2024年全新商铺租赁中介服务合同修订版发布详解6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年全新商铺租赁中介服务合同修订版发布详解本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息1.3.中介服务方信息2.商铺租赁基本情况2.1.商铺地址2.2.商铺面积2.3.商铺用途2.4.商铺租赁期限3.租金及支付方式3.1.租金金额3.2.租金支付周期3.3.支付方式3.4.滞纳金及违约金4.租金调整机制4.1.调整条件4.2.调整幅度4.3.调整程序5.商铺使用规范5.1.商铺使用范围5.2.商铺使用限制5.3.商铺维护责任6.商铺装修及改造6.1.装修及改造审批6.2.装修及改造费用6.3.装修及改造后的恢复7.水电费及其他费用7.1.水电费承担7.2.其他费用承担7.3.费用结算方式8.合同解除与终止8.1.合同解除条件8.2.合同终止条件8.3.解除或终止程序9.违约责任9.1.出租方违约责任9.2.承租方违约责任9.3.中介服务方违约责任10.争议解决10.1.争议解决方式10.2.争议解决程序10.3.争议解决地点11.合同生效与变更11.1.合同生效条件11.2.合同变更程序11.3.合同附件12.其他约定事项12.1.不可抗力条款12.2.通知与送达12.3.合同份数13.合同附件清单13.1.附件一：商铺租赁合同13.2.附件二：租金支付计划13.3.附件三：装修改造协议14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名称：有限公司1.1.2.出租方法定代表人：1.1.3.出租方住所：省市区路号1.1.4.出租方联系电话：138xxxx55551.2.承租方信息1.2.1.承租方名称：餐饮管理有限公司1.2.2.承租方法定代表人：1.2.3.承租方住所：省市区路号1.2.4.承租方联系电话：139xxxx66661.3.中介服务方信息1.3.1.中介服务方名称：房地产经纪有限公司1.3.2.中介服务方法定代表人：1.3.3.中介服务方住所：省市区路号1.3.4.中介服务方联系电话：137xxxx77772.商铺租赁基本情况2.1.商铺地址：省市区路号2.2.商铺面积：100平方米2.3.商铺用途：餐饮服务2.4.商铺租赁期限：自2024年1月1日起至2029年12月31日止3.租金及支付方式3.1.租金金额：每月人民币10万元整3.2.租金支付周期：每月支付一次3.3.支付方式：银行转账3.4.滞纳金及违约金：如承租方未按时支付租金，每逾期一日，应支付未付租金的1%作为滞纳金；如违约行为导致出租方遭受损失的，承租方应承担相应的赔偿责任。4.租金调整机制4.1.调整条件：在合同租赁期内，如市场租金上涨，经双方协商一致，可按市场租金上涨的比例调整租金。4.2.调整幅度：调整幅度不超过市场租金上涨幅度的50%。4.3.调整程序：租金调整需提前一个月通知对方，经双方书面确认后生效。5.商铺使用规范5.1.商铺使用范围：仅限于餐饮服务用途。5.2.商铺使用限制：不得进行任何违法活动，不得改变商铺结构，不得损害商铺设施。5.3.商铺维护责任：承租方负责商铺的日常维护，确保商铺设施的正常使用。6.商铺装修及改造6.1.装修及改造审批：任何装修及改造项目需经出租方书面同意。6.2.装修及改造费用：装修及改造费用由承租方承担，但不得影响商铺的正常使用。6.3.装修及改造后的恢复：装修及改造完成后，承租方应将商铺恢复至原状，并承担恢复费用。8.合同解除与终止8.1.合同解除条件8.1.1.承租方违反合同约定，未按时支付租金累计超过一个月。8.1.2.承租方违反合同约定，严重损害商铺设施或造成商铺重大损失。8.1.3.出租方因不可抗力原因，无法继续履行合同。8.2.合同终止条件8.2.1.租赁期限届满，双方无续租意愿。8.2.2.合同因解除而终止。8.3.解除或终止程序8.3.1.双方应提前一个月书面通知对方，说明解除或终止合同的理由。8.3.2.解除或终止合同后，双方应立即清理商铺，并按约定办理相关手续。9.违约责任9.1.出租方违约责任9.1.1.出租方未按时交付商铺，应赔偿承租方因此遭受的损失。9.1.2.出租方违反合同约定，擅自改变商铺结构，应承担相应的赔偿责任。9.2.承租方违约责任9.2.1.承租方未按时支付租金，应支付滞纳金，并赔偿出租方因此遭受的损失。9.2.2.承租方违反合同约定，擅自改变商铺用途，应恢复原状，并赔偿出租方因此遭受的损失。9.3.中介服务方违约责任9.3.1.中介服务方提供虚假信息，导致合同无法履行，应承担相应的赔偿责任。9.3.2.中介服务方未履行中介职责，导致合同纠纷，应承担相应的责任。10.争议解决10.1.争议解决方式10.1.1.双方应友好协商解决争议。10.1.2.协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2.争议解决程序10.2.1.提起诉讼前，双方应先进行书面协商。10.2.2.诉讼期间，双方应继续履行合同义务。10.3.争议解决地点10.3.1.争议解决地点为合同签订地。11.合同生效与变更11.1.合同生效条件11.1.1.双方签订合同，并签字盖章。11.1.2.合同经出租方确认无误。11.2.合同变更程序11.2.1.双方应书面协商变更事项。11.2.2.变更内容经双方签字盖章后生效。11.3.合同附件11.3.1.本合同附件一为商铺租赁合同。11.3.2.本合同附件二为租金支付计划。11.3.3.本合同附件三为装修改造协议。12.其他约定事项12.1.不可抗力条款12.1.1.不可抗力包括自然灾害、战争、政府行为等。12.1.2.发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并协商处理。12.2.通知与送达12.2.1.通知应以书面形式进行，并通过约定的联系方式送达。12.2.2.送达视为通知到达时间。12.3.合同份数12.3.1.本合同一式四份，双方各执两份，具有同等法律效力。13.合同附件清单13.1.附件一：商铺租赁合同13.2.附件二：租金支付计划13.3.附件三：装修改造协议14.合同签署及生效日期14.1.本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2.合同签署日期：2024年1月1日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定义及范围15.1.第三方介入是指在合同履行过程中，由合同双方以外的第三方提供专业服务或协助的情况。15.2.第三方介入的范围包括但不限于：法律咨询、财务审计、工程监理、安全管理等。16.第三方介入程序16.1.合同双方协商一致，决定引入第三方介入。16.2.双方应共同确定第三方的选择标准和资质要求。16.3.第三方介入前，双方应与第三方签订服务合同或合作协议。17.第三方责任界定17.1.第三方在合同履行过程中，应遵守合同约定，对因其服务或协助造成的损失承担相应责任。17.2.第三方责任包括但不限于：因服务或协助不当造成的财产损失、人身伤害等。18.第三方责任限额18.1.第三方责任限额应根据第三方服务合同或合作协议中的约定执行。18.2.如无约定，第三方责任限额为第三方服务费用的一倍，最高不超过人民币100万元。18.3.双方在引入第三方介入时，应确保第三方责任限额符合相关法律法规和商业惯例。19.第三方与其他各方的责任划分19.1.出租方、承租方与第三方之间的责任划分，以各自签订的服务合同或合作协议为准。19.2.第三方在履行服务或协助职责时，应与出租方、承租方保持沟通，确保工作协调一致。