2024年度万科小区居民委员会共建合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度万科小区居民委员会共建合同本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同目的与原则2.1目的2.2原则3.居民委员会的组成与职责3.1组成3.2职责4.万科小区的建设与发展4.1建设规划4.2发展目标5.居民参与与管理5.1参与方式5.2管理机制6.公益活动与社区服务6.1活动策划6.2服务内容7.财务管理7.1资金来源7.2财务报告8.争议解决机制8.1争议类型8.2解决方式9.合同生效、变更与终止9.1生效条件9.2变更程序9.3终止条件10.法律适用与争议管辖10.1法律适用10.2争议管辖11.合同附件12.合同签署13.合同份数14.其他事项第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1定义1.1.1“万科小区”指位于[具体地址]的住宅小区。1.1.2“居民委员会”指根据《中华人民共和国城市居民委员会组织法》设立的居民自我管理、自我教育、自我服务的基层群众性自治组织。1.2解释1.2.1本合同中对相关术语的解释，如无特殊说明，均按照国家法律法规及行业惯例进行。第二条合同目的与原则2.1目的2.1.1提高万科小区居民生活质量。2.1.2促进小区和谐稳定发展。2.1.3实现万科公司经济效益与社会效益的统一。2.2原则2.2.1公平、公正、公开原则。2.2.2依法依规、民主协商原则。2.2.3共同参与、共建共享原则。第三条居民委员会的组成与职责3.1组成3.1.1居民委员会由居民代表组成，代表人数为[具体人数]人。3.1.2居民代表由居民大会选举产生，任期为[具体年限]年。3.2职责3.2.1负责组织居民参与小区建设与发展。3.2.2负责监督万科公司履行合同义务。3.2.3负责协调居民与万科公司之间的纠纷。第四条万科小区的建设与发展4.1建设规划4.1.1万科公司将按照国家有关政策及小区规划要求，制定小区建设规划。4.1.2小区建设规划应包含住宅、配套设施、绿化景观等内容。4.2发展目标4.2.1提升小区居住环境，提高居民生活质量。4.2.2完善小区配套设施，满足居民生活需求。4.2.3促进小区经济、社会、环境协调发展。第五条居民参与与管理5.1参与方式5.1.1居民可以通过居民大会、居民代表会议等形式参与小区建设与发展。5.1.2居民可以就小区建设与发展提出意见和建议。5.2管理机制5.2.1居民委员会负责组织居民参与小区管理。5.2.2居民委员会应定期召开居民会议，讨论小区重大事项。第六条公益活动与社区服务6.1活动策划6.1.1居民委员会负责策划和组织小区公益活动。6.1.2公益活动应充分考虑居民需求，丰富居民文化生活。6.2服务内容6.2.1居民委员会负责提供社区服务，包括但不限于：6.2.1.1居民日常事务办理；6.2.1.2居民纠纷调解；6.2.1.3居民教育培训；6.2.1.4居民文体活动组织。第七条财务管理7.1资金来源7.1.1小区建设与发展所需资金，由万科公司提供；7.1.2居民委员会开展公益活动和社区服务所需资金，由居民大会决定；7.2财务报告7.2.1居民委员会应定期向居民大会报告小区财务管理情况；7.2.2财务报告应包括资金来源、使用情况及结余情况。第一部分：合同如下：第八条争议解决机制8.1争议类型8.1.1本合同履行过程中发生的任何争议，包括但不限于合同解释、履行、变更、解除等方面的争议。8.2解决方式8.2.1双方应通过友好协商解决争议，协商不成时，任何一方均有权将争议提交至[具体地点]的[具体机构名称]仲裁委员会仲裁。8.2.2仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第九条合同生效、变更与终止9.1生效条件9.1.1本合同经万科公司法定代表人或授权代表与居民委员会主任或授权代表签字盖章后生效。9.1.2本合同自生效之日起至[具体日期]止有效。9.2变更程序9.2.1本合同任何条款的变更，必须经双方协商一致，并以书面形式作出。9.3终止条件9.3.1本合同因下列任何一种情况终止：9.3.1.1合同约定的期限届满；9.3.1.2双方协商一致解除合同；9.3.1.3因不可抗力导致合同无法履行；9.3.1.4合同约定的其他终止条件成立。