2024年版简易房产抵押借款合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年版简易房产抵押借款合同本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同订立时间与地点1.2合同生效条件1.3合同签署双方2.借款人信息2.1借款人姓名或名称2.2借款人身份证号码或营业执照号码2.3借款人联系方式3.抵押房产信息3.1房产地址3.2房产产权证号3.3房产类型3.4房产面积3.5房产估值4.借款金额4.1借款金额4.2借款期限4.3借款利率4.4还款方式5.抵押权设定5.1抵押权范围5.2抵押权登记5.3抵押权优先权6.抵押房产管理与维护6.1抵押房产的维护责任6.2抵押房产的保险6.3抵押房产的租赁限制7.借款人义务与责任7.1按时还款义务7.2抵押房产保管义务7.3合同变更通知义务8.借款人权利与限制8.1抵押房产的使用权8.2抵押房产的转让限制8.3合同解除权9.抵押权人义务与责任9.1抵押权人保证债权实现义务9.2抵押权人保管抵押房产义务9.3抵押权人合同履行监督义务10.抵押权人权利与限制10.1抵押权人债权优先受偿权10.2抵押权人抵押房产处置权10.3抵押权人合同解除权11.违约责任11.1借款人违约责任11.2抵押权人违约责任11.3合同解除与违约金12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件12.3合同解除后的处理13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决程序14.其他约定事项14.1合同附件14.2合同解释与争议解决14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同订立时间：本合同于2024年1月1日在北京市签订。1.2合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。1.3合同签署双方：甲方（借款人）为，乙方（抵押权人）为。2.借款人信息2.1借款人姓名：2.2借款人身份证号码：110101199003073.抵押房产信息3.1房产地址：北京市朝阳区路号3.2房产产权证号：京房权证字第X号3.3房产类型：住宅3.4房产面积：100平方米3.5房产估值：人民币100万元4.借款金额4.1借款金额：人民币80万元4.2借款期限：自合同生效之日起至2026年1月1日止4.3借款利率：年利率6%4.4还款方式：每月等额本息还款5.抵押权设定5.1抵押权范围：甲方提供的房产的全部权益，包括房产本身及附属设施等。5.2抵押权登记：甲方应在本合同签订之日起30日内，将本合同及抵押登记申请等相关文件提交至北京市不动产登记中心办理抵押登记手续。5.3抵押权优先权：本抵押权优先于乙方在抵押房产上的其他债权。6.抵押房产管理与维护6.1抵押房产的维护责任：甲方应保持抵押房产处于良好状态，并承担因维护不当导致的损失。6.2抵押房产的保险：甲方应在本合同签订之日起30日内，为抵押房产投保火灾、盗窃等险种，并将保险单正本提交给乙方。6.3抵押房产的租赁限制：未经乙方书面同意，甲方不得将抵押房产出租、转让或进行其他处分。7.借款人义务与责任7.1按时还款义务：甲方应按照合同约定的还款方式和期限，按时足额偿还借款本息。7.2抵押房产保管义务：甲方应妥善保管抵押房产，防止抵押房产遭受损失或损害。7.3合同变更通知义务：如甲方需要对合同内容进行变更，应提前30日书面通知乙方。未经乙方同意，不得擅自变更合同内容。8.借款人权利与限制8.1抵押房产的使用权：甲方在合同期限内，可正常使用抵押房产，但不得影响乙方抵押权的行使。8.2抵押房产的转让限制：未经乙方书面同意，甲方不得将抵押房产转让、赠与或进行其他处分。8.3合同解除权：如甲方未按时偿还借款本息，乙方有权根据合同约定解除本合同。9.抵押权人义务与责任9.1抵押权人保证债权实现义务：乙方应采取合理措施，确保借款本息的清偿，包括但不限于代偿借款、处置抵押物等。9.2抵押权人保管抵押房产义务：乙方应妥善保管抵押房产，确保其安全完整。9.3抵押权人合同履行监督义务：乙方有权监督甲方履行合同义务，包括但不限于借款使用、抵押房产管理等。10.抵押权人权利与限制10.1抵押权人债权优先受偿权：在抵押房产处置所得中，乙方有权优先受偿其债权。10.2抵押权人抵押房产处置权：在甲方违约或合同约定的其他情况下，乙方有权处置抵押房产以实现债权。10.3抵押权人合同解除权：如甲方严重违约，乙方有权解除本合同。11.违约责任11.1借款人违约责任：甲方如未按时偿还借款本息，应支付违约金，违约金按逾期本金每日万分之五计算。11.2抵押权人违约责任：乙方如未妥善保管抵押房产，应承担相应的赔偿责任。11.3合同解除与违约金：如因一方违约导致合同解除，违约方应支付另一方相应的违约金。12.合同解除与终止甲方未按时偿还借款本息，经乙方催告后仍不履行；乙方未妥善保管抵押房产，造成甲方损失；双方协商一致决定解除合同。12.2合同终止条件：借款本息全部清偿后，本合同自动终止。12.3合同解除后的处理：合同解除后，双方应按照法律规定和合同约定处理相关事宜。13.争议解决13.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。