19.3.第三方在履行职责过程中，如发现出租方或承租方存在违约行为，应及时通知合同双方。20.第三方介入的费用承担20.1.第三方介入产生的费用，由合同双方根据各自承担的责任比例分担。20.2.如无约定，第三方介入费用由引入方承担。21.第三方介入的合同解除与终止21.1.如第三方介入导致合同无法履行，双方有权解除或终止合同。21.2.解除或终止合同前，双方应书面通知第三方，并协商处理相关事宜。22.第三方介入的争议解决22.1.第三方介入引发的争议，由合同双方协商解决。22.2.协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。23.第三方介入的保密条款23.1.第三方在介入过程中，应遵守保密条款，不得泄露合同双方的商业秘密。23.2.保密期限自合同签订之日起至合同终止或解除之日起三年。24.第三方介入的其他事项24.1.第三方介入的具体事宜，双方应在服务合同或合作协议中明确约定。24.2.本合同中未约定的第三方介入事项，双方可另行协商补充。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺租赁合同详细要求：包含商铺的基本信息、租赁双方信息、租金及支付方式、租赁期限、违约责任等条款。说明：本附件是合同主体，详细规定了租赁双方的权利和义务。2.附件二：租金支付计划详细要求：列出租金的支付时间、金额、支付方式等。说明：本附件用于明确租金的支付细节，便于双方按时支付。3.附件三：装修改造协议详细要求：明确装修改造的范围、费用、审批程序、恢复原状的责任等。说明：本附件规定了商铺装修改造的相关事宜，保障双方的权益。4.附件四：第三方服务合同或合作协议详细要求：明确第三方服务的范围、费用、责任、保密条款等。说明：本附件规定了第三方介入的具体内容，确保第三方服务的有效性和合法性。5.附件五：不可抗力事件清单详细要求：列举可能发生的不可抗力事件，如自然灾害、战争等。说明：本附件用于界定不可抗力事件，减轻合同双方的违约责任。6.附件六：通知与送达证明详细要求：记录通知的发送时间、方式、接收人等信息。说明：本附件用于证明通知的送达，确保双方权益。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为及责任认定：违约行为：未按时交付商铺。责任认定：赔偿承租方因此遭受的损失。示例：出租方未能按时交付商铺，导致承租方延误开业，出租方应赔偿承租方因延误开业造成的经济损失。2.承租方违约行为及责任认定：违约行为：未按时支付租金。责任认定：支付滞纳金，并赔偿出租方因此遭受的损失。示例：承租方未按时支付租金，逾期一个月，应支付滞纳金，并赔偿出租方因逾期支付的利息损失。3.第三方违约行为及责任认定：违约行为：服务或协助不当。责任认定：承担因其服务或协助不当造成的损失。示例：第三方在工程监理过程中，未及时发现工程质量问题，导致工程返工，第三方应承担返工造成的损失。4.合同解除违约行为及责任认定：违约行为：合同一方未履行合同解除程序。责任认定：赔偿对方因此遭受的损失。示例：合同一方未提前通知对方解除合同，导致对方遭受损失，违约方应赔偿对方损失。5.保密违约行为及责任认定：违约行为：泄露商业秘密。责任认定：赔偿对方因此遭受的损失。示例：第三方在介入过程中，泄露了出租方的商业秘密，第三方应赔偿出租方损失。全文完。2024年全新商铺租赁中介服务合同修订版发布详解1本合同目录一览1.合同概述1.1合同签订依据1.2合同目的与原则1.3合同双方基本信息2.租赁商铺信息2.1商铺位置与面积2.2商铺用途与结构2.3商铺附属设施与设备3.租赁期限与租金3.1租赁期限约定3.2租金支付方式与金额3.3租金调整机制4.租金押金与保证金4.1押金数额与退还条件4.2保证金用途与退还5.商铺使用与维护5.1商铺使用规范5.2商铺维护责任5.3商铺装修与改造6.合同解除与终止6.1合同解除条件6.2合同终止条件6.3解除或终止程序7.违约责任与赔偿7.1违约行为界定7.2违约责任承担7.3约定赔偿金额与方式8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.不可抗力条款9.1不可抗力定义9.2不可抗力发生后的处理9.3不可抗力解除合同的条件10.合同附件与补充10.1合同附件内容10.2补充条款11.合同生效与变更11.1合同生效条件11.2合同变更程序11.3合同变更后的效力12.合同签署与生效日期12.1签署程序与日期12.2合同生效日期13.合同保管与通知13.1合同保管责任13.2通知送达方式与时效14.其他约定事项14.1保密条款14.2争议解决补充条款14.3合同附件清单第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同签订依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定。1.2合同目的与原则本合同旨在明确租赁双方的权利义务，确保租赁关系的稳定，实现商铺租赁双方的共同利益。1.3合同双方基本信息甲方（出租方）：姓名/名称：_______，身份证号码/营业执照号码：_______，联系电话：_______。乙方（承租方）：姓名/名称：_______，身份证号码/营业执照号码：_______，联系电话：_______。第二条租赁商铺信息2.1商铺位置与面积商铺位于_______，面积_______平方米，具体描述为_______。2.2商铺用途与结构商铺用途为_______，结构为_______，包括_______等。2.3商铺附属设施与设备商铺配备有_______等附属设施与设备，具体清单如下：（1）_______（2）_______（3）_______第三条租赁期限与租金3.1租赁期限约定租赁期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日，共计_______个月。3.2租金支付方式与金额租金每月_______元，乙方应于每月_______日前支付当月租金。3.3租金调整机制租金在租赁期限内保持不变，如遇国家政策调整，租金可按相关政策进行调整。第四条租金押金与保证金4.1押金数额与退还条件乙方需支付押金_______元，租赁期满且乙方无违约行为，甲方应在_______日内退还押金。4.2保证金用途与退还乙方需支付保证金_______元，用于保证乙方履行合同义务，租赁期满且乙方无违约行为，甲方应在_______日内退还保证金。第五条商铺使用与维护5.1商铺使用规范乙方应按照商铺的用途和使用规范进行经营，不得擅自改变商铺结构。5.2商铺维护责任商铺的日常维护责任由乙方承担，甲方应定期对商铺进行检修，确保其正常使用。5.3商铺装修与改造乙方如需对商铺进行装修与改造，应事先征得甲方同意，并承担相关费用。第六条合同解除与终止6.1合同解除条件（1）一方违约，另一方提出解除；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）法律法规规定或双方约定的其他情形。6.2合同终止条件租赁期满，合同自然终止。6.3解除或终止程序合同解除或终止时，双方应协商一致，并按照约定办理相关手续。第七条违约责任与赔偿7.1违约行为界定（1）未按时支付租金；（2）擅自改变商铺用途或结构；（3）损坏商铺设施设备；（4）法律法规规定或双方约定的其他违约行为。7.2违约责任承担违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。7.3约定赔偿金额与方式违约赔偿金额为_______元，赔偿方式为_______。