2024年房地产居间服务买卖双方协议样本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地产居间服务买卖双方协议样本版B版本合同目录一览1.房地产居间服务概述1.1服务类型1.2服务对象1.3服务范围2.双方权益与义务2.1卖方权益与义务2.1.1房屋信息真实性的保证2.1.2房屋交易过程的配合2.1.3房屋交易价的确定2.2买方权益与义务2.2.1提供购房意向2.2.2提供身份证明2.2.3支付购房款项3.房地产居间方的权益与义务3.1居间方的责任3.2居间方的权益3.3居间方的义务4.房地产交易价格与支付4.1交易价格4.2支付方式4.3支付时间5.房地产交付与过户5.1交付时间5.2交付条件5.3过户手续6.合同的变更与解除6.1变更条件6.2解除条件7.违约责任7.1卖方违约7.2买方违约7.3居间方违约8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径9.合同的生效、终止与解除9.1生效条件9.2终止条件9.3解除条件10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3保密责任的承担11.合同的转让11.1转让条件11.2转让程序12.适用法律12.1适用法律12.2法律解释13.其他条款13.1居间服务费用的承担13.2房屋交易税费的承担13.3房屋维修责任14.附件14.1房屋所有权证复印件14.2房屋买卖合同复印件14.3身份证明复印件第一部分：合同如下：第一条房地产居间服务概述1.1服务类型本合同项下的居间服务是指居间方为卖方和买方在房屋买卖过程中提供的一种服务，包括寻找合适的交易对象、协调交易双方的谈判、协助办理房屋交易相关手续等。1.2服务对象居间方服务的对象是卖方和买方，卖方是指房屋的所有权人或者有权处置房屋的人，买方是指具有购房意向并愿意购买房屋的人。1.3服务范围居间方提供的服务范围包括：为卖方提供买方信息、协助卖方与买方进行谈判、协助办理房屋交易手续等；为买方提供房屋信息、协助买方与卖方进行谈判、协助办理房屋交易手续等。第二条双方权益与义务2.1卖方权益与义务2.1.1房屋信息真实性的保证卖方应当向居间方提供真实、准确的房屋信息，包括但不限于房屋的位置、面积、结构、产权状况等，并保证提供的信息的真实性。2.1.2房屋交易过程的配合卖方应按照居间方的要求，配合进行房屋交易的各项工作，包括但不限于看房、谈判、签署合同等。2.1.3房屋交易价的确定卖方应根据市场行情和房屋的实际情况，与买方协商确定房屋的交易价格。2.2买方权益与义务2.2.1提供购房意向买方应向居间方明确表达其购房意向，包括但不限于购房的类型、面积、价格等。2.2.2提供身份证明买方应向居间方提供有效的身份证明，以便进行房屋交易的各项工作。2.2.3支付购房款项买方应按照房屋交易合同的约定，按时支付购房款项。第三条房地产居间方的权益与义务3.1居间方的责任居间方应尽最大的努力，为卖方和买方寻找合适的交易对象，并协助双方完成房屋交易。3.2居间方的权益居间方在完成居间服务后，有权按照约定的比例收取居间服务费用。3.3居间方的义务居间方应保守在房屋交易过程中知晓的卖方和买方的商业秘密和个人隐私，不得泄露给第三方。第四条房地产交易价格与支付4.1交易价格房屋的交易价格由卖方和买方协商确定，并在房屋买卖合同中予以明确。4.2支付方式房屋交易款项的支付方式包括但不限于现金、转账、贷款等。具体支付方式由卖方和买方在房屋买卖合同中约定。4.3支付时间买方应按照房屋买卖合同的约定，按时支付房屋交易款项。第五条房地产交付与过户5.1交付时间房屋的交付时间由卖方和买方在房屋买卖合同中约定。5.2交付条件房屋的交付条件包括但不限于房屋的产权清晰、不存在任何法律纠纷等。5.3过户手续卖方和买方应按照相关法律法规的规定，共同办理房屋过户手续。第六条合同的变更与解除6.1变更条件本合同的变更应由卖方、买方和居间方协商一致，并以书面形式进行确认。6.2解除条件本合同的解除应由卖方、买方和居间方协商一致，并以书面形式进行确认。