2024版民法典中有关房屋买卖合同的产权转移登记规定3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版民法典中有关房屋买卖合同的产权转移登记规定本合同目录一览1.1合同当事人基本情况1.1.1买方基本信息1.1.2卖方基本信息1.1.3代理人和见证人信息（如有）1.2房屋基本信息1.2.1房屋产权证号1.2.2房屋坐落地址1.2.3房屋面积1.2.4房屋结构1.2.5房屋用途1.3产权转移登记1.3.1登记申请1.3.2登记手续1.3.3登记费用1.3.4登记时间1.3.5登记所需材料1.4合同价款及支付方式1.4.1房屋合同价款1.4.2付款方式1.4.3付款时间1.4.4付款节点1.4.5逾期付款责任1.5房屋交付及验收1.5.1房屋交付时间1.5.2验收标准1.5.3验收程序1.5.4验收不合格处理1.6产权过户手续1.6.1过户申请1.6.2过户手续1.6.3过户费用1.6.4过户时间1.6.5过户所需材料1.7违约责任1.7.1买方违约责任1.7.2卖方违约责任1.7.3其他违约责任1.8争议解决1.8.1争议解决方式1.8.2争议解决机构1.8.3争议解决程序1.9合同解除1.9.1合同解除条件1.9.2合同解除程序1.9.3合同解除后的处理1.10合同生效及终止1.10.1合同生效条件1.10.2合同终止条件1.10.3合同终止后的处理1.11其他约定事项1.11.1不可抗力条款1.11.2保密条款1.11.3通知条款1.11.4合同附件1.11.5合同份数及效力1.12合同签订日期1.13合同附件1.13.1房屋产权证复印件1.13.2房屋登记证明复印件1.13.3付款凭证1.13.4验收报告1.13.5其他相关文件1.14合同签署1.14.1买方签字1.14.2卖方签字1.14.3代理人和见证人签字（如有）第一部分：合同如下：1.1合同当事人基本情况1.1.1买方基本信息姓名：__________身份证号码：__________联系电话：__________通讯地址：__________1.1.2卖方基本信息姓名：__________身份证号码：__________联系电话：__________通讯地址：__________1.1.3代理人和见证人信息（如有）代理人姓名：__________代理人身份证号码：__________代理人联系电话：__________代理人通讯地址：__________见证人姓名：__________见证人身份证号码：__________见证人联系电话：__________见证人通讯地址：__________1.2房屋基本信息1.2.1房屋产权证号：__________1.2.2房屋坐落地址：__________1.2.3房屋面积：__________平方米1.2.4房屋结构：__________1.2.5房屋用途：__________1.3产权转移登记1.3.1登记申请：买方和卖方应在房屋买卖合同签订之日起______个工作日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构提出产权转移登记申请。1.3.2登记手续：买方和卖方需按照不动产登记机构的要求，提供相关材料，完成产权转移登记手续。1.3.3登记费用：登记费用按照国家规定的收费标准执行，由买方承担。1.3.4登记时间：产权转移登记申请经审查通过后，登记机构应在______个工作日内完成登记，并向买方颁发不动产权证书。1.3.5登记所需材料：（1）房屋买卖合同；（2）房屋产权证；（3）买方和卖方的身份证明；（4）其他必要材料。1.4合同价款及支付方式1.4.1房屋合同价款：人民币__________元整。（1）签订合同时支付购房款总额的______%；（2）房屋交付前支付购房款总额的______%；（3）房屋交付并验收合格后支付购房款总额的______%；（4）房屋产权转移登记完成后支付购房款总额的______%。1.4.3付款时间：各付款节点应在合同约定的时间完成付款。1.4.4付款节点：具体付款时间节点见附表一。1.4.5逾期付款责任：买方逾期付款的，应向卖方支付______%的违约金。1.5房屋交付及验收1.5.1房屋交付时间：卖方应于______年______月______日前将房屋交付给买方。1.5.2验收标准：房屋交付时，买方应按照本合同约定的房屋交付标准进行验收。1.5.3验收程序：买方应在房屋交付后______个工作日内对房屋进行验收。1.5.4验收不合格处理：如房屋验收不合格，卖方应在______个工作日内进行整改，直至符合验收标准。