2024年度二手房产买卖合同补充协议范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房产买卖合同补充协议范本本合同目录一览1.补充协议签订背景及依据2.房产基本信息3.买卖双方信息4.补充协议主要内容4.1房产过户时间及方式4.2房产价格及付款方式4.3房产交付及验收4.4房产税费承担4.5房产维修及保养责任4.6争议解决方式4.7违约责任4.8其他约定事项5.协议生效条件及时间6.协议解除条件及程序7.协议变更及补充8.附件及补充材料9.本协议的解释及争议解决10.协议签订地点及日期11.协议份数及效力12.协议附件清单13.协议签订双方签字及盖章14.协议附件内容第一部分：合同如下：1.1补充协议签订背景及依据1.1.2鉴于主合同签订后，双方就房产过户、付款方式、税费承担等问题达成一致意见，现双方根据主合同约定，就相关事宜签订本补充协议。2.房产基本信息2.1房产地址：____市____区____路____号____室。2.2房产产权证号：____。2.3房产建筑面积：____平方米。2.4房产用途：____。3.买卖双方信息3.1甲方（出卖方）名称：____。3.2甲方（出卖方）地址：____。3.3乙方（买受方）名称：____。3.4乙方（买受方）地址：____。4.补充协议主要内容4.1房产过户时间及方式4.1.1双方约定，甲方应于____年__月__日前办理完毕房产过户手续，并将房产证交付乙方。4.1.2房产过户手续办理过程中，如遇政策调整、交易税费增加等情况，双方应协商解决，并按协商结果承担相应责任。4.2房产价格及付款方式4.2.1本补充协议约定的房产价格为人民币____元。4.2.2乙方应于签订本补充协议之日起____个工作日内，支付甲方房产总价款的____%作为定金。4.2.3乙方应于房产过户手续办理完毕后____个工作日内，支付剩余房产总价款的____%。4.3房产交付及验收4.3.1甲方应于房产过户手续办理完毕后____个工作日内，将房产交付乙方。4.3.2乙方应在收到房产后____个工作日内对房产进行验收，并签署验收报告。4.4房产税费承担4.4.1双方约定，房产过户过程中产生的税费，按照国家相关政策及双方协商结果承担。4.5房产维修及保养责任4.5.1房产交付前，甲方负责对房产进行维修及保养。4.5.2房产交付后，乙方负责对房产进行日常维修及保养。4.6争议解决方式4.6.1双方在履行本补充协议过程中发生争议，应友好协商解决。4.6.2协商不成的，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。4.7违约责任4.7.1任何一方违反本补充协议约定，应承担相应的违约责任。4.8其他约定事项4.8.1本补充协议未尽事宜，按主合同约定执行。5.协议生效条件及时间5.1本补充协议自双方签字盖章之日起生效。6.协议解除条件及程序6.1.1一方严重违约；6.1.2出现不可抗力因素；6.1.3双方协商一致。6.2协议解除程序：6.2.1一方提出解除协议，应书面通知对方；6.2.2双方应在接到解除协议通知之日起____个工作日内，协商确定解除协议的具体事宜；6.2.3协商不成的，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。7.协议变更及补充7.1本补充协议的变更及补充，经双方协商一致，以书面形式签订的补充协议为准。8.附件及补充材料8.1.1房产证复印件；8.1.2买卖双方身份证明复印件；8.1.3房产评估报告；8.1.4其他双方认为必要的文件。9.本协议的解释及争议解决9.1本补充协议的解释权归甲方所有。9.2双方在履行本补充协议过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。10.协议签订地点及日期10.1本补充协议签订地为____市____区____路____号____室。10.2本补充协议签订日期为____年__月__日。11.协议份数及效力11.1本补充协议一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。12.协议附件清单12.1本补充协议附件清单如下：12.1.1房产证复印件；12.1.2买卖双方身份证明复印件；12.1.3房产评估报告；12.1.4其他双方认为必要的文件。13.协议签订双方签字及盖章13.1甲方（出卖方）签字（盖章）：____。13.2乙方（买受方）签字（盖章）：____。14.协议附件内容14.1附件一：房产证复印件14.2附件二：买卖双方身份证明复印件14.3附件三：房产评估报告14.4附件四：其他双方认为必要的文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范围15.1本合同中“第三方”指在甲乙双方签订本合同及其附件过程中，提供中介、咨询、评估、见证、担保等服务的独立法人、其他组织或个人。