2024年度租赁合同：商用房产2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度租赁合同：商用房产本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.2承租方基本信息2.房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产结构2.4房产设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁续约条款4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付时间4.3租金支付方式4.4违约金5.押金及退还5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还时间6.房产维修及保养6.1租赁方责任6.2承租方责任6.3维修费用承担7.房产用途7.1房产使用范围7.2房产禁止使用行为8.合同变更及解除8.1合同变更程序8.2合同解除条件8.3合同解除程序9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决方式10.其他约定事项10.1合同生效条件10.2合同附件10.3合同解除后的处理11.合同签署11.1合同签署时间11.2合同签署地点11.3合同签署人12.合同附件12.1房产证明文件12.2其他相关文件13.合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效日期14.合同解除及终止14.1合同解除条件14.2合同终止条件14.3合同解除及终止后的处理第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1租赁方基本信息租赁方名称：________地址：________联系人：________联系电话：________1.2承租方基本信息承租方名称：________地址：________联系人：________联系电话：________第二条房产基本情况2.1房产位置房产所在城市：________具体地址：________2.2房产面积总面积：________平方米使用面积：________平方米2.3房产结构建筑类型：________楼层：________层2.4房产设施水、电、暖、卫设施齐全，具体设施清单如下：______________________________第三条租赁期限3.1租赁起始日期________年________月________日3.2租赁终止日期________年________月________日3.3租赁续约条款若双方同意续约，应在租赁期限届满前________日书面通知对方。第四条租金及支付方式4.1租金金额每月租金：________元4.2租金支付时间每月________日前支付4.3租金支付方式银行转账，账户信息如下：账户名称：________开户行：________账号：________4.4违约金若承租方未按时支付租金，应向租赁方支付每日________%的违约金。第五条押金及退还5.1押金金额押金总额：________元5.2押金退还条件1.租赁期满，承租方按照合同约定交付房产及设施。2.承租方无违约行为。5.3押金退还时间租赁期满后________日内退还押金。第六条房产维修及保养6.1租赁方责任1.维护房屋结构安全。2.负责公共设施的维护。6.2承租方责任1.保持房产及设施的良好状态。2.使用过程中发生的正常磨损由承租方自行负责。6.3维修费用承担1.租赁期满后，因承租方使用不当造成的损失由承租方承担维修费用。2.因不可抗力导致的损坏，由双方协商解决。第七条房产用途7.1房产使用范围仅限用于________用途。7.2房产禁止使用行为1.禁止用于违法活动。2.禁止改变房屋结构。3.禁止损坏房屋及设施。第八条合同变更及解除8.1合同变更程序任何一方要求变更合同内容，应提前________日以书面形式通知对方，经双方协商一致后，签订补充协议，作为本合同的组成部分。8.2合同解除条件1.合同约定的租赁期限届满。2.出现不可抗力事件，导致合同无法继续履行。3.一方违约，经对方书面通知后，在合理期限内未采取补救措施或补救措施不力。8.3合同解除程序1.提出解除合同的一方应提前________日以书面形式通知对方。2.双方应就合同解除后的善后事宜进行协商，达成一致意见。第九条争议解决方式9.1争议解决途径1.双方应友好协商解决争议。2.协商不成，可向房产所在地人民法院提起诉讼。9.2争议解决方式1.