2024个人房屋交易拆借买卖合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024个人房屋交易拆借买卖合同范本本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3房屋描述1.3.1房屋位置1.3.2房屋面积1.3.3房屋结构1.3.4房屋所有权证号第二条：房屋交易价格及支付方式2.1房屋交易价格2.2支付方式2.2.1首付款2.2.2贷款金额2.2.3贷款利率2.2.4还款方式第三条：房屋交付及过户3.1房屋交付时间3.2过户手续3.3过户费用第四条：房屋质量及保修4.1房屋质量保证4.2保修范围4.3保修期限第五条：违约责任5.1甲方违约5.2乙方违约第六条：争议解决方式6.1协商解决6.2调解解决6.3仲裁解决6.4法律途径第七条：合同的变更和解除7.1合同变更7.2合同解除第八条：合同的生效和终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件第九条：附加条款9.1房屋交易拆借的特殊规定9.2其他约定第十条：甲方声明和承诺10.1房屋权属证明10.2无抵押、查封等法律限制10.3房屋用途合法第十一条：乙方声明和承诺11.1具备购房资格11.2提供真实个人信息11.3按时支付购房款项第十二条：双方的责任和义务12.1甲方责任12.2乙方责任第十三条：有关税费13.1交易税费13.2过户税费13.3其他税费第十四条：其他事项14.1房屋保险14.2物业管理14.3维修基金第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指具有房屋所有权并同意出售房屋的自然人、法人或其他组织。1.2乙方（买方）：指同意购买甲方房屋的自然人、法人或其他组织。1.3房屋描述1.3.1房屋位置：具体到街道、门牌号的房屋所在地。1.3.2房屋面积：房屋建筑总面积，以平方米为单位。1.3.3房屋结构：房屋的户型、楼层、建筑结构等。1.3.4房屋所有权证号：房屋所有权证上的编号。第二条：房屋交易价格及支付方式2.1房屋交易价格：双方约定的房屋交易总金额，以人民币元为单位。2.2支付方式2.2.1首付款：乙方应支付给甲方的人民币金额，作为购房首付款。2.2.2贷款金额：乙方通过贷款方式支付给甲方的人民币金额。2.2.3贷款利率：贷款利率按照中国人民银行公布的同期贷款基准利率执行。2.2.4还款方式：乙方按照贷款银行的要求进行还款。第三条：房屋交付及过户3.1房屋交付时间：双方约定的房屋交付的具体日期。3.2过户手续：双方应按照法律规定，共同办理房屋过户手续。3.3过户费用：双方约定的过户所需支付的费用，包括税费等。第四条：房屋质量及保修4.1房屋质量保证：甲方保证房屋符合国家关于住宅质量的相关标准。4.2保修范围：房屋保修范围包括结构、设备、设施等。4.3保修期限：自房屋交付之日起计算，保修期限按照相关法律法规执行。第五条：违约责任5.1甲方违约：甲方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应承担违约责任。5.2乙方违约：乙方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应承担违约责任。第六条：争议解决方式6.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。6.2如协商不成，可以向有关调解组织申请调解。6.3如调解不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。6.4双方也可以约定仲裁解决争议，按照约定的仲裁条款执行。第七条：合同的变更和解除7.1合同的变更7.1.1经双方协商一致，可以变更合同的内容。7.1.2变更合同应当采用书面形式，并由双方签字或者盖章。7.2合同的解除7.2.1发生合同约定的解除情形，一方可以解除合同。7.2.2解除合同应当采用书面形式，并由双方签字或者盖章。第八条：合同的生效和终止8.1合同自双方签字或者盖章之日起生效。8.2合同终止的情形按照法律规定或者合同约定执行。第九条：附加条款9.1房屋交易拆借的特殊规定：如拆借期限、利率等。9.2其他约定：双方在合同履行过程中形成的其他约定。第十条：甲方声明和承诺10.1甲方保证房屋权属清晰，无抵押、查封等法律限制。10.2甲方保证房屋用途合法，符合国家和地方政策规定。第十一条：乙方声明和承诺11.1乙方具备购房资格，能够独立承担合同义务。11.2乙方提供真实、准确的个人信息。11.3乙方按时支付购房款项，按照约定完成贷款手续。第十二条：双方的责任和义务12.1甲方应按照合同约定，履行房屋出售义务。12.2乙方应按照合同约定，履行房屋购买义务。第十三条：有关税费13.1交易税费：双方应按照国家相关法律法规，承担交易税费。13.2过户税费：双方应按照国家相关法律法规，承担过户税费。13.3其他税费：双方应按照国家相关法律法规，承担其他相关税费。第十四条：其他事项14.1房屋保险：双方应按照约定购买并缴纳房屋保险。14.2物业管理：双方应遵守物业管理规定，履行相关义务。14.3维修基金：双方应按照规定缴纳维修基金。第二部分：合同附件附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋买卖合同专用章第八条：合同的生效和终止8.1合同自双方签字或者盖章之日起生效。8.2合同终止的情形按照法律规定或者合同约定执行。第九条：附加条款9.1房屋交易拆借的特殊规定：如拆借期限、利率等。9.2其他约定：双方在合同履行过程中形成的其他约定。第十条：甲方声明和承诺10.1甲方保证房屋权属清晰，无抵押、查封等法律限制。10.2甲方保证房屋用途合法，符合国家和地方政策规定。第十一条：乙方声明和承诺11.1乙方具备购房资格，能够独立承担合同义务。11.2乙方提供真实、准确的个人信息。11.3乙方按时支付购房款项，按照约定完成贷款手续。第十二条：双方的责任和义务12.1甲方应按照合同约定，履行房屋出售义务。