二零二五年度国有土地使用权出让合同示范文本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度国有土地使用权出让合同示范文本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出让方1.1.1出让方名称1.1.2出让方法定代表人1.1.3出让方联系方式1.2受让方1.2.1受让方名称1.2.2受让方法定代表人1.2.3受让方联系方式2.土地使用权出让基本情况2.1土地位置2.2土地面积2.3土地用途2.4土地使用年限2.5土地出让价格3.土地使用权出让条件3.1土地规划条件3.2土地开发建设条件3.3土地使用期限3.4土地使用方式4.土地使用权出让方式4.1出让方式4.2出让程序4.3出让合同签订5.土地使用权交付5.1土地交付时间5.2土地交付方式5.3土地交付费用6.土地使用权转让、出租、抵押6.1转让条件6.2出租条件6.3抵押条件6.4转让、出租、抵押手续7.土地使用权终止7.1土地使用权终止条件7.2土地使用权终止程序7.3土地使用权终止费用8.土地使用权纠纷解决8.1纠纷解决方式8.2纠纷解决程序8.3纠纷解决费用9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约责任赔偿10.合同变更10.1合同变更条件10.2合同变更程序10.3合同变更费用11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除费用12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效时间12.3合同生效地点13.合同解除后的处理13.1土地使用权收回13.2土地使用权终止13.3土地使用权赔偿14.其他约定事项14.1争议解决14.2法律适用14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出让方1.1.1出让方名称：市人民政府1.1.2出让方法定代表人：1.1.3出让方联系方式：电话：0，电子邮箱：1.2受让方1.2.1受让方名称：房地产开发有限公司1.2.2受让方法定代表人：2.土地使用权出让基本情况2.1土地位置：市区街道号2.2土地面积：20000平方米2.3土地用途：居住用地2.4土地使用年限：70年2.5土地出让价格：人民币壹亿元整3.土地使用权出让条件3.1土地规划条件：按照市区街道号地块规划要求进行建设3.2土地开发建设条件：在出让期限内完成土地平整、基础设施配套等建设3.3土地使用期限：自合同签订之日起计算，至土地使用年限届满之日止3.4土地使用方式：出让方将土地使用权出让给受让方，受让方有权在该土地上从事合法的开发利用活动4.土地使用权出让方式4.1出让方式：公开招标4.2出让程序：按照市土地交易管理办法及相关规定执行4.3出让合同签订：受让方中标后，双方应在规定时间内签订本合同5.土地使用权交付5.1土地交付时间：合同签订后30日内5.2土地交付方式：出让方将土地使用权证及相关文件交付给受让方5.3土地交付费用：受让方应支付的土地出让金，具体金额以合同约定的出让价格为准6.土地使用权转让、出租、抵押6.1转让条件：受让方在取得土地使用权后，可依法将土地使用权转让给他人6.2出租条件：受让方在取得土地使用权后，可依法将土地使用权出租给他人6.3抵押条件：受让方在取得土地使用权后，可依法将土地使用权抵押给他人6.4转让、出租、抵押手续：受让方应按照相关法律法规办理转让、出租、抵押手续7.土地使用权终止7.1土地使用权终止条件：土地使用年限届满或因国家公共利益需要收回土地使用权7.2土地使用权终止程序：出让方应提前通知受让方，并按照相关法律法规办理土地使用权终止手续7.3土地使用权终止费用：受让方应按照规定支付土地使用权终止费用8.土地使用权纠纷解决8.1纠纷解决方式：双方应通过友好协商解决合同纠纷；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2纠纷解决程序：任何一方提起诉讼，另一方应积极配合并提供必要的证据和资料。8.3纠纷解决费用：诉讼费用由败诉方承担，除非法院另有判决。9.违约责任9.1违约情形：包括但不限于未按约定时间支付土地出让金、未按约定条件开发土地、未按约定期限完成建设等。9.2违约责任承担：违约方应向守约方支付违约金，违约金数额按合同约定或法律规定执行。9.3违约责任赔偿：因违约给对方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。10.合同变更10.1合同变更条件：因不可抗力、国家政策调整等非双方原因，需要变更合同条款。