2024版深圳商铺租赁合同9篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版深圳商铺租赁合同本合同目录一览第一条租赁物的描述1.1商铺的地点1.2商铺的面积1.3商铺的现状第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条租金调整机制4.1调整条件4.2调整方式第五条租赁用途5.1租赁物的使用目的5.2租赁物的使用限制第六条租赁物的维护与保养6.1出租人的责任6.2承租人的责任第七条保险7.1保险的购买7.2保险的赔偿范围第八条违约责任8.1出租人的违约行为8.2承租人的违约行为第九条争议解决9.1争议的解决方式9.2争议解决的地点第十条合同的变更与解除10.1变更条件10.2解除条件第十一条合同的转让11.1转让的条件11.2转让的通知第十二条通知12.1通知的方式12.2通知的期限第十三条适用法律13.1合同适用的法律第十四条其他条款14.1附加条款14.2附件清单第一部分：合同如下：第一条租赁物的描述1.1商铺的地点1.1.1商铺位于深圳市南山区科技园南区R1栋，具体地址为深圳市南山区科技园南区R1栋X号铺位。1.2商铺的面积1.2.1商铺的建筑面积为X平方米，包括但不限于店铺内部经营面积及公共区域面积。1.3商铺的现状1.3.1商铺现状为空置状态，具备正常经营条件。1.3.2商铺内部结构为毛坯，需由承租人根据实际经营需要进行装修。1.3.3商铺周边配套设施齐全，交通便利，具有较高的商业价值。第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.1.1本合同的租赁期限自2024年X月X日起至2029年X月X日止，共计五年。2.2租赁结束日期2.2.1如双方无异议，租赁期满后可自动续约一年。第三条租金及支付方式3.1租金金额3.1.1商铺的租金为每月人民币X元整（大写：人民币玖佰玖拾玖元整），共计五年，总计人民币X元整（大写：人民币肆佰玖拾玖万元整）。3.2租金支付周期3.2.1租金每三个月支付一次，承租人应在每季度的第一个月支付该季度的租金。3.3租金支付方式3.3.1承租人可通过银行转账的方式将租金支付至出租人指定的银行账户。第四条租金调整机制4.1调整条件4.1.1在租赁期限内，如遇市场行情变化，双方可协商调整租金。4.2调整方式4.2.1租金调整方式为按年度进行调整，调整幅度不超过上一年度租金的10%。第五条租赁用途5.1租赁物的使用目的5.1.1承租人须按照合同约定的用途使用商铺，不得擅自改变商铺的使用性质。5.2租赁物的使用限制5.2.1承租人不得将商铺用于违法用途，不得在商铺内进行非法活动。第六条租赁物的维护与保养6.1出租人的责任6.1.1出租人负责商铺的建筑结构及公共区域的维护与保养。6.2承租人的责任6.2.1承租人负责商铺内部装修及设施的维护与保养。6.2.2承租人应合理使用商铺，确保商铺的安全与美观。6.2.3承租人如需对商铺进行装修或改造，须提前向出租人提出申请，并取得出租人书面同意。装修或改造完成后，承租人应将商铺恢复至合同约定的状态。第八条违约责任8.1出租人的违约行为8.1.1出租人未能按照合同约定提供商铺，导致承租人无法正常经营的，出租人应向承租人支付违约金，违约金金额为一个月租金的200%。8.2承租人的违约行为8.2.1承租人未按照合同约定支付租金的，应向出租人支付违约金，违约金金额为一个月租金的200%。8.2.2承租人未按照合同约定使用商铺，导致商铺损坏的，应承担修复费用及赔偿出租人因此造成的损失。第九条争议解决9.1争议的解决方式9.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决的地点9.2.1争议解决的地点为合同签订地，即深圳市南山区。第十条合同的变更与解除10.1变更条件10.1.1合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2解除条件10.2.1合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。第十一条合同的转让11.1转让的条件11.1.1承租人如需将合同权益转让给第三方，须提前三个月通知出租人，并取得出租人书面同意。11.2转让的通知11.2.1承租人应在转让完成后书面通知出租人，并提供转让协议等相关文件。第十二条通知12.1通知的方式12.1.1双方通过书面形式进行通知，通知发出后，对方应在三个工作日内回复确认。12.2通知的期限12.2.1双方通知的期限为通知发出之日起七个工作日。第十三条适用法律13.1合同适用的法律13.1.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十四条其他条款14.1附加条款14.1.1合同附件一《商铺平面图》为本合同的组成部分，具有同等法律效力。14.2附件清单14.2.1附件清单详见合同附件二，包括但不限于商铺内部设施、设备清单。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、维修方、评估方等。第二条第三方介入的条件2.1当甲乙方在履行合同过程中需要第三方的协助时，包括但不限于中介服务、专业评估、维修保养等，甲乙方均有权邀请第三方介入。2.2第三方介入需经甲乙方双方协商一致，并签订书面第三方服务协议。第三条第三方责任3.1第三方在提供服务过程中，应严格遵循相关法律法规及行业标准，确保服务质量。3.2第三方应对其提供的服务承担相应的法律责任，如因第三方原因导致甲乙方损失的，甲乙方有权向第三方追偿。3.3第三方介入的事项包括但不限于商铺租赁、转让、维修、评估等，第三方在提供服务过程中应保持中立立场，公正行事。第四条第三方介入的费用4.1第三方介入的费用由甲乙方根据实际情况商定，并纳入合同总价款。4.2甲乙方应在第三方服务协议中明确费用支付方式、支付时间等事项。第五条第三方介入的合同变更5.1当甲乙方因第三方介入需要调整合同内容时，双方应签订书面变更协议，并注明变更原因、变更内容等。5.2合同变更后的第三方责任及权益，应根据变更协议的约定执行。第六条第三方介入的合同解除6.1当甲乙方因第三方介入需要解除合同时，双方应签订书面解除协议，并注明解除原因、解除时间等。6.2合同解除后的第三方责任及权益，应根据解除协议的约定执行。第七条第三方与其他各方的关系7.1第三方与甲乙方、出租人、承租人之间是独立的法律关系，第三方不承担合同之外的任何责任。7.2甲乙方、出租人、承租人之间的事务处理，不得影响第三方根据合同及第三方服务协议享有的权益。7.3第三方在提供服务过程中，不得侵犯甲乙方、出租人、承租人的商业秘密、个人隐私等。第八条第三方责任限额8.1第三方在提供服务过程中，如因其过错导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。8.2第三方赔偿责任限额不应超过其收取的服务费用总额。8.3甲乙方因第三方介入而产生的损失，不包括间接损失、精神损失等，且赔偿金额不得超过实际损失金额。第九条第三方介入的合同争议解决9.1双方在第三方介入过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决的地点为合同签订地，即深圳市南山区。第十条附件10.1本合同附件包括《第三方服务协议》、《第三方责任限额协议》等，为本合同的组成部分，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《商铺平面图》详细描述商铺的具体位置、面积、布局等信息，作为合同附件，具有同等法律效力。附件二：《商铺内部设施、设备清单》详细列举商铺内部的设施、设备，包括品牌、型号、数量等信息，作为合同附件，具有同等法律效力。附件三：《第三方服务协议》甲乙方与第三方签订的服务协议，明确服务的范围、内容、费用、时间等事项，作为合同附件，具有同等法律效力。