诉讼程序按照中华人民共和国相关法律法规进行。2.诉讼费用由败诉方承担。第十条其他约定事项10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同附件1.房产租赁清单。2.房产设施清单。3.本合同补充协议。10.3合同解除后的处理1.合同解除后，双方应立即清理房产及设施，确保归还状态符合合同约定。2.合同解除后，未支付的租金、押金及其他费用应根据合同约定结算。第十一条合同签署11.1合同签署时间________年________月________日11.2合同签署地点________地点11.3合同签署人租赁方代表（签字）：________承租方代表（签字）：________第十二条合同附件12.1房产证明文件1.房产产权证复印件。2.房产租赁许可证复印件。12.2其他相关文件1.房产维修保养记录。2.付款凭证。第十三条合同生效13.1合同生效条件本合同经双方代表签字（或盖章）后生效。13.2合同生效日期________年________月________日第十四条合同解除及终止14.1合同解除条件同第八条8.2合同解除条件。14.2合同终止条件1.租赁期限届满。2.合同解除。14.3合同解除及终止后的处理1.合同解除或终止后，双方应立即清理房产及设施，确保归还状态符合合同约定。2.合同解除或终止后，未支付的租金、押金及其他费用应根据合同约定结算。第二部分：第三方介入后的修正第八条（一）第三方介入概述8.1.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除合同双方（租赁方和承租方）以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、监理单位等。8.1.2第三方介入情形1.合同履行过程中，因房产交易、租赁、维修、法律咨询等原因需要第三方提供专业服务或协助。2.合同约定或双方协商一致，需要第三方参与合同相关事宜。8.1.3第三方责任限额1.第三方介入合同事项，其责任限额由合同双方另行约定。2.第三方责任限额应在合同中明确，并经第三方书面同意。第九条（一）第三方责任界定9.1.1第三方责任范围第三方在合同履行过程中的责任，限于其提供的服务或协助范围，不扩展至合同本身的履行。9.1.2第三方权利1.第三方有权根据合同约定或法律法规要求，获得相应的报酬。2.第三方有权要求合同双方提供必要的信息和协助。9.1.3第三方义务1.第三方应按照合同约定或法律法规要求，提供专业、及时的服务。2.第三方应保守合同双方的商业秘密和隐私。第十条（一）第三方费用及支付10.1.1第三方费用承担1.第三方费用由合同双方根据合同约定或法律法规要求分担。2.合同双方可约定第三方费用的具体承担比例。10.1.2第三方费用支付1.第三方费用支付方式、时间及金额应在合同中明确。2.第三方费用支付前，合同双方应确认第三方已按照约定完成相关服务或协助。第十一条（一）第三方介入程序11.1.1第三方介入申请1.合同一方需第三方介入时，应提前________日以书面形式通知另一方及第三方。2.通知内容应包括第三方名称、介入原因、服务内容、预期效果等。11.1.2第三方介入协议1.合同双方与第三方就介入事项达成一致后，应签订书面协议。2.协议内容应包括第三方责任、费用、权利、义务等。第十二条（一）第三方介入后的合同履行12.1.1合同双方责任1.合同双方应继续履行合同约定的各项义务。2.合同一方因第三方介入而无法履行义务时，应及时通知另一方及第三方。12.1.2第三方责任1.第三方应按照合同约定或法律法规要求，协助合同双方履行合同。2.第三方因自身原因导致合同无法履行时，应承担相应的责任。第十三条（一）第三方介入争议解决13.1.1第三方介入争议1.合同双方与第三方发生争议时，应友好协商解决。2.协商不成，可向第三方所在地人民法院提起诉讼。13.1.2第三方责任追究1.第三方责任追究程序按照合同约定或法律法规要求进行。2.第三方责任追究费用由责任方承担。第十四条（一）第三方介入后的合同解除及终止14.1.1合同解除条件1.合同双方根据合同约定或法律法规要求，可以解除第三方介入协议。2.第三方介入协议解除条件应符合合同约定或法律法规要求。14.1.2合同终止条件1.第三方介入协议终止条件应符合合同约定或法律法规要求。2.合同终止后，合同双方应立即终止与第三方的合作，并处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证复印件要求：清晰复印房产证正本，确保信息完整。说明：证明房产的合法产权，为租赁提供法律依据。2.房产租赁许可证复印件要求：清晰复印租赁许可证正本，确保信息完整。