2025不动产赠与合同

合同编号：合同各方：【请填写甲方全称】【请填写甲方注册地址】【请填写甲方联系电话】【请填写乙方全称】【请填写乙方注册地址】【请填写乙方联系电话】鉴于甲方拥有完全民事权利和民事行为能力，愿意将其名下不动产无偿赠与乙方，乙方愿意接受该赠与，经双方友好协商，特订立本赠与合同，以共同遵守。第一条赠与不动产情况1.1甲方赠与给乙方的不动产具体情况如下：【请填写不动产的详细地址、面积、用途等信息】1.2本合同项下的不动产已依法取得所有权证，不存在任何权属纠纷、抵押、租赁、查封、诉讼等权利限制。第二条赠与方式2.1甲方将不动产的完全所有权转移给乙方，乙方无需支付任何对价。2.2甲方应协助乙方办理不动产过户手续，所需费用由乙方承担。第三条赠与手续3.1本合同签订后，甲乙双方应共同向不动产登记机构申请办理不动产过户手续。3.2甲方应如实提供不动产权属证明、身份证明等相关材料，乙方应如实提供身份证明等相关材料。3.3过户手续办理完成后，不动产的所有权归乙方所有。第四条赠与税费4.1办理不动产过户手续过程中产生的税费，按照法律法规的规定由甲乙双方各自承担。第五条合同的生效、变更和解除5.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。5.2本合同的任何修改、补充均须经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。5.3在本合同有效期内，未经甲乙双方协商一致，任何一方不得单方面解除本合同。第六条争议解决6.1因本合同的签订、履行、解释及争议解决等事项，甲乙双方应遵守中华人民共和国法律法规。6.2甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。甲方（盖章）：【请填写甲方盖章】乙方（盖章）：【请填写乙方盖章】签订日期：【请填写签订日期】注意事项及解决办法：1.确保合同各方主体资格合法，具有完全民事权利和民事行为能力。解决办法：核实各方的身份证明、法人资格证明等文件。2.确认不动产权属清晰，无权属纠纷、抵押、租赁、查封、诉讼等权利限制。解决办法：查阅不动产登记簿、权利证书等资料，必要时咨询专业律师或不动产登记机构。3.遵守合同签订和履行过程中的法律法规，尤其是不动产过户手续的相关规定。解决办法：了解相关法律法规，必要时聘请专业律师提供法律咨询和协助。4.注意合同的生效、变更和解除条件，确保合同的合法性和有效性。解决办法：仔细阅读合同条款，如有疑问或特殊情况，及时与专业律师沟通。5.明确合同中所涉及的税费承担方式，避免因税费问题产生纠纷。解决办法：在合同中明确约定税费承担方式，如有必要，可咨询税务部门或专业会计师。6.注意合同的争议解决方式，确保在发生争议时能够及时、有效地解决问题。解决办法：了解争议解决方式（如协商、调解、诉讼等），如需协助，可聘请专业律师。法律名词及名词解释：1.赠与人：指具有完全民事权利和民事行为能力，愿意将其名下不动产无偿赠与他人的人。2.受赠人：指接受赠与人赠与的不动产的人。3.不动产：指土地及其上的建筑物、构筑物和其他附着物。4.赠与：指赠与人将其名下的不动产无偿转让给受赠人的行为。5.过户：指不动产所有权从一方转移到另一方的过程。6.所有权：指不动产所有人依法对不动产享有占有、使用、收益和处分的权利。7.权属纠纷：指不动产所有权、使用权、收益权等权益归属发生的争议。8.抵押：指债务人或者第三人将其不动产抵押给债权人，作为债务履行担保的行为。9.租赁：指出租人将其不动产出租给承租人使用，承租人支付租金的行为。10.查封：指司法机关为了保证诉讼的顺利进行，对涉案不动产采取的临时限制转让的措施。11.诉讼：指当事人之间因民事权益纠纷，向人民法院提起的请求司法保护的诉讼活动。12.法律法规：指中华人民共和国全国人民代表大会及其常务委员会制定的法律、行政法规、地方性法规、自治条例、单行条例等规范性文件。应用场合：1.不动产所有权的无偿转让。2.家族成员之间的不动产赠与。3.赠与人与受赠人之间存在特殊关系，如赠与人对受赠人有抚养、赡养义务等。4.其他需要赠与不动产的情形。补充条款：1.赠与不动产的用途不得违反国家法律法规，如涉及改变不动产用途，需按相关规定办理。2.赠与不动产的过户手续办理过程中，如遇政策调整，导致过户费用增加，甲乙双方应按实际情况分担。3.赠与不动产的过户手续办理完成后，乙方应妥善保管不动产相关证件，并按照约定使用不动产。4.赠与不动产的权属变更后，甲方应协助乙方解决与不动产相关的邻里关系、物业服务等事宜。5.如甲方在赠与不动产后需反悔，应承担相应的法律责任。附件列表：1.不动产权利证书（如房产证、土地证等）2.赠与人的身份证明