2024版写字楼租赁合同范本（含装修条款）

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版写字楼租赁合同范本（含装修条款）1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.租赁物的基本情况2.1.租赁物名称2.2.租赁物位置2.3.租赁物面积2.4.租赁物结构3.租赁期限3.1.租赁起始日期3.2.租赁结束日期3.3.租赁期限变更4.租金及支付方式4.1.租金金额4.2.租金支付方式4.3.逾期支付租金的处理5.装修条款5.1.装修范围5.2.装修标准5.3.装修费用承担5.4.装修期限5.5.装修验收6.使用范围及禁止事项6.1.使用范围6.2.禁止事项7.产权及使用权7.1.产权归属7.2.使用权归属8.责任与义务8.1.出租方责任与义务8.2.承租方责任与义务9.违约责任9.1.出租方违约责任9.2.承租方违约责任10.争议解决10.1.争议解决方式10.2.争议解决地点11.合同解除11.1.合同解除条件11.2.合同解除程序12.合同生效12.1.合同生效条件12.2.合同生效日期13.其他约定事项13.1.不可抗力13.2.合同附件14.合同签订及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息出租方名称：_________________注册地址：_________________法定代表人：_________________联系电话：_________________1.2承租方基本信息承租方名称：_________________注册地址：_________________法定代表人：_________________联系电话：_________________2.租赁物的基本情况2.1租赁物名称写字楼租赁2.2租赁物位置市区街道号2.3租赁物面积共计平方米，其中使用面积为平方米2.4租赁物结构框架结构，共层，出租方已取得合法产权证及土地使用权证3.租赁期限3.1租赁起始日期2024年1月1日3.2租赁结束日期2029年12月31日3.3租赁期限变更租赁期限如需变更，双方应提前三个月书面通知对方，经双方协商一致后，签订补充协议。4.租金及支付方式4.1租金金额每月租金为人民币万元整（大写：______________________）4.2租金支付方式承租方应于每月的日前将当月租金支付至出租方指定账户。4.3逾期支付租金的处理如承租方逾期支付租金，每逾期一日应向出租方支付相当于当月租金万分之五的违约金。5.装修条款5.1装修范围租赁物内部装修，包括但不限于墙面、地面、天花板、门窗等。5.2装修标准按照甲方提供的装修方案及标准执行，装修材料应符合国家相关标准和环保要求。5.3装修费用承担装修费用由承租方承担，包括但不限于设计费、材料费、人工费等。5.4装修期限自合同签订之日起，承租方应在个月内完成装修。5.5装修验收装修完成后，双方应共同进行验收，验收合格后，承租方方可使用租赁物。6.使用范围及禁止事项6.1使用范围租赁物仅用于办公用途，不得用于任何非法活动或违反法律法规的行为。6.2禁止事项（1）生产、储存、经营危险品或易燃易爆物品；（2）制造、销售假冒伪劣产品；（3）从事色情、赌博等活动；（4）损害公共安全和环境卫生的行为。7.产权及使用权7.1产权归属租赁物产权归出租方所有，承租方仅获得租赁期间内的使用权。7.2使用权归属承租方在租赁期间内享有租赁物的使用权，但不得擅自转让、抵押、赠与或以其他方式处置租赁物。8.责任与义务8.1出租方责任与义务（1）确保租赁物符合国家规定的安全标准和环境保护要求；（3）按照合同约定提供租赁物，不得擅自改变租赁物的用途；（4）在租赁期间，如因出租方原因导致租赁物无法继续使用，出租方应退还承租方已支付的租金，并赔偿承租方因此遭受的损失。8.2承租方责任与义务（1）按照合同约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的用途；（2）合理使用租赁物，爱护租赁物，保持租赁物的完好；（3）按照合同约定支付租金，不得拖欠；（4）遵守租赁物所在地的法律法规和物业管理规定；（5）因承租方原因导致租赁物损坏，承租方应负责修复或赔偿。9.违约责任9.1出租方违约责任（1）未按合同约定提供租赁物或提供不符合约定的租赁物，出租方应退还承租方已支付的租金，并赔偿承租方因此遭受的损失；（2）未按时履行维修义务，导致租赁物无法正常使用，出租方应承担相应的赔偿责任。9.2承租方违约责任（1）未按时支付租金，承租方应向出租方支付滞纳金，并赔偿出租方因此遭受的损失；（2）擅自改变租赁物的用途，承租方应恢复原状或赔偿出租方损失；（3）损坏租赁物，承租方应负责修复或赔偿。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点本合同争议解决地点为租赁物所在地。11.合同解除11.1合同解除条件（1）一方违约，另一方有权解除合同；（2）发生不可抗力，导致合同无法继续履行；（3）租赁物被依法查封、没收或征用。11.2合同解除程序合同解除，应书面通知对方，并按照法定程序办理相关手续。12.