2024年二手房定金交易条款2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房定金交易条款本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语定义1.2交易双方1.3交易标的1.4交易价格1.5交易方式2.交易条件2.1交易时间2.2交易地点2.3交易方式2.4交易费用3.定金3.1定金金额3.2定金支付时间3.3定金退还条件3.4定金用途4.交易款项4.1交易款项支付时间4.2交易款项支付方式4.3交易款项退还条件4.4交易款项用途5.房屋交付5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3房屋交付方式5.4房屋交付费用6.房屋产权转移6.1房屋产权转移时间6.2房屋产权转移手续6.3房屋产权转移费用6.4房屋产权转移风险7.交易税费7.1交易税费承担7.2交易税费计算7.3交易税费支付时间7.4交易税费支付方式8.交易担保8.1交易担保方式8.2交易担保期限8.3交易担保费用9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约责任赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效11.1合同生效时间11.2合同生效条件12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除责任13.合同变更13.1合同变更方式13.2合同变更程序13.3合同变更效力14.其他约定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同份数14.4合同解释权第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语定义1.1.1“交易双方”指本合同中的卖方和买方。1.1.2“交易标的”指卖方拥有的位于[具体地址]的房产，房产证号为[房产证号]。1.1.3“交易价格”指卖方同意出售该房产的价格，总价为人民币[交易价格]元整。1.1.4“交易方式”指买卖双方通过签订本合同进行房产交易。1.1.5“定金”指买卖双方在签订本合同后，买方支付给卖方的一部分款项，作为交易诚意金。1.2交易双方1.2.1买方全称为[买方全称]，法定代表人/负责人为[买方法定代表人/负责人]，联系电话为[买方联系电话]。1.2.2卖方全称为[卖方全称]，法定代表人/负责人为[卖方法定代表人/负责人]，联系电话为[卖方联系电话]。1.3交易标的1.3.1交易标的房产位于[具体地址]，建筑面积为[建筑面积]平方米，房屋结构为[房屋结构]。1.3.2房产证号为[房产证号]，土地证号为[土地证号]。1.4交易价格1.4.1交易价格为人民币[交易价格]元整，买方应支付该全部房款。1.4.2交易价格包含但不限于房屋本身的价款、税费等。1.5交易方式1.5.1买卖双方应按照本合同约定的时间和方式完成交易。2.交易条件2.1交易时间2.1.1买卖双方应在[交易时间]前完成交易。2.1.2若因不可抗力等原因导致交易时间延迟，双方应协商一致，另行确定交易时间。2.2交易地点2.2.1交易地点为[具体地址]。2.3交易方式2.3.1买卖双方应按照本合同约定的交易方式完成交易。2.4交易费用2.4.1交易费用包括但不限于房屋交易税费、中介服务费等。2.4.2交易费用由买卖双方按照法律规定和合同约定承担。3.定金3.1定金金额3.1.1买方应向卖方支付人民币[定金金额]元作为定金。3.2定金支付时间3.2.1买方应在本合同签订后[定金支付时间]内支付定金。3.3定金退还条件3.3.1若因卖方原因导致交易无法继续，卖方应退还买方已支付的定金。3.3.2若因买方原因导致交易无法继续，买方支付的定金不予退还。3.4定金用途3.4.1定金用于保证交易顺利进行，具体用途由买卖双方协商确定。4.交易款项4.1交易款项支付时间4.1.1买方应在本合同约定的交易时间前支付全部交易款项。4.2交易款项支付方式4.2.1买方应通过银行转账方式支付交易款项至卖方指定的账户。4.3交易款项退还条件4.3.1若因交易无法继续，双方应协商一致，退还已支付的款项。4.4交易款项用途4.4.1交易款项用于支付房产交易价格及相关费用。5.房屋交付5.1房屋交付时间5.1.1卖方应在本合同约定的交易时间前将房屋交付给买方。5.2房屋交付条件5.2.1.1房屋产权清晰，无任何权属纠纷；5.2.1.2房屋具备居住条件，无影响居住安全的隐患；5.3房屋交付方式5.3.1卖方应将房屋及相关附属设施完整无缺地交付给买方。5.4房屋交付费用5.4.1房屋交付费用由卖方承担，买方无需支付。6.