10.2合同变更程序：变更合同应经双方协商一致，并以书面形式修改合同内容。10.3合同变更费用：合同变更产生的费用由变更方承担。11.合同解除11.1合同解除条件：包括违约导致合同目的不能实现、不可抗力导致合同无法履行等。11.2合同解除程序：任何一方要求解除合同，应提前通知对方，并说明解除原因。11.3合同解除费用：合同解除产生的费用由提出解除方承担。12.合同生效12.1合同生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。12.2合同生效时间：合同生效时间为双方签字盖章之日。12.3合同生效地点：合同生效地点为市区。13.合同解除后的处理13.1土地使用权收回：合同解除后，出让方有权收回土地使用权。13.2土地使用权终止：合同解除后，土地使用权终止，受让方应办理土地使用权注销手续。13.3土地使用权赔偿：因合同解除给对方造成损失的，应按违约责任规定进行赔偿。14.其他约定事项14.1争议解决：本合同未尽事宜，由双方协商解决；协商不成的，按本合同第8条规定的纠纷解决方式处理。14.2法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。14.3合同附件：本合同附件包括但不限于土地使用权证、土地出让金支付凭证等。附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：在本合同中，“第三方”是指除合同双方（甲方和乙方）以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、咨询机构、监理单位等。15.2.1协商需要第三方提供专业服务或咨询意见；15.2.2需要第三方进行土地评估、项目监理等；15.2.3法律法规或合同约定需要第三方介入的情况。15.3第三方责任限额15.3.1第三方在履行职责过程中产生的责任，应由第三方自行承担。15.3.2甲方和乙方对第三方的行为不承担责任，除非第三方的行为违反了法律法规或本合同约定。15.3.3第三方责任限额应根据第三方提供的专业服务或咨询意见的性质、复杂程度及可能产生的风险进行合理评估，并在合同中明确。16.第三方介入的条款及说明16.1第三方选择：甲方和乙方应共同选择第三方，并签订相应的服务合同。16.2第三方职责：第三方应根据合同约定履行其职责，并确保其工作的质量和时效。16.3第三方报告：第三方应定期向甲方和乙方提交工作报告，报告内容包括但不限于工作进展、遇到的问题及建议等。16.4第三方费用：第三方费用由甲方和乙方按照服务合同约定支付。17.甲乙方在第三方介入时的额外条款17.1甲方额外条款：17.1.1甲方应确保第三方提供的专业服务或咨询意见符合法律法规和合同要求。17.1.2甲方应配合第三方的工作，并提供必要的协助和便利。17.1.3甲方应监督第三方的工作，确保其工作符合合同约定。17.2乙方额外条款：17.2.1乙方应确保第三方提供的专业服务或咨询意见符合法律法规和合同要求。17.2.2乙方应配合第三方的工作，并提供必要的协助和便利。17.2.3乙方应监督第三方的工作，确保其工作符合合同约定。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系：第三方与甲方之间的关系由服务合同约定，甲方应按服务合同支付费用，并要求第三方提供符合合同要求的服务。18.2第三方与乙方的关系：第三方与乙方之间的关系由服务合同约定，乙方应按服务合同支付费用，并要求第三方提供符合合同要求的服务。18.3第三方与合同双方的关系：第三方应独立于合同双方，其工作应客观、公正，不受任何一方的影响。19.第三方介入的争议解决19.1第三方介入过程中产生的争议，应通过协商解决。19.2协商不成的，可按本合同第8条规定的纠纷解决方式处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地使用权证要求：土地使用权证为真实、有效的官方文件，证明甲方拥有该土地的使用权。说明：本附件为合同履行的基础文件，需在合同签订前提交。2.土地出让金支付凭证要求：支付凭证需为正式的银行支付凭证，证明乙方已支付土地出让金。说明：本附件作为乙方履行合同义务的证据，需在合同签订后提交。3.土地规划许可要求：规划许可需为正式的政府规划部门出具的文件，证明土地用途符合规划要求。说明：本附件作为土地开发的前提条件，需在合同签订前提交。4.建设工程规划许可证要求：规划许可证需为正式的建设工程规划部门出具的文件，证明建设项目的规划符合要求。说明：本附件作为建设项目开发的前提条件，需在合同签订前提交。5.建设工程竣工验收报告要求：验收报告需为正式的建设工程竣工验收委员会出具的文件，证明建设项目已通过验收。