2024年度房地产项目融资担保合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产项目融资担保合同范本本合同目录一览1.定义和解释1.1定义1.2解释2.合同主体2.1出借人2.2借款人2.3担保人3.融资项目3.1项目概述3.2项目投资总额3.3项目投资期限4.融资担保4.1担保范围4.2担保方式4.3担保期限5.融资款项5.1融资款项金额5.2融资款项用途5.3融资款项支付6.利息及费用6.1利息计算方式6.2费用计算方式6.3利息及费用支付7.违约责任7.1借款人违约责任7.2担保人违约责任7.3出借人违约责任8.解除合同8.1解除合同的条件8.2解除合同的通知8.3解除合同的效力9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止程序11.合同附件11.1附件一：融资项目可行性研究报告11.2附件二：融资项目合同11.3附件三：其他相关文件12.合同签署12.1签署主体12.2签署日期12.3签署地点13.合同变更13.1变更条件13.2变更程序13.3变更效力14.其他14.1合同解释14.2合同附件效力14.3合同终止后的处理第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1定义1.1.1“本合同”指《2024年度房地产项目融资担保合同》。1.1.2“出借人”指向借款人提供融资款项的甲方。1.1.3“借款人”指需要融资款项的乙方。1.1.4“担保人”指同意为借款人提供融资担保的丙方。1.1.5“融资项目”指借款人拟投资的房地产项目。1.1.6“融资款项”指出借人提供给借款人的资金总额。1.1.7“担保范围”指担保人对借款人违约承担的债务责任范围。1.1.8“担保方式”指担保人提供的担保形式，如抵押、保证等。1.1.9“担保期限”指担保责任持续的时间。1.1.10“利息”指借款人按照约定支付给出借人的资金使用费用。1.1.11“费用”指与融资担保相关的各项费用，如担保费、评估费等。1.2解释1.2.1本合同中所使用的术语，除非上下文另有要求，否则其含义与一般法律和商业术语相同。1.2.2本合同如有专业术语，应按照相关法律法规及行业惯例进行解释。2.合同主体2.1出借人2.1.1出借人名称、住所、法定代表人等基本信息。2.1.2出借人的授权代表。2.2借款人2.2.1借款人名称、住所、法定代表人等基本信息。2.2.2借款人的授权代表。2.3担保人2.3.1担保人名称、住所、法定代表人等基本信息。2.3.2担保人的授权代表。3.融资项目3.1项目概述3.1.1融资项目的名称、地点、投资规模、投资期限等基本信息。3.2项目投资总额3.2.1融资项目的总投资金额。3.3项目投资期限3.3.1融资项目的投资期限，包括建设期和运营期。4.融资担保4.1担保范围4.1.1担保人对借款人因融资项目而产生的债务承担连带保证责任。4.2担保方式4.2.1担保人提供的担保方式，如抵押、保证等。4.3担保期限4.3.1担保期限自融资合同签订之日起至借款人履行完毕融资款项还款义务之日止。5.融资款项5.1融资款项金额5.1.1融资款项的具体金额。5.2融资款项用途5.2.1融资款项的具体用途，包括但不限于项目建设、购置设备、偿还债务等。5.3融资款项支付5.3.1融资款项的支付方式及时间。6.利息及费用6.1利息计算方式6.1.1利息的计算方法，包括年利率、计息期等。6.2费用计算方式6.2.1费用的计算方法，包括担保费、评估费等。6.3利息及费用支付6.3.1利息及费用的支付方式及时间。8.违约责任8.1借款人违约责任8.1.1借款人未按约定时间偿还融资款项的，应向出借人支付逾期利息。8.1.2借款人未按约定用途使用融资款项的，应向出借人支付违约金。8.1.3借款人因融资项目违约导致出借人损失的，应承担赔偿责任。8.2担保人违约责任8.2.1担保人未按约定履行担保责任的，应向出借人支付违约金。8.2.2担保人因自身原因导致借款人无法偿还融资款项的，应承担全部或部分赔偿责任。8.3出借人违约责任8.3.1出借人未按约定提供融资款项的，应向借款人支付违约金。8.3.2出借人违反合同约定导致借款人损失的，应承担赔偿责任。9.解除合同9.1解除合同的条件9.1.1借款人严重违约，如无法偿还融资款项。9.1.2担保人严重违约，如未履行担保责任。9.1.3出借人因不可抗力无法继续履行合同。