2024年新修订住宅买卖合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年新修订住宅买卖合同本合同目录一览1.合同当事人信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋信息2.1房屋产权信息2.2房屋实物信息2.3房屋权属证明文件3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间4.交易税费承担4.1税费种类4.2税费计算方式4.3税费承担5.房屋交付5.1交付时间5.2交付条件5.3交付方式6.房屋验收6.1验收标准6.2验收程序6.3验收结果处理7.房屋产权过户7.1过户时间7.2过户手续7.3过户费用8.附属设施及装饰装修8.1附属设施清单8.2装饰装修情况8.3附属设施及装饰装修产权归属9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决程序9.3争议解决费用10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担方式10.3违约责任承担期限11.合同解除条件11.1解除条件11.2解除程序11.3解除后果12.合同生效及终止12.1生效条件12.2生效时间12.3终止条件12.4终止时间13.其他约定13.1合同附件13.2通知与送达13.3合同变更13.4合同解除13.5合同争议13.6合同附件效力14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：________1.1.2甲方法定代表人：________1.1.3甲方住所：________1.1.4甲方联系方式：________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：________1.2.2乙方法定代表人：________1.2.3乙方住所：________1.2.4乙方联系方式：________2.房屋信息2.1房屋产权信息2.1.1房屋产权证号：________2.1.2房屋产权人：________2.1.3房屋用途：________2.2房屋实物信息2.2.1房屋地址：________2.2.2房屋面积：________平方米2.2.3房屋结构：________2.2.4房屋建成年代：________2.3房屋权属证明文件2.3.1房屋所有权证2.3.2土地使用权证2.3.3房屋他项权证（如有）3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1交易总价：________元整3.1.2交易单价：________元/平方米3.2付款方式3.2.1付款方式一：________3.2.2付款方式二：________3.3付款时间3.3.1首付款：________元，于合同签订之日起________日内支付3.3.2尾款：________元，于房屋交付前________日内支付4.交易税费承担4.1税费种类4.1.1契税4.1.2土地增值税4.1.3房产税4.1.4个人所得税4.2税费计算方式4.2.1契税：按________比例计算4.2.2土地增值税：按________比例计算4.2.3房产税：按________比例计算4.2.4个人所得税：按________比例计算4.3税费承担4.3.1甲方承担：________4.3.2乙方承担：________5.房屋交付5.1交付时间5.1.1房屋交付时间：________5.2交付条件5.2.1房屋交付时，甲方应保证房屋产权清晰，无任何权利瑕疵5.2.2房屋交付时，应具备居住条件5.3交付方式5.3.1甲方将房屋交付乙方，乙方应于收到房屋后________日内验收6.房屋验收6.1验收标准6.1.1房屋应符合国家相关建筑标准和规范6.1.2房屋应符合合同约定的房屋信息6.2验收程序6.2.1乙方在房屋交付后________日内进行验收6.2.2乙方应在验收合格后________日内向甲方出具验收报告6.3验收结果处理6.3.1验收合格的，双方签订房屋验收合格证书6.3.2验收不合格的，乙方应在验收报告中对不合格项目进行详细说明，甲方应在________日内修复或更换，直至验收合格7.房屋产权过户7.1过户时间7.1.1房屋产权过户时间：________7.2过户手续7.2.1双方应共同办理房屋产权过户手续7.2.2双方应提供相关证明文件7.3过户费用7.3.1房屋产权过户费用：________元，由________方承担8.附属设施及装饰装修8.1附属设施清单8.1.1附属设施名称：________8.1.2附属设施数量：________件8.1.3附属设施品牌及型号：________8.2装饰装修情况8.2.1装饰装修内容：________8.2.2装饰装修材料：________8.3附属设施及装饰装修产权归属8.3.1附属设施及装饰装修归________方所有9.争议解决方式9.1争议解决途径9.1.1双方应通过友好协商解决争议9.1.2如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼9.2争议解决程序9.2.1争议发生后，双方应立即停止相关争议行为9.2.2双方应积极配合法院调查取证9.3争议解决费用9.3.1诉讼费用由败诉方承担10.违约责任10.1违约情形10.1.1任何一方未按合同约定履行义务的，均构成违约10.1.2任何一方违反合同约定造成对方损失的，应承担赔偿责任10.2违约责任承担方式10.2.1违约方应向守约方支付违约金10.2.2违约方应赔偿守约方因此遭受的实际损失10.3违约责任承担期限10.3.1违约责任承担期限自违约行为发生之日起计算11.