说明：本附件作为建设项目完成的重要文件，需在合同履行完毕后提交。6.第三方服务合同要求：第三方服务合同需为正式的书面合同，明确第三方提供的服务内容、费用及责任。说明：本附件作为第三方介入的依据，需在第三方介入前签订。7.违约金支付凭证要求：支付凭证需为正式的银行支付凭证，证明违约方已支付违约金。说明：本附件作为违约责任履行的证据，需在违约发生后提交。8.争议解决协议要求：协议需为正式的书面协议，明确争议解决的方式和程序。说明：本附件作为争议解决的基础文件，需在争议发生后提交。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1未按约定时间支付土地出让金；1.2未按约定条件开发土地；1.3未按约定期限完成建设；1.4违反土地使用权转让、出租、抵押规定；1.5未按约定履行合同变更、解除程序；1.6未按约定履行第三方介入相关义务。2.责任认定标准：2.1违约方应向守约方支付违约金；2.2违约方应承担因违约给对方造成的损失；2.3违约方应承担相应的法律责任。3.违约责任示例：3.1甲方未按约定时间支付土地出让金，应向乙方支付违约金人民币壹万元整；3.2乙方未按约定条件开发土地，导致项目无法按期完成，应向甲方支付违约金人民币伍万元整；3.3第三方未按约定履行服务义务，导致项目延误，应向甲方和乙方共同支付违约金人民币壹拾万元整。全文完。二零二四年度国有土地使用权出让合同示范文本1本合同目录一览1.合同签订双方的基本信息1.1出让方基本信息1.2受让方基本信息2.土地使用权出让的基本情况2.1土地位置2.2土地面积2.3土地用途2.4土地使用年限3.土地使用权出让金的支付方式3.1出让金总额3.2付款时间3.3付款方式4.土地使用权出让金的缴纳与滞纳金4.1缴纳时间4.2缴纳方式4.3滞纳金计算方法5.土地使用权的变更与转让5.1变更条件5.2变更程序5.3转让条件5.4转让程序6.土地使用权终止与收回6.1终止条件6.2终止程序6.3收回条件6.4收回程序7.土地使用权的抵押与租赁7.1抵押条件7.2抵押程序7.3租赁条件7.4租赁程序8.土地开发利用的相关规定8.1开发利用标准8.2开发利用期限8.3开发利用要求9.土地权属登记及证书9.1登记条件9.2登记程序9.3证书领取10.违约责任及争议解决10.1违约情形10.2违约责任10.3争议解决方式11.合同生效及终止11.1生效条件11.2生效日期11.3终止条件11.4终止日期12.合同附件12.1合同附件一12.2合同附件二12.3合同附件三13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同签订双方的基本信息1.1出让方基本信息1.1.1出让方名称：___________1.1.2出让方法定代表人：___________1.1.3出让方注册地址：___________1.1.4出让方联系电话：___________1.1.5出让方电子邮箱：___________1.2受让方基本信息1.2.1受让方名称：___________1.2.2受让方法定代表人：___________1.2.3受让方注册地址：___________1.2.4受让方联系电话：___________1.2.5受让方电子邮箱：___________第二条土地使用权出让的基本情况2.1土地位置2.1.1土地所在城市：___________2.1.2土地所在区域：___________2.1.3土地具体位置：___________2.2土地面积2.2.1土地总面积：___________平方米2.2.2土地使用面积：___________平方米2.3土地用途2.3.1土地用途类别：___________2.3.2土地用途具体内容：___________2.4土地使用年限2.4.1土地使用年限：___________年第三条土地使用权出让金的支付方式3.1出让金总额3.1.1出让金总额：___________元3.2付款时间3.2.1首付款支付时间：___________3.2.2余款支付时间：___________3.3付款方式3.3.1首付款支付方式：___________3.3.2余款支付方式：___________第四条土地使用权出让金的缴纳与滞纳金4.1缴纳时间4.1.1首付款缴纳时间：___________4.1.2余款缴纳时间：___________4.2缴纳方式4.2.1首付款缴纳方式：___________4.2.2余款缴纳方式：___________4.3滞纳金计算方法4.3.1滞纳金比例：___________%4.3.2滞纳金计算公式：___________第五条土地使用权的变更与转让5.1变更条件5.1.1变更情形：___________5.1.2变更程序：___________5.2变