第八条争议解决方式8.1争议解决途径本合同在履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构如双方同意，可约定将争议提交下列仲裁委员会仲裁：（1）中国国际经济贸易仲裁委员会（2）北京仲裁委员会8.3争议解决程序争议解决机构将按照其仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第九条不可抗力条款9.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。9.2不可抗力发生后的处理发生不可抗力事件后，双方应立即通知对方，并在合理期限内提供相关证明材料。在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同义务；不可抗力事件结束后，双方应及时恢复正常履行。9.3不可抗力解除合同的条件因不可抗力导致合同无法履行超过_______日的，双方可协商解除合同。第十条合同附件与补充10.1合同附件内容（1）商铺租赁清单（2）租金支付凭证（3）押金收据（4）其他双方约定的文件10.2补充条款本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一条合同生效与变更11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同变更程序合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订变更协议，变更协议与本合同具有同等法律效力。11.3合同变更后的效力合同变更后，原合同条款与变更协议内容不一致的，以变更协议为准。第十二条合同签署与生效日期12.1签署程序与日期本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。12.2合同生效日期本合同生效日期为_______年_______月_______日。第十三条合同保管与通知13.1合同保管责任双方应妥善保管本合同及附件，确保合同内容的安全与完整。13.2通知送达方式与时效通知可采用书面形式或电子形式，送达方式应确保对方收到。通知送达时间为送达后_______日内。第十四条其他约定事项14.1保密条款双方对本合同内容及履行过程中的商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。14.2争议解决补充条款如双方在履行合同过程中发生争议，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。14.3合同附件清单本合同附件清单如下：（1）商铺租赁清单（2）租金支付凭证（3）押金收据（4）其他双方约定的文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中所指的第三方，是指除甲乙双方之外的，根据合同约定参与合同履行或提供相关服务的独立法人、自然人或其他组织。2.第三方介入的目的与范围2.1第三方介入的目的是为了提高合同履行的效率，确保合同条款的准确执行，以及为双方提供专业服务。（1）提供专业咨询与服务；（2）协助双方进行合同履行；（3）监督合同履行情况；（4）处理合同履行中的争议。3.第三方责任限额3.1第三方在合同履行过程中，因自身原因导致合同未能履行或造成损失，应承担相应的责任。3.2第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体金额为_______元。4.甲乙双方权利与义务（1）根据合同约定，获得相应的报酬；（2）在履行合同过程中，享有合法权益的保护；（3）在合同履行过程中，获得必要的信息支持。（1）向第三方提供必要的协助和便利；（2）确保第三方在合同履行过程中，不受不合理的干扰；（3）在第三方提供服务过程中，尊重其专业判断。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方作为合同履行的参与方，其责任与甲乙双方的责任划分如下：（1）第三方对自身提供的服务质量负责，甲乙双方对合同履行的结果负责；（2）第三方在履行合同过程中，对甲乙双方造成的损失，应承担相应的赔偿责任；（3）甲乙双方对第三方在履行合同过程中，因不可抗力或第三方自身原因造成的损失，不承担责任。6.第三方介入的流程6.1第三方介入前，甲乙双方应共同确认第三方的资质、能力和信誉，并签订三方合作协议。6.2第三方介入后，甲乙双方应将第三方纳入合同履行的监督范围，确保第三方按照合同约定履行职责。6.3第三方在履行合同过程中，如发现甲乙双方违约，应及时通知甲乙双方，并协助双方采取措施予以纠正。7.第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件：（1）合同履行完毕；（2）合同解除或终止；（3）第三方提出终止介入；（4）甲乙双方协商一致终止介入。7.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定，对第三方的工作成果进行验收，并对第三方的工作进行评价。8.第三方介入的争议解决8.1第三方介入过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2第三方介入争议的解决，应遵循公平、公正、公开的原则，确保各方权益得到保障。9.本合同修正的生效9.1本合同修正自双方签字盖章之日起生效，与本合同具有同等法律效力。9.2本合同修正不影响甲乙双方原有权利义务的履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺租赁清单详细要求：包括商铺的具体位置、面积、用途、结构、附属设施与设备等信息。说明：本清单作为合同附件，用于明确商铺的详细信息，作为合同履行的重要依据。2.租金支付凭证详细要求：包括支付金额、支付日期、支付方式等信息。说明：本凭证作为合同附件，用于证明租金的支付情况，作为合同履行的重要证据。3.押金收据详细要求：包括收据编号、收据日期、收据金额、支付方与接收方信息等。说明：本收据作为合同附件，用于证明押金的收取情况，作为合同履行的重要证据。4.商铺装修与改造方案详细要求：包括装修与改造的目的、内容、时间安排、费用预算等信息。说明：本方案作为合同附件，用于明确商铺装修与改造的具体安排，作为合同履行的重要依据。5.合同变更协议详细要求：包括变更的内容、原因、日期、双方签字盖章等。说明：本协议作为合同附件，用于记录合同变更的具体情况，作为合同履行的重要依据。6.第三方合作协议详细要求：包括合作内容、双方权利义务、责任划分、违约责任等。说明：本协议作为合同附件，用于明确第三方在合同履行中的角色和责任，作为合同履行的重要依据。7.不可抗力事件证明材料详细要求：包括不可抗力事件的类型、发生时间、影响范围、相关证明文件等。说明：本证明材料作为合同附件，用于证明不可抗力事件的发生，作为合同履行的重要证据。8.争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等。说明：本协议作为合同附件，用于明确争议解决的途径和程序，作为合同履行的重要依据。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时支付租金责任认定标准：乙方未在约定时间内支付租金，构成违约。示例说明：乙方应在每月5日前支付租金，若超过5日未支付，则构成违约。2.擅自改变商铺用途或结构责任认定标准：乙方未经甲方同意，擅自改变商铺用途或结构，构成违约。示例说明：乙方未经甲方同意，将商铺改为住宅用途，则构成违约。3.损坏商铺设施设备责任认定标准：乙方在使用过程中，损坏商铺的设施设备，构成违约。示例说明：乙方在使用过程中，损坏了商铺的空调，则构成违约。