15.2.1房产交易过程中的信息提供、咨询和协调；15.2.2房产价值的评估；15.2.3房产交易的见证和担保；15.2.4法律、财务等相关专业咨询。16.第三方介入的职责与权利16.1第三方应遵守国家法律法规及本合同的约定，按照甲乙双方的要求提供专业服务。16.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和文件，以完成其职责。16.3第三方有权根据甲乙双方的要求，对房产交易的相关事宜进行监督和协调。17.第三方介入的费用及支付17.1第三方提供服务的费用，由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在本合同附件中明确。17.2第三方费用的支付方式、时间及金额，由甲乙双方与第三方在附件中约定。18.第三方责任限额18.1第三方在本合同项下的责任，限于其提供的服务范围内，且其责任限额不超过其收取的服务费用。18.2如第三方因故意或重大过失导致甲乙双方合法权益受损，第三方应承担相应的法律责任。19.第三方介入的终止19.1如甲乙双方一致同意终止第三方介入，应书面通知第三方，并按照双方约定处理后续事宜。19.2如第三方违反本合同约定，甲乙双方有权终止其介入，并要求其承担相应的法律责任。20.第三方与其他各方的权利义务划分20.1第三方与甲乙双方的权利义务划分如下：20.1.1第三方与甲方之间的权利义务，按照双方签订的委托协议执行；20.1.2第三方与乙方之间的权利义务，按照双方签订的委托协议执行；20.1.3第三方与甲乙双方之间的权利义务，按照本合同及其附件的约定执行。21.第三方介入的保密义务21.1第三方在提供服务的全过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。22.第三方介入的争议解决22.1如第三方与甲乙双方在服务过程中发生争议，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向第三方所在地的人民法院提起诉讼。23.第三方介入的补充协议23.1如甲乙双方认为有必要，可另行签订补充协议，对本合同的第三方介入部分进行补充和细化。补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件说明：提供房产证的复印件，以证明房产的权属情况。2.买卖双方身份证明复印件说明：提供买卖双方的身份证明复印件，包括身份证、护照等，以证明双方的合法身份。3.房产评估报告说明：由第三方评估机构出具的房产评估报告，以确定房产的价值。4.房产交易合同说明：双方签订的房产交易合同，包括主合同和补充协议，作为交易的法律依据。5.付款凭证说明：提供支付房款的凭证，如银行转账记录、现金收据等，以证明已支付房款。6.房产过户手续说明：提供房产过户所需的手续，如户口本、婚姻证明等，以完成房产过户。7.房产维修及保养记录说明：提供房产维修及保养的记录，以证明房产的维护情况。8.争议解决协议说明：如双方发生争议，签订的争议解决协议，包括调解、仲裁或诉讼等。9.第三方服务协议说明：与第三方签订的服务协议，如中介协议、评估协议等，明确双方的权利义务。10.其他相关文件说明：双方认为有必要提供的其他相关文件，如房产租赁合同、物业管理协议等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定甲方未按时办理房产过户手续责任认定：甲方应承担违约责任，赔偿乙方因未按时过户所造成的损失。甲方未按约定支付房款责任认定：甲方应承担违约责任，支付乙方违约金，并赔偿乙方因未按时收到房款所造成的损失。2.乙方违约行为及责任认定乙方未按时支付房款责任认定：乙方应承担违约责任，支付甲方违约金，并赔偿甲方因未按时收到房款所造成的损失。乙方未按约定接收房产责任认定：乙方应承担违约责任，支付甲方违约金，并赔偿甲方因未按时交付房产所造成的损失。3.第三方违约行为及责任认定第三方未按时完成评估责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲方或乙方因未按时完成评估所造成的损失。第三方提供虚假评估报告责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲方或乙方因虚假评估报告所造成的损失。示例说明：若甲方未能在约定的时间内办理房产过户手续，导致乙方无法按时入住，甲方应向乙方支付违约金人民币____元，并赔偿乙方因延迟入住所造成的损失。全文完。