2024版二手房买卖定金合同定制版范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房买卖定金合同定制版范本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人基本信息1.2买受人基本信息1.3代理人信息（如有）2.房地产基本情况2.1房产地址2.2房产产权信息2.3房产面积2.4房产用途2.5房产附属设施3.定金支付3.1定金金额3.2定金支付时间3.3定金支付方式3.4定金收取账户4.定金退还条件4.1买受人解除合同的退还条件4.2出卖人解除合同的退还条件4.3其他退还条件5.交易总价及支付方式5.1交易总价5.2支付方式5.3支付时间6.交易税费承担6.1出卖人应缴纳的税费6.2买受人应缴纳的税费6.3双方协商税费承担7.交房时间及条件7.1交房时间7.2交房条件7.3逾期交房责任8.房屋验收8.1验收标准8.2验收时间8.3验收程序8.4验收结果处理9.产权过户9.1过户时间9.2过户费用9.3过户程序9.4过户责任10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任10.3违约金11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同解除条件13.其他约定13.1其他约定事项13.2不可抗力条款13.3合同附件14.合同签署及附件14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖人基本信息出卖人姓名：（姓名）出卖人身份证号码：（身份证号码）出卖人联系方式：（电话号码）1.2买受人基本信息买受人姓名：（姓名）买受人身份证号码：（身份证号码）买受人联系方式：（电话号码）1.3代理人信息（如有）代理人姓名：（姓名）代理人身份证号码：（身份证号码）代理人联系方式：（电话号码）代理人授权委托书编号：（编号）2.房地产基本情况2.1房产地址房产所在城市：（城市名称）房产所在区：（区域名称）房产所在街道：（街道名称）房产所在小区：（小区名称）房产具体门牌号：（门牌号）2.2房产产权信息房产产权证号：（产权证号）房产所有权人：（所有权人姓名）房产性质：（房产性质，如住宅、商业等）2.3房产面积房产总面积：（平方米）房产使用面积：（平方米）房产公摊面积：（平方米）2.4房产用途房产用途：（用途，如居住、办公等）2.5房产附属设施房产附属设施包括：（列举附属设施，如停车位、储藏室等）3.定金支付3.1定金金额定金金额：（人民币元）3.2定金支付时间定金支付时间：（具体日期）3.3定金支付方式定金支付方式：（支付方式，如现金、转账等）3.4定金收取账户定金收取账户：（银行名称、账户名称、账号）4.定金退还条件4.1买受人解除合同的退还条件在合同约定的解除合同情况下，定金应全额退还买受人。4.2出卖人解除合同的退还条件在合同约定的解除合同情况下，定金应全额退还买受人。4.3其他退还条件在合同约定的其他情况下，定金应按照双方协商的比例退还。5.交易总价及支付方式5.1交易总价交易总价：（人民币元）5.2支付方式支付方式：（支付方式，如分期付款、一次性付款等）5.3支付时间支付时间：（具体日期）6.交易税费承担6.1出卖人应缴纳的税费出卖人应缴纳的税费：（列举税费，如契税、个人所得税等）6.2买受人应缴纳的税费买受人应缴纳的税费：（列举税费，如印花税、土地增值税等）6.3双方协商税费承担双方协商税费承担：（具体协商结果）7.交房时间及条件7.1交房时间交房时间：（具体日期）7.2交房条件交房条件：（列举交房条件，如房产证齐全、无抵押等）7.3逾期交房责任逾期交房责任：（逾期责任，如每日按交易总价的一定比例支付违约金）8.房屋验收8.1验收标准验收标准：（按照国家相关标准或双方协商确定的验收标准）8.2验收时间验收时间：（具体日期）8.3验收程序验收程序：（包括双方到场、检查房屋设施、记录问题等）8.4验收结果处理验收结果处理：（如有问题，双方协商解决或由第三方鉴定）9.产权过户9.1过户时间过户时间：（具体日期）9.2过户费用过户费用：（列举费用，如手续费、契税等）9.3过户程序过户程序：（包括准备材料、办理手续、领取产权证等）9.4过户责任过户责任：（明确双方在过户过程中的责任和义务）10.违约责任10.1违约情形违约情形：（列举违约情形，如未按时支付款项、未按时交房等）10.2违约责任违约责任：（具体违约责任，如支付违约金、解除合同等）10.3违约金违约金：（违约金的计算方式和金额）11.