2024版二手房交易定金及物业管理费缴纳标准合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房交易定金及物业管理费缴纳标准合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及法定代表人1.2住所地及联系方式1.3合同签订日期2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋结构及用途2.4房屋权属证书3.定金及物业费缴纳标准3.1定金金额3.2定金支付方式3.3定金退还条件及流程3.4物业管理费缴纳标准3.5物业管理费支付方式3.6物业管理费缴纳期限4.交易流程及时间安排4.1房屋过户流程4.2交易税费承担4.3交房日期4.4合同解除及违约责任5.合同解除及违约责任5.1合同解除条件5.2违约责任及赔偿5.3争议解决方式6.附件6.1房屋产权证复印件6.2其他相关证明文件7.合同生效及终止7.1合同生效条件7.2合同终止条件7.3合同解除后的处理8.合同履行及变更8.1合同履行方式8.2合同变更程序8.3合同变更内容9.合同解除及终止后的处理9.1合同解除后的处理9.2合同终止后的处理10.合同其他约定10.1不可抗力条款10.2通知送达方式10.3合同附件及补充条款11.合同签订地点12.合同份数及保管12.1合同份数12.2合同保管13.合同解释14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及法定代表人出卖人：法定代表人：买受人：法定代表人：1.2住所地及联系方式出卖人住所地：市区路号联系方式：电话：138xxxx5678买受人住所地：市区路号联系方式：电话：139xxxx56781.3合同签订日期本合同于2024年3月15日在市区签订。2.房屋基本情况2.1房屋坐落市区路号单元室2.2房屋面积房屋建筑面积为100平方米。2.3房屋结构及用途房屋为钢筋混凝土结构，住宅用途。2.4房屋权属证书房屋权属证书为市区房地产权证，证号为xxxxxx。3.定金及物业费缴纳标准3.1定金金额定金金额为人民币10万元整。3.2定金支付方式买受人应在签订本合同时一次性支付定金。3.3定金退还条件及流程如因买受人原因导致合同解除，定金不予退还；如因出卖人原因导致合同解除，出卖人应在解除合同后10日内退还买受人定金。3.4物业管理费缴纳标准物业管理费标准为每平方米每月2元，按季度缴纳。3.5物业管理费支付方式买受人应在每季度第一个月的10日前缴纳当季物业管理费。3.6物业管理费缴纳期限物业管理费缴纳期限为自房屋交付之日起至合同终止之日止。4.交易流程及时间安排4.1房屋过户流程（1）买受人提供相关资料；（2）双方共同前往房地产交易管理部门办理过户手续；（3）出卖人配合买受人办理过户手续；（4）过户手续完成后，买受人支付剩余房款。4.2交易税费承担交易税费由买受人承担。4.3交房日期交房日期为2024年6月30日。4.4合同解除及违约责任任何一方违反本合同约定，导致合同解除的，应承担违约责任。5.合同解除及违约责任5.1合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行的；（2）一方违反合同约定，经催告后在合理期限内仍未履行的；（3）双方协商一致解除合同的。5.2违约责任及赔偿（1）因买受人原因导致合同解除的，买受人应承担违约责任，向出卖人支付违约金人民币10万元；（2）因出卖人原因导致合同解除的，出卖人应承担违约责任，向买受人支付违约金人民币10万元；（3）因一方违约导致合同解除，对方有权要求赔偿损失。5.3争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交市区人民法院诉讼解决。6.合同生效及终止6.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2合同终止条件（1）房屋交付后，合同终止；（2）合同解除；（3）合同约定的其他终止条件。6.3合同解除后的处理合同解除后，双方应按照本合同约定处理相关事宜。8.合同履行及变更8.1合同履行方式双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。买受人应按照约定的支付方式和时间支付房款和物业管理费；出卖人应按照约定的时间、质量和标准交付房屋。8.2合同变更程序任何一方要求变更合同内容的，应书面通知对方，经双方协商一致后，由双方签署书面变更协议，作为本合同的补充部分。8.3合同变更内容合同变更内容应包括但不限于房屋面积、房屋价格、定金及物业费缴纳标准、交房日期等，变更内容不得违反法律法规及政策规定。9.合同解除及终止后的处理9.1合同解除后的处理合同解除后，双方应立即停止履行合同项下的权利和义务。出卖人应将房屋返还给买受人，买受人应将已支付的房款及定金退还给出卖人。9.2合同终止后的处理合同终止后，双方应按照本合同的约定处理剩余事宜。