1.6产权过户手续1.6.1过户申请：买方和卖方应在房屋买卖合同签订之日起______个工作日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构提出产权过户申请。1.6.2过户手续：买方和卖方需按照不动产登记机构的要求，提供相关材料，完成产权过户手续。1.6.3过户费用：过户费用按照国家规定的收费标准执行，由买方承担。1.6.4过户时间：产权过户申请经审查通过后，登记机构应在______个工作日内完成过户，并向买方颁发不动产权证书。1.6.5过户所需材料：（1）房屋买卖合同；（2）房屋产权证；（3）买方和卖方的身份证明；（4）其他必要材料。1.7违约责任1.7.1买方违约责任：如买方未能按照合同约定的时间支付购房款，应向卖方支付______%的违约金。1.7.2卖方违约责任：如卖方未能按照合同约定的时间交付房屋，应向买方支付______%的违约金。1.7.3其他违约责任：双方在履行合同过程中，如违反合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。8.1争议解决8.1.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.1.2争议解决机构：如协商不成，双方同意将争议提交至________仲裁委员会仲裁。8.1.3争议解决程序：仲裁程序适用________仲裁规则。8.2合同解除（1）一方严重违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；（2）发生不可抗力，致使合同目的不能实现；（3）法律法规规定的其他解除合同的情形。8.2.2合同解除程序：任何一方要求解除合同时，应书面通知对方，并说明解除理由。合同解除自通知到达对方时生效。8.2.3合同解除后的处理：（1）已支付的购房款和已收取的款项应按合同约定返还；（2）已交付的房屋应返还给卖方；（3）因合同解除产生的损失，由责任方承担。8.3合同生效及终止8.3.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。（1）合同约定的终止条件成就；（2）合同解除；（3）合同履行完毕。8.4其他约定事项8.4.1不可抗力条款：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、火灾、战争等。如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。8.4.2保密条款：双方对本合同的签订、履行及解除过程中的商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。（1）直接送达；（2）邮寄；（3）传真；（4）电子邮件。（1）房屋产权证复印件；（2）房屋登记证明复印件；（3）付款凭证；（4）验收报告；（5）其他相关文件。8.4.5合同份数及效力：本合同一式______份，买方执______份，卖方执______份，各份具有同等法律效力。8.5合同签订日期本合同签订日期为______年______月______日。8.6合同附件8.6.1房屋产权证复印件：__________8.6.2房屋登记证明复印件：__________8.6.3付款凭证：__________8.6.4验收报告：__________8.6.5其他相关文件：__________8.7合同签署8.7.1买方签字：__________8.7.2卖方签字：__________8.7.3代理人和见证人签字（如有）：__________第二部分：第三方介入后的修正1.9第三方介入1.9.1第三方概念：在本合同中，“第三方”指除买方、卖方及合同另有约定的其他当事人以外的任何个人或单位，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。（1）合同履行过程中需要专业评估、鉴定或咨询；（2）合同履行过程中需要第三方提供担保或服务；（3）合同履行过程中需要第三方协助办理相关手续。1.9.3第三方责任限额：1.9.3.1第三方责任限额的确定：第三方责任限额应根据第三方的专业能力、服务内容、收费标准等因素，由买方和卖方在合同中约定。1.9.3.2第三方责任限额的履行：第三方在履行合同过程中，如因自身原因导致买方或卖方遭受损失，应承担相应的赔偿责任，但赔偿总额不超过合同约定的责任限额。