二零二五版智慧小区物业与社区共享空间服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版智慧小区物业与社区共享空间服务合同本合同目录一览1.定义与解释1.1术语定义1.2合同术语解释2.双方信息2.1物业管理方信息2.2社区共享空间服务方信息3.服务内容3.1物业管理服务3.1.1公共区域管理3.1.2住宅小区设施维护3.1.3安全管理与维护3.2社区共享空间服务3.2.1共享空间设施提供3.2.2社区活动组织与支持3.2.3社区服务与咨询4.服务期限4.1合同生效日期4.2合同期限4.3合同续约5.服务费用5.1服务费用构成5.2费用支付方式5.3费用调整6.质量保证6.1服务质量标准6.2质量监督与检查6.3质量改进措施7.保密条款7.1保密信息定义7.2保密义务与责任7.3保密信息的披露8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.解除合同9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.法律适用与管辖11.1法律适用11.2管辖法院12.合同附件12.1服务明细表12.2费用明细表12.3其他附件13.合同生效与修改13.1合同生效条件13.2合同修改程序13.3合同修改效力14.其他14.1合同份数14.2合同签署14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1术语定义1.1.1“物业管理方”指承担本合同约定的物业管理服务的乙方。1.1.2“社区共享空间服务方”指提供社区共享空间服务的甲方。1.1.3“物业管理服务”指乙方根据合同约定，对物业管理区域内的公共区域、住宅小区设施及安全进行管理的服务。1.1.4“社区共享空间服务”指甲方根据合同约定，向社区用户提供共享空间设施及组织相关社区活动的服务。2.双方信息2.1物业管理方信息2.1.1乙方名称：__________________2.1.2乙方地址：__________________2.1.3乙方联系人：__________________2.1.4乙方联系方式：__________________2.2社区共享空间服务方信息2.2.1甲方名称：__________________2.2.2甲方地址：__________________2.2.3甲方联系人：__________________2.2.4甲方联系方式：__________________3.服务内容3.1物业管理服务3.1.1公共区域管理3.1.1.1保持公共区域环境卫生3.1.1.2维护公共区域设施设备3.1.1.3确保公共区域安全3.1.2住宅小区设施维护3.1.2.1定期检查住宅小区设施3.1.2.2及时修复损坏的设施3.1.2.3确保设施正常运行3.1.3安全管理与维护3.1.3.1制定安全管理制度3.1.3.2配备必要的安全设施3.1.3.3定期进行安全检查3.2社区共享空间服务3.2.1共享空间设施提供3.2.1.1提供符合约定的共享空间设施3.2.1.2保持共享空间设施完好3.2.2社区活动组织与支持3.2.2.1组织社区文化活动3.2.2.2支持社区居民自发组织的活动3.2.3社区服务与咨询3.2.3.1提供社区咨询服务3.2.3.2协助社区居民解决问题4.服务期限4.1合同生效日期：____年____月____日4.2合同期限：____年4.3合同续约：经双方协商一致，合同期满前一个月内可续约，续约期限为____年。5.服务费用5.1服务费用构成5.1.1物业管理服务费5.1.2社区共享空间服务费5.2费用支付方式5.2.1双方协商确定5.2.2按月或按季度支付5.3费用调整5.3.1费用调整需经双方协商一致5.3.2调整后的费用自调整之日起生效。6.质量保证6.1服务质量标准6.1.1物业管理服务：按照国家相关标准和规范执行6.1.2社区共享空间服务：提供优质服务，满足用户需求6.2质量监督与检查6.2.1双方定期对服务质量进行监督与检查6.2.2发现问题及时整改6.3质量改进措施6.3.1根据检查结果制定改进措施6.3.2不断提升服务质量。7.保密条款7.1保密信息定义7.1.1保密信息指本合同涉及的所有商业秘密、技术秘密、经营信息等，包括但不限于合同内容、服务细节、用户数据等。7.2保密义务与责任7.2.1双方对本合同涉及的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。7.2.2任何一方违反保密义务，导致保密信息泄露的，应承担相应的法律责任。7.3保密信息的披露7.3.1在法律法规要求或司法机关、行政机关要求的情况下，一方有权披露保密信息。7.3.2在披露保密信息前，应事先通知对方，并采取必要措施确保信息不被进一步泄露。8.违约责任8.1违约情形8.1.1一方未按照合同约定履行服务义务；8.1.2一方泄露对方保密信息；8.1.3一方违反合同约定的其他行为。8.2违约责任承担8.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金；8.2.2违约金的数额由双方协商确定，但不得超过实际损失。8.3违约赔偿8.3.1守约方有权要求违约方赔偿因违约行为造成的实际损失；8.3.2违约赔偿的具体数额由双方协商确定。9.