附件四：《第三方责任限额协议》明确第三方的责任限额，包括赔偿责任的上限等，作为合同附件，具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人的违约行为及责任认定出租人未能按照合同约定提供商铺，导致承租人无法正常经营的，应向承租人支付违约金，违约金金额为一个月租金的200%。示例：如果出租人未能在合同约定的时间内交付商铺，导致承租人无法按时开业，则出租人需支付违约金。2.承租人的违约行为及责任认定承租人未按照合同约定支付租金的，应向出租人支付违约金，违约金金额为一个月租金的200%。示例：如果承租人未能在合同约定的时间内支付租金，则承租人需支付违约金。3.双方的违约行为及责任认定双方未能履行合同约定的义务，导致合同无法正常履行的，应根据违约的具体情况，承担相应的违约责任。示例：如果双方在合同履行过程中发生争议，导致合同无法正常履行，双方需根据实际情况承担违约责任。全文完。2024版深圳商铺租赁合同1本合同目录一览第一条租赁物的描述1.1商铺的地理位置1.2商铺的面积1.3商铺的业态第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式第五条租赁用途5.1租赁物的使用目的5.2租赁物的使用范围第六条维修责任6.1出租人的维修责任6.2承租人的维修责任第七条保险7.1承租人的保险责任7.2保险费用的承担第八条违约责任8.1出租人的违约行为8.2承租人的违约行为第九条合同的变更和解除9.1合同变更的条件9.2合同解除的条件第十条争议解决方式10.1争议解决方式的选择10.2争议解决地点第十一条合同的生效、变更和终止11.1合同生效的条件11.2合同变更的条件11.3合同终止的条件第十二条通知12.1通知的方式12.2通知的时限第十三条附加条款13.1附加条款的内容第十四条合同的份数14.1合同的正本份数14.2合同的副本份数第一部分：合同如下：第一条租赁物的描述1.1商铺的地理位置商铺位于深圳市南山区科技园南区R1栋，具体地址为深圳市南山区科技园南区R1栋X号商铺。1.2商铺的面积商铺的建筑面积为平方米，其中包括营业面积平方米，仓储面积平方米。1.3商铺的业态商铺允许承租人经营包括但不限于餐饮、零售、服务等商业活动。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁的开始日期为2024年X月X日。2.2租赁结束日期租赁的结束日期为2029年X月X日。第三条租金及支付方式3.1租金金额商铺的租金为每月人民币元整（大写：人民币元整），租金按月支付。3.2租金支付周期租金支付周期为每月的第一个工作日。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：户名：X有限公司账号：银行：银行深圳分行第四条押金4.1押金金额承租人应向出租人支付押金人民币元整（大写：人民币元整）。4.2押金退还条件租赁期满或合同提前解除后，承租人按照合同约定将商铺交还给出租人，经出租人检查确认无损坏或经双方协商一致的损坏已经修复后，出租人应在扣除承租人应支付的违约金等费用后，将剩余押金无息退还给承租人。4.3押金退还方式押金退还通过银行转账的方式进行，账户信息同租金支付方式。第五条租赁用途5.1租赁物的使用目的承租人应按照合同约定使用租赁物，不得擅自改变租赁物的用途。5.2租赁物的使用范围承租人可以使用租赁物进行正常的商业活动，但不得在租赁物上设置任何固定设施。第六条维修责任6.1出租人的维修责任出租人负责对商铺的共用设施进行维护和保养，确保商铺的安全和正常使用。6.2承租人的维修责任承租人负责对商铺内部进行日常的维护和保养，确保商铺内部设施的正常使用。第八条违约责任8.1出租人的违约行为出租人未能按照合同约定提供商铺的，应向承租人支付违约金，违约金为租金的20%。8.2承租人的违约行为承租人未能按照合同约定支付租金的，应向出租人支付违约金，违约金为租金的20%。第九条合同的变更和解除9.1合同变更的条件合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除的条件合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。第十条争议解决方式10.1争议解决方式的选择双方同意选择仲裁解决合同争议，仲裁地点为深圳市。10.2争议解决地点仲裁地点为深圳市。第十一条合同的生效、变更和终止11.1合同生效的条件合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同变更的条件合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。11.3合同终止的条件合同终止需双方协商一致，并签订书面终止协议。第十二条通知12.1通知的方式双方通过书面形式进行通知。12.2通知的时限通知应在合同生效后五个工作日内发送。第十三条附加条款13.1附加条款的内容附加条款包括商铺装修条款、商铺经营范围条款等。第十四条合同的份数14.1合同的正本份数合同正本一式两份，双方各执一份。14.2合同的副本份数合同副本一式两份，双方各执一份。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方的权益，为明确各方的权利和义务，经甲乙双方协商一致，特对原合同进行如下补充：第一条第三方概念界定1.1第三方定义第三方是指除甲乙双方之外，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于中介方、客户、供应商等。1.2第三方权益第三方在本合同项下的权益包括但不限于知情权、合同执行力、赔偿权等。第二条第三方介入情形2.1中介方介入中介方作为第三方介入本合同，负责协调甲乙双方的关系，协助履行合同义务。2.2客户/供应商介入客户/供应商作为第三方介入本合同，负责提供商品或服务，并按照合同约定履行相应义务。第三条第三方责任限额3.1第三方责任第三方在本合同项下的责任限于其承诺的范围和合同约定，对于因其过错导致甲乙双方的损失，第三方应承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限额第三方对甲乙双方的赔偿责任限额为其在本合同项下收取的费用总额。第四条第三方权益保障4.1甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得擅自损害第三方权益。4.2甲乙双方应按照合同约定履行义务，确保第三方权益的实现。第五条第三方违约处理5.1第三方未按合同约定履行义务的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。5.2第三方因过错导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方予以赔偿。第六条第三方权益的变更和解除6.1第三方权益的变更第三方权益的变更需甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2第三方权益的解除第三方权益的解除需甲乙双方协商一致，并签订书面解除协议。第七条第三方与甲乙双方的权利义务划分7.1第三方与甲乙双方的权利义务划分第三方在本合同项下的权利义务限于合同约定的范围，甲乙双方与第三方之间的权利义务划分应以本合同为准。7.2第三方与甲乙双方的沟通协作第八条第三方介入的额外条款及说明8.1额外条款甲乙双方与第三方签订的额外条款应明确约定第三方的责任、权益、义务等。8.2说明本合同第三方介入的说明旨在明确各方的权利和义务，确保合同的顺利履行。第九条第三方权益的保障措施9.1甲乙双方应按照合同约定履行义务，确保第三方权益的实现。9.2甲乙双方应采取必要的措施，维护第三方的合法权益。第十条第三方违约的处理程序10.1第三方违约第三方未按合同约定履行义务的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。10.2违约处理程序甲乙双方应按照合同约定和法律规定，处理第三方违约事宜。第十一条第三方权益的变更和解除程序11.1第三方权益的变更第三方权益的变更需甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。