出卖人应将房屋交付给买受人，买受人应按照约定的价格支付房款。10.合同其他约定10.1不可抗力条款如发生地震、洪水、火灾等不可抗力事件，导致本合同无法履行或履行困难，双方应协商解决。如协商不成，可暂停履行合同或解除合同，并互不承担责任。10.2通知送达方式（1）送达至对方住所地或约定的送达地址；（2）通过双方约定的电子邮箱、手机短信等方式发送。10.3合同附件及补充条款本合同附件与本合同具有同等法律效力。如本合同与附件或补充条款存在矛盾之处，以本合同为准。11.合同签订地点本合同签订地为市区路号。12.合同份数及保管12.1合同份数本合同一式两份，双方各执一份。12.2合同保管双方应妥善保管本合同及附件，不得擅自涂改、转让或转借。13.合同解释本合同的解释权归签订本合同的双方所有。14.合同附件（1）房屋产权证复印件；（2）房屋买卖合同；（3）物业管理协议；（4）其他双方认为必要的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1第三方定义本合同中所称第三方，是指在本合同履行过程中，因提供中介、咨询、评估、担保、代理等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入范围（1）房屋买卖中介服务；（2）房屋评估及咨询；（3）担保及贷款服务；（4）房屋过户代理；（5）其他与本合同履行相关的服务。16.第三方介入的引入方式16.1引入程序甲乙双方在需要第三方介入时，应书面通知对方，并说明第三方介入的原因、目的、范围及预期效果。16.2第三方选择甲乙双方应共同选择第三方，并签订相应服务协议，明确双方的权利和义务。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本合同中第三方责任限额是指第三方在履行服务过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担的最高赔偿金额。17.2责任限额约定（1）第三方责任限额由甲乙双方在签订服务协议时约定，不得低于人民币10万元。（2）第三方责任限额在服务协议中应明确列出，并作为本合同的附件。18.第三方与其他各方的责任划分18.1责任划分原则第三方在本合同中的责任，应按照服务协议的约定划分，但不得免除或限制甲乙双方根据本合同应承担的责任。18.2责任承担方式（1）第三方在履行服务过程中，如因自身原因造成甲乙双方损失的，应按照服务协议的约定承担赔偿责任。（2）第三方在履行服务过程中，如因不可抗力等原因造成损失的，不承担赔偿责任。（3）第三方在履行服务过程中，如因甲乙双方的原因造成损失的，甲乙双方应各自承担责任。19.第三方介入的终止19.1终止条件（1）服务协议约定的服务期限届满；（2）第三方无法继续履行服务；（3）甲乙双方协商一致终止服务；（4）其他依法可终止服务的情况。19.2终止程序甲乙双方应书面通知第三方终止服务，并按照服务协议的约定处理相关事宜。20.第三方介入的费用20.1费用承担第三方介入产生的费用，由甲乙双方按照服务协议的约定承担。20.2费用结算第三方介入服务完成后，甲乙双方应按照服务协议的约定进行费用结算。21.第三方介入的其他约定21.1第三方保密义务第三方在履行服务过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和本合同内容。21.2第三方合规义务第三方在履行服务过程中，应遵守国家法律法规和政策，确保服务的合法性。21.3第三方责任免除因甲乙双方原因导致第三方无法履行服务或造成损失的，第三方不承担责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的清晰复印件，证明房屋权属清晰，无权属纠纷。说明：附件一为房屋产权证复印件，用于证明房屋的权属状况。2.房屋买卖合同要求：提供双方签订的房屋买卖合同，明确房屋的买卖价格、交付时间等条款。说明：附件二为房屋买卖合同，作为本合同的补充，用于明确双方的权利和义务。3.物业管理协议要求：提供物业管理协议，明确物业管理服务的内容、费用及双方的权利义务。说明：附件三为物业管理协议，作为本合同的补充，用于明确物业管理相关事宜。4.房屋评估报告要求：提供第三方机构出具的房屋评估报告，证明房屋的评估价值。说明：附件四为房屋评估报告，用于确定房屋交易价格。5.交易税费缴纳证明要求：提供交易税费缴纳证明，证明交易税费已按规定缴纳。说明：附件五为交易税费缴纳证明，用于证明交易税费已支付。6.房屋过户手续证明要求：提供房屋过户手续证明，证明房屋过户已完成。说明：附件六为房屋过户手续证明，用于证明房屋所有权已转移。7.第三方服务协议要求：提供第三方服务协议，明确第三方提供的服务内容、费用及双方的权利义务。说明：附件七为第三方服务协议，作为本合同的补充，用于明确第三方介入的相关事宜。说明二：违约行为及责任认定：1.买受人违约行为及责任认定违约行为：未按约定支付房款或定金。