解除合同9.1合同解除条件9.1.1双方协商一致解除合同；9.1.2一方违约，另一方有权解除合同；9.1.3因不可抗力导致合同无法履行。9.2合同解除程序9.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方；9.2.2双方应尽快召开会议，协商解除合同的具体事宜；9.2.3解除合同后，双方应按照约定办理相关手续。9.3合同解除后果9.3.1合同解除后，双方应按照约定支付已提供的服务费用；9.3.2双方应按照约定办理财产移交手续。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议；10.1.2协商不成，提交合同约定的仲裁机构仲裁；10.1.3仲裁机构未作出裁决或裁决无法执行，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构为____仲裁委员会。10.3争议解决程序10.3.1双方应按照仲裁委员会的仲裁规则提交争议材料；10.3.2仲裁委员会应在收到争议材料后____日内作出裁决。11.法律适用与管辖11.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。11.2管辖法院合同履行过程中发生的争议，由合同签订地人民法院管辖。12.合同附件12.1服务明细表12.2费用明细表12.3其他附件13.合同生效与修改13.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同修改程序任何对合同的修改，必须以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。13.3合同修改效力合同的修改具有同等法律效力，与原合同具有同等约束力。14.其他14.1合同份数本合同一式____份，双方各执____份。14.2合同签署本合同由双方授权代表签字盖章，自双方签字盖章之日起生效。14.3合同生效日期本合同生效日期为____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在合同履行过程中，由甲乙双方共同邀请或推荐的，参与提供专业服务、咨询或执行特定任务的独立第三方机构或个人。15.1.2第三方不包括合同双方的员工、代理人或任何与合同直接相关的关联方。15.2第三方职责15.2.1第三方应根据甲乙双方的要求，提供专业服务或执行特定任务，并遵守相关法律法规及合同约定。15.2.2第三方应保持独立性，不得影响甲乙双方的合同关系或利益。15.3第三方权利15.3.1第三方有权根据合同约定获得相应的服务费用或报酬。15.3.2第三方有权在合同约定的范围内，使用甲乙双方提供的信息或资源。15.4第三方义务15.4.1第三方应保证其提供的服务符合合同要求和质量标准。15.4.2第三方应遵守保密条款，不得泄露甲乙双方的商业秘密或个人信息。15.5第三方介入程序15.5.1甲乙双方应共同商定引入第三方的必要性和可行性。15.5.2双方应共同邀请或推荐第三方，并就第三方的资质、能力和信誉进行评估。15.5.3双方应与第三方签订补充协议，明确第三方的具体职责和权利义务。16.第三方责任限额16.1第三方责任16.1.1第三方在履行合同过程中，因自身过错导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的法律责任。16.1.2第三方的责任限额由甲乙双方在补充协议中约定。16.2责任划分16.2.1甲乙双方对第三方的监督和管理责任由甲乙双方共同承担。16.2.2第三方在执行任务过程中，因不可抗力或意外事件导致合同无法履行或造成损失的，甲乙双方均不承担责任。16.3责任追究16.3.1第三方在履行合同过程中，若发生违约行为，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。16.3.2若第三方无法承担全部责任，甲乙双方有权根据合同约定，要求其赔偿部分或全部损失。17.第三方变更与退出17.1第三方变更17.1.1甲乙双方协商一致，可以更换第三方。17.1.2更换第三方时，双方应重新评估第三方的资质和能力。17.2第三方退出17.2.1第三方因自身原因无法继续履行合同义务时，应提前____日通知甲乙双方。17.2.2第三方退出合同后，甲乙双方应协商确定替代方案或重新引入第三方。18.补充协议18.1补充协议的签订甲乙双方与第三方就第三方介入事宜达成一致后，应签订补充协议，明确第三方的具体职责、权利义务、责任限额等内容。18.2补充协议的效力补充协议与本合同具有同等法律效力，双方应共同遵守。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.服务明细表详细列明物业管理服务和社区共享空间服务的具体内容、标准、费用等。要求：表格形式，清晰明了，易于查阅。2.费用明细表列明各项服务的费用构成、支付方式、调整依据等。要求：表格形式，详细列出各项费用，包括但不限于物业管理费、社区共享空间服务费等。3.第三方资质证明提供第三方机构的营业执照、专业许可证、人员资质证明等。要求：文件形式，真实有效，符合国家相关法律法规。4.第三方服务协议与第三方签订的服务协议，明确双方的权利义务、责任范围等。要求：书面形式，双方签字盖章，具有法律效力。