2024年度商业物业租赁合同购物中心经营管理权2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商业物业租赁合同购物中心经营管理权本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方联系方式2.租赁物基本信息2.1租赁物地址2.2租赁物面积2.3租赁物用途2.4租赁物权属证明3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限延长及续约4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间4.4逾期付款的违约责任5.租赁物使用及维护5.1租赁物使用规定5.2租赁物维护责任5.3租赁物损坏赔偿6.转租及分租6.1转租及分租条件6.2转租及分租审批程序6.3转租及分租收益分配7.保证金7.1保证金金额7.2保证金支付时间7.3保证金退还条件及程序8.物业管理及服务8.1物业管理费8.2物业服务内容8.3物业服务费用支付9.违约责任9.1违约情形及处理9.2违约金及赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后的处理12.合同变更及补充12.1合同变更条件12.2合同变更程序12.3合同补充内容13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同终止后的处理14.其他约定14.1合同附件14.2合同附件效力14.3合同签订日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.2合同双方法定代表人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3合同双方联系方式甲方联系方式：[甲方联系电话]；[甲方电子邮箱]乙方联系方式：[乙方联系电话]；[乙方电子邮箱]第二条租赁物基本信息2.1租赁物地址[购物中心具体地址]2.2租赁物面积[购物中心总面积及各楼层面积明细]2.3租赁物用途[购物中心经营用途，如：综合性购物中心、专业市场等]2.4租赁物权属证明[甲方提供购物中心权属证明文件复印件，包括但不限于土地使用权证、房屋所有权证等]第三条租赁期限3.1租赁起始日期[租赁合同生效日期]3.2租赁终止日期[租赁合同到期日期]3.3租赁期限延长及续约[租赁期限延长及续约的具体条件和程序]第四条租金及支付方式4.1租金金额[每月租金金额及年度租金总额]4.2租金支付方式[租金支付方式，如：银行转账、现金支付等]4.3租金支付时间[每月租金支付的具体日期]4.4逾期付款的违约责任[逾期付款的具体违约金计算方式及追偿程序]第五条租赁物使用及维护5.1租赁物使用规定[购物中心使用规则，包括但不限于营业时间、经营范围、消防安全等]5.2租赁物维护责任[甲方对购物中心进行日常维护，乙方负责自身租赁区域内的维护工作]5.3租赁物损坏赔偿[租赁物损坏的赔偿标准及处理程序]第六条转租及分租6.1转租及分租条件[转租及分租的具体条件和限制]6.2转租及分租审批程序[转租及分租的审批流程及所需文件]6.3转租及分租收益分配[转租及分租收益的分配比例及支付方式]第七条保证金7.1保证金金额[保证金的具体金额]7.2保证金支付时间[保证金支付的具体日期]7.3保证金退还条件及程序[保证金退还的具体条件和程序，如合同解除、租赁期满等]第八条物业管理及服务8.1物业管理费[物业管理费用的金额、支付方式、支付时间以及具体服务内容]8.2物业服务内容[物业服务包括但不限于：安保、清洁、绿化、设施设备维护、停车场管理等]8.3物业服务费用支付[物业服务费用支付的具体方式，如按月缴纳、预收等]第九条违约责任9.1违约情形及处理[列明可能的违约情形，如逾期支付租金、违反使用规定等，以及相应的处理措施]9.2违约金及赔偿[明确违约金的比例或金额，以及因违约造成的损失赔偿范围和计算方式]第十条争议解决10.1争议解决方式[争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼]10.2争议解决机构[仲裁委员会或人民法院的名称]10.3争议解决费用[争议解决费用的承担方式，如由败诉方承担]第十一条合同解除11.1合同解除条件[合同解除的具体条件，如甲方违约、乙方严重违反合同等]11.2合同解除程序[合同解除的程序，包括通知、确认、解除合同等步骤]11.3合同解除后的处理[合同解除后的财产处理、租赁物返还、费用结算等事宜]第十二条合同变更及补充12.1合同变更条件[合同变更的条件，如双方协商一致、法律法规变更等]12.2合同变更程序[合同变更的书面程序，包括通知、签署等]12.3合同补充内容[合同补充内容的范围和效力，如附件、补充协议等]第十三条合同生效及终止13.1合同生效条件[合同生效的具体条件，如双方签字盖章、合同生效日期等]13.2合同终止条件[合同终止的具体条件，如租赁期限届满、合同解除等]13.3合同终止后的处理[合同终止后的后续事宜处理，如财产返还、费用结算等]第十四条其他约定14.1合同附件[合同附件的名称、内容和效力]14.2合同附件效力[合同附件与合同具有同等法律效力]14.3合同签订日期[合同签订的具体日期，以及合同双方的签字盖章]第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，由甲乙双方一致同意介入合同关系中的独立第三方，包括但不限于中介机构、咨询公司、评估机构、监理机构等。