责任认定：买受人应向出卖人支付违约金，违约金为未支付款项的20%。示例：买受人未按约定支付定金10万元，应向出卖人支付违约金2万元。2.出卖人违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间、质量和标准交付房屋。责任认定：出卖人应向买受人支付违约金，违约金为房屋总价款的10%。示例：出卖人未按约定时间交付房屋，应向买受人支付违约金10万元。3.双方违约行为及责任认定违约行为：双方未按约定履行合同义务。责任认定：双方应根据违约情况承担相应的违约责任，违约金金额由双方协商确定。示例：双方未按约定履行合同义务，经协商确定违约金为房屋总价款的5%。4.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按约定履行服务义务。责任认定：第三方应根据服务协议的约定承担违约责任，违约金金额由甲乙双方与第三方协商确定。示例：第三方未按约定提供房屋评估服务，经协商确定违约金为评估费用的50%。全文完。2024版二手房交易定金及物业管理费缴纳标准合同1本合同目录一览1.合同概述1.1合同双方基本信息1.2房屋基本情况1.3交易价格及支付方式2.定金条款2.1定金金额2.2定金支付时间2.3定金退还条件2.4定金违约责任3.物业管理费缴纳标准3.1物业管理费缴纳标准3.2物业管理费缴纳方式3.3物业管理费缴纳时间3.4物业管理费违约责任4.房屋交付与验收4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3房屋验收标准4.4房屋验收程序5.产权过户手续5.1产权过户时间5.2产权过户费用5.3产权过户程序5.4产权过户责任6.交易税费承担6.1交易税费种类6.2交易税费承担比例6.3交易税费缴纳时间6.4交易税费违约责任7.交房前费用结算7.1交房前费用种类7.2交房前费用结算时间7.3交房前费用结算方式7.4交房前费用违约责任8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决程序8.3争议解决期限8.4争议解决费用9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除或终止程序9.4合同解除或终止责任10.合同生效与解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件10.3合同生效或解除程序10.4合同生效或解除责任11.合同附件11.1附件一：房屋产权证书复印件11.2附件二：房屋买卖合同复印件11.3附件三：物业管理合同复印件11.4附件四：其他相关文件12.合同签订时间与地点12.1合同签订时间12.2合同签订地点12.3合同签订人员13.合同签署13.1合同签署人姓名13.2合同签署人职务13.3合同签署日期14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同双方基本信息甲方（卖方）：姓名/名称：_______，身份证号/营业执照号：_______，联系方式：_______。乙方（买方）：姓名/名称：_______，身份证号/营业执照号：_______，联系方式：_______。1.2房屋基本情况房屋坐落地址：_______。房屋产权证号：_______。房屋用途：_______。房屋面积：_______平方米。房屋建筑年代：_______年。房屋结构：_______。1.3交易价格及支付方式房屋交易总价款为人民币_______元整。支付方式：_______。首付款金额：人民币_______元整，于合同签订后_______日内支付。尾款支付时间：_______。定金支付时间：_______。2.定金条款2.1定金金额定金金额为人民币_______元整。2.2定金支付时间定金于合同签订后_______日内支付。2.3定金退还条件（1）甲方未在合同约定的时间内办理房屋过户手续；（2）甲方提供的房屋产权证与合同约定不符；（3）甲方违反合同约定，导致合同解除。2.4定金违约责任若甲方违反合同约定，导致合同解除，甲方应向乙方支付双倍定金作为违约金。3.物业管理费缴纳标准3.1物业管理费缴纳标准物业管理费按房屋面积_______元/平方米·月计收。3.2物业管理费缴纳方式物业管理费缴纳方式为银行转账或现金支付。3.3物业管理费缴纳时间物业管理费于每月_______日前缴纳。3.4物业管理费违约责任若乙方未按时缴纳物业管理费，应向物业管理公司支付滞纳金，滞纳金为_______元/天。4.房屋交付与验收4.1房屋交付时间房屋交付时间为_______。4.2房屋交付条件（1）甲方应确保房屋产权清晰，无任何产权纠纷；（2）房屋应具备居住条件，无重大质量问题；（3）甲方应将房屋钥匙及相关附属设施交付给乙方。4.3房屋验收标准房屋验收标准参照国家相关标准和合同约定。