2024年度房屋买卖合同：二手住宅买卖协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋买卖合同：二手住宅买卖协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖方基本信息1.2买受方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋权属3.房屋买卖价格及支付方式3.1房屋买卖价格3.2支付方式及时间3.3首付金额及比例3.4尾款支付条件4.房屋交付及验收4.1交付时间4.2验收标准4.3验收程序4.4验收不合格的处理5.房屋产权转移手续5.1产权转移时间5.2手续办理责任5.3相关费用承担6.房屋相关费用6.1房屋税费6.2物业费6.3其他相关费用7.房屋使用及维护7.1使用规定7.2维护责任7.3违约责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金及赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3诉讼管辖10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序10.3解除后果11.合同生效及终止11.1生效条件11.2生效日期11.3终止条件11.4终止日期12.合同附件12.1房屋产权证复印件12.2房屋买卖协议书12.3其他相关文件13.合同变更13.1变更条件13.2变更程序13.3变更效力14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出卖方基本信息1.1.1出卖方全称：1.1.2出卖方法定代表人：1.1.3出卖方联系电话：1.1.4出卖方通讯地址：1.2买受方基本信息1.2.1买受方全称：1.2.2买受方法定代表人：1.2.3买受方联系电话：1.2.4买受方通讯地址：第二条房屋基本情况2.1房屋坐落：2.2房屋面积：2.3房屋结构：2.4房屋权属：2.4.1出卖方持有房屋所有权证书：2.4.2房屋无抵押、查封等权利限制：第三条房屋买卖价格及支付方式3.1房屋买卖价格：3.2支付方式及时间：3.2.1首付款支付时间：3.2.2尾款支付时间：3.3首付金额及比例：3.4尾款支付条件：3.4.1房屋交付前：3.4.2房屋产权转移手续办理后：第四条房屋交付及验收4.1交付时间：4.2验收标准：4.3验收程序：4.4验收不合格的处理：4.4.1买受方有权要求出卖方进行修复或退赔：4.4.2出卖方应在收到通知后一定时间内完成修复或退赔：第五条房屋产权转移手续5.1产权转移时间：5.2手续办理责任：5.3相关费用承担：5.3.1房屋产权转移税费：5.3.2房屋产权登记费：第六条房屋相关费用6.1房屋税费：6.2物业费：6.3其他相关费用：6.3.1房屋维修基金：6.3.2房屋保险费：第七条房屋使用及维护7.1使用规定：7.2维护责任：7.3违约责任：7.3.1买受方擅自改变房屋结构或用途：7.3.2出卖方未及时维修房屋导致损坏：第八条违约责任8.1违约情形8.1.1出卖方未按约定时间交付房屋；8.1.2买受方未按约定支付房款；8.1.3出卖方提供虚假信息或隐瞒房屋瑕疵；8.1.4买受方擅自改变房屋结构或用途；8.2违约责任承担8.2.1出卖方违约，买受方有权解除合同，并要求赔偿；8.2.2买受方违约，出卖方有权解除合同，并要求赔偿；8.3违约金及赔偿8.3.1出卖方违约，应向买受方支付违约金；8.3.2买受方违约，应向出卖方支付违约金；8.3.3因违约造成的损失，双方应按实际损失进行赔偿。第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决；9.1.2协商不成的，提交合同约定的争议解决机构；9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构名称；9.2.2争议解决机构地址；9.3诉讼管辖9.3.1如协商和争议解决机构均无法解决争议，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条合同解除10.1解除条件10.1.1双方协商一致解除合同；10.1.2出现合同约定的解除情形；10.2解除程序10.2.1双方书面通知对方解除合同；10.2.2解除通知生效后，双方应立即停止履行合同；10.3解除后果10.3.1解除合同后，双方应互相返还已交付的款项；10.3.2解除合同后，双方应承担相应的违约责任。