常州武术馆租赁合同

常州武术馆租赁合同合同编号：__________合同签订日期：____年__月__日甲方（出租方）：名称：常州武术馆地址：江苏省常州市区街道号联系人：____（先生/女士）联系电话：____乙方（承租方）：名称：____地址：____联系人：____（先生/女士）联系电话：____鉴于甲方拥有位于江苏省常州市区街道号的武术馆物业，并愿意将该物业租赁给乙方使用；乙方愿意租赁甲方拥有的武术馆物业，双方经充分协商，达成如下协议：第一条租赁物业及用途1.1甲方出租给乙方的物业位于江苏省常州市区街道号，总面积为____平方米。1.2乙方租赁甲方物业用于____（填写具体用途，如：武术培训、武术表演等）。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁物，并将租赁物恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求予以修复或赔偿。第四条权利义务4.1甲方应保证租赁物符合合同约定的用途，具备必要的使用条件。4.2乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途，不得损坏租赁物。4.3乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得进行非法活动。4.4租赁期间，如遇租赁物损毁、灭失等意外情况，甲方应及时通知乙方，并按照合同约定处理。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2甲方未按约定提供租赁物，或乙方未按约定支付租金的，违约方应支付守约方应付租金的__%作为违约金。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：______________乙方（盖章）：______________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.常州武术馆物业所有权证明文件2.乙方经营范围和资质证明文件3.租赁物现状图片及图纸4.租赁物维修改造方案5.租金支付证明文件6.租赁合同补充协议7.甲方和乙方之间的沟通记录二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付租赁物，或交付的租赁物不符合合同约定的，视为甲方违约。2.乙方未按约定时间支付租金，或未按约定使用租赁物，视为乙方违约。3.甲乙双方未履行合同约定的其他义务，视为违约。4.违约行为的认定应依据本合同的约定和国家相关法律法规进行。三、法律名词及解释：1.出租方：指常州武术馆，拥有租赁物的所有权并有权出租的一方。2.承租方：指租赁甲方物业用于特定用途的一方。3.租赁物：指甲方出租给乙方的位于江苏省常州市区街道号的武术馆物业。4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的租赁费用。5.违约金：指违约方按照本合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付租赁物，乙方可以与甲方协商延迟交付的期限，或要求甲方支付违约金。2.乙方未按时支付租金，甲方可以催告乙方支付租金，或要求乙方支付违约金。3.甲方未履行维修义务，乙方可以要求甲方及时维修，或自行维修并要求甲方承担费用。4.乙方未按约定使用租赁物，甲方可以要求乙方改正，或解除合同。5.如遇不可抗力导致合同无法履行，双方可以协商解决或解除合同。五