更程序5.2.1申请变更：___________5.2.2审批程序：___________5.2.3办理变更登记：___________5.3转让条件5.3.1转让情形：___________5.3.2转让程序：___________5.4转让程序5.4.1申请转让：___________5.4.2审批程序：___________5.4.3办理转让登记：___________第六条土地使用权终止与收回6.1终止条件6.1.1终止情形：___________6.1.2终止程序：___________6.2终止程序6.2.1申请终止：___________6.2.2审批程序：___________6.2.3办理终止手续：___________6.3收回条件6.3.1收回情形：___________6.3.2收回程序：___________6.4收回程序6.4.1申请收回：___________6.4.2审批程序：___________6.4.3办理收回手续：___________第八条土地开发利用的相关规定8.1开发利用标准8.1.1建设工程规划：___________8.1.2建设工程规模：___________8.1.3建设工程工期：___________8.2开发利用期限8.2.1开发期限：___________年8.2.2开发起始时间：___________8.2.3开发完成时间：___________8.3开发利用要求8.3.1环保要求：___________8.3.2安全要求：___________8.3.3公共设施配套：___________第九条土地权属登记及证书9.1登记条件9.1.1土地使用权出让合同签订9.1.2土地使用权出让金缴纳9.1.3建设工程规划批准9.2登记程序9.2.1提交申请材料9.2.2审批登记9.2.3领取土地权属证书9.3证书领取9.3.1证书领取时间：___________9.3.2证书领取地点：___________9.3.3证书领取方式：___________第十条违约责任及争议解决10.1违约情形10.1.1未按时缴纳出让金10.1.2未按期完成土地开发利用10.1.3违反土地用途规定10.2违约责任10.2.1违约金计算：___________10.2.2情节严重者，收回土地使用权10.3争议解决方式10.3.1协商解决10.3.2仲裁解决10.3.3诉讼解决第十一条合同生效及终止11.1生效条件11.1.1双方签署合同11.1.2出让金缴纳完毕11.1.3登记手续办理完毕11.2生效日期11.2.1合同签署日期：___________11.2.2合同生效日期：___________11.3终止条件11.3.1土地使用权终止11.3.2合同双方协商一致11.3.3法律法规规定11.4终止日期11.4.1土地使用权终止日期：___________11.4.2合同终止日期：___________第十二条合同附件12.1合同附件一：土地出让合同12.2合同附件二：土地出让金缴纳凭证12.3合同附件三：建设工程规划批准文件第十三条合同签署13.1签署日期13.1.1出让方签署日期：___________13.1.2受让方签署日期：___________13.2签署地点13.2.1出让方签署地点：___________13.2.2受让方签署地点：___________13.3签署人13.3.1出让方签署人：___________13.3.2受让方签署人：___________第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方定义1.1.1第三方是指在土地使用权出让合同履行过程中，由甲乙双方共同认可的，为提供专业服务、咨询、代理等目的而介入合同关系的独立第三方。1.2第三方介入范围1.2.1专业咨询服务：包括但不限于规划设计、环境影响评价、地质勘察等。1.2.2代理服务：包括但不限于合同签署、文件递交、权益维护等。1.2.3中介服务：包括但不限于土地交易、融资服务等。第二条甲乙双方责任划分2.1第三方介入前责任2.1.1甲乙双方应确保第三方具备相应的资质和条件，并在合同中明确第三方的职责和权利。2.1.2甲乙双方应共同对第三方的选择、委托和监督负责。2.2第三方介入后责任2.2.1第三方应按照甲乙双方的要求，独立、公正地履行职责，不得损害甲乙双方的合法权益。2.2.2第三方在履行职责过程中产生的费用，由甲乙双方按照合同约定承担。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额定义3.1.1第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担的最高赔偿金额。