2024版二手商铺买卖合同样本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手商铺买卖合同样本本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3商铺信息第二条：商品描述2.1商铺现状2.2商铺产权2.3商铺使用情况第三条：商品价格与支付方式3.1商品价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：商品交付及过户4.1交付时间4.2交付地点4.3过户手续第五条：售后服务与保修5.1售后服务5.2保修期限第六条：合同的变更和解除6.1合同变更6.2合同解除第七条：违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约第八条：争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条：合同的生效、终止和失效9.1合同生效9.2合同终止9.3合同失效第十条：其他约定10.1税费承担10.2信息保密10.3法律适用10.4合同正本第十一条：合同附件11.1商铺权属证明11.2商铺现状图片11.3其他重要文件第十二条：签字盖章12.1出卖人签字12.2买受人签字12.3见证人签字第十三条：合同签订日期第十四条：合同编号第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息出卖人全称：×××商贸有限公司营业执照号：×××××××××××地址：××省××市××区××路××号联系人：×××联系电话：××××××××××1.2买受人信息买受人全称：×××个体工商户营业执照号：×××××××××××地址：××省××市××区××路××号联系人：×××联系电话：××××××××××1.3商铺信息商铺名称：×××商铺商铺地址：××省××市××区××路××号商铺面积：××平方米商铺产权性质：二手商铺第二条：商品描述2.1商铺现状商铺目前处于正常经营状态，设施设备齐全，具备正常的经营条件。2.2商铺产权商铺产权清晰，无任何产权纠纷，出卖人拥有完全的处置权。2.3商铺使用情况商铺目前由出卖人自营，交易完成后，买受人将接替出卖人的经营权。第三条：商品价格与支付方式3.1商品价格商铺交易价格为人民币××万元整（大写：人民币陆拾万元整）。3.2支付方式买受人采用银行转账方式向出卖人支付商品价款。3.3支付时间买受人应在本合同签订之日起五个工作日内，将商品价款支付完毕。第四条：商品交付及过户4.1交付时间商铺交付时间为本合同签订之日起十个工作日内。4.2交付地点商铺交付地点为商铺所在地。4.3过户手续买受人应在本合同签订之日起十五个工作日内，完成商铺过户手续。第五条：售后服务与保修5.1售后服务出卖人应在商品交付后提供三个月的售后服务，包括商品维修、更换等。5.2保修期限商品的保修期限为自交付之日起六个月。第六条：合同的变更和解除6.1合同变更合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同解除合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。在合同解除前，买受人应支付因解除合同而产生的违约金。第八条：违约责任8.1出卖人违约出卖人如未按本合同约定履行其义务，应承担相应的违约责任。具体包括但不限于：8.1.1未能按约定时间交付商铺，应支付买受人逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付金额×逾期天数×日违约金率。8.1.2未能按约定履行售后服务义务，应支付买受人相应的赔偿金。8.2买受人违约买受人如未按本合同约定履行其义务，应承担相应的违约责任。具体包括但不限于：8.2.1未能按约定时间支付商品价款，应支付出卖人逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×逾期天数×日违约金率。8.2.2未能按约定时间完成过户手续，应支付出卖人因此而产生的相关费用。第九条：争议解决9.1协商解决合同双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条：合同的生效、终止和失效10.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止本合同在买受人完全履行完毕合同义务后终止。10.3合同失效本合同在下列情况下失效：10.3.1合同双方协商一致解除本合同。10.3.2合同期限届满。10.3.3合同双方履行完毕合同义务。第十一条：其他约定11.1税费承担本合同项下的税费由合同双方按照相关法律法规和政策规定各自承担。