2024年新版房产未确权买卖协议范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年新版房产未确权买卖协议范本版B版本合同目录一览第一条房屋基本情况1.1房屋坐落1.2房屋面积1.3房屋性质1.4房屋所有权证号第二条买卖双方基本情况2.1出卖人信息2.2买受人信息第三条房屋买卖价格及支付方式3.1房屋总价3.2付款方式3.3付款时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户费用第五条房屋质量及瑕疵5.1房屋现状5.2质量保证5.3瑕疵处理第六条违约责任6.1出卖人违约6.2买受人违约第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构第八条合同的变更和解除8.1变更条件8.2解除条件第九条通知与送达9.1通知方式9.2送达地址第十条法律适用及争议解决10.1法律适用10.2争议解决第十一条其他约定11.1配套设施11.2物业管理第十二条附件12.1房屋所有权证复印件12.2出卖人身份证明复印件12.3买受人身份证明复印件第十三条签字盖章13.1出卖人签字13.2买受人签字第十四条合同生效14.1生效条件14.2生效时间第一部分：合同如下：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落：北京市海淀区路号院单元室。1.2房屋面积：房屋建筑面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，共有建筑面积为平方米。1.3房屋性质：住宅。1.4房屋所有权证号：京X字第号。第二条买卖双方基本情况2.1出卖人信息出卖人：X，性别：，身份证号码：，住址：省市区路号。2.2买受人信息买受人：X，性别：，身份证号码：，住址：省市区路号。第三条房屋买卖价格及支付方式3.1房屋总价：人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）。（1）首付人民币万元整，剩余房款人民币万元整，买受人向银行申请个人住房贷款，贷款年限为年，贷款利率按银行同期贷款利率执行，利息及相关费用由买受人承担。3.3付款时间：买受人应在本合同签订之日起七个工作日内，将首付款支付给出卖人。第四条房屋交付及过户4.1交付时间：双方约定于本合同签订之日起个工作日内，将房屋交付给买受人。（1）房屋所有权转移登记手续已办理完毕；（2）房屋内的户口已迁出；（3）房屋不存在任何权属纠纷、租赁、抵押等影响房屋交付的情形；（4）房屋符合国家和地方关于住宅质量的相关规定。4.3过户手续：双方应在本合同签订之日起个工作日内，共同办理房屋所有权转移登记手续。4.4过户费用：双方约定，办理房屋所有权转移登记手续所产生的费用由买受人承担。第五条房屋质量及瑕疵5.1房屋现状：出卖人保证，所出售的房屋现状符合国家和地方关于住宅质量的相关规定，房屋不存在重大质量问题。5.2质量保证：出卖人应保证房屋质量符合国家和地方关于住宅质量的相关规定，如房屋存在质量问题，出卖人应负责修复，并承担修复期间的住宿、交通等费用。5.3瑕疵处理：如房屋存在瑕疵，双方应友好协商解决，如协商不成，双方可按照本合同第七条的规定解决。第六条违约责任6.1出卖人违约：如出卖人未能按照本合同的约定履行义务，应承担违约责任，向买受人支付违约金，违约金为本合同第三条确定的房价款的2%。6.2买受人违约：如买受人未能按照本合同的约定履行义务，应承担违约责任，向出卖人支付违约金，违约金为本合同第三条确定的房价款的2%。第七条争议解决7.1争议解决方式：双方发生争议，应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构：合同签订地人民法院。第八条合同的变更和解除8.1变更条件：本合同履行过程中，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。（1）双方协商一致解除；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）法律法规规定的其他解除情形。第九条通知与送达9.1通知方式：双方应通过书面形式相互通知，通知应以邮递方式送达对方指定的地址。9.2送达地址：双方指定的送达地址为合同签订时填写的住址。第十条法律适用及争议解决10.1法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决：双方发生争议，应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条其他约定11.1配套设施：房屋所在小区内的配套设施包括（具体列出配套设施，如电梯、供暖、供水、供电、燃气等）。11.2物业管理：房屋所在小区的物业管理费由买受人承担，具体费用按小区物业管理规定执行。第十二条附件12.1房屋所有权证复印件：附本合同第一条所述的房屋所有权证复印件。12.2出卖人身份证明复印件：附出卖人本合同第二条所述的身份证明复印件。12.3买受人身份证明复印件：附买受人本合同第二条所述的身份证明复印件。第十三条签字盖章13.1出卖人签字：出卖人签字确认本合同内容。13.2买受人签字：买受人签字确认本合同内容。第十四条合同生效14.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2生效时间：本合同自签字盖章之日起个工作日内生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件要求：应清晰、完整地反映房屋所有权证的正本内容，包括房屋所有权人的姓名、房屋坐落、房屋面积、房屋性质等信息。附件二：出卖人身份证明复印件要求：应清晰、完整地反映出卖人身份证的正本内容，包括姓名、性别、出生日期、身份证号码等信息。附件三：买受人身份证明复印件要求：应清晰、完整地反映买受人身份证的正本内容，包括姓名、性别、出生日期、身份证号码等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未能按照本合同的约定履行义务，如未能在规定时间内交付房屋或未能保证房屋质量符合规定等。2.买受人未能按照本合同的约定履行义务，如未能在规定时间内支付房价款或未能办理贷款手续等。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同第三条确定的房价款的2%。2.损害赔偿：如违约行为给守约方造成实际损失，违约方应承担相应的损害赔偿责任。示例说明：假设出卖人未能在合同约定的时间内交付房屋，买受人可以要求出卖人支付违约金，即房价款的2%作为违约金。如果买受人因此造成了额外的损失，如租房费用等，出卖人还应承担相应的损害赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.房屋坐落：指房屋的具体地址，包括街道名称、门牌号码、楼层、室号等信息。2.房屋面积：指房屋的建筑面积，包括套内建筑面积和共有建筑面积。3.房屋性质：指房屋的用途和性质，如住宅、商业、办公等。4.房屋所有权证号：指房屋所有权证上的唯一编号，用于识别和证明房屋的所有权。5.个人住房贷款：指买受人向银