2024版北京房地产项目预售许可证办理合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版北京房地产项目预售许可证办理合同本合同目录一览1.合同订立1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期1.3合同生效日期1.4合同履行地点1.5合同履行期限2.预售许可证办理要求2.1预售许可证办理条件2.2预售许可证办理流程2.3预售许可证办理所需材料2.4预售许可证办理时限2.5预售许可证办理费用3.合同双方权利与义务3.1开发商权利与义务3.2购房者权利与义务3.3合同双方违约责任4.预售许可证办理进度与成果4.1预售许可证办理进度要求4.2预售许可证办理成果交付4.3预售许可证办理成果验收5.付款方式及期限5.1付款方式5.2付款期限5.3付款方式变更5.4付款违约责任6.争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构6.3争议解决费用7.合同解除与终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3合同解除与终止后的处理8.合同的生效、变更与解除8.1合同生效条件8.2合同变更程序8.3合同解除程序9.合同的转让与继承9.1合同转让条件9.2合同继承条件10.合同附件10.1附件一：预售许可证办理申请表10.2附件二：合同双方基本信息表10.3附件三：付款凭证11.合同履行情况11.1预售许可证办理情况11.2付款情况11.3其他合同履行情况12.合同解除或终止后的处理12.1预售许可证办理成果退还12.2付款退回12.3其他合同解除或终止后的处理13.合同争议解决13.1争议解决程序13.2争议解决结果14.合同其他事项14.1合同解释14.2合同生效14.3合同附件14.4合同签订地点14.5合同签订日期14.6合同份数第一部分：合同如下：第一条合同订立1.1合同双方基本信息1.1.1开发商名称：____________________1.1.2开发商地址：____________________1.1.3开发商法定代表人：____________________1.1.4开发商联系电话：____________________1.1.5购房者名称：____________________1.1.6购房者地址：____________________1.1.7购房者法定代表人：____________________1.1.8购房者联系电话：____________________1.2合同签订日期：____年__月__日1.3合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效1.4合同履行地点：北京市____________________1.5合同履行期限：自合同生效之日起至预售许可证办理完毕之日止第二条预售许可证办理要求2.1预售许可证办理条件2.1.1开发商已完成项目建设，达到预售条件2.1.2开发商已取得土地使用证、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证、建筑工程施工许可证等相关证件2.2预售许可证办理流程2.2.1开发商向北京市房地产管理局提出预售许可证申请2.2.2北京市房地产管理局审核申请材料2.2.3北京市房地产管理局出具预售许可证2.3预售许可证办理所需材料2.3.1项目建设规划许可证2.3.2建设用地规划许可证2.3.3建筑工程规划许可证2.3.4建筑工程施工许可证2.3.5项目建设合同2.3.6项目建设资金证明2.3.7项目建设进度报告2.4预售许可证办理时限2.4.1自开发商提交完整申请材料之日起，北京市房地产管理局应在__个工作日内审核完毕并出具预售许可证2.5预售许可证办理费用2.5.1预售许可证办理费用按北京市房地产管理局规定标准收取第三条合同双方权利与义务3.1开发商权利与义务3.1.1按时向购房者提供符合预售条件的房屋3.1.2按合同约定办理预售许可证3.1.3保证房屋质量3.1.4按时交付房屋3.2购房者权利与义务3.2.1按合同约定支付购房款3.2.2配合开发商办理预售许可证3.2.3遵守房屋使用规定3.2.4按时接收房屋3.3合同双方