2024年度商铺租赁续租合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商铺租赁续租合同范本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及地址1.2联系人及联系方式2.商铺租赁基本情况2.1商铺位置及面积2.2租赁期限2.3租金及支付方式3.租金调整机制3.1租金调整条件3.2调整频率及幅度4.租金押金及退还4.1押金金额及支付方式4.2押金退还条件及流程5.商铺使用及维护5.1商铺用途及限制5.2商铺设施及设备维护责任6.违约责任6.1违约情形及处理方式6.2违约金及赔偿标准7.商铺转让及转租7.1商铺转让条件及程序7.2商铺转租条件及程序8.合同解除及终止8.1合同解除条件及程序8.2合同终止条件及程序9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.其他约定事项10.1不可抗力条款10.2合同生效及修改11.合同附件11.1附件一：商铺租赁合同附件11.2附件二：商铺设施清单12.合同签订日期13.合同份数14.合同生效条件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及地址甲方：[甲方全称]地址：[甲方地址]乙方：[乙方全称]地址：[乙方地址]1.2联系人及联系方式甲方联系人：[甲方联系人姓名]联系电话：[甲方联系电话]乙方联系人：[乙方联系人姓名]联系电话：[乙方联系电话]2.商铺租赁基本情况2.1商铺位置及面积商铺位置：[商铺具体位置描述]商铺面积：[商铺面积（平方米）]2.2租赁期限租赁起始日期：[租赁起始日期]租赁终止日期：[租赁终止日期]2.3租金及支付方式租金金额：[租金金额（元/月）]支付方式：[支付方式描述，如：银行转账、现金等]支付周期：[支付周期描述，如：每月支付一次]3.租金调整机制3.1租金调整条件在租赁期限内，如市场租金上涨或甲方经营成本上升，甲方有权调整租金。3.2调整频率及幅度调整频率：[调整频率描述，如：每两年调整一次]调整幅度：[调整幅度描述，如：不超过市场租金上涨幅度的50%]4.租金押金及退还4.1押金金额及支付方式押金金额：[押金金额（元）]支付方式：[支付方式描述，如：与租金同期支付]4.2押金退还条件及流程在合同到期或提前解除合同时，乙方无违约行为，甲方应在7个工作日内退还押金。5.商铺使用及维护5.1商铺用途及限制商铺仅用于[商铺具体用途]，不得用于任何违法活动。5.2商铺设施及设备维护责任商铺内的设施及设备由乙方负责维护保养，如因乙方使用不当造成损坏，乙方负责修复或赔偿。6.违约责任6.1违约情形及处理方式乙方未按约定支付租金；乙方未按约定使用商铺；甲方发现乙方存在违法经营行为；任何一方违反合同约定。违约处理方式：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；如违约行为严重，甲方有权解除合同。6.2违约金及赔偿标准违约金：[违约金金额（元）]赔偿标准：[赔偿标准描述，如：按实际损失赔偿]8.合同解除及终止8.1合同解除条件及程序一方违约，且违约方在接到解除合同的通知后30日内未采取补救措施或补救措施无效；因不可抗力导致合同无法履行；合同双方协商一致解除合同。解除合同程序：提前30日书面通知对方；双方应就合同解除后的相关事宜进行协商，包括但不限于租金结算、商铺返还等；合同解除后，双方应按照约定办理相关手续。8.2合同终止条件及程序合同到期，双方无异议，合同自然终止。合同终止程序：双方应在合同到期前30日书面通知对方；合同终止后，乙方应按照约定办理商铺退还手续；双方应就合同终止后的相关事宜进行结算。9.争议解决9.1争议解决方式合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，提交[约定的仲裁机构]仲裁。9.2争议解决机构[约定的仲裁机构名称]10.其他约定事项10.1不可抗力条款如因地震、洪水、战争等不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担责任。10.2合同生效及修改本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。对本合同的修改，必须经双方书面同意，并自双方签字（或盖章）之日起生效。11.合同附件11.1附件一：商铺租赁合同附件包括商铺图纸、租赁物清单、合同签订双方确认的附属设施及设备清单等。11.2附件二：商铺设施清单详细列出商铺内的设施及设备名称、型号、数量等信息。12.合同签订日期[合同签订日期]13.合同份数本合同一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份，具有同等法律效力。14.合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）并交付全部租金及押金之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入说明15.1第三方定义本合同中所称的“第三方”包括但不限于中介方、担保方、评估机构、监管机构等，具体指在合同履行过程中，因提供专业服务、担保、评估或监管等目的而介入合同关系的独立第三方。