2024年度二手房产买卖合同补充协议范本1本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1卖方信息1.2买方信息2.房产基本信息2.1房产坐落地址2.2房产权证号2.3房产面积2.4房产用途2.5房产结构3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间4.过户手续及税费承担4.1过户手续办理4.2税费承担4.3税费支付方式5.房产交付及验收5.1房产交付时间5.2验收标准5.3验收程序6.产权转移及登记6.1产权转移手续6.2登记时间6.3登记费用7.欠款及违约责任7.1欠款定义7.2违约责任7.3违约金8.履约保证金8.1保证金金额8.2保证金退还条件8.3保证金退还程序9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除或终止后的处理11.合同生效及变更11.1合同生效条件11.2合同变更程序11.3合同变更内容12.其他约定事项12.1特别约定事项12.2其他补充条款13.合同附件13.1附件一：房产产权证明文件13.2附件二：付款凭证13.3附件三：其他相关文件14.合同签署及生效日期14.1签署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1卖方信息1.1.1姓名：X1.1.2身份证号码：X1.1.3联系电话：X1.2买方信息1.2.1姓名：X1.2.2身份证号码：X1.2.3联系电话：X2.房产基本信息2.1房产坐落地址：省市区街道号2.2房产权证号：房权证字第号2.3房产面积：平方米2.4房产用途：住宅2.5房产结构：砖混结构3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币万元整3.2付款方式：3.2.1首付款：合同签订后个工作日内支付人民币万元整；3.2.2尾款：房产过户后个工作日内支付人民币万元整；3.3付款时间：3.3.1首付款支付时间：年月日；3.3.2尾款支付时间：年月日。4.过户手续及税费承担4.1过户手续办理：买方负责办理房产过户手续；4.2税费承担：4.2.1买方承担房产过户过程中产生的所有税费；4.2.2卖方应确保房产无任何未缴纳的税费。4.3税费支付方式：买方按照税务部门的规定支付相关税费。5.房产交付及验收5.1房产交付时间：年月日；5.2验收标准：按照国家相关法律法规和房屋买卖合同约定；5.3验收程序：5.3.1买方在房产交付前应当对房产进行自行检查；5.3.2买方在房产交付后个工作日内向卖方提出书面验收报告；5.3.3卖方在收到验收报告后个工作日内对买方提出的问题进行处理。6.产权转移及登记6.1产权转移手续：买方负责办理房产产权转移手续；6.2登记时间：年月日；6.3登记费用：由买方承担房产产权转移登记费用。7.欠款及违约责任7.1欠款定义：买方未按照合同约定时间支付房款的行为；7.2违约责任：7.2.1买方逾期支付房款，应向卖方支付每日万分之五的滞纳金；7.2.2卖方逾期交付房产，应向买方支付每日万分之五的违约金；7.3违约金：7.3.1滞纳金计算方式：逾期付款金额×逾期天数×万分之五；7.3.2违约金计算方式：逾期交付房产价值×逾期天数×万分之五。8.履约保证金8.1保证金金额：人民币万元整8.2保证金退还条件：8.2.1买方按照合同约定完成全部房款支付；8.2.2卖方按照合同约定完成房产交付；8.2.3双方无其他违约行为。8.3保证金退还程序：8.3.1买方完成全部房款支付后，卖方应在个工作日内退还保证金；8.3.2保证金退还至买方指定的银行账户。9.争议解决9.1争议解决方式：通过友好协商解决，协商不成则提交市区人民法院诉讼解决；9.2争议解决机构：市区人民法院；9.3争议解决程序：按照中华人民共和国相关法律法规和诉讼程序进行。10.合同解除及终止10.1合同解除条件：10.1.1任何一方违反合同约定，经对方书面通知后个工作日内仍未纠正；10.1.2因不可抗力导致合同无法履行；10.1.3合同约定的其他解除条件。10.2合同终止条件：10.2.1双方协商一致解除合同；10.2.2合同约定的终止条件成就；10.2.3法律规定的合同终止条件。10.3合同解除或终止后的处理：10.3.1双方应按照合同约定处理已履行的部分；10.3.2未履行的部分不再履行；10.3.3双方应按照法律规定处理解除或终止合同产生的后果。11.合同生效及变更11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；11.2合同变更程序：11.2.1双方协商一致；11.2.2以书面形式签订变更协议；11.2.3变更协议与本合同具有同等法律效力。