2024年二手回迁房标准买卖合同书版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手回迁房标准买卖合同书版B版本合同目录一览1.买卖双方的基本信息1.1卖方信息1.2买方信息2.房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋所有权证号2.3房屋性质2.4房屋建筑结构2.5房屋面积2.6房屋使用情况3.房屋交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间4.房屋交付及过户时间4.1交付时间4.2过户时间5.房屋交易过程中费用承担5.1交易税费5.2过户费用5.3其他费用6.房屋维修责任6.1保修期限6.2维修责任主体6.3维修费用承担7.房屋交易违约责任7.1卖方违约7.2买方违约8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4诉讼解决9.合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更条件9.3合同解除条件10.双方的其他约定10.1房屋交付时的现状10.2房屋内部装修及家具家电情况10.3房屋使用期间的物业管理11.合同的附件11.1房屋所有权证复印件11.2房屋产权清晰证明11.3房屋交易过程中产生的相关税费凭证12.合同的签订日期12.1签订日期13.合同的签订地点13.1签订地点14.合同的副本数量14.1双方各执一份14.2房产交易中心留存一份第一部分：合同如下：第一条买卖双方的基本信息1.1卖方信息姓名：X身份证号：X地址：X联系电话：X1.2买方信息姓名：X身份证号：X地址：X联系电话：X第二条房屋基本情况2.1房屋地址房屋地址：X2.2房屋所有权证号房屋所有权证号：X2.3房屋性质房屋性质：二手回迁房2.4房屋建筑结构房屋建筑结构：X2.5房屋面积房屋面积：X平方米2.6房屋使用情况房屋使用情况：自用第三条房屋交易价格及支付方式3.1交易价格交易价格：人民币X元整（大写：X元整）3.2支付方式支付方式：银行转账/现金支付3.3支付时间支付时间：本合同签订之日起七个工作日内第四条房屋交付及过户时间4.1交付时间交付时间：本合同签订之日起X日内4.2过户时间过户时间：交付后X日内第五条房屋交易过程中费用承担5.1交易税费交易税费：按照国家相关政策规定承担5.2过户费用过户费用：按照国家相关政策规定承担5.3其他费用其他费用：双方约定如下：第六条房屋维修责任6.1保修期限保修期限：自房屋交付之日起一年内6.2维修责任主体维修责任主体：甲方6.3维修费用承担维修费用承担：甲方承担维修费用第八条房屋交易违约责任8.1卖方违约甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应当承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此所遭受的一切损失。8.2买方违约乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，乙方应当承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此所遭受的一切损失。第九条争议解决方式9.1协商解决双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。9.2调解解决如果协商不成，任何一方可以向房地产交易管理部门申请调解。9.3仲裁解决如果调解不成，双方同意将争议提交X仲裁委员会仲裁。9.4诉讼解决对仲裁裁决不服的，可以向人民法院起诉。第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更条件合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式确认。10.3合同解除条件合同解除必须符合法律、法规的规定，并经双方协商一致。第十一条双方的其他约定11.1房屋交付时的现状甲方应在合同约定的交付时间将房屋及附属设施按本合同约定的条件交付给乙方。11.2房屋内部装修及家具家电情况房屋内部装修及家具家电情况详见附件。11.3房屋使用期间的物业管理物业管理费由乙方承担。第十二条合同的附件12.1房屋所有权证复印件12.2房屋产权清晰证明12.3房屋交易过程中产生的相关税费凭证第十三条合同的签订日期13.1签订日期：____年____月____日第十四条合同的签订地点14.1签订地点：____省____市____区第十五条合同的副本数量15.1双方各执一份，房产交易中心留存一份。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件要求：必须为清晰、完整的复印件，不得有涂改、破损等痕迹。附件说明：作为证明甲方房屋所有权的重要文件，乙方需在合同签订后七个工作日内核对并保留一份复印件。附件二：房屋产权清晰证明附件要求：由房产交易中心出具，证明房屋产权清晰，无任何法律纠纷。附件说明：证明甲方房屋产权状况的重要文件，确保交易过程中不存在产权争议。附件三：房屋交易过程中产生的相关税费凭证附件要求：包括契税、个人所得税等税费的支付凭证，必须为正规发票或收据。附件说明：作为税费支付的证据，乙方需在交易过程中保留相关税费的支付凭证。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定时间交付房屋及附属设施。2.甲方未按照合同约定提供真实、完整的房屋信息。3.乙方未按照合同约定时间支付购房款项。4.乙方未按照合同约定完成过户手续。责任认定：1.甲方违约行为导致乙方损失的，甲方应支付违约金，并赔偿乙方因此所遭受的一切损失。2.乙方违约行为导致甲方损失的，乙方应支付违约金，并赔偿甲方因此所遭受的一切损失。示例说明：如甲方未能在合同约定的交付时间将房屋及附属设施交付给乙方，甲方即构成违约。甲方应按照合同约定支付违约金，并赔偿乙方因此所遭受的额外费用，如临时住宿费用等。说明三：法律名词及解释：1.二手回迁房：指已经完成拆迁补偿的住宅房屋，由原房屋所有人与开发商按照回迁协议进行交换或者购买的房屋。2.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法