4.未经同意进行装修与改造责任认定标准：乙方未经甲方同意，对商铺进行装修与改造，构成违约。示例说明：乙方未经甲方同意，对商铺进行私自装修，则构成违约。5.未能妥善保管商铺责任认定标准：乙方未能妥善保管商铺，导致商铺设施设备损坏或财产损失，构成违约。示例说明：乙方未能妥善保管商铺，导致商铺门锁损坏，则构成违约。6.违反合同约定的其他行为责任认定标准：乙方违反合同约定的其他行为，构成违约。示例说明：乙方违反合同约定，未经甲方同意，擅自转让租赁权，则构成违约。全文完。2024年全新商铺租赁中介服务合同修订版发布详解2本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期1.3合同租赁期限1.4商铺地址及面积2.租赁标的物描述2.1商铺名称及用途2.2商铺设施及设备清单2.3商铺现状及附属权益3.租金及支付方式3.1租金金额及支付周期3.2保证金金额及退还条件3.3水电费及其他相关费用的承担方式4.租赁保证金4.1保证金支付时间4.2保证金退还条件及程序5.租赁期间的管理与维护5.1商铺的日常管理5.2商铺的维修保养责任5.3商铺的消防及安全责任6.租赁合同的变更与解除6.1合同变更的条件及程序6.2合同解除的条件及程序6.3违约责任及赔偿7.不可抗力及意外事件的处理7.1不可抗力事件的范围7.2不可抗力事件的处理方式7.3意外事件的处理8.合同纠纷的解决方式8.1纠纷解决途径8.2纠纷解决期限8.3仲裁或诉讼的选择9.合同的生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同终止后的处理10.保密条款10.1保密信息的定义10.2保密义务10.3违约责任11.法律适用及争议解决11.1合同适用法律11.2争议解决方式11.3争议解决地点12.合同附件12.1商铺租赁合同附件12.2其他相关附件13.合同签署及生效日期13.1合同签署日期13.2合同生效日期14.其他约定事项14.1合同补充条款14.2合同修改及补充程序第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方基本信息a)出租方：姓名/名称，身份证号码/营业执照号码，联系方式，地址b)承租方：姓名/名称，身份证号码/营业执照号码，联系方式，地址1.2合同签订日期：____年____月____日1.3合同租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止1.4商铺地址及面积：a)商铺地址：____市____区____街道____号____楼____室b)商铺面积：____平方米2.租赁标的物描述2.1商铺名称及用途：____名称，____用途2.2商铺设施及设备清单：a)空调b)灯具c)水电表d)燃气表e)热水器f)其他设施及设备2.3商铺现状及附属权益：a)商铺现状：____状态（如：装修完毕，未装修等）b)附属权益：____权益（如：停车位，广告位等）3.租金及支付方式3.1租金金额及支付周期：每月租金为人民币____元整，支付周期为每月____日3.2保证金金额及退还条件：保证金为人民币____元整，在合同终止后，无违约情况下，____个工作日内退还3.3水电费及其他相关费用的承担方式：a)水电费：由承租方承担，每月结算，次月____日前支付b)其他相关费用：____费用由____方承担4.租赁保证金4.1保证金支付时间：合同签订后____个工作日内支付4.2保证金退还条件及程序：a)合同终止且无违约情况b)保证金退还程序：承租方提出退还申请，出租方核实后，____个工作日内退还5.租赁期间的管理与维护5.1商铺的日常管理：由承租方负责5.2商铺的维修保养责任：a)承租方负责商铺的日常维修保养b)出租方负责商铺的重大维修保养5.3商铺的消防及安全责任：a)承租方负责商铺的消防安全及安全责任b)出租方负责商铺的消防安全及安全责任6.租赁合同的变更与解除6.1合同变更的条件及程序：a)双方协商一致b)变更内容应书面通知对方，并经双方签字确认6.2合同解除的条件及程序：a)出现不可抗力事件b)双方协商一致c)违约方提出解除合同，并书面通知对方6.3违约责任及赔偿：a)违约方应承担相应的违约责任b)违约方应赔偿对方因此遭受的损失7.不可抗力及意外事件的处理7.1不可抗力事件的范围：a)天然灾害b)社会事件c)其他不可抗力事件7.2不可抗力事件的处理方式：a)双方协商解决b)依据相关法律法规处理7.3意外事件的处理：a)由双方共同协商解决b)依据相关法律法规处理8.合同纠纷的解决方式8.1纠纷解决途径：a)通过友好协商解决b)协商不成，可提交____仲裁委员会仲裁c)仲裁不成，可向____人民法院提起诉讼8.2纠纷解决期限：a)自一方提出解决请求之日起____日内，双方应尽力协商解决b)仲裁或诉讼应在收到仲裁或起诉状之日起____个月内完成8.3仲裁或诉讼的选择：a)仲裁或诉讼应选择在合同签订地或商铺所在地进行9.合同的生效及终止9.1合同生效条件：a)双方签字盖章b)保证金支付到位c)合同签订日期9.2合同终止条件：a)租赁期限届满b)双方协商一致解除合同c)出现法定解除合同的情形9.3合同终止后的处理：a)承租方应将商铺恢复原状b)双方应结清所有费用c)合同解除后，保证金应按约定退还或扣除违约金后退还10.保密条款10.1保密信息的定义：a)本合同涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等b)双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密10.2保密义务：a)双方应对保密信息予以严格保密b)未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息10.3违约责任：a)违约方应承担相应的违约责任b)违约方应对因此给对方造成的损失予以赔偿11.法律适用及争议解决11.1合同适用法律：a)本合同适用中华人民共和国法律b)凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均适用中华人民共和国法律11.2争议解决方式：a)争议解决应遵循公平、公正、诚实信用的原则b)争议解决过程中，双方应保持友好协商的态度12.合同附件12.1商铺租赁合同附件：a)商铺租赁合同b)商铺设施清单c)其他相关附件13.合同签署及生效日期13.1合同签署日期：____年____月____日13.2合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效14.其他约定事项14.1合同补充条款：a)本合同未尽事宜，可另行签订补充协议b)补充协议与本合同具有同等法律效力14.2合同修改及补充程序：a)合同修改或补充应书面通知对方，并经双方签字确认b)合同修改或补充后，应重新编号并替换原合同文本第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方的定义：a)第三方是指本合同签订的甲乙双方之外的任何自然人、法人或其他组织。b)第三方可以包括但不限于中介机构、担保公司、评估机构等。15.2第三方介入的情形：a)合同履行过程中，因甲乙双方需要，可邀请第三方提供专业服务。b)因合同履行需要，第三方可能被甲乙双方授权代表其中一方进行部分合同事务。16.第三方责任限额的明确16.1第三方责任限额的定义：a)第三方责任限额是指第三方因其履行本合同义务所产生责任的最高赔偿金额。16.2第三方责任限额的确定：a)第三方责任限额应在合同中明确约定，并在附件中列出。b)第三方责任限额应根据第三方服务的性质、范围和潜在风险进行合理估算。