房地产抵押担保借款协议

房地产抵押担保借款协议

甲方（出借人）：XXXXXXXXXXXXXX

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

联系方式：XXXXXXXXXXX

乙方（借款人）：XXXXXXXXXXXXXX

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

联系方式：XXXXXXXXXXX

丙方（抵押人）：XXXXXXXXXXXXXX

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

联系方式：XXXXXXXXXXX

鉴于甲方同意向乙方提供借款，乙方同意按照本协议的条款和条件向甲方偿还借款，丙方同意以其拥有的房地产作为抵押担保，为乙方履行本协议项下的还款义务提供担保。各方经协商一致，订立本协议，以资共同遵守。

第一条借款金额及用途

1.1甲方同意向乙方提供借款金额为人民币（大写）壹佰万元整（￥1,000,000.00元）。

1.2乙方应将借款用于合法的商业经营活动，不得用于违法用途。

第二条借款期限

2.1本协议项下的借款期限为12个月，自甲方实际支付借款之日起计算。

2.2乙方应在借款期限届满之日一次性偿还全部借款本金及利息。

第三条利息及还款

3.1本协议项下的借款年利率为8%，利息按月计算，每月的第20日为付息日。

3.2乙方应在每个付息日支付当月利息，最后一期利息随本金一并支付。

3.3如乙方逾期支付利息或本金，应按逾期金额的每日千分之五向甲方支付违约金。

第四条抵押物

4.1丙方以其拥有的位于XX市XX区XX路XX号的房地产（以下简称“抵押物”）作为抵押担保。

4.2抵押物的具体信息如下：

-房屋所有权证号：XXXXXXXXXX

-土地使用权证号：XXXXXXXXXX

-房屋建筑面积：XX平方米

-土地使用权面积：XX平方米

4.3丙方保证抵押物权属清晰，无任何争议，且未设置其他抵押、质押或担保。

第五条抵押登记

5.1丙方应在本协议签订之日起5个工作日内，协助甲方办理抵押登记手续。

5.2抵押登记手续完成后，丙方应将抵押登记证明文件的原件交付给甲方保管。

第六条抵押权的实现

6.1如乙方未能按照本协议的约定偿还借款本金及利息，甲方有权依法处置抵押物。

6.2甲方处置抵押物所得款项，优先用于偿还借款本金、利息及实现抵押权的费用，剩余部分返还给丙方。

第七条甲方的权利和义务

7.1甲方有权要求乙方按照本协议的约定偿还借款本金及利息。

7.2甲方应按照本协议的约定向乙方支付借款。

7.3甲方在乙方履行完毕还款义务后，应协助丙方办理抵押登记的注销手续。

第八条乙方的权利和义务

8.1乙方有权按照本协议的约定使用借款。

8.2乙方应按照本协议的约定向甲方偿还借款本金及利息。

8.3乙方应保证借款用途合法，并接受甲方对借款使用情况的监督。

第九条丙方的权利和义务

9.1丙方有权要求甲方在乙方履行完毕还款义务后，协助办理抵押登记的注销手续。

9.2丙方应保证抵押物权属清晰，并协助甲方办理抵押登记手续。

9.3丙方应保证抵押物在抵押期间的完好，不得擅自转让、出租或以其他方式处分抵押物。

第十条违约责任

10.1如任何一方违反本协议的约定，应承担违约责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。

10.2如乙方逾期偿还借款本金或利息，除应支付违约金外，还应承担甲方为实现债权而支付的律师费、诉讼费等合理费用。

第十一条争议解决

11.1本协议在履行过程中发生的任何争议，各方应首先通过协商解决。

11.2如协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十二条其他

12.1本协议自各方签字盖章之日起生效。

12.2本协议一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等法律效力。

12.3本协议未尽事宜，各方可另行协商解决。

甲方（签字）：____________