2024年二手房交易协议模板（含中介责任）一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房交易协议模板（含中介责任）一本合同目录一览一、房屋买卖双方基本信息1.1卖方信息1.2买方信息二、房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋所有权证明三、交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间四、房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户时间五、中介服务内容5.1中介服务范围5.2中介费用5.3中介责任六、房屋质量及维修责任6.1房屋质量保证6.2维修责任划分七、交易双方的义务和责任7.1卖方义务7.2买方义务7.3中介义务八、违约责任8.1卖方违约8.2买方违约8.3中介违约九、争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径十、合同的生效、变更和终止10.1合同生效条件10.2合同变更10.3合同终止十一、其他约定11.1房屋交易税费11.2房屋保险11.3房屋租赁十二、附件12.1房屋所有权证明12.2房屋买卖合同副本十三、合同签订日期及地点13.1签订日期13.2签订地点十四、合同正本及副本14.1合同正本14.2合同副本第一部分：合同如下：一、房屋买卖双方基本信息1.1卖方信息（1）卖方姓名：X（2）身份证号码：X（3）联系电话：X（4）地址：X1.2买方信息（1）买方姓名：X（2）身份证号码：X（3）联系电话：X（4）地址：X二、房屋基本信息2.1房屋位置：X市X区X街道X号（1）房屋门牌号：X（2）房屋所在楼层：X（3）房屋总层数：X2.2房屋面积：X平方米2.3房屋所有权证明：附房屋所有权证复印件三、交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币X万元整（大写：X万元整）3.2支付方式：（1）买方支付定金人民币X万元整给卖方，作为购买房屋的担保。定金支付后，买方有权按照本合同约定的条件购买该房屋。（2）买方应按照本合同约定的付款日期支付房款。房款支付后，卖方应按照本合同约定的条件交付房屋。3.3支付时间：（1）定金支付时间：本合同签订之日起X日内（2）房款支付时间：房屋交付之日起X日内四、房屋交付及过户4.1交付时间：本合同签订之日起X日内4.2交付条件：（1）卖方应保证房屋符合交付条件，包括但不限于：房屋权属清晰，无任何债务纠纷；房屋结构安全，设施齐全；物业管理费用已结清等。（2）买方应按照本合同约定支付房款，否则卖方有权拒绝交付房屋。4.3过户手续：（1）卖方应协助买方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料等。（2）买方应承担过户手续所需支付的费用。4.4过户时间：双方应在本合同约定的交付时间之日起X日内完成过户手续。五、中介服务内容5.1中介服务范围：中介方提供房屋买卖中介服务，包括但不限于发布房源信息、带看房屋、协商价格、协助签订合同等。5.2中介费用：中介方收取中介费人民币X万元整，由买方支付。支付方式为房屋过户手续完成之日起X日内，买方一次性支付给中介方。5.3中介责任：中介方应诚实守信，为双方提供真实、准确的房源信息，并协助双方顺利完成房屋买卖交易。若因中介方原因导致交易失败，中介方应承担相应责任。六、房屋质量及维修责任6.1房屋质量保证：卖方保证房屋质量符合国家相关法律法规及标准，不存在重大质量问题。6.2维修责任划分：（1）卖方应保证房屋在交付时符合约定的质量条件。若交付后发现质量问题，属于卖方责任的，卖方应承担维修责任。（2）买方应合理使用房屋，若因买方使用不当导致房屋损坏，买方应承担维修责任。八、违约责任8.1卖方违约（1）若卖方未能按照本合同约定交付房屋，应支付违约金人民币X万元整给买方。（2）若卖方未能按照本合同约定过户房屋，应支付违约金人民币X万元整给买方。8.2买方违约（1）若买方未能按照本合同约定支付房款，应支付违约金人民币X万元整给卖方。（2）若买方未能按照本合同约定接受交付，应支付违约金人民币X万元整给卖方。8.3中介违约（1）若中介方未能按照本合同约定提供服务，应支付违约金人民币X万元整给双方。（2）若中介方未能按照本合同约定协助完成交易，应支付违约金人民币X万元整给双方。九、争议解决方式9.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决：若协商不成，双方可向合同签订地的人民法院申请调解。