15.2第三方介入情形甲方或乙方在租赁过程中需要第三方提供专业服务；合同履行需要第三方提供担保；乙方需要第三方对商铺进行评估；合同履行需要第三方进行监管。16.第三方责任及权利16.1第三方责任第三方在合同履行过程中，应按照合同约定或法律法规的规定，承担相应的责任。具体责任包括但不限于：提供准确、有效的专业服务；按照约定履行担保责任；对商铺进行客观、公正的评估；对合同履行进行有效监管。16.2第三方权利要求甲方或乙方提供必要的配合；在合同履行过程中，对甲方或乙方的行为进行监督；在合同履行过程中，对违反合同约定或法律法规的行为提出异议。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本合同中所称的“责任限额”是指第三方因履行合同义务而产生的赔偿责任的上限。17.2责任限额确定第三方责任限额由双方在合同中约定，并在合同附件中明确列出。如未约定，则以法律法规规定的最高限额为准。17.3责任限额调整在合同履行过程中，如第三方责任限额不足以覆盖其可能产生的赔偿责任，双方可协商调整责任限额。18.第三方与其他各方的划分说明18.1责任划分第三方在合同履行过程中，其责任仅限于其专业服务、担保、评估或监管等职责范围内。对于超出其职责范围的责任，第三方不承担责任。18.2权利划分第三方的权利仅限于合同中约定的权利。对于合同中未约定的权利，第三方不享有。18.3保密义务第三方在合同履行过程中，对甲方、乙方及合同内容负有保密义务，未经甲方、乙方同意，不得向任何第三方泄露。19.第三方介入的合同变更19.1变更程序如需变更第三方介入的合同条款，双方应书面通知对方，并经双方同意后生效。19.2变更内容变更内容应包括但不限于第三方名称、服务内容、责任限额等。20.第三方介入的合同解除20.1解除条件如第三方在合同履行过程中违反合同约定或法律法规，任何一方有权解除与第三方的合作。20.2解除程序解除与第三方的合作，应书面通知第三方，并按照合同约定或法律法规的规定办理相关手续。21.第三方介入的争议解决21.1解决方式第三方介入引起的争议，应通过协商解决；协商不成的，提交[约定的仲裁机构]仲裁。21.2解决机构[约定的仲裁机构名称]第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺租赁合同附件详细要求：包括商铺图纸、租赁物清单、合同签订双方确认的附属设施及设备清单等。说明：此附件作为合同的一部分，用于明确商铺的具体位置、面积、租赁物以及附属设施和设备的状况。2.附件二：商铺设施清单详细要求：详细列出商铺内的设施及设备名称、型号、数量等信息。说明：此附件用于记录商铺内的所有设施和设备，确保租赁双方对租赁物的状态有清晰的了解。3.附件三：第三方服务协议详细要求：包括第三方服务的具体内容、服务期限、费用、责任等。说明：此附件用于明确第三方提供服务的细节，包括服务的范围、期限和费用。4.附件四：担保协议详细要求：包括担保金额、担保期限、担保责任等。说明：此附件用于明确担保方的担保责任，保障合同双方的权益。5.附件五：评估报告详细要求：包括商铺的评估价值、评估方法、评估日期等。说明：此附件用于提供商铺的评估结果，作为租赁价格确定的依据。6.附件六：监管协议详细要求：包括监管机构的职责、监管内容、监管频率等。说明：此附件用于明确监管机构在合同履行过程中的职责和监管方式。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按约定支付租金责任认定：乙方应支付逾期租金及违约金，违约金按每日租金的[百分比]计算。示例：若租金为1000元/月，逾期支付违约金为每日10元。2.违约行为：乙方未按约定使用商铺责任认定：乙方应承担由此产生的损失，并支付相应的违约金。示例：若因乙方不当使用导致商铺损坏，乙方应负责修复或赔偿。3.违约行为：甲方未按约定提供商铺责任认定：甲方应承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方因延迟收租造成的损失。示例：若甲方延迟提供商铺，乙方有权要求甲方支付赔偿金。4.违约行为：第三方未按约定履行义务责任认定：第三方应承担违约责任，甲方或乙方有权要求第三方赔偿损失。示例：若第三方未能提供合格的服务，导致合同无法履行，乙方有权要求赔偿。5.违约行为：一方违反合同约定的保密义务责任认定：违约方应承担相应的法律责任，包括但不限于支付违约金。示例：若一方泄露了合同内容，违约方应支付违约金。全文完。2024年度商铺租赁续租合同范本1本合同目录一览1.合同订立依据及适用范围2.甲乙双方基本信息3.租赁商铺的基本情况4.租赁期限5.租金及支付方式6.租金调整7.押金及退还8.租赁用途9.使用要求及限制10.维修与保养责任11.保险责任12.违约责任13.合同解除14.争议解决及合同其他约定第一部分：合同如下：第一条合同订立依据及适用范围1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规订立。1.2本合同适用于甲方将位于市区路号商铺出租给乙方使用的租赁关系。