11.3合同变更内容：包括但不限于交易价格、支付方式、交付时间等。12.其他约定事项12.1特别约定事项：双方如有特别约定，应在合同中明确列出；12.2其他补充条款：本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.合同附件13.1附件一：房产产权证明文件；13.2附件二：付款凭证；13.3附件三：其他相关文件。14.合同签署及生效日期14.1签署日期：年月日；14.2生效日期：自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义：本合同中所称的“第三方”是指除甲乙双方以外的，提供中介服务、咨询、评估、担保等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是为了确保交易安全、提高交易效率，并协助甲乙双方完成合同约定的各项义务。16.第三方介入的同意16.1甲乙双方同意，在必要时，可以引入第三方介入，并应事先取得对方的书面同意。16.2第三方介入后，甲乙双方应将第三方的基本信息、服务内容、费用等以书面形式通知对方。17.第三方责任限额17.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体如下：17.1.1第三方因提供的服务导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担不超过其服务费用%的责任；17.1.2第三方因自身原因导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担全部赔偿责任；17.1.3第三方责任限额的约定不免除甲乙双方根据本合同应承担的责任。18.第三方权利和义务18.1第三方的权利：18.1.1第三方有权根据合同约定收取服务费用；18.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合；18.1.3第三方有权要求甲乙双方按照约定提供相关资料和信息。18.2第三方的义务：18.2.1第三方应按照合同约定提供专业、高效的服务；18.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密；18.2.3第三方应遵守国家法律法规和行业规范。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲乙双方的关系：第三方与甲乙双方是服务提供与接受的关系，第三方不参与甲乙双方的交易权益分配。19.2第三方与其他各方的关系：19.2.1第三方与卖方的关系：第三方作为中介方，应协助卖方完成房产交付和产权转移；19.2.2第三方与买方的关系：第三方作为中介方，应协助买方完成房产交付和产权转移；19.2.3第三方与税务机关的关系：第三方应按照税务机关的规定协助甲乙双方办理相关税务手续。20.第三方介入的流程20.1第三方介入的申请：甲乙双方协商一致后，向第三方提出介入申请。20.2第三方介入的审批：第三方在收到申请后，对甲乙双方的基本情况和交易内容进行审查，决定是否介入。20.3第三方介入的实施：第三方介入后，按照合同约定和甲乙双方的要求，提供相应的服务。21.第三方介入的退出21.1第三方介入的退出条件：合同履行完毕或出现合同约定的退出条件。21.2第三方介入的退出程序：第三方在退出前，应与甲乙双方进行书面确认，并办理相关手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产产权证明文件要求：提供房产所有权证、土地使用权证等相关证明文件的原件或复印件，并加盖产权人公章或签字。说明：用于证明房产的权属清晰，确保交易的合法性。2.附件二：付款凭证要求：提供所有付款的银行转账记录、汇款凭证、现金支付凭证等，并加盖银行公章或财务章。说明：用于证明买方已按照合同约定支付房款。3.附件三：其他相关文件要求：包括但不限于房产评估报告、房屋维修记录、物业服务协议等。说明：用于补充房产交易的相关信息，确保交易的完整性。4.附件四：第三方服务协议要求：如有第三方介入，需提供第三方服务协议的原件或复印件。说明：用于明确第三方在交易过程中的权利和义务。5.附件五：变更协议要求：如有合同变更，需提供变更协议的原件或复印件。说明：用于记录合同变更的内容和生效日期。6.附件六：争议解决协议要求：如有争议，需提供争议解决协议的原件或复印件。说明：用于明确争议解决的途径和程序。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方未按合同约定支付房款；卖方未按合同约定交付房产；双方未按合同约定履行过户手续；第三方未按合同约定提供服务；双方违反合同约定的其他行为。