11.2信息保密合同双方应对本合同的内容和签订过程中的相关信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。11.3法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.4合同正本本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十二条：签字盖章出卖人（盖章）：×××商贸有限公司买受人（盖章）：×××个体工商户见证人（盖章）：第十三条：合同签订日期本合同签订日期为2024年2月1日。第十四条：合同编号本合同编号为2024HSBC001。第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方定义及责任15.1第三方定义本合同中所称的“第三方”是指除甲乙方之外的，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。15.2第三方责任第三方应按照法律法规和本合同的约定，履行其在合同中的义务，并对其提供的服务质量和结果承担责任。15.3第三方权利第三方有权按照本合同的约定，获得其提供的服务相应的报酬。第十六条：第三方介入的额外条款及说明16.1中介方介入中介方作为合同的介绍方，负责为甲乙方提供商铺交易的信息咨询服务，并协助甲乙方完成商铺交易的各项手续。16.2评估机构介入评估机构负责对商铺的价值进行评估，并为甲乙方提供评估报告。16.3过户机构介入过户机构负责协助甲乙方完成商铺产权的过户手续。第十七条：第三方的责任限额17.1第三方责任限额的确定甲乙方根据本合同有第三方介入时，第三方的责任限额应由甲乙方协商确定，并在本合同中予以明确。17.2第三方责任限额的支付第三方责任限额的支付方式应在合同中予以明确，包括但不限于：17.2.1第三方责任限额的支付时间。17.2.2第三方责任限额的支付金额。第十八条：第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲乙方第三方应按照本合同的约定，向甲乙方提供服务，并对其提供的服务质量承担责任。18.2第三方与中介方中介方应按照本合同的约定，向第三方支付其服务费用，并对其提供的服务质量承担责任。18.3第三方与过户机构过户机构应按照本合同的约定，向第三方支付其服务费用，并对其提供的服务质量承担责任。第十九条：第三方介入后的争议解决19.1第三方介入后的争议解决方式如本合同履行过程中，出现与第三方有关的争议，甲乙方应通过友好协商的方式解决。19.2第三方介入后的争议解决机构如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解，或向合同签订地的人民法院提起诉讼。第二十条：第三方介入后的合同修改20.1第三方介入后的合同修改如本合同履行过程中，甲乙方因第三方介入需要对合同进行修改，应签订书面修改协议，并由甲乙方、第三方共同签署。第二十一条：第三方介入后的合同终止21.1第三方介入后的合同终止本合同在甲乙方、第三方履行完毕合同义务后终止。第二十二条：第三方介入后的合同失效22.1第三方介入后的合同失效本合同在下列情况下失效：22.1.1甲乙方、第三方协商一致解除本合同。22.1.2合同期限届满。22.1.3甲乙方、第三方履行完毕合同义务。第二十三条：第三方介入后的签字盖章甲乙方、第三方应在本合同及其修改协议上签字（或盖章），以示确认。第二十四条：第三方介入后的合同签订日期本合同及其修改协议的签订日期为2024年2月1日。第二十五条：第三方介入后的合同编号本合同及其修改协议的编号为2024HSBC001。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺权属证明详细要求：提供商铺的房产证、土地使用证等相关权属证明文件，证明出卖人对商铺享有合法的产权。附件二：商铺现状图片详细要求：提供商铺的内外部照片，清晰展示商铺的现状，包括设施设备、装修情况等。附件三：商铺设施清单详细要求：列明商铺内所有的设施设备及其品牌、型号、数量等信息。附件四：商铺经营许可证详细要求：提供商铺的经营许可证等相关经营证明文件。附件五：买卖双方身份证明详细要求：提供出卖人和买受人的身份证明文件，如身份证、护照等。附件六：售后服务条款详细要求：明确出卖人提供的售后服务内容、保修期限、保修范围等。附件七：过户手续费用明细详细要求：提供过户手续所需支付的费用明细，包括税费、手续费等。附件八：中介服务费用明细详细要求：提供中介方提供的服务费用明细，包括佣金、咨询费等。附件九：评估报告详细要求：提供商铺价值评估报告，评估报告应由具有资质的评估机构出具。