2024年商铺租赁协议条款参考样式版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

本合同目录一览第一条租赁商铺及用途1.1商铺位置与面积1.2商铺现状及交付条件1.3租赁用途及限制第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3续租条款第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条费用承担4.1租金外需承担的费用4.2费用支付方式及时间第五条租赁物的维护与保养5.1出租人的维护责任5.2承租人的维护责任5.3维修费用承担第六条合同的变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件第七条违约责任7.1出租人违约责任7.2承租人违约责任第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径解决第九条其他条款9.1合同的生效条件9.2合同的保管9.3合同的份数第十条合同的附录10.1商铺平面图10.2租赁商铺的清单第十一条合同的修改与补充11.1修改条件11.2补充条款的效力第十二条通知与送达12.1通知方式12.2送达地址及联系方式第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用13.2争议解决方式第十四条合同解除或终止后的权利义务处理14.1解除或终止后的租金处理14.2解除或终止后的费用处理14.3解除或终止后的物品处理第一部分：合同如下：第一条租赁商铺及用途1.1商铺位置与面积1.1.1商铺位于_______（具体地址），总建筑面积为_______平方米。1.1.2商铺的具体位置和面积在附录的商铺平面图中予以明确。1.2商铺现状及交付条件1.2.1商铺现状为_______（详细描述，如：空置、正在经营等），在租赁开始日期前应达到本合同约定的交付条件。1.2.2商铺的交付条件在附录的租赁商铺清单中予以明确。1.3租赁用途及限制1.3.1承租人租赁商铺的主要用途为_______（具体用途），并应符合当地政府及物业管理的规定。1.3.2承租人不得将商铺用于任何非法、危险或者有碍公共秩序的活动。第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.1.1本合同租赁开始日期为_______年_______月_______日。2.2租赁结束日期2.2.1本合同租赁结束日期为_______年_______月_______日。2.3续租条款2.3.1如承租人在租赁结束前一个月向出租人提出续租意向，且双方达成一致，可以按照当时的市场租金和本合同的条款续签租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金金额3.1.1承租人应按月支付租金，租金金额为每月人民币_______元整（大写：_______元整）。3.2租金支付周期3.2.1租金支付周期为每月一次，承租人应在每月的第一个工作日支付上个月的租金。3.3租金支付方式3.3.1承租人应通过银行转账的方式向出租人支付租金。第四条费用承担4.1租金外需承担的费用4.1.1承租人应承担的费用包括水费、电费、物业管理费等，具体费用及标准按照物业管理的规定执行。4.2费用支付方式及时间4.2.1各项费用的支付方式及时间在附录的租赁商铺清单中予以明确。第五条租赁物的维护与保养5.1出租人的维护责任5.1.1出租人负责商铺的结构性安全，保证商铺的建筑结构、设施设备等符合安全标准和使用要求。5.2承租人的维护责任5.2.1承租人负责商铺的日常维护和保养，确保商铺的安全、整洁和正常使用。5.3维修费用承担5.3.1因承租人使用不当或故意造成的损坏，维修费用由承租人承担。因出租人原因导致的损坏，维修费用由出租人承担。第六条合同的变更与解除6.1合同变更条件6.1.1合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同解除条件6.2.1在租赁期限内，任何一方不得单方面解除合同。如一方提出解除合同，需经双方协商一致，并签订书面解除协议。第八条争议解决方式8.1协商解决8.1.1双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.2调解解决8.2.1如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。8.3法律途径解决8.3.1如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1合同的生效条件9.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，并自租赁开始日期起履行。9.2合同的保管9.2.1双方应各自妥善保管本合同的副本，以备不时之需。9.3合同的份数9.3.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十条合同的附录10.1商铺平面图10.1.1商铺平面图作为本合同的附件，对商铺的位置、面积等进行了详细标注。10.2租赁商铺的清单10.2.1租赁商铺清单作为本合同的附件，列出了租赁商铺的设施设备、现状等信息。第十一条合同的修改与补充11.1修改条件11.1.1合同的修改需经双方协商一致，并签订书面修改协议。11.2补充条款的效力11.2.1补充条款与本合同具有同等法律效力，双方应严格遵守。第十二条通知与送达12.1通知方式12.1.1双方应以书面形式互相通知对方，通知应以邮戳日期或交付日期为准。12.2送达地址及联系方式12.2.1双方的送达地址及联系方式在附录中予以明确。第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用13.1.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决方式13.2.1如双方在合同履行过程中发生争议，应通过协商解决；协商不成的，可向合同签订地的人民调解委员会申请调解；调解不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十四条合同解除或终止后的权利义务处理14.1解除或终止后的租金处理14.1.1合同解除或终止后，承租人应支付的租金按照实际使用期限计算，多退少补。14.2解除或终止后的费用处理14.2.1合同解除或终止后，双方应按照约定处理相关费用。14.3解除或终止后的物品处理14.3.1合同解除或终止后，承租人应将商铺内所有物品搬离，并按照约定处理。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺平面图详细要求：商铺平面图应清晰标注商铺的位置、面积、布局等信息，确保承租人准确了解租赁商铺的具体情况。附件二：租赁商铺清单详细要求：租赁商铺清单应列明商铺内的设施设备、现状等信息，方便承租人了解商铺的实际情况。附件三：物业管理规定详细要求：物业管理规定应包括水费、电费、物业管理费等费用的收费标准及支付方式，以及商铺的日常维护和保养要求。附件四：法律法规详细要求：法律法规应包括本合同签订、履行、解释及争议解决所适用的相关法律法规。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未按约定提供商铺，导致承租人无法正常使用。2.出租人未按约定维修商铺，影响承租人的正常经营。3.承租人未按约定支付租金，延迟支付或拒付租金。4.承租人未按约定使用商铺，从事非法、危险或者有碍公共秩序的活动。5.双方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行。违约责任认定：1.出租人违约行为导致的损失，由出租人承担赔偿责任。2.承租人违约行为导致的损失，由承租人承担赔偿责任。3.双方违约行为导致的损失，根据具体情况进行分担。示例说明：如出租人未按约定提供商铺，导致承租人无法正常开展经营活动，承租人可以要求出租人承担因此造成的经济损失。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指出租人将商铺出租给承租人使用，承租人支付租金的合同。2.租金：指承租人支付给出租人的报酬，用于租赁商铺的使用权。3.租赁