13.2争议解决机构：本合同的争议解决机构为北京市朝阳区人民法院。13.3争议解决程序：双方应按照法定程序进行诉讼，遵循公正、公平、公开的原则。14.其他约定事项14.1合同附件：本合同附件包括但不限于抵押房产产权证复印件、借款合同等。14.2合同解释与争议解决：本合同未尽事宜，按国家法律法规及行业惯例执行。如发生争议，以本合同附件及双方协商一致的解释为准。14.3合同生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系中的独立第三方，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所等。2.第三方介入的授权2.1甲乙双方同意，在合同履行过程中，可引入第三方提供专业服务或协助履行合同。2.2第三方介入需获得甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。3.第三方介入的程序3.1第三方介入前，甲乙双方应共同确定第三方的职责、权限和责任。3.2第三方介入后，甲乙双方应积极配合第三方的服务，并提供必要的信息和协助。4.第三方介入的职责4.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、公正的服务。4.2第三方应遵守国家法律法规和行业规范，维护甲乙双方的合法权益。5.第三方介入的权利5.1第三方有权根据合作协议，收取甲乙双方约定的服务费用。5.2第三方有权在履行职责过程中，要求甲乙双方提供必要的资料和协助。6.第三方介入的责任6.1第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。6.2第三方应在本合同约定的范围内履行职责，超出范围的责任由甲乙双方自行承担。7.第三方责任限额7.1第三方的责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，最高不超过人民币万元。7.2如第三方责任超过约定限额，甲乙双方应根据实际情况承担超出部分的责任。8.第三方与其他各方的划分8.1第三方与甲乙双方之间形成独立的法律关系，第三方不对甲乙双方之间的合同履行承担连带责任。8.2第三方与抵押权人之间形成的法律关系，不影响抵押权人对抵押物的权利行使。8.3第三方与担保人之间形成的法律关系，不影响担保人对主债务的担保责任。9.第三方介入的合同变更9.1第三方介入后，甲乙双方可根据实际情况，经协商一致，对合同进行变更。9.2合同变更应书面通知第三方，并经第三方确认后生效。10.第三方介入的合同终止第三方无法继续履行职责；第三方违反合同约定，损害甲乙双方利益；甲乙双方协商一致决定终止第三方介入。11.第三方介入的争议解决11.1第三方介入产生的争议，甲乙双方应友好协商解决。11.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.第三方介入的保密条款12.1第三方在介入过程中，应遵守保密原则，对甲乙双方的商业秘密和隐私信息予以保密。12.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。13.第三方介入的合规性13.1第三方应确保其介入行为符合国家法律法规和行业规范。13.2第三方如违反相关法律法规，应承担相应的法律责任。14.第三方介入的其他事项14.1本条款未尽事宜，甲乙双方可根据实际情况另行约定。14.2本条款的解释权归甲乙双方所有。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证复印件要求：清晰、完整，包括房产证首页、产权登记页等。说明：用于证明抵押房产的权属。2.抵押房产估价报告要求：由具有相应资质的评估机构出具，包含房产估值、市场分析等。说明：用于确定抵押房产的价值。3.借款合同要求：明确借款金额、期限、利率、还款方式等。说明：作为本合同的重要组成部分，用于规范借款行为。4.第三方合作协议要求：明确第三方职责、权限、责任等。说明：用于规范第三方介入合同关系的行为。5.合同变更协议要求：明确变更内容、生效日期等。说明：用于记录合同变更情况。6.争议解决协议要求：明确争议解决方式、机构等。说明：用于规范争议解决程序。7.保密协议要求：明确保密内容、保密期限等。说明：用于保护甲乙双方的商业秘密和隐私信息。8.其他相关文件要求：根据实际情况，提供其他可能涉及到的文件。说明：用于补充说明合同相关内容。说明二：违约行为及责任认定：1.借款人违约行为：未按时偿还借款本息未按约定用途使用借款未妥善保管抵押房产未经抵押权人同意，擅自处置抵押房产提供虚假信息，误导抵押权人说明：借款人未按时偿还借款本息，应支付违约金，违约金按逾期本金每日万分之五计算。2.抵押权人违约行为：未妥善保管抵押房产未经借款人同意，擅自处置抵押房产未按约定提供借款未按约定履行合同约定的其他义务说明：抵押权人未妥善保管抵押房产，应承担相应的赔偿责任。3.第三方违约行为：故意或重大过失导致甲乙双方损失违反合作协议约定未履行职责，损害甲乙双方利益说明：第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失，应承担相应的赔偿责任。4.