附件十：合同履行过程中的其他重要文件详细要求：提供合同履行过程中产生的其他重要文件，如付款凭证、交付凭证等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未能按约定时间交付商铺。2.出卖人未能按约定履行售后服务义务。3.买受人未能按约定时间支付商品价款。4.买受人未能按约定时间完成过户手续。5.第三方未能按约定提供服务或提供的服务质量不符合约定。违约责任认定标准：1.违约金计算：逾期交付金额×逾期天数×日违约金率。2.赔偿金计算：根据违约行为对合同履行造成的影响，确定赔偿金的金额。示例说明：如出卖人未能按约定时间交付商铺，买受人可以要求出卖人支付逾期交付违约金，具体计算方式为：商铺成交价×逾期天数×日违约金率。同时，买受人还可以要求出卖人承担因逾期交付而产生的其他相关费用，如租赁费、仓储费等。全文完。2024版二手商铺买卖合同样本1本合同目录一览1.合同主体及定义1.1买方信息1.2卖方信息1.3商铺信息2.商铺转让2.1转让内容2.2转让价格2.3支付方式及时间3.商铺现状3.1权属证明3.2商铺现状描述3.3瑕疵披露4.交易费用及税费4.1买方承担费用4.2卖方承担费用4.3税费支付方式及时间5.交付及过户5.1交付时间5.2过户手续及时间5.3交付后的责任承担6.保修及售后服务6.1保修期限6.2售后服务内容6.3保修责任及赔偿7.违约责任7.1买方违约7.2卖方违约7.3违约赔偿方式及金额8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径9.合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同终止10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约泄露的赔偿11.不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力后果的处理12.适用法律及争议解决12.1适用法律12.2争议解决方式13.其他约定13.1双方的其他权利和义务13.2商铺转让后的经营责任13.3双方的其他约定14.附件14.1商铺权属证明文件14.2商铺现状图片及描述14.3其他相关文件第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1买方信息买方全称：×××，统一社会信用代码：××××××××××××××××，地址：××省××市××区××路××号，联系人：×××，联系电话：×××××××××××。1.2卖方信息卖方全称：×××，统一社会信用代码：××××××××××××××××，地址：××省××市××区××路××号，联系人：×××，联系电话：×××××××××××。1.3商铺信息商铺位于××省××市××区××路××号，商铺面积为××平方米，商铺现状为租赁中/空置，商铺所有权证号：××××××××××××××，商铺现有业态：××。第二条商铺转让2.1转让内容卖方同意将商铺所有权及与商铺相关的所有权益和义务转让给买方。买方同意接受商铺所有权及与商铺相关的所有权益和义务。2.2转让价格2.3支付方式及时间买方应于本合同签订之日起五个工作日内，将第一笔转让价格的××%即人民币××万元整（大写：人民币玖拾捌万捌仟元整）支付至卖方指定的银行账户。剩余的××%即人民币××万元整（大写：人民币拾万元整）作为尾款，在办理完毕商铺过户手续且卖方交付商铺后五个工作日内支付。第三条商铺现状3.1权属证明卖方应在本合同签订之日起七个工作日内，向买方提供商铺所有权证、商铺租赁合同等相关权属证明文件，以证明其对商铺享有合法所有权。3.2商铺现状描述商铺现状为租赁中/空置，如为租赁中，租赁期限为××年，租金为××元/月，租赁合同中约定的租赁到期日为××年××月××日。如为空置，商铺自本合同签订之日起至过户完成前，卖方应负责商铺的物业管理费、水电费等日常维护费用。3.3瑕疵披露卖方应在签订本合同前，向买方披露商铺存在的一切已知瑕疵，包括但不限于物业纠纷、租赁合同纠纷、侵权纠纷等。如卖方未披露或故意隐瞒商铺瑕疵，导致买方遭受损失的，卖方应承担相应的赔偿责任。第四条交易费用及税费4.1买方承担费用买方应承担的transactionfeesandcosts包括但不限于商铺过户税费、契税、印花税等。具体费用根据相关政策规定及实际发生金额计算。4.2卖方承担费用卖方应承担的transactionfeesandcosts包括但不限于商铺转让过程中产生的评估费、律师费、广告费等。具体费用根据相关政策规定及实际发生金额计算。4.3税费支付方式及时间买方应按照税务部门的规定，自行办理商铺过户税费等相关手续，并承担相应费用。买方应在办理过户手续前，将应由买方承担的税费支付至税务部门指定的银行账户。