争议解决11.1争议解决方式争议解决方式：（协商、调解、仲裁、诉讼等）11.2争议解决机构争议解决机构：（如仲裁委员会、法院等）11.3争议解决程序争议解决程序：（具体争议解决步骤）12.合同生效及终止12.1合同生效条件合同生效条件：（如双方签字盖章、定金支付等）12.2合同终止条件合同终止条件：（如交易完成、双方协商一致等）12.3合同解除条件合同解除条件：（如一方违约、不可抗力等）13.其他约定13.1其他约定事项其他约定事项：（如保密条款、通知方式等）13.2不可抗力条款不可抗力条款：（如自然灾害、战争等不可抗力事件的处理）13.3合同附件合同附件：（如房产证复印件、付款凭证等）14.合同签署及附件14.1合同签署日期合同签署日期：（具体日期）14.2合同签署地点合同签署地点：（具体地点）14.3合同附件清单合同附件清单：（列举所有附件的名称和编号）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义第三方是指在买卖双方之间提供中介、咨询、评估、担保等服务的独立第三方机构或个人。15.2第三方介入原因第三方介入原因包括但不限于：房产交易过程中需要评估房屋价值、办理贷款手续、提供法律咨询等。16.第三方责任16.1责任限额第三方在履行职责过程中因过错造成甲乙双方损失的，其责任限额为本合同交易总价的百分比（如1%）。16.2责任免除第三方在履行职责过程中，因不可抗力、甲乙双方原因或其他非第三方责任因素导致的损失，第三方不承担责任。17.第三方权利17.1信息获取权第三方有权获取与房产交易相关的必要信息，包括但不限于房产证、产权证明、交易记录等。17.2评估权第三方在提供评估服务时，有权对房产价值进行评估，并提出评估报告。17.3咨询权第三方有权向甲乙双方提供法律、金融等方面的咨询服务。18.第三方与其他各方的划分18.1第三方与甲方的划分第三方在履行职责过程中，应遵守甲方的指示和要求，不得损害甲方的合法权益。18.2第三方与乙方的划分第三方在履行职责过程中，应遵守乙方的指示和要求，不得损害乙方的合法权益。18.3第三方与甲乙双方的共同责任第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致甲乙双方损失，应承担相应的责任。19.第三方介入的流程19.1甲乙双方同意甲乙双方应同意第三方的介入，并签订相关协议。19.2第三方资质审查甲乙双方应审查第三方的资质，确保其具备相应的专业能力和信誉。19.3第三方提供服务第三方根据协议约定，向甲乙双方提供相关服务。19.4第三方费用第三方提供服务的费用由甲乙双方协商确定，并在协议中明确。20.第三方介入的终止20.1第三方服务完成第三方提供的服务完成后，甲乙双方应确认服务结果，并终止第三方的介入。20.2第三方违约如第三方在提供服务过程中违约，甲乙双方有权终止第三方的介入，并追究其违约责任。20.3不可抗力21.第三方介入的争议解决21.1第三方与甲乙双方的争议第三方与甲乙双方在介入过程中发生的争议，应通过协商解决。21.2协商未果如协商未果，甲乙双方可向第三方所在地的仲裁机构申请仲裁。21.3仲裁未果如仲裁未果，甲乙双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：清晰、完整、未经涂改的房产证复印件。说明：证明房产所有权归属的有效文件。2.房产产权证明要求：清晰、完整、未经涂改的房产产权证明文件。说明：证明房产权属状态的有效文件。3.房产评估报告要求：由具有相应资质的评估机构出具，评估报告应包含评估依据、评估方法和评估结果。4.付款凭证要求：清晰、完整、未经涂改的付款凭证，包括但不限于银行转账记录、现金支付收据等。说明：证明交易双方已按照约定完成款项支付的文件。5.交易税费缴纳凭证要求：清晰、完整、未经涂改的交易税费缴纳凭证。说明：证明交易双方已按照约定缴纳相关税费的有效文件。6.合同签署证明要求：清晰、完整、未经涂改的合同签署证明，包括但不限于签字、盖章等。说明：证明合同双方已签署合同的有效文件。7.第三方服务协议要求：清晰、完整、未经涂改的第三方服务协议。说明：第三方提供服务的基础文件，明确双方的权利和义务。8.争议解决协议要求：清晰、完整、未经涂改的争议解决协议。说明：双方就争议解决方式达成一致的有效文件。9.其他相关文件要求：根据交易具体情况，可能涉及的其他相关文件。说明：为交易双方提供其他必要信息的文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时支付定金或交易总价未按时办理产权过户手续未按时交房或未达到交房条件提供虚假信息或隐瞒重要事实违反合同约定，损害对方利益2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、解除合同、赔偿损失等。