学区房买卖合同附加条款模板

学区房买卖合同附加条款模板合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：一、房屋基本情况1.1房屋坐落于____________________，房屋结构及面积如下：（1）幢号：__________________；（2）房号：__________________；（3）房屋结构：__________________；（4）房屋面积：__________________平方米。1.2房屋所有权证号：__________________，土地使用权证号：__________________。1.3房屋目前使用状况：__________________。二、买卖双方的权利和义务2.1甲方应保证其对房屋的产权及使用权，如有产权纠纷，由甲方负责解决。2.2甲方应在合同约定的时间内，将房屋交付给乙方。2.3乙方应按照主合同约定的付款方式及时支付房价款。2.4乙方应在合同约定的时间内，办理房屋过户手续。三、附加条款3.1房屋学区3.1.1甲方承诺，房屋所属学区为__________________学校。3.1.2如因政策调整导致房屋所属学区发生变更，甲方应及时通知乙方，并协助乙方解决相关问题。3.2房屋交付及验收3.2.1甲方应在合同约定的交付时间内，将房屋及附属设施交付给乙方。3.2.2乙方应在接收房屋后，对房屋及附属设施进行验收。如发现质量问题，乙方有权要求甲方修复或赔偿。3.3房屋过户3.3.1甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3.2甲方应在过户过程中提供必要的证件和资料，如因甲方原因导致过户失败，甲方应承担相应责任。3.4房屋售后服务3.4.1甲方承诺，自房屋交付之日起，提供一年的售后服务。3.4.2售后服务内容包括：__________________。3.4.3售后服务电话：__________________。四、违约责任4.1任何一方违反主合同及本附加条款的约定，应承担相应的违约责任。4.2违约金的计算方式为：__________________。五、争议解决5.1双方在履行主合同及本附加条款过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本附加条款与主合同具有同等法律效力。6.2本附加条款一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（卖方）：__________________乙方（买方）：__________________签订日期：__________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋平面图4.学区证明5.房屋质量检测报告6.过户所需的相关税费计算说明7.售后服务指南二、违约行为及认定：1.甲方未能保证对房屋的产权及使用权，导致产权纠纷。2.甲方未能在合同约定的时间内交付房屋。3.乙方未能按照主合同约定的付款方式及时支付房价款。4.乙方未能在合同约定的时间内办理房屋过户手续。5.甲方未能按照承诺提供学区信息，或学区发生变更未及时通知乙方。6.甲方未能在过户过程中提供必要的证件和资料，导致过户失败。7.甲方未能提供一年的售后服务。三、法律名词及解释：1.学区房：指位于优质学校附近的房屋，通常可以享有该学校的入学资格。2.产权：指房屋的所有权和使用权的法律概念。3.过户：指将房屋的所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律程序。4.售后服务：指在房屋交付后，为解决房屋质量问题或其他相关问题提供的服务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到产权纠纷：双方应立即协商解决，如协商不成，可依法向法院提起诉讼。2.甲方未能按时交付房屋：乙方有权要求甲方支付违约金，并按照主合同约定追究甲方责任。3.乙方未能按时支付房价款：甲方有权要求乙方支付违约金，并按照主合同约定追究乙方责任。4.乙方未能按时办理房屋过户手续：甲方有权要求乙方支付违约金，并按照主合同约定追究乙方责任。5.学区发生变更或甲方未能提供学区信息：甲方应承担因此造成的一切损失，并按照主合同约定追究甲方责任。6.过户失败：甲方应承担因此造成的一切损失，并按照主合同约定追究甲方责任。7.售后服务出现问题：甲方应及时解决，如甲方未能解决，乙方有权要求甲方支付违约金，并按照主合同约定追究甲方责任。五、所有应用场景：1.甲方为学区房的所有人，愿意将房屋出售给乙方。2.乙方愿意购买甲方所持有的学区房，并按照主合同及附加条款约定支付房