第二条第三方介入目的2.1第三方介入旨在协助甲乙双方更好地履行合同，提高合同履行的效率，确保合同条款的公平执行。第三条第三方责任3.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、客观、公正的服务，并对自身提供的服务承担相应的法律责任。第四条第三方责任限额4.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。第五条第三方介入程序5.1甲乙双方同意第三方介入时，应签订第三方介入协议，明确第三方介入的具体事项、服务内容、费用支付、责任范围等。第六条第三方介入协议a)第三方的名称、地址、联系方式；b)第三方介入的具体事项和服务内容；c)第三方介入的期限；d)第三方介入的费用及支付方式；e)第三方的责任范围和责任限额；f)第三方介入的保密条款；g)第三方介入协议的生效条件和终止条件。第七条第三方与其他各方的责任划分7.1第三方仅对甲乙双方提供的服务负责，不对其他第三方或公众负责。7.2甲乙双方对第三方提供的服务有监督权，有权要求第三方提供相关服务证明材料。第八条第三方权利8.1第三方有权要求甲乙双方按照合同约定支付相关费用。8.2第三方有权在合同约定范围内，对甲乙双方履行合同的情况进行监督和检查。第九条第三方介入的终止9.1第三方介入协议期满或提前终止时，甲乙双方应书面通知第三方。9.2第三方介入协议终止后，第三方应将甲乙双方的相关资料和文件归档保存。第十条第三方介入的费用承担10.1第三方介入的费用由甲乙双方按照合同约定或第三方介入协议的约定承担。10.2第三方介入的费用支付方式应在第三方介入协议中明确。第十一条第三方介入的保密11.1第三方在介入过程中获取的甲乙双方的商业秘密和敏感信息，应予以保密。11.2第三方违反保密义务，导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的法律责任。第十二条第三方介入的争议解决12.1第三方介入过程中产生的争议，应通过协商解决。12.2协商不成的，可按合同约定的争议解决方式处理。第十三条第三方介入的合同变更13.1合同在第三方介入期间发生变更的，甲乙双方应及时通知第三方。13.2第三方介入协议应根据合同变更情况进行相应的调整。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方营业执照复印件2.乙方营业执照复印件3.租赁物权属证明文件复印件4.第三方介入协议5.租金支付凭证6.物业管理费支付凭证7.保证金收据8.合同变更协议9.合同解除协议10.第三方提供的服务报告11.第三方介入的费用结算单12.争议解决的相关文件13.其他甲乙双方认为需要作为附件的材料附件详细要求和说明：1.甲方营业执照复印件：需加盖甲方公章，证明甲方具备合法经营资格。2.乙方营业执照复印件：需加盖乙方公章，证明乙方具备合法经营资格。3.租赁物权属证明文件复印件：需加盖甲方公章，证明租赁物的权属清晰。4.第三方介入协议：需甲乙双方及第三方签字盖章，明确第三方介入的具体事项和服务内容。5.租金支付凭证：需加盖银行公章，证明租金已支付。6.物业管理费支付凭证：需加盖银行公章，证明物业管理费已支付。7.保证金收据：需加盖银行公章，证明保证金已缴纳。8.合同变更协议：需甲乙双方签字盖章，证明合同已变更。9.合同解除协议：需甲乙双方签字盖章，证明合同已解除。10.第三方提供的服务报告：需第三方签字盖章，证明第三方已提供相应服务。11.第三方介入的费用结算单：需加盖银行公章，证明第三方介入费用已结算。12.争议解决的相关文件：包括仲裁裁决书、法院判决书等，证明争议已解决。13.其他甲乙双方认为需要作为附件的材料：需甲乙双方签字盖章，证明附件的真实性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：a)逾期支付租金b)违反使用规定c)未按约定进行租赁物维护d)违反物业管理规定e)未按时缴纳物业管理费f)未按时缴纳保证金g)其他违约行为2.责任认定标准：a)逾期支付租金：按逾期天数计算，每日支付合同租金的1%作为违约金。b)违反使用规定：造成租赁物损坏或影响其他租赁户权益的，承担修复或赔偿责任。c)未按约定进行租赁物维护：造成租赁物损坏的，承担修复或赔偿责任。