违约责任认定标准：违约行为的具体情况对甲乙双方损失的影响程度违约方的主观过错说明：根据违约行为的具体情况、损失程度和主观过错等因素，确定违约责任。示例说明：1.借款人未按时偿还借款本息，逾期30天，应支付违约金人民币X元。2.抵押权人未妥善保管抵押房产，导致房产受损，应承担人民币X元的赔偿责任。3.第三方在评估抵押房产时，故意提供虚假信息，导致借款人损失人民币X元，应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年版简易房产抵押借款合同1本合同目录一览1.合同订立1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期及地点1.3合同生效条件1.4合同终止条件2.借款金额及期限2.1借款金额2.2借款期限2.3还款方式及期限2.4利息计算及支付方式3.房产抵押3.1抵押房产的基本信息3.2抵押房产的价值评估3.3抵押权登记3.4抵押物保管责任4.借款人义务4.1按时还款义务4.2抵押物保管义务4.3抵押物使用限制4.4通知义务5.借款人权利5.1获得借款权利5.2抵押物优先受偿权5.3抵押物处置权5.4争议解决权6.借款人违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约金计算7.出借人义务7.1按时放款义务7.2抵押物保管义务7.3信息保密义务7.4通知义务8.出借人权利8.1获得借款利息权利8.2抵押物优先受偿权8.3抵押物处置权8.4争议解决权9.出借人违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约金计算10.合同变更及解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件10.3合同变更及解除程序11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.其他约定12.1合同附件12.2合同附件效力12.3合同附件解释13.合同生效及效力13.1合同生效条件13.2合同效力范围13.3合同效力期限14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同订立1.1合同双方基本信息借款人名称：____________________出借人名称：____________________借款人地址：____________________出借人地址：____________________借款人法定代表人：________________出借人法定代表人：________________1.2合同签订日期及地点合同签订日期：____________________合同签订地点：____________________1.3合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。1.4合同终止条件1.4.1借款人全部偿还借款本息；1.4.2合同约定的借款期限届满；1.4.3双方协商一致解除合同；1.4.4法律法规规定的其他合同终止情形。2.借款金额及期限2.1借款金额借款金额：人民币____________元整。2.2借款期限借款期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。2.3还款方式及期限还款方式：按月分期还款。还款期限：每月____日还款，共____期。2.4利息计算及支付方式利息计算方式：按年利率____%计算复利。利息支付方式：每月随本金一并支付。3.房产抵押3.1抵押房产的基本信息抵押房产地址：____________________抵押房产面积：____________________抵押房产产权证号：________________3.2抵押房产的价值评估抵押房产评估价值：人民币____________元整。3.3抵押权登记抵押权登记机关：____________________抵押权登记日期：____________________3.4抵押物保管责任抵押物保管责任由借款人承担，出借人有权随时检查抵押物状况。4.借款人义务4.1按时还款义务借款人应按照合同约定，按时足额偿还借款本息。4.2抵押物保管义务借款人应妥善保管抵押物，确保抵押物价值不受损害。4.3抵押物使用限制借款人在抵押期间，不得擅自改变抵押物的用途。4.4通知义务借款人应及时通知出借人有关借款及抵押物的重要事项。5.借款人权利5.1获得借款权利借款人有权按照合同约定，获得借款。5.2抵押物优先受偿权借款人在债务履行期限届满后，有权优先受偿抵押物。5.3抵押物处置权借款人有权在出借人同意的情况下，处置抵押物。5.4争议解决权借款人有权就合同履行过程中产生的争议提出解决请求。6.借款人违约责任6.1违约情形借款人未按照合同约定偿还借款本息、擅自改变抵押物用途、未妥善保管抵押物等情形。6.2违约责任承担借款人应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.3违约金计算违约金按未偿还借款本金及利息的____%计算，每日累计。8.出借人义务8.1按时放款义务出借人应在合同约定的放款日期前，将借款金额足额支付至借款人指定的银行账户。8.2抵押物保管义务出借人应妥善保管抵押物的相关证明文件，并采取必要措施防止抵押物价值减少。