11.2第三方权益的解除第三方权益的解除需甲乙双方协商一致，并签订书面解除协议。第十二条第三方与甲乙双方的权利义务划分说明12.1权利义务划分第三方在本合同项下的权利义务限于合同约定的范围，甲乙双方与第三方之间的权利义务划分应以本合同为准。12.2说明本合同旨在明确各方的权利和义务，确保合同的顺利履行。本部分修正条款自双方签字盖章之日起生效，与原合同具有同等法律效力。如有冲突，以本部分修正条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺平面图详细描述商铺的布局和面积分布，包括入口、出口、服务设施等位置。附件二：商铺装修标准明确商铺装修的要求和标准，包括材料、设计、施工等细节。附件三：租金支付明细表详细列出租金支付的周期、金额、支付方式等信息。附件四：押金支付和退还流程详细描述押金的支付金额、退还条件、退还方式等。附件五：保险购买指南提供保险购买的详细信息，包括保险类型、保险公司、保险费用等。附件六：维修服务协议明确出租人和承租人在维修责任方面的分工和义务。附件七：第三方服务协议详细描述第三方（如中介方、客户、供应商等）的权益、义务和责任。附件八：合同变更和解除协议明确合同变更和解除的条件、程序以及相关责任。附件九：争议解决协议详细描述争议解决的方式、地点以及双方的权利和义务。附件十：附加条款清单包括商铺经营范围、特别约定等附加条款。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未能按照合同约定提供商铺。2.承租人未能按照合同约定支付租金。3.承租人改变商铺用途未经出租人同意。4.出租人未能按照约定维护和保养商铺。5.第三方未能按照合同约定履行义务。责任认定标准：1.违约金支付：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为租金的20%。2.损害赔偿：违约方应承担因其违约行为导致的损失赔偿责任。3.合同解除：违约方严重违约导致合同无法履行时，守约方有权解除合同。示例说明：如果出租人未能在合同约定的时间内提供商铺，承租人可以要求出租人支付违约金，同时有权要求出租人承担因未能及时开业而导致的损失赔偿。如果承租人未能按期支付租金，出租人可以要求承租人支付违约金，并有权要求承租人支付逾期付款期间的滞纳金。如果第三方未能按合同约定提供服务，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，并有权要求第三方支付因此造成的损失赔偿。全文完。2024版深圳商铺租赁合同2本合同目录一览1.租赁商铺描述1.1商铺位置1.2商铺面积1.3商铺用途2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付账户4.租金调整条款4.1调整周期4.2调整依据5.租赁保证金5.1保证金金额5.2保证金退还条件6.租赁物的使用与维护6.1使用范围6.2维护责任7.合同的转让与转租7.1转让条件7.2转租条件8.违约责任8.1租赁方违约8.2出租方违约9.合同终止与解除9.1终止条件9.2解除条件10.争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径11.税费承担11.1租赁方承担的税费11.2出租方承担的税费12.保险责任12.1租赁方的保险12.2出租方的保险13.其他条款13.1物业管理费13.2维修费用13.3安全责任14.签署日期与地点14.1签署日期14.2签署地点第一部分：合同如下：1.租赁商铺描述1.1商铺位置：商铺位于深圳市南山区科技园南区R1栋101号，处于深圳市核心商业区，交通便利。1.2商铺面积：商铺实际可用面积为120平方米，租赁面积范围内包括展示区、办公区及储藏室。1.3商铺用途：商铺主要用于租赁方的产品展示、客户接待及办公使用。2.租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起，租赁方即可开始使用商铺。2.2租赁结束日期：租赁期限为五年，自2024年1月1日至2029年1月1日。2.3租赁续约条款：租赁期满后，租赁方有权按照市场价格优先续约，具体条款另行商议。3.租金及支付方式3.1租金金额：商铺租金为每月人民币10万元，每年租金共计120万元。3.2租金支付周期：租金每三个月支付一次，每次支付三个月的租金。4.租金调整条款4.1调整周期：租金调整周期为两年，自租赁期开始之日起计算。4.2调整依据：租金调整依据深圳市同期商铺租金市场行情进行调整，具体调整数额由双方协商确定。5.租赁保证金5.1保证金金额：租赁方需支付人民币20万元作为租赁保证金。5.2保证金退还条件：租赁期满后，租赁方按照合同约定返还商铺，且无违约行为，保证金予以退还，不计利息。6.租赁物的使用与维护6.1使用范围：租赁方仅限于合同约定的商铺用途使用商铺，不得擅自改变商铺用途。6.2维护责任：租赁期间，商铺的日常维护及修理费用由出租方承担，大修、翻新及重大维修费用由双方协商承担。7.合同的转让与转租7.1转让条件：租赁方在租赁期内不得将商铺使用权转让给第三方。7.2转租条件：租赁方在征得出租方书面同意后，可以将商铺使用权转租给第三方，但租赁方仍需承担租赁合同约定的责任。8.违约责任8.1租赁方违约：租赁方未按照合同约定支付租金、保证金，或未按照合同约定使用和维护商铺，或未经出租方同意转租、转让商铺的，应向出租方支付违约金，违约金为租金总额的10%。8.2出租方违约：出租方未按照合同约定提供商铺，或未按照合同约定维护商铺的，应向租赁方支付违约金，违约金为租金总额的10%。9.合同终止与解除9.1终止条件：合同终止条件如下：（1）租赁期满，租赁方按照合同约定返还商铺；（2）租赁方提前终止合同，但需提前三个月通知出租方，并支付违约金；（3）出租方提前终止合同，需提前六个月通知租赁方，并支付违约金。9.2解除条件：合同解除条件如下：（1）租赁方严重违约，出租方有权解除合同；（2）出租方未按照合同约定提供商铺，或严重违约，租赁方有权解除合同。10.争议解决方式10.1协商解决：合同双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。10.2调解解决：协商不成时，可向深圳市南山区人民法院申请调解。10.3法律途径：调解不成的，任何一方均有权向深圳市南山区人民法院提起诉讼。11.税费承担11.1租赁方承担的税费：租赁方应承担与商铺租赁相关的税费，包括但不限于增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加等。11.2出租方承担的税费：出租方应承担与商铺出租相关的税费，包括但不限于房产税、土地使用税等。12.保险责任12.1租赁方的保险：租赁方应为自己及商铺内的财产购买保险，并承担保险费用。12.2出租方的保险：出租方应为自己及商铺购买保险，并承担保险费用。13.其他条款13.1物业管理费：商铺的物业管理费由出租方承担。13.2维修费用：商铺的日常维修费用由出租方承担，大修、翻新及重大维修费用由双方协商承担。13.3安全责任：出租方应保障商铺的安全，确保商铺符合消防安全等要求。14.签署日期与地点14.1签署日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2签署地点：深圳市南山区科技园南区R1栋101号第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义：第三方是指除甲乙方之外的任何个人或实体，包括但不局限于中介方、维修服务方、保险提供商等。15.2第三方责任：第三方介入本合同履行过程中，应严格遵守相关法律法规和合同约定，若因第三方原因导致甲乙方权益受损，甲乙方有权向第三方追偿。16.第三方介入的额外条款及说明16.1中介方介入：中介方负责促成甲乙方签订本合同，并协助双方履行合同义务。中介方的责任限于提供真实、准确的信息，并协助解决双方在合同履行过程中的疑问和纠纷。中介方不得擅自更改合同内容，否则承担相应法律责任。16.2维修服务方介入：维修服务方负责商铺的维修和保养工作。