合同解除条件11.1解除条件11.1.1任何一方严重违约的，对方有权解除合同11.1.2因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除合同11.2解除程序11.2.1解除合同前，双方应协商一致11.2.2解除合同后，双方应妥善处理已履行义务的后续事宜11.3解除后果11.3.1合同解除后，双方应立即停止相关争议行为11.3.2解除合同后，违约方应承担相应的违约责任12.合同生效及终止12.1生效条件12.1.1双方在合同上签字盖章后，合同生效12.2生效时间12.2.1合同自签订之日起生效12.3终止条件12.3.1合同约定的终止条件成就12.3.2双方协商一致解除合同12.4终止时间12.4.1合同终止后，双方应妥善处理已履行义务的后续事宜13.其他约定13.1合同附件13.1.1本合同附件包括但不限于：房屋买卖合同、附属设施清单、装饰装修情况说明等13.2通知与送达13.2.1通知应以书面形式进行，送达方式包括但不限于：邮寄、专人送达、电子邮件等13.3合同变更13.3.1合同变更应采用书面形式，经双方签字盖章后生效13.4合同解除13.4.1合同解除应采用书面形式，经双方签字盖章后生效13.5合同争议13.5.1合同争议应按照本合同第9条约定的争议解决方式处理13.6合同附件效力13.6.1本合同附件与本合同具有同等法律效力14.合同签署及生效日期14.1签署日期14.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效14.2签署地点14.2.1本合同签署地为________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、鉴定机构等，在合同履行过程中提供专业服务的第三方主体。2.第三方责任限额2.1第三方在履行本合同时，因自身原因导致合同无法履行或造成甲方、乙方损失的，第三方应承担相应的违约责任。2.2第三方的责任限额为________元，超过此限额的部分，由甲方、乙方自行承担。3.第三方介入程序3.1第三方介入需经甲方、乙方书面同意，并签订相应的合作协议。3.2第三方介入后，应遵守本合同的约定，并承担相应的责任。4.第三方权利4.1第三方有权根据本合同约定，独立行使合同中约定的权利。4.2第三方有权要求甲方、乙方提供必要的信息和协助，以确保其履行合同义务。5.第三方义务5.1第三方应按照本合同约定，提供专业、准确的服务。5.2第三方应保守甲方、乙方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。5.3第三方应确保其提供的服务不违反法律法规和本合同约定。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方、乙方之间的关系，由双方签订的合作协议约定。6.2第三方与甲方、乙方之间的争议，应按照合作协议约定的争议解决方式处理。6.3第三方在履行本合同时，其权利义务仅限于本合同约定的范围，不涉及本合同以外的其他权利义务。7.第三方介入时的额外条款及说明7.1.1第三方介入的必要性和合理性，由甲方、乙方共同认定。7.1.2第三方介入后，甲方、乙方应向第三方提供必要的信息和资料，以便其履行职责。7.1.3第三方介入期间，甲方、乙方应继续履行本合同约定的义务。7.1.4第三方介入的费用，由甲方、乙方根据合作协议约定承担。8.第三方介入的费用及支付8.1第三方介入的费用，包括但不限于服务费、咨询费、鉴定费等，由甲方、乙方根据合作协议约定承担。8.2第三方介入的费用支付方式，由合作协议约定。9.第三方介入后的合同履行9.1第三方介入后，甲方、乙方应继续履行本合同约定的义务，并配合第三方履行其职责。9.2第三方介入期间，如因第三方原因导致合同无法履行或造成损失，第三方应承担相应的责任。10.第三方介入后的合同解除10.1.1第三方违反本合同约定，严重影响合同履行的；10.1.2第三方违反法律法规，导致合同无法履行的；10.1.3第三方故意泄露甲方、乙方商业秘密的。11.第三方介入后的合同争议11.1第三方介入后的合同争议，应按照合作协议约定的争议解决方式处理。11.2第三方介入后的合同争议，不影响本合同其他条款的效力。12.本合同的修改和补充12.1本合同如有修改和补充，应以书面形式进行，经甲方、乙方及第三方签字盖章后生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求和说明：包含甲乙双方基本信息、房屋信息、交易价格、支付方式、税费承担、房屋交付、验收、产权过户、附属设施及装饰装修、争议解决方式、违约责任、合同解除条件、合同生效及终止等条款的详细内容。2.附属设施清单详细要求和说明：列出房屋中所有附属设施，包括名称、数量、品牌及型号等信息。3.装饰装修情况说明详细要求和说明：描述房屋的装饰装修情况，包括装修内容、装修材料等信息。4.房屋权属证明文件详细要求和说明：包括房屋所有权证、土地使用权证、房屋他项权证等证明文件。5.交易税费计算清单详细要求和说明：根据房屋交易价格和相关税费规定，计算出具体的税费金额。6.争议解决协议详细要求和说明：约定争议解决的方式、程序和费用等内容。7.第三方合作协议详细要求和说明：约定第三方介入的具体事宜，包括服务内容、费用、责任等。8.通知与送达确认书详细要求和说明：确认甲乙双方接收通知的方式和送达地址。9.合同变更协议详细要求和说明：约定合同变更的内容、程序和生效条件。10.合同解除协议详细要求和说明：约定合同解除的条件、程序和后果。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为甲方违约行为：1.1未按合同约定支付房款；1.2未按合同约定办理产权过户手续；1.3交付的房屋不符合合同约定的质量标准。乙方违约行为：2.1未按合同约定交付房屋；2.2交付的房屋存在质量问题；2.3未按合同约定支付相关税费。2.