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文档简介

商铺房屋租赁合约书

甲方（出租方）：张三

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

联系电话：XXXXXXXXXXX

乙方（承租方）：李四

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

联系电话：XXXXXXXXXXX

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就商铺房屋租赁事宜达成如下协议：

第一条租赁物的描述

甲方同意将其所有的位于XX市XX区XX路XX号的商铺房屋（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。租赁物的建筑面积为XX平方米，具体位置及结构详见附件一。

第二条租赁用途

乙方承诺将租赁物仅用于合法的商业经营活动，不得用于任何违法活动或存放危险物品。

第三条租赁期限

租赁期限自本合同签订之日起至XXXX年XX月XX日止，共计XX年。

第四条租金及支付方式

1.租金为每月人民币XXXX元（￥XXXX.00），乙方应于每月的第X日前支付给甲方。

2.租金支付方式为银行转账，甲方指定的银行账户信息如下：

开户行：XX银行XX支行

账号：XXXXXXXXXXXXXXXXXXX

户名：张三

第五条押金

1.乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币XXXX元（￥XXXX.00）。

2.押金用于保障甲方的权益，如乙方违反合同约定，甲方有权从押金中扣除相应的费用。

3.租赁期满且乙方履行完毕合同义务后，甲方应在X个工作日内无息退还押金给乙方。

第六条房屋维护及修缮

1.甲方应保证租赁物在交付乙方使用时处于良好状态。

2.乙方应合理使用租赁物，并负责日常维护，不得擅自改变房屋结构。

3.租赁期间，因乙方使用不当造成的房屋损坏，由乙方负责修缮并承担费用。

第七条转租与转让

未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租或转让给第三方。

第八条合同变更与解除

1.合同一经签订，双方均不得擅自变更或解除。

2.如遇不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同。

3.任何一方需提前解除合同，应提前X个月书面通知对方，并支付相当于X个月租金的违约金。

第九条违约责任

1.乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按未付租金的千分之五向甲方支付滞纳金。

2.甲方逾期交付租赁物，每逾期一日，应按月租金的千分之五向乙方支付违约金。

3.任何一方违反合同其他条款，应赔偿对方因此遭受的损失。

第十条争议解决

合同执行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成时，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十一条其他约定

1.乙方在租赁期间应遵守国家法律法规及甲方的管理规定。

2.甲方应提供必要的协助，以保障乙方正常使用租赁物。

3.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

第十二条合同生效

本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：张三

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（签字）：李四

日期：XX

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