9.2解除合同的通知9.2.1解除合同的通知应书面形式发出，并送达对方。9.3解除合同的效力10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议。10.1.2协商不成的，提交合同约定的仲裁机构仲裁。10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构的具体名称和地址。10.3争议解决程序10.3.1争议解决的具体程序，包括仲裁员的指定、仲裁庭的组成等。11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章。11.1.2合同经有关部门批准或备案。11.2合同终止条件11.2.1合同约定的期限届满。11.2.2合同因解除而终止。11.2.3合同因双方协商一致而终止。11.3合同终止程序11.3.1双方应书面通知对方合同终止的事实。12.合同附件12.1附件一：融资项目可行性研究报告12.1.1附件一的具体内容。12.2附件二：融资项目合同12.2.1附件二的具体内容。12.3附件三：其他相关文件12.3.1附件三的具体内容。13.合同签署13.1签署主体13.1.1出借人、借款人、担保人的法定代表人或授权代表。13.2签署日期13.2.1合同签署的具体日期。13.3签署地点13.3.1合同签署的具体地点。14.其他14.1合同解释14.1.1本合同未尽事宜，按相关法律法规及行业惯例处理。14.2合同附件效力14.2.1合同附件与本合同具有同等法律效力。14.3合同终止后的处理14.3.1合同终止后，双方应按照约定处理剩余事宜。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念及定义1.1“第三方”指在本合同执行过程中，为协助合同履行而介入的任何独立实体，包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、法律顾问、监理单位等。2.第三方介入的必要性及目的2.1第三方介入的必要性：为确保合同的有效履行，提高合同履行的透明度和公正性。2.2第三方介入的目的：2.2.1协助甲乙双方进行项目评估、监督和审计。2.2.2提供专业意见，确保合同条款的合法性和可行性。2.2.3促进甲乙双方之间的沟通与协调。3.第三方介入的条件及程序3.1第三方介入的条件：3.1.1双方同意第三方介入。3.1.2第三方具备相应的资质和能力。3.1.3第三方介入不违反法律法规及合同约定。3.2第三方介入的程序：3.2.1双方共同协商确定第三方。3.2.2第三方与双方签订服务协议。3.2.3第三方按照服务协议履行职责。4.第三方的责权利4.1第三方的责任：4.1.1第三方应按照服务协议履行职责，确保工作质量。4.1.2第三方对因自身原因导致的工作失误承担相应责任。4.2第三方的权利：4.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料。4.2.2第三方有权根据实际情况调整工作计划和进度。4.3第三方的利益：4.3.1第三方有权按照服务协议获得报酬。4.3.2第三方有权要求甲乙双方履行合同约定。5.第三方的责任限额5.1第三方的责任限额：5.1.1第三方的责任限额由双方在服务协议中约定。5.1.2若第三方责任超过约定的限额，超出部分由甲乙双方按比例承担。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的划分：6.1.1第三方应向甲方提供工作成果和报告。6.1.2第三方应配合甲方对融资项目的监督和管理。6.2第三方与乙方的划分：6.2.1第三方应向乙方提供工作成果和报告。6.2.2第三方应配合乙方对融资项目的实施和运营。6.3第三方与担保人的划分：6.3.1第三方应向担保人提供工作成果和报告，协助担保人了解融资项目的风险。6.3.2第三方应协助担保人履行担保责任。7.第三方介入后的合同调整7.1合同条款的调整：7.1.1合同中涉及第三方介入的条款应根据实际情况进行调整。7.1.2调整后的合同条款应经甲乙双方及第三方共同确认。7.2第三方介入后的费用承担：7.2.1第三方介入产生的费用由甲乙双方按照服务协议约定分担。7.2.2若第三方介入导致合同成本增加，甲乙双方应协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.