维修服务方的责任限于按照甲乙方的要求及时进行维修，确保商铺设施的正常运行。若维修服务方未按时履行维修义务，导致商铺无法正常使用，甲乙方有权要求维修服务方承担违约责任。16.3保险提供商介入：保险提供商负责为商铺提供保险服务。保险提供商的责任限于按照合同约定及时赔偿甲乙方因保险事故导致的损失。若保险提供商未按时履行赔偿义务，甲乙方有权要求保险提供商承担违约责任。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额的确定：第三方责任限额根据合同约定及法律规定确定。若合同中未明确规定，则第三方责任限额根据第三方所提供的服务性质、服务范围、服务费用等因素综合判断。17.2第三方责任限额的调整：第三方责任限额可根据甲乙双方的协商进行调整。若双方无法达成一致，则按法律规定执行。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲乙方：第三方介入本合同，不改变甲乙方之间的权利义务关系。甲乙方与第三方之间的权利义务，应以本合同及第三方与甲乙方签订的合同为准。18.2第三方与中介方、维修服务方、保险提供商等：第三方与中介方、维修服务方、保险提供商等之间的权利义务，应以第三方与中介方、维修服务方、保险提供商等签订的合同为准。19.第三方介入的合同变更19.1第三方介入导致合同变更：若第三方介入导致本合同内容发生变更，甲乙方应重新签订书面协议，明确双方的权利义务。19.2第三方未按约定履行义务：若第三方未按约定履行义务，导致甲乙方权益受损，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。20.第三方介入的合同解除20.1第三方介入导致合同解除：若第三方介入导致本合同无法继续履行，甲乙方有权解除合同。20.2第三方未按约定履行义务导致合同解除：若第三方未按约定履行义务，导致本合同无法继续履行，甲乙方有权解除合同，并要求第三方承担违约责任。21.第三方介入的合同终止21.1第三方介入导致合同终止：若第三方介入导致本合同提前终止，甲乙方应按照合同约定处理后续事宜。21.2第三方未按约定履行义务导致合同终止：若第三方未按约定履行义务，导致本合同提前终止，甲乙方应按照合同约定处理后续事宜，并要求第三方承担违约责任。22.第三方介入的违约金22.1第三方违约金计算：第三方未按约定履行义务，导致甲乙方权益受损，甲乙方有权要求第三方支付违约金，违约金计算方式按照合同约定或法律规定执行。22.2第三方违约金支付：第三方应按照甲乙方的要求，按时支付违约金。违约金支付不到位，甲乙方有权向第三方追偿。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：商铺位置示意图附件2：商铺面积确认书附件3：租金支付证明附件4：租金调整依据附件5：租赁保证金支付证明附件6：物业管理费支付证明附件7：维修费用支付证明附件8：保险购买证明附件9：第三方服务合同附件10：商铺交接确认书附件11：商铺返还确认书附件12：商铺维修保养记录附件13：租金支付记录附件14：违约金支付记录附件1：商铺位置示意图详细要求和说明本附件应包括商铺在深圳市南山区科技园南区R1栋101号的具体位置示意图，标明商铺的入口、出口、窗户等具体位置。附件2：商铺面积确认书详细要求和说明本附件应包括商铺实际可用面积的确认书，由甲乙双方共同签署，确认商铺面积无误。附件3：租金支付证明详细要求和说明本附件应包括租赁方支付租金的银行转账记录、现金支付收据等证明文件。附件4：租金调整依据详细要求和说明本附件应包括租金调整的依据，如深圳市同期商铺租金市场行情报告等。附件5：租赁保证金支付证明详细要求和说明本附件应包括租赁方支付保证金的银行转账记录、现金支付收据等证明文件。附件6：物业管理费支付证明详细要求和说明本附件应包括租赁方支付物业管理费的银行转账记录、现金支付收据等证明文件。附件7：维修费用支付证明详细要求和说明本附件应包括租赁方支付维修费用的银行转账记录、现金支付收据等证明文件。附件8：保险购买证明详细要求和说明本附件应包括租赁方购买商铺保险的保险单副本，证明保险已经生效。附件9：第三方服务合同详细要求和说明本附件应包括与中介方、维修服务方、保险提供商等签订的合同副本，明确双方的权利义务。附件10：商铺交接确认书详细要求和说明本附件应包括商铺交接时甲乙双方签署的确认书，确认商铺的现状无误。附件11：商铺返还确认书详细要求和说明本附件应包括商铺返还时甲乙双方签署的确认书，确认商铺已按照合同约定返还。附件12：商铺维修保养记录详细要求和说明本附件应包括商铺维修保养的记录，记录维修保养的时间、内容、费用等信息。附件13：租金支付记录详细要求和说明本附件应包括租金支付的记录，记录每次支付的金额、时间、方式等信息。附件14：违约金支付记录详细要求和说明本附件应包括违约金支付的记录，记录每次支付的金额、时间、原因等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为1：租赁方未按照合同约定支付租金责任认定：租赁方应按照合同约定的时间和金额支付租金，若未按时支付，应支付违约金。违约行为示例：租赁方未能在合同约定的每月5日前支付当月租金。违约行为2：租赁方未按照合同约定使用和维护商铺责任认定：租赁方应按照合同约定合理使用和维护商铺，若未按要求使用和维护，导致商铺损失，租赁方应承担相应的赔偿责任。违约行为示例：租赁方在商铺内进行违法活动，导致商铺被有关部门查处。违约行为3：租赁方未经出租方同意转租、转让商铺责任认定：租赁方不得擅自转租、转让商铺，若违反约定，出租方有权解除合同，并要求租赁方支付违约金。违约行为示例：租赁方未经出租方同意，将商铺转租给第三方。违约行为4：出租方未按照合同约定提供商铺责任认定：出租方应按照合同约定提供商铺，若未能提供，应承担违约责任。违约行为示例：出租方未能在合同约定的时间内交付商铺给租赁方。违约行为5：出租方未按照合同约定维护商铺责任认定：出租方应按照合同约定维护商铺，若未按要求维护，导致商铺损失，出租方应承担相应的赔偿责任。违约行为示例：出租方未能按时进行商铺的维修保养，导致商铺设施损坏。全文完。2024版深圳商铺租赁合同3本合同目录一览第一条租赁物及租金1.1租赁物的描述1.2租金的计算方式1.3租金支付的时间和方式第二条租赁期限2.1租赁开始和结束日期2.2租赁期限的延长条件第三条租金调整3.1租金调整的条件3.2租金调整的计算方式第四条租赁物的使用和维护4.1租赁物的使用范围4.2租赁物的维护责任第五条合同的转让5.1租赁权的转让5.2合同的继承第六条违约责任6.1租赁双方的违约行为6.2违约责任的承担方式第七条不可抗力7.1不可抗力的定义7.2不可抗力事件的处理方式第八条争议解决8.1争议解决的途径8.2争议解决的时间限制第九条合同的解除和终止9.1合同解除的条件9.2合同终止的后果第十条租赁物的保险10.1租赁物的保险责任10.2保险费用的支付第十一条租赁双方的权益保护11.1租赁双方的权益保障11.2租赁双方的保密义务第十二条政府政策和法规的变化12.1政府政策和法规变化的处理12.2变化对合同的影响第十三条其他条款13.1租赁双方的其他约定13.2其他条款的补充第十四条合同的生效和终止日期14.1合同的生效日期14.2合同的终止日期第一部分：合同如下：第一条租赁物及租金1.1租赁物的描述租赁物为位于深圳市南山区科技园南区R1栋的商铺，商铺的具体地址为深圳市南山区科技园南区R1栋X号，商铺的面积为X平方米。1.2租金的计算方式租金按照商铺的面积和市场价格进行计算，每平方米的租金为X元，商铺的租金总额为X元/月。1.3租金支付的时间和方式租金每月支付一次，支付日期为每月的日，支付方式为银行转账。第二条租赁期限2.1租赁开始和结束日期租赁的开始日期为2024年月日，结束日期为2029年月日。2.2租赁期限的延长条件租赁期限的延长需双方协商一致，并签订书面延长协议。第三条租金调整3.1租金调整的条件租金调整的条件为市场租金的变动超过一定的比例，具体比例由双方协商确定。3.2租金调整的计算方式租金调整的计算方式为根据市场租金的变动比例，对租金进行相应的调整。