16.3第三方责任限额的调整：a)在合同履行期间，如第三方责任限额不足以覆盖潜在风险，经甲乙双方协商一致，可调整第三方责任限额。17.第三方的权利和义务17.1第三方的权利：a)第三方有权根据本合同的约定，获得相应的报酬和服务费用。b)第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，以完成其服务。17.2第三方的义务：a)第三方应按照合同约定，提供专业、及时的服务。b)第三方应遵守保密条款，不得泄露甲乙双方的商业秘密。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分：a)第三方应向甲方提供其服务的相关报告或证明文件。b)甲方对第三方的服务不满意时，有权要求第三方进行整改或更换服务。18.2第三方与乙方的划分：a)第三方应向乙方提供其服务的相关报告或证明文件。b)乙方对第三方的服务不满意时，有权要求第三方进行整改或更换服务。19.第三方介入的具体条款19.1第三方介入的程序：a)甲乙双方协商确定需要介入的第三方。b)甲乙双方与第三方签订服务协议，明确服务内容、费用、责任等。c)第三方按照服务协议履行其义务。19.2第三方介入的费用承担：a)第三方服务费用由甲乙双方根据服务协议约定承担。b)如第三方服务导致合同履行出现违约，第三方应承担相应的违约责任。19.3第三方介入的争议解决：a)第三方介入引发的争议，由甲乙双方协商解决。b)协商不成，可提交____仲裁委员会仲裁。c)仲裁不成，可向____人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺租赁合同详细要求：合同双方的基本信息、租赁期限、租金及支付方式、保证金、合同变更与解除、不可抗力及意外事件的处理、纠纷解决方式、合同生效及终止、保密条款、法律适用及争议解决等条款的详细内容。附件说明：本合同的核心文件，双方权利义务的依据。2.商铺设施清单详细要求：商铺内所有设施和设备的名称、型号、数量、新旧程度等信息。附件说明：作为商铺现状的记录，用于后续维修保养和责任划分。3.保证金收据详细要求：保证金金额、支付日期、退还条件等信息。附件说明：证明保证金已支付的凭证。4.水电费缴纳凭证详细要求：水电费缴纳金额、缴费日期等信息。附件说明：用于记录商铺日常运营中的水电费用。5.重大维修保养记录详细要求：维修保养的项目、时间、费用等信息。附件说明：记录商铺维修保养的历史，用于后续责任划分。6.不可抗力事件证明详细要求：不可抗力事件的类型、发生时间、影响范围等信息。附件说明：证明不可抗力事件发生的文件，用于合同解除或违约责任的减轻。7.第三方服务协议详细要求：第三方服务的类型、内容、费用、责任等信息。附件说明：第三方介入合同履行时签订的协议。8.纠纷解决协议详细要求：纠纷解决的方式、期限、结果等信息。附件说明：双方在纠纷解决过程中达成的协议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：a)未按时支付租金b)损坏租赁物c)未按约定进行维修保养d)泄露商业秘密e)违反合同约定的其他行为2.责任认定标准：a)违约行为发生时，违约方应承担违约责任。b)违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金、解除合同等。c)违约责任的认定应根据违约行为的性质、影响和违约方的过错程度进行。3.违约责任示例说明：a)违约方未按时支付租金，每逾期一日，应支付租金的____%作为违约金。b)承租方损坏租赁物，应承担修复费用或赔偿损失。c)出租方未按约定进行维修保养，导致商铺设施损坏，应承担修复费用。全文完。2024年全新商铺租赁中介服务合同修订版发布详解3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称及地址1.2合同双方法定代表人或授权代表1.3合同签订日期2.商铺租赁基本情况2.1商铺地址及面积2.2商铺用途2.3租赁期限2.4租金及支付方式3.租金调整及支付3.1租金调整条件3.2租金调整方式3.3租金支付时间4.商铺装修及维护4.1商铺装修标准4.2装修费用承担4.3商铺维护责任5.商铺使用权及限制5.1商铺使用权范围5.2商铺使用限制5.3商铺转租及转借6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约赔偿7.合同解除及终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3合同解除及终止程序8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同生效及附件9.1合同生效条件9.2合同附件10.其他约定事项10.1其他约定事项一10.2其他约定事项二10.3其他约定事项三11.合同签署11.1合同签署时间11.2合同签署地点11.3合同签署人12.合同备案12.1合同备案机构12.2合同备案时间12.3合同备案费用13.合同附件清单13.1附件一：商铺租赁合同13.2附件二：商铺装修合同13.3附件三：商铺装修图纸14.合同修订版发布说明14.1修订版发布时间14.2修订版发布原因14.3修订版发布内容第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1合同双方名称及地址甲方（出租方）：[甲方全称]，地址：[甲方地址]乙方（承租方）：[乙方全称]，地址：[乙方地址]1.2合同双方法定代表人或授权代表甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，身份证号码：[甲方法定代表人身份证号码]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，身份证号码：[乙方法定代表人身份证号码]1.3合同签订日期本合同签订日期为：2024年[具体日期]，即年月日。第二条商铺租赁基本情况2.1商铺地址及面积商铺地址：[商铺具体地址]商铺面积：[商铺面积]，单位：平方米2.2商铺用途商铺用途为：[商铺具体用途]，不得改变商铺的用途。2.3租赁期限租赁期限为：自[开始日期]至[结束日期]，共计[租赁年数]年。2.4租金及支付方式租金为：每月[租金金额]元，支付方式为：[支付方式，如银行转账、现金等]。第三条租金调整及支付3.1租金调整条件3.2租金调整方式租金调整按照国家相关政策规定及市场行情进行。3.3租金支付时间租金应于每月[具体日期]前支付，逾期未支付租金的，乙方应向甲方支付滞纳金。第四条商铺装修及维护4.1商铺装修标准商铺装修应符合国家相关法律法规及消防安全要求。4.2装修费用承担商铺装修费用由乙方自行承担，装修后的商铺归乙方所有。4.3商铺维护责任商铺在租赁期间内的维护责任由乙方承担，包括但不限于水电、消防设施等。第五条商铺使用权及限制5.1商铺使用权范围乙方获得商铺的合法使用权，包括但不限于营业、仓储等。5.2商铺使用限制乙方在使用商铺过程中，不得从事违法活动，不得损害公共利益。5.3商铺转租及转借未经甲方书面同意，乙方不得将商铺转租或转借他人。第六条违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.3违约赔偿违约赔偿金额由双方协商确定，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。第七条合同解除及终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件租赁期满，合同自然终止。7.3合同解除及终止程序7.3.1双方应提前[具体时间]书面通知对方。