以赔偿。全文完。2024年商铺买卖合同样本：市中心繁华地段商铺交易协议书5本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方法定代表人或负责人1.3双方联系方式2.商铺基本信息2.1商铺地址2.2商铺面积2.3商铺结构2.4商铺权属证明3.商铺买卖价格及支付方式3.1商铺买卖价格3.2付款时间节点3.3付款方式3.4预付款项4.合同签订及生效4.1合同签订日期4.2合同生效日期5.商铺交付及验收5.1商铺交付时间5.2商铺验收标准5.3验收程序6.商铺产权及使用权6.1商铺产权归属6.2商铺使用权6.3商铺用途7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件10.合同附件10.1附件一：商铺权属证明10.2附件二：商铺租赁合同10.3附件三：其他相关文件11.合同变更及补充11.1合同变更程序11.2合同补充协议12.其他约定事项12.1双方约定的其他事项12.2保密条款12.3法律适用13.合同解除及终止后的处理13.1合同解除后的处理13.2合同终止后的处理14.合同附件清单14.1附件一：商铺权属证明14.2附件二：商铺租赁合同14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称甲方（出卖方）：___________乙方（买受方）：___________1.2双方法定代表人或负责人甲方法定代表人或负责人：___________乙方法定代表人或负责人：___________1.3双方联系方式甲方联系方式：电话___________，邮箱___________乙方联系方式：电话___________，邮箱___________2.商铺基本信息2.1商铺地址商铺位于：___________2.2商铺面积商铺总面积：___________平方米2.3商铺结构商铺结构为：___________2.4商铺权属证明商铺权属证明文件编号：___________3.商铺买卖价格及支付方式3.1商铺买卖价格商铺买卖价格为人民币：___________元整（大写：___________）3.2付款时间节点（1）签订合同时支付定金：人民币___________元整；（2）合同生效后___________日内支付首付款：人民币___________元整；（3）剩余款项___________日内支付完毕。3.3付款方式（1）银行转账；（2）现金支付；（3）其他双方认可的付款方式。3.4预付款项甲方收到乙方支付的定金后，视为合同生效。4.合同签订及生效4.1合同签订日期本合同于___________年___________月___________日签订。4.2合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。5.商铺交付及验收5.1商铺交付时间商铺交付时间为：___________年___________月___________日。5.2商铺验收