违约责任3.3.1开发商未按时办理预售许可证，应向购房者支付违约金，违约金为购房款的__%3.3.2购房者未按时支付购房款，应向开发商支付违约金，违约金为未支付购房款总额的__%第四条预售许可证办理进度与成果4.1预售许可证办理进度要求4.1.1开发商应在合同生效之日起__个工作日内向购房者提交预售许可证办理申请4.1.2开发商应在预售许可证办理完毕后__个工作日内将预售许可证交付购房者4.2预售许可证办理成果交付4.2.1开发商应将预售许可证原件交付购房者4.3预售许可证办理成果验收4.3.1购房者应在收到预售许可证后__个工作日内对预售许可证进行验收第五条付款方式及期限5.1付款方式5.1.1购房者可采用银行转账、现金等方式支付购房款5.2付款期限5.2.1购房者应在合同签订之日起__个工作日内支付首期购房款5.2.2购房者应在预售许可证办理完毕后__个工作日内支付尾款5.3付款方式变更5.3.1合同双方协商一致后，可变更付款方式5.4付款违约责任5.4.1购房者未按时支付购房款，应向开发商支付违约金，违约金为未支付购房款总额的__%第六条争议解决6.1争议解决方式6.1.1双方应友好协商解决合同争议6.1.2若协商不成，任何一方均有权向北京市仲裁委员会申请仲裁6.2争议解决机构6.2.1北京市仲裁委员会6.3争议解决费用6.3.1仲裁费用由败诉方承担，仲裁费用按照北京市仲裁委员会规定标准收取第七条合同解除与终止7.1合同解除条件7.1.1合同双方协商一致解除合同7.1.2出现不可抗力导致合同无法履行7.1.3开发商未按时办理预售许可证7.1.4购房者未按时支付购房款7.2合同终止条件7.2.1预售许可证办理完毕，合同终止7.2.2合同解除7.2.3出现法律、法规规定的合同终止情形7.3合同解除或终止后的处理7.3.1解除或终止合同后，双方应相互返还已交付的款项7.3.2解除或终止合同后，双方应相互承担相应的违约责任第八条合同的生效、变更与解除8.1合同生效条件8.1.1本合同经双方签字盖章后生效。8.1.2本合同自双方约定的生效日期起正式生效。8.2合同变更程序8.2.1合同的任何变更必须以书面形式进行，并由双方共同签署。8.2.2变更内容应包括变更的条款、变更的原因和变更后的条款。8.3合同解除程序8.3.1合同的解除必须以书面形式通知对方。8.3.2合同解除通知应在合同规定的期限内送达对方。第九条合同的转让与继承9.1合同转让条件9.1.1购房者需在合同签订之日起__个工作日内通知开发商，并经开发商同意。9.1.2转让方和受让方应签订转让协议，并通知对方。9.2合同继承条件9.2.1购房者去世后，其合法继承人可继承购房合同的权利和义务。9.2.2继承人应在继承发生后__个工作日内通知开发商。第十条合同附件10.1附件一：预售许可证办理申请表10.2附件二：合同双方基本信息表10.3附件三：付款凭证第十一条合同履行情况11.1预售许可证办理情况11.1.1开发商应在合同签订之日起__个工作日内向购房者提供预售许可证办理进展情况。11.1.2购房者有权要求开发商提供预售许可证办理的相关证明材料。11.2付款情况11.2.1购房者应在合同签订之日起__个工作日内向开发商提供付款凭证。11.2.2开发商应在收到付款凭证后__个工作日内确认收款。11.3其他合同履行情况11.3.1双方应按照合同约定履行其他义务。第十二条合同解除或终止后的处理12.1预售许可证办理成果退还12.1.1若预售许可证办理失败，开发商应退还购房者已支付的全部款项。12.2付款退回12.2.1若合同解除或终止，开发商应退还购房者已支付的款项，扣除已发生的费用。12.3其他合同解除或终止后的处理12.3.1双方应按照合同约定处理其他合同解除或终止后的事宜。第十三条合同争议解决13.1争议解决程序13.1.1双方应通过协商解决争议。13.1.2若协商不成，任何一方均可向合同约定的仲裁机构申请仲裁。13.2争议解决结果13.2.1仲裁机构作出的裁决为终局裁决，对双方均有约束力。13.3争议解决费用13.3.1争议解决费用由败诉方承担，除非仲裁机构另有规定。第十四条合同其他事项14.1合同解释14.1.1本合同条款的最终解释权归双方共同享有。14.2合同生效14.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.3合同附件14.3.