7.3.2双方应妥善处理合同解除或终止后的相关事宜。第一部分：合同如下：第八条争议解决8.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构若双方协商不成，可提交[具体争议解决机构名称]进行仲裁。8.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非仲裁机构另有裁定。第九条合同生效及附件9.1合同生效条件本合同自双方法定代表人或授权代表签字盖章之日起生效。9.2合同附件1.商铺租赁合同2.商铺装修合同3.商铺装修图纸4.其他与本合同相关的文件。第十条其他约定事项10.1其他约定事项一双方同意，本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2其他约定事项二本合同签订后，任何一方不得擅自变更或转让本合同。10.3其他约定事项三双方在履行合同过程中，应遵循诚实信用原则，相互支持，共同维护合同的履行。第十一条合同签署11.1合同签署时间本合同于2024年[具体日期]，即年月日签署。11.2合同签署地点本合同签署地点为：[合同签署具体地点]11.3合同签署人甲方（出租方）代表：[甲方签署人姓名]乙方（承租方）代表：[乙方签署人姓名]第十二条合同备案12.1合同备案机构本合同需报送[具体备案机构名称]备案。12.2合同备案时间合同签署后[具体时间]，即[具体日期]内完成备案。12.3合同备案费用合同备案费用由[费用承担方]承担。第十三条合同附件清单13.1附件一：商铺租赁合同13.2附件二：商铺装修合同13.3附件三：商铺装修图纸13.4附件四：其他与本合同相关的文件清单第十四条合同修订版发布说明14.1修订版发布时间本合同修订版于2024年[具体日期]发布。14.2修订版发布原因因[具体原因]，对原合同进行修订。14.3修订版发布内容修订内容包括但不限于：1.[具体修订内容一]2.[具体修订内容二]3.[具体修订内容三]第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同邀请或指定的，为协助合同履行、提供专业服务或进行争议解决的个人或法人。1.2第三方应具备相应的资质和能力，能够独立承担法律责任。第二条第三方介入的情形2.1当甲乙双方在履行合同过程中遇到专业难题，需要第三方提供专业意见或服务时，可邀请第三方介入。2.2当甲乙双方发生争议，需要第三方进行调解或仲裁时，可邀请第三方介入。第三条第三方责任限额3.1第三方在合同履行过程中的责任限额，由甲乙双方在合同中约定。3.2若第三方因自身原因导致合同无法履行或造成损失，其责任限额不超过合同总额的[具体百分比]。3.3第三方责任限额的具体约定，应在合同附件中明确。第四条第三方权利与义务1.获得甲乙双方提供的相关资料和必要的信息；2.依照合同约定提供专业意见或服务；3.收取合同约定的服务费用。1.按照合同约定履行职责，确保合同顺利履行；2.保守甲乙双方的商业秘密；3.对因自身原因导致的合同无法履行或造成损失，承担相应的责任。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方既不属于甲方，也不属于乙方。5.2第三方在合同履行过程中，对甲乙双方均无直接的法律责任。5.3第三方与甲乙双方之间的服务费用，由甲乙双方共同承担。第六条第三方介入的程序6.1甲乙双方在需要第三方介入时，应共同协商确定第三方的资质、能力及责任限额。6.2双方同意后，甲乙双方应向第三方发出邀请函，明确第三方的介入目的、职责及要求。6.3第三方接受邀请后，应在合同中明确其权利、义务及责任限额。第七条第三方介入的费用承担7.1第三方介入的费用，由甲乙双方在合同中约定。7.2若第三方介入的费用超过合同约定的金额，甲乙双方应根据实际情况协商解决。第八条第三方介入的争议解决8.1若第三方在合同履行过程中与甲乙双方发生争议，应通过友好协商解决。8.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条第三方介入的合同解除与终止9.1若第三方在合同履行过程中出现严重违约行为，甲乙双方有权解除合同。9.2合同解除后，第三方应承担相应的违约责任。第十条本合同与第三方介入的关系10.1本合同是甲乙双方之间签订的，第三方介入不影响本合同的效力。10.2第三方介入的条款，是本合同的补充，与本合同具有同等法律效力。10.3本合同与第三方介入的条款，如有冲突，以本合同为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺租赁合同要求：详细列明商铺的地址、面积、用途、租赁期限、租金及支付方式等信息。说明：本附件是合同的主要组成部分，是双方权利义务的基本依据。2.附件二：商铺装修合同要求：明确商铺装修的标准、费用、责任划分、施工期限等信息。说明：本附件规定了商铺装修的具体要求，确保装修质量。3.附件三：商铺装修图纸要求：提供商铺装修的详细图纸，包括平面图、立面图、剖面图等。4.附件四：商铺设施清单要求：详细列出商铺内的设施设备，包括但不限于水电、消防设施、空调等。说明：清单用于记录商铺内的设施设备，便于双方核对。5.附件五：合同签订凭证要求：提供甲乙双方签字盖章的合同副本及合同签订凭证。说明：凭证用于证明合同的有效性和双方的签署意愿。6.附件六：第三方介入协议要求：明确第三方的介入目的、职责、权利、义务及责任限额等信息。说明：协议是第三方介入的依据，确保第三方在合同履行过程中的合法权益。7.附件七：争议解决协议要求：约定争议解决的途径、机构、费用等信息。说明：协议用于指导双方在发生争议时的解决方式。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金责任认定：乙方应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的[具体百分比]计算。示例：若每月租金为10000元，滞纳金为每日100元。2.违约行为：乙方未按约定用途使用商铺责任认定：乙方应停止违约行为，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例：若乙方擅自改变商铺用途导致甲方损失5000元，乙方应赔偿甲方5000元。3.违约行为：第三方未按约定履行职责责任认定：第三方应承担相应的违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：若第三方因自身原因导致商铺装修延误，造成甲方损失2000元，第三方应赔偿甲方2000元。4.违约行为：甲方未按时交付商铺责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金按每日租金的[具体百分比]计算。示例：若每月租金为10000元，违约金为每日100元。5.违约行为：甲方未按约定提供相关资料责任认定：甲方应向乙方提供相关资料，若因此导致乙方损失，甲方应赔偿乙方损失。示例：若甲方未提供商铺设施清单导致乙方损失1000元，甲方应赔偿乙方1000元。全文完。2024年全新商铺租赁中介服务合同修订版发布详解4本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.2中介方基本信息1.3合同签订日期2.租赁商铺基本信息2.1商铺地址2.2商铺面积2.3商铺用途2.4商铺设施及状况描述3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额及支付方式3.3租金调整机制4.租金押金及费用4.1押金金额及退还条件4.2水电费及其他相关费用4.3费用支付时间及方式5.