2024年度住宅租赁协议范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度住宅租赁协议范本版B版本合同目录一览第一条租赁房屋及租金1.1房屋地址1.2房屋面积1.3租金金额1.4租金支付方式1.5租金调整机制第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3提前解约规定第三条租金支付3.1支付日期3.2支付方式3.3逾期支付处理第四条押金4.1押金金额4.2押金退还4.3押金扣除事项第五条房屋使用与维护5.1房屋使用范围5.2房屋维护责任5.3装修规定第六条甲方权利与义务6.1甲方权利6.2甲方义务第七条乙方权利与义务7.1乙方权利7.2乙方义务第八条合同变更8.1变更条件8.2变更程序第九条合同解除9.1解除条件9.2解除程序第十条违约责任10.1甲方违约责任10.2乙方违约责任第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构第十二条法律适用12.1合同适用法律12.2法律解释第十三条其他条款13.1房屋保险13.2宠物规定13.3访客管理第十四条合同附件14.1房屋现状照片14.2租赁合同附件14.3其他相关文件第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租金1.1房屋地址：北京市朝阳区路号院单元室。1.2房屋面积：建筑面积为平方米，实用面积为平方米。1.3租金金额：每月租金为人民币元整。1.4租金支付方式：乙方应在每个租赁周期开始前五个工作日内，将租金支付至甲方指定的银行账户。1.5租金调整机制：租金调整机制将按照甲方和乙方在合同签订时约定的指数进行调整。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。2.2租赁结束日期：租赁期限为个月，自租赁开始日期起算，至租赁结束日期止。2.3提前解约规定：甲方或乙方提前解约需提前个月书面通知对方，并支付给对方一个月租金作为违约金。第三条租金支付3.1支付日期：乙方应在每个租赁周期开始前五个工作日内支付租金。3.2支付方式：乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户。3.3逾期支付处理：乙方逾期支付租金的，甲方有权按逾期天数收取滞纳金，滞纳金计算方式为：逾期金额的0.05%乘以逾期天数。第四条押金4.1押金金额：乙方应于签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币元整。4.2押金退还：租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后X工作日内退还乙方押金。4.3押金扣除事项：乙方逾期支付租金、提前解约、损坏房屋及附属设施的，甲方有权从押金中扣除相应的费用。第五条房屋使用与维护5.1房屋使用范围：乙方仅限于居住使用，不得擅自改变房屋结构和用途。5.2房屋维护责任：甲方负责房屋的基本设施维护，乙方负责日常使用中的维护和清洁。5.3装修规定：未经甲方书面同意，乙方不得对房屋进行任何形式的装修或改动。第六条甲方权利与义务6.1甲方权利：甲方有权按合同约定收取租金，有权要求乙方按照合同约定使用和维护房屋。6.2甲方义务：甲方应保证房屋的基本设施正常使用，对房屋进行必要的维护和保养。第八条合同变更8.1变更条件：合同变更需经甲方和乙方协商一致，并签订书面变更协议。8.2变更程序：甲方和乙方应就合同变更内容进行协商，达成一致后，签订书面变更协议，作为本合同的附件。第九条合同解除9.1解除条件：合同解除需经甲方和乙方协商一致，并签订书面解除协议。9.2解除程序：甲方和乙方应就合同解除事宜进行协商，达成一致后，签订书面解除协议，作为本合同的附件。第十条违约责任10.1甲方违约责任：甲方未按合同约定提供房屋或未履行甲方义务的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额的0.05%乘以逾期天数。10.2乙方违约责任：乙方未按合同约定支付租金或未履行乙方义务的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额的0.05%乘以逾期天数。第十一条争议解决11.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决合同争议，协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构：本合同争议提交合同签订地人民法院管辖。第十二条法律适用12.1合同适用法律：本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2法律解释：本合同未尽事宜，按法律规定执行，法律法规没有规定的，双方协商解决。第十三条其他条款13.1房屋保险：乙方应自行办理房屋保险，保险费用由乙方承担。13.2宠物规定：乙方不得在房屋内养宠物，特殊情况需甲方书面同意。13.3访客管理：乙方应遵守物业管理规定，不得擅自允许访客在房屋内过夜。第十四条合同附件14.1房屋现状照片：本合同附件包括房屋现状照片，作为房屋交付和归还的依据。14.2租赁合同附件：本合同附件包括租赁合同的补充协议和其他相关文件。14.3其他相关文件：本合同附件还包括双方协商一致的其他文件。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋现状照片详细要求：照片应包括房屋内外部的各个角度，特别突出房屋的装修、设施设备及墙面、地面、天花板的状况。照片应高清清晰，彩色，jpg或png格式。附件二：租赁合同附件详细要求：包括租赁合同的补充协议，如房屋维修责任分配、家具家电清单及状态确认等。附件三：房屋保险单详细要求：保险单应由乙方购买，保险费用由乙方承担。保险单应涵盖房屋及室内财产损失，包括但不限于火灾、盗窃等风险。附件四：物业管理有限公司出具的证明详细要求：证明物业公司已知晓乙方为该房屋的合法租户，且乙方已遵守物业管理规定。附件五：其他相关文件详细要求：包括但不限于双方协商一致的其他文件，如乙方个人身份证明、联系方式等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：包括但不限于逾期支付租金、提前解约、损坏房屋及附属设施、未按合同约定使用和维护房屋等。违约责任认定标准：1.逾期支付租金：每逾期一天，按逾期金额的0.05%计算违约金。2.提前解约：甲方或乙方提前解约需提前一个月书面通知对方，并支付给对方一个月租金作为违约金。3.损坏房屋及附属设施：乙方损坏房屋及附属设施的，乙方应承担维修费用。4.未按合同约定使用和维护房屋：乙方未按合同约定使用和维护房屋的，乙方应承担相应的责任。示例说明：如乙方逾期支付租金，甲方有权按逾期天数收取滞纳金，如乙方损坏房屋，乙方应承担维修费用。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指甲方作为房屋所有权人，将房屋出租给乙方使用，乙方支付租金的合同。2.甲方：指房屋的所有权人，或其合法代理人。3.乙方：指租赁房屋的承租人。4