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.4合同签订地点14.4.1本合同签订地点为北京市____________________。14.5合同签订日期14.5.1本合同签订日期为____年__月__日。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与界定1.1本合同中所述的“第三方”是指除合同双方（甲方和乙方）以外的，为合同履行提供专业服务、协助或参与合同履行的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。1.2第三方介入的目的在于确保合同条款的履行，提高合同履行的效率，降低风险，并保障合同双方的合法权益。2.第三方介入的责权利2.1第三方的责任2.1.1第三方应按照合同约定，履行其职责，确保其提供的服务或协助符合合同要求。2.1.2第三方因自身原因造成合同履行受阻或违约的，应承担相应的违约责任。2.2第三方的权利2.2.1第三方有权根据合同约定收取服务费用。2.2.2第三方有权在合同履行过程中，获取必要的资料和信息。2.3第三方的义务2.3.1第三方应保守合同双方的商业秘密。2.3.2第三方应按照合同约定的时间和质量要求，完成其工作。3.第三方介入的流程3.1第三方介入需经合同双方同意，并签订相应的协议或合同。3.2第三方介入后，应向合同双方提供其服务内容和预期效果的说明。4.甲乙方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款及说明4.1.1合同履行过程中，需进行专业评估或鉴定。4.1.2合同履行过程中，需进行法律咨询或代理。4.1.3合同履行过程中，需进行财务审计或咨询服务。4.2.1第三方介入的协议或合同内容，应与本合同保持一致。4.2.2第三方介入的协议或合同，应由甲乙双方共同签署。4.2.3第三方介入的协议或合同，应明确第三方的责任范围和责任限额。5.明确第三方的责任限额5.1第三方的责任限额应根据其提供的专业服务类型、服务内容、合同金额等因素综合考虑。5.2第三方的责任限额应在第三方介入的协议或合同中明确规定，并经甲乙双方共同确认。5.3若第三方因违约行为造成甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方在责任限额内承担赔偿责任。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方介入后，其与甲乙双方的关系由第三方介入的协议或合同约定。6.2第三方与甲乙双方在合同履行过程中的权利义务，应根据合同约定和第三方介入的协议或合同进行划分。6.3第三方在合同履行过程中，应独立承担其责任，不因甲乙双方的违约行为而免除责任。7.1第三方的名称、地址、联系方式。7.2第三方的服务内容、服务期限、服务质量标准。7.3第三方的责任范围和责任限额。7.4第三方的权利义务。7.5第三方介入的协议或合同的生效、变更、解除和终止条件。7.6第三方介入的协议或合同的争议解决方式。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：预售许可证办理申请表要求：申请表应完整填写，包括开发商和购房者的基本信息、项目概况、预售许可证申请内容等。说明：该附件用于提交给北京市房地产管理局，作为预售许可证办理的正式申请文件。2.附件二：合同双方基本信息表要求：表格应详细记录开发商和购房者的基本信息，包括名称、地址、联系方式、法定代表人等。说明：该附件用于合同双方的身份确认和联系信息的记录。3.附件三：付款凭证要求：付款凭证应清晰显示付款金额、付款时间、付款方式等信息。说明：该附件用于证明购房者已按照合同约定支付购房款。4.附件四：预售许可证要求：预售许可证应为原件，并加盖北京市房地产管理局公章。说明：该附件是开发商获得预售资格的证明，购房者有权要求开发商提供。5.附件五：项目规划许可证要求：许可证应详细记录项目的规划内容，包括用地面积、建筑高度、容积率等。说明：该附件用于证明开发商已取得项目规划许可。6.附件六：建设用地规划许可证要求：许可证应详细记录土地的使用性质、面积、使用年限等。说明：该附件用于证明开发商已取得土地使用许可。7.