1.9.4第三方责权利划分：1.9.4.1第三方的权利：（1）根据合同约定，收取相应的服务费用；（2）在合同履行过程中，有权要求买方和卖方提供必要的协助；（3）在合同履行过程中，有权向买方和卖方提出意见和建议。1.9.4.2第三方的义务：（1）按照合同约定，提供专业、高效的服务；（2）在合同履行过程中，保守买方和卖方的商业秘密；（3）在合同履行过程中，如因自身原因导致买方或卖方遭受损失，应承担相应的赔偿责任。1.9.5第三方与其他各方的划分说明：1.9.5.1第三方与买方的关系：第三方受买方委托，提供相关服务，双方之间形成委托合同关系。1.9.5.2第三方与卖方的关系：第三方受卖方委托，提供相关服务，双方之间形成委托合同关系。1.9.5.3第三方与合同其他当事人的关系：第三方在合同履行过程中，与合同其他当事人（如买方、卖方）之间形成合作关系。1.10第三方介入的具体条款1.10.1第三方介入的申请：买方或卖方需在合同履行过程中，根据实际情况，向对方提出第三方介入的申请。1.10.2第三方介入的审批：对方应在收到第三方介入申请之日起______个工作日内，对申请进行审批，并通知买方或卖方。1.10.3第三方介入的费用承担：第三方介入的费用按照合同约定或双方协商一致的原则，由买方、卖方或合同约定的其他当事人承担。1.10.4第三方介入的期限：第三方介入的期限由合同约定或双方协商确定。（1）合同履行完毕；（2）合同解除；（3）第三方介入的期限届满；（4）买方或卖方提前终止第三方介入。1.10.6第三方介入的记录：第三方介入的过程应详细记录，包括第三方介入的时间、地点、内容、结果等，并由买方、卖方和第三方签字确认。1.11第三方介入后的责任划分1.11.1第三方责任：第三方在介入过程中，如因自身原因导致买方或卖方遭受损失，应承担相应的赔偿责任，但赔偿总额不超过合同约定的责任限额。1.11.2买方和卖方的责任：买方和卖方在第三方介入过程中，应积极配合，如因自身原因导致第三方无法正常履行职责，应承担相应的责任。1.11.3合同其他当事人的责任：合同其他当事人应按照合同约定，承担相应的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件详细要求：提供房屋产权证的清晰复印件，确保证件内容完整、清晰可辨。说明：附件一为房屋产权证的复印件，用于证明房屋产权的合法性。2.房屋登记证明复印件详细要求：提供房屋登记证明的清晰复印件，确保证件内容完整、清晰可辨。说明：附件二为房屋登记证明的复印件，用于证明房屋已登记在卖方名下。3.付款凭证详细要求：提供付款凭证的原件或复印件，确保凭证内容完整、清晰可辨。说明：附件三为付款凭证，用于证明已支付购房款。4.验收报告详细要求：提供房屋验收报告的原件或复印件，确保报告内容完整、清晰可辨。说明：附件四为房屋验收报告，用于证明房屋交付时符合约定标准。5.其他相关文件详细要求：根据合同约定，提供其他相关文件的原件或复印件，确保文件内容完整、清晰可辨。说明：附件五为其他相关文件，包括但不限于：合同签订证明、身份证明、税费缴纳证明等。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定：违约行为：未按合同约定时间支付购房款。责任认定标准：买方应向卖方支付______%的违约金。示例说明：买方应于签订合同时支付购房款总额的______%，若未按约定时间支付，则应向卖方支付______%的违约金。2.卖方违约行为及责任认定：违约行为：未按合同约定时间交付房屋。责任认定标准：卖方应向买方支付______%的违约金。示例说明：卖方应于______年______月______日前将房屋交付给买方，若未按约定时间交付，则应向买方支付______%的违约金。3.第三方违约行为及责任认定：违约行为：第三方在提供专业服务过程中，因自身原因导致买方或卖方遭受损失。责任认定标准：第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿总额不超过合同约定的责任限额。示例说明：若第三方在提供评估服务过程中，因评估结果错误导致买方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿总额不超过合同约定的责任限额。4.合同解除后的违约行为及责任认定：违约行为：合同解除后，任何一方未按合同约定处理相关事宜。责任认定标准：责任方应承担相应的赔偿责任。示例说明：合同解除后，买方未按约定时间将房屋返还给卖方，则买方应承担相应的赔偿责任。5.其他违约行为及责任认定：违约行为：任何一方违反合同约定的其他义务。责任认定标准：责任方应承担相应的赔偿责任。