第十条法律适用与争议管辖10.1法律适用10.1.1本合同的订立、效力、解释、履行、变更、解除及争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议管辖10.2.1对于因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方同意提交[具体地点]的人民法院管辖。第十一条合同附件11.1本合同附件为本合同不可分割的组成部分，包括但不限于：11.1.1小区建设规划图；11.1.2居民委员会组成人员名单；11.1.3财务管理制度；11.1.4其他双方认为应作为合同附件的文件。第十二条合同签署12.1本合同一式[具体份数]份，双方各执[具体份数]份，具有同等法律效力。12.2本合同自双方签字盖章之日起生效。第十三条合同份数13.1本合同共[具体份数]份，其中正本[具体份数]份，副本[具体份数]份。第十四条其他事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方定义与范围15.1定义15.1.1“第三方”指本合同签订后，因合同履行需要，经甲乙双方同意介入合同履行过程中的个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、咨询机构、监理机构、施工方等。15.1.2第三方应具备相应的资质和条件，能够独立承担法律责任。15.2范围15.2.1第三方介入的范围包括但不限于合同履行过程中的咨询、评估、监理、施工、纠纷解决等活动。第十六条第三方责任限额16.1第三方责任限额16.1.1第三方在履行合同过程中，因其自身原因造成合同履行障碍或损失，应承担相应的赔偿责任。16.1.2第三方责任限额根据第三方提供的资质证明和风险评估结果确定，并在合同中明确。16.1.3第三方责任限额不得超过[具体金额]元。第十七条第三方选择与授权17.1第三方选择17.1.1甲乙双方根据合同需要，共同协商确定第三方的选择。17.1.2第三方选择应遵循公开、公平、公正的原则，确保第三方具备履行合同的能力。17.2授权17.2.1第三方介入合同履行前，甲乙双方应书面授权第三方代表其履行合同相关义务。17.2.2授权书应明确第三方的权利、义务和责任。第十八条第三方权利与义务18.1第三方权利18.1.1第三方有权根据合同约定和要求，独立履行其职责。18.1.2第三方有权获得合同履行过程中必要的资料和信息。18.2第三方义务18.2.1第三方应按照合同约定，认真履行其职责，确保合同履行质量。18.2.2第三方应及时向甲乙双方报告合同履行情况，确保信息透明。第十九条第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分19.1.1第三方与甲方的关系由合同约定，甲方应按照合同约定向第三方支付服务费用。19.1.2第三方对甲方承担合同约定的责任。19.2第三方与乙方的划分19.2.1第三方与乙方的关系由合同约定，乙方应按照合同约定向第三方支付服务费用。19.2.2第三方对乙方承担合同约定的责任。19.3第三方与居民委员会的划分19.3.1第三方在履行合同过程中，应尊重居民委员会的意见和建议。19.3.2第三方对居民委员会承担合同约定的责任。第二十条第三方介入的程序20.1第三方介入前，甲乙双方应就第三方的选择、责任、权利和义务等事项达成一致意见。20.2第三方介入后，甲乙双方应定期召开会议，共同讨论合同履行情况。20.3第三方介入过程中，如发生争议，甲乙双方应共同协商解决，必要时可提交仲裁或诉讼解决。第二十一条第三方介入的终止21.1.1第三方无法履行合同约定的职责；21.1.2第三方违反合同约定，造成严重后果；21.1.3合同约定的其他终止条件成立。21.2第三方介入终止后，甲乙双方应根据合同约定，处理相关后续事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.小区建设规划图要求：详细展示小区的整体布局，包括住宅楼、公共设施、绿化带等。说明：规划图应经城市规划部门审批，并附有相关审批文件。2.居民委员会组成人员名单要求：列出居民委员会成员的姓名、职务、联系方式等基本信息。说明：名单应由居民大会选举产生，并经居民大会确认。3.财务管理制度要求：明确小区财务管理的基本原则、财务流程、收支范围等。说明：制度应遵循国家财务管理制度，确保资金使用的透明和规范。4.居民公约要求：列出居民应遵守的行为规范，包括公共秩序、邻里关系等。说明：公约应由居民大会讨论通过，并作为小区居民共同遵守的准则。5.第三方资质证明要求：提供第三方机构的营业执照、资质证书等相关文件。说明：资质证明应证明第三方具备履行合同所需的专业能力和条件。6.第三方授权书要求：明确第三方代表甲乙双方履行合同的权利、义务和责任。