附件七：建筑工程规划许可证要求：许可证应详细记录建筑的设计方案、建筑高度、占地面积等。说明：该附件用于证明开发商已取得建筑工程规划许可。8.附件八：建筑工程施工许可证要求：许可证应详细记录施工内容、施工期限、施工单位等。说明：该附件用于证明开发商已取得建筑工程施工许可。9.附件九：项目建设合同要求：合同应详细记录项目建设的各项约定，包括建设内容、建设工期、质量标准等。说明：该附件用于证明项目建设合同的签订和履行。10.附件十：项目建设资金证明要求：证明材料应包括银行出具的资金到账证明、资金使用计划等。说明：该附件用于证明开发商具备项目建设所需的资金条件。11.附件十一：项目建设进度报告要求：报告应详细记录项目建设的进度情况，包括已完成的工作、存在的问题等。说明：该附件用于证明项目建设进度符合合同约定。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1开发商未按时办理预售许可证，导致购房者无法按时购房。1.2购房者未按时支付购房款，导致开发商无法按时进行项目建设和交付房屋。1.3第三方未按照合同约定提供专业服务，导致合同履行受阻或违约。2.违约责任认定标准：2.1开发商未按时办理预售许可证，应向购房者支付违约金，违约金为购房款的__%。2.2购房者未按时支付购房款，应向开发商支付违约金，违约金为未支付购房款总额的__%。2.3第三方未按照合同约定提供专业服务，应向合同双方支付违约金，违约金为第三方服务费用的__%。3.违约责任示例说明：3.1开发商未能在合同约定的期限内办理预售许可证，购房者要求开发商支付违约金__万元。3.2购房者未能在合同约定的期限内支付购房款，开发商要求购房者支付违约金__万元。3.3第三方未能在合同约定的期限内完成评估报告，购房者要求第三方支付违约金__万元。全文完。2024版北京房地产项目预售许可证办理合同1本合同目录一览1.合同订立及效力1.1合同订立的时间、地点和当事人1.2合同的生效条件1.3合同的终止条件2.项目概况2.1项目名称及地址2.2项目开发商2.3项目类型及规模2.4项目配套设施3.预售许可证申请及办理3.1预售许可证申请的条件3.2预售许可证申请的流程3.3预售许可证申请的材料3.4预售许可证的颁发及有效期4.销售及推广4.1销售方式及价格4.2广告宣传及推广活动4.3销售人员的职责及权益5.购房者权益保障5.1购房者的基本权益5.2购房者的售后服务5.3购房者的违约责任6.预售款支付及监管6.1预售款支付方式6.2预售款监管账户及资金流向6.3预售款提取条件及程序7.项目进度及交房7.1项目进度计划及节点7.2交房条件及流程7.3交房验收及保修8.合同解除及违约责任8.1合同解除的条件及程序8.2违约责任的承担方式8.3违约金及赔偿金的计算方法9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构的选定9.3争议解决期限及费用10.合同附件10.1附件一：项目规划图10.2附件二：预售许可证申请表10.3附件三：预售许可证11.合同变更及补充11.1合同变更的条件及程序11.2合同补充的内容及效力12.合同解除及终止12.1合同解除的条件及程序12.2合同终止的条件及程序13.法律适用及管辖13.1合同适用的法律13.2争议解决机构的管辖范围14.其他14.1合同的份数及效力14.2合同的生效日期14.3合同的备案及登记第一部分：合同如下：1.合同订立及效力1.1合同订立的时间：2024年1月1日1.2合同订立地点：北京市朝阳区1.3合同当事人：甲方（预售许可证申请人）为北京房地产开发有限公司，乙方（预售许可证颁发机构）为北京市住房和城乡建设委员会1.4合同生效条件：自合同双方签字盖章之日起生效1.5合同终止条件：因甲方未按约定完成项目开发、预售许可证被撤销或因不可抗力等原因导致合同无法继续履行时，合同自动终止2.项目概况2.1项目名称：北京国际社区2.2项目地址：北京市朝阳区路号2.3项目开发商：北京房地产开发有限公司2.4项目类型：住宅、商业、办公综合楼2.5项目规模：占地亩，总建筑面积万平方米2.6项目配套设施：包括但不限于幼儿园、超市、健身房、停车场等3.