房屋产权转移6.1房屋产权转移时间6.1.1买方应在房屋交付后[房屋产权转移时间]内办理房屋产权转移手续。6.2房屋产权转移手续6.2.1买方应按照相关法律法规办理房屋产权转移手续，卖方应予以配合。6.3房屋产权转移费用6.3.1房屋产权转移费用由买方承担。6.4房屋产权转移风险6.4.1房屋产权转移过程中，如因买方原因导致产权转移受阻，买方应承担相应风险。8.交易税费8.1交易税费承担8.1.1买卖双方应按照国家相关法律法规和地方政策规定，各自承担交易过程中产生的税费。8.1.2具体税费种类及金额，双方应根据实际情况在合同附件中详细列明。8.2交易税费计算8.2.1交易税费的计算依据为国家及地方相关政策规定，以及交易标的的具体情况。8.2.2买方应承担的税费包括但不限于契税、个人所得税、印花税等。8.3交易税费支付时间8.3.1买方应在办理房屋产权转移手续前支付完毕所有应缴税费。8.4交易税费支付方式8.4.1交易税费可通过银行转账、现金支付等方式支付。9.交易担保9.1交易担保方式9.1.1本合同交易可采用银行担保、第三方担保或其他双方认可的担保方式。9.1.2具体担保方式由双方协商确定，并在合同附件中明确。9.2交易担保期限9.2.1交易担保期限自本合同签订之日起至房屋产权转移手续办理完毕之日止。9.3交易担保费用9.3.1交易担保费用由担保方根据实际情况收取，具体费用标准在合同附件中约定。9.4交易担保解除9.4.1交易担保在交易完成且相关手续办理完毕后解除。10.违约责任10.1违约情形10.1.1任何一方违反本合同约定，导致交易无法继续或造成对方损失的，均构成违约。10.2违约责任承担10.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金或赔偿损失。10.3违约责任赔偿10.3.1违约金的计算标准在本合同附件中明确，最高不超过交易价格的[百分比]%。10.3.2守约方有权选择要求违约方支付违约金或赔偿损失。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方发生争议，应友好协商解决。11.1.2协商不成的，任何一方均有权向交易标的所在地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1双方未约定争议解决机构的，争议解决机构为交易标的所在地人民法院。11.3争议解决程序11.3.1争议解决程序应遵循相关法律法规和程序规定。12.合同生效12.1合同生效时间12.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同生效条件12.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，无需其他条件。13.合同解除13.1合同解除条件13.1.1.1双方协商一致；13.1.1.2出现不可抗力因素；13.1.1.3一方严重违约；13.2合同解除程序13.2.1合同解除前，双方应就解除事宜进行协商。13.2.2合同解除后，双方应根据本合同约定处理相关事宜。13.3合同解除责任13.3.1合同解除后，双方应根据本合同约定承担相应的责任。14.其他约定14.1通知方式14.1.1双方之间的通知应以书面形式进行，送达地址为合同中约定的地址。14.2合同附件14.2.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.3合同份数14.3.1本合同一式[份数]份，买卖双方各执[份数]份。14.4合同解释权14.4.1本合同的解释权归签订本合同的买卖双方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1“第三方”指在本合同履行过程中，提供专业服务或参与交易的其他个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、银行等。15.1.2第三方应具备相应的资质和许可，并承担相应的法律责任。15.2第三方责任15.2.1第三方应根据其专业领域提供的服务，对甲乙双方承担相应的责任。15.2.2第三方的责任范围、责任限额和免责条款应在合同附件中明确。15.3第三方权利15.3.1第三方有权根据合同约定和法律法规，独立开展其职责范围内的服务工作。15.3.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的配合和资料。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方与甲乙双方之间是独立的合同关系，与甲乙双方之间的权利义务关系由各自签订的合同约定。15.4.2第三方对甲乙双方的权利义务，仅限于其提供服务的范围内。