说明：授权书应由甲乙双方共同签署，并加盖公章。7.争议解决协议要求：明确争议解决的方式、程序和期限。说明：协议应由甲乙双方共同签署，并作为解决争议的依据。8.合同履行记录要求：记录合同履行过程中的重要事项，包括会议纪要、工作进度等。说明：记录应由甲乙双方共同确认，并作为合同履行的证据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为要求：明确合同中可能发生的违约行为，如未按时履行义务、未达到约定的质量标准等。说明：违约行为应具体、明确，便于双方识别和判断。2.责任认定标准要求：根据违约行为的性质和程度，设定相应的责任认定标准。说明：责任认定标准应公平、合理，确保违约方承担相应的责任。示例说明：违约行为：万科公司未按时完成小区建设，导致工期延误。责任认定：根据合同约定，万科公司应承担工期延误的违约责任，包括支付违约金、赔偿因此给居民造成的损失等。违约行为：第三方在施工过程中出现质量问题，影响小区居民使用。责任认定：根据合同约定，第三方应承担质量问题导致的违约责任，包括修复问题、赔偿居民损失等。违约行为：居民委员会未履行监督职责，导致万科公司违规操作。责任认定：根据合同约定，居民委员会应承担未履行监督职责的违约责任，包括向万科公司提出整改要求、追究万科公司责任等。全文完。2024年度万科小区居民委员会共建合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方法定代表人或负责人1.4双方联系方式2.合同签订依据2.1法律法规2.2政策文件2.3相关协议3.合同目的和原则3.1目的3.2原则4.合作内容4.1合作项目4.2合作方式4.3合作期限4.4合作目标5.双方权利义务5.1居民委员会的权利5.2居民委员会的义务5.3万科公司的权利5.4万科公司的义务6.合作项目实施6.1项目计划6.2项目进度6.3项目协调6.4项目监督7.经费及费用承担7.1经费来源7.2经费使用7.3费用承担8.项目成果与评价8.1项目成果8.2评价标准8.3评价方法9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约责任10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序12.3解除后果13.合同生效及终止13.1生效条件13.2生效日期13.3终止条件13.4终止日期14.其他约定14.1其他事项14.2其他条款第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称1.1.1居民委员会1.1.2万科公司1.2双方地址1.2.1居民委员会地址：市区街道小区居民委员会1.2.2万科公司地址：市区街道路号万科大厦1.3双方法定代表人或负责人1.3.1居民委员会法定代表人：1.3.2万科公司法定代表人：1.4双方联系方式2.合同签订依据2.1法律法规：《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国合同法》等2.2政策文件：《关于加强社区治理和服务工作的意见》等2.3相关协议：《万科小区居民委员会与万科公司合作框架协议》3.合同目的和原则3.1目的：为加强万科小区居民自治，提升小区居住环境，促进社区和谐稳定，双方本着平等互利、共同发展的原则，签订本合同。3.2原则3.2.1平等互利：双方在合作中应遵循公平、公正、公开的原则，实现共同利益。3.2.2共同发展：双方应相互支持，共同推动万科小区居民自治工作的开展。4.合作内容4.1合作项目4.1.1项目一：万科小区环境整治4.1.2项目二：万科小区文化活动4.1.3项目三：万科小区安全保障4.2合作方式4.2.1居民委员会负责项目策划、组织实施和监督管理。4.2.2万科公司提供必要的人力、物力、财力支持。4.3合作期限4.3.1合作期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。4.4合作目标4.4.1环境整治：使万科小区环境整洁、优美、宜居。4.4.2文化活动：丰富小区居民文化生活，提升居民幸福感。4.4.3安全保障：确保小区居民生命财产安全。5.双方权利义务5.1居民委员会的权利5.1.1参与万科小区自治事务的决策。5.1.2对万科公司提供的人力、物力、财力支持进行监督。5.2居民委员会的义务5.2.1按照本合同约定，负责项目的策划、组织实施和监督管理。5.2.2保证项目的顺利实施，确保项目目标的实现。5.3万科公司的权利5.3.1对居民委员会的项目实施情况进行监督。