2.责任认定标准：买方未支付房款：买方应向卖方支付每日万分之五的滞纳金；卖方未交付房产：卖方应向买方支付每日万分之五的违约金；未履行过户手续：由违约方承担过户手续费用；第三方未提供服务：第三方应退还已收取的服务费用；其他违约行为：根据违约行为的严重程度，由违约方承担相应的民事责任。示例说明：1.买方未按合同约定支付房款，逾期天，应向卖方支付滞纳金元。2.卖方未按合同约定交付房产，逾期天，应向买方支付违约金元。3.双方未按合同约定履行过户手续，由违约方承担过户手续费用元。4.第三方未按合同约定提供服务，退还已收取的服务费用元。全文完。2024年度二手房产买卖合同补充协议范本2本合同目录一览1.补充协议签订背景及目的1.1房产基本情况1.2买卖双方基本信息2.房产交易价格及支付方式2.1房产交易价格2.2付款方式及期限3.房产交付及验收3.1房产交付时间3.2房产验收标准及程序4.房产过户手续及费用承担4.1房产过户手续4.2相关费用承担5.房产税费承担5.1契税5.2土地增值税5.3其他税费6.房产权属转移登记6.1登记机关6.2登记手续及费用7.房产贷款事宜7.1贷款申请7.2贷款额度及利率7.3贷款期限及还款方式8.房产维修责任8.1维修范围及标准8.2维修费用承担9.房产附属设施及设备9.1附属设施及设备清单9.2附属设施及设备移交10.违约责任及争议解决10.1违约责任10.2争议解决方式11.补充协议的效力及修改11.1补充协议效力11.2修改程序12.其他约定事项12.1通知方式12.2合同解除条件12.3合同解除程序13.合同生效及解除13.1合同生效条件13.2合同解除条件14.合同附件第一部分：合同如下：第一条补充协议签订背景及目的1.1房产基本情况1.1.1房产坐落：市区街道号1.1.2房产类型：住宅1.1.3房产面积：100平方米1.1.4房产证号：字号1.2买卖双方基本信息1.2.1甲方（卖方）：姓名：X，身份证号：X1.2.2乙方（买方）：姓名：X，身份证号：X第二条房产交易价格及支付方式2.1房产交易价格：人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）2.2付款方式及期限：2.2.1乙方在签订本协议后5个工作日内，支付人民币伍拾万元整（￥500,000.00）作为定金；2.2.2乙方在办理房产过户手续前，支付人民币伍拾万元整（￥500,000.00）；2.2.3乙方在房产过户手续办理完毕后，支付剩余人民币伍拾万元整（￥500,000.00）。第三条房产交付及验收3.1房产交付时间：乙方支付全部房款后10个工作日内，甲方将房产交付给乙方；3.2房产验收标准及程序：3.2.1乙方在收到房产后3个工作日内进行验收；3.2.2验收合格后，乙方应在验收单上签字确认；3.2.3如验收不合格，乙方应在验收单上注明不合格项目，并要求甲方在5个工作日内进行修复。第四条房产过户手续及费用承担4.1房产过户手续：甲方负责办理房产过户手续，乙方予以配合；4.2相关费用承担：4.2.1房产交易税费由乙方承担；4.2.2过户手续费由甲方承担。第五条房产税费承担5.1契税：按照国家相关政策规定，契税由乙方承担；5.2土地增值税：按照国家相关政策规定，土地增值税由乙方承担；第六条房产权属转移登记6.1登记机关：市区不动产登记中心；6.2登记手续及费用：甲方负责办理房产权属转移登记手续，相关费用由甲方承担。第七条房产贷款事宜7.1贷款申请：乙方在签订本协议后，可向银行申请贷款；7.2贷款额度及利率：贷款额度根据乙方实际情况及银行审批结果确定，利率按银行规定执行；7.3贷款期限及还款方式：贷款期限为20年，采用等额本息还款方式。第八部分：房产维修责任8.1维修范围及标准8.1.1甲方应保证所售房产在交付时符合国家相关建筑质量标准；8.1.2.1房屋主体结构、承重墙、梁、柱、楼板等主体结构问题；8.1.2.2房屋地面、墙面、屋顶等非主体结构部分的防水、保温、隔热等问题；8.1.2.3房屋门窗、管道、线路等设施设备的基本功能问题；8.1.3乙方在使用过程中，因正常使用造成的损坏，维修责任由乙方自行承担。8.2维修费用承担8.2.1甲方承担的维修费用，乙方应在接到甲方维修通知后5个工作日内支付；8.2.2若因甲方责任造成乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。第九部分：房产附属设施及设备9.1附属设施及设备清单9.1.1房产附属设施及设备清单如下：9.1.1.1供水：自来水、热水器9.1.1.2供电：电表、插座9.1.1.3供暖：集中供暖9.1.1.4通讯：电话线、网络接口9.1.1.5电梯：电梯设备9.1.2乙方在收到房产时，应核对上述附属设施及设备是否齐全、完好。