4.4房屋验收程序（1）乙方在房屋交付前，应进行现场验收；（2）验收合格后，双方应在验收单上签字确认；（3）如有异议，应在验收单上注明，并由双方协商解决。5.产权过户手续5.1产权过户时间产权过户手续于房屋交付后_______日内办理完毕。5.2产权过户费用产权过户费用包括但不限于税费、手续费等，具体金额以实际发生为准。5.3产权过户程序（1）双方共同办理产权过户手续；（2）甲方协助乙方办理产权过户手续；（3）过户手续办理完毕后，乙方取得房屋产权证。5.4产权过户责任若因甲方原因导致产权过户手续无法在约定时间内办理完毕，甲方应承担相应责任。6.交易税费承担6.1交易税费种类交易税费包括但不限于契税、印花税、个人所得税等。6.2交易税费承担比例交易税费按国家相关规定和双方协商结果承担。6.3交易税费缴纳时间交易税费于产权过户手续办理完毕后_______日内缴纳。6.4交易税费违约责任若乙方未按时缴纳交易税费，应向税务机关支付滞纳金，滞纳金为_______元/天。8.争议解决方式8.1争议解决途径本合同在履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决程序在争议发生后的_______日内，任何一方应书面通知对方，并提出解决争议的具体方案。8.3争议解决期限争议解决期限自争议通知之日起_______日内。8.4争议解决费用争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担；双方均有责任的，按责任比例分担。9.合同解除与终止9.1合同解除条件（1）一方严重违约，另一方在收到违约通知后_______日内未采取补救措施；（2）不可抗力事件导致合同无法履行；（3）法律法规或政策变动导致合同无法履行。9.2合同终止条件合同履行完毕或达到合同约定的终止条件时，合同终止。9.3合同解除或终止程序合同解除或终止前，双方应就解除或终止事宜进行协商，达成一致意见。9.4合同解除或终止责任合同解除或终止后，双方应按照合同约定处理未履行的义务和责任。10.合同生效与解除10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同解除条件合同解除应符合本合同第九条规定的条件。10.3合同生效或解除程序合同生效或解除，双方应书面通知对方，并采取必要的法律手续。10.4合同生效或解除责任合同生效后，双方应按照合同约定履行义务；合同解除后，双方应按照合同约定处理未履行的义务和责任。11.合同附件11.1附件一：房屋产权证书复印件11.2附件二：房屋买卖合同复印件11.3附件三：物业管理合同复印件11.4附件四：其他相关文件12.合同签订时间与地点12.1合同签订时间本合同签订时间为_______年_______月_______日。12.2合同签订地点本合同签订地点为_______。12.3合同签订人员甲方代表（签字）：_______；乙方代表（签字）：_______。13.合同签署13.1合同签署人姓名甲方签署人：_______；乙方签署人：_______。13.2合同签署人职务甲方签署人职务：_______；乙方签署人职务：_______。13.3合同签署日期甲方签署日期：_______年_______月_______日；乙方签署日期：_______年_______月_______日。14.其他约定事项14.1其他约定事项一本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2其他约定事项二本合同未尽事宜，按照国家相关法律法规执行。14.3其他约定事项三本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同中所述的“第三方”是指除甲乙双方以外的，为促成或辅助合同履行而提供服务的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于房地产经纪机构、律师事务所、评估机构、测绘机构等。15.2第三方介入方式第三方介入合同，需经甲乙双方同意，并由甲方或乙方邀请或委托。15.3第三方介入目的第三方介入的目的是为了协助甲乙双方完成合同约定的义务，包括但不限于提供专业服务、协助交易、提供法律咨询等。16.第三方责任与权利16.1第三方责任（1）第三方应按照合同约定或委托内容，履行其职责，确保提供的服务符合法律法规和行业标准。（2）第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。（3）第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。16.2第三方权利（1）第三方有权根据合同约定或委托内容，获取相应的服务费用。（2）第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。17.第三方责任限额17.1责任限额约定本合同中，第三方责任限额为人民币_______元整。