说明：证明房产具备租赁条件，符合相关法律法规。3.房产租赁清单要求：详细列明房产的房间数量、面积、设施等。说明：明确租赁房产的具体情况，便于双方核对。4.房产设施清单要求：详细列明房产内的设施名称、型号、数量等。说明：明确房产内的设施情况，便于双方维护和使用。5.本合同补充协议要求：就合同中未明确或需要变更的条款达成一致意见。说明：确保合同内容的完整性，避免后期产生争议。6.房产维修保养记录要求：详细记录房产的维修、保养时间、内容、费用等。说明：便于跟踪房产的维护情况，确保房产的安全和使用。7.付款凭证要求：提供租金、押金等款项的支付凭证。说明：证明已按照合同约定支付相关费用。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时支付租金责任认定：承租方未按时支付租金，应向租赁方支付每日________%的违约金。示例：若每月租金为10,000元，承租方逾期支付1天，应支付违约金100元。2.损坏房产及设施责任认定：承租方损坏房产及设施，应承担维修费用。示例：若房产内空调损坏，经维修费用为500元，承租方应支付500元。3.改变房屋结构责任认定：未经租赁方同意，承租方改变房屋结构，应承担恢复原状的责任。示例：若承租方擅自拆除房屋隔断，应恢复原状或赔偿相应损失。4.使用违法活动责任认定：承租方在房产内从事违法活动，应承担法律责任。示例：若承租方在房产内进行赌博活动，应立即停止并承担相应责任。5.未能履行合同约定的其他义务责任认定：合同双方未能履行合同约定的其他义务，应根据合同约定或法律法规要求承担相应责任。示例：若租赁方未按照约定提供水电等基础设施，承租方有权要求赔偿损失。全文完。2024年度租赁合同：商用房产1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.房产基本信息2.1.房产名称2.2.房产地址2.3.房产面积2.4.房产用途3.租赁期限3.1.租赁起始日期3.2.租赁终止日期4.租金及支付方式4.1.租金金额4.2.支付方式4.3.付款时间5.房屋押金5.1.押金金额5.2.退还条件6.房屋使用与维护6.1.房屋使用范围6.2.房屋维护责任6.3.房屋维修费用承担7.附属设施与设备7.1.附属设施清单7.2.设备清单7.3.设备维修责任8.租赁合同变更与解除8.1.变更条件8.2.解除条件8.3.变更与解除的程序9.违约责任9.1.出租方违约责任9.2.承租方违约责任10.争议解决10.1.争议解决方式10.2.争议解决程序11.其他约定11.1.不可抗力11.2.合同附件12.合同生效13.合同份数14.合同签署第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方基本信息1.1.1.出租方名称：________1.1.2.出租方地址：________1.1.3.出租方法定代表人：________1.1.4.出租方联系电话：________1.1.5.出租方电子邮箱：________1.2.承租方基本信息1.2.1.承租方名称：________1.2.2.承租方地址：________1.2.3.承租方法定代表人：________1.2.4.承租方联系电话：________1.2.5.承租方电子邮箱：________2.房产基本信息2.1.房产名称：________2.2.房产地址：________2.3.房产面积：________平方米2.4.房产用途：商用3.租赁期限3.1.租赁起始日期：____年____月____日3.2.租赁终止日期：____年____月____日4.租金及支付方式4.1.租金金额：人民币____元/月4.2.支付方式：每月____日支付4.3.付款时间：____时____分5.房屋押金5.1.押金金额：人民币____元5.2.退还条件：合同期满，房屋及附属设施设备无损坏，且承租方已支付完所有费用。6.房屋使用与维护6.1.房屋使用范围：仅限于商用，不得进行任何违法活动。6.2.房屋维护责任：出租方负责房屋主体结构的维护，承租方负责房屋内部设施的维护。6.3.房屋维修费用承担：因自然原因导致的房屋损坏，维修费用由出租方承担；因人为原因导致的房屋损坏，维修费用由承租方承担。7.附属设施与设备7.1.附属设施清单：空调电梯消防设施照明设施垃圾处理设施7.2.设备清单：办公桌椅电脑打印机复印机7.3.设备维修责任：附属设施及设备的维修责任按照设备清单中标注的责任主体承担。8.租赁合同变更与解除8.1.变更条件：8.1.1.合同双方协商一致，可以变更租赁合同中的条款。8.1.2.出租方因城市规划、市政建设等原因需要收回房产时，可提前____个月通知承租方，经双方协商一致后，可变更租赁合同。