卖方应在过户完成后，向买方提供相关发票及支付凭证。第五条交付及过户5.1交付时间商铺交付时间为过户手续办理完毕后十个工作日内，卖方应将商铺所有权证、商铺钥匙等相关物品交付给买方。5.2过户手续及时间买方应在签订本合同之日起××个工作日内，向相关部门提交商铺过户申请，卖方应协助买方办理过户手续。过户手续办理时间为××个工作日。5.3交付后的责任承担商铺交付后，如出现因卖方原因导致的问题，买方有权要求卖方承担责任。如因买方原因导致的问题，买方应自行承担责任。第六条保修及售后服务6.1保修期限自商铺交付之日起，保修期限为××年。6.2售后服务内容卖方在保修期限内，应对商铺存在的质量问题提供免费的维修、更换等服务。6.3保修责任及赔偿如商铺在保修期限内出现质量问题，卖方应在接到买方通知后的七个工作日内，负责解决质量问题。如卖方未在规定时间内解决质量问题，买方有权要求卖方赔偿因此造成的第八条违约责任7.1买方违约买方未能按照本合同约定履行义务的，应向卖方支付违约金，违约金为转让价格的×%。7.2卖方违约卖方未能按照本合同约定履行义务的，应向买方支付违约金，违约金为转让价格的×%。7.3违约赔偿方式及金额违约方应在本合同约定的违约金支付之日起十个工作日内，将违约金支付至对方指定的银行账户。如逾期未支付，违约方应按照同期贷款利率支付逾期付款的利息。第九条争议解决8.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。8.2调解解决如协商不成，双方同意向××市××区消费者协会申请调解。8.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向××市××区仲裁委员会申请仲裁。8.4法律途径如仲裁不成，任何一方均有权向××市××区人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式作出。9.3合同终止合同终止后，双方应按照本合同约定办理商铺过户手续，并互相协助。第十一条保密条款10.1保密内容双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。10.2保密期限保密期限为本合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。10.3违约泄露的赔偿如任何一方违反保密条款，泄露合同内容给第三方，应向对方支付违约金，违约金为转让价格的×%。第十二条不可抗力11.1不可抗力事件不可抗力事件指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，包括但不限于自然灾害（如地震、台风等）、社会事件（如战争、动乱等）。11.2不可抗力后果的处理遇到不可抗力事件，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。双方应根据事件的影响，协商调整合同履行期限或终止合同。第十三条其他约定12.1双方的其他权利和义务双方对本合同未尽事宜，应通过友好协商解决，并形成书面补充协议。12.2商铺转让后的经营责任商铺转让后，买方应负责商铺的日常经营和管理，并承担经营风险。12.3双方的其他约定双方对本合同的解释、履行及争议解决等事项，如有其他约定，应以书面形式附加本合同。第十四条附件13.1商铺权属证明文件附件一：商铺所有权证附件二：商铺土地使用权证13.2商铺现状图片及描述附件三：商铺现状图片附件四：商铺现状描述13.3其他相关文件附件五：商铺租赁合同附件六：商铺评估报告第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义第三方指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人和其他组织。第三方包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。1.2第三方责任第三方在本合同履行过程中，应严格遵守相关法律法规和行业规范，履行其职责，确保合同的顺利履行。如第三方未能履行职责，导致合同无法正常履行，应承担相应责任。1.3第三方权利第三方根据本合同约定，有权获得相应的服务费用、赔偿金等。第二条第三方介入的附加条款2.1中介方介入中介方作为第三方，负责为甲乙方提供房源信息、交易咨询、协助谈判等服务。中介方应保证所提供信息的真实性和准确性，并积极协助甲乙方办理交易手续。2.2评估机构介入评估机构作为第三方，负责对商铺进行价值评估。评估机构应按照相关法律法规和行业规范，客观、公正地出具评估报告。2.3过户机构介入过户机构作为第三方，负责协助甲乙方办理商铺过户手续。过户机构应严格按照相关法律法规和程序，高效、公正地完成过户手续。