5.3.2在项目实施过程中，有权提出合理化建议。5.4万科公司的义务5.4.1按照本合同约定，提供必要的人力、物力、财力支持。5.4.2配合居民委员会做好项目的策划、组织实施和监督管理。8.项目成果与评价8.1项目成果8.1.1环境整治：完成小区绿化带建设，提升公共区域卫生状况，实现垃圾分类。8.1.2文化活动：举办至少10场社区文化活动，包括节日庆典、文艺演出、健身比赛等。8.1.3安全保障：建立小区安全巡逻制度，提高居民安全意识，减少安全事故发生。8.2评价标准8.2.1环境整治：绿化覆盖率、公共区域卫生指数、垃圾分类参与率。8.2.2文化活动：参与人数、活动满意度、活动效果。8.2.3安全保障：安全事故发生率、居民安全满意度。8.3评价方法8.3.1定期收集居民反馈意见。8.3.2定期进行现场检查和评估。8.3.3邀请第三方机构进行专业评估。9.保密条款9.1保密内容9.1.1双方在合作过程中涉及的商业秘密、技术秘密、管理秘密等。9.1.2双方在合作过程中获取的居民个人信息。9.2保密期限9.2.1保密期限自合同签订之日起至合同终止后三年。9.3违约责任9.3.1如一方违反保密义务，另一方有权要求其停止侵权行为，并承担相应的法律责任。10.违约责任10.1违约情形10.1.1居民委员会未按合同约定履行项目实施和管理职责。10.1.2万科公司未按合同约定提供支持和服务。10.1.3一方未履行保密义务。10.2违约责任10.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决争议。11.1.2协商不成的，提交合同签订地人民法院诉讼解决。11.2争议解决机构11.2.1本合同争议解决机构为市区人民法院。11.3争议解决程序11.3.1双方应在收到争议通知之日起30日内提出书面解决请求。11.3.2法院受理后，依法进行审理。12.合同解除12.1解除条件12.1.1合同到期。12.1.2双方协商一致解除。12.1.3一方严重违约。12.2解除程序12.2.1双方应书面通知对方解除合同。12.2.2解除合同后，双方应按照合同约定处理剩余事务。12.3解除后果12.3.1合同解除后，双方的权利义务终止。12.3.2双方应按照合同约定承担相应的责任。13.合同生效及终止13.1生效条件13.1.1双方签字盖章。13.1.2合同签订之日起生效。13.2生效日期13.2.1本合同自2024年1月1日起生效。13.3终止条件13.3.1合同到期。13.3.2双方协商一致解除。14.其他约定14.1其他事项14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.1.2本合同一式两份，双方各执一份。14.2其他条款14.2.1本合同未尽事宜，依照国家有关法律法规执行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同邀请或指定的，为合同履行提供专业服务或协助的其他主体。15.1.2第三方不包括甲乙双方及其各自的员工、法定代表人、代理人等。15.2第三方的职责15.2.1第三方应根据甲乙双方的要求，提供专业服务或协助，确保合同目标的实现。15.2.2第三方应遵守国家法律法规、行业规范和合同约定，保守商业秘密。15.3第三方的权利15.3.1第三方有权根据合同约定，获得报酬和服务费用。15.3.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的配合和支持。15.4第三方的义务15.4.1第三方应按照合同约定，履行相应的职责和义务。15.4.2第三方应确保其提供的服务或协助不侵犯他人的合法权益。16.甲乙双方的责任16.1甲乙双方应就第三方介入事宜进行协商，并明确第三方的职责、权利和义务。16.2甲乙双方应共同对第三方的行为进行监督，确保其履行合同义务。16.3甲乙双方应就第三方的服务或协助效果进行评估，并据此调整合同条款。17.第三方的责任限额17.1第三方的责任限额由甲乙双方根据合同项目的性质、规模和风险等因素共同商定。17.2第三方的责任限额应在合同中明确约定，并在合同附件中列明。17.3第三方的责任限额包括但不限于：17.3.1第三方因自身过错导致的损失。17.3.2第三方因违反合同约定导致的损失。17.3.3第三方因违反法律法规、行业规范导致的损失。18.第三方与其他各方的划分18.1第三方与甲乙双方的关系是合同履行的协助关系，而非雇佣关系。18.2第三方与居民的关系是服务关系，第三方应尊重居民权益，不得损害居民利益。18.3第三方与万科公司及其他第三方的关系是合作关系，应遵守合同约定和相关法律法规。