3.2第三方责任限额确定3.2.1第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，可根据第三方提供的专业服务内容、服务质量等因素确定。3.2.2第三方责任限额不得低于第三方实际承担的风险。第四条第三方介入的程序4.1第三方介入申请4.1.1甲乙双方均可向对方提出第三方介入的申请。4.1.2申请应包括第三方的基本信息、服务内容、费用预算等。4.2第三方介入审批4.2.1双方应在收到申请后，在____日内进行审批。4.2.2审批通过后，甲乙双方应与第三方签订相应的服务合同。4.3第三方介入监督4.3.1甲乙双方应共同对第三方的服务进行监督，确保其履行合同义务。4.3.2双方可设立监督小组，负责监督第三方的工作。第五条第三方介入合同的变更与解除5.1合同变更5.1.1第三方介入合同在履行过程中，如需变更，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订变更协议。5.1.2变更协议应包括变更内容、变更原因、变更后的责任分配等。5.2合同解除第三方严重违约，损害甲乙双方的合法权益。双方协商一致解除合同。出现法律、法规规定的其他解除合同的情形。第六条第三方与其他各方的责任划分6.1第三方与甲方的责任划分6.1.1第三方应按照合同约定，为甲方提供专业服务，甲方应支付相应的服务费用。6.1.2第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致甲方损失，应承担相应的赔偿责任。6.2第三方与乙方的责任划分6.2.1第三方应按照合同约定，为乙方提供专业服务，乙方应支付相应的服务费用。6.2.2第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致乙方损失，应承担相应的赔偿责任。6.3第三方与出让方的责任划分6.3.1第三方在为出让方提供专业服务过程中，如因自身原因导致出让方损失，应承担相应的赔偿责任。6.4第三方与受让方的责任划分6.4.1第三方在为受让方提供专业服务过程中，如因自身原因导致受让方损失，应承担相应的赔偿责任。第七条第三方介入合同的终止7.1合同终止条件第三方完成合同约定的服务内容。双方协商一致终止合同。出现法律、法规规定的其他终止合同的情形。7.2合同终止后的处理7.2.1合同终止后，甲乙双方应与第三方结算剩余服务费用。7.2.2第三方应将已完成的成果和资料移交给甲乙双方。7.2.3双方应按照合同约定，处理合同终止后的其他事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地使用权出让合同详细要求：合同应包含甲乙双方的基本信息、土地出让的基本情况、出让金的支付方式、使用权变更与转让、终止与收回、开发利用规定、权属登记及证书、违约责任及争议解决、合同生效及终止等条款。说明：此为土地使用权出让合同的主合同，是双方权利义务的依据。2.土地出让金缴纳凭证详细要求：凭证应包含缴纳金额、缴纳时间、缴纳方式等信息。说明：此凭证作为土地出让金已缴纳的证明。3.建设工程规划批准文件详细要求：文件应包含建设工程规划、规模、工期等信息。说明：此文件作为建设工程规划已获批准的证明。4.土地权属证书详细要求：证书应包含土地权属信息、使用年限、土地用途等。说明：此证书作为土地使用权归属的法定证明。5.第三方服务合同详细要求：合同应包含第三方的基本信息、服务内容、费用、责任限额、合同变更与解除等条款。说明：此合同作为第三方提供专业服务的依据。6.土地开发利用相关文件详细要求：文件应包含开发利用标准、期限、要求等。说明：此文件作为土地开发利用的指导性文件。7.争议解决相关文件详细要求：文件应包含争议解决方式、程序、期限等。说明：此文件作为解决合同履行过程中争议的依据。8.其他相关文件详细要求：根据实际情况，可能涉及其他相关文件。说明：此为其他可能涉及到的附件，如补充协议、会议纪要等。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时缴纳出让金责任认定：违约方应支付滞纳金，滞纳金按日计算，滞纳金比例为出让金总额的____%。示例：甲方未按合同约定时间缴纳出让金，乙方有权要求甲方支付滞纳金。2.未按期完成土地开发利用责任认定：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：甲方未按合同约定时间完成土地开发利用，乙方有权要求甲方支付违约金。3.违反土地用途规定责任认定：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于恢复土地原状、赔偿损失等。示例：甲方在土地上从事与合同约定用途不符的活动，乙方有权要求甲方恢复土地原状。4.