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额定义第三方责任限额指第三方因未能履行本合同约定义务，导致甲乙方损失时，应承担的最高赔偿责任。3.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方在履行本合同过程中的过失程度、合同约定及相关法律法规规定确定。具体限额由甲乙方在签订合同时协商确定，并在合同中予以明确。3.3第三方责任限额的赔偿如第三方未能履行本合同约定义务，导致甲乙方损失，第三方应按照合同约定的责任限额进行赔偿。如甲乙方损失超过责任限额，超出部分由甲乙方自行承担。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙方关系第三方作为协助方，应严格遵守甲乙方的指示和要求，确保合同的顺利履行。甲乙方应按照合同约定支付第三方服务费用。4.2第三方之间的关系如本合同涉及多个第三方，各第三方之间应相互协作，确保合同的顺利履行。如各第三方之间发生纠纷，应通过友好协商解决。4.3第三方与买卖双方的关系第三方应保持独立地位，不代表买卖任何一方。第三方在本合同履行过程中，不得干预甲乙方的交易决策。第五条第三方介入的合同修改5.1第三方介入的合同修改如本合同履行过程中，需要第三方介入，甲乙方应就第三方介入的具体事项、责任限额等进行协商，并修改合同相关条款。5.2合同修改的程序合同修改应由甲乙方共同协商，并以书面形式作出。修改后的合同条款具有同等法律效力。5.3合同修改的生效合同修改自甲乙方签字（或盖章）之日起生效。第六条第三方介入的争议解决6.1第三方介入的争议解决如本合同履行过程中，出现因第三方介入导致的争议，甲乙方应通过友好协商解决。如协商不成，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。6.2第三方作为被告的争议解决如第三方作为被告，甲乙方与第三方之间的争议，应按照本合同约定的争议解决方式进行解决。第七条其他约定7.1双方的其他权利和义务甲乙方与第三方之间的权利义务，除本合同另有约定外，应遵守相关法律法规和行业规范。7.2第三方介入的告知义务甲乙方应如实告知第三方与本合同有关的信息，确保第三方能够充分了解合同内容。7.3双方的其他约定甲乙方与第三方之间如另有其他约定，应以书面形式附加本合同。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺所有权证附件二：商铺土地使用权证附件三：商铺现状图片附件四：商铺现状描述附件五：商铺租赁合同附件六：商铺评估报告附件七：过户机构出具的过户证明附件八：付款凭证及收款凭证附件九：第三方服务协议附件十：其他相关文件1.商铺所有权证：证明商铺所有权的合法性，包括商铺的面积、位置、用途等信息。2.商铺土地使用权证：证明商铺土地使用权的合法性，包括土地的位置、面积、用途等信息。3.商铺现状图片：真实反映商铺当前的状况，包括外观、内部结构、设施设备等情况。4.商铺现状描述：详细描述商铺的现状，包括租赁情况、经营状况、物业费用等信息。5.商铺租赁合同：如商铺处于租赁状态，提供租赁合同，包括租赁期限、租金、租赁条件等信息。6.商铺评估报告：由评估机构出具的商铺价值评估报告，包括商铺的价值、评估依据等信息。7.过户证明：由过户机构出具的证明，证明商铺已顺利完成过户手续。8.付款凭证及收款凭证：证明买方已按照合同约定支付转让价格及其他费用。9.第三方服务协议：明确第三方服务的具体内容、责任、义务及服务费用等。10.其他相关文件：包括交易过程中产生的其他重要文件。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约买方未能按照本合同约定支付转让价格、服务费用或其他费用的，应向卖方支付违约金，违约金为应付款项的×%。示例：买方未能按时支付首付款，构成违约，应向卖方支付违约金。2.卖方违约卖方未能按照本合同约定履行义务的，应向买方支付违约金，违约金为转让价格的×%。示例：卖方未能按时交付商铺，构成违约，应向买方支付违约金。3.第三方违约第三方未能按照本合同约定履行义务的，应向甲乙方支付违约金，违约金为第三方服务费用的×%。示例：中介方未能提供真实有效的房源信息，构成违约，应向甲乙方支付违约金。4.违约金支付违约方应在本合同约定的违约金支付之日起十个工作日内，将违约金支付至对方指定的银行账户。如逾期未支付，违约方应按照同期贷款利率支付逾期付款的利息。5.损失赔偿如违约方的行为导致对方遭受损失，违约方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额根据损失的具体金额及合同约定确定。6.