19.第三方介入的程序19.1甲乙双方应共同确定第三方介入的具体事宜，包括第三方资质、服务内容、费用等。19.2甲乙双方应与第三方签订服务协议或合作协议，明确各方的权利和义务。19.3第三方介入后，甲乙双方应定期召开会议，讨论项目进展和第三方工作情况。20.第三方的退出20.1如第三方因自身原因无法继续履行合同义务，应提前向甲乙双方报告，并协商退出事宜。20.2第三方退出后，甲乙双方应继续履行合同义务，确保项目目标的实现。20.3第三方退出后，甲乙双方应根据合同约定和实际情况，处理与第三方相关的善后事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：万科小区居民委员会与万科公司合作框架协议要求：协议内容应包括双方合作的基本原则、目标、项目范围等。说明：本附件为合同签订的基础性文件，双方应认真履行。2.附件二：项目计划书要求：计划书应详细列出合作项目的具体实施方案、时间表、预算等。说明：本附件为项目实施的重要依据，双方应严格按照计划执行。3.附件三：项目进度报告要求：报告应定期更新项目进展情况，包括已完成工作、存在问题等。说明：本附件用于跟踪项目进度，双方应共同关注。4.附件四：项目评价报告要求：报告应评估项目成果，包括项目完成度、居民满意度等。5.附件五：第三方服务协议要求：协议应明确第三方在合作中的职责、权利和义务。说明：本附件用于规范第三方行为，保障合作顺利进行。6.附件六：保密协议要求：协议应明确保密内容和保密期限。说明：本附件用于保护双方商业秘密，确保信息安全。7.附件七：违约责任认定书要求：认定书应详细列明违约行为和违约责任。说明：本附件用于处理违约情况，维护合同效力。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲乙双方未按合同约定履行义务。1.2第三方未按合同约定提供服务或协助。1.3居民委员会或万科公司未按合同约定提供支持或配合。2.违约责任认定标准：2.1违约行为导致项目目标无法实现，甲乙双方应承担相应的违约责任。2.2违约行为导致项目进度延误，违约方应支付违约金。2.3违约行为导致居民利益受损，违约方应赔偿损失。3.示例说明：3.1若甲乙双方未按合同约定在规定时间内完成项目，则视为违约行为，应支付违约金。3.2若第三方未按合同约定提供专业服务，导致项目进度延误，则第三方应承担相应的违约责任。3.3若居民委员会或万科公司未按合同约定提供支持，导致居民利益受损，则相关方应赔偿损失。全文完。2024年度万科小区居民委员会共建合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及地址1.2法定代表人或授权代表1.3联系方式2.合同签订背景及目的2.1项目背景2.2共建目的3.合同期限及生效条件3.1合同期限3.2生效条件4.共建项目内容及范围4.1项目名称4.2项目内容4.3项目范围5.双方权利与义务5.1居民委员会的权利5.2居民委员会的义务5.3万科小区的权利5.4万科小区的义务6.项目资金管理及使用6.1资金来源6.2资金使用原则6.3资金使用监督7.项目实施及进度管理7.1项目实施计划7.2项目进度控制7.3项目调整及变更8.项目质量及安全管理8.1质量要求8.2质量控制措施8.3安全管理要求9.项目验收及移交9.1验收标准9.2验收程序9.3移交手续10.项目后期维护及保养10.1维护责任10.2保养措施10.3维护费用11.违约责任11.1居民委员会违约责任11.2万科小区违约责任12.争议解决方式12.1争议解决原则12.2争议解决途径13.合同解除及终止条件13.1解除条件13.2终止条件14.其他约定事项14.1合同生效日期14.2合同份数及保管14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及地址地址：市区路号地址：市区路号1.2法定代表人或授权代表居民委员会法定代表人：授权代表：万科小区法定代表人：授权代表：赵六1.3联系方式居民委员会联系人：联系电话：138xxxx5678万科小区联系人：赵六联系电话：139xxxx87652.合同签订背景及目的2.1项目背景本合同签订背景为2024年度万科小区居民委员会与万科小区就共建项目达成一致，共同推进小区居民生活品质提升。2.2共建目的通过共建项目，改善小区居民生活环境，提升居民生活质量，加强居民与万科小区的沟通与合作。3.合同期限及生效条件3.1合同期限本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年。