物业食堂托管合同范本

物业食堂托管合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为XXXX物业管理有限公司，成立于XXXX年，注册地址为XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人为张三。公司主要经营范围包括物业管理、餐饮管理、后勤服务等。联系方式为电话：XXX-XXXX-XXXX，邮箱：XXXX@XXXX.com。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为XXXX餐饮有限公司，成立于XXXX年，注册地址为XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人为李四。公司主要经营范围包括餐饮服务、食品加工、食材供应等。联系方式为电话：XXX-XXXX-XXXX，邮箱：XXXX@XXXX.com。

合同简介：

甲方作为物业管理有限公司，负责管理XXXX小区的物业事务，其中包括食堂的运营管理。为了提高食堂的服务质量，满足小区居民的餐饮需求，甲方拟将食堂的运营权委托给专业的餐饮公司。经过双方友好协商，甲方选择乙方作为合作伙伴，委托乙方负责该小区食堂的托管运营。

在本合同中，甲方作为委托方，乙方作为服务提供方，双方本着平等互利的原则，共同协商达成以下合同条款，以期共同推动食堂的运营管理，提高服务质量，满足小区居民的餐饮需求。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是明确甲乙双方在XXXX小区食堂托管运营中的权利和义务，确保食堂服务质量，满足小区居民的餐饮需求。合同范围包括但不限于食堂的运营管理、食品供应、服务质量保障、人员配置、设施维护等。

第二条定义

1.甲方：指XXXX物业管理有限公司，以下简称“委托方”。

2.乙方：指XXXX餐饮有限公司，以下简称“受托方”。

3.食堂：指位于XXXX小区的餐饮服务场所，以下简称“食堂”。

4.托管运营：指乙方按照甲方要求，对食堂进行运营管理，提供餐饮服务的行为。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）提供食堂场地：甲方应提供符合餐饮运营要求的食堂场地，以及相关的设施设备。

（2）监督与考核：甲方有权对乙方提供的餐饮服务进行监督和考核，确保服务质量。

（3）合同解除权：甲方如发现乙方严重违反合同约定，有权解除合同。

（4）支付费用：甲方应按照合同约定，及时支付乙方食堂托管运营的费用。

2.乙方的权力和义务：

（1）运营管理：乙方负责食堂的日常运营管理，提供合格的餐饮服务。

（2）人员配置：乙方应根据食堂规模，配置足够数量的服务人员和厨师。

（3）食品安全：乙方需确保食堂的食品安全，遵守相关法律法规，不得使用过期、变质食材。

（4）设施维护：乙方负责食堂设施的日常维护，确保设施正常运行。

（5）合同履行：乙方应严格按照合同约定，履行各项义务，确保食堂服务质量。

合同双方应共同努力，维护食堂的正常运营，提高服务质量，为小区居民提供良好的餐饮服务。如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第四条价格与支付条件

1.托管费用：双方确认，乙方托管运营食堂的费用为人民币XX元整（大写：人民币XX元整），包括但不限于人员工资、食材采购、水电费用、设施维护等成本。

2.支付方式：甲方通过银行转账的方式，将托管费用支付给乙方。

3.支付时间：甲方应在每个托管费用的计算周期结束后X个工作日内，支付给乙方。

乙方提供正规发票，甲方依法予以报销。

第五条履行期限

本合同自双方签署之日起生效，有效期为X年，自合同生效之日起计算。

双方应在合同有效期内按照合同约定履行各自的权利和义务。

合同期满前，双方如需续约，应提前X个月书面协商一致。

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）甲方未按约定时间支付托管费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应支付托管费用总额的1%。

（2）甲方未提供食堂场地或设施的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为合同总额的10%。

2.乙方违约：

（1）乙方未按约定提供餐饮服务的，应向甲方支付违约金，违约金为应支付托管费用总额的1%。

（2）乙方使用过期、变质食材的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为合同总额的10%。

（3）乙方未按约定履行运营管理职责的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为合同总额的5%。

3.不可抗力：

因不可抗力导致一方无法履行合同的，该方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。根据不可抗力的影响，双方可协商部分或全部免除责任。

4.争议解决：

双方因履行本合同发生的任何争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

1.不可抗力：指合同履行过程中，无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政策变化等）以及其他影响合同履行的事件。

2.责任免除条件：

（1）发生不可抗力事件的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。

（2）受不可抗力影响的一方应尽力克服不可抗力，减少损失，并尽快恢复履行合同。

（3）不可抗力事件持续超过X个月时，双方可协商解除合同，并免除责任。

（4）不可抗力事件结束后，受影响的一方应立即恢复履行合同。

第八条争议解决

1.双方应通过友好协商解决因履行本合同发生的任何争议。

2.如协商不成，双方同意选择如下争议解决方式：

（1）提交XXXX仲裁委员会进行仲裁；

（2）向合同签订地人民法院提起诉讼。

双方应承担因争议解决产生的相关费用。

合同范本的其他条款和附则可根据实际情况进行补充和制定，以确保合同的完整性和可执行性。

第九条其他条款

1.通知方式：双方应以书面形式进行通知，通知生效时间为送达对方后的第三个工作日。

2.合同变更：合同履行期间，如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，作为本合同的附件。

3.终止条件：合同有效期内，除非不可抗力或双方协商一致外，任何一方不得单方面终止合同。

4.继承与转让：本合同项下的权利和义务不得转让给第三方，但甲方可以将其权利和义务转让给其子公司或关联公司。

5.保密条款：双方应对合同内容保密，未经对方同意，不得向第三方披露。

6.法律适用：本合同适用中华人民共和国法律法规，双方应遵守相关法律法规的规定。

第十条附则

1.附录：本合同附件为本合同的组成部分，与合同正文具有同等法律效力。

2.附件：包括但不限于食堂托管运营方案、食品卫生许可证、营业执照等。

3.补充协议：双方就本合同未尽事宜，可签订补充协