5.保密协议双方签订的保密协议，明确保密信息的范围、保密义务等。要求：书面形式，双方签字盖章，具有法律效力。6.争议解决协议与争议解决机构签订的协议，明确争议解决方式、程序等。要求：书面形式，双方签字盖章，具有法律效力。7.合同变更协议双方就合同变更事项签订的协议，明确变更内容、生效日期等。要求：书面形式，双方签字盖章，具有法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1甲乙双方未按合同约定履行服务义务。1.2甲乙双方泄露对方保密信息。1.3第三方未按合同约定提供服务。1.4第三方泄露保密信息。1.5双方未按合同约定支付费用。1.6双方未按合同约定解除合同。2.责任认定标准2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金。2.2违约金的数额由双方协商确定，但不得超过实际损失。2.3守约方有权要求违约方赔偿因违约行为造成的实际损失。2.4第三方违约，违约责任由第三方承担。3.违约责任示例3.1甲方未按合同约定提供社区共享空间服务，导致乙方损失____元，乙方有权要求甲方支付违约金____元，并赔偿实际损失____元。3.2乙方泄露甲方商业秘密，甲方有权要求乙方支付违约金____元，并承担相应的法律责任。3.3第三方未按合同约定提供服务，导致甲乙双方损失____元，第三方应承担违约责任，支付违约金____元，并赔偿实际损失____元。全文完。二零二四版智慧小区物业与社区共享空间服务合同1合同目录一、合同概述1.1合同签订背景1.2合同目的1.3合同依据二、服务范围2.1物业服务范围2.2社区共享空间服务范围2.3特定服务项目三、服务内容3.1物业管理服务3.1.1环境卫生3.1.2安全管理3.1.3设施设备维护3.1.4业主关系协调3.2社区共享空间服务3.2.1共享设施管理3.2.2社区活动组织3.2.3便民服务四、服务标准4.1物业服务标准4.2社区共享空间服务标准五、服务费用5.1物业服务费用5.2社区共享空间服务费用六、服务期限6.1合同有效期限6.2服务期限变更七、服务交付7.1物业服务交付7.2社区共享空间服务交付八、违约责任8.1物业服务违约责任8.2社区共享空间服务违约责任九、争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序十、合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序十一、合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序十二、合同附件12.1附件一：物业服务标准细则12.2附件二：社区共享空间服务标准细则12.3附件三：费用明细表十三、其他约定13.1合同生效13.2合同解释13.3合同修订十四、签署与生效14.1合同签署14.2合同生效合同编号_________一、合同概述1.1合同签订背景本合同双方因共同推进智慧小区建设，提高物业管理水平，满足社区居民共享空间需求，经友好协商，特订立本合同。1.2合同目的本合同旨在明确物业公司与社区居民委员会双方的权利、义务和责任，确保智慧小区物业与社区共享空间服务的高效、有序进行。1.3合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》及相关法律法规制定。二、服务范围2.1物业服务范围2.1.1环境卫生2.1.2安全管理2.1.3设施设备维护2.1.4业主关系协调2.2社区共享空间服务范围2.2.1共享设施管理2.2.2社区活动组织2.2.3便民服务2.3特定服务项目2.3.1智能家居系统维护2.3.2健身器材检修2.3.3公共区域绿化养护三、服务内容3.1物业管理服务3.1.1环境卫生3.1.2每日两次公共区域清扫3.1.3每周一次垃圾清运3.1.4定期公共区域消毒3.1.5业主关系协调3.1.6及时处理业主投诉3.1.7定期召开业主大会3.1.8组织业主活动3.2社区共享空间服务3.2.1共享设施管理3.2.2共享设施定期检修3.2.3社区活动组织3.2.4每月至少举办一次社区活动3.2.5便民服务3.2.6配备便民服务3.2.7提供快递收发服务四、服务标准4.1物业服务标准4.1.1环境卫生标准4.1.2安全管理标准4.1.3设施设备维护标准4.2社区共享空间服务标准4.2.1共享设施管理标准4.2.2社区活动组织标准4.2.3便民服务标准五、服务费用5.1物业服务费用5.1.1物业管理费收费标准5.1.2物业管理费缴纳方式5.2社区共享空间服务费用5.2.1共享空间使用费收费标准5.2.2共享空间使用费缴纳方式六、服务期限6.1合同有效期限本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为三年。6.2服务期限变更如遇特殊情况，需变更服务期限，双方应提前一个月书面通知对方，并协商一致后签订补充协议。七、服务交付7.1物业服务交付7.1.1物业公司应在合同签订后五个工作日内，向社区居民委员会交付完整的服务资料。7.1.2物业公司应按照服务标准，确保各项服务及时、有效地交付。7.2社区共享空间服务交付7.2.1社区共享空间设施应在合同签订后十个工作日内，向社区居民交付完毕。7.2.2社区共享空间服务应按照服务标准，确保设施的正常运行和活动组织的有效性。