融资项目可行性研究报告要求：详细阐述融资项目的市场前景、投资回报率、风险评估等内容。说明：此报告作为项目决策的重要依据，需经专业机构编制。2.融资项目合同要求：明确融资项目的具体条款，包括融资额度、利率、期限、还款方式等。说明：此合同为双方履行融资义务的法律依据。3.第三方评估报告要求：第三方评估机构对融资项目进行评估，包括项目可行性、财务状况等。说明：此报告用于评估项目风险，为出借人提供决策依据。4.第三方审计报告要求：第三方审计机构对借款人的财务状况进行审计。说明：此报告用于确保借款人财务数据的真实性和准确性。5.担保合同要求：明确担保人提供的担保方式、担保范围、担保期限等。说明：此合同为担保人提供担保的法律依据。6.第三方服务协议要求：明确第三方介入的具体职责、工作范围、费用及支付方式等。说明：此协议为第三方介入工作的法律依据。7.争议解决协议要求：明确争议解决的途径、仲裁机构及仲裁规则等。说明：此协议为解决合同执行过程中争议的法律依据。8.其他相关文件要求：根据项目需要，可能涉及的土地使用权证、房产证、工程规划许可等。说明：这些文件为项目执行过程中的必要证明材料。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：借款人未按约定时间偿还融资款项。借款人未按约定用途使用融资款项。担保人未按约定履行担保责任。出借人未按约定提供融资款项。第三方未按服务协议履行职责。2.责任认定标准：违约行为的认定以合同约定为准。违约责任的大小根据违约行为的严重程度、对合同履行的影響等因素确定。3.违约责任示例说明：借款人逾期偿还融资款项：借款人应向出借人支付逾期利息，并承担相应的违约金。借款人未按约定用途使用融资款项：借款人应向出借人支付违约金，并赔偿由此造成的损失。担保人未履行担保责任：担保人应向出借人支付违约金，并赔偿由此造成的损失。出借人未提供融资款项：出借人应向借款人支付违约金，并赔偿由此造成的损失。第三方未履行职责：第三方应向甲乙双方支付违约金，并赔偿由此造成的损失。全文完。2024年度房地产项目融资担保合同范本1本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同签订地点1.5合同签订主体2.定义与解释2.1定义2.2解释3.项目融资情况3.1融资额度3.2融资期限3.3融资利率3.4还款方式3.5融资用途4.担保方式与担保范围4.1担保方式4.2担保范围4.3担保期限5.担保责任与义务5.1担保责任5.2担保义务5.3担保责任免除6.担保物权利6.1担保物的范围6.2担保物的权利6.3担保物的保管7.担保物的评估与价值7.1评估机构7.2评估方法7.3评估价值8.合同的生效与终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同解除条件9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同附件11.1附件一：担保物清单11.2附件二：担保物评估报告11.3附件三：相关法律法规12.合同签订程序12.1签订程序12.2签字盖章12.3合同备案13.合同生效条件13.1合同生效条件13.2合同生效时间14.其他约定事项14.1通知与送达14.2合同变更14.3合同解除14.4合同终止14.5合同解除后的处理14.6合同争议处理14.7合同解释权14.8合同份数14.9合同文本效力第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称：本合同名称为“2024年度房地产项目融资担保合同”。1.2合同编号：合同编号为______。1.3合同签订日期：合同签订日期为______年______月______日。1.4合同签订地点：合同签订地点为______市______区。1.5合同签订主体：甲方（融资方）为______有限公司，乙方（担保方）为______担保有限公司。2.定义与解释2.1定义：本合同中使用的术语如“融资”、“担保”、“担保物”等，其含义均按照《中华人民共和国合同法》及《担保法》的规定进行解释。2.2解释：对本合同内容有歧义或解释不清的，应按照合同签订地的法律法规进行解释。3.项目融资情况3.1融资额度：甲方拟融资人民币______万元整。3.2融资期限：融资期限为______年，自合同生效之日起计算。3.3融资利率：融资利率为______%，按年利率计算。