示例说明：若一方泄露对方商业秘密，则责任方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024版民法典中有关房屋买卖合同的产权转移登记规定1本合同目录一览1.合同签订依据及法律适用1.1依据《中华人民共和国民法典》1.2适用相关法律法规及政策规定2.房屋买卖合同的基本要素2.1房屋基本情况2.2买卖双方的基本信息2.3买卖合同的主要内容3.房屋产权转移登记3.1产权转移登记的基本要求3.2登记手续及办理流程3.3登记所需材料及提交方式4.房屋产权转移登记费用4.1登记费用计算标准4.2买方承担登记费用4.3买方支付登记费用的期限5.房屋产权转移登记期限5.1登记期限规定5.2未按时登记的法律责任5.3登记完成后产权转移的法律效力6.房屋产权转移登记的效力及保障6.1登记完成后产权转移的法律效力6.2产权转移登记的公示与查询6.3产权转移登记的争议解决途径7.房屋产权转移登记的变更与解除7.1登记变更的条件及程序7.2登记解除的条件及程序7.3登记变更与解除的法律后果8.房屋产权转移登记的争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决期限8.3争议解决费用承担9.合同解除及违约责任9.1合同解除的条件及程序9.2违约责任承担方式9.3违约金计算标准10.合同的生效、终止及解除10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件11.合同的解除与终止的法律后果11.1合同解除的法律后果11.2合同终止的法律后果12.合同附件及补充条款12.1合同附件12.2补充条款13.合同争议解决方式13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决程序14.合同的签订、生效及备案14.1合同签订时间14.2合同生效条件14.3合同备案要求第一部分：合同如下：第一条合同签订依据及法律适用1.1依据《中华人民共和国民法典》第三编合同第四章第一节买卖合同的相关规定。1.2适用《中华人民共和国城市房地产管理法》、《房屋登记办法》等相关法律法规及政策规定。第二条房屋买卖合同的基本要素2.1房屋基本情况：包括房屋坐落地址、房屋所有权证号、房屋类型、建筑面积、房屋结构、房屋使用状况等。2.2买卖双方的基本信息：包括买方、卖方的姓名或者名称、住所地、联系方式等。2.3买卖合同的主要内容：包括房屋买卖价格、付款方式、付款时间、房屋交付时间、产权转移登记等。第三条房屋产权转移登记3.1产权转移登记的基本要求：买卖双方应在房屋交付后一定期限内办理产权转移登记。3.2登记手续及办理流程：按照当地房产管理部门规定的程序办理，包括提交申请、缴纳登记费、领取不动产权证书等。3.3登记所需材料及提交方式：提供房屋所有权证、买卖合同、身份证明、户口簿、婚姻证明等材料，以电子或纸质形式提交。第四条房屋产权转移登记费用4.1登记费用计算标准：按照当地房产管理部门规定的收费标准执行。4.2买方承担登记费用：买方应承担房屋产权转移登记的全部费用。4.3买方支付登记费用的期限：买方应在房屋交付后的第一个工作日内支付登记费用。第五条房屋产权转移登记期限5.1登记期限规定：买方应在房屋交付后的三十日内办理产权转移登记。5.2未按时登记的法律责任：如因买方原因未按时办理产权转移登记，买方应承担相应的法律责任。5.3登记完成后产权转移的法律效力：登记完成后，房屋产权依法转移至买方，卖方丧失房屋所有权。第六条房屋产权转移登记的效力及保障6.1登记完成后产权转移的法律效力：登记完成后，房屋产权转移的法律效力得到确认，买方取得房屋所有权。6.2产权转移登记的公示与查询：房产管理部门应在登记完成后进行公示，买方有权查询房屋产权登记信息。6.3产权转移登记的争议解决途径：如对产权转移登记有异议，可依法向人民法院提起诉讼。第七条房屋产权转移登记的变更与解除7.1登记变更的条件及程序：如房屋产权发生变更，买卖双方应按照规定程序办理登记变更手续。7.2登记解除的条件及程序：在特定情况下，如合同解除或房屋买卖双方协商一致，可办理登记解除手续。7.3登记变更与解除的法律后果：登记变更或解除后，房屋产权转移的法律后果按照相关法律规定执行。第八部分：合同解除及违约责任8.1合同解除的条件及程序8.1.1卖方未按合同约定提供房屋的，买方有权解除合同。8.1.2买方未按合同约定支付购房款的，卖方有权解除合同。8.1.3因不可抗力导致合同无法履行的，双方协商一致可解除合同。