第十一条合同生效及终止11.1生效条件11.1.1双方签字盖章；11.1.2支付首付款；11.2生效日期11.2.1合同自双方签字盖章之日起生效；11.3终止条件11.3.1合同约定的解除条件成就；11.3.2双方协商一致终止合同；11.4终止日期11.4.1合同解除或终止后，双方应书面确认终止日期。第十二条合同附件12.1房屋产权证复印件；12.2房屋买卖协议书；12.3其他相关文件。第十三条合同变更13.1变更条件13.1.1双方协商一致变更合同；13.2变更程序13.2.1双方书面通知对方变更内容；13.2.2变更内容经双方签字盖章后生效；13.3变更效力13.3.1变更后的合同条款具有同等法律效力。第十四条其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；14.2本合同一式两份，双方各执一份；14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念与范围1.1第三方是指在房屋买卖过程中，为甲乙双方提供相关服务或协助的独立第三方机构或个人。1.2第三方介入的范围包括但不限于：中介服务、法律咨询、财务顾问、房屋评估、交易担保等。第二条甲乙双方与第三方的关系2.1甲乙双方应与第三方签订独立的合作协议，明确各方的权利和义务。2.2第三方在协议中应承诺按照甲乙双方的要求和本合同的约定，提供专业、公正、诚实守信的服务。第三条第三方的责任与义务3.1第三方应确保其提供的服务符合相关法律法规及行业标准。3.2第三方在提供服务过程中，应遵守保密原则，不得泄露甲乙双方的商业秘密。3.3第三方因故意或重大过失导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的法律责任。第四条第三方的责任限额4.1第三方应在本合同中明确责任限额，即因第三方原因造成甲乙双方权益受损时，第三方应承担的最高赔偿金额。4.2责任限额由甲乙双方与第三方协商确定，并在合作协议中予以明确。第五条第三方介入的具体条款5.1中介服务：5.1.1中介方应协助甲乙双方完成房屋买卖合同的签订和履行；5.1.2中介方应如实告知甲乙双方房屋的相关信息；5.1.3中介方应监督甲乙双方履行合同，确保交易安全。5.2法律咨询：5.2.1法律顾问应就本合同的签订和履行提供法律意见；5.2.2法律顾问应协助甲乙双方解决合同履行过程中产生的法律问题。5.3财务顾问：5.3.1财务顾问应就甲乙双方的财务状况提供专业意见；5.3.2财务顾问应协助甲乙双方制定合理的付款计划。5.4房屋评估：5.4.1评估机构应按照国家标准和方法对房屋进行评估；5.4.2评估报告应真实、客观、公正。5.5交易担保：5.5.1担保机构应按照协议约定，在交易过程中提供资金担保；5.5.2担保机构应监督交易双方履行合同义务。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方仅对甲乙双方提供专业服务，不参与甲乙双方的内部事务；6.2第三方不得利用甲乙双方的商业秘密进行不正当竞争；6.3第三方不得干预甲乙双方的合同履行。第七条第三方介入的合同履行7.1第三方介入后，甲乙双方应继续履行本合同约定的各项义务；7.2第三方介入的合同履行过程中，甲乙双方应积极配合第三方的工作。第八条第三方介入的合同变更8.1如第三方介入导致本合同需要变更，甲乙双方应与第三方协商一致后，签订补充协议；8.2补充协议与本合同具有同等法律效力。第九条第三方介入的合同解除9.1如第三方介入导致本合同无法继续履行，甲乙双方可协商一致解除合同；9.2解除合同后，甲乙双方应根据本合同和补充协议的约定，处理相关事宜。第十条第三方介入的争议解决10.1第三方介入产生的争议，甲乙双方应友好协商解决；10.2协商不成的，可提交合同约定的争议解决机构或诉讼解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：复印件需加盖产权登记机构公章，并附有产权登记机构出具的证明文件。说明：用于证明房屋权属清晰，无权利限制。2.房屋买卖协议书要求：协议书需双方签字盖章，并注明签订日期。说明：作为房屋买卖合同的正式文件，具有法律效力。3.房屋评估报告要求：评估报告需由具有资质的评估机构出具，并附有评估机构的资质证明。4.房屋交易税费缴纳凭证要求：凭证需加盖税务机关公章，并注明缴纳日期。说明：用于证明税费已缴纳，避免后续纠纷。5.房屋交接清单要求：清单需双方签字确认，并注明房屋交付日期。说明：用于确认房屋交付情况，作为后续维护和使用的依据。6.房屋维修基金缴纳凭证要求：凭证需加盖物业管理处公章，并注明缴纳日期。说明：用于证明维修基金已缴纳，保障房屋维修资金。