合同生效12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同生效日期本合同自2024年1月1日起生效。13.其他约定事项13.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任，但应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。13.2合同附件本合同附件包括但不限于租赁物清单、装修方案、租金支付凭证等。14.合同签订及生效日期14.1合同签订本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。14.2合同生效日期本合同自2024年1月1日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，提供中介服务、专业咨询、技术支持或其他相关服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入范围（1）提供租赁物相关信息的搜集、评估和咨询；（2）提供装修设计、施工、监理等服务；（3）提供租赁物使用过程中的物业管理、安全保障等服务；（4）提供合同履行过程中的法律咨询、争议解决等服务。15.3第三方介入程序（1）甲乙双方协商一致后，可邀请第三方介入；（2）第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订书面合作协议，明确合作内容、服务标准、费用承担等事项；（3）第三方介入期间，甲乙双方应积极配合第三方的相关工作。16.第三方责任16.1第三方责任限额（1）第三方在履行协议过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任；（2）第三方责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，原则上不超过第三方所收取服务费用的倍；（3）如第三方责任造成甲乙双方损失超过责任限额的，超出部分由甲乙双方自行承担。16.2第三方责任免除（1）因不可抗力导致第三方无法履行协议的，第三方不承担责任；（2）甲乙双方因自身原因导致第三方无法履行协议的，第三方不承担责任；（3）第三方在履行协议过程中，因甲乙双方提供的信息不准确或不当导致的损失，第三方不承担责任。17.第三方权利17.1第三方权利保障（1）第三方在履行协议过程中，有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助；（2）第三方有权根据协议约定收取相应的服务费用；（3）第三方有权在协议约定范围内对甲乙双方提出意见和建议。18.第三方与其他各方的划分说明18.1与出租方的关系第三方作为出租方的合作伙伴，应遵守出租方的相关规定，不得损害出租方的合法权益。18.2与承租方的关系第三方作为承租方的服务提供者，应遵守承租方的使用要求，不得损害承租方的合法权益。18.3与其他第三方的关系第三方与其他第三方之间的关系，由各自合作协议约定，与本合同无关。19.第三方变更与退出19.1第三方变更（1）甲乙双方协商一致后，可更换第三方；（2）更换第三方前，甲乙双方应与新的第三方签订书面合作协议，明确合作内容、服务标准、费用承担等事项。19.2第三方退出（1）第三方在履行协议过程中，如因自身原因需要退出，应提前天通知甲乙双方；（2）第三方退出后，甲乙双方应继续履行本合同约定的权利和义务。20.第三方协议的效力20.1第三方协议效力第三方协议作为本合同的补充，与本合同具有同等法律效力。20.2第三方协议的修改第三方协议的修改，应经甲乙双方和第三方协商一致，并签订书面修改协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单详细列出租赁物的名称、数量、规格、状态等信息。2.装修方案包括装修设计图纸、材料清单、施工进度计划等。3.装修验收报告记录装修完成后的验收情况，包括验收时间、验收人员、验收结果等。4.租金支付凭证包括银行转账记录、现金支付收据等。5.物业管理协议明确物业管理范围、服务标准、费用承担等事项。6.保险合同包括租赁物保险、第三方责任保险等。7.合同补充协议记录合同履行过程中双方协商一致达成的补充条款。8.第三方合作协议包括第三方服务内容、服务标准、费用承担等事项。9.争议解决协议包括争议解决方式、争议解决地点等事项。10.不可抗力证明证明不可抗力发生的时间、原因及对合同履行的影响。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为（1）未按时支付租金；（2）擅自改变租赁物用途；（3）损坏租赁物；（4）未按时进行装修；（5）违反物业管理规定；（6）提供虚假信息或隐瞒重要事实。2.责任认定标准（1）未按时支付租金：按照逾期天数计算滞纳金，并赔偿出租方因此遭受的损失；（2）擅自改变租赁物用途：恢复原状或赔偿出租方损失；（3）损坏租赁物：负责修复或赔偿；（4）未按时进行装修：按照合同约定承担违约责任；（5）违反物业管理规定：按照物业管理规定承担相应责任；（6）提供虚假信息或隐瞒重要事实：承担相应的法律责任。3.违约责任示例说明（1）承租方未