违约金标准：按合同约定或法律规定执行。赔偿损失：根据实际损失进行赔偿。3.示例说明：违约方未按时支付定金，应支付定金总额的%作为违约金。违约方未按时办理产权过户手续，应承担相应的过户费用及逾期过户责任。违约方提供虚假信息，导致对方遭受损失，应赔偿对方实际损失。全文完。2024版二手房买卖定金合同定制版范本1本合同目录一览1.合同订立依据及适用法律1.1合同订立依据概述1.2适用法律条款2.双方基本信息2.1买方基本信息2.2卖方基本信息3.房屋基本情况3.1房屋所有权证书信息3.2房屋坐落位置3.3房屋结构、面积、用途3.4房屋权属状况3.5房屋附属设施及设备4.买卖双方的权利义务4.1买方权利义务4.2卖方权利义务5.定金支付及退还5.1定金金额5.2定金支付方式5.3定金退还条件5.4定金退还流程6.交易价格及支付方式6.1交易价格6.2支付方式6.3付款时间节点7.房屋交付及验收7.1房屋交付时间7.2验收标准及流程7.3验收不合格的处理8.产权过户手续8.1过户手续办理8.2需要办理的手续清单8.3过户费用及承担9.争议解决方式9.1争议解决原则9.2争议解决途径9.3争议解决机构10.合同解除条件及程序10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.违约责任11.1违约责任承担11.2违约赔偿标准12.其他约定事项12.1其他条款12.2附件及补充协议13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件14.合同附件及补充说明14.1合同附件清单14.2补充说明内容第一部分：合同如下：第一条合同订立依据及适用法律1.1合同订立依据概述本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规订立。1.2适用法律条款本合同适用中华人民共和国法律、法规，并参照国家及地方相关政策、规定执行。第二条双方基本信息2.1买方基本信息买方名称：________________________法定代表人/负责人：________________________联系电话：________________________地址：________________________2.2卖方基本信息卖方名称：________________________法定代表人/负责人：________________________联系电话：________________________地址：________________________第三条房屋基本情况3.1房屋所有权证书信息房屋所有权证号：________________________房屋所有权人：________________________3.2房屋坐落位置房屋所在城市：________________________具体地址：________________________3.3房屋结构、面积、用途房屋结构：________________________房屋面积：________________________平方米房屋用途：________________________3.4房屋权属状况房屋权属清晰，不存在任何权属争议或抵押、查封等情况。3.5房屋附属设施及设备房屋附属设施及设备清单如下：（一）室内设施：________________________（二）室外设施：________________________第四条买卖双方的权利义务4.1买方权利义务（一）买方有权要求卖方提供房屋所有权证书等相关证明文件；（二）买方有权在房屋交付前对房屋进行实地查看；（三）买方有权在房屋交付后，按照国家规定办理房屋产权过户手续；（四）买方应按照约定支付购房款；4.2卖方权利义务（一）卖方应提供房屋所有权证书等相关证明文件；（二）卖方应保证房屋权属清晰，无权属争议；（三）卖方应配合买方办理房屋产权过户手续；（四）卖方应确保房屋交付时符合合同约定。第五条定金支付及退还5.1定金金额定金金额为人民币________________________元。5.2定金支付方式买方应在本合同签订之日起________________________日内，将定金支付至卖方指定账户。5.3定金退还条件（一）卖方未按时交付房屋；（二）房屋交付时不符合合同约定；（三）因不可抗力导致合同无法履行。5.4定金退还流程买方提出退还定金申请后，卖方应在收到申请之日起________________________日内，将定金退还买方。第六条交易价格及支付方式6.1交易价格房屋交易价格为人民币________________________元。