预售许可证申请及办理3.1预售许可证申请的条件：项目已取得土地使用权证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证，且已按规定缴纳相关税费3.2预售许可证申请的流程：甲方向乙方提交申请材料，乙方进行审核，审核通过后颁发预售许可证3.3预售许可证申请的材料：项目规划图、土地使用权证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、资金证明等3.4预售许可证的颁发及有效期：乙方应在收到甲方申请材料后30个工作日内颁发预售许可证，有效期自颁发之日起计算，最长不超过2年4.销售及推广4.1销售方式：甲方通过自销、代理销售等方式进行项目销售4.2销售价格：销售价格按市场行情及政府指导价确定4.3广告宣传及推广活动：甲方负责项目的广告宣传及推广活动，乙方予以配合5.购房者权益保障5.1购房者的基本权益：购房者享有购房合同约定的权利，包括但不限于购买、使用、收益和处分等5.2购房者的售后服务：甲方提供购房者的售后服务，包括但不限于房屋交付、物业管理等5.3购房者的违约责任：购房者违反合同约定的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等6.预售款支付及监管6.1预售款支付方式：购房者可采用银行转账、现金等方式支付预售款6.2预售款监管账户及资金流向：预售款应存入由乙方指定的监管账户，资金流向应实时监控，确保资金安全6.3预售款提取条件及程序：预售款提取应满足合同约定的条件，并经乙方审核同意后，方可提取7.项目进度及交房7.1项目进度计划及节点：甲方应按合同约定的时间节点完成项目建设，确保项目按时交付7.2交房条件及流程：项目达到交付条件后，甲方应通知购房者办理交房手续7.3交房验收及保修：购房者应按照合同约定对房屋进行验收，验收合格后办理入住手续，甲方提供保修服务8.合同解除及违约责任8.1合同解除的条件及程序8.1.1甲方未按合同约定完成项目建设，导致预售许可证被撤销；8.1.2乙方未在规定时间内颁发预售许可证；8.1.3因不可抗力等原因导致合同无法继续履行；8.1.4双方协商一致解除合同；8.2合同解除的程序8.2.1一方提出解除合同的通知，另一方应在收到通知后15日内予以答复；8.2.2双方未达成一致意见的，可向合同约定的争议解决机构申请仲裁或诉讼；8.3违约责任的承担方式8.3.1违约方应承担违约金，违约金按合同约定比例计算；8.3.2违约方给对方造成损失的，应承担赔偿责任；8.4违约金及赔偿金的计算方法8.4.1违约金按合同约定比例计算，最高不超过合同总价的5%；8.4.2赔偿金按实际损失计算，包括直接损失和间接损失。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议；9.1.2协商不成的，可向合同约定的争议解决机构申请仲裁或诉讼；9.2争议解决机构的选定9.2.1争议解决机构为北京市仲裁委员会；9.2.2仲裁地点为北京市；9.3争议解决期限及费用9.3.1争议解决期限自一方提出争议之日起60日内；9.3.2仲裁费用由败诉方承担。10.合同附件10.1附件一：项目规划图10.1.1规划图应包含项目总体布局、建筑高度、绿化率等；10.1.2规划图应由具有相应资质的设计单位出具；10.2附件二：预售许可证申请表10.2.1申请表应包含项目基本信息、开发商信息、预售许可证申请内容等；10.2.2申请表应由甲方签字盖章后提交乙方；10.3附件三：预售许可证10.3.1预售许可证应由乙方颁发，并加盖乙方公章；10.3.2预售许可证应包含项目名称、地址、预售许可证号、有效期等。11.合同变更及补充11.1合同变更的条件及程序11.1.1双方协商一致，可对合同进行变更；11.1.2变更内容应以书面形式明确约定；11.2合同补充的内容及效力11.2.1合同补充内容与原合同具有同等法律效力；11.2.2补充内容应由双方签字盖章后生效。12.合同解除及终止12.1合同解除的条件及程序12.1.1合同解除条件同第八条8.1所述；12.1.2合同解除程序同第八条8.2所述；12.2合同终止的条件及程序12.2.1合同终止条件同第八条8.1所述；12.2.2合同终止程序同第八条8.2所述。13.法律适用及管辖13.1合同适用的法律：中华人民共和国法律法规；13.2合同管辖：合同争议的管辖法院为北京市朝阳区人民法院。14.