17.2责任限额适用范围责任限额适用于第三方在履行合同过程中因自身原因造成的损失，不包括因不可抗力、甲乙双方过错或第三方无法预见、避免的原因造成的损失。17.3责任限额赔偿程序（1）甲乙双方在发现第三方责任损失后，应立即通知第三方。（2）第三方在收到损失通知后_______日内，应向甲乙双方支付赔偿金。（3）若第三方在规定时间内未支付赔偿金，甲乙双方有权向第三方追偿。18.第三方与其他各方的划分说明18.1责任划分（1）甲乙双方应各自承担因自身原因造成的损失。（2）第三方责任损失，由第三方承担赔偿责任。（3）因第三方责任导致甲乙双方损失，甲乙双方有权向第三方追偿。18.2信息披露与保密（1）第三方应向甲乙双方披露其职责范围内的重要信息。（2）甲乙双方应保护第三方提供的商业秘密和个人隐私。18.3第三方变更与替换（1）甲乙双方同意更换第三方时，应书面通知对方，并取得对方同意。（2）第三方变更或替换后，原合同条款中关于第三方的约定继续有效。19.第三方介入的合同变更19.1合同变更程序（1）甲乙双方同意第三方介入时，应书面通知对方，并说明第三方介入的具体事宜。（2）第三方介入后，甲乙双方应根据实际情况，对合同进行必要的变更。19.2合同变更效力第三方介入后的合同变更，自变更双方签字（或盖章）之日起生效。20.第三方介入的合同解除20.1合同解除条件（1）第三方严重违约；（2）第三方无法履行合同约定的职责；（3）法律法规或政策变动导致合同无法履行。20.2合同解除程序合同解除程序参照本合同第九条规定。20.3合同解除责任合同解除后，甲乙双方应根据合同约定处理未履行的义务和责任。第三方责任损失，由第三方承担赔偿责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证书复印件要求：提供房屋产权证书的清晰复印件，包括封面、所有权人信息页、房屋登记信息页等。说明：用于证明房屋产权的合法性和完整性。2.附件二：房屋买卖合同复印件要求：提供房屋买卖合同的清晰复印件，包括双方签字页、合同主要内容页等。说明：用于证明买卖双方的真实意愿和合同的有效性。3.附件三：物业管理合同复印件要求：提供物业管理合同的清晰复印件，包括双方签字页、物业管理服务内容页等。说明：用于证明物业管理服务的约定和双方的权利义务。4.附件四：房屋测绘报告复印件要求：提供房屋测绘报告的清晰复印件，包括房屋面积、结构等信息。说明：用于证明房屋的实际情况和面积。5.附件五：房屋交易税费缴纳凭证复印件要求：提供房屋交易税费缴纳凭证的清晰复印件，包括税费种类、金额等信息。说明：用于证明交易税费的缴纳情况。6.附件六：房屋验收报告复印件要求：提供房屋验收报告的清晰复印件，包括验收时间、验收结果等信息。说明：用于证明房屋的交付和验收情况。7.附件七：其他相关文件要求：提供与合同履行相关的其他文件的清晰复印件。说明：包括但不限于银行转账记录、律师见证意见、政府批文等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间办理房屋过户手续。责任认定：甲方应向乙方支付_______元整作为违约金，并承担因逾期过户而产生的相关费用。2.违约行为：乙方未按约定时间支付定金。责任认定：乙方应向甲方支付_______元整作为违约金，并承担因逾期支付定金而产生的利息。3.违约行为：甲方提供虚假房屋信息或隐瞒房屋存在瑕疵。责任认定：甲方应向乙方支付_______元整作为违约金，并承担因虚假信息或瑕疵造成的损失。4.违约行为：乙方未按约定时间支付物业管理费。责任认定：乙方应向物业管理公司支付_______元整的滞纳金，并承担因逾期支付产生的其他费用。5.违约行为：第三方在履行职责过程中出现重大失误。责任认定：第三方应向甲乙双方支付_______元整的赔偿金，并承担因失误造成的损失。6.违约行为：任何一方违反合同约定，导致合同无法履行。责任认定：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：假设甲方未按约定时间办理房屋过户手续，导致乙方无法按期入住，乙方要求甲方支付违约金。根据合同约定，甲方应向乙方支付_______元整作为违约金，并承担因逾期过户而产生的相关费用，如银行贷款利息等。全文完。2024版二手房交易定金及物业管理费缴纳标准合同2本合同目录一览1.交易双方基本信息1.1甲方（卖方）信息1.2乙方（买方）信息2.房屋基本信息2.1房屋位置及面积2.2房屋产权信息2.3房屋现状描述3.交易价格及付款方式3.1交易价格3.2付款方式及时间节点3.3付款方式变更及违约责任4.定金缴纳4.1定金金额及缴纳时间4.2定金退还条件及方式4.3定金违约责任5.物业管理费缴纳标准5.1物业管理费计费方式5.2物业管理费缴纳周期及金额5.3物业管理费变更及违约责任6.房屋过户手续6.1过户手续办理时间6.2过户所需材料6.3过户手续办理费用及承担7.履约责任7.1甲方履约责任7.2乙方履约责任8.违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决费用10.