8.1.4合同解除程序：合同解除需书面通知对方，并经双方签字确认。8.2违约责任承担方式8.2.1卖方违约的，应向买方支付违约金，违约金数额为合同总价款的%。8.2.2买方违约的，应向卖方支付违约金，违约金数额为合同总价款的%。8.2.3如违约行为给对方造成损失的，还应赔偿实际损失。第九部分：合同的生效、终止及解除9.1合同生效条件9.1.1双方签字或盖章。9.1.2房屋产权转移登记手续办理完毕。9.2合同终止条件9.2.1合同约定的期限届满。9.2.2合同解除。9.3合同解除条件9.3.1合同约定的解除条件成就。9.3.2依法或经双方协商一致解除。第十部分：合同的解除与终止的法律后果10.1合同解除的法律后果10.1.1合同解除后，双方应按照合同约定履行各自义务。10.1.2合同解除后，违约方应承担违约责任。10.2合同终止的法律后果10.2.1合同终止后，双方应按照合同约定履行各自义务。10.2.2合同终止后，违约方应承担违约责任。第十一部分：合同附件及补充条款11.1合同附件11.1.1房屋买卖合同附件一：房屋产权证明文件。11.1.2房屋买卖合同附件二：房屋现状说明。11.2补充条款11.2.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。第十二部分：合同争议解决方式12.1争议解决方式12.1.1双方协商解决。12.1.2争议提交仲裁委员会仲裁。12.1.3争议提交人民法院诉讼。12.2争议解决机构12.2.1仲裁委员会。12.2.2人民法院。12.3争议解决程序12.3.1按照仲裁委员会或人民法院的有关规定进行。第十三部分：合同的签订、生效及备案13.1合同签订时间13.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同生效条件13.2.1合同签订。13.2.2房屋产权转移登记手续办理完毕。13.3合同备案要求13.3.1合同签订后，双方应将合同提交房产管理部门备案。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范围15.1第三方介入是指在房屋买卖合同履行过程中，由买卖双方共同邀请或委托的，对合同履行提供协助、咨询、监督或服务的个人或机构。15.2第三方介入的范围包括但不限于：房地产经纪机构、律师事务所、评估机构、鉴定机构等。16.第三方介入的条件及程序16.1第三方介入需经买卖双方协商一致，并签订第三方介入协议。16.2第三方介入协议应明确第三方的介入目的、权利义务、责任限额等内容。16.3第三方介入协议的签订需在房屋买卖合同签订前完成。17.甲乙方根据本合同有第三方介入时需增加的额外条款17.1第三方介入协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。17.2第三方介入期间，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务。17.3第三方介入协议的解除需经甲乙双方和第三方协商一致。18.第三方的责任限额18.1第三方因履行第三方介入协议而产生的责任，其责任限额由双方在第三方介入协议中约定。18.2如第三方责任限额低于因第三方行为导致的实际损失，甲方或乙方有权要求第三方承担超出责任限额的部分。18.3第三方责任限额的约定不得违反法律法规的强制性规定。19.第三方的责权利划分19.1第三方的责任：第三方在履行第三方介入协议过程中，因故意或重大过失导致甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。19.2第三方的权利：第三方有权根据第三方介入协议约定，要求甲方或乙方提供必要的信息和协助。19.3第三方的义务：第三方应按照第三方介入协议约定，履行协助、咨询、监督或服务义务。20.第三方介入与其他各方的划分说明20.1第三方介入仅限于协助甲乙双方履行本合同，不参与合同主体权利义务的承担。20.2第三方介入期间，甲乙双方的权利义务关系不受影响。20.3第三方介入不改变本合同的主体地位，甲乙双方仍为本合同的权利义务主体。20.4第三方介入的介入范围仅限于本合同约定的内容，第三方不得超越范围行使权利。21.第三方介入协议的变更及终止21.1第三方介入协议的变更需经甲乙双方和第三方协商一致。21.2.1第三方介入协议约定的期限届满。21.2.2甲乙双方或第三方提出终止请求，并经其他方同意。21.2.3因不可抗力导致第三方介入协议无法继续履行。22.第三方介入协议的争议解决22.1第三方介入协议的争议解决方式与本合同约定的争议解决方式相同。