15.4.3第三方在履行职责过程中，不得超越其权限，损害甲乙双方的合法权益。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额16.1.1第三方对其提供服务的责任限额，应根据其提供服务的内容、性质和风险程度确定。16.1.2第三方责任限额应在合同附件中明确，并经甲乙双方认可。16.1.3若第三方责任限额不足以覆盖因第三方原因造成的损失，甲乙双方有权要求第三方承担超出责任限额的赔偿责任。17.第三方介入时的额外条款17.1第三方介入条件17.1.1第三方介入应经甲乙双方书面同意，并签订书面协议。17.1.2第三方介入协议应明确第三方的服务内容、责任范围、费用及支付方式等。17.2第三方介入程序17.2.1第三方介入前，甲乙双方应就第三方的资质和责任进行审查。17.2.2第三方介入后，甲乙双方应按照合同约定和第三方介入协议的约定，共同监督第三方的工作。17.3第三方介入费用17.3.1第三方介入费用应由甲乙双方根据实际情况和合同约定分摊。17.3.2第三方介入费用应在合同附件中明确，并经甲乙双方认可。18.第三方介入后的合同变更18.1合同变更18.1.1第三方介入后，若需对合同内容进行变更，应经甲乙双方和第三方书面同意。18.1.2合同变更内容应在合同附件中明确，并经甲乙双方和第三方签字（或盖章）。18.2合同解除18.2.1若第三方介入后，甲乙双方或第三方认为合同无法继续履行，应协商一致解除合同。18.2.2合同解除后，甲乙双方和第三方应根据合同约定和法律法规处理相关事宜。19.第三方介入后的争议解决19.1争议解决方式19.1.1第三方介入后的争议，应由甲乙双方和第三方协商解决。19.1.2协商不成的，任何一方均有权向交易标的所在地人民法院提起诉讼。19.2争议解决机构19.2.1第三方介入后的争议解决机构为交易标的所在地人民法院。19.3争议解决程序19.3.1第三方介入后的争议解决程序应遵循相关法律法规和程序规定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件1.1要求：提供房产证的复印件，内容需清晰，无涂改、伪造等情况。1.2说明：用于证明交易标的房产的产权归属。2.土地证复印件2.1要求：提供土地证的复印件，内容需清晰，无涂改、伪造等情况。2.2说明：用于证明交易标的房产所占用土地的权利归属。3.交易税费计算清单3.1要求：详细列明交易过程中产生的各类税费及其金额。3.2说明：用于明确甲乙双方应承担的交易税费。4.第三方介入协议4.1要求：明确第三方介入的条件、服务内容、责任范围、费用及支付方式等。4.2说明：用于规范第三方在交易过程中的行为。5.交易款项支付凭证5.1要求：提供交易款项支付凭证的复印件，内容需清晰，无涂改、伪造等情况。5.2说明：用于证明交易款项的支付情况。6.房屋产权转移手续办理证明6.1要求：提供房屋产权转移手续办理完毕的证明文件。6.2说明：用于证明房屋产权已转移至买方。7.争议解决协议7.1要求：明确争议解决的方式、机构及程序。7.2说明：用于规范争议解决过程中的行为。8.合同变更协议8.1要求：明确合同变更的内容、生效时间及对各方的影响。8.2说明：用于规范合同变更过程中的行为。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1卖方未按约定时间交付房屋或交付的房屋不符合约定条件；1.2买方未按约定时间支付交易款项；1.3任何一方未按约定履行合同义务；1.4第三方未按约定履行职责，导致交易无法继续；1.5任何一方在交易过程中提供虚假信息或隐瞒重要事实。2.责任认定标准：2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金或赔偿损失；2.2违约金的计算标准在本合同附件中明确，最高不超过交易价格的[百分比]%；2.3赔偿损失应包括但不限于守约方因违约行为遭受的直接经济损失。3.违约责任示例说明：3.1卖方未按约定时间交付房屋，导致买方无法按时入住，卖方应向买方支付违约金，违约金金额为交易价格的[百分比]%；3.2买方未按约定时间支付交易款项，卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金，违约金金额为交易价格的[百分比]%；3.3第三方未按约定履行职责，导致交易无法继续，第三方应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，违约金金额由合同附件中约定。全文完。2024年二手房定金交易条款1本合同目录一览1.定义和解释1.1房产定义1.2定金定义1.3交易双方定义1.4合同定义2.房产信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产产权2.4房产现状3.