其他14.1合同的份数及效力：本合同一式四份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力；14.2合同的生效日期：自双方签字盖章之日起生效；14.3合同的备案及登记：本合同应依法进行备案及登记，备案及登记手续由甲乙双方共同办理。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定义15.1.1第三方是指在本合同履行过程中，根据甲乙双方约定或法律规定，介入合同履行过程中的个人或组织。15.1.2第三方不包括甲乙双方及其各自的员工、代理人或关联方。15.2第三方的介入形式15.2.1第三方可以以中介方、顾问、监理、评估、担保等形式介入本合同。15.2.2第三方的介入应事先取得甲乙双方的一致同意。16.第三方介入的条件16.1.1第三方具备相应的资质和能力；16.1.2第三方介入的内容和范围在本合同中明确约定；16.1.3第三方介入不违反法律法规和本合同的规定。17.第三方介入的职责17.1.1中介方：负责协调甲乙双方关系，提供信息咨询服务，协助合同履行；17.1.2顾问：提供专业意见，协助甲乙双方解决合同履行中的问题；17.1.3监理：对项目进度、质量、安全等进行监督，确保合同履行；17.1.5担保：提供担保服务，保障合同履行。18.第三方介入的权利18.1.1获取履行本合同所需的信息；18.1.2要求甲乙双方提供必要的协助和配合；18.1.3依法维护自身合法权益。19.第三方介入的义务19.1.1依法履行职责，确保合同履行；19.1.2对甲乙双方提供的信息保密；19.1.3遵守职业道德和行业标准。20.第三方责任限额20.1第三方责任限额的确定20.1.1第三方责任限额根据第三方介入的性质和范围由甲乙双方在合同中约定；20.1.2第三方责任限额不得超过合同总价的%。20.2第三方责任的承担20.2.1第三方在履行职责过程中因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的责任；20.2.2第三方责任限额内的损失由第三方承担；20.2.3超过第三方责任限额的损失，由甲乙双方按照合同约定承担。21.第三方介入与其他各方的划分21.1第三方介入后，各方的责任和权利划分如下：21.1.1甲乙双方的权利和义务不受第三方介入的影响；21.1.2第三方不得干预甲乙双方的权利义务关系；21.1.3第三方与甲乙双方之间的争议，应通过协商解决，协商不成的，可向合同约定的争议解决机构申请仲裁或诉讼。22.第三方变更及退出22.1第三方变更22.1.1第三方变更需经甲乙双方一致同意；22.1.2第三方变更应书面通知甲乙双方，并签订补充协议；22.2第三方退出22.2.1第三方退出需提前天通知甲乙双方；22.2.2第三方退出后，其职责和权利义务由甲乙双方协商确定或由合同约定的替代方承担。23.第三方介入费用的承担23.1第三方介入费用由甲乙双方根据合同约定承担；23.2第三方介入费用应包括但不限于咨询费、评估费、监理费、担保费等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表1.附件一：项目规划图要求：规划图需清晰展示项目整体布局、建筑高度、绿化率等关键信息；说明：用于甲方申请预售许可证和乙方审批项目规划。2.附件二：预售许可证申请表要求：申请表需完整填写项目基本信息、开发商信息、预售许可证申请内容等；说明：用于甲方申请预售许可证。3.附件三：预售许可证要求：许可证需包含项目名称、地址、预售许可证号、有效期等；说明：由乙方颁发，证明项目具备预售条件。4.附件四：销售价格表要求：价格表需详细列出各户型、面积、价格等信息；说明：用于购房者了解项目价格信息。5.附件五：预售款监管协议要求：协议需明确预售款监管账户、资金流向、提取条件等；说明：用于保障购房者权益，确保预售款安全。6.附件六：项目进度计划要求：计划需详细列出项目各个阶段的完成时间；说明：用于监督项目进度，确保项目按时交付。7.附件七：交房验收标准要求：标准需明确房屋质量、配套设施等验收标准；说明：用于购房者验收房屋，确保房屋质量。8.附件八：售后服务承诺书要求：承诺书需详细列出售后服务项目、响应时间、赔偿标准等；说明：用于保障购房者售后权益。9.附件九：合同变更及补充协议要求：协议需明确变更及补充内容，并由双方签字盖章；说明：用于合同履行过程中对合同的变更及补充。