d)违反物业管理规定：按物业管理规定承担相应责任。e)未按时缴纳物业管理费：按逾期天数计算，每日支付物业管理费的1%作为违约金。f)未按时缴纳保证金：按逾期天数计算，每日支付保证金的1%作为违约金。g)其他违约行为：根据违约行为的性质和影响，由甲乙双方协商确定违约责任。简要示例说明：1.甲方逾期支付租金3天，应向乙方支付合同租金的3%作为违约金。2.乙方违反使用规定，导致租赁物损坏，应承担修复或赔偿责任。3.甲方未按约定进行租赁物维护，造成租赁物损坏，应承担修复或赔偿责任。全文完。2024年度商业物业租赁合同购物中心经营管理权2本合同目录一览1.合同概述1.1合同双方基本信息1.2合同签订目的1.3合同生效条件2.租赁物描述2.1租赁物基本情况2.2租赁物权属证明2.3租赁物附属设施及设备3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限变更及续租4.租金及支付方式4.1租金金额及计算方式4.2租金支付时间4.3租金支付方式5.租赁物使用5.1租赁物使用范围5.2租赁物用途限制5.3租赁物维护保养责任6.费用承担6.1水电费承担6.2物业管理费承担6.3其他相关费用承担7.保证金7.1保证金金额及缴纳方式7.2保证金退还条件及流程8.违约责任8.1违约情形及处理方式8.2违约金计算及支付9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除流程11.合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止流程12.合同变更12.1合同变更条件12.2合同变更流程13.合同附件13.1附件清单13.2附件内容14.其他约定14.1合同未尽事宜协商解决14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同双方基本信息1.1.1出租方：[出租方全称]，法定代表人：[法定代表人姓名]，住所地：[出租方住所地]，联系电话：[出租方联系电话]。1.1.2承租方：[承租方全称]，法定代表人：[法定代表人姓名]，住所地：[承租方住所地]，联系电话：[承租方联系电话]。1.2合同签订目的本合同旨在明确出租方将位于[租赁物所在地]的购物中心经营管理权出租给承租方，并约定双方的权利义务。1.3合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，且出租方已将购物中心经营管理权移交给承租方。第二条租赁物描述2.1租赁物基本情况租赁物为位于[租赁物所在地]的购物中心，建筑面积为[租赁物面积]平方米，包括但不限于商场、办公楼、地下停车场等。2.2租赁物权属证明出租方保证租赁物权属清晰，已取得合法的权属证明，并向承租方提供。2.3租赁物附属设施及设备第三条租赁期限3.1租赁起始日期租赁期限自[租赁起始日期]起至[租赁终止日期]止。3.2租赁终止日期租赁期限届满后，如无特殊情况，承租方有权续租，续租期限由双方另行协商确定。3.3租赁期限变更及续租租赁期限如需变更，双方应提前[提前通知期限]书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。第四条租金及支付方式4.1租金金额及计算方式本合同约定的租金为人民币[租金金额]元/月，按月支付，租金计算方式为：[具体计算方式]。4.2租金支付时间租金应在每月[具体日期]前支付，如遇节假日或周末，则应提前至上一个工作日支付。4.3租金支付方式租金支付方式为银行转账，承租方应将租金汇入出租方指定的银行账户。第五条租赁物使用5.1租赁物使用范围承租方在租赁期内有权使用租赁物，包括但不限于商场、办公楼、地下停车场等。5.2租赁物用途限制承租方不得将租赁物用于非法活动，不得改变租赁物的结构及用途。5.3租赁物维护保养责任承租方应负责租赁物在使用过程中的维护保养，确保租赁物的完好。第六条费用承担6.1水电费承担租赁期间的水电费由承租方承担，按实际使用量支付。6.2物业管理费承担租赁期间物业管理费由承租方承担，按物业管理方的要求支付。6.3其他相关费用承担租赁期间产生的其他相关费用，如税费、维修基金等，由承租方承担。第七条保证金7.1保证金金额及缴纳方式承租方应在签订本合同后[具体日期]内向出租方缴纳保证金人民币[保证金金额]元，缴纳方式为银行转账。7.2保证金退还条件及流程在租赁期限届满且承租方履行完本合同约定的义务后，出租方应无息退还保证金。退还流程为：承租方向出租方提出退还申请，经出租方核实无误后，在[具体日期]内退还保证金至承租方指定的银行账户。第八条违约责任8.1违约情形及处理方式8.1.1承租方未按时支付租金，每逾期一日应向出租方支付相当于应付款项千分之五的违约金。8.1.2承租方擅自改变租赁物结构或用途，出租方有权要求承租方恢复原状，并赔偿由此造成的损失。