第二条甲乙双方基本信息2.1出租方（甲方）：名称：公司地址：市区路号法定代表人：2.2承租方（乙方）：名称：有限公司地址：市区路号法定代表人：第三条租赁商铺的基本情况3.1租赁商铺位于市区路号，面积为平方米，层高为米。3.2商铺现状为毛坯，甲方已取得该商铺的合法出租权。第四条租赁期限4.1本合同租赁期限为自年月日至年月日，共计年。4.2租赁期满后，如双方无异议，可续租年。第五条租金及支付方式5.1本合同租金为每月人民币元，共计人民币元。5.2租金支付方式：乙方应于每月的日前将租金支付至甲方指定账户。第六条租金调整6.1在本合同租赁期限内，如遇政府调整租金标准，甲方有权按政府规定调整租金。6.2调整后的租金应自调整之日起生效，乙方应按调整后的租金标准支付。第七条押金及退还7.1乙方应在本合同签订之日起日内向甲方支付押金人民币元。7.2租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，甲方应在本合同解除之日起日内无息退还乙方押金。第八条租赁用途8.1乙方仅限于将租赁商铺用于经营零售业务，不得用于仓储、加工、制造等用途。8.2乙方不得擅自改变商铺的结构、用途或外观，如需改变，应事先取得甲方书面同意。第九条使用要求及限制9.1乙方应保证租赁商铺的合理使用，不得造成安全隐患。9.2乙方不得在商铺内设置影响公共安全和环境卫生的设施。9.3乙方不得利用租赁商铺从事违法活动，否则甲方有权解除合同。第十条维修与保养责任10.1租赁期间，商铺的日常维修和保养责任由乙方承担。10.2对于商铺的结构性维修，甲方应负责修复，乙方应及时通知甲方。10.3乙方在使用过程中造成的损坏，应负责修复或赔偿。第十一条保险责任11.1乙方应在租赁商铺内购买财产保险，并承担相应的保险费用。11.2甲方应为其拥有的商铺财产购买保险，并承担相应的保险费用。11.3如发生保险事故，双方应按照保险合同的约定处理。第十二条违约责任12.1如乙方未按约定支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于租金%的违约金。12.2如乙方擅自改变商铺用途，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的损失。12.3如甲方未按约定提供租赁商铺，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的损失。第十三条合同解除13.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法继续履行时，有权解除合同。13.2如因不可抗力导致合同无法继续履行，双方应协商解决，协商不成时，可依法解除合同。第十四条争议解决及合同其他约定14.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。14.2本合同未尽事宜，经双方协商一致，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方的定义1.1本合同中“第三方”是指在本合同履行过程中，由甲乙双方一致同意介入合同关系，提供咨询、评估、中介、担保、保险或其他服务的个人或机构。第二条第三方介入的条件与程序2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订书面协议。2.2第三方介入协议应明确第三方的权利、义务、责任及合同履行过程中的作用。第三条第三方的权利3.1第三方有权根据介入协议，获取合同履行过程中的相关信息。3.2第三方有权对合同的履行情况进行监督，并提出合理化建议。第四条第三方的义务4.1第三方应遵守合同约定，维护甲乙双方的合法权益。4.2第三方应保证其提供的服务质量，不得故意或重大过失造成甲乙双方损失。第五条第三方的责任5.1第三方在介入本合同过程中，因其故意或重大过失造成的损失，应承担相应的法律责任。5.2第三方的责任限额应在其介入协议中明确规定，但不得超过其承担能力的合理范围。第六条第三方与其他各方的划分6.1第三方与甲方、乙方之间的关系仅限于介入协议所约定的内容，第三方不对甲乙双方之间的其他权利义务承担责任。6.2第三方不得超越其介入协议约定的权限，干预甲乙双方之间的合同履行。第七条第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙双方仍应按照本合同约定履行各自的义务。7.2第三方有权监督甲乙双方履行合同的情况，但不得代替甲乙双方行使权利或履行义务。第八条第三方介入的终止8.1第三方介入协议期满或因其他原因终止时，甲乙双方应继续按照本合同约定履行合同。8.2第三方介入终止后，第三方应将介入过程中获取的信息保密，不得泄露给任何第三方。第九条第三方介入的费用9.1第三方介入本合同所发生的费用，由甲乙双方按照介入协议的约定承担。9.2如无明确约定，第三方介入费用由甲乙双方平均分摊。第十条第三方介入的争议解决10.1第三方介入协议履行过程中发生争议，应通过协商解决。10.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条第三方介入的特殊规定11.1如第三方介入涉及法律法规的特殊规定，甲乙双方应遵守相关法律法规。