第四条租赁物的使用和维护4.1租赁物的使用范围租赁物仅用于经营X业务，不得用于其他用途。4.2租赁物的维护责任租赁物的日常维护和保养由承租人负责，重大维修费用由双方协商承担。第五条合同的转让5.1租赁权的转让租赁权不得转让给第三方，承租人如需转让租赁权，需经过出租人的同意。5.2合同的继承租赁合同的权益和义务可以继承，承租人的继承人可以继续履行合同。第六条违约责任6.1租赁双方的违约行为租赁双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任。6.2违约责任的承担方式违约责任的承担方式包括违约金、赔偿损失等，具体方式由双方协商确定。第八条争议解决8.1争议解决的途径双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决的时间限制双方应自争议发生之日起三十日内协商解决，如果协商无果，任何一方均可向法院提起诉讼。第九条合同的解除和终止9.1合同解除的条件合同解除的条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）承租人严重违约，出租人依法解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商解除合同。9.2合同终止的后果合同终止后，承租人应立即腾退租赁物，并将租赁物交还给出租人。合同终止不影响双方的权利和义务，双方应按照合同约定承担相应的责任。第十条租赁物的保险10.1租赁物的保险责任承租人应按照出租人的要求，为租赁物办理保险，并将出租人列为保险合同的受益人。10.2保险费用的支付保险费用由承租人承担，支付时间为保险合同生效前。第十一条租赁双方的权益保护11.1租赁双方的权益保障租赁双方应遵守国家相关法律法规，保护对方的合法权益，不得损害对方的名誉、财产等权益。11.2租赁双方的保密义务租赁双方应对合同内容和相关商业秘密予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。第十二条政府政策和法规的变化12.1政府政策和法规变化的处理如果政府政策和法规发生变化，影响合同履行，双方应按照新的政策和法规要求，协商调整合同内容。12.2变化对合同的影响政府政策和法规的变化，如导致合同无法履行，双方应协商解除或终止合同，并按照本合同约定的方式承担责任。第十三条其他条款13.1租赁双方的其他约定除本合同约定的内容外，租赁双方还可以就其他事项进行约定，以补充本合同。13.2其他条款的补充如果本合同中未涉及的事项，租赁双方可以另行签订补充协议，作为本合同的附件，具有同等法律效力。第十四条合同的生效和终止日期14.1合同的生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同的终止日期本合同的终止日期为合同约定的租赁期限结束之日。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方介入的定义第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙方之外的任何个人、法人或其他组织参与合同的履行或对合同的履行产生影响的行为。1.2第三方介入的范围第三方介入包括但不限于中介方、担保方、监管方、政府机关、社会团体以及其他对合同履行产生影响的第三方。第二条第三方介入的义务和责任2.1第三方介入的义务第三方介入者应按照合同的约定履行相应的义务，包括但不限于提供服务、保障权益、协助履行等。2.2第三方介入的责任第三方介入者应对其介入行为产生的后果承担责任，包括但不限于违约责任、侵权责任、赔偿责任等。第三条第三方介入的权益保护3.1第三方介入的权益保护甲乙方应尊重第三方介入者的合法权益，不得损害第三方介入者的名誉、财产等权益。3.2第三方介入者的保密义务第三方介入者应对合同内容和相关商业秘密予以保密，未经甲乙方同意，不得向第三方披露。第四条第三方介入的协商和解决4.1第三方介入的协商当第三方介入者履行合同义务出现问题时，甲乙方应通过友好协商解决。4.2第三方介入的解决协商不成的，甲乙方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼，寻求法律途径解决。第五条第三方介入的责任限额5.1第三方介入者的责任限额第三方介入者的责任限额应根据合同的约定和法律法规的规定确定。5.2第三方介入者的责任限制第三方介入者对甲乙方的责任限制，不得超过其介入行为的性质、范围和合同的约定。第六条第三方介入的权益分配6.1第三方介入的权益分配第三方介入者的权益分配应按照合同的约定和公平合理的原则确定。6.2第三方介入者的权益保护甲乙方应按照合同约定，保护第三方介入者的合法权益，不得擅自变更或解除合同。第七条第三方介入的合同变更7.1第三方介入的合同变更当第三方介入者要求变更合同时，甲乙方应按照合同约定的程序进行协商。7.2第三方介入的合同解除第三方介入者要求解除合同时，甲乙方应按照合同约定的程序进行协商，并按照本合同约定的方式承担责任。第八条第三方介入的法律责任8.1第三方介入者的法律责任第三方介入者违反合同约定或法律法规的规定，应承担相应的法律责任。8.2第三方介入者的法律后果第三方介入者承担法律责任后，有权向违约方追偿损失。第九条第三方介入的权益转让9.1第三方介入者的权益转让第三方介入者将其权益转让给第三方时，应通知甲乙方，并按照合同约定的程序进行。9.2第三方介入者的权益限制第三方介入者转让权益时，不得损害甲乙方的合法权益。第十条第三方介入的合同解除10.1第三方介入的合同解除当合同履行完毕或者合同约定的解除条件满足时，第三方介入者有权解除合同。10.2第三方介入的解除后果第三方介入者解除合同后，应按照本合同约定的方式承担责任。第十一条第三方介入的履行监督11.1第三方介入的履行监督甲乙方均有权对第三方介入者的履行行为进行监督，确保第三方介入者按照合同约定履行义务。11.2第三方介入者的履行责任第三方介入者应接受甲乙方的监督，按照合同约定履行义务。第十二条第三方介入的违约处理12.1第三方介入的违约处理当第三方介入者违约时，甲乙方应按照合同约定的程序处理。12.2第三方介入的违约后果第三方介入者违约后，应承担违约责任，包括但不限于违约金、赔偿损失等。第十三条第三方介入的争议解决13.1第三方介入的争议解决当第三方介入者与甲乙方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。13.2第三方介入的争议解决时间限制双方应自争议发生之日起三十日内协商解决，如果协商无果，任何一方均可向法院提起诉讼。第十四条第三方介入的合同终止14.1第三方介入的合同终止本合同的终止不影响甲乙方与第三方介入者之间的权利和义务。14.2第三方介入的终止第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《商铺租赁合同》详细要求和说明：本附件为商铺租赁合同的主要文件，包含了租赁物的描述、租金的计算方式、租金支付的时间和方式、租赁期限、租金调整、租赁物的使用和维护、合同的转让、违约责任、不可抗力、争议解决、合同的解除和终止、租赁物的保险、租赁双方的权益保护、政府政策和法规的变化、其他条款等内容的详细规定。附件二：《租赁物清单》详细要求和说明：本附件为租赁物的详细清单，列出了租赁物的名称、数量、规格、状态等信息，用于确认租赁物的实际情况。附件三：《租金支付记录》详细要求和说明：本附件用于记录租金的支付情况，包括支付时间、支付金额、支付方式等信息，以供双方核对。附件四：《租赁物使用和维护记录》详细要求和说明：本附件用于记录租赁物的使用和维护情况，包括使用范围、维护责任、维护费用等信息，以供双方核对。附件五：《合同转让证明》详细要求和说明：本附件用于证明合同转让的有效性，包括转让双方的姓名、转让日期、转让条件等信息。附件六：《不可抗力事件证明》详细要求和说明：本附件用于证明不可抗力事件的发生，包括事件名称、发生时间、影响范围等信息。附件七：《争议解决协议》详细要求和说明：本附件为争议解决的协议，明确了争议解决的途径和时间限制，以及双方的权利和义务。