9.3仲裁解决：若调解不成，双方同意将争议提交合同签订地仲裁委员会进行仲裁。9.4法律途径：如仲裁不成，双方同意通过法律途径解决争议。十、合同的生效、变更和终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更：合同履行过程中，若双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方签字（或盖章）后生效。10.3合同终止：本合同在下列情况下终止：（1）双方按照约定完成房屋买卖交易。（2）双方协商一致解除合同。（3）一方违约，另一方依法解除合同。十一、其他约定11.1房屋交易税费：双方应按照国家相关法律法规承担房屋交易过程中产生的税费。11.2房屋保险：买方应自行办理房屋保险，确保房屋在保险期内安全。11.3房屋租赁：若买方在过户前需要租赁房屋，双方应签订书面租赁合同，明确租赁期限、租金等事项。十二、附件12.1房屋所有权证明：附房屋所有权证复印件。12.2房屋买卖合同副本：双方签字（或盖章）的房屋买卖合同副本。十三、合同签订日期及地点13.1签订日期：本合同签订日期为年月日。13.2签订地点：本合同签订地点为X市X区X街道X号。十四、合同正本及副本14.1合同正本：本合同一式肆份，卖方、买方各执壹份，中介方执贰份，具有同等法律效力。14.2合同副本：本合同副本肆份，用于备查。至此，合同部分完毕。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋所有权证明详细要求：提供合法有效的房屋所有权证书的复印件，证明房屋的所有权归卖方所有。说明：该附件用于证明卖方对房屋的所有权，确保房屋交易的真实性和合法性。2.附件二：房屋买卖合同副本详细要求：双方签字（或盖章）的房屋买卖合同副本，明确房屋交易的所有条款和条件。说明：该附件是本合同的主要组成部分，用于记录房屋买卖双方的权利和义务。3.附件三：房屋位置示意图详细要求：清晰标注房屋所在位置的示意图，包括房屋门牌号、所在楼层、总层数等信息。说明：该附件用于帮助买方了解房屋的具体位置和周边环境。4.附件四：房屋面积测量报告详细要求：提供合法有效的房屋面积测量报告，明确房屋的面积。说明：该附件用于确认房屋的面积，避免因面积不符而产生的纠纷。5.附件五：房屋质量检测报告详细要求：提供合法有效的房屋质量检测报告，证明房屋质量符合国家相关标准。说明：该附件用于确保房屋质量，避免因质量问题而产生的纠纷。6.附件六：物业管理费用结算单详细要求：提供房屋物业管理费用的结算单，证明物业管理费用已结清。说明：该附件用于确认物业管理费用的支付情况，避免因物业管理费用未结清而产生的纠纷。7.附件七：房屋交易税费清单详细要求：明确列出房屋交易过程中产生的各项税费，包括税费名称和金额。说明：该附件用于告知买方房屋交易税费的相关信息，便于买方了解交易成本。8.附件八：房屋保险单详细要求：提供房屋保险单的复印件，证明房屋已办理保险。说明：该附件用于确认房屋保险的办理情况，保障房屋交易的安全。9.附件九：房屋租赁合同副本（如有）详细要求：如有租赁情况，提供房屋租赁合同副本，明确租赁期限、租金等事项。说明：该附件用于记录房屋租赁的相关信息，便于买方了解房屋的租赁情况。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定示例：若卖方未能按照本合同约定交付房屋，应支付违约金人民币X万元整给买方。说明：卖方未能按照合同约定交付房屋，属于违约行为，应承担违约责任，支付违约金。2.买方违约行为及责任认定示例：若买方未能按照本合同约定支付房款，应支付违约金人民币X万元整给卖方。说明：买方未能按照合同约定支付房款，属于违约行为，应承担违约责任，支付违约金。3.中介违约行为及责任认定示例：若中介方未能按照本合同约定提供服务，应支付违约金人民币X万元整给双方。说明：中介方未能按照合同约定提供服务，属于违约行为，应承担违约责任，支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。说明：在本合同中，房屋所有权指卖方对房屋的合法所有权。2.定金：指买方为保证房屋交易履行，按照约定向卖方支付的一定金额。说明：在本合同中，定金用于担保买方购买房屋的意愿和履行合同的义务。3.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的违约赔偿金。说明：在本合同中，违约金用于补偿因违约行为而造成的损失。4.过户：指将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的法律手续。