违约行为的具体情形包括但不限于未能按时支付款项、未能按时交付商铺、未能提供真实有效的信息、未能履行协助义务等。7.违约责任的认定标准违约责任的认定标准根据合同约定、相关法律法规及行业规范确定。违约方应承担的责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。全文完。2024版二手商铺买卖合同样本2本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1买方信息1.2卖方信息1.3商铺信息第二条：商铺转让2.1商铺现状2.2转让价格2.3支付方式及期限第三条：商铺过户3.1过户手续3.2过户费用3.3过户时间第四条：商铺交付4.1交付时间4.2交付条件4.3交付手续第五条：权利与义务5.1买方权利与义务5.2卖方权利与义务第六条：商铺质量及瑕疵6.1商铺质量保证6.2瑕疵处理第七条：合同的变更与解除7.1合同变更7.2合同解除第八条：违约责任8.1买方违约责任8.2卖方违约责任第九条：争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点9.3诉讼时效第十条：合同的生效、终止与续约10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同续约第十一条：其他约定11.1双方的其他约定第十二条：合同附件12.1商铺权属证明12.2商铺租赁合同12.3其他重要文件第十三条：合同的签署与生效13.1合同签署时间13.2合同生效时间第十四条：合同正本与副本14.1合同正本14.2合同副本第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1买方信息（1）买方全称：_____________（2）法定代表人：_____________（3）注册地址：_____________（4）联系电话：_____________（5）电子邮箱：_____________1.2卖方信息（1）卖方全称：_____________（2）法定代表人：_____________（3）注册地址：_____________（4）联系电话：_____________（5）电子邮箱：_____________1.3商铺信息（1）商铺名称：_____________（2）商铺位置：_____________（3）商铺面积：_____________（4）商铺现状：_____________（5）商铺所有权证明：附件一第二条：商铺转让2.1商铺现状（1）商铺目前的使用状况：_____________（2）商铺目前的租赁情况：_____________（3）商铺目前的产权情况：_____________2.2转让价格（1）商铺转让价格为人民币（大写）：_____________元整（小写）：_____________元（2）买方应支付的首付款为：_____________元，并于本合同签订之日起____个工作日内支付完毕。（3）买方应按期支付剩余款项，每期支付金额为：_____________元，每期支付时间为：_____________。2.3支付方式及期限（1）买方支付首付款的方式为：_____________（2）买方支付剩余款项的方式为：_____________（3）买方支付首付款的期限为：本合同签订之日起____个工作日内。（4）买方支付剩余款项的期限为：每期支付金额支付完毕。第三条：商铺过户3.1过户手续（1）买方应按国家法律法规规定，办理商铺过户手续。（2）卖方应提供必要的协助和配合，确保过户手续的顺利进行。3.2过户费用（1）过户手续费用的承担方式为：_____________（2）过户手续费用的金额为：_____________元。3.3过户时间（1）买方应自本合同签订之日起____个工作日内，向相关部门申请商铺过户。（2）商铺过户完成的时间为：过户手续办理完毕之日。第四条：商铺交付4.1交付时间（1）商铺交付时间为：过户手续办理完毕之日起____个工作日内。4.2交付条件a)商铺所有权转移至买方名下；b)商铺现状与本合同约定的一致；c)商铺无任何租赁、抵押、查封等权利瑕疵；d)商铺相关手续齐全，包括但不限于产权证、营业执照等。4.3交付手续（1）商铺交付时，卖方应向买方提供商铺所有权证明、商铺现状等相关文件。（2）买方应在商铺交付时，对商铺进行验收，并在验收合格后签署《商铺交付确认书》。第五条：权利与义务5.1买方权利与义务（1）按期支付转让价款；（2）办理商铺过户手续；（3）接收并妥善保管商铺相关文件；（4）遵守国家法律法规，合法使用商铺。5.2卖方权利与义务（1）保证商铺现状与合同约定一致；（2）提供必要的协助和配合，办理商铺过户手续；（3）提供商铺所有权证明等相关文件；（4）按期交付商铺。