八、违约责任8.1物业服务违约责任8.1.1物业公司未按时提供服务的，应向社区居民委员会支付违约金，违约金为每日服务费用的1%。8.1.2物业公司未达到服务标准的，应向社区居民委员会支付违约金，违约金为实际损失的1.5倍。8.2社区共享空间服务违约责任8.2.1物业公司未按时维护共享设施的，应向社区居民委员会支付违约金，违约金为每日共享空间使用费的1%。8.2.2物业公司未组织社区活动的，应向社区居民委员会支付违约金，违约金为每次活动预算的50%。九、争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决程序争议发生后，双方应在接到对方书面通知后十五日内进行协商；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。十、合同解除10.1合同解除条件10.1.1一方严重违约，另一方有权解除合同。10.1.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。10.2合同解除程序解除合同应书面通知对方，并经双方签字确认。十一、合同终止11.1合同终止条件合同期满或双方协商一致，合同自行终止。11.2合同终止程序合同终止后，双方应进行财产清算，并办理相关手续。十二、合同附件12.1附件一：物业服务标准细则12.2附件二：社区共享空间服务标准细则12.3附件三：费用明细表十三、其他约定13.1合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同解释本合同条款如与法律法规相冲突，以法律法规为准。13.3合同修订本合同如有修订，应以书面形式进行，并经双方签字确认。十四、签署与生效14.1合同签署本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.2合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（物业公司）签字：_________日期：____年____月____日乙方（社区居民委员会）签字：_________日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1服务需求调整权甲方有权根据智慧小区的发展需求和服务质量要求，对物业服务内容进行调整，但需提前一个月书面通知乙方，并经乙方同意后方可实施。1.2技术更新与应用甲方应负责智慧小区物业管理系统及社区共享空间服务的技术更新，确保服务质量和效率。对于新技术、新设备的引入，甲方应提供必要的培训和指导。1.3专项资金管理甲方应设立专项资金账户，用于智慧小区物业管理和社区共享空间服务的日常运营和维护。资金使用情况应定期向乙方报告，接受监督。1.4业主意见反馈机制甲方应建立健全业主意见反馈机制，及时收集和处理业主的合理意见和建议，提高服务质量。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1社区活动主导权乙方有权根据社区居民的需求和兴趣，主导社区活动的策划和组织，甲方应予以支持和配合。2.2服务内容优先权乙方有权根据社区居民的意见和需求，调整和优化物业服务内容，甲方应予以尊重和支持。2.3业主参与决策乙方应积极组织业主参与智慧小区物业管理和社区共享空间服务的决策过程，确保业主的知情权和参与权。2.4质量监督权乙方有权对甲方的服务质量和效果进行监督，并提出改进建议。甲方应积极配合，及时整改。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介机构资质要求第三方中介机构应具备相应的资质和经验，能够独立、客观地提供专业服务。3.2中介机构职责第三方中介机构的主要职责包括：监督合同执行情况、评估服务质量、处理争议、提出改进建议等。3.3中介机构费用第三方中介机构的费用由双方协商确定，并在合同中明确约定。3.4中介机构更换如第三方中介机构不能履行职责或存在重大失误，双方可协商更换中介机构。3.5中介机构保密第三方中介机构应对合同内容、服务细节及双方信息进行保密，不得泄露给任何第三方。3.6中介机构责任第三方中介机构在履行职责过程中，如因自身原因导致服务失败或造成损失，应承担相应的法律责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：物业服务标准细则2.附件二：社区共享空间服务标准细则3.附件三：费用明细表4.附件四：第三方中介机构资质证明5.附件五：业主意见反馈机制流程图6.附件六：专项资金管理细则7.附件七：业主参与决策机制8.附件八：质量监督报告二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时提供或未达到服务标准的服务。乙方未按时组织或未达到质量标准的社区活动。第三方中介机构未履行职责或泄露保密信息。任何一方未按照合同约定支付费用。2.违约行为的认定：甲方未按时提供服务或未达到服务标准，由乙方或第三方中介机构进行确认。乙方未按时组织或未达到质量标准的社区活动，由甲方或第三方中介机构进行确认。第三方中介机构未履行职责或泄露保密信息，由双方或相关部门进行认定。未支付费用，由财务部门或第三方中介机构进行核实。