11.2第三方介入协议应符合国家相关行业规定和行业标准。第十二条第三方介入的合同效力12.1第三方介入协议的签订不影响本合同的法律效力。12.2第三方介入协议与本合同如有冲突，以本合同为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲乙双方的身份证明文件要求：提供有效的身份证、营业执照等证明文件。说明：用于证明甲乙双方的主体资格。2.商铺产权证明文件要求：提供商铺的产权证、租赁合同等证明文件。说明：用于证明商铺的合法出租权。3.租赁商铺的平面图要求：提供商铺的平面图，标注房间、面积、门窗等信息。说明：用于明确租赁商铺的具体位置和面积。4.租赁保证金收据要求：提供租赁保证金收据，注明金额、支付时间等。说明：用于证明乙方已支付租赁保证金。5.租金支付凭证要求：提供租金支付凭证，注明金额、支付时间等。说明：用于证明乙方已支付租金。6.第三方介入协议要求：提供第三方介入协议，明确第三方的权利、义务、责任等。说明：用于规定第三方介入的具体事项。7.保险合同要求：提供保险合同，明确保险范围、保险金额等。说明：用于证明双方已购买保险。8.合同履行情况报告要求：提供合同履行情况报告，说明合同履行过程中的问题及解决情况。说明：用于监督合同履行情况。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时支付租金责任认定：乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于租金%的违约金。示例：乙方应于每月的日前支付租金，如逾期未付，则每日应支付元的违约金。2.擅自改变商铺用途责任认定：乙方擅自改变商铺用途，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的损失。示例：乙方未经甲方同意，将商铺用于仓储，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。3.未按约定进行维修保养责任认定：乙方未按约定进行维修保养，造成商铺损坏，应负责修复或赔偿。示例：乙方未及时修复破损的门窗，造成更大损失，应承担赔偿责任。4.违反安全规定责任认定：乙方违反安全规定，造成安全事故，应承担相应责任。示例：乙方在商铺内进行违规操作，导致火灾，应承担全部责任。5.违反合同约定责任认定：任何一方违反合同约定，导致合同无法继续履行，应承担违约责任。示例：甲方未按约定提供商铺，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。全文完。2024年度商铺租赁续租合同范本2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租赁商铺基本信息2.1商铺地址2.2商铺面积2.3商铺用途3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额及支付方式4.租金调整4.1调整条件4.2调整方式5.租金支付5.1支付时间5.2支付方式5.3违约责任6.商铺使用6.1使用范围6.2使用限制6.3设施设备维护7.商铺维修及保养7.1出租方责任7.2承租方责任8.违约责任8.1承租方违约责任8.2出租方违约责任9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.其他约定事项11.1不可抗力11.2合同附件12.合同生效13.合同签署14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息出租方名称：________出租方地址：________出租方法定代表人：________1.2承租方信息承租方名称：________承租方地址：________承租方法定代表人：________2.租赁商铺基本信息2.1商铺地址商铺地址：________2.2商铺面积商铺面积：________平方米2.3商铺用途商铺用途：________3.租赁期限及租金3.1租赁期限租赁期限自________年________月________日起至________年________月________日止，共计________年。3.2租金金额及支付方式租金金额：________元/月支付方式：________支付时间：________4.租金调整4.1调整条件在租赁期限内，如遇政府相关税费调整，租金可按调整后的税费进行相应调整。4.2调整方式租金调整采用________方式。5.租金支付5.1支付时间租金应于每月________日前支付。5.2支付方式租金支付方式为________。5.3违约责任如承租方未按时支付租金，应向出租方支付滞纳金，滞纳金按日计算，滞纳金比例为________。6.商铺使用6.1使用范围承租方有权在租赁期限内，按约定的商铺用途使用商铺。6.2使用限制1.损坏商铺结构及设施；2.未经出租方同意，擅自改变商铺结构；3.擅自转租、转借商铺；4.违反国家法律法规及政策规定。6.3设施设备维护承租方应负责商铺内设施设备的日常维护，确保其正常运行。7.商铺维修及保养7.1出租方责任1.商铺主体结构及公共设施的维修保养责任由出租方承担；2.