22.2第三方介入协议的争议解决机构与本合同约定的争议解决机构相同。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明文件要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等证明房屋产权的文件。说明：附件一用于证明房屋的产权清晰，为合同履行提供法律依据。2.房屋现状说明要求：详细描述房屋的装修、设施、设备等现状，包括房屋结构、面积、装修材料、设施设备完好程度等。3.第三方介入协议要求：协议应明确第三方的介入目的、权利义务、责任限额等内容。说明：附件三用于规范第三方介入行为，保障甲乙双方的合法权益。4.付款凭证要求：提供购房款的支付凭证，如银行转账记录、支票等。说明：附件四用于证明买方已支付购房款，作为合同履行的重要依据。5.房屋交接清单要求：详细记录房屋交接时的状况，包括房屋、装修、设施设备等。6.违约金支付凭证要求：提供违约金支付的凭证，如银行转账记录、支票等。说明：附件六用于证明违约金已支付，作为合同履行的重要依据。7.争议解决协议要求：协议应明确争议解决方式、机构、程序等内容。说明：附件七用于规范争议解决行为，保障甲乙双方的合法权益。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定1.1卖方未按合同约定提供房屋的，应向买方支付违约金，违约金数额为合同总价款的%。1.2卖方提供虚假房屋产权证明的，应承担相应的法律责任。1.3示例：卖方在合同签订后，未按约定时间提供房屋，买方有权解除合同并要求卖方支付违约金。2.买方违约行为及责任认定2.1买方未按合同约定支付购房款的，应向卖方支付违约金，违约金数额为合同总价款的%。2.2买方拒绝接收房屋的，应承担相应的法律责任。2.3示例：买方在合同签订后，未按约定时间支付购房款，卖方有权解除合同并要求买方支付违约金。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方在履行第三方介入协议过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限额的认定，按照第三方介入协议约定执行。3.3示例：第三方在提供评估服务时，因评估结果严重失实，导致甲乙双方损失，第三方应承担赔偿责任。全文完。2024版民法典中有关房屋买卖合同的产权转移登记规定2本合同目录一览1.合同签订与生效1.1合同签订时间与地点1.2合同生效条件2.房屋基本情况2.1房屋位置与面积2.2房屋权属证书2.3房屋用途3.产权转移登记3.1登记主体3.2登记材料3.3登记程序4.产权转移登记费用4.1费用标准4.2付费方式5.产权转移登记时间5.1登记期限5.2违约责任6.房屋过户税费6.1税费种类6.2税费计算标准6.3税费承担7.产权转移登记风险7.1法律风险7.2管理风险7.3违约风险8.产权转移登记后的权益8.1使用权8.2转让权8.3出租权9.产权转移登记后的义务9.1保管权属证书9.2履行相关税费9.3维护房屋安全10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同附件13.1附件一：房屋权属证书13.2附件二：税费计算明细14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同签订与生效1.1合同签订时间：本合同于____年____月____日签订。1.2合同签订地点：____市____区____路____号。1.3合同生效条件：自双方签字（或盖章）之日起生效。2.房屋基本情况2.1房屋位置：____市____区____路____号____栋____单元____室。2.2房屋面积：建筑面积____平方米，套内面积____平方米。2.3房屋权属证书：房屋所有权证号____，发证机关____。2.4房屋用途：住宅。3.产权转移登记3.1登记主体：买方为房屋产权转移登记申请人，卖方为房屋产权转移登记代理人。3.2登记材料：3.2.1房屋所有权证；3.2.2房屋买卖合同；3.2.3双方身份证明；3.2.4其他相关证明材料。3.3登记程序：3.3.1双方提交登记申请；3.3.2登记机关审核材料；3.3.3审核通过后办理产权转移登记；3.3.4登记机关颁发新的房屋所有权证。4.产权转移登记费用4.1费用标准：按照国家及地方相关规定执行，具体费用以登记机关收费标准为准。4.2付费方式：买方承担全部登记费用，于合同签订后____个工作日内支付。