8.1.3.因不可抗力导致合同无法继续履行时，合同双方可协商解除合同。8.2.解除条件：8.2.1.租赁期限届满，合同自然解除。8.2.2.承租方未按合同约定支付租金，出租方有权解除合同。8.2.3.承租方违反合同约定，造成出租方损失的，出租方有权解除合同。8.3.变更与解除的程序：8.3.1.变更或解除合同，双方应签订书面协议。8.3.2.变更或解除合同后，出租方应及时退还承租方已支付的部分押金。9.违约责任9.1.出租方违约责任：9.1.1.出租方未按时提供房屋或提供房屋不符合合同约定，应承担违约责任，赔偿承租方损失。9.1.2.出租方擅自改变房屋用途，应承担违约责任，赔偿承租方损失。9.2.承租方违约责任：9.2.1.承租方未按时支付租金，应承担违约责任，支付滞纳金。9.2.2.承租方擅自改变房屋用途或损坏房屋，应承担违约责任，赔偿出租方损失。10.争议解决10.1.争议解决方式：10.1.1.双方应友好协商解决争议。10.1.2.协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。10.2.争议解决程序：10.2.1.争议发生后，双方应在____日内提交书面争议事项。10.2.2.双方协商不成，任何一方可向人民法院提起诉讼。11.其他约定11.1.不可抗力：11.1.1.发生不可抗力事件，双方应相互理解，尽力减少损失。11.1.2.不可抗力事件发生后，双方应在____日内通知对方。11.2.合同附件：11.2.1.本合同附件包括但不限于：房产证明文件、附属设施设备清单、租金支付凭证等。12.合同生效12.1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2.本合同一式____份，双方各执____份。13.合同份数13.1.本合同共____份，具有同等法律效力。14.合同签署14.1.出租方（签字/盖章）：________14.2.承租方（签字/盖章）：________14.3.签署日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.定义：本合同所指的第三方，包括但不限于但不限于中介机构、评估机构、咨询服务提供商、监理机构、保险代理、法律顾问等，在合同执行过程中提供专业服务的实体。15.2.介入目的：第三方介入的目的是为了保证合同的有效执行，提高合同履行的专业性和效率，以及确保各方权益得到保障。16.第三方介入条件16.1.出租方或承租方提出需要第三方介入时，应提前____天书面通知对方。16.2.第三方介入需经双方同意，并签订相应的合作协议。16.3.第三方介入的服务内容、费用及责任应由双方在合作协议中明确。17.第三方责任限额17.1.第三方在提供专业服务过程中，因自身原因导致的损失，其责任限额由合作协议约定。17.2.若第三方在提供专业服务过程中造成出租方或承租方损失，超出责任限额的部分，由出租方或承租方自行承担。17.3.第三方责任限额应在合作协议中明确，并在本合同中予以确认。18.第三方责权利18.1.权利：第三方有权根据合作协议的要求，独立开展专业服务。第三方有权要求出租方或承租方提供必要的配合和支持。第三方有权要求按约定收取服务费用。18.2.义务：第三方应按照合作协议的约定，提供专业、及时、准确的服务。第三方应保守合同双方的商业秘密和个人隐私。第三方应承担因自身原因导致的违约责任。18.3.责任：第三方在提供专业服务过程中，因自身原因导致的损失，应在责任限额内承担。第三方在提供专业服务过程中，因违反法律法规或合同约定导致的损失，应承担相应责任。19.第三方与其他各方的划分说明19.1.第三方与出租方：第三方在提供专业服务过程中，应遵守出租方的相关规定和要求。第三方应向出租方报告服务进展情况，并及时反馈问题。19.2.第三方与承租方：第三方在提供专业服务过程中，应遵守承租方的相关规定和要求。第三方应向承租方报告服务进展情况，并及时反馈问题。19.3.第三方与甲乙双方：第三方应保持中立，不得偏袒任何一方。第三方在提供专业服务过程中，应尊重甲乙双方的合法权益。第三方在执行本合同过程中，如发现任何一方违反合同约定，应及时向甲乙双方报告。20.第三方变更及退出20.1.第三方变更：如需变更第三方，双方应重新签订合作协议，并书面通知对方。20.2.第三方退出：第三方退出后，甲乙双方应另行选择第三方，并签订新的合作协议。20.3.第三方退出责任：第三方退出时，应承担因自身原因导致的违约责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证明文件要求：提供房产所有权证、土地使用