3.4还款方式：甲方应按月偿还融资本金及利息，还款日为每月______日。3.5融资用途：甲方使用融资款项用于______房地产项目的开发建设。4.担保方式与担保范围4.1担保方式：乙方同意以其拥有的合法、有效、可转让的财产作为担保。4.2担保范围：本合同的担保范围包括甲方因融资而产生的全部债务、利息及违约金。4.3担保期限：担保期限自合同生效之日起至甲方全部债务履行完毕之日止。5.担保责任与义务5.1担保责任：乙方在本合同有效期内，对甲方融资债务承担连带保证责任。5.2.1保管好担保物，确保其安全、完整；5.2.2未经甲方同意，不得擅自处分担保物；5.2.3在甲方违约时，及时履行担保责任；5.2.4甲方要求乙方提供担保物或权利凭证的，乙方应予以配合。5.3.1甲方因不可抗力导致无法履行债务；5.3.2甲方在履行债务过程中，因第三方原因导致债务无法履行。6.担保物权利6.1担保物的范围：本合同的担保物包括乙方拥有的下列财产：6.1.1土地使用权；6.1.2房屋所有权；6.1.3其他合法、有效的财产权利。6.2担保物的权利：乙方对担保物享有占有、使用、收益和处分的权利。6.3担保物的保管：乙方应妥善保管担保物，防止其毁损、灭失。8.合同的生效与终止8.1合同生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后，自______年______月______日起生效。8.2.1甲方全部债务履行完毕；8.2.2本合同约定的担保期限届满；8.2.3双方协商一致解除合同；8.2.4因不可抗力导致合同无法履行。8.3.1甲方未按约定履行债务，经催告后仍未履行；8.3.2乙方未按约定履行担保义务；8.3.3双方协商一致解除合同。9.违约责任9.1违约情形：本合同任何一方违反合同约定的义务，均构成违约。9.2.1支付违约金，违约金数额为______；9.2.2恢复因违约造成的损失；9.2.3支付因违约产生的合理费用。9.3违约赔偿：违约方应赔偿守约方因违约所造成的损失。10.争议解决10.1争议解决方式：本合同争议应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构：本合同争议解决机构为______仲裁委员会。10.3争议解决程序：按照《中华人民共和国仲裁法》及《仲裁规则》的规定进行。11.合同附件11.1附件一：担保物清单11.2附件二：担保物评估报告11.3附件三：相关法律法规12.合同签订程序12.1签订程序：本合同签订程序如下：12.1.1双方代表进行会签；12.1.2双方代表签字盖章；12.1.3双方代表在合同上注明日期。12.2签字盖章：本合同经甲乙双方代表签字盖章后生效。12.3合同备案：本合同签订后，双方应向相关政府部门备案。13.合同生效条件13.1.1双方代表签字盖章；13.1.2合同内容符合法律法规要求；13.1.3双方已按照合同约定履行了各自义务。14.其他约定事项14.1通知与送达：本合同通知与送达方式如下：14.1.1以书面形式通知对方；14.1.2送达地址为合同中约定的地址；14.1.3送达后视为对方已收到通知。14.2合同变更：本合同任何一方提出变更合同内容的，应书面通知对方，经双方协商一致后，由双方代表签字盖章。14.3合同解除后的处理：合同解除后，双方应按照本合同约定，妥善处理相关事宜，包括但不限于担保物的处理、债务的清偿等。14.4合同争议处理：本合同争议处理应遵循公平、公正的原则，任何一方不得采取非法手段解决争议。14.5合同解释权：本合同解释权归甲乙双方共同享有。14.6合同份数：本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定义：本合同所指的第三方是指除甲乙双方之外的，在合同履行过程中，根据本合同约定或甲乙双方同意，介入合同关系中的个人、法人或其他组织。15.2第三方的类型：第三方包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、审计机构等。16.第三方介入的条件与程序16.1.1合同履行需要专业的第三方服务；16.1.2甲乙双方协商一致，认为引入第三方有利于合同的履行；16.1.3法律法规或合同约定需要引入第三方。16.2第三方介入的程序：16.2.1甲乙双方协商确定引入第三方的类型和具体要求；16.2.2双方共同与第三方签订服务协议，明确第三方在本合同中的角色和责任；16.2.3第三方根据服务协议和本合同的要求，履行相关职责。