8.1.3承租方未履行合同约定的维修保养责任，出租方有权自行维修或委托第三方维修，费用由承租方承担。8.2违约金计算及支付违约金应在本合同约定的付款期限届满之日起[具体期限]内支付。第九条争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至[具体仲裁机构]仲裁。9.2争议解决机构仲裁机构应依据中华人民共和国的法律和仲裁规则进行仲裁。第十条合同解除10.1合同解除条件10.1.1出租方未按约定提供租赁物，导致承租方无法正常使用租赁物，承租方有权解除合同。10.1.2承租方未按约定支付租金，经出租方催告后仍逾期支付，出租方有权解除合同。10.2合同解除流程一方提出解除合同，应提前[提前通知期限]书面通知对方，合同自通知送达对方之日起解除。第十一条合同终止11.1合同终止条件11.1.1租赁期限届满，双方未续签合同。11.1.2出租方或承租方根据合同约定或法律规定解除合同。11.2合同终止流程合同终止后，双方应立即停止履行各自的权利义务，出租方应将租赁物返还给承租方。第十二条合同变更12.1合同变更条件合同内容需变更时，双方应协商一致，并签订书面变更协议。12.2合同变更流程双方协商一致后，应在[具体期限]内签订书面变更协议，并通知对方。第十三条合同附件13.1附件清单租赁物权属证明文件租赁物设施设备清单租赁物平面图保证金收据13.2附件内容附件内容作为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十四条其他约定14.1合同未尽事宜协商解决本合同未尽事宜，双方应本着公平、诚信的原则协商解决。14.2合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1本合同中“第三方”是指除甲乙双方以外的，因合同履行需要介入合同关系中的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、监理方、担保方等。第二条第三方介入目的2.1第三方介入的目的是为了保障合同的顺利履行，提高合同履行的效率，确保合同条款的准确实施。第三条第三方介入方式3.1.1协商引入：甲乙双方经协商一致，同意引入第三方参与合同履行。3.1.2法定引入：根据法律规定或合同约定，第三方必须介入合同关系。3.1.3司法介入：在合同履行过程中，因发生争议，经法院判决或仲裁机构裁决引入第三方。第四条第三方责任限额4.1第三方在介入合同关系时，其责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。4.2责任限额包括但不限于：4.2.1第三方因自身过错导致合同履行障碍，应承担相应的赔偿责任。4.2.2第三方因违反合同约定或法律法规，应承担相应的法律责任。4.2.3第三方因不可抗力导致合同履行障碍，不承担赔偿责任。第五条第三方责权利5.1第三方的权利：5.1.1获得合同履行所需的必要信息。5.1.2依照合同约定或法律法规，对合同履行过程进行监督。5.1.3在合同履行过程中，对甲乙双方的行为提出建议或要求。5.2第三方的义务：5.2.1依照合同约定或法律法规，履行合同监督职责。5.2.2对甲乙双方的行为保密，不得泄露合同履行过程中的任何信息。5.2.3对因自身过错导致的合同履行障碍，承担相应的赔偿责任。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不参与甲乙双方的内部事务。6.2第三方在介入合同关系时，应保持中立，不得偏袒任何一方。第七条第三方介入协议7.1甲乙双方应在合同中明确约定第三方介入的条款，并在合同履行过程中签订第三方介入协议。7.2.1第三方的名称、住所、法定代表人或负责人。7.2.2第三方介入的具体事项和职责。7.2.3第三方的责任限额。7.2.4第三方介入的期限。7.2.5第三方与其他各方的关系。第八条第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，甲乙双方应继续履行合同，并接受第三方的监督。8.2第三方在监督过程中，如发现甲乙双方有违反合同约定或法律法规的行为，应立即通知甲乙双方，并要求其纠正。第九条第三方介入的终止9.1第三方介入期满或合同终止时，第三方应终止介入。9.2第三方介入终止后，甲乙双方应继续履行合同，并处理与第三方介入相关的遗留问题。第十条合同变更10.1在第三方介入期间，如需变更合同，甲乙双方应通知第三方，并经第三方同意后，签订书面变更协议。第十一条争议解决11.1第三方介入期间发生的争议，仍按本合同约定的争议解决方式处理。第十二条保密条款12.1第三方在介入合同关系期间，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密。第十三条其他13.1本条款是对本合同相关内容的补充，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一