第三方服务违约责任认定：第三方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、终止合同等。示例：第三方在提供服务过程中出现重大失误，导致甲方损失，乙方有权要求第三方赔偿损失。5.争议解决违约责任认定：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：甲方未按合同约定参与争议解决，乙方有权要求甲方支付违约金。全文完。二零二四年度国有土地使用权出让合同示范文本2本合同目录一览1.合同概述1.1出让方及受让方基本信息1.2土地出让合同编号1.3出让土地位置、面积、用途及规划条件1.4出让年限1.5土地出让价款及支付方式1.6土地开发利用要求1.7合同签订时间及生效条件1.8合同解除及终止条件2.土地出让价款支付2.1付款期限2.2付款方式2.3逾期付款的违约责任2.4付款凭证及税务处理3.土地开发利用3.1土地开发利用期限3.2土地开发利用计划及实施要求3.3土地开发利用过程中的变更及审批3.4土地开发利用项目的验收及备案4.土地使用权登记及权利转移4.1土地使用权登记申请4.2土地使用权登记费用及支付方式4.3土地使用权证书领取及权利转移5.土地使用权转让及抵押5.1土地使用权转让条件5.2土地使用权抵押条件5.3转让及抵押手续办理5.4转让及抵押登记费用及支付方式6.土地开发利用项目投资及融资6.1投资主体及投资方式6.2融资方式及资金来源6.3投资及融资计划的审批及备案7.土地开发利用项目的安全生产7.1安全生产责任7.2安全生产管理制度及措施7.3安全生产事故的处理及责任追究8.土地开发利用项目的环境保护8.1环境保护责任8.2环境保护措施及设施8.3环境保护验收及监测9.土地开发利用项目的税收及费用9.1土地使用税及税费计算9.2土地开发利用项目相关费用及支付方式9.3税收及费用的减免及优惠政策10.土地开发利用项目的争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构及程序10.3争议解决费用及承担11.合同的变更及解除11.1合同变更条件及程序11.2合同解除条件及程序11.3合同变更及解除的法律后果12.合同的终止及清算12.1合同终止条件12.2合同清算程序12.3合同终止后的债权债务处理13.合同的附件及补充协议13.1合同附件清单13.2补充协议的签订及效力14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同概述1.2本合同编号为：市土出字[2024]第001号。1.3出让土地位于市区街道，总面积为50000平方米，用途为住宅用地。1.4出让年限为70年。1.5土地出让价款总额为人民币伍亿元整，支付方式分为三期：第一期支付总额的20%，第二期支付总额的30%，第三期支付总额的50%。1.6土地开发利用要求：受让方应在合同签订后两年内开工建设，五年内完成全部建设任务，并达到规划要求。1.7合同签订时间为2024年4月1日，自合同双方签字盖章之日起生效。合同生效前，受让方应支付首期土地出让价款。2.土地出让价款支付2.1付款期限：首期付款应在合同签订之日起30日内支付；第二期付款应在首期付款后的6个月内支付；第三期付款应在第二期付款后的6个月内支付。2.2付款方式：通过银行转账支付至出让方指定账户。2.3逾期付款的违约责任：逾期付款的，每逾期一日，应向出让方支付相当于逾期付款金额的千分之五的违约金。2.4付款凭证及税务处理：受让方应在支付土地出让价款后，向出让方提供银行转账凭证，出让方将根据相关税务规定进行税务处理。3.土地开发利用3.1土地开发利用期限：自合同签订之日起计算，共五年。3.2土地开发利用计划及实施要求：受让方应按照批准的规划设计方案进行建设，确保项目按期完成。3.3土地开发利用过程中的变更及审批：如需变更土地开发利用计划，应报出让方及相关部门审批。3.4土地开发利用项目的验收及备案：项目完工后，受让方应组织验收，并向相关部门备案。4.土地使用权登记及权利转移4.1土地使用权登记申请：受让方应在土地开发利用项目完成后，向相关部门申请土地使用权登记。4.2土地使用权登记费用及支付方式：土地使用权登记费用由受让方承担，支付方式为一次性支付。4.3土地使用权证书领取及权利转移：土地使用权证书领取后，受让方享有该土地的使用权，并可以依法转让。5.土地使用权转让及抵押5.1土地使用权转让条件：受让方可以在符合国家及地方相关法律法规的前提下，转让土地使用权。5.2土地使用权抵押条件：受让方可以在符合国家及地方相关法律法规的前提下，抵押土地使用权。5.3转让及抵押手续办理：转让及抵押手续应按照国家及地方相关法律法规的规定办理。5.4转让及抵押登记费用及支付方式：转让及抵押登记费用由受让方承担，支付方式为一次性支付。