责任认定标准甲方违约责任认定：2.1甲方未按合同约定支付房款的，应向乙方支付违约金，违约金比例为房款总额的________%。2.2甲方未按合同约定办理产权过户手续的，应承担相应的过户费用，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.3甲方交付的房屋不符合合同约定的质量标准的，应负责修复或更换，并赔偿乙方因此遭受的损失。乙方违约责任认定：3.1乙方未按合同约定交付房屋的，应向甲方支付违约金，违约金比例为房款总额的________%。3.2乙方交付的房屋存在质量问题的，应负责修复或更换，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.3乙方未按合同约定支付相关税费的，应承担相应的税费，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例说明：甲方违约：甲方未在合同约定的期限内支付房款，应向乙方支付房款总额的1%作为违约金。乙方违约：乙方交付的房屋存在质量问题，导致甲方无法正常使用，乙方应负责修复房屋，并赔偿甲方因此遭受的合理损失。全文完。2024年新修订住宅买卖合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方基本信息1.2买方基本信息2.买卖房屋基本情况2.1房屋坐落位置2.2房屋产权证号2.3房屋面积2.4房屋用途2.5房屋权属状态3.买卖价格及付款方式3.1买卖价格3.2付款方式3.3付款时间3.4付款方式变更4.房屋交付及交接4.1交付时间4.2交付条件4.3交接手续4.4交接责任5.产权过户及税费承担5.1产权过户时间5.2税费承担5.3税费缴纳5.4产权过户登记6.履约保证金及退还6.1保证金金额6.2保证金缴纳6.3保证金退还6.4保证金扣除7.违约责任及处理7.1违约责任7.2违约处理7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序8.3争议解决期限9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同生效时间9.3合同终止条件9.4合同终止时间10.合同附件及补充协议10.1合同附件10.2补充协议11.合同签订地点及日期11.1合同签订地点11.2合同签订日期12.合同份数及保管12.1合同份数12.2合同保管13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.2其他约定事项二13.3其他约定事项三14.合同解释及适用法律14.1合同解释14.2适用法律第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1卖方基本信息姓名：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________1.2买方基本信息姓名：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________第二条买卖房屋基本情况2.1房屋坐落位置房屋所在市、区（县）：____________________具体地址：____________________2.2房屋产权证号房屋产权证号：____________________2.3房屋面积房屋建筑面积：____________________平方米房屋套内面积：____________________平方米2.4房屋用途房屋用途：____________________2.5房屋权属状态房屋权属：____________________第三条买卖价格及付款方式3.1买卖价格房屋买卖总价款：____________________元3.2付款方式付款方式：分期付款3.3付款时间首付款：____________________元，于合同签订之日支付；第二期付款：____________________元，于____________________日支付；第三期付款：____________________元，于____________________日支付。3.4付款方式变更如买方需要变更付款方式，应提前____________________日向卖方提出书面申请，经卖方同意后方可变更。第四条房屋交付及交接4.1交付时间房屋交付时间：____________________4.2交付条件1.房屋权属清晰，无任何权利瑕疵；2.房屋结构安全，符合国家标准；3.房屋室内设施齐全，符合交付标准；4.房屋内外环境整洁。4.3交接手续双方应在房屋交付时间前，共同办理房屋交接手续，包括房屋钥匙、产权证等文件的交接。4.4交接责任房屋交接后，如因房屋质量问题或权属问题导致买方遭受损失，卖方应承担相应的责任。第五条产权过户及税费承担5.1产权过户时间产权过户时间：____________________5.2税费承担1.契税：____________________元；2.土地增值税：____________________元；3.其他税费：____________________元。5.3税费缴纳买方应在产权过户前，自行缴纳上述税费。5.4产权过户登记卖方应协助买方办理产权过户登记手续，买方应承担相关费用。第六条履约保证金及退还6.1保证金金额履约保证金：____________________元。6.2保证金缴纳买方应于合同签订之日起____________________日内，将保证金缴纳至卖方指定账户。6.3保证金退还如买方按合同约定履行义务，卖方应在房屋交付后____________________日内退还保证金。6.4保证金扣除如买方违约，卖方有权扣除部分或全部保证金作为违约金。第七条违约责任及处理7.1违约责任1.如卖方未按合同约定交付房屋，应向买方支付____________________元的违约金；2.