附件八：《合同解除和终止证明》详细要求和说明：本附件用于证明合同的解除和终止，包括解除和终止的日期、原因等信息。附件九：《保险单据》详细要求和说明：本附件为租赁物的保险单据，证明了租赁物已经办理了保险，并列明了保险的受益人。附件十：《权益保护协议》详细要求和说明：本附件为租赁双方的权益保护协议，明确了双方对对方的保密义务和权益保障。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁双方的违约行为租赁双方的违约行为包括但不限于未按约定支付租金、未按约定使用和维护租赁物、未按约定履行合同义务等。2.违约的责任认定标准违约的责任认定标准根据合同的约定和法律法规的规定，具体包括但不限于违约金、赔偿损失、强制履行等。3.违约行为的示例说明示例一：承租人未按约定支付租金，出租人可以要求承租人支付违约金，并有权解除合同。示例二：出租人未按约定提供租赁物，承租人可以要求出租人承担赔偿责任，并有权解除合同。全文完。2024版深圳商铺租赁合同4本合同目录一览1.租赁商铺基本信息1.1商铺位置与面积1.2商铺现状与使用范围1.3商铺装修及维修责任2.租赁期限2.1租赁开始日期与结束日期2.2租赁期限延长条件2.3提前终止租赁的条件3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金调整机制3.4租金支付迟延的后果4.费用承担4.1租金外需承担的费用4.2乙方承担的费用4.3费用支付方式5.商铺使用与管理5.1乙方使用商铺的要求5.2商铺经营管理规范5.3乙方违规使用的后果6.维修与保养6.1商铺的维修与保养责任6.2乙方对商铺的合理磨损6.3大修费用承担方式7.保险7.1乙方应购买的保险类型7.2保险费用支付7.3保险理赔流程8.合同的转让与转租8.1合同转让的条件8.2转租的条件及限制8.3转租合同的签订要求9.违约责任9.1乙方违约的情形9.2违约责任的承担方式9.3甲方违约的情形9.4甲方违约责任的承担方式10.争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁或诉讼的管辖地点10.3仲裁或诉讼的时效11.其他条款11.1合同的生效条件11.2合同的终止条件11.3合同的修改与补充12.附件12.1商铺平面图12.2租赁押金支付凭证12.3租金支付凭证13.签字盖章页13.1甲方签字盖章13.2乙方签字盖章14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.租赁商铺基本信息1.1商铺位置与面积1.2商铺现状与使用范围商铺现状为【装修状况】，乙方租赁后仅可用于【经营范围】。乙方不得擅自改变商铺的使用性质。1.3商铺装修及维修责任（1）在租赁期限内，因房屋本身结构、设施设备老化等原因导致的损坏，应由甲方负责维修和保养。（2）因乙方使用不当造成的损坏，应由乙方负责维修和赔偿。（3）租赁期满后，乙方按照租赁用途合理使用的情况下，商铺内固定装修物的拆除、恢复和损坏赔偿等费用，由甲方承担。2.租赁期限2.1租赁开始日期与结束日期本合同自双方签字之日起生效，租赁期限为【具体年数】年，自【具体日期】至【具体日期】。2.2租赁期限延长条件如乙方需延长租赁期限，应在本合同到期前【具体时间】个月内向甲方提出书面申请，并经甲方同意后签订《租赁合同延长协议》。2.3提前终止租赁的条件（1）如乙方未按约定支付租金或费用，甲方有权提前终止本合同。（2）如乙方违反本合同约定，严重影响到甲方或他人的利益，甲方有权提前终止本合同。3.租金及支付方式3.1租金金额商铺的租金为人民币【具体金额】元/月。3.2租金支付周期乙方应按月支付租金，每月底前支付下一个月租金。3.3租金调整机制（1）租金调整以【调整周期】为基准，如市场行情发生重大变化，甲方有权在租赁期满前【具体时间】个月内向乙方提出租金调整方案，并与乙方协商确定新的租金标准。（2）如乙方不同意调整后的租金，甲方有权提前终止本合同。3.4租金支付迟延的后果乙方未按时支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的【具体比例】作为滞纳金。如乙方逾期支付租金超过【具体天数】天，甲方有权提前终止本合同，并要求乙方立即搬离商铺。8.保险8.1乙方应购买的保险类型乙方应在租赁开始前购买【具体险种】保险，保险额度不得低于【具体金额】。8.2保险费用支付乙方承担保险费用，并应在每年度开始前向甲方提交保险凭证。8.3保险理赔流程如发生保险事故，乙方应立即通知甲方及保险公司，并按照保险公司的理赔流程进行理赔。9.合同的转让与转租9.1合同转让的条件（1）乙方如需转让本合同项下的全部或部分权利义务，应提前【具体时间】书面通知甲方，并征得甲方同意。（2）甲方同意转让的，乙方应向受让人提供本合同副本，并确保受让人继续履行本合同。9.2转租的条件及限制（1）乙方需转租商铺的，应提前【具体时间】书面通知甲方，并征得甲方同意。（2）甲方同意转租的，乙方与次承租人签订的转租合同应为本合同的补充，不得与本合同内容相抵触。（3）次承租人应同意本合同的全部条款，并在转租合同中承担乙方在本合同项下的全部义务。9.3转租合同的签订要求（1）转租合同应由乙方与次承租人签订，并报甲方备案。（2）转租合同的期限不得超过本合同剩余期限。（3）转租合同签订后，乙方仍应履行本合同约定的义务。10.违约责任10.1乙方违约的情形乙方未按约定支付租金、费用或违反本合同其他约定的，均视为违约。10.2违约责任的承担方式乙方违约的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同租金总额的【具体比例】。10.3甲方违约的情形甲方未按约定提供商铺或违反本合同其他约定的，均视为违约。10.4甲方违约责任的承担方式甲方违约的，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同租金总额的【具体比例】。11.争议解决11.1争议解决方式如双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2仲裁或诉讼的管辖地点本合同争议的仲裁或诉讼管辖地点为【具体地点】。11.3仲裁或诉讼的时效乙方对甲方的任何索赔均应在本合同终止后【具体时间】内提出。12.其他条款12.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同的终止条件本合同终止的条件为【具体条件】。12.3合同的修改与补充本合同的修改与补充应采用书面形式，经双方签字盖章后与本合同具有同等法律效力。13.附件13.1商铺平面图13.2租赁押金支付凭证13.3租金支付凭证14.签字盖章页14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章15.合同生效日期本合同自签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1第三方介入的定义在本合同中，第三方是指除甲方和乙方之外，与本合同有关联的其他个人或实体。包括但不限于中介方、担保方、监管方、维修保养方等。15.2第三方介入的范围（1）中介方协助甲方和乙方达成租赁意向，并参与合同谈判过程。（2）担保方为乙方提供信用担保或租金担保。（3）监管方对商铺的租赁及使用进行监管，确保合同条款的履行。（4）维修保养方负责商铺的维修、保养和设施更新。16.第三方介入的责任及义务16.1第三方介入的责任第三方介入本合同的，应对合同的履行承担连带责任。若第三方未能履行其应尽的义务，导致甲方或乙方损失的，甲方或乙方有权向第三方追偿。16.2第三方义务的履行第三方应按照本合同的约定，履行其义务。如第三方未能履行或履行不当，甲方和乙方均有权要求第三方纠正错误或赔偿损失。17.第三方介入的额外条款及说明17.1中介方的义务中介方应保证甲乙双方的合法身份，并如实介绍商铺的情况。如因中介方原因导致合同纠纷的，中介方应承担相应的法律责任。17.2担保方的义务担保方应保证乙方的信用和租金支付能力。如乙方违约，担保方应承担乙方的违约责任。17.3监管方的义务监管方应确保商铺的合法使用，监督甲乙双方履行合同条款。