商铺公共设施及附属设施的维修保养责任由出租方承担。7.2承租方责任1.商铺内部设施的维修保养责任由承租方承担；2.因承租方使用不当造成的损失，由承租方承担。8.违约责任8.1承租方违约责任1.如承租方未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付相当于租金________%的滞纳金。2.如承租方擅自改变商铺用途，出租方有权解除合同，并要求承租方赔偿损失。3.如承租方损坏商铺或设施设备，应负责修复或赔偿。8.2出租方违约责任1.如出租方未按时交付商铺或提供相关设施，每逾期一日，应向承租方支付相当于租金________%的违约金。2.如出租方违反约定，擅自进入商铺或干涉承租方正常经营，应向承租方支付________元赔偿金。9.合同解除及终止9.1合同解除条件1.双方协商一致，决定解除合同；2.出租方或承租方违约，经另一方要求，且违约方在规定期限内未予纠正；3.出租方因国家政策调整或商铺被征收等原因，需解除合同。9.2合同终止条件1.租赁期限届满；2.合同解除；3.双方另有约定。10.争议解决10.1争议解决方式双方在合同履行过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，提交________仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构仲裁委员会应按照其仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。11.其他约定事项11.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任，并根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。11.2合同附件1.商铺租赁合同附件；2.商铺设施设备清单；3.双方签订的其他补充协议。12.合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.合同签署出租方（盖章）：________法定代表人（签字）：________日期：________年________月________日承租方（盖章）：________法定代表人（签字）：________日期：________年________月________日14.合同附件1.商铺租赁合同附件2.商铺设施设备清单3.双方签订的其他补充协议第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在商铺租赁合同履行过程中，提供专业服务、咨询、见证或其他协助的自然人、法人或其他组织。1.2第三方服务范围包括但不限于：1.2.1中介服务：为出租方和承租方提供商铺租赁信息，促成双方达成租赁意向。1.2.2法律服务：为合同双方提供法律咨询、合同起草、见证等服务。1.2.4其他专业服务：如装修设计、工程监理等。2.第三方责任限额2.1第三方在履行服务过程中，因自身原因导致的违约行为，应承担相应的法律责任。2.2第三方责任限额根据其服务性质和合同约定确定，具体如下：2.1.1中介服务：中介服务方应承担因其中介行为导致合同无效或解除的赔偿责任，但赔偿金额不超过中介服务费的三倍。2.1.2法律服务：法律服务方应承担因其提供法律意见、起草合同等导致的合同无效或解除的赔偿责任，但赔偿金额不超过法律服务费的三倍。2.1.3资产评估服务：资产评估服务方应承担因其评估结果错误导致的合同无效或解除的赔偿责任，但赔偿金额不超过资产评估服务费的三倍。2.1.4其他专业服务：其他专业服务方应承担因其服务导致的合同无效或解除的赔偿责任，但赔偿金额不超过其服务费的三倍。3.第三方介入程序3.1第三方介入需经出租方和承租方同意，并签订相应的服务协议。3.2第三方介入后，应按照合同约定提供服务，并确保其服务不损害出租方和承租方的合法权益。3.3第三方在介入过程中，应遵循诚实信用原则，不得泄露合同双方的商业秘密。4.第三方与其他各方的责任划分4.1第三方与出租方、承租方之间的关系为委托代理或服务关系，第三方应按照合同约定履行职责。4.2第三方在履行服务过程中，如因自身原因导致出租方或承租方遭受损失，由第三方承担相应责任。4.3出租方、承租方与第三方之间的争议，应通过协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。5.第三方介入合同条款增加5.1.1第三方介入条款：明确第三方介入的条件、程序、责任及赔偿限额。5.1.2第三方服务协议：约定第三方服务的具体内容、费用、支付方式及违约责任。5.2.1第三方身份及资质证明；5.2.2第三方服务内容、期限及费用；5.2.3第三方权利义务及违约责任；5.2.4第三方与其他各方的责任划分。6.第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，合同双方应按照合同约定继续履行各自的义务。6.2第三方在履行服务过程中，应协助合同双方履行合同义务，确保合同目的的实现。6.3第三方介入后的合同履行过程中，如遇合同争议，应按照本合同约定的争议解决方式处理。第三部分