17.第三方的责任限额17.1第三方的责任限额：第三方在本合同中的责任限额，应根据其服务协议和本合同约定确定，具体如下：17.1.1第三方因自身原因导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿总额不超过其服务协议中约定的赔偿限额；17.1.2第三方在履行职责过程中，因不可抗力导致甲乙双方遭受损失的，不承担赔偿责任；17.1.3第三方在履行职责过程中，因甲乙双方的违约行为导致损失的，不承担赔偿责任。18.第三方与其他各方的责权利划分18.1第三方与甲方的责权利划分：18.1.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业服务，确保服务质量；18.1.2第三方有权要求甲方提供必要的资料和协助；18.1.3第三方在提供服务过程中，应保守甲方的商业秘密。18.2第三方与乙方的责权利划分：18.2.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业服务，确保服务质量；18.2.2第三方有权要求乙方提供必要的资料和协助；18.2.3第三方在提供服务过程中，应保守乙方的商业秘密。18.3第三方与甲乙双方的共同责任：18.3.1第三方在履行职责过程中，应确保其行为符合法律法规和本合同的要求；18.3.2第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致甲乙双方遭受损失，应承担相应的赔偿责任。19.第三方的更换与退出19.1第三方的更换：甲乙双方协商一致，可以更换第三方；19.2.1第三方完成服务任务，甲乙双方同意其退出；19.2.2第三方因自身原因无法继续履行职责；19.2.3因不可抗力导致第三方无法履行职责。20.第三方介入的费用承担20.1第三方介入的费用：第三方介入产生的费用，由甲乙双方按照本合同约定或服务协议约定承担；20.2费用支付方式：甲乙双方应按照本合同约定或服务协议约定的支付方式，及时支付第三方介入的费用。21.第三方介入的争议解决21.1第三方介入产生的争议，应通过友好协商解决；21.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向第三方介入争议解决机构申请仲裁。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：担保物清单要求：详细列明担保物的种类、数量、权属、位置等信息。说明：担保物清单应与实际担保物相符，并由担保物所有权人签字或盖章确认。2.附件二：担保物评估报告要求：由具有相应资质的评估机构出具，对担保物的价值进行评估。说明：评估报告应包含评估依据、评估方法、评估结果等内容。3.附件三：相关法律法规要求：列明本合同涉及的相关法律法规，包括但不限于《中华人民共和国合同法》、《担保法》等。说明：相关法律法规应与本合同内容相一致，并由甲乙双方共同确认。4.附件四：甲乙双方营业执照副本要求：提供甲乙双方营业执照副本的复印件，以证明双方主体资格。说明：营业执照副本复印件应加盖甲乙双方公章或合同专用章。5.附件五：甲乙双方法定代表人身份证明要求：提供甲乙双方法定代表人的身份证明文件，如身份证、护照等。说明：身份证明文件应加盖甲乙双方公章或合同专用章。6.附件六：甲乙双方授权委托书要求：如甲乙双方委托他人代表签订合同，应提供授权委托书。说明：授权委托书应明确授权范围、授权期限等内容，并由甲乙双方法定代表人签字或盖章。7.附件七：第三方服务协议要求：第三方服务协议应明确第三方在本合同中的角色、责任、义务等。说明：第三方服务协议应与本合同内容相一致，并由甲乙双方签字盖章。8.附件八：合同履行情况报告要求：在合同履行过程中，甲乙双方应定期提交合同履行情况报告。说明：报告应包含合同履行进度、存在问题、改进措施等内容。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方违约行为：1.1.1甲方未按时支付融资款项；1.1.2甲方未按约定使用融资款项；1.1.3甲方未按约定履行还款义务。1.2乙方违约行为：1.2.1乙方未按约定提供担保；1.2.2乙方未按约定保管担保物；1.2.3乙方未按约定履行担保责任。2.