如监管方未能履行监管职责，导致合同纠纷的，监管方应承担相应的法律责任。17.4维修保养方的义务维修保养方应保证商铺的设施设备正常运行。如因维修保养方的原因导致设施设备损坏的，维修保养方应承担相应的维修和赔偿责任。18.第三方责任限额18.1第三方责任限额的确定第三方责任限额根据合同的具体条款和第三方的义务确定。甲方和乙方应与第三方协商确定合理的责任限额。18.2第三方责任限额的表述在本合同中，第三方责任限额表述为：“第三方对甲方和/或乙方造成的任何损失或损害，其责任限额不超过【具体金额】元。”19.第三方介入的变更和解除19.1第三方介入的变更如甲方和乙方同意变更第三方介入的，应签订书面变更协议，并经第三方确认。19.2第三方介入的解除如甲方和乙方同意解除第三方介入的，应签订书面解除协议，并经第三方确认。20.第三方介入与甲乙方关系的界定20.1第三方介入与甲乙方关系的界定第三方介入本合同的，不代表甲方和乙方之间的权利义务关系发生变化。甲方和乙方之间的权利义务仍按照本合同的约定执行。20.2第三方介入的独立性第三方介入本合同的，独立于甲方和乙方之外。第三方与甲方和乙方之间不存在任何法律关系。21.第三方介入的告知义务21.1第三方介入的告知义务甲方和乙方在签订本合同时，应如实告知第三方与合同有关的信息。如甲方和乙方未如实告知，导致合同纠纷的，甲方和乙方应承担相应的法律责任。22.第三方介入的保密义务22.1第三方介入的保密义务甲方和乙方与第三方签订的合同内容、商业秘密等，未经甲方和乙方同意，第三方不得向任何第三方披露。23.第三方介入的适用法律23.1第三方介入的适用法律本合同中第三方介入的相关条款，适用中华人民共和国法律。24.第三方介入的争议解决24.1第三方介入的争议解决如双方在履行本合同过程中，因第三方介入产生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：商铺平面图详细描述商铺的布局、面积分布、设施位置等，以便乙方准确了解商铺的空间结构和可用区域。附件2：租赁押金支付凭证记录乙方支付租赁押金的收据或银行转账证明，作为合同生效的证据。附件3：租金支付凭证记录乙方支付租金的收据或银行转账证明，用于证明乙方按时支付租金。附件4：中介服务协议如涉及中介服务，应提供中介方与甲方或乙方之间的服务协议，明确中介方的服务内容和费用。附件5：担保协议如涉及担保服务，应提供担保方与甲方或乙方之间的担保协议，明确担保方的责任和义务。附件6：监管协议如涉及监管服务，应提供监管方与甲方或乙方之间的监管协议，明确监管方的监管职责和权限。附件7：维修保养服务协议如涉及维修保养服务，应提供维修保养方与甲方或乙方之间的服务协议，明确维修保养方的服务内容和费用。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按约定支付租金或费用。2.乙方未按约定使用商铺，违反商铺经营管理规范。3.乙方未按约定进行维修保养，导致商铺设施设备损坏。4.甲方未按约定提供商铺，或违反合同其他约定。违约责任认定标准：1.违约金为本合同租金总额的【具体比例】。2.因违约行为导致对方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。3.违约方在收到违约通知后【具体时间】内未纠正错误或赔偿损失的，对方有权解除合同。示例说明：如乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同租金总额的10%。如乙方逾期支付租金超过30天，甲方有权提前终止本合同，并要求乙方立即搬离商铺。全文完。2024版深圳商铺租赁合同5本合同目录一览第一条租赁物的描述1.1商铺的位置和面积1.2商铺的内部结构和设施1.3商铺的使用性质第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁期限的延长条件第三条租金和支付方式3.1租金的金额3.2租金的支付周期3.3租金的支付方式3.4租金的调整机制第四条押金4.1押金的金额4.2押金的退还条件4.3押金的扣除条件第五条租赁物的使用和维护5.1承租人的使用限制5.2承租人的维护责任第六条维修责任6.1出租人的维修责任6.2承租人的维修责任第七条保险7.1承租人的保险责任7.2保险的有效期限第八条违约责任8.1出租人的违约行为8.2承租人的违约行为第九条解除合同的条件9.1合同解除的条件9.2合同解除的程序第十条争议解决方式10.1争议的解决方式10.2争议的解决地点第十一条合同的变更和转让11.1合同的变更条件11.2合同的转让条件第十二条通知12.1通知的方式12.2通知的期限第十三条合同的生效和终止13.1合同的生效条件13.2合同的终止条件第十四条其他条款14.1附加条款14.2附件说明第一部分：合同如下：第一条租赁物的描述1.1商铺的位置和面积1.2商铺的内部结构和设施商铺内部结构合理，有独立的卫生间、厨房和休息区。商铺内设施齐全，包括空调、电视、洗衣机、热水器等电器设备。1.3商铺的使用性质商铺主要用于零售业务，包括但不限于服装、饰品、化妆品等商品的销售。承租人不得擅自改变商铺的使用性质。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁的开始日期为2024年4月1日。2.2租赁结束日期租赁的结束日期为2029年3月31日。2.3租赁期限的延长条件如双方同意在租赁期满后继续租赁，需在租赁期满前六个月协商并签订书面延长协议。第三条租金和支付方式3.1租金的金额商铺的租金为每月人民币10000元。3.2租金的支付周期租金按月支付，每月的10日前支付当月的租金。3.3租金的支付方式租金通过银行转账的方式支付至出租人指定的银行账户。3.4租金的调整机制租金将在租赁期满后根据市场情况进行调整，具体调整金额由双方协商确定。第四条押金4.1押金的金额承租人需支付押金人民币20000元。4.2押金的退还条件租赁期满后，如商铺无损坏或经出租人同意的合理使用痕迹，出租人应在扣除应付费用后退还押金。4.3押金的扣除条件如商铺有损坏或未经出租人同意的使用痕迹，出租人有权从押金中扣除相应的维修费用或违约金。第五条租赁物的使用和维护5.1承租人的使用限制承租人不得擅自改变商铺的内部结构和设施，不得从事违法经营活动。5.2承租人的维护责任承租人应负责商铺的日常维护和清洁工作，确保商铺的安全和卫生。第六条维修责任6.1出租人的维修责任出租人负责商铺的公共区域和共用设施的维修和保养。6.2承租人的维修责任承租人负责商铺内部设施的维修和保养，如空调、电视等。第八条违约责任8.1出租人的违约行为出租人如未按约定提供商铺，或未按约定维修和保养共用设施，导致承租人无法正常经营，应承担违约责任，向承租人支付违约金，违约金为租金的20%。8.2承租人的违约行为承租人如未按约定支付租金，或未按约定使用和维护商铺，导致商铺损坏或无法正常使用，应承担违约责任，向出租人支付违约金，违约金为租金的20%。第九条解除合同的条件9.1合同解除的条件合同解除的条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）承租人严重违约，出租人要求解除合同；（3）出租人单方面解除合同，但需提前六个月通知承租人，并支付违约金。9.2合同解除的程序合同解除的程序如下：（1）双方协商一致，签订书面解除协议；（2）承租人按照约定搬离商铺，交还商铺；（3）出租人扣除押金后，退还剩余租金。第十条争议解决方式10.1争议的解决方式如双方在合同执行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2争议的解决地点争议的解决地点为合同签订地。第十一条合同的变更和转让11.1合同的变更条件合同的变更条件如下：（1）双方协商一致变更合同；（2）因政策法规变化，需要变更合同。11.2合同的转让条件合同的转让条件如下：（1）双方协商一致转让合同；（2）承租人将其租赁权益转让给第三方，且第三方符合出租人的要求。第十二条通知12.1通知的方式双方通过书面形式进行通知。12.2通知的期限通知的期限为通知发出后五个工作日。