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系的法律规范，包括合同的订立、履行、变更、解除和终止等内容。2.物业管理条例：规范物业管理活动的法律规范，包括物业管理企业的设立、物业管理区域的划分、物业管理服务等。3.争议解决：指在合同履行过程中，因合同内容或履行方式产生的纠纷解决方式。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：服务质量与标准不符。解决办法：定期进行服务质量检查，发现问题及时整改。2.问题：业主意见反馈不畅。解决办法：建立业主意见反馈渠道，及时回应业主关切。3.问题：第三方中介机构选择不当。解决办法：严格筛选中介机构，确保其资质和能力。4.问题：资金使用不当。解决办法：设立专项资金账户，定期审计资金使用情况。五、所有应用场景：1.智慧小区物业与社区共享空间服务的日常运营。2.社区居民参与社区活动的策划和组织。3.物业服务质量的监督和评估。4.专项资金的管理和使用。5.第三方中介机构的聘请和管理。全文完。二零二四版智慧小区物业与社区共享空间服务合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方（智慧小区物业方）：名称：（请填写甲方名称）地址：（请填写甲方地址）联系人：（请填写甲方联系人）联系电话：（请填写甲方联系电话）2.乙方（社区共享空间服务方）：名称：（请填写乙方名称）地址：（请填写乙方地址）联系人：（请填写乙方联系人）联系电话：（请填写乙方联系电话）3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景和目的随着我国城市化进程的加快，智慧小区建设成为提高居民生活品质的重要手段。为满足社区居民日益增长的文化、娱乐、休闲等需求，甲方决定与乙方合作，共同打造智慧小区物业与社区共享空间服务，提升社区整体服务品质。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》及相关法律法规制定，旨在明确双方的权利、义务，确保合同顺利履行。三、定义与解释3.1专业术语（1）智慧小区：指运用物联网、云计算、大数据等技术，实现小区智能化管理、服务与生活品质提升的住宅小区；（2）社区共享空间：指由乙方负责运营，为社区居民提供休闲、娱乐、学习等服务的公共区域；（3）物业服务：指甲方根据物业管理相关规定，对小区内的公共设施、设备进行维修、保养、管理等工作；（4）服务内容：指乙方在社区共享空间内提供的各项服务，包括但不限于文化活动、健身设施、儿童游乐、阅读角等。3.2关键词解释（1）物业费用：指甲方按照物业管理规定，向乙方支付的费用，包括但不限于场地租赁费、设备维护费、人员工资等；（2）服务质量：指乙方在社区共享空间内提供的服务水平，包括服务态度、设施设备维护、活动组织等；（3）合作期限：指本合同的有效期限，自合同签订之日起至合同终止之日止。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定，提供优质、高效的社区共享空间服务；（2）甲方有权监督乙方在社区共享空间内的运营情况，确保服务质量和安全；（3）甲方有义务按照合同约定，按时足额支付物业费用；（4）甲方有义务配合乙方开展各项活动，维护社区和谐稳定。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照合同约定，提供场地、设施等必要的支持；（2）乙方有权根据合同约定，调整服务内容，提升服务质量；（3）乙方有义务按照合同约定，提供优质、安全的社区共享空间服务；（4）乙方有义务定期向甲方汇报运营情况，接受甲方监督。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。5.2合同履行地点本合同履行地点为：（请填写具体地址）5.3合同履行方式（1）甲方按照合同约定，按时足额支付物业费用；（2）乙方按照合同约定，提供优质、安全的社区共享空间服务；（3）双方应按照合同约定，定期召开会议，沟通协调，确保合同顺利履行。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件（1）合同约定的有效期限届满；（2）双方协商一致，解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）一方违约，经另一方催告后仍未改正。6.3终止程序（1）一方提出终止合同，应提前____天书面通知另一方；（2）双方应在接到终止合同通知后____日内，完成合同终止手续；（3）合同终止后，双方应按照约定，妥善处理相关事宜。6.4终止后果（1）合同终止后，双方应按照约定，退还已支付的物业费用；（2）合同终止后，双方应按照约定，妥善处理剩余的物业费用；（3）合同终止后，双方应按照约定，妥善处理社区共享空间内的设施设备。七、费用与支付7.1费用构成本合同约定的费用构成如下：（1）场地租赁费：乙方使用甲方提供的社区共享空间，按实际使用面积及约定的租赁期限计算；（2）设施设备维护费：乙方负责社区共享空间内设施设备的日常维护和保养，费用根据实际情况确定；（3）人员工资：乙方支付社区共享空间工作人员的工资及社会保险费用；（4）活动组织费：乙方组织各项社区活动所需的费用，包括场地租赁、物料采购、宣传推广等；（5）其他费用：根据双方协商一致的其他费用。