6.2支付方式（一）买方应在本合同签订之日起________________________日内，支付定金；（二）房屋交付前，买方应支付________________________元；（三）房屋交付后，买方应支付剩余购房款。6.3付款时间节点（一）定金支付：本合同签订之日起________________________日内；（二）首付款支付：房屋交付前________________________日内；（三）尾款支付：房屋交付后________________________日内。第七条房屋交付及验收7.1房屋交付时间卖方应在本合同约定的房屋交付时间内，将房屋交付给买方。7.2验收标准及流程（一）买方在房屋交付前有权对房屋进行实地查看；（二）房屋交付时，买方应按照合同约定对房屋进行验收；（三）验收不合格的，买方有权要求卖方在合理期限内进行整改；7.3验收不合格的处理（一）卖方应在收到买方验收不合格通知之日起________________________日内进行整改；（二）整改后，买方应重新对房屋进行验收；（三）如整改后房屋仍不合格，买方有权解除合同，并要求卖方退还已支付的购房款及定金。第八部分：产权过户手续8.1过户手续办理卖方应在本合同签订后________________________日内，协助买方办理房屋产权过户手续。8.2需要办理的手续清单（一）房屋所有权证书；（二）买卖合同；（三）身份证明；（四）婚姻状况证明；（五）房屋测绘报告；（六）契税完税证明；（七）其他相关证明文件。8.3过户费用及承担（一）房屋产权过户税费由买方承担；（二）卖方应配合买方办理过户手续，并承担相关费用。第九部分：争议解决方式9.1争议解决原则双方应本着公平、公正、诚信的原则解决争议。9.2争议解决途径（一）协商解决；（二）仲裁；（三）诉讼。9.3争议解决机构（一）双方协商解决争议时，应选择一个双方都认可的地点和时间；（二）如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼；（三）如双方同意，可向仲裁委员会申请仲裁。第十部分：合同解除条件及程序10.1合同解除条件（一）一方违约，另一方有权解除合同；（二）因不可抗力导致合同无法履行；（三）双方协商一致解除合同。10.2合同解除程序（一）提出解除合同的一方应提前________________________日书面通知对方；（二）解除合同的通知到达对方后，合同自通知到达之日起解除；（三）合同解除后，双方应按照约定处理相关事宜。第十一部分：违约责任11.1违约责任承担（一）任何一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金；（二）违约金的具体数额由双方在合同中约定。11.2违约赔偿标准（一）因一方违约导致合同无法履行的，守约方有权要求违约方赔偿实际损失；（二）实际损失包括但不限于：直接经济损失、合同标的物的市场价格变动损失、合同预期收益损失等。第十二部分：其他约定事项12.1其他条款（一）本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；（二）补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2附件及补充协议（一）附件包括但不限于：房屋买卖合同附件、房屋交接单等；（二）补充协议应由双方签字盖章后与本合同一并生效。第十三部分：合同生效及终止13.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同终止条件（一）合同约定的履行完毕；（二）合同因解除而终止；（三）合同因双方协商一致而终止。第十四部分：合同附件及补充说明14.1合同附件清单（一）房屋所有权证书复印件；（二）买卖合同复印件；（三）身份证明复印件；（四）婚姻状况证明复印件；（五）房屋测绘报告复印件；（六）契税完税证明复印件；（七）其他相关证明文件复印件。14.2补充说明内容本合同如有未尽事宜，可由双方另行协商补充，补充内容与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范围15.1第三方的定义在本合同中，第三方是指除买卖双方外的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于房地产中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方的介入范围（一）提供房地产交易咨询服务；（二）进行房屋产权、价格评估；（三）提供法律、财务等专业知识服务；（四）协助买卖双方办理相关手续；（五）其他经买卖双方同意的事项。