第十三条合同的生效和终止13.1合同的生效条件合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同的终止条件合同自租赁期满之日起终止。第十四条其他条款14.1附加条款本合同附件为附加条款，包括但不限于商铺平面图、设施清单等。14.2附件说明附件是对合同的补充和说明，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和条件1.1第三方介入的定义第三方介入是指在本合同执行过程中，除甲乙方之外的第三方参与合同的履行或协助履行，包括但不限于中介方、维修服务方、保险公司等。1.2第三方介入的条件第三方介入的条件如下：（1）甲乙双方同意第三方参与合同履行；（2）第三方具备相应的资质和能力；（3）第三方介入不违背合同的初衷和双方利益。第二条第三方介入的方式和责任2.1第三方介入的方式第三方介入的方式包括但不限于提供专业服务、协助解决问题、参与纠纷调解等。2.2第三方介入的责任第三方介入的责任如下：（1）按照甲乙双方的要求提供服务；（2）确保服务的质量和效果；（3）如因第三方原因导致合同纠纷，第三方应承担相应的责任。第三条第三方介入的权益和义务3.1第三方介入的权益第三方介入的权益如下：（1）获得约定的报酬和服务费用；（2）有权要求甲乙双方提供必要的协助和支持。3.2第三方介入的义务第三方介入的义务如下：（1）遵守合同的相关规定和要求；（2）保密甲乙双方的商业秘密；（3）不得利用介入合同之便，损害甲乙双方的利益。第四条第三方介入的责任限额4.1第三方介入的责任限额第三方介入的责任限额为第三方介入服务的费用总额。4.2第三方介入的赔偿责任如第三方介入导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿责任不得超过责任限额。第五条第三方介入的纠纷解决5.1第三方介入的纠纷解决方式如第三方介入引发纠纷，甲乙双方均有权要求第三方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。5.2第三方介入的纠纷解决地点第三方介入的纠纷解决地点为合同签订地。第六条甲乙双方的义务和权利6.1甲乙双方的义务甲乙双方的义务如下：（1）提供真实、准确的信息；（2）按照约定支付第三方介入的费用；（3）协助第三方介入的履行。6.2甲乙双方的权利甲乙双方的权利如下：（1）要求第三方按照约定提供服务；（2）对第三方介入的效果进行评价和监督；（3）在第三方介入引发纠纷时，要求第三方承担相应的责任。第七条第三方介入的终止条件7.1第三方介入的终止条件第三方介入的终止条件如下：（1）合同履行完毕；（2）甲乙双方同意终止第三方介入；第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺平面图详细说明商铺的布局和尺寸，包括商铺内各个区域的功能和面积。附件二：设施清单列出商铺内部设施的名称、型号、数量和状态，以及设施的维护和保养要求。附件三：租金支付明细表详细记录租金的支付时间、金额和支付方式的凭证。附件四：押金支付和退还协议明确押金的金额、支付时间和退还条件及程序。附件五：维修服务协议详细说明维修服务的范围、期限和费用承担方。附件六：保险单据提供承租人购买的保险单据，证明保险的有效性和保险金额。附件七：第三方服务协议明确第三方的服务内容、费用和责任限制。说明二：违约行为及责任认定：1.迟延支付租金：承租人未按约定时间支付租金，视为违约。2.未按约定使用商铺：承租人未按约定使用商铺，导致商铺损坏或无法正常使用，视为违约。3.提前解除合同：未经出租人同意，承租人提前解除合同，视为违约。4.未按时维修和保养：承租人未按时对商铺内部设施进行维修和保养，导致设施损坏，视为违约。5.未支付第三方服务费用：承租人未按约定支付第三方服务费用，视为违约。违约责任认定标准：1.迟延支付租金：每迟延一日，应支付迟延金额的1%作为违约金。2.未按约定使用商铺：承租人应承担商铺损坏或无法正常使用的维修费用。3.提前解除合同：出租人有权要求承租人支付违约金，违约金为剩余租金的20%。4.未按时维修和保养：承租人应承担设施损坏的维修费用。5.未支付第三方服务费用：承租人应承担第三方服务费用的违约金，违约金为服务费用的20%。示例说明：如果承租人迟延支付租金，出租人可以要求承租人支付迟延金额的1%作为违约金。如果承租人未按约定使用商铺，导致商铺损坏，出租人可以要求承租人承担商铺损坏的维修费用。如果承租人提前解除合同，出租人可以要求承租人支付剩余租金的20%作为违约金。如果承租人未按时维修和保养商铺内部设施，导致设施损坏，出租人可以要求承租人承担设施损坏的维修费用。如果承租人未按约定支付第三方服务费用，出租人可以要求承租人支付第三方服务费用的违约金，违约金为服务费用的20%。全文完。2024版深圳商铺租赁合同6本合同目录一览第一条租赁物的描述1.1商铺的位置和面积1.2商铺的内部结构和设施1.3商铺的使用性质和经营范围第二条租赁期限2.1租赁开始日期和结束日期2.2租赁期限的延长条件和方法第三条租金和支付方式3.1租金的计算方式和标准3.2租金的支付时间和方式3.3租金的调整条件和方法第四条押金4.1押金的金额和支付时间4.2押金的退还条件和时间第五条租赁物的维修和保养5.1出租人的维修责任5.2承租人的维修责任5.3维修和保养的具体要求和标准第六条保险6.1承租人购买保险的要求和标准6.2保险费用的承担方式第七条合同的转让和转租7.1合同转让的条件和方法7.2转租的条件和方法第八条合同的解除和终止8.1合同解除的条件和方法8.2合同终止的条件和方法第九条违约责任9.1出租人的违约责任9.2承租人的违约责任第十条争议解决10.1争议解决的途径和方法10.2争议解决的时间限制第十一条其他条款11.1合同的变更和补充11.2合同的解除和终止后的权利和义务第十二条通知和送达12.1通知和送达的方式和时间第十三条法律适用和争议解决13.1合同适用的法律13.2争议解决的方式和地点第十四条合同的生效和终止日期14.1合同的生效日期14.2合同的终止日期第一部分：合同如下：第一条租赁物的描述1.1商铺的位置和面积1.1.1商铺位于深圳市南山区科技园南区R1栋，建筑面积为200平方米。1.1.2商铺门牌号为R1栋101号。1.2商铺的内部结构和设施1.2.1商铺内部有隔断，分为前厅、接待区、办公区和储藏室。1.2.2商铺内设施包括接待桌椅、办公桌椅、文件柜、展示柜等。1.3商铺的使用性质和经营范围1.3.1商铺的使用性质为商业用途。1.3.2承租人经营范围为服装零售。第二条租赁期限2.1租赁开始日期和结束日期2.1.1租赁开始日期为2024年4月1日。2.1.2租赁结束日期为2029年3月31日。2.2租赁期限的延长条件和方法2.2.1若承租人连续五年按时支付租金，且无违约行为，有权在租赁结束日期前六个月书面通知出租人延长租赁期限，延长期限最长为五年。第三条租金和支付方式3.1租金的计算方式和标准3.1.1租金按每月每平方米50元计算，每月租金为10,000元。3.1.2租金每半年支付一次，支付日期为租赁开始日期后的第六个月和第十一个月。3.2租金的支付时间和方式3.2.1租金通过银行转账方式支付至出租人指定的账户。3.2.2承租人应在租金支付日期前七个工作日内完成支付。3.3租金的调整条件和方法3.3.1若深圳市南山区科技园同类商铺市场租金涨幅超过5%，出租人有权在下一个租金支付周期开始时调整租金，涨幅不得超过5%。第四条押金4.1押金的金额和支付时间4.1.1押金金额为两个月租金，即20,000元。4.1.2承租人在签署合同后七个工作日内支付押金。4.2押金的退还条件和时间4.2.1租赁期满或合同解除后，出租人在确认承租人无违约行为后七个工作日内退还押金。第五条租赁物的维修和保养5.1出租人的维修责任5.1.1出租人负责商铺外部及公共区域的维修和保养。5.1.2出租人负责商铺内部设施的正常运行和维修。5.2承租人的维修责任5.2.1承租人负责商铺内部非公共区域的维修和保养。5.2.2承租人负责商铺内部设施的日常清洁和保养。5.3维修和保养的具体要求和标准5.3.1商铺内部设施应保持良好运行状态，如有损坏，承租人应