第八条违约责任8.1卖方违约卖方违反本合同的约定，包括但不限于提供虚假信息、不配合交易等，应承担相应的违约责任。8.2买方违约买方违反本合同的约定，包括但不限于不支付购房款项、不配合交易等，应承担相应的违约责任。8.3居间方违约居间方违反本合同的约定，包括但不限于未能提供满意的服务、泄露卖方和买方的商业秘密等，应承担相应的违约责任。第九条争议解决方式9.1协商解决双方在发生争议时，应通过协商的方式解决问题。9.2调解解决如果协商未能解决争议，双方可以寻求第三方的调解帮助解决争议。9.3法律途径如果调解未能解决争议，双方可以选择通过法律途径解决争议。第十条合同的生效、终止与解除10.1生效条件本合同自双方签字或者盖章之日起生效。10.2终止条件本合同在卖方和买方完成房屋交易后终止。10.3解除条件本合同可以在卖方、买方和居间方协商一致的情况下解除。第十一条保密条款11.1保密内容卖方、买方和居间方在房屋交易过程中知悉的商业秘密和个人隐私，包括但不限于交易价格、交易计划等。11.2保密期限卖方、买方和居间方应承担的保密义务，自本合同生效之日起至本合同终止或者解除之日止。11.3保密责任的承担违反保密义务的一方应承担相应的法律责任。第十二条合同的转让12.1转让条件本合同在任何一方未经另一方书面同意的情况下，不得转让给第三方。12.2转让程序如需转让合同，转让方应向另一方提出书面转让申请，并经过另一方书面同意后，方可进行转让。第十三条适用法律13.1适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2法律解释本合同中的条款如有未尽事宜，应参照中华人民共和国的相关法律法规进行解释。第十四条其他条款14.1居间服务费用的承担居间方提供的服务费用由卖方和买方按照约定的比例承担。14.2房屋交易税费的承担房屋交易过程中产生的税费由卖方和买方按照约定的方式承担。14.3房屋维修责任房屋在交付后出现的质量问题，由卖方承担相应的维修责任。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件说明：附件一应提交房屋所有权证的复印件，确保产权清晰，无任何法律纠纷。附件二：房屋买卖合同复印件说明：附件二应提交房屋买卖合同的复印件，明确交易价格、交付时间等关键条款。附件三：身份证明复印件说明：附件三应提交卖方和买方的身份证明复印件，以证明双方的身份真实有效。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：卖方提供虚假信息、不配合交易等。责任认定：卖方应承担相应的违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。示例说明：如果卖方提供虚假的房屋信息，导致买方遭受经济损失，卖方应承担相应的赔偿责任。违约行为：买方不支付购房款项、不配合交易等。责任认定：买方应承担相应的违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。示例说明：如果买方在约定的时间内未能支付购房款项，导致卖方遭受经济损失，买方应承担相应的赔偿责任。违约行为：居间方未能提供满意的服务、泄露卖方和买方的商业秘密等。责任认定：居间方应承担相应的违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。示例说明：如果居间方未能按照约定协助双方完成房屋交易，导致卖方和买方遭受经济损失，居间方应承担相应的赔偿责任。说明三：法律名词及解释：法律名词：房屋所有权证解释：房屋所有权证是证明房屋所有权归属的法律文件，具有法律效力。应用：在房屋交易过程中，卖方应提供房屋所有权证的复印件，以证明房屋的产权状况。法律名词：房屋买卖合同解释：房屋买卖合同是卖方和买方之间约定房屋交易条款的法律文件。应用：附件二中的房屋买卖合同明确了房屋的交易价格、交付时间等关键条款。法律名词：身份证明解释：身份证明是用于证明个人身份真实有效的文件，如身份证、护照等。应用：在房屋交易过程中，卖方和买方