如买方未按合同约定付款，应向卖方支付____________________元的违约金；3.如任何一方违反合同约定，应承担对方因此遭受的全部损失。7.2违约处理1.如发生违约行为，违约方应在接到对方违约通知之日起____________________日内采取补救措施；2.如违约方未采取补救措施，守约方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。7.3违约赔偿违约方应向守约方支付违约金及守约方因此遭受的全部损失。7.4违约责任承担违约责任由违约方承担，守约方有权要求违约方承担违约责任。第八条争议解决8.1争议解决方式本合同争议解决方式为：____________________（协商、调解、仲裁、诉讼等）。8.2争议解决程序1.双方应通过协商解决争议，协商不成的，可提交____________________（调解机构、仲裁机构）进行调解或仲裁。2.如调解或仲裁未果，争议双方应依法向____________________（法院所在地）的人民法院提起诉讼。8.3争议解决期限双方应在争议发生后____________________日内采取争议解决措施，如协商、调解或仲裁。第九条合同生效及终止9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同生效时间合同生效时间为：____________________9.3合同终止条件1.房屋交付并完成产权过户；2.双方履行完毕合同约定的各项义务；3.发生不可抗力，且合同无法继续履行。9.4合同终止时间合同终止时间为：____________________第十条合同附件及补充协议10.1合同附件1.房屋买卖合同；2.房屋产权证复印件；3.付款凭证；4.其他相关文件。10.2补充协议如双方在履行合同过程中需要签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一条合同签订地点及日期11.1合同签订地点合同签订地点：____________________11.2合同签订日期合同签订日期：____________________第十二条合同份数及保管12.1合同份数本合同一式____________________份，双方各执____________________份。12.2合同保管双方应妥善保管合同及相关文件，确保其完整性和有效性。第十三条其他约定事项13.1其他约定事项一____________________13.2其他约定事项二____________________13.3其他约定事项三____________________第十四条合同解释及适用法律14.1合同解释本合同的解释权归____________________（合同签订地点所在地的）人民法院。14.2适用法律本合同适用中华人民共和国法律法规，如合同内容与法律法规相抵触，以法律法规为准。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范围1.1第三方介入的概念本合同所指的第三方，是指除合同双方（甲方和乙方）以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、监理机构等。1.2第三方介入的范围1.提供中介服务，协助甲方和乙方达成交易；2.提供房屋评估服务，确保房屋价值符合交易条件；3.提供法律服务，协助处理合同签订、履行过程中的法律问题；4.提供监理服务，确保房屋交付质量符合标准；5.其他经双方同意的第三方服务。2.第三方介入的条款及说明2.1第三方介入的同意1.甲方和乙方在合同中应明确约定是否允许第三方介入，以及第三方介入的具体范围；2.如需第三方介入，甲方和乙方应共同签署书面协议，明确各方的权利和义务。2.2第三方介入的职责1.第三方在介入过程中，应遵守国家法律法规和合同约定，公正、公平、诚信地履行职责；2.第三方应积极配合甲方和乙方的需求，提供专业、高效的服务。3.第三方责任限额3.1责任限额的定义本合同所指的责任限额，是指第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的最高赔偿金额。3.2责任限额的确定1.第三方责任限额由甲方和乙方在合同中约定，可根据第三方服务的性质、范围和风险等因素确定；2.第三方责任限额应在第三方介入协议中明确约定。3.3责任限额的执行1.如第三方在履行职责过程中造成甲方或乙方损失，甲方和乙方有权要求第三方按照责任限额进行赔偿；2.如第三方责任限额不足以赔偿甲方或乙方的损失，甲方和乙方有权要求第三方在责任限额范围内承担全部责任。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系为服务提供方，甲方为服务接受方。第三方应根据合同约定，为甲方提供优质服务。4.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系为服务提供方，乙方为服务接受方。第三方应根据合同约定，为乙方提供优质服务。4.3第三方与甲方、乙方的责任划分1.第三方在履行职责过程中，如因自身原因造成甲方或乙方损失，应承担相应的责任；2.甲方和乙方在合同履行过程中，如因第三方原因造成损失，应根据合同约定，向第三方追究责任。4.4第三方与其他第三方的责任划分第三方与其他第三方在履行职责过程中，如因相互配合不当造成损失，应根据各自在合同中的约定，承担相应的责任。5.第三方介入的变更及终止5.1变更如需变更第三方介入的协议，甲方和乙方应共同签署变更协议，明确变更内容。5.2终止如需终止第三方介入，甲方和乙方应共同签署终止协议，明确终止原因和后续处理事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的复印件，需清晰显示房屋所有权人、房屋坐落位置、房屋面积等信息。说