16.第三方介入的程序及条件16.1第三方介入的程序（一）买卖双方同意第三方介入；（二）第三方与买卖双方签订相应的服务协议；（三）第三方按照协议约定提供服务。16.2第三方介入的条件（一）买卖双方书面同意第三方介入；（二）第三方具备相应的资质和条件；（三）第三方服务协议内容明确、合法。17.第三方责任限额17.1第三方责任范围第三方的责任限于其在服务协议中约定的服务范围内，因故意或重大过失造成买卖双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2第三方责任限额（一）第三方责任限额由买卖双方在服务协议中约定，但不得超过服务协议总金额的百分之十；（二）如第三方责任限额未在服务协议中约定，则视为第三方责任限额为服务协议总金额的百分之十。18.第三方与其他各方的责权利划分18.1第三方与买方的责权利（一）买方有权要求第三方提供符合协议约定质量的服务；（二）买方有权要求第三方按照约定时间完成服务；（三）买方有权要求第三方赔偿因第三方责任造成的损失。18.2第三方与卖方的责权利（一）卖方有权要求第三方提供符合协议约定质量的服务；（二）卖方有权要求第三方按照约定时间完成服务；（三）卖方有权要求第三方赔偿因第三方责任造成的损失。18.3第三方与买卖双方的共同责任（一）如第三方在提供服务过程中，因自身原因导致买卖双方权益受损，第三方应承担相应的责任；（二）如第三方在提供服务过程中，因不可抗力导致买卖双方权益受损，第三方不承担责任，但应及时通知买卖双方；（三）如第三方在提供服务过程中，因买卖双方原因导致权益受损，第三方不承担责任。19.第三方介入合同变更19.1第三方介入合同变更的条件（一）买卖双方同意变更第三方介入事项；（二）第三方同意变更服务协议内容。19.2第三方介入合同变更的程序（一）买卖双方与第三方协商变更服务协议内容；（二）协商一致后，买卖双方与第三方签订变更协议；（三）变更协议生效后，原服务协议内容相应变更。20.第三方介入合同解除20.1第三方介入合同解除的条件（一）买卖双方同意解除第三方介入；（二）第三方同意解除服务协议。20.2第三方介入合同解除的程序（一）买卖双方与第三方协商解除服务协议；（二）协商一致后，买卖双方与第三方签订解除协议；（三）解除协议生效后，原服务协议终止。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证书复印件要求：提供房屋所有权证书的原件及复印件，复印件需加盖产权人印章或签字确认。说明：此附件用于证明房屋权属的合法性和真实性。2.买卖合同复印件要求：提供买卖合同的原件及复印件，复印件需加盖双方印章或签字确认。说明：此附件用于证明买卖双方签订合同的事实。3.身份证明复印件要求：提供买卖双方及第三方的有效身份证明，如身份证、营业执照等，复印件需加盖公章或签字确认。说明：此附件用于证明买卖双方及第三方的身份信息。4.婚姻状况证明复印件要求：提供买卖双方及第三方的婚姻状况证明，如结婚证、离婚证等，复印件需加盖公章或签字确认。说明：此附件用于证明买卖双方及第三方的婚姻状况。5.房屋测绘报告复印件要求：提供房屋测绘报告的原件及复印件，复印件需加盖测绘机构公章或签字确认。说明：此附件用于证明房屋的面积、结构等信息。6.契税完税证明复印件要求：提供契税完税证明的原件及复印件，复印件需加盖税务机关公章或签字确认。说明：此附件用于证明房屋交易已缴纳契税。7.其他相关证明文件复印件要求：根据具体情况，提供其他相关证明文件的原件及复印件，复印件需加盖相关机构公章或签字确认。说明：此附件用于证明交易过程中涉及的其他相关事项。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为（一）卖方未按时交付房屋（二）买方未按时支付购房款（三）第三方未按时完成服务（四）一方提供虚假信息或隐瞒重要事实（五）一方违反合同约定的其他行为2.责任认定标准（一）卖方未按时交付房屋：卖方应向买方支付违约金，违约金为合同总价款的百分之二；示例：卖方应于2024年3月1日交付房屋，但未按时交付，买方有权要求卖方支付违约金。（二）买方未按时支付购房款：买方应向卖方支付违约金，违约金为未付款项的千分之五；示例：买方应于2024年3月1日支付首付款，但未按时支付，买方有权要求买方支付违约金。（三）第三方未按时完成服务：第三方应向买方或卖方支付违约金，违约金为服务费用的百分之十；示例：第三方应于2024年3月1日完成评估报告，但未按时完成，买方或卖方有权要求第三方支付违约金。（四）一方提供虚假信息或隐瞒重要事实：提供虚假信息或隐瞒重要事实的一方应承担相应的法律责任，赔偿因虚假信息或隐瞒事实造成的损失；示例：卖方在合同中隐瞒房屋存在抵押的事实，买方有权要求卖方承担由此造成的损失。