商铺使用规定5.1商铺使用范围5.2商铺维护保养责任5.3商铺使用限制6.合同解除及终止条件6.1合同解除条件6.2合同终止条件6.3合同解除及终止的程序7.违约责任7.1违约行为的定义7.2违约责任的承担7.3违约赔偿的计算方法8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同变更及补充9.1合同变更的条件9.2合同变更的程序9.3合同补充条款的效力10.合同生效及附件10.1合同生效条件10.2合同附件11.法律适用及管辖11.1合同适用的法律11.2合同争议的管辖法院12.合同解除后的处理12.1合同解除后的商铺返还12.2合同解除后的费用结算12.3合同解除后的其他事项13.合同终止后的处理13.1合同终止后的商铺返还13.2合同终止后的费用结算13.3合同终止后的其他事项14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.1.1姓名：________________________1.1.2身份证号码：________________________1.1.3联系电话：________________________1.1.4住所地：________________________1.2中介方基本信息1.2.1公司名称：________________________1.2.2法定代表人：________________________1.2.3联系电话：________________________1.2.4住所地：________________________1.3合同签订日期：____年__月__日第二条租赁商铺基本信息2.1商铺地址：________________________2.2商铺面积：____平方米2.3商铺用途：________________________2.4商铺设施及状况描述：空调：________________________水电：________________________网络：________________________卫生设施：________________________其他设施：________________________第三条租赁期限及租金3.1租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____个月。3.2租金金额：每月人民币____元整。3.3租金支付方式：支付时间：每月____日前。支付方式：转账至中介方指定账户，账户信息如下：账户名称：________________________账号：________________________开户行：________________________第四条租金押金及费用4.1押金金额：人民币____元整。4.2押金退还条件：租赁期满且无违约行为。租赁期间商铺设施无损坏。4.3水电费及其他相关费用：水电费由租赁方自行承担，按实际使用量结算。其他相关费用包括但不限于物业管理费、垃圾清运费等，按相关规定由租赁方承担。第五条商铺使用规定5.1商铺使用范围：仅限于本合同约定的商铺用途。5.2商铺维护保养责任：租赁方负责商铺的正常使用和维护保养。租赁方不得擅自改变商铺的结构和用途。5.3商铺使用限制：不得用于违法活动。不得存放危险品。第六条合同解除及终止条件6.1合同解除条件：双方协商一致。出现不可抗力因素。一方违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内未纠正违约行为。6.2合同终止条件：租赁期满。合同解除。6.3合同解除及终止的程序：双方协商一致解除合同，签订书面解除协议。因违约解除合同，违约方应承担相应的违约责任。第七条违约责任7.1违约行为的定义：未按约定支付租金或押金。擅自改变商铺结构和用途。未按约定维护保养商铺。违反商铺使用规定。7.2违约责任的承担：违约方应承担违约金，违约金为____元整。因违约造成对方损失的，违约方还应承担赔偿责任。7.3违约赔偿的计算方法：违约金按每月租金的____%计算。赔偿金额根据实际损失计算。第八条争议解决8.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决合同争议。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：双方同意将争议提交至合同签订地人民法院。8.3争议解决费用：争议解决过程中产生的所有费用，包括但不限于诉讼费、律师费等，均由败诉方承担。第九条合同变更及补充9.1合同变更的条件：因不可抗力导致合同无法履行。双方协商一致。9.2合同变更的程序：变更内容应以书面形式提出，并由双方签字或盖章确认。变更后的合同条款应作为原合同的一部分。9.3合同补充条款的效力：补充条款具有与原合同同等的法律效力。第十条合同生效及附件10.1合同生效条件：双方签字或盖章。合同签订日期。10.2合同附件：本合同附件包括但不限于租赁商铺的租赁凭证、租金支付凭证等。附件与合同具有同等法律效力。第十一条法律适用及管辖11.1合同适用的法律：本合同适用中华人民共和国法律。11.2合同争议的管辖法院：合同争议由合同签订地人民法院管辖。第十二条合同解除后的处理12.1合同解除后的商铺返还：租赁期满或合同解除后，租赁方应在____日内将商铺完好无损地返还给中介方。12.2合同解除后的费用结算：合同解除后，双方应立即进行费用结算，包括但不限于租金、押金、水电费等。12.3合同解除后的其他事项：合同解除后，双方应相互配合，处理合同解除后的事宜。第十三条合同终止后的处理13.1合同终止后的商铺返还：合同终止后，租赁方应在____日内将商铺完好无损地返还给中介方。13.2合同终止后的费用结算：合同终止后，双方应立即进行费用结算，包括但不限于租金、押金、水电费等。13.3合同终止后的其他事项：合同终止后，双方应相互配合，处理合同终止后的事宜。第十四条其他约定事项14.1通知：任何一方发出的通知应以书面形式，通过约定的通讯方式送达对方。14.2不可抗力：不可抗力事件包括自然灾害、战争、政府行为等，导致合同无法履行。14.3合同解释：本合同条款的解释以中文为准，如有歧义，以双方协商一致的解释为准。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，根据甲乙双方或任何一方的请求或需要，介入合同关系的个人或组织。1.2第三方的介入应当符合法律法规和合同约定，且需得到甲乙双方或任何一方的同意。第二条第三方责任限额2.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体金额和责任范围如下：2.1.1第三方在履行合同过程中产生的直接经济损失，由第三方承担，但不超过____元整。2.1.2第三方因自身原因导致合同无法履行或违约，应向甲乙双方支付违约金，违约金为____元整。2.2第三方的责任限额在合同签订时确定，并在合同履行期间保持不变。第三条第三方权利与义务3.1第三方的权利：3.1.1第三方有权要求甲乙双方按照合同约定提供必要的信息和条件，以履行合同。3.1.2第三方有权要求甲乙双方履行合同约定的义务，包括但不限于支付费用、提供材料等。3.2第三方的义务：3.2.1第三方应按照合同约定履行自己的职责，确保合同履行过程中不发生违约行为。3.2.2第三方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。第四条第三方介入的程序4.1第三方的介入需经甲乙双方协商一致，并由双方签订书面协议。4.2.1第三方的名称、住所、法定代表人或负责人。4.2.2第三方介入的具体事项和范围。4.2.3第三方介入的期限。