合同解除条件及程序10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.其他约定事项12.1附件及补充协议12.2通知送达方式12.3合同解释13.合同附件13.1房屋买卖合同13.2房屋产权证书复印件13.3其他相关证明材料14.合同签署及日期第一部分：合同如下：1.交易双方基本信息1.1甲方（卖方）信息1.1.1甲方姓名/名称：_________________________1.1.2甲方身份证号/营业执照号：_________________________1.1.3甲方住所/经营地址：_________________________1.2乙方（买方）信息1.2.1乙方姓名/名称：_________________________1.2.2乙方身份证号/营业执照号：_________________________1.2.3乙方住所/经营地址：_________________________2.房屋基本信息2.1房屋位置及面积2.1.1房屋所在城市：_________________________2.1.2房屋所在区域：_________________________2.1.3房屋详细地址：_________________________2.1.4房屋建筑面积：_________________________平方米2.1.5房屋使用面积：_________________________平方米2.2房屋产权信息2.2.1房屋产权证号：_________________________2.2.2房屋所有权人：_________________________2.2.3房屋所有权性质：_________________________2.3房屋现状描述2.3.1房屋装修状况：_________________________2.3.2房屋附属设施及设备：_________________________3.交易价格及付款方式3.1交易价格3.1.1房屋总价款：_________________________元整3.1.2付款方式：_________________________3.2付款方式及时间节点3.2.1首付款：_________________________元整，于合同签订之日起____日内支付3.2.2尾款：_________________________元整，于过户手续办理完毕后____日内支付3.3付款方式变更及违约责任3.3.1付款方式变更需经双方协商一致3.3.2未按约定时间支付款项的，应向守约方支付_____%的违约金4.定金缴纳4.1定金金额及缴纳时间4.1.1定金金额：_________________________元整4.1.2定金缴纳时间：合同签订之日起____日内4.2定金退还条件及方式4.2.1甲方原因导致合同解除的，定金不予退还4.2.2乙方原因导致合同解除的，定金应退还乙方4.3定金违约责任4.3.1甲方未按约定时间退还定金的，应向乙方支付_____%的违约金5.物业管理费缴纳标准5.1物业管理费计费方式5.1.1物业管理费按建筑面积计费5.1.2物业管理费收费标准：_________________________元/平方米·月5.2物业管理费缴纳周期及金额5.2.1缴纳周期：_________________________5.2.2缴纳金额：_________________________元整5.3物业管理费变更及违约责任5.3.1物业管理费收费标准调整需经物业管理方和业主大会同意5.3.2业主未按约定时间缴纳物业管理费的，应向物业管理方支付_____%的违约金6.房屋过户手续6.1过户手续办理时间6.1.1过户手续办理时间：合同签订之日起____日内6.2过户所需材料6.2.1买卖双方身份证原件及复印件6.2.2房屋产权证原件及复印件6.2.3房屋他项权证原件及复印件（如有）6.2.4房屋买卖合同6.2.5其他相关证明材料6.3过户手续办理费用及承担6.3.1过户手续费：_________________________元整，由____方承担6.3.2其他费用：_________________________元整，由____方承担8.履约责任8.1甲方履约责任8.1.1甲方应保证房屋产权清晰，无任何权属纠纷。8.1.2甲方应按时交付房屋，确保房屋符合合同约定。8.1.3甲方应协助乙方办理房屋过户手续，提供必要的证明材料。8.2乙方履约责任8.2.1乙方应按时支付房款，不得拖欠。8.2.2乙方在办理过户手续前，不得擅自使用房屋。8.2.3乙方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费。9.违约责任9.1甲方违约责任9.1.1甲方未按约定时间交付房屋的，应向乙方支付_____%的违约金。9.1.2甲方提供的房屋不符合合同约定的，应退还乙方已支付的全部房款，并支付_____%的违约金。