定金条款3.1定金金额3.2定金支付方式3.3定金退还条件3.4定金违约责任4.交易流程4.1签订合同4.2履约登记4.3资金监管4.4房产过户5.房产过户手续5.1过户所需资料5.2过户费用5.3过户时间5.4过户风险6.履约责任6.1买方责任6.2卖方责任6.3交易双方共同责任7.违约责任7.1买方违约责任7.2卖方违约责任7.3交易双方共同违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除9.1解除条件9.2解除程序9.3解除后的处理10.合同变更10.1变更条件10.2变更程序10.3变更后的处理11.合同终止11.1终止条件11.2终止程序11.3终止后的处理12.保密条款12.1保密内容12.2保密义务12.3违约责任13.其他约定13.1法律适用13.2合同生效13.3合同附件14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人员第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1房产定义：本合同中所指房产，是指位于_________市_________区_________路_________号的房屋，房屋所有权证号为_________。1.2定金定义：本合同中所指定金，是指买方为保证履行合同义务，向卖方支付的人民币_________元。1.3交易双方定义：买方是指购买房产的自然人/法人/其他组织，卖方是指出售房产的自然人/法人/其他组织。1.4合同定义：本合同是指买方与卖方就房产买卖交易所签订的具有法律效力的书面协议。2.房产信息2.1房产位置：房产位于_________市_________区_________路_________号，具体地址为_________。2.2房产面积：房产建筑面积为_________平方米，使用面积为_________平方米。2.3房产产权：房产产权清晰，无任何权属纠纷。2.4房产现状：房产目前处于_________状态，具体包括_________。3.定金条款3.1定金金额：买方应于合同签订之日起_________日内向卖方支付定金，定金金额为人民币_________元。3.2定金支付方式：买方应通过_________方式支付定金，具体支付信息如下：收款人：_________账户名称：_________账号：_________开户行：_________1.卖方未按时交付房产；2.房产存在重大瑕疵，经双方协商无法解决；3.法律法规规定其他应退还定金的情况。3.4定金违约责任：如买方未按时支付定金，视为买方违约，卖方有权解除合同，并要求买方承担_________元的违约金。4.交易流程4.1签订合同：买方与卖方应在_________年_________月_________日前签订本合同。4.2履约登记：买方与卖方应在合同签订后_________日内办理房产过户登记手续。4.3资金监管：买卖双方应在合同签订后_________日内将交易资金存入_________银行指定的监管账户。4.4房产过户：买卖双方应在合同签订后_________日内完成房产过户手续。5.房产过户手续房屋所有权证房产证照身份证户口簿其他相关证明材料5.2过户费用：买卖双方应承担的过户费用包括但不限于契税、印花税、登记费等，具体费用以当地政府规定为准。5.3过户时间：买卖双方应在合同签订后_________日内完成房产过户手续。5.4过户风险：买卖双方应自行承担过户过程中可能产生的风险，包括但不限于政策风险、市场风险等。6.履约责任6.1买方责任：买方应按时支付房款，履行合同约定的各项义务。6.2卖方责任：卖方应保证房产的产权清晰，无任何权属纠纷，并按时交付房产。6.3交易双方共同责任：买卖双方应共同履行合同约定的各项义务，确保交易顺利进行。7.违约责任7.1买方违约责任：如买方未按时支付房款，应向卖方支付_________元的违约金；如买方单方面解除合同，应向卖方支付_________元的违约金。7.2卖方违约责任：如卖方未按时交付房产，应向买方支付_________元的违约金；如卖方单方面解除合同，应向买方支付_________元的违约金。7.3交易双方共同违约责任：如买卖双方均违约，应根据双方违约程度分别承担相应的违约责任。8.争议解决8.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：双方约定将争议提交至_________仲裁委员会仲裁。8.3争议解决程序：争议提交仲裁后，双方应按照仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。9.合同解除1.一方严重违约，另一方在合理期限内未采取补救措施；2.