3.2生效条件双方签字盖章后，本合同即生效。4.共建项目内容及范围4.1项目名称2024年度万科小区居民委员会共建项目4.2项目内容项目内容包括但不限于：小区绿化提升、公共设施维修、文化活动举办等。4.3项目范围项目范围覆盖万科小区全体居民，包括住宅、商业、公共区域等。5.双方权利与义务5.1居民委员会的权利（1）参与共建项目的决策；（2）对共建项目实施情况进行监督；（3）提出项目改进建议。5.2居民委员会的义务（1）配合万科小区完成共建项目；（2）协助万科小区宣传共建项目；5.3万科小区的权利（1）制定共建项目方案；（2）组织实施共建项目；（3）对共建项目进行验收。5.4万科小区的义务（1）按时足额提供共建项目所需资金；（2）保证共建项目质量；（3）对共建项目进行维护和保养。6.项目资金管理及使用6.1资金来源共建项目所需资金由万科小区全额提供。6.2资金使用原则资金使用应遵循公开、透明、合理、节约的原则。6.3资金使用监督居民委员会有权对资金使用情况进行监督，确保资金合理使用。8.项目质量及安全管理8.1质量要求共建项目应符合国家相关质量标准和规范，确保项目质量达到预定目标。8.2质量控制措施（1）万科小区应指定专人负责项目质量管理工作；（2）居民委员会应参与项目质量监督，定期进行现场检查；（3）项目完成后，由第三方机构进行质量验收。8.3安全管理要求（1）共建项目施工期间，应遵守安全生产法律法规，确保施工安全；（2）万科小区应负责施工现场的安全管理，配备必要的安全设施；（3）居民委员会应协助万科小区做好安全宣传教育工作。9.项目验收及移交9.1验收标准共建项目验收应达到合同约定的质量标准，满足居民使用需求。9.2验收程序（1）项目完成后，万科小区应通知居民委员会进行验收；（2）验收过程中，居民委员会应参与并提出意见；（3）验收合格后，双方签署验收报告。9.3移交手续验收合格后，万科小区应将项目移交给居民委员会进行日常管理。10.项目后期维护及保养10.1维护责任共建项目后期维护及保养由万科小区负责。10.2保养措施（1）万科小区应定期对共建项目进行检查；（2）发现问题时，应及时进行维修；（3）保养工作应记录在案。10.3维护费用维护费用由万科小区承担。11.违约责任11.1居民委员会违约责任（1）未按时参与项目决策或监督，导致项目进度延误；（2）未按时提出项目改进建议，影响项目质量。11.2万科小区违约责任（1）未按时提供资金，导致项目无法正常进行；（2）未按时完成项目，影响居民使用；（3）项目质量不符合标准，造成损失。12.争议解决方式12.1争议解决原则双方应本着公平、公正、合理的原则解决争议。12.2争议解决途径（1）协商解决；（2）请求第三方调解；（3）向人民法院提起诉讼。13.合同解除及终止条件13.1解除条件（1）一方严重违约；（2）不可抗力导致合同无法履行。13.2终止条件合同期限届满，双方无续签意向。14.其他约定事项14.1合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同份数及保管本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3合同附件本合同附件包括但不限于：项目实施方案、资金使用计划、验收报告等。附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方定义本合同所指的第三方包括但不限于中介方、监理方、评估机构、审计机构、法律顾问等，他们因项目需要或甲乙双方协商一致而介入本合同。15.2第三方介入范围第三方介入范围包括但不限于项目咨询、项目监理、项目评估、法律咨询、财务审计等方面。16.第三方介入程序16.1介入申请甲乙双方协商一致后，任何一方均可向对方提出第三方介入的申请。16.2介入审批对方应在收到介入申请后五个工作日内给予答复，同意介入的，应在十个工作日内确定第三方，并通知另一方。17.第三方的责权利17.1责任第三方应按照甲乙双方的要求和合同约定，履行其职责，并对自己的行为承担相应责任。17.2权利（1）第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料；（2）第三方有权对项目进行独立评估和监督；（3）第三方有权要求甲乙双方履行合同约定的义务。17.3义务（1）第三方应保守甲乙双方的商业秘密；（2）第三方应按照合同约定的时间和质量要求完成工作；（3）第三方应配合甲乙双方解决项目实施中的问题。18.第三方与其他各方的划分说明18.1职责划分第三方的工作职责应与甲乙双方的工作职责明确区分，