研发中心土地租赁合同乡镇

研发中心土地租赁合同乡镇合同编号：__________甲方（出租方）：名称：________________________地址：________________________法定代表人：__________________联系电话：____________________乙方（承租方）：名称：________________________地址：________________________法定代表人：__________________联系电话：____________________第一条土地情况1.2宗地现状：_______（土地性质，如：国有建设用地、集体建设用地等）。第二条租赁目的和用途2.1乙方租赁宗地的目的是为了建设研发中心，开展科研、试验、生产等活动。2.2乙方须按照约定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途。如需要改变土地用途，应提前向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行。第三条租赁期限3.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2租赁期满后，乙方如需续租，应在本合同租赁期满前_______个月内向甲方提出书面续租申请。甲方有权根据市场行情及乙方实际使用情况决定是否同意续租，并书面通知乙方。第四条租金及支付方式4.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2租金支付方式：（1）乙方在本合同签订后_______日内，向甲方支付首期租金，首期租金为租金总额的_______%。（2）自租金起始之日起，乙方应按照约定的租金标准，每_______个月向甲方支付一次租金。（3）乙方支付租金时，应出具合法有效的支付凭证，甲方应予以确认。第五条权利和义务5.1甲方权利义务：（1）保证乙方在租赁期限内对宗地的使用权，如因甲方原因导致乙方无法正常使用宗地，甲方应承担相应责任。（2）甲方应保证宗地的地上建筑物及设施的安全，如有损坏，甲方应及时修复。（3）甲方应协助乙方办理与宗地租赁有关的各项手续。5.2乙方权利义务：（1）按照约定的用途使用宗地，不得擅自改变土地用途。（2）按照约定支付租金，如有逾期支付，应支付滞纳金。（3）爱护并合理利用宗地及地上建筑物、设施，如有损坏，乙方应承担修复费用。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。6.2本合同解除或者终止后，乙方应按照甲方要求迁离宗地，并支付因迁离所发生的费用。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________法定代表人（或授权代表）：__________法定代表人（或授权代表）：__________签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.宗地使用权证明2.乙方研发项目批准文件3.租金支付凭证4.土地租赁合同续租申请5.违约金计算公式6.研发中心建设规划方案7.地上建筑物及设施清单8.迁离费用计算依据二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供宗地使用权，导致乙方无法正常开展活动。2.乙方未按约定用途使用宗地，擅自改变土地用途。3.乙方逾期支付租金，未按约定时间及金额支付。4.甲方未按约定保证宗地建筑物及设施安全，导致损坏。5.甲方未按约定协助乙方办理相关手续。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有土地使用权并有权出租的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租赁土地并按约定用途使用的自然人、法人或其他组织。3.租赁期限：指双方约定的乙方使用宗地的期限。4.租金：指乙方为使用宗地而支付给甲方的费用。5.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方无法办理宗地租赁相关手续。解决办法：甲方应协助乙方办理相关手续，提供必要的证明材料。2.问题：乙方擅自改变土地用途，甲方要求恢复原状。解决办法：乙方应按照甲方要求恢复宗地原状，承担相应费用。3.问题：乙方逾期支付租金，甲方要求支付违约金。解决办法：乙方应当按照约定支付租金，逾期支付的，应支付违约金。4.问题：宗地建筑物及设施损坏，甲方未及时修复。解决办法：甲方应及时修复损坏的建筑物及设施，确保乙方正常使用。五、所有应用场景：1.甲方为拥有土地使用权的主体，愿意出租土地。2.乙方为需要租