（五）一方违反合同约定的其他行为：违反合同约定的其他行为，根据合同约定承担相应的法律责任。全文完。2024版二手房买卖定金合同定制版范本2本合同目录一览1.定义和解释1.1定义1.2解释2.合同双方信息2.1买方信息2.2卖方信息3.房地产信息3.1房地产地址3.2房地产产权状况3.3房地产面积3.4房地产用途4.定金条款4.1定金金额4.2定金支付方式4.3定金退还条件4.4定金扣除规则5.交易流程5.1签订合同5.2房地产过户5.3付款方式5.4交房时间6.房地产产权转移6.1产权转移手续6.2产权转移费用6.3产权转移时间7.付款条款7.1付款金额7.2付款方式7.3付款时间7.4逾期付款责任8.违约责任8.1买方违约责任8.2卖方违约责任8.3违约金计算9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.通知与送达11.1通知方式11.2送达方式11.3送达地址12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止程序13.其他条款13.1合同附件13.2不可抗力13.3法律适用13.4合同变更与解除13.5合同附件14.合同签署与生效第一部分：合同如下：第一条定义和解释1.1定义1.1.1“本合同”指本《2024版二手房买卖定金合同定制版范本》。1.1.2“买方”指购买房地产的自然人、法人或其他组织。1.1.3“卖方”指出售房地产的自然人、法人或其他组织。1.1.4“房地产”指卖方拥有的、买方欲购买的房屋及其附属设施。1.1.5“定金”指买方为购买房地产先行支付的款项。1.1.6“合同价款”指买方购买房地产应支付的总额。1.1.7“合同期限”指本合同生效至房地产过户完成的期限。1.2解释1.2.1本合同中的术语和定义，如有争议，以本合同的具体解释为准。第二条合同双方信息2.1买方信息2.1.1买方全称：2.1.2买方住所地：2.1.3买方联系电话：2.2卖方信息2.2.1卖方全称：2.2.2卖方住所地：2.2.3卖方联系电话：第三条房地产信息3.1房地产地址：3.2房地产产权状况：3.2.1房地产产权证号：3.2.2房地产权利人：3.2.3房地产所有权性质：3.3房地产面积：3.3.1使用面积：3.3.2建筑面积：3.4房地产用途：3.4.1房地产登记用途：3.4.2实际用途：第四条定金条款4.1定金金额：4.1.1定金总额为人民币______元整。4.2定金支付方式：4.2.1买方应在本合同签订之日起______个工作日内支付定金。4.2.2定金支付方式为______。4.3定金退还条件：4.3.1在本合同约定的条件下，买方有权要求退还定金。4.3.2退还定金的条件包括但不限于：a.卖方未履行合同约定的房地产过户义务；b.房地产存在重大瑕疵，影响买方购买意愿；c.法律法规或政策变化导致合同无法继续履行。4.4定金扣除规则：4.4.1在本合同约定的条件下，定金不予退还，转为合同价款的一部分。第五条交易流程5.1签订合同：5.1.1买方和卖方应在本合同签订之日起______个工作日内完成合同签订。5.2房地产过户：5.2.1买方和卖方应在本合同签订之日起______个工作日内办理房地产过户手续。5.3付款方式：5.3.1买方应按照本合同约定的付款方式进行付款。5.3.2付款方式包括但不限于银行转账、现金支付等。5.4交房时间：5.4.1房地产过户手续办理完毕后，卖方应在本合同约定的交房时间内将房地产交付给买方。第六条房地产产权转移6.1产权转移手续：6.1.1买方和卖方应按照国家相关法律法规办理房地产产权转移手续。6.2产权转移费用：6.2.1房地产产权转移手续费用由买方承担。6.3产权转移时间：6.3.1买方和卖方应在本合同约定的房地产过户时间内完成产权转移手续。第七条付款条款7.1付款金额：7.1.1合同价款为人民币______元整。7.2付款方式：7.2.1买方应按照本合同约定的付款方式进行付款。7.2.2付款方式包括但不限于银行转账、现金支付等。7.3付款时间：7.3.1买方应在房地产过户手续办理完毕后的______个工作日内支付合同价款。7.3.2买方未按约定时间支付合同价款的，应向卖方支付______%的违约金。7.4逾期付款责任：7.4.1买方逾期付款的，应承担相应的逾期付款责任，包括但不限于：a.向卖方支付逾期付款利息；b.卖方有权解除合同，并要求买方承担违约责任。第八条违约责任8.1买方违约责任8.1.1买方未按时支付定金或合同价款的，应向卖方支付______%的违约金。8.1.2买方单方面解除合同的，应向卖方支付______%的违约金。