7.房屋保险单要求：保险单需加盖保险公司公章，并注明保险期限。说明：用于保障房屋在保险期间内的安全，减轻损失。8.其他相关文件要求：根据具体情况，可能涉及其他相关文件。说明：用于补充说明房屋买卖过程中的相关事项。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付房屋责任认定：出卖方应向买受方支付违约金，并赔偿因延迟交付造成的损失。违约行为：提供虚假信息或隐瞒房屋瑕疵责任认定：出卖方应退还买受方已支付的房款，并赔偿买受方因此遭受的损失。2.买受方违约行为及责任认定违约行为：未按约定支付房款责任认定：买受方应向出卖方支付违约金，并赔偿因未支付房款造成的损失。违约行为：擅自改变房屋结构或用途责任认定：买受方应恢复原状，并赔偿因擅自改变造成的损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供服务责任认定：第三方应退还甲乙双方已支付的服务费用，并赔偿因此遭受的损失。违约行为：泄露商业秘密责任认定：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。全文完。2024年度房屋买卖合同：二手住宅买卖协议1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方信息1.1.1买方名称1.1.2买方法定代表人1.1.3买方联系方式1.2卖方信息1.2.1卖方名称1.2.2卖方法定代表人1.2.3卖方联系方式2.房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋产权证号2.3房屋面积2.4房屋结构2.5房屋用途3.房屋买卖价格3.1买卖价格3.2付款方式3.3付款时间4.房屋交付4.1交付时间4.2交付条件4.3交付方式5.房屋产权过户5.1过户时间5.2过户费用5.3过户手续6.房屋配套设施及附属物6.1配套设施6.2附属物7.房屋交付前的权利义务7.1买方权利7.2卖方义务8.房屋交付后的权利义务8.1买方权利8.2卖方义务9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效日期13.合同附件13.1附件一：房屋买卖合同附件13.2附件二：房屋产权证复印件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方信息1.1.1买方名称：X有限公司1.1.2买方法定代表人：1.2卖方信息1.2.1卖方名称：X房地产开发有限公司1.2.2卖方法定代表人：2.房屋基本情况2.1房屋地址：省市区街道号2.2房屋产权证号：房屋权证字第X号2.3房屋面积：123平方米2.4房屋结构：框架结构2.5房屋用途：住宅3.房屋买卖价格3.1买卖价格：人民币壹佰捌拾万元整（￥1800000.00）3.2付款方式：分期付款，首付比例为30%，剩余款项在房屋交付后一年内付清3.3付款时间：首付款项于合同签订后5个工作日内支付，余款按月支付4.房屋交付4.1交付时间：2024年12月31日前4.2交付条件：房屋具备交付条件，卖方应保证房屋无任何权利瑕疵，并办理完毕过户手续4.3交付方式：卖方将房屋交付给买方，买方验收合格后视为交付完成5.房屋产权过户5.1过户时间：买方支付全部房款后30日内5.2过户费用：买卖双方按照国家相关政策规定各自承担相应的过户费用5.3过户手续：卖方负责办理房屋产权过户手续，买方予以配合6.房屋配套设施及附属物6.1配套设施：包括但不限于供水、供电、供暖、燃气、有线电视、宽带网络等6.2附属物：包括但不限于家具、家电等，具体清单见附件一7.房屋交付前的权利义务7.1买方权利：7.1.1享有对房屋的占有、使用、收益和处分的权利7.1.2享有要求卖方交付合格房屋的权利7.1.3享有要求卖方办理过户手续的权利7.2卖方义务：7.2.1保证房屋无任何权利瑕疵，包括但不限于抵押、查封等7.2.2保证房屋符合合同约定的交付条件7.2.3办理房屋产权过户手续，将房屋产权证过户至买方名下8.房屋交付后的权利义务8.1买方权利：8.1.1享有房屋的独立使用权，包括居住、出租等8.1.2享有房屋的收益权，包括租金收入等8.1.3享有房屋的处分权，包括出售、赠与等8.2卖方义务：8.2.1协助买方办理房屋的维修和保养事宜8.2.2不得在房屋交付后干涉买方的正常使用8.2.3若因卖方原因导致房屋损坏，卖方应负责维修或赔偿9.