第六条：商铺质量及瑕疵6.1商铺质量保证（1）卖方保证商铺不存在重大质量问题，包括但不限于结构安全、消防设施等。（2）商铺交付时，买方应对商铺进行验收，如发现质量问题，买方有权要求卖方进行修复或赔偿。6.2瑕疵处理（1）如商铺存在瑕疵，买方应在交付时提出，并提供相关证据。（2）卖方应在收到买方通知后____个工作日内，对瑕疵进行处理。如卖方未在规定时间内处理，买方有权自行处理，并有权要求卖方承担因此产生的费用。第八条：违约责任8.1买方违约责任（1）买方未按期支付转让价款的，应支付违约金，违约金为应付款项的____%。（2）买方未按合同约定办理商铺过户手续的，应支付违约金，违约金为过户手续费用的一倍。8.2卖方违约责任（1）卖方未按期交付商铺的，应支付违约金，违约金为转让价款的____%。（2）卖方未保证商铺现状与合同约定一致的，应承担修复费用或赔偿金额。第九条：争议解决9.1争议解决方式（1）双方发生的争议，应通过友好协商解决；（2）如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点争议解决地点为：合同签订地。9.3诉讼时效买方对卖方的违约行为提起诉讼的时效期间为三年，自买方知道或者应当知道违约行为之日起计算。第十条：合同的生效、终止与续约10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件（1）商铺过户完成后，本合同自动终止；（2）如双方同意提前终止合同，应签订书面协议。10.3合同续约本合同到期后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。第十一条：其他约定11.1双方的其他约定（1）本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出；（2）本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。第十二条：合同附件12.1商铺权属证明12.2商铺租赁合同12.3其他重要文件第十三条：合同的签署与生效13.1合同签署时间本合同于____年____月____日签署。13.2合同生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十四条：合同正本与副本14.1合同正本本合同一式两份，双方各执一份。14.2合同副本本合同副本及其他附件，用于备查。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙方之外，与本合同有关联的其他个人或实体。第三方包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。1.2第三方责任第三方介入本合同的过程中，应严格遵守国家法律法规及本合同的约定，确保其行为合法、合规。第三方应对因其行为导致的甲乙方损失承担赔偿责任。第二条：第三方介入程序2.1中介方介入（1）提供商铺相关信息，协助甲乙方达成交易；（2）协助甲乙方办理商铺过户手续；（3）提供专业的咨询和建议，协助甲乙方解决合同履行过程中的问题。2.2评估机构介入（1）对商铺的价值进行评估，并提供评估报告；（2）协助甲乙方了解商铺的市场价值；（3）提供专业的评估意见，协助甲乙方确定合理的转让价格。2.3过户机构介入（1）协助甲乙方办理商铺过户手续；（2）确保过户过程的合法、合规；（3）提供专业的过户服务，协助甲乙方顺利完成过户。第三条：第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定甲乙方根据本合同有第三方介入时，甲乙方应与第三方明确责任限额。责任限额包括但不限于第三方介入的费用、第三方行为的后果等。3.2第三方责任限额的约定（1）第三方介入的费用；（2）第三方行为的后果；（3）第三方应承担的赔偿责任。第四条：第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙方的关系第三方作为甲乙方的协助方，应服从甲乙方的管理和指导。甲乙方有权要求第三方按照本合同的约定履行其职责。4.2第三方与甲乙方之间的沟通甲乙方与第三方之间的沟通应通过正式的书面文件进行。甲乙方有权要求第三方提供与合同履行相关的文件和资料。4.3第三方与甲乙方之间的赔偿责任如第三方未按照本合同约定履行其职责，导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担赔偿责任。第三方应按照本合同的约定履行其赔偿责任。第五条：第三方介入的终止5.1第三方介入的终止条件本合同履行完毕，或甲乙方与第三方协商一致终止第三方介入的，第三方介入终止。5.2第三方介入终