责任认定标准：2.1甲方违约责任认定：2.1.1甲方未按时支付融资款项，应支付违约金；2.1.2甲方未按约定使用融资款项，应承担相应的损失赔偿；2.1.3甲方未按约定履行还款义务，应支付逾期利息。2.2乙方违约责任认定：2.2.1乙方未按约定提供担保，应承担相应的赔偿责任；2.2.2乙方未按约定保管担保物，应承担相应的赔偿责任；2.2.3乙方未按约定履行担保责任，应承担相应的赔偿责任。3.违约示例说明：3.1甲方违约示例：甲方应在每月______日前支付融资款项，但自合同生效之日起，甲方连续______个月未支付融资款项，构成违约。3.2乙方违约示例：乙方应在合同生效后______日内提供担保，但乙方未在约定时间内提供担保，构成违约。全文完。2024年度房地产项目融资担保合同范本2本合同目录一览1.合同订立依据与原则1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的原则2.定义与解释2.1定义2.2解释3.合同主体3.1出借方3.2借款方3.3担保方3.4信用增级方4.融资担保的主要内容4.1融资额度4.2融资期限4.3利息及费用4.4还款方式4.5融资用途4.6融资担保方式5.担保责任5.1担保范围5.2担保金额5.3担保期限5.4担保责任5.5担保解除6.信用增级措施6.1信用增级方式6.2信用增级比例6.3信用增级期限7.权利与义务7.1出借方的权利与义务7.2借款方的权利与义务7.3担保方的权利与义务7.4信用增级方的权利与义务8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约金的计算与支付9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同的生效、变更与解除10.1合同生效条件10.2合同变更10.3合同解除11.合同的终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序11.3合同终止后的处理12.保密条款12.1保密信息12.2保密义务12.3违反保密义务的责任13.合同附件13.1附件一：融资担保合同13.2附件二：信用增级合同13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1通知方式14.2合同解释14.3合同的适用法律14.4合同的修改与补充第一部分：合同如下：1.合同订立依据与原则1.1合同订立的法律依据1.1.1《中华人民共和国合同法》1.1.2《中华人民共和国担保法》1.1.3《中华人民共和国物权法》1.2合同订立的原则1.2.1合法原则1.2.2公平原则1.2.3诚实信用原则1.2.4公序良俗原则2.定义与解释2.1定义2.1.1“融资”是指借款方从出借方或其他金融机构获得资金的行为。2.1.2“担保”是指担保方为借款方提供担保，确保其履行还款义务的行为。2.1.3“信用增级”是指通过增加信用保障措施，提高融资项目的信用评级。2.2解释2.2.1本合同中的术语，除非上下文另有要求，均应具有本条所赋予的含义。3.合同主体3.1出借方3.1.1出借方是指在本合同中向借款方提供融资的金融机构或个人。3.2借款方3.2.1借款方是指在本合同中从出借方获得融资的房地产开发企业或个人。3.3担保方3.3.1担保方是指在本合同中同意为借款方提供担保的金融机构或个人。3.4信用增级方3.4.1信用增级方是指在本合同中同意提供信用增级措施以增强融资项目信用的金融机构或个人。4.融资担保的主要内容4.1融资额度4.1.1融资额度为人民币壹亿元整（￥100,000,000.00）。4.2融资期限4.2.1融资期限为自合同生效之日起三年。4.3利息及费用4.3.1利息按年利率百分之六计算，每年支付一次。4.4还款方式4.4.1借款方应按月等额本金方式偿还贷款。4.5融资用途4.5.1融资用途为房地产开发项目的资金需求。4.6融资担保方式4.6.1担保方式为抵押担保。5.担保责任5.1担保范围5.1.1担保范围包括借款本金、利息及实现担保权利所需的费用。5.2担保金额5.2.1担保金额与融资额度一致，即人民币壹亿元整（￥100,000,000.00）。5.3担保期限5.3.1担保期限与融资期限一致，即自合同生效之日起三年。5.4担保责任5.4.1担保方应在本合同约定的担保期限内，无条件地承担担保责任。5.5担保解除5.5.1在借款方履行合同义务的情况下，担保责任自动解除。6.信用增级措施6.1信用增级方式6.1.1信用增级方式为提供额外担保或进行信用保险。