8.2卖方违约责任8.2.1卖方未按时办理房地产过户手续的，应向买方支付______%的违约金。8.2.2卖方提供的房地产存在虚假信息或重大瑕疵的，应退还买方已支付的定金和合同价款，并承担相应的赔偿责任。8.3违约金计算8.3.1违约金的计算以实际损失为基础，但不得超过合同价款的______%。第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。a.向房地产所在地的人民法院提起诉讼；b.向房地产所在地仲裁委员会申请仲裁。9.2争议解决机构9.2.1若选择诉讼方式，争议解决机构为房地产所在地的人民法院。9.2.2若选择仲裁方式，争议解决机构为房地产所在地仲裁委员会。9.3争议解决程序9.3.1争议解决程序按照所选争议解决方式的相关规定执行。第十条合同解除10.1合同解除条件a.双方协商一致；b.一方违约，另一方给予合理期限后仍未履行；c.不可抗力事件导致合同无法继续履行。10.2合同解除程序10.2.1解除合同的一方应书面通知另一方，并说明解除原因。10.2.2双方应按照合同约定或法律规定处理合同解除后的相关事宜。10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，双方应按照合同约定或法律规定处理已履行和未履行的义务。第十一条通知与送达11.1通知方式11.1.1通知应以书面形式发送，包括但不限于信函、电报、传真、电子邮件等。11.2送达方式11.2.1通知送达买方或卖方的地址为合同中约定的地址。11.3送达地址11.3.1买方送达地址：11.3.2卖方送达地址：第十二条合同生效与终止12.1合同生效条件12.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件12.2.1合同履行完毕或根据法律规定和双方约定终止。12.3合同终止程序12.3.1合同终止后，双方应按照合同约定或法律规定处理相关事宜。第十三条其他条款13.1合同附件a.房地产产权证复印件；b.房地产交易税费缴纳凭证；c.其他双方认为必要的文件。13.2不可抗力13.2.1不可抗力事件指自然灾害、政府行为、社会异常事件等不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。13.3法律适用13.3.1本合同适用中华人民共和国法律。13.4合同变更与解除13.4.1合同变更或解除需经双方书面同意。13.5合同附件13.5.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。第十四条合同签署与生效14.1签署14.1.1本合同一式两份，买方和卖方各执一份。14.1.2双方在本合同上签字（或盖章）后，本合同即生效。14.2生效14.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方指在本合同履行过程中，为了协助交易、提供专业服务或履行特定职能而介入的独立第三方，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、测绘机构等。第二条第三方职责2.1第三方应按照合同约定或法律法规的规定，履行其职责，包括但不限于：a.为买方和卖方提供市场信息、交易咨询等服务；b.协助买方和卖方进行房地产过户手续；c.对房地产进行评估、测绘等；d.提供法律咨询、文件起草等服务。第三条第三方权利3.1第三方有权要求买方和卖方提供必要的信息和文件，以便其履行职责。3.2第三方有权根据合同约定或法律法规的规定，收取相应的服务费用。第四条第三方义务4.1第三方应保证其提供的服务符合国家相关法律法规的要求。4.2第三方应保守买方和卖方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。4.3第三方应按照合同约定的时间、质量要求完成工作。第五条第三方责任限额5.1第三方对买方和卖方承担的责任，不得超过合同约定或法律法规规定的责任限额。5.2若第三方因故意或重大过失导致买方和卖方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。5.3第三方责任限额的具体数额，由合同双方在合同中约定。第六条第三方与其他各方的划分6.1第三方与买方、卖方之间的关系为委托代理关系，第三方应忠实履行代理职责。6.2第三方不得直接与买方或卖方进行交易，除非合同另有约定。6.3第三方在履行职责过程中，应遵守买方和卖方的指示，不得擅自变更或解除合同。第七条第三方介入的额外条款a.第三方的选择和指定；b.第三方的职责范围；c