12.2乙方应按照合同约定，履行房屋购买义务。第十三条：有关税费13.1交易税费：双方应按照国家相关法律法规，承担交易税费。13.2过户税费：双方应按照国家相关法律法规，承担过户税费。13.3其他税费：双方应按照国家相关法律法规，承担其他相关税费。第十四条：其他事项14.1房屋保险：双方应按照约定购买并缴纳房屋保险。14.2物业管理：双方应遵守物业管理规定，履行相关义务。14.3维修基金：双方应按照规定缴纳维修基金。第二部分：合同附件附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋买卖合同专用章第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方：指在房屋交易过程中，除甲乙方之外的参与方，包括但不限于中介机构、评估机构、贷款银行、过户机构等。1.2第三方责任：第三方应按照法律法规及行业规范，履行其在房屋交易过程中的职责，确保交易顺利进行。1.3第三方权利：第三方有权按照合同约定，收取相应的服务费用。第二条：第三方介入的程序及条件2.1第三方介入程序：在房屋交易过程中，如甲乙方需第三方参与，应提前与第三方沟通，并按照第三方规定的程序进行。2.2.1第三方为合法成立并有效经营的企业或机构；2.2.2第三方具备相关的专业资质和能力；2.2.3甲乙方同意第三方介入。第三条：第三方费用及支付方式3.1第三方费用：甲乙方应按照合同约定或第三方规定的标准，支付第三方服务费用。3.2支付方式：甲乙方应按照第三方指定的支付方式，按时支付服务费用。第四条：第三方责任及限额4.1第三方责任：第三方应按照合同约定和法律法规，履行其在房屋交易过程中的职责，确保交易顺利进行。如因第三方原因导致交易出现问题，第三方应承担相应责任。4.2第三方责任限额：第三方对甲乙方的责任限额，按照合同约定或第三方规定的标准执行。如双方无明确约定，第三方责任限额为第三方收取的服务费用总额。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方：第三方作为房屋交易过程中的服务提供方，应向甲方提供真实、准确的信息，并按照甲方要求履行相关职责。5.2第三方与乙方：第三方作为房屋交易过程中的服务提供方，应向乙方提供真实、准确的信息，并按照乙方要求履行相关职责。第六条：第三方介入后的合同变更6.1合同变更：如第三方介入导致合同内容发生变化，甲乙方应签订书面补充协议，明确变更内容。6.2补充协议：补充协议应经甲乙方和第三方共同签署，并具备法律效力。第七条：第三方介入后的合同解除7.1合同解除：如第三方介入导致合同无法履行，甲乙方有权解除合同。7.2解除后的责任：合同解除后，甲乙方应按照合同约定和法律法规，妥善处理与第三方的关系，并承担相应责任。第八条：争议解决8.1如甲乙方与第三方发生争议，应尝试友好协商解决。8.2如协商不成，可以向有关调解组织申请调解。8.3如调解不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条：合同的生效和终止9.1合同自甲乙方与第三方签字或者盖章之日起生效。9.2合同终止的情形按照法律规定或者合同约定执行。第十条：其他事项10.1甲乙方应按照合同约定和第三方要求，提供真实、准确的信息。10.2甲乙方应按照合同约定，履行相关义务。10.3甲乙方应妥善保管与第三方签订的合同和相关文件。第十一条：附件附件一：第三方服务协议附件二：第三方资质证明文件第二部分：第三方介入后的修正结束。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋买卖合同专用章附件三：第三方服务协议附件四：第三方资质证明文件附件五：房屋交易税费清单附件六：过户手续费用清单附件七：贷款银行提供的贷款协议附件八：物业管理制度摘要附件九：房屋维修基金缴纳证明附件十：房屋保险单复印件附件一：房屋所有权证复印件说明：本附件为甲方房屋所有权证的复印件，用于证明甲方对房屋的所有权。附件二：房屋买卖合同专用章说明：本附件为甲乙双方签订的房屋买卖合同专用章，用于盖章确认合同条款。附件三：第三方服务协议说明：本附件为甲乙双方与第三方签订的服务协议，明确了第三方在房屋交易过程中的服务内容、费用及责任。附件四：第三方资质证明文件说明：本附件为第三方的资质证明文件，用于证明第三方具备合法经营资格及专业能力。附件五：房屋交易税费清单说明：本附件列出了房屋交易过程中所需支付的税费，包括契税、个人所得税等。附件六：过户手续费用清单说明：本附件列出了过户手续所需支付的费用，包括过户费、手续费等。附件七：贷款银行提供的贷款协议说明：本附件为甲乙双方与贷款银行签订的贷款协议，明确了贷款金额、利率、还款方式等条款。附件八：物业管理制度摘要说明：本附件为物业管理制度的相关摘要，用于甲乙双方了解并遵守物业管理制度。附件九：房屋维修基金缴纳证明说明：本附件为甲乙双方缴纳房屋维修基金的证明，用于证明甲乙双方履行维修基金缴纳义务。附件十：房屋保险单复印件说明：本附件为甲乙双方购买的房屋保险单的复印件，用于证明房屋保险的保单信息。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：示例说明：如果甲方未按照合同约定履行房屋出售义务，如未按时交付房屋或房屋存在重大质量问题，甲方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失等。2.乙方违约行为及责任认定：示例说明：如果乙方未按照合同约定履行房屋购买义务，如未按时支付购房款项或提供虚假个人信息，乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。3.第三方违约行为及责任认定：示例说明：如果第三方未按照合同约定履行其在房屋交易过程中的职责，如未按时完成过户手续或提供虚假信息，第三方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲乙双方损失等。说明三：法律名词及