6.2信用增级比例6.2.1信用增级比例为融资额度的百分之十。6.3信用增级期限6.3.1信用增级期限与融资期限一致，即自合同生效之日起三年。8.权利与义务8.1出借方的权利与义务8.1.1出借方有权要求借款方按合同约定使用融资款项。8.1.2出借方有义务按照合同约定向借款方提供融资。8.2借款方的权利与义务8.2.1借款方有权在合同约定的范围内使用融资款项。8.2.2借款方有义务按照合同约定向出借方支付利息和费用。8.3担保方的权利与义务8.3.1担保方有权要求借款方按照合同约定履行还款义务。8.3.2担保方有义务在借款方违约时承担担保责任。8.4信用增级方的权利与义务8.4.1信用增级方有权要求借款方按照合同约定使用融资款项。8.4.2信用增级方有义务在借款方违约时提供信用增级措施。9.违约责任9.1违约情形9.1.1借款方未按合同约定偿还贷款本金或利息。9.1.2担保方未能履行担保责任。9.1.3信用增级方未能履行信用增级义务。9.2违约责任9.2.1借款方违约，应向出借方支付违约金，违约金按逾期金额的每日万分之五计算。9.3违约金的计算与支付9.3.1违约金的计算从违约行为发生之日起至实际偿还之日止。9.3.2违约金应于违约行为发生后的五个工作日内支付。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1争议应通过友好协商解决。10.1.2若协商不成，争议应提交至合同签订地人民法院诉讼解决。10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构为合同签订地的人民法院。10.3争议解决程序10.3.1双方应遵守争议解决机构的程序和规则。11.合同的生效、变更与解除11.1合同生效条件11.1.1双方签字或盖章后，本合同自签字或盖章之日起生效。11.2合同变更11.2.1合同的任何变更必须以书面形式经双方同意。11.3合同解除11.3.1.1双方协商一致；11.3.1.2不可抗力；11.3.1.3一方严重违约。12.合同的终止12.1合同终止条件12.1.1借款方全部偿还贷款本金及利息；12.1.2合同约定的其他终止条件成就。12.2合同终止程序12.2.1双方应签订合同终止协议，明确终止后的处理事宜。12.3合同终止后的处理12.3.1合同终止后，双方应按照协议处理剩余事宜。13.保密条款13.1保密信息13.1.1保密信息包括但不限于商业秘密、技术秘密等。13.2保密义务13.2.1双方对本合同涉及的保密信息负有保密义务。13.3违反保密义务的责任13.3.1违反保密义务的一方应承担相应的法律责任。14.其他约定事项14.1通知方式14.1.1通知应以书面形式发送至对方指定的地址。14.2合同解释14.2.1本合同条款如有歧义，应按照有利于保护非过错方的原则进行解释。14.3合同的适用法律14.3.1本合同适用中华人民共和国法律。14.4合同的修改与补充14.4.1合同的修改与补充必须以书面形式进行，并经双方签字或盖章。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”是指在合同履行过程中，根据甲乙双方协商一致，或根据合同约定，介入合同关系，提供专业服务、技术支持、资金保障或其他协助的自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方不包括合同当事人甲、乙双方及其关联方。15.2第三方介入情形15.2.1在融资过程中，如需要第三方提供专业评估、审计、担保、信用增级等服务。15.2.2在项目开发过程中，如需要第三方提供设计、施工、监理等服务。15.2.3在合同履行过程中，因不可抗力或其他原因，甲乙双方协商一致引入第三方协助解决争议或履行合同。15.3第三方职责与权利15.3.1第三方应根据合同约定，履行其职责，包括但不限于：15.3.1.1提供专业服务，确保服务质量符合行业标准。15.3.1.2对项目进行监督，确保项目进度和质量。15.3.1.3对融资款项的使用进行监管，确保资金用途合法合规。15.3.2.1要求甲乙双方提供必要的资料和协助。15.3.2.2在合同约定范围内，对甲乙双方的行为进行监督和评价。15.3.2.3依照合同约定，收取服务费用。15.4第三方与其他各方的划分15.4.1第三方与甲乙双方在合同关系中的地位是独立的，第三方不承担甲乙双方在合同中的任何直接责任。