10.附件十：争议解决协议要求：协议需明确争议解决方式、机构及程序；说明：用于解决合同履行过程中可能出现的争议。说明二：违约行为及责任认定1.违约行为：甲方未按约定完成项目建设；乙方未按约定颁发预售许可证；甲方未按约定收取预售款；乙方未按约定提供售后服务；任何一方违反合同约定，导致合同无法继续履行。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失；违约金按合同约定比例计算，最高不超过合同总价的%；赔偿金按实际损失计算，包括直接损失和间接损失。3.示例说明：甲方未按约定时间完成项目建设，导致项目延期交付，乙方要求甲方支付违约金，违约金为合同总价的1%；乙方未按约定时间颁发预售许可证，导致购房者无法按时购房，乙方要求甲方赔偿购房者因延迟购房造成的损失。全文完。2024版北京房地产项目预售许可证办理合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及法定代表人1.2联系方式及地址1.3注册资本及经营范围2.合同标的2.1项目名称及位置2.2项目性质及用途2.3预售许可证申请范围3.合同签订依据及依据文件3.1国家及地方相关政策法规3.2相关政府部门颁布的规范性文件3.3相关政府部门颁布的办事指南4.合同履行期限4.1合同生效日期4.2预售许可证申请期限4.3合同终止条件及期限5.预售许可证办理流程及费用5.1预售许可证申请流程5.2预售许可证申请费用5.3预售许可证办理进度及费用结算方式6.双方权利与义务6.1出让方权利与义务6.2受让方权利与义务7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担方式7.3违约金及赔偿金额8.争议解决方式8.1争议解决方式选择8.2争议解决机构及管辖权8.3争议解决费用承担9.合同解除9.1合同解除情形9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.合同生效及备案10.1合同生效条件10.2合同备案手续10.3合同备案期限11.合同变更11.1合同变更情形11.2合同变更程序11.3合同变更文件及效力12.合同解除、终止后的处理12.1合同解除、终止后的处理原则12.2合同解除、终止后的财产清算12.3合同解除、终止后的债权债务处理13.合同附件13.1合同附件清单13.2合同附件内容14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及法定代表人（1）出让方名称：_______（2）法定代表人：_______（3）出让方联系方式：_______（4）出让方地址：_______（1）受让方名称：_______（2）法定代表人：_______（3）受让方联系方式：_______（4）受让方地址：_______1.2联系方式及地址（1）出让方联系方式：_______（2）出让方地址：_______（3）受让方联系方式：_______（4）受让方地址：_______1.3注册资本及经营范围（1）出让方注册资本：_______（2）出让方经营范围：_______（3）受让方注册资本：_______（4）受让方经营范围：_______2.合同标的2.1项目名称及位置（1）项目名称：_______（2）项目位置：_______2.2项目性质及用途（1）项目性质：_______（2）项目用途：_______2.3预售许可证申请范围（1）预售许可证申请范围：_______3.合同签订依据及依据文件3.1国家及地方相关政策法规（1）国家相关政策法规：_______（2）地方相关政策法规：_______3.2相关政府部门颁布的规范性文件（1）政府部门颁布的规范性文件：_______（2）文件编号：_______3.3相关政府部门颁布的办事指南（1）政府部门颁布的办事指南：_______（2）指南编号：_______4.合同履行期限4.1合同生效日期（1）合同生效日期：_______4.2预售许可证申请期限（1）预售许可证申请期限：_______4.3合同终止条件及期限（1）合同终止条件：_______（2）合同终止期限：_______5.