8.3信息保密义务出借人应对借款人的商业秘密和个人信息予以保密，未经借款人同意不得向第三方披露。8.4通知义务出借人应及时通知借款人有关借款及抵押物的重要事项，包括但不限于借款发放、利率调整、抵押物价值变化等。8.5监督借款人使用借款义务出借人有权监督借款人按照约定的用途使用借款，并有权要求借款人提供相关证明。9.出借人权利9.1获得借款利息权利出借人有权按照合同约定的利率获得借款利息。9.2抵押物优先受偿权出借人在借款人违约的情况下，有权优先受偿抵押物。9.3抵押物处置权出借人有权在借款人违约或合同终止的情况下，依法处置抵押物以实现债权。9.4争议解决权出借人有权就合同履行过程中产生的争议提出解决请求。10.出借人违约责任10.1违约情形出借人未按时放款、违反信息保密义务、未妥善保管抵押物等情形。10.2违约责任承担出借人应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3违约金计算违约金按未放款金额的____%计算，每日累计。11.合同变更及解除11.1合同变更条件经双方协商一致，可以对本合同进行变更。11.2合同解除条件11.2.1借款人全部偿还借款本息；11.2.2合同约定的借款期限届满；11.2.3双方协商一致解除合同；11.2.4法律法规规定的其他合同解除情形。11.3合同变更及解除程序任何合同的变更或解除，均需双方书面同意，并签订相应的书面文件。12.争议解决12.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决。12.2争议解决机构若协商不成，任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起诉讼。12.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。13.其他约定13.1合同附件本合同附件与本合同具有同等法律效力。13.2合同附件效力合同附件的变更或补充，应以书面形式进行，并经双方签字盖章。13.3合同附件解释合同附件的解释，应与合同一致。14.合同生效及效力14.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同效力范围本合同对双方具有法律约束力，适用于双方在借款关系中的权利义务。14.3合同效力期限本合同的有效期限自合同生效之日起至借款本息全部清偿之日止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方定义本合同所称的第三方，是指除甲乙双方之外的，为合同履行提供中介服务、担保服务、评估服务、法律服务等相关服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入范围15.2.1中介服务：为甲乙双方提供合同订立、履行过程中的中介服务。15.2.2担保服务：为借款提供担保，包括保证、抵押、质押等。15.2.3评估服务：对抵押物或借款项目的价值进行评估。15.2.4法律服务：为甲乙双方提供法律咨询、起草合同、见证合同履行等法律服务。16.第三方介入的引入16.1引入条件甲乙双方经协商一致，可引入第三方介入本合同。16.2引入程序引入第三方介入时，甲乙双方应书面通知对方，并共同与第三方签订相应的合作协议。17.第三方的责任与义务17.1责任第三方在本合同项下的责任，应限于其提供服务范围内，并按照合作协议的约定承担相应责任。17.2义务17.2.1严格遵守本合同及合作协议的约定；17.2.2为甲乙双方提供真实、准确的服务；17.2.3保守甲乙双方的商业秘密和个人信息；17.2.4按时完成服务，确保服务质量。18.第三方的权利18.1权利第三方在本合同项下的权利，应限于其提供服务范围内，并按照合作协议的约定享有相应权利。18.2享有18.2.1收取合理的服务费用；18.2.2要求甲乙双方提供必要的信息和资料；18.2.3依法向甲乙双方追偿因其履行职责而产生的合理费用。19.第三方与其他各方的责任划分19.1责任划分第三方与其他各方（甲乙双方）的责任划分如下：19.1.1第三方对甲乙双方提供的服务质量负责；19.1.2甲乙双方对借款的偿还和抵押物的保管负责；19.1.3出借人对借款的利息支付负责。20.第三方责任限额20.1限额20.1.1中介服务：中介服务费用的____倍；20.1.2担保服务：担保金额的____倍；20.1.3评估服务：评估服务费用的____倍；20.1.4法律服务：法律服务费用的____倍。21.第三方介入的终止21.1终止条件21.1.1本合同解除或终止；21.1.2第三方无法继续履行服务；21.1.3第三方违反合作协议或本合同的约定。22.第三方介入的后续处理22.1后续处理第三方介入终止后，甲乙双方应按照本合同及相关法律法规的规定，妥善处理后续事宜。23.本合同与其他条款的效力23.1效力本合同与其他条款的效力不受第三方介入的影响，双方仍应按照合同约定履行各自的权利和义务。24.争议解决24.1争议解决方式第三方介入引发的争议，应通过友好协商解决。24.2争议解决机构协商不成时，任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起诉讼。25.附件25.1附件效力本合同的附件与本合同具有同等法律效力。26.合同生效及效力26.1合同生效条