4.2.4第三方的权利和义务。4.2.5第三方的责任限额。4.3第三方介入协议经甲乙双方签字或盖章后生效。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系：5.1.1第三方与甲乙双方之间不存在直接的法律关系，第三方仅根据合同约定履行职责。5.1.2第三方不承担甲乙双方之间的合同责任，甲乙双方应各自承担自己的合同责任。5.2第三方与中介方的关系：5.2.1第三方与中介方之间可能存在合作关系，但中介方不对第三方的行为承担责任。5.2.2中介方在第三方介入过程中提供协助，但中介方不对第三方的行为承担责任。第六条第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙双方应按照合同约定继续履行合同义务。6.2第三方介入期间，甲乙双方应与第三方保持良好沟通，确保合同履行顺利进行。第七条第三方介入后的争议解决7.1第三方介入后，如发生争议，应通过友好协商解决。7.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条第三方介入后的合同解除8.1如第三方在介入过程中发生违约行为，甲乙双方有权解除合同。8.2合同解除后，第三方应承担相应的违约责任，并按照合同约定支付违约金。第九条第三方介入后的合同终止9.1第三方介入期间，如合同约定的终止条件成就，合同自行终止。9.2合同终止后，第三方应按照合同约定履行合同解除或终止后的义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁商铺租赁凭证详细要求：租赁商铺的租赁凭证应包含租赁双方基本信息、商铺地址、面积、用途、租赁期限、租金等信息。附件说明：此凭证作为租赁关系的证明文件，是合同附件之一。2.租金支付凭证详细要求：租金支付凭证应包含支付日期、金额、支付方式、收款人等信息。附件说明：此凭证作为租金支付的证据，是合同附件之一。3.商铺设施清单详细要求：商铺设施清单应详细列出商铺内的设施及状况，包括空调、水电、网络、卫生设施等。附件说明：此清单作为商铺设施状况的记录，是合同附件之一。4.合同变更协议详细要求：合同变更协议应明确变更的内容、原因、双方签字或盖章等。附件说明：此协议作为合同变更的正式文件，是合同附件之一。5.第三方介入协议详细要求：第三方介入协议应包含第三方基本信息、介入事项、期限、权利义务、责任限额等。附件说明：此协议作为第三方介入的正式文件，是合同附件之一。6.争议解决协议详细要求：争议解决协议应包含争议解决方式、机构、费用等。附件说明：此协议作为争议解决的正式文件，是合同附件之一。7.合同终止协议详细要求：合同终止协议应包含合同终止的原因、双方签字或盖章等。附件说明：此协议作为合同终止的正式文件，是合同附件之一。8.其他相关文件详细要求：根据合同履行过程中可能产生的其他相关文件，如发票、证明等。附件说明：其他相关文件作为合同附件，用于证明合同履行过程中的相关事项。说明二：违约行为及责任认定：1.未按约定支付租金或押金责任认定标准：租赁方未在约定的时间内支付租金或押金，构成违约。示例说明：租赁方应于每月____日前支付租金，如未按时支付，构成违约。2.擅自改变商铺结构和用途责任认定标准：租赁方未得到甲乙双方同意，擅自改变商铺结构和用途，构成违约。示例说明：租赁方未经同意，将商铺内部分隔墙拆除，构成违约。3.未按约定维护保养商铺责任认定标准：租赁方未按约定对商铺进行维护保养，导致商铺设施损坏，构成违约。示例说明：租赁方未及时修复损坏的空调，导致空调无法正常使用，构成违约。4.违反商铺使用规定责任认定标准：租赁方在商铺内从事违法活动或违反商铺使用规定，构成违约。示例说明：租赁方在商铺内销售违禁品，构成违约。5.第三方违约责任认定标准：第三方在履行合同过程中发生违约行为，由第三方承担违约责任。示例说明：第三方未按时提供约定的服务，构成违约。6.不可抗力导致合同无法履行责任认定标准：因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。示例说明：因地震导致商铺损坏，合同无法履行，双方互不承担违约责任。全文完。2024年全新商铺租赁中介服务合同修订版发布详解5本合同目录一览1.合同签订双方基本信息1.1合同甲方基本信息1.2合同乙方基本信息2.商铺租赁的基本情况2.1商铺的位置及面积2.2商铺的使用性质2.3商铺的租赁期限3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金调整机制4.押金及退还条件4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式5.租赁期间的维护及保养责任5.1甲方责任5.2乙方责任6.商铺转让及转租6.1商铺转让条件6.2商铺转租条件6.3商铺转让及转租的审批程序7.商铺租赁期间的变更及终止7.1商铺租赁期间的变更条件7.2商铺租赁期间的终止条件7.3商铺租赁终止后的处理事宜8.违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任9.争议解决方式9.1争议解决原则9.2争议解决方式9.3争议解决费用10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的处理事宜11.其他约定事项11.1合同附件11.2合同补充条款11.3合同变更及解除12.合同附件12.1商铺租赁合同12.2商铺租赁登记证明12.3商铺租赁合同附件13.合同签署13.1合同签署时间13.2合同签署地点13.3合同签署人14.合同备案及公告14.1合同备案要求14.2合同公告要求第一部分：合同如下：1.合同签订双方基本信息1.1合同甲方基本信息甲方名称：________________________法定代表人：_______________________联系方式：_________________________1.2合同乙方基本信息乙方名称：________________________法定代表人：_______________________联系方式：_________________________2.商铺租赁的基本情况2.1商铺的位置及面积商铺地址：________________________商铺面积：________________________平方米2.2商铺的使用性质商铺用途：________________________2.3商铺的租赁期限租赁期限：自____年____月____日至____年____月____日3.租金及支付方式3.1租金金额租金金额：人民币____元/月3.2租金支付方式租金支付方式：每月____日前支付至甲方指定账户3.3租金调整机制如遇租金调整，甲方应提前____个月通知乙方，调整后的租金自通知之日起生效。4.押金及退还条件4.1押金金额押金金额：人民币____元4.2押金退还条件1）乙方在租赁期满或终止租赁关系时，无违约行为；2）乙方按照合同约定缴纳了所有费用；3）商铺设施及设备处于良好状态；4.3押金退还方式押金退还：乙方应在租赁期满或终止租赁关系后____个工作日内，甲方将押金无息退还给乙方。5.租赁期间的维护及保养责任5.1甲方责任1）保持商铺设施及设备的正常使用；2）负责商铺的公共区域卫生；3）确保商铺的消防设施及设备完好。5.2乙方责任1）合理使用商铺设施及设备；2）保持商铺内部卫生；3）不得擅自改变商铺的结构和用途。6.商铺转让及转租6.1商铺转让条件1）经甲方同意；2）转让方与受让方达成书面协议；6.2商铺转租条件1）经甲方同意；2）转租方与承租方达成书面协议；6.3商铺转让及转租的审批程序1）乙方提出转让或转租申请；2）甲