汽车维修土地厂房租赁合同范本

汽车维修土地厂房租赁合同范本合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：鉴于甲方拥有位于_______的汽车维修土地厂房，愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方的汽车维修土地厂房，开展汽车维修业务。双方经协商，达成如下协议：第一条租赁土地及厂房1.1甲方出租给乙方的汽车维修土地厂房位于_______，占地面积_______平方米。1.2乙方租赁甲方汽车维修土地厂房的使用面积为_______平方米。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币_______元，租金每半年支付一次。3.2乙方应在每半年初的五个工作日内，将租金支付至甲方指定的银行账户。3.3乙方支付租金后，甲方应及时出具相应的租金收据。第四条维修业务范围4.1乙方在租赁土地上开展汽车维修业务，不得从事其他经营活动。4.2乙方应按照我国法律法规和行业标准进行经营，确保汽车维修业务的合法性、安全性。第五条双方权利义务5.1甲方权利义务：（1）保证租赁土地及厂房的使用安全，确保房屋结构、设备设施完好。（2）在租赁期限内，不得干涉乙方的正常经营活动。（3）协助乙方办理相关营业执照和行业许可。（4）负责租赁土地及厂房的物业管理，包括但不限于水电费、物业管理费等费用的代收代缴。5.2乙方权利义务：（1）按照约定支付租金，不得逾期支付。（2）合理使用租赁土地及厂房，不得擅自改变房屋结构和用途。（3）遵守我国法律法规和行业标准，开展合法合规的汽车维修业务。（4）负责租赁土地及厂房内的设备设施的日常维护和管理。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为租金的_______%。6.2甲方未按约定提供租赁土地及厂房，或乙方未按约定支付租金，均视为违约。第七条争议解决7.1本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：_______年_______月_______日。一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.乙方营业执照复印件3.汽车维修土地厂房所有权证明4.租赁土地及厂房平面图5.相关行业许可证复印件6.租金支付证明7.物业管理费支付证明8.水电费支付证明9.乙方汽车维修业务许可证复印件10.双方签署的合同履行确认书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁土地及厂房，或存在重大瑕疵，导致乙方无法正常开展业务。2.乙方未按约定支付租金，逾期超过一个月未支付。3.乙方擅自改变租赁土地及厂房的结构或用途，未经甲方同意。4.乙方未遵守我国法律法规和行业标准，开展非法或违规的汽车维修业务。5.双方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有汽车维修土地厂房并出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方汽车维修土地厂房并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期。4.租金：指承租方为使用租赁土地及厂房而支付给出租方的费用。5.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。6.物业管理费：指物业管理公司为管理租赁土地及厂房而收取的费用。7.行业许可：指我国相关部门对汽车维修业务发放的经营许可证。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定提供租赁土地及厂房。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方在规定时间内提供合格的租赁土地及厂房。如有必要，可寻求法律途径维护自身权益。2.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：甲方应及时提醒乙方支付租金，逾期未支付的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.问题：乙方擅自改变租赁土地及厂房的结构或用途。解决办法：甲方有权要求乙方恢复原状，并支付违约金。如乙方拒不恢复，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相应赔偿。4.问题：乙方未遵守我国法律法规和行业标准，开展非法或违规的汽车维修业务。解决办法：甲方有权要求乙方立即停止非法或违规行为，并支付违约金。如乙方拒不改正，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相应赔偿。5.问题：合同履行过程中发生纠纷。解决办法：双方应通过友好协商解决；协商不成的，可