7.2支付方式双方约定的支付方式为：（1）甲方应于每月____日前，向乙方支付当月应缴纳的物业费用；（2）甲方可采取银行转账、现金或双方约定的其他支付方式。7.3支付时间（1）甲方支付物业费用的时间为每月____日前；（2）如甲方逾期支付物业费用，应向乙方支付____%的滞纳金。7.4支付条款（1）甲方应在支付物业费用时，注明支付款项的具体用途；（2）乙方收到甲方支付的物业费用后，应向甲方出具相应的收据或发票。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方如未按约定支付物业费用，应向乙方支付____%的违约金；（2）甲方如未按约定提供场地、设施等支持，应向乙方支付____%的违约金。8.2乙方违约（1）乙方如未按约定提供优质、安全的社区共享空间服务，应向甲方支付____%的违约金；（2）乙方如未按约定组织社区活动，应向甲方支付____%的违约金。8.3赔偿金额和方式双方约定的赔偿金额和方式如下：（1）违约金按上述规定计算；（2）如违约行为造成对方损失的，乙方应赔偿实际损失。九、保密条款9.1保密内容本合同中的保密内容包括但不限于：（1）双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密；（2）双方约定应保密的其他信息。9.2保密期限本合同约定的保密期限为____年，自合同终止之日起计算。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理的措施，确保保密内容的保密性；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的客观情况。10.2不可抗力事件本合同所指的不可抗力事件包括但不限于：（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、动乱、罢工等社会异常事件；（3）政府行为导致的政策调整、限制等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方；（2）不可抗力事件发生导致合同无法履行时，双方应协商解决；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例（1）地震、洪水等自然灾害；（2）政府政策调整导致的政策限制；（3）罢工、动乱等社会异常事件。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解如协商不成，双方可向有关调解机构申请调解。11.3仲裁或诉讼如调解不成，双方可依法向仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）本合同涉及国家秘密、商业秘密等；（2）法律法规禁止转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对智慧小区物业管理的最终决定权；（2）乙方保留对社区共享空间服务的运营调整权。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对乙方违反合同约定的行为进行纠正和处罚的权利；（2）乙方保留对甲方违反合同约定的行为提出整改要求的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）任何对合同的修改和补充，必须以书面形式进行；（2）修改和补充内容应经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力（1）合同的修改和补充具有与原合同相同的法律效力；（2）合同的修改和补充不得违反法律法规的强制性规定。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应相互协助，确保合同顺利履行；（2）双方应就合同履行过程中出现的问题及时沟通，共同解决。15.2协作与配合方式（1）双方应定期召开会议，讨论合同履行情况；（2）双方应通过书面或口头方式，及时沟通相关信息。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间的完整协议，任何口头或书面协议均不构成合同的一部分。16.3增减条款任何增减合同条款的协议，均应以书面形式进行，并经双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（智慧小区物业方）：（签字）（盖章）日期：（年/月/日）乙方（社区共享空间服务方）：（签字）（盖章）日期：（年/月/日）附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲乙双方营业执照复印件；2.社区共享空间设施设备清单；3.服务项目及收费标准；4.人员配置及职责说明书；5.不可抗力事件清单；6.争议解决机制相关文件；7.保密协议；8.合同签订前的谈判记录及会议纪要。二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a)未按约定支付物业费用；b)未按约定提供场地、设施等支持；c)未按约定提供优质、安全的社区共享空间服务。乙方违约：a)未按约定提供优质、安全的社区共享空间服务；b)未按约定组织社区活动；c