预售许可证办理流程及费用5.1预售许可证申请流程（1）申请流程：_______（2）申请流程步骤：_______5.2预售许可证申请费用（1）申请费用：_______（2）费用支付方式：_______5.3预售许可证办理进度及费用结算方式（1）办理进度：_______（2）费用结算方式：_______6.双方权利与义务6.1出让方权利与义务（1）出让方权利：_______（2）出让方义务：_______6.2受让方权利与义务（1）受让方权利：_______（2）受让方义务：_______7.违约责任7.1违约情形（1）违约情形：_______（2）违约情形描述：_______7.2违约责任承担方式（1）违约责任承担方式：_______（2）违约责任承担具体措施：_______第一部分：合同如下：8.争议解决方式8.1争议解决方式选择（1）争议解决方式：_______（2）争议解决方式描述：_______8.2争议解决机构及管辖权（1）争议解决机构：_______（2）争议解决机构地址：_______（3）管辖权范围：_______8.3争议解决费用承担（1）争议解决费用：_______（2）费用承担方式：_______9.合同解除9.1合同解除情形（1）合同解除情形：_______（2）合同解除情形描述：_______9.2合同解除程序（1）合同解除程序：_______（2）合同解除程序步骤：_______9.3合同解除后的处理（1）合同解除后的财产清算：_______（2）合同解除后的债权债务处理：_______10.合同生效及备案10.1合同生效条件（1）合同生效条件：_______（2）合同生效条件描述：_______10.2合同备案手续（1）备案机构：_______（2）备案流程：_______10.3合同备案期限（1）备案期限：_______（2）备案期限描述：_______11.合同变更11.1合同变更情形（1）合同变更情形：_______（2）合同变更情形描述：_______11.2合同变更程序（1）合同变更程序：_______（2）合同变更程序步骤：_______11.3合同变更文件及效力（1）合同变更文件：_______（2）合同变更文件效力：_______12.合同解除、终止后的处理12.1合同解除、终止后的处理原则（1）处理原则：_______（2）处理原则描述：_______12.2合同解除、终止后的财产清算（1）财产清算程序：_______（2）财产清算结果：_______12.3合同解除、终止后的债权债务处理（1）债权债务处理方式：_______（2）债权债务处理结果：_______13.合同附件13.1合同附件清单（1）附件清单：_______（2）附件清单描述：_______13.2合同附件内容（1）附件内容：_______（2）附件内容描述：_______14.其他约定事项14.1不可抗力条款（1）不可抗力定义：_______（2）不可抗力发生时的处理：_______14.2通知条款（1）通知方式：_______（2）通知送达地址：_______14.3保密条款（1）保密内容：_______（2）保密期限：_______14.4合同份数及生效（1）合同份数：_______（2）合同生效日期：_______（3）合同生效地点：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义（1）第三方是指在履行本合同时，由甲乙双方共同邀请或同意，介入合同履行过程中的任何自然人、法人或其他组织。（2）第三方不包括甲乙双方及其关联方。15.2第三方介入范围（1）第三方介入范围包括但不限于提供专业咨询、技术服务、中介服务、融资担保等。（2）第三方介入的具体范围和内容应在合同附件中明确。15.3第三方介入程序（1）甲乙双方应就第三方介入事项进行协商，达成一致意见。（2）协商一致后，甲乙双方应共同邀请或同意第三方介入。（3）第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确各自的权利义务。16.甲乙双方额外条款（1）第三方介入后，甲乙双方应继续履行本合同约定的权利义务。（2）第三方介入事项不影响本合同的效力。（3）第三方介入行为不视为甲乙双方之间的违约。16.2甲乙双方责任划分（1）第三方介入事项由第三方负责，甲乙双方不对第三方行为承担责任。（2）第三方在履行职责过程中造成甲乙双方损失的，由第三方承