9.2乙方违约责任9.2.1乙方未按约定时间支付房款的，应向甲方支付_____%的违约金。9.2.2乙方擅自使用房屋的，应承担由此产生的全部责任，并支付_____%的违约金。10.争议解决方式10.1争议解决途径10.1.1双方应友好协商解决争议。10.1.2协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决费用10.2.1诉讼费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。11.合同解除条件及程序11.1合同解除条件11.1.1任何一方违反合同约定，经对方催告后仍未改正的。11.1.2因不可抗力导致合同无法履行的。11.2合同解除程序11.2.1提出解除方应书面通知对方。11.2.2收到通知方应在____日内答复。11.2.3双方应按照法律规定及合同约定办理相关手续。12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.1.1双方签字或盖章后生效。12.2合同终止条件12.2.1房屋过户手续办理完毕。12.2.2合同约定的解除条件成就。13.其他约定事项13.1附件及补充协议13.1.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。13.1.2本合同未尽事宜，可另行签订补充协议。13.2通知送达方式13.2.1通知应以书面形式送达，送达地址为合同中约定的地址。13.2.2送达方式包括邮寄、专人递送、电子邮件等。13.3合同解释13.3.1本合同如有歧义，应按有利于保护非过错方的原则进行解释。14.合同签署及日期14.1合同签署14.1.1本合同一式____份，甲乙双方各执____份。14.1.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同日期14.2.1本合同签署日期：_________________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同或单方指定的，提供咨询、代理、评估、担保、融资等服务的自然人、法人或其他组织。2.第三方介入的类型2.1中介方：负责协调甲乙双方交易事宜，提供信息、沟通、谈判等服务的第三方。2.2评估方：对房屋价值进行评估，为甲乙双方提供评估报告的第三方。2.3担保方：为保证交易安全，由甲乙双方或其中一方指定的提供担保服务的第三方。2.4融资方：为甲乙双方提供融资服务的第三方。3.第三方介入的流程3.1甲乙双方在合同中约定是否需要第三方介入，以及介入的类型和具体要求。3.2第三方在接到甲乙双方的通知后，按照约定提供相应服务。3.3第三方在提供服务过程中，应遵循诚实信用原则，维护甲乙双方的合法权益。4.第三方的责任和权利4.1责任4.1.1第三方在提供服务的全过程中，应尽到勤勉、谨慎的义务，确保服务的质量和效果。4.1.2第三方因故意或重大过失导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的赔偿责任。4.2权利4.2.1第三方有权按照合同约定收取服务费用。4.2.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。5.第三方的责任限额5.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，一般包括但不限于：5.1.1第三方在提供服务的全过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方权益受损的，赔偿总额不超过合同总价的_____%。5.1.2第三方在提供服务的全过程中，因不可抗力导致甲乙双方权益受损的，不承担赔偿责任。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方的关系6.1.1第三方与甲乙双方是委托与受托关系，第三方应按照甲乙双方的要求提供服务。6.1.2第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。6.2第三方与其他各方的责任划分6.2.1第三方因自身原因导致甲乙双方权益受损的，由第三方承担全部责任。6.2.2第三方在提供服务过程中，因甲乙双方的原因导致权益受损的，由甲乙双方各自承担相应责任。6.2.3第三方在提供服务过程中，因不可抗力导致权益受损的，由各方根据不可抗力的影响分担责任。7.第三方介入后的合同变更7.1第三方介入后，甲乙双方可就合同内容进行变更，但变更内容不得违反法律法规和公序良俗。7.2合同变更需经甲乙双方及第三方共同签署，并通知对方。8.第三方介入后的争议解决8.1第三方介入后，如发生争议，可参照本合同第十条“争议解决方式”进行处理。8.2第三方介入后，如甲乙双方与第三方之间发生争议，可协商解决；协商不成的，可依