5.产权转移登记时间5.1登记期限：自合同签订之日起____个工作日内完成产权转移登记。5.2违约责任：若因卖方原因导致未能按期完成产权转移登记，卖方应向买方支付违约金____元。6.房屋过户税费6.1税费种类：契税、个人所得税、土地增值税等。6.2税费计算标准：按照国家及地方相关规定执行，具体计算方法详见附件二。6.3税费承担：买方承担全部过户税费。7.产权转移登记风险7.1法律风险：若因房屋存在权属纠纷、查封、抵押等情况，导致产权转移登记受阻，卖方应承担相应责任。7.2管理风险：因登记机关工作失误导致的产权转移登记延误，卖方应承担相应责任。7.3违约风险：若因双方违约导致合同解除，违约方应承担违约责任。8.产权转移登记后的权益8.1使用权：买方自产权转移登记之日起，享有房屋的使用权，包括居住、出租等。8.2转让权：买方在符合法律法规和合同约定的情况下，享有房屋的转让权。8.3出租权：买方在符合法律法规和合同约定的情况下，享有房屋的出租权。9.产权转移登记后的义务9.1保管权属证书：买方应妥善保管房屋所有权证等相关权属证书，确保证书的合法性和有效性。9.2履行相关税费：买方应按照法律规定和合同约定，及时足额缴纳房屋过户税费。10.合同解除与终止10.1合同解除条件：因一方违约、不可抗力等原因导致合同无法继续履行时，双方可协商解除合同。10.2合同终止条件：合同约定的权利义务履行完毕或合同期限届满，合同自行终止。11.违约责任11.1违约情形：包括但不限于未按时支付房款、未按时办理产权转移登记、房屋存在权属瑕疵等。11.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。12.争议解决12.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构：若双方同意，可选择仲裁机构解决争议。13.合同附件13.1附件一：房屋所有权证复印件；13.2附件二：房屋买卖合同复印件；13.3附件三：税费计算明细表。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；14.2本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力；14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；14.4本合同未尽事宜，按照国家相关法律法规执行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：本合同中提及的第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等提供专业服务的机构或个人。15.2.1双方协商一致，认为第三方介入有助于合同的履行；15.2.2法律法规或合同约定需要第三方介入；15.2.3第三方介入能够提高合同履行的效率和安全性。15.3第三方职责：15.3.1中介机构：负责协助甲乙双方进行房屋买卖合同的洽谈、签订以及后续的产权转移登记等工作。15.3.3律师事务所：负责提供法律咨询，协助甲乙双方处理合同相关的法律问题。15.3.4会计师事务所：负责对交易资金进行监管，确保交易资金的安全。15.4第三方权利：15.4.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以便完成其职责。15.4.2第三方有权在合同范围内收取服务费用。15.5第三方义务：15.5.1第三方应遵守相关法律法规，确保其服务的合法性和合规性。15.5.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。15.5.3第三方应按照合同约定和行业标准提供专业服务。16.甲乙双方额外条款16.1甲方额外条款：16.1.1甲方应确保向第三方提供的信息真实、准确、完整。16.1.2甲方应配合第三方完成相关工作，并及时支付相关费用。16.1.3甲方应承担因第三方介入产生的额外费用。16.2乙方额外条款：16.2.1乙方应确保向第三方提供的信息真实、准确、完整。16.2.2乙方应配合第三方完成相关工作，并及时支付相关费用。16.2.3乙方应承担因第三方介入产生的额外费用。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额：第三方因自身原因导致合同履行受阻或造成损失时，其责任限额如下：17.1.1中介机构：赔偿金额不超过中介服务费用的一倍；17.1.2评估机构：赔偿