9.2附属设施及设备移交9.2.1甲方应在交付房产时，将上述附属设施及设备移交给乙方；9.2.2移交时，双方应共同检查，并填写移交清单。第十部分：违约责任及争议解决10.1违约责任10.1.1任何一方违反本合同约定的，应承担相应的违约责任；10.1.2违约方应向守约方支付违约金，违约金为人民币壹万元整（￥10,000.00）。10.2争议解决方式10.2.1双方应友好协商解决争议；10.2.2如协商不成，任何一方均有权向房产所在地人民法院提起诉讼。第十一部分：补充协议的效力及修改11.1补充协议效力11.1.1本补充协议为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力；11.1.2本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2修改程序11.2.1对本补充协议的任何修改，均需双方书面同意，并由双方签字（或盖章）。第十二部分：其他约定事项12.1通知方式12.1.1任何一方通知对方，可采用书面形式、电子邮件或口头形式；12.1.2以书面形式通知的，自送达对方之日起生效；以电子邮件或口头形式通知的，自通知发出之日起3日内对方未提出异议的，视为有效通知。12.2合同解除条件12.2.1.1严重违约；12.2.1.2不可抗力；12.2.1.3合同目的无法实现。12.3合同解除程序12.3.1一方提出解除合同，应提前30日书面通知对方；12.3.2双方应协商解除合同的具体事宜，并在解除协议上签字（或盖章）。第十三部分：合同生效及解除13.1合同生效条件13.1.1本合同经双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同解除条件13.2.1如出现第十二条第2.2款规定的情况，合同可解除。第十四部分：合同附件14.1.1房产买卖合同；14.1.2房产登记证明；14.1.3房产测绘报告；14.1.4其他与本合同相关的文件。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在房产买卖过程中，为甲乙双方提供相关服务或协助的独立第三方，包括但不限于中介机构、律师、评估机构、检测机构等。第二条第三方责任限额2.1第三方在提供服务过程中，因其过失导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的法律责任。2.2第三方责任限额如下：2.1.1中介机构：中介机构因过失导致房产交易失败或权益受损的，责任限额为中介服务费的50%；2.1.2律师：律师因过失导致房产交易失败或权益受损的，责任限额为律师服务费的30%；2.1.3评估机构：评估机构因过失导致房产交易价格失实或权益受损的，责任限额为评估费用的50%；2.1.4检测机构：检测机构因过失导致房产质量失实或权益受损的，责任限额为检测费用的50%。第三条第三方介入条款3.1第三方介入方式3.1.1中介机构介入：甲乙双方可委托中介机构提供房产买卖服务，中介机构应遵守相关法律法规及行业规范。3.1.2律师介入：甲乙双方在签订本合同时，可聘请律师提供法律咨询及见证服务。3.1.3评估机构介入：甲乙双方在签订本合同时，可聘请评估机构对房产进行评估。3.1.4检测机构介入：甲乙双方在签订本合同时，可聘请检测机构对房产进行检测。3.2第三方介入程序3.2.1甲乙双方在签订本合同时，应明确第三方介入的方式及具体服务内容；3.2.2第三方介入后，应与甲乙双方签订相应的服务协议，明确双方的权利义务。第四条第三方责权利划分4.1第三方责任4.1.1第三方在提供服务过程中，应尽到专业、诚信、勤勉的义务，确保服务质量和效果；4.1.2第三方因过失导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的法律责任。4.2第三方权利4.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，以便其提供优质服务；4.2.2第三方有权根据服务协议收取相应的服务费用。4.3第三方义务4.3.1第三方应按照服务协议约定的时间和方式，为甲乙双方提供相关服务；4.3.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙双方的关系为委托服务关系，第三方不得干预甲乙双方的正常交易；5.2第三方在提供服务过程中，应维护甲乙双方的合法权益，不得损害甲乙双方的权益；5.3第三方在服务过程中，如发现甲乙双方存在纠纷，应积极协助双方协商解决。第六条第三方介入时的额外条款6.1第三方介入后，甲乙双方应按照本合同约定履行各自的权利义务；6.2第三方介入期间，甲乙双方应确保交易进程的顺利进行；6.3第三方介入期间，如因第三方原因导致交易失败或