由于不可抗力导致合同无法履行；3.法律法规规定其他应解除合同的情况。9.2解除程序：一方提出解除合同，应书面通知对方，并说明解除原因。自通知到达对方之日起，合同解除。9.3解除后的处理：合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的义务，并按照法律规定处理已履行和未履行的部分。10.合同变更1.合同内容与法律法规相冲突；2.合同内容与市场变化不符；3.双方同意的其他变更情况。10.2变更程序：双方达成变更协议后，应签署书面变更协议，作为本合同的补充部分。10.3变更后的处理：变更后的合同内容具有同等法律效力，双方应严格按照变更后的内容履行各自义务。11.合同终止1.合同约定的期限届满；2.合同履行完毕；3.合同解除；4.法律法规规定的其他终止情况。11.2终止程序：合同终止后，双方应进行清算，处理剩余事宜。11.3终止后的处理：合同终止后，双方应相互归还对方物品，并按照法律规定处理已履行和未履行的部分。12.保密条款12.1保密内容：双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等信息均属保密内容。12.2保密义务：双方对本合同保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。12.3违约责任：如一方违反保密义务，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。13.其他约定13.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。13.2合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.3合同附件：本合同附件包括但不限于房产买卖协议、付款凭证等，与本合同具有同等法律效力。14.合同签署14.1签署日期：本合同签署日期为_________年_________月_________日。14.2签署地点：本合同签署地点为_________。14.3签署人员：买方代表（签名）：_________；卖方代表（签名）：_________。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定义与介入目的15.1第三方定义：本合同中所述第三方，是指中介方、评估机构、律师事务所、审计机构等在本合同履行过程中提供专业服务的独立第三方。15.2介入目的：第三方介入的目的是为了保证合同的公平、公正履行，提供专业意见或服务，降低交易风险。16.第三方介入的约定16.1中介方介入：买卖双方同意，在合同履行过程中，可邀请中介方提供居间服务，中介方的介入需经双方同意。16.3律师事务所介入：买卖双方同意，在合同履行过程中，可邀请律师事务所提供法律意见，确保合同条款的合法性。16.4审计机构介入：买卖双方同意，在合同履行过程中，可邀请审计机构对交易资金进行审计，确保资金安全。17.第三方的责权利17.1责任：第三方在提供专业服务时，应尽到专业、谨慎的义务，对因自身原因造成的损失，应承担相应的法律责任。17.2权利：第三方有权根据合同约定收取服务费用，并有权要求买方或卖方提供必要的协助和配合。17.3利益：第三方在合同履行过程中，应保持中立，不得损害买方或卖方的合法权益。18.第三方责任限额18.1责任限额：第三方因提供专业服务造成买方或卖方损失的，其赔偿责任不超过其收取的服务费用。18.2超额赔偿：若第三方因故意或重大过失造成买方或卖方损失，除承担赔偿限额内的责任外，还应承担相应的赔偿责任。19.第三方与其他各方的划分说明19.1责任划分：第三方对合同履行的责任，仅限于其提供专业服务的范围内，对合同履行的其他责任，由买方和卖方自行承担。19.2信息保密：第三方在合同履行过程中获取的买方或卖方的商业秘密、技术秘密等信息，应予以保密，未经许可不得向任何第三方泄露。19.3争议解决：第三方与其他各方发生争议时，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。20.第三方变更与退出20.1变更：在合同履行过程中，如需变更第三方，双方应协商一致，并签署书面变更协议。20.2退出：第三方因故退出合同，应提前通知买方和卖方，并妥善处理相关事宜。21.第三方介入费用的承担21.1费用承担：第三方介入产生的费用，由买方和卖方按照合同约定或协商一致的方式承担。21.2费用结算：第三方介入费用应在合同履行过程中，按照合同约定或协商一致的方式进行结算。22.第三方介入的合同条款22.1第三方介入的合同条款，应作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。22.2第三方介入合同条款的变