2024商业房产居间服务协议模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024商业房产居间服务协议模板本合同目录一览第一条：定义与术语解释1.1定义1.2术语解释第二条：居间服务内容2.1服务范围2.2服务项目2.3服务期限第三条：双方权利与义务3.1甲方权利与义务3.2乙方权利与义务第四条：居间费用及支付方式4.1居间费用标准4.2支付方式4.3支付时间第五条：合同的履行与验收5.1履行标准5.2验收方式5.3验收期限第六条：合同的变更与解除6.1变更条件6.2解除条件6.3变更与解除的程序第七条：违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担第八条：争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点8.3适用法律第九条：保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违反保密条款的责任第十条：合同的生效、终止与失效10.1生效条件10.2终止条件10.3失效条件第十一条：附则11.1合同的解释权11.2合同的修改和补充11.3合同的附件第十二条：其他约定12.1双方认为需要约定的其他事项第十三条：甲方（委托方）信息13.1名称13.2地址13.3联系人及联系方式第十四条：乙方（居间方）信息14.1名称14.2地址14.3联系人及联系方式第一部分：合同如下：第一条：定义与术语解释1.1定义（1）甲方：指本合同所述的商业房产的出售方或出租方，即委托居间方进行房产交易的当事人。（2）乙方：指本合同所述的居间服务提供方，即接受甲方委托，协助甲方进行商业房产交易的居间人。（3）丙方：指本合同所述的商业房产的购买方或承租方，即与甲方进行房产交易的当事人。1.2术语解释（1）商业房产：指用于商业、办公、生产、仓储等经营活动的房屋。（2）居间服务：指乙方在甲方和丙方之间充当中介，协助双方达成房产交易并提供相关服务的行为。第二条：居间服务内容2.1服务范围乙方提供的居间服务范围包括但不限于：寻找合适的丙方、提供房产交易咨询、协助双方签订房产交易合同、协助办理房产交易手续等。2.2服务项目乙方应提供的服务项目包括：（1）为甲方提供市场调研，了解丙方的需求和市场行情。（2）为甲方提供房产交易法律法规咨询，协助甲方了解和遵守相关法律法规。（3）为甲方和丙方提供沟通协调，促进双方达成交易。（4）协助甲方和丙方签订房产交易合同，并提供合同条款的建议。（5）协助甲方和丙方办理房产交易手续，包括产权过户、税务登记等。2.3服务期限乙方的服务期限自本合同签订之日起至甲方和丙方达成房产交易之日止。如双方达成补充协议，可对本合同的服务期限进行相应调整。第三条：双方权利与义务3.1甲方权利与义务（1）甲方应向乙方提供真实、准确的房产信息，包括但不限于房产的权属情况、面积、结构、使用情况等。（2）甲方有权要求乙方提供丙方的相关信息，包括但不限于丙方的资质、信誉、财务状况等。（3）甲方有权在乙方提供服务的过程中，对乙方的服务进行监督和评价。（4）甲方应按约定向乙方支付居间费用。3.2乙方权利与义务（1）乙方应按照甲方的委托，积极寻找合适的丙方，并协助双方达成房产交易。（2）乙方应为本合同约定的服务项目提供专业、高效的服务，并保密甲方的商业秘密。（3）乙方有权要求甲方提供真实、准确的房产信息，并有权拒绝甲方提出的非法、不合理的要求。（4）乙方应在甲方和丙方达成房产交易后，按约定向甲方支付居间费用。第四条：居间费用及支付方式4.1居间费用标准本合同的居间费用标准为房产交易金额的百分之几。具体比例由双方在合同签订前协商确定。4.2支付方式居间费用的支付方式分为两次：（1）第一次支付：在丙方支付定金之日起五个工作日内，甲方应向乙方支付约定比例的居间费用。（2）第二次支付：在房产交易合同签订并办理完产权过户手续后，甲方应向乙方支付剩余的居间费用。4.3支付时间第一次支付时间：在丙方支付定金之日起五个工作日内。第二次支付时间：在房产交易合同签订并办理完产权过户手续后。第五条：合同的履行与验收5.1履行标准乙方应按照本合同约定的服务范围和服务项目，为甲方提供专业、高效的居间服务。5.2验收方式甲方应对乙方提供的服务进行监督和评价，如乙方未能按照约定履行服务义务，甲方有权要求乙方改正。5.3验收期限本合同的验收期限为房产交易合同签订后三十日内。如双方达成补充协议，可对本合同的验收期限进行相应调整。第六条：合同的变更与解除6.1变更条件（1）甲方和乙方均同意变更本合同的内容。（2）变更本合同的内容符合法律法规的规定。6.2解除条件（1）双方协商一致解除本合同。