6.土地开发利用项目投资及融资6.1投资主体及投资方式：受让方为项目投资主体，投资方式为自筹资金及银行贷款。6.2融资方式及资金来源：融资方式为银行贷款，资金来源为受让方自有资金及银行贷款。6.3投资及融资计划的审批及备案：受让方应在投资及融资计划实施前，向相关部门进行审批及备案。8.土地开发利用项目的安全生产8.1安全生产责任：受让方作为土地开发利用项目的责任主体，应全面负责项目的安全生产管理工作。8.2安全生产管理制度及措施：受让方应建立健全安全生产管理制度，包括安全操作规程、安全教育培训、安全检查等。8.3安全生产事故的处理及责任追究：发生安全生产事故时，受让方应立即启动应急预案，采取措施防止事故扩大，并及时报告相关部门。对事故责任人和单位进行责任追究。9.土地开发利用项目的环境保护9.1环境保护责任：受让方应遵守国家环境保护法律法规，采取有效措施保护环境。9.2环境保护措施及设施：受让方应在项目设计和施工过程中，采取必要的环境保护措施，并配备相应的环保设施。9.3环境保护验收及监测：项目完工后，受让方应进行环境保护验收，并定期进行环境监测。10.土地开发利用项目的税收及费用10.1土地使用税及税费计算：受让方应按照国家及地方相关法律法规，按时足额缴纳土地使用税及税费。10.2土地开发利用项目相关费用及支付方式：包括但不限于土地开发费、配套设施建设费等，支付方式为按合同约定分期支付。10.3税收及费用的减免及优惠政策：受让方有权根据国家及地方相关优惠政策申请税收及费用的减免。11.土地开发利用项目的争议解决11.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决争议，协商不成的，可提交仲裁或依法向人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构及程序：仲裁机构为仲裁委员会，仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》执行。11.3争议解决费用及承担：争议解决费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。12.合同的变更及解除12.1合同变更条件及程序：任何一方提出变更合同，应书面通知对方，经双方协商一致并签订书面变更协议后生效。12.2合同解除条件及程序：发生不可抗力、一方违约等情形，导致合同无法履行时，双方可解除合同。12.3合同变更及解除的法律后果：合同变更或解除后，双方应按照变更或解除协议处理相关事宜。13.合同的终止及清算13.1合同终止条件：合同期满、双方协商一致解除合同、因不可抗力导致合同无法履行等。13.2合同清算程序：合同终止后，双方应进行清算，处理剩余款项、资产等事宜。13.3合同终止后的债权债务处理：合同终止后，双方原有的债权债务关系继续有效，应按照合同约定及法律规定处理。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式四份，双方各执两份，自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、监理方、评估方、审计方、咨询方、担保方等，其介入合同旨在协助合同双方履行合同义务，保障合同执行的质量和效率。16.第三方介入的条件及程序16.1条件：第三方介入需符合国家法律法规和行业规范，并经合同双方书面同意。16.2程序：合同双方应共同与第三方签订合作协议，明确各方的权利、义务和责任，并将合作协议作为本合同的附件。17.第三方责任及权利17.1责任：第三方在合同履行过程中，应严格遵守相关法律法规，对因其自身原因造成的损失，应承担相应的法律责任。17.2权利：第三方有权根据合作协议的要求，获得合同双方提供的必要资料和便利条件，以完成其服务任务。18.第三方责任限额18.1第三方责任限额：本合同中第三方的责任限额为人民币壹佰万元整，超过该限额的部分，由合同双方按照责任划分承担。18.2责任划分：第三方责任限额内的责任由第三方承担，超出部分的责任按照合同双方的约定承担。19.第三方介入的具体条款19.1中介方：中介方负责提供信息对接、谈判协调等服务，其费用由合同双方按照协议约定分担。19.2监理方：监理方负责对土地开发利用项目的施工过程进行监督管理，确保施工质量符合合同要求。19.3评估方：评估方负责对土地出让价款进行评估，其评估结果作为合同双方确定出让价款的依据。19.4审计方：审计方负责对合同双方的财务状况进行审计，确保合同履行过程中的资金使用合法合规。19.5咨询方：咨询方负责就土地开发利用过程中的技术问题提供咨询服务，其费用由合同双方按照协议约定分担。19.6担保方：担保方负责提供合同履行的担保，其担保责任