违约责任9.1违约情形：9.1.1卖方未按合同约定时间交付房屋9.1.2卖方交付的房屋不符合合同约定条件9.1.3买方未按合同约定支付房款9.2违约责任：9.2.1卖方违约，应向买方支付违约金，违约金为总价款的5%9.2.2买方违约，应向卖方支付违约金，违约金为总价款的5%9.2.3如违约行为导致合同无法履行，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的损失赔偿10.争议解决10.1争议解决方式：10.1.1双方应友好协商解决争议10.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼10.2争议解决机构：10.2.1若双方同意，可约定仲裁委员会进行仲裁10.2.2仲裁委员会应具有独立、公正、权威的仲裁能力11.合同解除11.1合同解除条件：11.1.1双方协商一致解除合同11.1.2一方违约，另一方有权解除合同11.2合同解除程序：11.2.1解除合同应书面通知对方11.2.2解除合同后，双方应妥善处理已履行和未履行的合同义务12.合同生效12.1合同生效条件：12.1.1双方签字盖章12.1.2合同内容符合法律法规的规定12.2合同生效日期：12.2.1合同自双方签字盖章之日起生效13.合同附件13.1附件一：房屋买卖合同附件13.1.1房屋买卖合同附件一包括房屋基本情况、配套设施及附属物清单等13.2附件二：房屋产权证复印件13.2.1附件二为房屋产权证的复印件，供双方查阅和核实14.其他约定事项14.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力14.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力14.3本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为五年第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所指第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等提供专业服务的第三方。15.1.2第三方介入的目的是为了保证合同条款的履行、提高交易效率和保障交易安全。15.2第三方责任15.2.1第三方在合同履行过程中，应遵守相关法律法规和行业标准，提供专业、公正的服务。15.2.2第三方对因自身原因导致的服务失误或不当行为，应承担相应的法律责任。15.3第三方责任限额15.3.1第三方因自身原因导致买方或卖方遭受损失的，其赔偿总额不超过因第三方服务失误或不当行为导致的实际损失。15.3.2第三方责任限额由合同双方在签订合同时约定，并在合同中明确。15.4第三方介入程序15.4.1合同双方同意，在必要时可以邀请第三方介入合同履行过程。15.4.2第三方介入前，合同双方应书面通知对方，并取得对方的同意。15.5第三方费用15.5.1第三方提供服务的费用由合同双方按照市场行情和第三方提供服务的内容协商确定。15.5.2第三方费用应在合同中明确约定，并由合同双方承担。15.6第三方与其他各方的划分15.6.1第三方作为独立的第三方，其职责仅限于提供专业服务，不参与合同双方的交易决策。15.6.2第三方与合同双方之间不存在任何利益冲突，应保持中立。15.6.3第三方在提供服务过程中，应尊重合同双方的隐私和商业秘密。16.第三方介入时的额外条款16.1买方和卖方在第三方介入时，应向第三方提供必要的信息和文件，包括但不限于房屋产权证、买卖合同等。16.2第三方在介入过程中，有权要求合同双方提供相关证明材料，以核实信息的真实性和准确性。16.3第三方介入后，合同双方应积极配合第三方的调查和评估工作。17.第三方介入时的权利义务17.1第三方有权要求合同双方提供必要的信息和文件，并有权对房屋进行实地考察。17.2第三方应保护合同双方的隐私和商业秘密，不得泄露给任何第三方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同附件详细要求：包括房屋的基本信息、买卖双方的身份证明、房屋产权证明、房屋买卖价格、付款方式、交付时间、配套设施及附属物清单等。说明：本附件是合同的重要组成部分，用于详细记录房屋买卖的具体情况，确保合同条款的履行。2.房屋产权证复印件详细要求：提供房屋产权证的复印件，确保房屋的产权清晰，无权利瑕疵。说明：本附件用于证明卖方对房屋拥有合法的产权，买方在交付房款后可依法取得房屋产权。3.付款凭证详细要求：提供买方支付房款的凭证，如银行转账记录、现金收据等。说明：本附件用于证明买方已按照合同约定支付房款，是合同履行的重要证据。4.交付验收单详细要求：交付时由买方签字确认