（2）乙方未按照本合同约定履行服务义务，甲方有权解除本合同。（3）因不可抗力导致本合同无法履行，双方均有权解除本合同。6.3第八条：违约责任8.1违约情形（1）甲方未按约定向乙方支付居间费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应支付居间费用的百分之二十。（2）乙方未按约定履行居间服务的，应向甲方支付违约金，违约金为乙方应收取的居间费用的百分之二十。（3）甲方未按约定提供房产信息或提供虚假信息的，应向乙方支付违约金，违约金为乙方应收取的居间费用的百分之二十。（4）丙方未按约定支付购房款或租金的，甲方应承担连带责任。8.2违约责任承担违约方应承担违约金、赔偿金等违约责任，并承担因违约产生的其他费用。8.3违约金的支付违约金应在违约行为发生之日起十个工作日内支付。第九条：争议解决9.1争议解决方式本合同争议的解决方式为协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。9.2争议解决地点本合同争议的解决地点为合同签订地人民法院。9.3适用法律本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十条：合同的生效、终止与失效10.1生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2终止条件本合同在甲方和丙方达成房产交易后终止。10.3失效条件本合同在履行期限内，如乙方未履行约定服务，甲方有权解除本合同。解除合同后，乙方应退还已收取的居间费用。第十一条：附则11.1合同的解释权本合同的解释权归双方共同所有。11.2合同的修改和补充本合同的修改和补充必须采用书面形式，经双方签字或盖章后生效。11.3合同的附件本合同附件包括房产证、交易双方的有效身份证件等。第十二条：其他约定12.1双方认为需要约定的其他事项（1）本合同签订后，甲方应向乙方提供房产证原件及复印件。（2）本合同签订后，乙方应向甲方提供丙方的有效联系方式。（3）本合同签订后，双方应按照约定履行合同义务，如有变更，应书面通知对方。12.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。12.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证原件及复印件：用于证明甲方拥有的房产权属情况，包括房产的位置、面积、结构等信息。2.交易双方的有效身份证件：用于确认甲乙双方的身份，确保合同的签订主体合法有效。3.房产交易合同：用于记录甲乙双方就房产交易达成的具体条款和条件。4.产权过户手续相关文件：包括产权过户申请、税费缴纳证明等，用于完成房产所有权的转移。5.交易款项支付凭证：用于证明丙方已按照约定支付购房款或租金。6.居间服务费支付凭证：用于证明甲方已按照约定向乙方支付居间费用。7.违约金支付凭证：用于证明违约方已按照约定支付违约金。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定向乙方支付居间费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应支付居间费用的百分之二十。示例：若甲方应支付乙方10万元居间费用，甲方未支付，则甲方需向乙方支付2万元违约金。2.乙方未按约定履行居间服务的，应向甲方支付违约金，违约金为乙方应收取的居间费用的百分之二十。示例：若乙方应收取甲方10万元居间费用，乙方未履行约定服务，则乙方需向甲方支付2万元违约金。3.甲方未按约定提供房产信息或提供虚假信息的，应向乙方支付违约金，违约金为乙方应收取的居间费用的百分之二十。示例：若甲方提供虚假房产信息，导致交易失败，则甲方需向乙方支付2万元违约金。4.丙方未按约定支付购房款或租金的，甲方应承担连带责任。示例：若丙方未按约定支付购房款，甲方作为出售方，需承担连带责任，向乙方支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.商业房产：指用于商业、办公、生产、仓储等经营活动的房屋。在本合同中，商业房产是指甲方持有的用于交易的房产。2.居间服务：指乙方在甲方和丙方之间充当中介，协助双方达成房产交易并提供相关服务的行为。在本合同中，居间服务包括寻找合适的丙方、提供房产交易咨询、协助双方签订房产交易合同、协助办理房产交易手续等。3.居间费用：指乙方为提供居间服务而收取的费用。在本合同中，居间费用由甲方按约定支付给乙方。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的违约责任。在本合同中，违约金用于补偿因违约行为导致